生活當中,，合同是出現頻率很高的,，那么還是應該要準備好一份勞動合同,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

上海房屋租賃合同版本篇一

出租人（或委托代理人）：_________（下文簡稱甲方）,。

承租人：_________（下文簡稱乙方）,。

根據《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關條款之規(guī)定，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現有位于___________________________門面房間,，出租給乙方使用,。

第二條：房屋租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條：房屋年租金收取標準及付款方式,。

1、雙方議定,，第一年即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的房屋年租金為_________元/間,，以后年租金收取標準按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準,，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同（不含本排房屋北邊第一家）,，不另加價,，也不降價。

2,、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內,，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋；甲方收款后,，應親筆寫下收款條據交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難，經與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月（31日歷天）,，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,；乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋,。

第四條：乙方承租后,，如因生產經營需要改動房屋結構形式（乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應事先征得甲方同意,，否則甲方有權要求乙方賠償損失,；乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失,；合同終止或解除后,，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復,，所需費用由乙方全額承擔,。

第五條：房屋所有權變動對本合同的處理。

1,、在本合同履行期間,，甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權,，但該出賣,、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣,、轉讓房屋所有權之前,，應事先通報乙方。

2、免責條款,。在本合同履行期間,，如果遇到法律、政策的變化,，自然災害,、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失,，例如遭遇政府部門強行拆除,、占用、收購甲方房屋等等,；發(fā)生地震,、洪水等等；發(fā)生戰(zhàn)爭,、動亂,、不可預知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況,，甲乙雙方均不算違約,，相互不對對方損失承擔任何責任,。

第六條：在合同履行期間,，乙方經甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人,，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲,、乙雙方及第三人（即房屋承租權受讓人）共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經簽訂,，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務,，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,，否則,，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,。

第八條：本合同到期后,，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下,，乙方依法享有優(yōu)先承租權,。

第九條：在合同履行期間，乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,，甲方概不負責,。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議,。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力,。

第十一條：本合同一式二份，甲,、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效,，合同生效后，違約者承擔相應法律責任,。

出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）：

承租人（簽字或蓋章處）：

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

上海房屋租賃合同版本篇二

一,、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的.房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,。

二,、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定,，相互交驗有關證件,，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等,。其中,，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。

三,、本合同簽訂后的15日內，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明,。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案,，不得對抗第三人,。（公：文“有‘約）

四、凡當事人一方要求登記備案,，另一方不予配合的,，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案,。

五,、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,，供轉租雙方當事人約定采用,。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。

六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取,。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內容。如有不明確的,，可向各區(qū),、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

七,、本合同為示范文本,，供當事人參照使用。

八,、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章,。

（合同編號： ）

合同雙方當事人：

轉租方（甲方）

受轉租方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一,、轉租房屋的情況

1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意）,，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方,。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）（g,！w,！9！0,！8-0.c,！o！m公：文“有‘約）

1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求,；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確,。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據,。（公：文“有‘約g,！w9！0,！8,！0.c！o,！m）

二,、租賃用途

2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋,。

2－2 乙方保證,，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途,。

三、轉租期限及交付日期

3－1 甲,、乙雙方約定,，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月,。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

3－2 轉租期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內,，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4－1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元,。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變,。自第＿＿＿（年/月）起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定,。

4－2 乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。

4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五,、其它費用

5－1 在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用,，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔,。

5－2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

六、房屋使用要求和維修責任

6－1 在轉租期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

6－2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

6－3 轉租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前＿＿日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

6－4 在轉租期間,，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

6－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

八、轉租,、轉讓和交換

8－1 在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8－2 乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九,、解除本合同的條例

9－1 在轉租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的,。

9－2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金,；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

上海房屋租賃合同版本篇三

本人法定代表人：_________聯系電話：_________,。

委托法定代理人：_________聯系電話：_________。

乙方（承租方）：

?。ㄊ校?地區(qū)：

性別：出生年月日：

住所（址）：

郵編：

身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯系電話：

委托法定代理人：

聯系電話：

住所（址）：

郵編：

乙方的其他承租同住人共_________人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼。

根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條出租房屋情況和租賃用途,。

1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,，房屋類型為________,，結構為________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示房地產權證，編號：_____________________________________,，編號：_______________,，并已告知乙方該房屋已未設定抵押。

1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，,；現有裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同,。

第三條租金,、支付方式和限期。

3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元。月租金總計為（_____幣）_______元,。（大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整）,。上述租金在租賃期限內不變，如需變動,，則應由甲,、乙雙方重新協(xié)商,，并達成書面協(xié)議。

3-2乙方應于每月____日前_____________向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

___________________________________________________________,。

第四條保證金和其他費用。

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即（______幣）___________元。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、通信,、空調,、有線電視、_______,、_______費用由甲方乙方承擔,。

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔,。

第五條房屋使用要求和維修責任,。

5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。

5-2根據前款約定,，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。

5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

第六條房屋返還時的狀態(tài)。

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第七條轉租,、轉讓和交換,。

7-1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。

7-2租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件,。

8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的,；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,，現被處分的。

（六）___________________________________________________,。

8-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金,；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后___日內仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過____月的,；

（八）___________________________________________________,。

第九條違約責任。

9-1該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

9-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。

9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式,。

10-1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十一條其他條款。

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內,，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

11-3本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11-4本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任,。

11-6甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______,；乙方聯系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經通知并送達對方。

____________________各一份,，均具有同等效力,。

補充條款。

——————————————————————————————,。

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）,。

甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________。

甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________,。

委托法定代理人簽署：_________委托法定代理人簽署：_________,。

甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________。

簽于：_________簽于：_________,。

上海房屋租賃合同版本篇四

[本人][法定代表人]:電話:_______________。

乙方(承租人):_______________,。

地址:_______________郵政編碼:_______________,。

地址:_______________郵政編碼:_______________。

乙方其他租戶的姓名和公民身份號碼如下:,。

序列號名稱公民身份號碼,。

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。并保證在租賃期內,，嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3房屋公共或共用部位的使用范圍,、條件和要求；現有裝修,、附屬設施,、設備條件及需約定的相關事宜，由甲乙雙方在本合同補充條款中列明,。甲乙雙方同意,，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據，并作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據,。

2-1雙方同意,，甲方應在_______________之前將該房屋交付給乙方。

2-2租賃期滿后,，乙方應按期歸還該房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期滿前_______________個月向甲方提出書面續(xù)租請求,，經甲方同意后,，雙方重新簽署。

3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_______________),。每月租金總額為人民幣元,。(大寫:_______________)。上述租金在租賃期內保持不變,。如需變更,，甲乙雙方應重新協(xié)商并達成書面協(xié)議。

3-2乙方應于_______________向甲方支付租金,。逾期一天,，乙方應支付日租金的_______________%作為違約金。

3-3乙方應按照下列方式支付租金:_______________,。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方,。

4-2租賃期內,，【甲方】【乙方】應承擔水、電,、煤,、通訊、空調,、有線電視,、_______________等費用。

除上述費用外,，所有其他費用由對方承擔,。

5-1租賃期內，乙方應合理使用和愛護該物業(yè)及其附屬設施,，并及時通知甲方修復該物業(yè)及其附屬設施的損壞或故障；甲方應在收到乙方通知后_______________天內進行維修,、其中，因乙方使用不當或不合理造成物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞的,，由乙方負責維修,。

5-3租賃期內,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應通知乙方在檢查和維護期間,，乙方應予以配合,。

5-4乙方如需裝修或增加附屬設施設備,，應事先征得甲方書面同意,。經有關部門按規(guī)定審批的,，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關部門審批,。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定,。

6-1除非甲方同意乙方續(xù)租,，否則乙方應在到期日_______________天內歸還該房屋。未經甲方同意逾期歸還的,，乙方應支付(_______________),。

6-2乙方返還的財產在正常使用后應符合國家規(guī)定,。退回時，須經甲方驗收,，各自費用相互結算,。

7-1租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意,，方可將部分或全部物業(yè)轉租給他人,。但同一住宅樓不得分割轉租。乙方應與轉租人簽訂書面轉租合同。

7-2租賃期內，乙方必須取得甲方的書面同意,，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租,。轉讓或交換后,，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。

8-1甲乙雙方同意,，在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方不承擔任何責任:,。

(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權；

(二)為社會公共利益依法征用房屋的,；

(三)因城市建設需要,，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的,；

(四)租賃期內，因不可抗力造成財產毀損,、滅失的；

(五)甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押,，可能在租賃期內受到處罰,，現正在處罰中。

8-2甲乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的_______________倍向對方支付違約金,；給對方造成損失,，支付的違約金不足以彌補損失的，還應當賠償造成的損失與違約金的差額:,。

(1)甲方未按時交付房屋,，經乙方催告后日內未交付的；

(3)乙方未經甲方同意改變房屋居住用途,，造成房屋損壞的,；

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(5)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的,；

(6)乙方擅自增加承租人數，人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的,；

(7)乙方逾期支付租金超過_______________個月的,；

9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產權轉讓受到限制，給乙方造成損失的,，甲方應負責賠償,。

9-3租賃期內,，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任,，給乙方造成房屋損壞、財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

9-4租賃期內，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的,，應按提前收回日租金的×倍向乙方支付違約金,。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償,。

9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求,，甲方可要求乙方恢復房屋原狀,。

9-6租賃期內，乙方擅自退租的,，乙方應按提前退租日租金的_______________倍向甲方支付違約金,。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中扣除,。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分,。

10-1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄,。

10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方同意選擇下列第_______________種方式:。

(1)提交上海仲裁委員會仲裁,；

(2)依法向人民法院起訴,。

11-1租賃期內，甲方如需抵押房屋,，應書面通知乙方,，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋,，并書面征求乙方購房意見,。

11-2本合同自簽署日起生效，雙方同意自本合同生效之日起日內,，到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。如甲方逾期未向乙方登記,，影響乙方戶籍,，乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息。

11-4本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分,，本合同及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

11-5甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利,、義務和責任有明確的認識,，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同,，另一方有權根據本合同的規(guī)定追究違約責任,。

11-6甲方聯系地址:_______________乙方聯系地址:_______________如果甲,、乙雙方以掛號信方式將法律郵寄至前述另一方的聯系地址，則視為法律文件已通知并送達另一方,。

11-7本合同及附件一在_______________簽訂,。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由房地產交易中心或[區(qū)][縣]農業(yè)局受理處(由社區(qū)事務受理中心登記或信息記錄后移交),。

標志:_______________標志:_______________。

[委托][法定]代理人簽字:_______________,。

甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________。

上海房屋租賃合同版本篇五

隨著法律知識的普及,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同書的`格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的上海房屋租賃合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出租方(甲方)：________________。

出租方(乙方)：________________,。

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲,、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務,。

二,、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的;,。

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;。

(3)無故拖欠租金_______個月以上的,。

四,、甲方根據修繕標準檢查,，維修房屋和設備，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下，如因檢查不周,，維修不及時,，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。

五、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責,。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議,。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,，應負責保管,，愛護使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,。否則，乙方應負責恢復原狀,。

九,、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費,。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約,。

十,、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,，甲方得終止租約。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效,。一或_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

十三、其他_______________________.

上海房屋租賃合同版本篇六

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限,。

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

第三條：租金,。

本房屋月租金為人民幣______元,，按______月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限。

乙方應于本合同生效之日起___日內,，將該房屋交付給甲方,。

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任。

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條：租賃期滿,。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

第八條：提前終止合同,。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第九條：違約責任。

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的___%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁數,，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：________乙方：________,。

____年___月___日,。

上海房屋租賃合同版本篇七

租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外,，還要約定在租賃期內水電、供暖物業(yè)費,、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式,，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定,。專家認為,，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產生費用方面的糾紛,。

出租人：證件類型及編號：通訊地址：承租人：證件類型及編號：通訊地址：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況。

房屋坐落于市區(qū)街道辦事處,，建筑面積平方米,。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權人姓名或名稱：,，房屋已設定了抵押,。

租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數為：,，最多不超過人,。

如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意,。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限。

交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金,。

租金標準及支付方式：人民幣元/，租金總計：人民幣元整,。

支付方式：,，押付，各期租金支付日:,，,，，,，,，,。

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式,。

租賃期內的下列費用中,，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修,。

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家,、銀川市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉租。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除,。

經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1,、遲延交付房屋達十日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、,。乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1,、不按照約定支付租金達十日的,。2、欠繳各項費用相當于押金數額的,。3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償的,。6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。7,、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的,。

8、,。其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責任。

甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方,，并按月租金的%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按標準支付違約金,。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項,。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人簽章：承租人簽章：

居住地址：居住地址：

聯系方式：聯系方式：

年月日年月日,。

經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣_________元,以后應提前___天支付。

三,、約定事項,。

1,、乙方入住時,，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。

2、乙方無權轉租,、轉借,、轉賣該房屋，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數退還保證金,。

5,、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數退還。

甲方簽章：乙方簽章：

電話：電話：

上海房屋租賃合同版本篇八

該房屋坐落于沈陽市____區(qū)_____.

該房屋為：_____樓房____室____廳___衛(wèi),，平房___間,，建筑面積___平方米，使用面積__平方米,，裝修狀況__,，其他條件為___，該房屋設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況,。

該房屋權屬狀況為第_________種：_____。

甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：_________.

甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：________.

該房屋用途為：________.乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份,。

甲方應向乙方出示及___等真實有效的身份證明。

乙方應向甲方出示及___等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善,。

甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：_______，改善房屋的費用由承擔,。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：________,，雙方也可另行書面約定。

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年___個月,。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前____日通知對方。

租金標準：__________元/,，租金總計：________元,。該房屋租金____不變，自第____起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定。

租金支付時間：___________,，_______.

租金支付方式：_____,。

甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：________元,。

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方。

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：_____,。

乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據,。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還。

交付：_____甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成,。

返還：_____租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護。

租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條房屋所有權變動。

租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前____日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：_____。

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：_____。

1,、未按約定時間交付該房屋達____日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：______________.

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：_____。

1,、不支付或者不按照約定支付租金達____日的,。

2、欠繳各項費用達_____元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：______________.

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的____%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

租賃期內，甲方需提前收回該房屋的,，應提前____日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的___%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向甲方支付違約金,。

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前____日通知甲方,，并按月租金的____%支付違約金。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____標準支付違約金。

其他：______________.

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式____份,，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)____份。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方：________承租方：________,。

住所：______________住所：______________,。

證照號碼：__________證照號碼：___________。

法定代表人：_________法定代表人：_________,。

電話：______________電話：______________。

委托代理人：______委托代理人(簽字_,。

住所：______________住所：______________,。

電話：______________電話：______________。

簽約地點：___________簽約地點：__________,。

________年____月____日________年____月____日,。

上海房屋租賃合同版本篇九

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為____居住___。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金：____________________________________,。租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式：___押一付三,，1個季度交一次房租,，押金為一個月房租。乙方不租房屋后,，押金可退___,。

第七條甲方對產權的。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

第十條租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;,。

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。

3.拖欠租金累計達____個月;,。

4.利用承租房屋進行違法活動的;,。

5.故意損壞承租房屋的;。

第十二條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

第十三條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十四條合同效力、合同爭議,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十五條補充協(xié)議。

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

__年___月___日__年___月___日。

上海房屋租賃合同版本篇十

出租方：(以下簡稱甲方),。

承租方：(以下簡稱乙方),。

經甲乙上方協(xié)商,，甲方坐落在x市區(qū)后城文化街號樓店面出租給乙方經營，并同意達成如下協(xié)議：

一,、租期：自20x年10月20日起至止,，共計3年。

二,、租金：自20x年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整,。

三、付款方式：合同簽定后,，乙方應支付人民幣貳仟元作為水電,、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿，待乙方付清水電,、物業(yè)費后退還乙方),，租金每季度付一次，應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,，逾月繳交租金,，甲方有權向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財產,，乙方無權干涉,。

四、甲方出示產權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照,。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下,，根據自己經營的特點，進行室內裝修,，裝修費用乙方自理,，如甲方提出終止合同，應賠償乙方在經營上的損失,。

五,、租賃期間：乙方經營所需繳納稅費、管理費,、水電費等,，由乙方自行承擔。同時,，乙方應對承租店面的安全和防火負責,，并承擔相應法律責任。

六,、乙方需按照工商管理等有關部門的規(guī)定合法經營,，經營期間一切經濟、法律責任由乙方自負,。

七,、合同期滿,，乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費,、營業(yè)稅等稅費,，期經營的債權、債務等乙方自行負責,。

八,、乙方未經甲方同意，不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借,、轉租,、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經發(fā)現,，甲方有權立即解除,，收回房屋。

九,、租賃期滿后,，乙方應提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租,，須提前一個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。租賃期滿后,，乙方推出時，所裝修應無償留給甲方使用,，不得拆除或作價,。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理,，乙方不得有異議,，店面經雙方驗收后，無異議后,，辦理移交歸還手續(xù),。

十、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補充協(xié)議,。

十一、本合同自簽定之日起生效,，壹式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方簽字：__________________,。

聯系電話：__________________。

乙方簽字：__________________,。

聯系電話：__________________,。

_____________年______月____日。

____________年______月____日,。

上海房屋租賃合同版本篇十一

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層,，建筑面積___________平方米,。

第二條房屋用途。

乙方租賃該房用途為____________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止,。

第四條租金及付款方式,。

該房屋月租金為______________元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________,。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個半年度租金交付給甲方,。

第五條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起________日內,，將該房屋交付給乙方使用,。

第六條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,，乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋年月內問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水費：2.電費：3.物業(yè)管理費：(由乙方自付)。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第九條租憑期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施,，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后,，退還乙方押金,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出,，如甲方同意繼續(xù)租賃,，在合同期滿前___個月內給乙方答復，并重新簽定租賃合同,。

第十條因乙方責任終止合同的約定,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如乙方違約提前退房，甲方不退押金,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金,。乙方逾期未交付租金，每逾期一日,，甲方有權按月租金___%向乙方加收滯納金,。

第十三條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，則由甲方所在地司法所解決,。

第十六條本合同連同附表共____頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，雙方簽字生效,。

甲方(出租人)：發(fā)展有限公司。

乙方(承租人)：有限公司,。

鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方,、乙方作為房產所有人、承租使用人,，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙,，經雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房(不含樓道,、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至年月日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年月日正式將該房產第一,、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,，甲方須支付乙方違約金萬元,，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金,，甲方應向第三方追償。

三,、房屋租金為每年人民幣萬元(其中第一層以每平米每天元計,，約萬元;第二層以元計，約萬;第三,、四層以元計,，約萬元)。

租金于年按原租金的%遞增,，于年在年的基礎上再遞增%,。乙方先交租金后租用，每個月結算一次,，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金,，超過個月,，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,，憑票收款,。

四、房屋交與乙方后,，電梯改造,、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五,、甲方提供有關房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費用由甲方承擔,。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

六,、乙方必須依法經營,，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防,。如遇乙方發(fā)生有關民事,、刑事糾紛，均由乙方負責,。

租賃房屋的有關水,、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,，安裝費用由甲方承擔,。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止，水電費等付清后,，個月內甲方無息歸還乙方,。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次,，支付時間與租金一致,。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費,、社區(qū)衛(wèi)生費,。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可,，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施,。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢,。

租賃期滿后,，除可移動的設施外，裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有,。搬遷后日,，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，歸由甲方處理,。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負),。

九,、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包,，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼,，相應的部分依法歸乙方所有,。

十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔責任。

十二,、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月日

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上海房屋租賃合同版本篇十二

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據《______________________》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

1、轉租房屋的情況,。

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見本合同附件(1),。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修,、附屬設施和設備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(2),、(3)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(2),、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

2,、租賃用途,。

2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。

3,、轉租期限及交付日期

轉租合同)的租期,。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

4,、租金,、支付方式和期限,。

4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，月租金總計為(__幣)___元。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整),。該房屋租金___(年/月)內不變,。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,，每逾期1日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________,。

5,、其它費用。

5-1在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、____等費用由____(甲方/乙方)承擔,。其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔,。

5-2乙方負責支付的1述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________,。

5-3甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為月的租金，即(幣)元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同,。

約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

6、房屋使用要求和維修責任,。

承擔,。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日,，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

8,、轉租,、轉讓和交換。

8-1在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

9、解除本合同的條例,。

9-1在轉租期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;,。

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

9-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之1的,，1方可書面通知另1方解除本合同,。違反合同的1方，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付1方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

(1)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_______日內仍未交付的;,。

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的;,。

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。

(5)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;,。

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10,、違約責任,。

10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復,，逾期不修復的,，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款,。

10-2在房屋轉租期間,，非本合同約定情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4房屋轉租期間,，在非本合同規(guī)定的情況下,，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償,。

101、其他條款,。

11-1甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應由甲方持房屋租賃合同,、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證明,。

凡變更、終止本合同的,，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔1切責任。

有同等效力,。

11-3甲,、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如1方違反本合同,，另1方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-4甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲,、乙雙方共同任選1種)：

(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;,。

(2)依法向人民法院起訴。

11-5本合同連同附件1式_____________份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)1份，(_______區(qū)/縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處1份,，以及________________各1份,，均具有同等效力。

補充條款,。

(粘貼處),。

(騎縫章加蓋處)。

附件1,。

該房屋的平面圖,。

(粘貼處)。

(騎縫章加蓋處),。

附件2,。

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(粘貼處),。

(騎縫章加蓋處)。

附件3,。

現有裝修,、附屬設施及設備狀況。

(粘貼處),。

(騎縫章加蓋處),。

轉租方(甲方)：

受轉租方(甲方)：

國籍：

國籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：

經紀人機構名稱：

上海房屋租賃合同版本篇十三

根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

2、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3,、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,、在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

5,、解除本合同的條件,。

甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

6、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知，另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；

（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的,；

7、違約責任,。

（一）該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

（三）租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的.維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

（四）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）,。

（六）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

8,、其他條款。

（一）租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

（三）本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用,。

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。

（五）甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

9,、本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，（上海市/________區(qū)/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方：________________。

身份證號：________________,。

電話：_______________,。

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________。

乙方：________________,。

身份證號：________________,。

電話：_______________。

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________,。