光陰的迅速,，一眨眼就過去了,，很快就要開展新的工作了,，來為今后的學(xué)習(xí)制定一份計劃,。計劃書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇計劃呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質(zhì)的計劃書范文,，希望對大家能夠有所幫助,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇一

隨著商務(wù)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì),、假日經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大,，商務(wù)、度假,、旅游人士的自由往來隨之增多,，自然地推動了住宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。當(dāng)今社會中真正先富起來的還只是少數(shù),，大多數(shù)外出人員在外住宿時還會為住宿費用精打細(xì)算,。社會大眾都在急切地呼喚便宜、舒適,、清潔,、安全的賓館,。鑒于此，溫馨,、實用的主題賓館就應(yīng)運(yùn)而生了,。

主題賓館面向大眾，將成為平民大眾外出旅行途中安心歇息的第二個家,，其定位為一家綜合性的賓館,，全方位為顧客提供安全、經(jīng)濟(jì),、清潔,、舒適、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。賓館有著雄厚的實力,，將打造成為全市唯一一家主題賓館，打響石家莊花園的知名度,。并且,，賓館的橫空出世也帶動周邊村子的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)計在未來的12—15年內(nèi),，賓館租金將給本村居民帶來一筆可觀的收入,。

賓館定位——主題賓館

賓館理念——打造成為全市唯一一家主題賓館，滿足現(xiàn)代外出人員在住宿,、餐飲和休閑三個方面與“主題活動”及時協(xié)調(diào)的需要,，圍繞“主題”的核心要求進(jìn)行運(yùn)作。

賓館簡介——主題賓館實質(zhì)上是文化的升華,，顧客在消費中體會一種文化的享受,，從設(shè)計、建設(shè),、裝修到管理經(jīng)營,、服務(wù)都注重賓館獨特的主題內(nèi)涵，突出賓館的文化品位,，形成賓館的個性,，從而營造一種無法模仿和復(fù)制的獨特魅力，在市場上形成鮮明的主題形象,。把服務(wù)項目融入到主題中去,，以個性化的服務(wù)代替刻板的規(guī)范化服務(wù)模式，從而體現(xiàn)對顧客的信任與尊重,，這正是我們所倡導(dǎo)的,。這一形式在國內(nèi)已出露端倪，但是尚顯稚嫩,，還在不斷地完善和發(fā)展當(dāng)中,，我們有良好的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇和充足的發(fā)展空間,，挖掘國內(nèi)市場對主題賓館的需求。

賓館詳解——主題賓館由兩號樓組成,，其中6號樓有6層,，地下室為機(jī)房功能房;1-6層，每層面積約為521平方米,，共設(shè)有50個單間,，4個高標(biāo)套房。7號樓有6層,，1層用于接待大廳及簡易早餐廳;2-6層,，每層面積約為473平方米，共設(shè)有44間客房,，其中6層另設(shè)有會議大廳,。在賓館的建設(shè)中，共集結(jié)了3位藝術(shù)家及5位不同設(shè)計領(lǐng)域的專業(yè)設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計,，客房設(shè)計風(fēng)格迥異,，但都體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結(jié)合。

目前,，國內(nèi)星級賓館規(guī)模上和數(shù)量上都存在著過度建設(shè),、設(shè)備設(shè)施的同質(zhì)化以及服務(wù)方式單一等問題，嚴(yán)重制約了中國賓館業(yè)的發(fā)展,，迫切尋求新的發(fā)展道路。主題賓館作為個性化的體驗式服務(wù)產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生,，它可以通過主題文化的設(shè)計來追求和表達(dá)體驗式消費需求,，同時刺激顧客的購買欲望，使其成為賓館業(yè)中不可忽視的新生力量,。國外主題賓館經(jīng)營模式發(fā)展相對成熟,，但在中國，主題賓館的經(jīng)營和發(fā)展僅僅局限在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海,、深圳和廣州等發(fā)達(dá)地區(qū),。其發(fā)展步伐緩慢、滯后,，在很大程度上缺乏本土文化特色,，但是，從另一角度來看,，我國主題賓館又具有非常大的發(fā)展空間和潛力,。

主題賓館經(jīng)營飲食、休閑娛樂項目和主題客房,。主要經(jīng)營的飲食,，菜式薈集了全國美食之精華,，每天換不同主題的餐點;休閑娛樂項目包括臺球、麻將并且提供當(dāng)下熱門桌游;主題客房形式多樣,，其中海洋世界,、卡通主題房及純真年代頗受廣大顧客的歡迎。

隨著社會的發(fā)展和國民生活水平的提高,，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一,。人們越來越多的追求生活品質(zhì)和生活樂趣，各地的賓館也就成了人們關(guān)注的話題,?！叭缂摇薄ⅰ板\江之星”,、“漢庭快捷賓館”等快捷賓館已經(jīng)不能滿足人們的需求,，這時，一些有特色的賓館越來越吸引人們的眼球,。主題賓館這個市場正在開拓,，還有很大的空白區(qū)，進(jìn)入壁壘較低,，收回投資較快,，是一個前景較好的市場。

主題賓館經(jīng)營制勝的關(guān)鍵是位置,、獨占性,、品牌優(yōu)勢。要想取得競爭優(yōu)勢,，必須要有“人無我有,，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”的一種特性,，成本低,，裝飾裝修新穎簡約時尚，針對二三線市場,，青年新生代強(qiáng)勢的消費群體,，個性化的服務(wù)加上獨特的地域風(fēng)情為顧客營造美好的情境。為滿足顧客的多層次需求,，公寓全部采用國內(nèi)外知名品牌家俱,、推出多功能豪華床等不同系列，既滿足適應(yīng)不同品位人群的需要,、同時又能逐步品嘗不同類型產(chǎn)品所帶來的特有樂趣,，體驗不同類型的產(chǎn)品，享受意想不到的樂趣,。

主題賓館的主要消費群體是政府官員,、社會名流,、大企業(yè)公司的管理人員以及旅游愛好者、外地出差工作者,，追求個性人群等,。雖然商務(wù)消費者占據(jù)高檔賓館客源的七成，但是根據(jù)中國社會的發(fā)展,，中層階級的人數(shù)是最多的,。所以賓館在余力的情況下，把宣傳對象集中于社會的中低收入人群,，適當(dāng)兼顧高收入人群,。

不管是公司還是賓館都需要一個好的管理制度。公司的存亡取決于制度的好壞,，所以制度是主題賓館建立一個重要環(huán)節(jié),。經(jīng)理以分為大堂經(jīng)理、飲食部門的經(jīng)理,、休閑項目管理經(jīng)理,、客房服務(wù)經(jīng)理，由經(jīng)理管理本部門的工作,，再由人事部門總管賓館內(nèi)人員的流動,，負(fù)責(zé)人員的招聘。人事部門負(fù)責(zé)管理賓館內(nèi)的廚師,、服務(wù)員等,，對工作積極、責(zé)任心強(qiáng)的人員給予獎勵,，對無視賓館制度的員工給予開除,。一切以制度主，制度大于人情,。建立接受客人的投訴和意見反饋的處理制度能更好的完善本賓館的管理，有利于本賓館的發(fā)展,。要認(rèn)真對待顧客的意見樹立“顧客滿意然后自己才滿”的服務(wù)觀念,。

要想有一個穩(wěn)定的客源就做好本賓館的品牌和名氣。根據(jù)顧客的喜好,，我們劃分了四個模塊：時令,、時尚、時世,、時差,，突出“時”，與時俱進(jìn),，順應(yīng)潮流,。主題賓館以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，最好的服務(wù)態(tài)度，來吸引顧客;以美味的佳肴留住顧客,，給顧客留下好印象,，讓顧客留下好口碑;劃分出不同的房間風(fēng)格，追求最大面積覆蓋顧客的需求,。

國外的主題賓館憑借“有品味的低成本”,，強(qiáng)調(diào)“目標(biāo)市場設(shè)計”，從“小店收大錢”,，徹底告別了廉價的概念,。這對國內(nèi)的主題賓館也有所啟示，“小店也可賺大錢”,。據(jù)資料統(tǒng)計,，在目前中國賓館業(yè)整體利潤水平還是虧損的情況下，主題賓館經(jīng)營利潤率卻能達(dá)到50%,，投資回報率在20%以上,。有業(yè)內(nèi)人士計算，如果主題賓館能保證90%以上的入住率,，2年左右即可收回投資,，而豪華賓館通常需要15年才能收回投資。

優(yōu)勢

1,、獨特的主題風(fēng)格和設(shè)計

2,、穩(wěn)定的客戶來源

3、多元化的飲食和娛樂休閑場所

4,、市場前景廣闊,，有益于品牌建設(shè)

劣勢

1、賓館品牌知名度欠缺

2,、賓館星級尚未評定

機(jī)遇

1,、旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展

2、現(xiàn)代人追求個性,、時尚

3,、網(wǎng)絡(luò)普及，宣傳便捷

4,、國內(nèi)已有成功品牌,，帶動和示范效應(yīng)明顯

威脅

1、網(wǎng)絡(luò)營銷力量薄弱

2,、品牌知名度,、影響力有限

總之，在一切資料表明下，主題賓館發(fā)展前景有廣闊的空間,，其投資回報率絕對在50%以上,，投資回收期絕對在2年內(nèi)。主題賓館是21世紀(jì)的黃金項目,，擁有無與倫比的市場環(huán)境,、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)政策的傾斜支持、優(yōu)秀的管理運(yùn)營團(tuán)隊和資本運(yùn)作商,，我們完全相信,，在追求個性化和差異化的年代，主題賓館將開創(chuàng)賓館的又一個高潮,，而且將持續(xù)增長,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇二

隨著人們的生活水平不斷的提高，消費概念的不斷轉(zhuǎn)變,，越來越多的單位和個人對煙酒的需求很大,。加之現(xiàn)在大多農(nóng)村生活水平的提高，都向城鎮(zhèn)搬遷安家,。由于人口的集中,，這樣就使得煙酒有相對穩(wěn)定的需求市場。

煙酒店名稱：××××

本店屬煙酒服務(wù)行業(yè),，由×××,、×××夫婦共同經(jīng)營（指定聯(lián)系電話：××××××××），主要提供煙酒及各式飲品,，承接各式宴會,、酒席的煙酒提供。 ××××位于×××××××門面,，開創(chuàng)期是一家相對小型的煙酒店,。但隨著城鎮(zhèn)人口的增多，人們對煙酒品質(zhì)的提升促進(jìn)了市場需求的增多,。本行業(yè)正在以蓬勃的趨勢大步向前,，而且本行業(yè)的投資風(fēng)險相對其他行業(yè)來說較小，且具有穩(wěn)定性,，利潤相對高一些回收率也就高,。

由于地理位置便利，加上我們在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下了大功夫,，所以客源相對豐富。另外有幾家穩(wěn)定的團(tuán)購單位,，這樣來每月的銷量就目前來看已經(jīng)是直線上升的趨勢,，大概情況如下：高端酒主要以單位和企業(yè)團(tuán)購以及酒店的各式宴會接待之類，在40000—60000元不等，低端酒主要用于婚宴,、酒席之類和一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)小型的超市,、小商店之類，每月售出在15000—25000元不等,。再加上店里每天在零售這塊也有500—1500元不等,。

×××××酒店現(xiàn)有面積×××多平方米，總投資金額××萬元整,，初期投資主要用于完成租賃店面及店面形象裝修,，購買設(shè)備，煙酒類商品的訂購,，資金明細(xì)如下：

店面租賃：××××元，購買設(shè)備及煙酒產(chǎn)品的訂購×××××元,，流動資金投入×××××元,。

因客源的相對穩(wěn)定，銷量的逐步增大,，流動資金占用的累積,，特需×萬元整，用于流動資金的投入,。

我將通過擴(kuò)大銷量,，爭取利潤，在×年之內(nèi)償還投資,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇三

21世紀(jì)的個體戶市場是線下實體店和線上電子商務(wù)店競相爭放的零售市場,。基于電子科技類商品的零售市場以線上網(wǎng)絡(luò)營銷為主,，而基于日?？焖傧M品、服務(wù)類商品的零售市場則以線下實體店為主,。

在日?？焖傧M品占主導(dǎo)的個體戶零售市場中，便利店是其主要表現(xiàn)形式,。但便利店經(jīng)營的商品種類和數(shù)量眾多,，在商品批發(fā)、倉儲運(yùn)輸,、日常經(jīng)營,、客戶結(jié)賬等方面存在一定困難，往往需要兩三個工作人員甚至更多,，因此,，針對單個人經(jīng)營快速消費品零售店,，要從便利店中細(xì)分出專業(yè)化經(jīng)營店，其中,，以進(jìn)貨渠道簡單,、日常管理方便、店鋪經(jīng)營輕松著稱的煙酒專賣店便成為上上之選,。

煙酒專賣店是以專門銷售國內(nèi)外名煙名酒為主,，可兼帶營銷其他專業(yè)商品的專賣店，經(jīng)營面積一般在30平米左右,，員工一般2人,，最適宜個體戶、夫妻經(jīng)營,，初始投資10萬元到30萬元,，年營業(yè)額從50萬元到200萬元不等，是近十年來發(fā)展最快的個體戶實體店,。在煙酒店經(jīng)營過程中,，切忌不能一蹴而就，因為實體店的客戶源都是靠誠信,、宣傳,、促銷等服務(wù)消費者的行為逐步積累起來的，這個過程快則半年,，慢則兩年,，一般一年就能形成穩(wěn)定的客戶源。尤其是在社區(qū),，經(jīng)營煙酒店滿一年后,，將會形成非常穩(wěn)定的客戶源，每月帶來至少20xx元的穩(wěn)定收入,。若有一定的區(qū)位優(yōu)勢,，通過定期開展特價促銷，長期開展會員積分活動,，客戶數(shù)還會不斷增加,，經(jīng)營效益將會更加明顯，到第三至第五個年頭,，煙酒店的經(jīng)營收益將趨于穩(wěn)定,。屆時，甚至提前加載新的專業(yè)化商品,，如飲料,、茶葉等快速消費品，實現(xiàn)專賣店商品的專業(yè)化和多元化的有機(jī)結(jié)合,，達(dá)到效益最大化,。

1,、基本租金。煙酒專賣店經(jīng)營面積不應(yīng)少于20平米,，可選擇20—30平米的門店，年租金約2,。5萬元,。

2、門店押金,。一般按2—3個月的店面租金作為押金,，約5000元,。

3,、門店轉(zhuǎn)讓費。商鋪轉(zhuǎn)讓費是租戶在店鋪租期內(nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,，把和房東之間的租賃剩余期限,，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備,、經(jīng)營的項目等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶,，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費,。是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用,，一般是原承租者向繼承租者收取。煙酒店鋪轉(zhuǎn)讓費一般在3—8萬元,，若創(chuàng)業(yè)投資要付轉(zhuǎn)讓費,，則其他方面開支將大為減少,，若不付轉(zhuǎn)讓費,，則其他開支維持不變。

1,、名稱：

2,、項目：煙酒、飲料,、茶葉,、副食零售

3,、地點：

1、市場評估

煙酒,、飲料,、茶葉、副食,、百貨的消費群體廣泛,，市場需求量大，經(jīng)營風(fēng)險低,。據(jù)市場考察經(jīng)營煙酒,、飲料、茶葉便于生存和發(fā)展,。

2,、調(diào)查：

a、路邊商戶有需求,。b,、中間位置有一家好日子超市，每日客流量在上千人以上,。c,、吸收監(jiān)所巷過往人群。在中間位置開一家商店,，市場前景看好,。

1、資金狀況

（1）,、開辦費：房屋轉(zhuǎn)讓費,、煙草專賣零售許可證、營業(yè)執(zhí)照等計：30000元,。

（2）,、租用場地：50平方米門面房，房租：3000元/月,，一次交納一年：36000元,。

（3）、固定資產(chǎn)：貨柜：3000元,，冰柜（押金）：1500元,，卷閘門：1500元，門頭噴繪：500元,，計：6500元,。

（4）、流動資金：煙：20000元,，酒,、飲料：20000元,，茶葉：15000元，其他：5000元,，計：60000元,。

（5、）人員工資：1500元/月,，二人按三個月計：3000元,。 資金需求：135500元

2、自有資金

自有資金：60000元,，主要用于租用場地和固定資產(chǎn)投入。

需小額資金貸款：8萬元,，主要用于流動資金和整修店面,。

根據(jù)銷售和成本計劃表及利潤計劃表分析到20xx年企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)利潤8.041萬元，先行還貸,。根據(jù)企業(yè)收益情況保守預(yù)計還貸期限：2年,。

銷售煙酒、飲料,、茶葉主要特點是風(fēng)險小收入低,，比較穩(wěn)定,、便于長期經(jīng)營,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇四

1,、當(dāng)?shù)乇尘案攀?/p>

某某作為某某自治區(qū)首府是廣西第一大城市,， 是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市,，是廣西政治、經(jīng)濟(jì),、文化,、科教、金融,、貿(mào)易中心,。其位于廣西中部偏南,，是一座歷史悠久的邊陲古城,，具有深厚的文化積淀。

某某處于中國華南,、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部,，是環(huán)北部灣沿岸重要經(jīng)濟(jì)中心。中國面向東盟國家的區(qū)域性國際城市,。

某某是一個以漢族,、壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市，全市戶籍總?cè)丝跒?86萬,，其中市中心區(qū)人口為463萬,。得天獨厚的自然條件，令某某滿城皆綠,，四季常青,，長久以來某某形成了“青山環(huán)城、碧水繞城、綠樹融城”的城市風(fēng)格,，又使得某某成為一個旅游度假休閑的好去處,。

2、項目基本情況概述

“某某商務(wù)假日大酒店”項目（以下簡稱該酒店）目前為擬建狀態(tài),。該酒店位于某某市埌西村匯春路金湖路交匯口,，共計21層。其中計劃：一層為沿街鋪面,；二層為咖啡廳,；三層至四層為飯店、五層至六層為康體休閑：可包括桌球,、保齡球館或美體養(yǎng)生等經(jīng)營項目,。該大樓包含地面停車位91個，地下停車位201個,。

該酒店定位為商務(wù)假日酒店：主要服務(wù)商務(wù)及度假人群,，定位中高端,，以四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)對酒店客房等環(huán)境進(jìn)行裝修布置,。酒店客房約300間包括：標(biāo)準(zhǔn)雙人房,、標(biāo)準(zhǔn)大床房、高級雙人房,、高級大床房及套房,。標(biāo)準(zhǔn)房定價200-300元，高級房定價300-600元,，套房定價800-1000元,。

3、某某埌西社區(qū)及酒店周邊情況概述

該酒店所在的埌西社區(qū)成立于20xx年7月31日,，隸屬于某某市青秀區(qū)津頭街道辦事處管轄,，位于某某市錦春路以南，雙擁路以西,，青山路以北,，竹溪路以東之間地域，占地大約3平方公里,。是目前和未來某某市重點發(fā)展的中心區(qū)域,。

4、行業(yè)背景及概述

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),，至20xx年底,，中國本土星級酒店已經(jīng)達(dá)到了14326家，其中包括：白金五星4家,，五星361家,，四星1631家,，三星5534家，二星6158家,。星級飯店直接從業(yè)人員超過160萬人,。全國共有飯店及旅游住宿單位超過30萬個，從業(yè)人員超過500萬人,。

20xx年底,，全國星級飯店數(shù)量是1978年全國飯店總數(shù)的100倍；20xx年全國星級飯店實現(xiàn)利潤33億元人民幣,，與上年同比增長了兩倍多,；全國已經(jīng)擁有綠色旅游飯店20xx多家；有41家國際飯店管理集團(tuán),、67個飯店品牌進(jìn)入中國市場,，管理了516家飯店，世界排名前10位的國際飯店管理集團(tuán)均已進(jìn)入中國市場,。

20xx年的假期調(diào)整政策讓酒店業(yè)繃緊了每一根敏感神經(jīng),。帶薪休假的出臺更是激活了旅游酒店板塊。帶薪休假的出臺,，無疑是給予酒店和旅游業(yè)的一塊特大蛋糕,。這讓酒店旅游行業(yè)進(jìn)入“價量齊升”的黃金投資期。同時國內(nèi)消費升級推動國內(nèi)游的游客人次與人均花費同步增長,，現(xiàn)代交通工具提供的更為快捷舒適的運(yùn)輸服務(wù),，使交通對旅游的瓶頸約束效應(yīng)越來越小，這使觀光游得以繼續(xù)發(fā)展,，而休閑度假游也將逐步興起,。旅游市場針對此紛紛推出相關(guān)產(chǎn)品，很多度假型酒店更是看準(zhǔn)了商機(jī),，針對這個市場的變換進(jìn)行著相關(guān)的調(diào)節(jié),。而對于深處大都市的商務(wù)型酒店而言這一消息同樣令其拍手叫好，由于“五一”黃金周的取消,，商務(wù)型酒店免去了多年來由于假期造成的“空房”甚至是“降價”的尷尬,，“五一”的正常工作,，讓商務(wù)型酒店擁有了正常的“商務(wù)”價值,。

20xx年金融危機(jī)的爆發(fā)從金融界一路波及到實業(yè)界，酒店業(yè)作為與金融實體關(guān)系最為密集的產(chǎn)業(yè),，影響在所難免,。全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響已蔓延至亞太地區(qū)，酒店經(jīng)營者在08年下半年已開始感到經(jīng)營壓力,。持續(xù)了數(shù)月的金融危機(jī),，通脹,、油價上升導(dǎo)致的交通成本上漲，讓不論是消費旅游還是商旅出行的人們都壓緊開支,。消費旅游和商旅客人的減少使得在這條產(chǎn)業(yè)鏈條上的酒店業(yè)切實感受到了冬天般的寒冷,。但是，中國商務(wù)部將在三方面大力發(fā)展酒店餐飲行業(yè),，首先,，大力發(fā)展大眾化餐飲。其次,，重點關(guān)注和解決酒店行業(yè)的放心消費問題,，嚴(yán)把食品原料進(jìn)貨關(guān)。第三,，積極推進(jìn)節(jié)能環(huán)保工作,，推動行業(yè)節(jié)能減排縱深發(fā)展。商務(wù)部高度重視中國的酒店與餐飲業(yè),，在擴(kuò)大內(nèi)需,、拉動消費方面，將大力發(fā)展酒店與餐飲業(yè),。

1,、主要經(jīng)營項目

該酒店的經(jīng)營主要由某某商務(wù)假日大酒店管理有限公司（籌）負(fù)責(zé)，主要分為招租商戶的管理和酒店運(yùn)營管理兩個部分,。 1.1,、酒店招租商戶

由于該酒店經(jīng)營性質(zhì)及區(qū)域的特殊性，酒店相關(guān)的沿街鋪面及配套將采取招商引入的方式來滿足酒店的日常經(jīng)營活動,。主要可以分為以下幾個方面：沿街商鋪,、餐飲、康體休閑,。采取這種方式不僅可以有限控制酒店日常的經(jīng)營成本,，也更便于酒店的管理。

1.1.1,、沿街商鋪：一樓沿街商鋪的招租以滿足酒店商務(wù)假日定位為主要目標(biāo),。除引入銀行網(wǎng)點外將余下商鋪打造成商務(wù)休閑名品區(qū)域，主要引入高檔男女裝或奢侈品,、禮品專營店,。其中規(guī)劃中較小的一家64.9㎡商鋪可考慮作為高品質(zhì)鮮花店引入其中，以滿足客戶的不同需求,。

1.1.2,、咖啡廳：二樓計劃引入連鎖咖啡廳。目的是為酒店商務(wù)客戶提供一個盡在咫尺的洽談場所,，同時滿足周邊居民及商務(wù)人士需求,。從某種意義上講,，咖啡廳的經(jīng)營也是對酒店本身的一種宣傳。

1.1.3,、餐飲：三,、四樓計劃引入高端餐飲品牌。其中三樓為大廳,，四樓為包廂,。引入的餐飲內(nèi)容必須具有特色并擁有良好的經(jīng)營能力及口碑。同樣可以滿足酒店客戶和周邊人群的消費需求,。同時餐飲部分的引入可以有效解決酒店客戶早餐及訂餐問題,，可與招租商戶進(jìn)行洽談合作，以實際使用情況由酒店支持相關(guān)費用,。酒店只需有專人負(fù)責(zé)與之協(xié)調(diào)即可,。

1.1.4、康體休閑：五,、六樓計劃引入康體休閑等經(jīng)營項目,，包括美容美體、spa,、臺球室,、保齡球館等。收益及管理模式與前兩項相同,。

1.2,、酒店運(yùn)營管理

1.2.1、招租商鋪的物業(yè)管理

酒店設(shè)立專門的物業(yè)管理部門對招租商鋪進(jìn)行物業(yè)管理,，并監(jiān)督招租商戶的日常運(yùn)營,，避免對酒店入住客戶的正常休息和商務(wù)活動產(chǎn)生干擾。

1.2.2,、招租商鋪的合作管理

除一樓沿街商鋪外,，包括飯店、康體等經(jīng)營者都必須與酒店合作,。其中飯店將承擔(dān)酒店入住客戶的早餐及訂餐服務(wù),。

1.2.3、酒店客房的運(yùn)營管理

客房的運(yùn)營管理包括客房的團(tuán)購,、預(yù)定,、協(xié)議預(yù)定和日常管理等多個方面由不同部門進(jìn)行分管。

a),、前臺接待

具有與本酒店規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的前臺接待條件,。包括前臺接待大廳,、總服務(wù)臺（含接待處,、問詢處,、收銀處）、商務(wù)中心,、貴重物品寄存處,、大堂副理接待處等。

b),、客房接待

具有與本酒店規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的客房設(shè)施,，包括：單人間、標(biāo)準(zhǔn)間,、豪華套房,、總統(tǒng)套房等。

客房內(nèi)應(yīng)配有與酒店四星級星級標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的客用設(shè)施,，如：梳妝臺（或?qū)懽峙_）,、衣柜、床（軟床墊）,、座椅,、沙發(fā)、床頭控制柜等配套家具,；每間客房設(shè)有單獨衛(wèi)生間,，衛(wèi)生間內(nèi)一般配有坐式便器、梳洗臺（裝有洗面盆,、梳妝鏡）,、冷熱水設(shè)施（包括配有噴頭的浴缸、浴簾）,；每間客房都具有能夠保證或調(diào)節(jié)溫度的分體空調(diào)或中央空調(diào),；每間房間都配有電話，可直撥或通過總機(jī)掛通國內(nèi)或國際長途電話,；每間客房都配有電視機(jī)和音響設(shè)備,；每間客房內(nèi)都配有一定數(shù)量的文化用品，如信紙,、信封,、明信片、城市地圖,、針線包,、酒店指南；每間客房內(nèi)還配有一定數(shù)量的衛(wèi)生用品,，如牙刷,、牙膏、肥皂,、洗發(fā)水,、潤發(fā)露或護(hù)發(fā)素,、浴帽,、擦鞋器（紙）等,。

c)、餐飲接待

具有與本酒店規(guī)模及四星級標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的中餐廳,、西餐廳及所必需的飲食供應(yīng)設(shè)施,，包括餐具、炊具,、家具,、廚具以及各種飲食器皿等等,。

d）,、娛樂服務(wù)

具有與酒店規(guī)模相適應(yīng)以及所必須的各項設(shè)備設(shè)施,，及其附設(shè)的酒吧服務(wù)設(shè)備和設(shè)施,；保齡球場及設(shè)備和設(shè)施,；桌球室及室內(nèi)桌球設(shè)備和設(shè)施,；電子游藝室及其各種電子游藝設(shè)備和設(shè)施,；健身室及各種健身設(shè)備和器材,；桑拿浴、按摩室及各種配套設(shè)施等等,。

2,、主要消費群體

該酒店定位中高端，由于其獨特的地理位置和某某的特殊環(huán)境主要用于服務(wù)商務(wù)人群和度假休閑人群。

2.1,、商務(wù)人群

主要是商務(wù)活動為主的。這類客人對酒店的地理位置要求較高,，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū),。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化,。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)功能必須較為完善,。

2.2、度假人群

由于客戶主要是觀光旅游,、休閑度假,，因此酒店不僅要滿足旅游者食住的需要,，還要求有公共服務(wù)設(shè)施,，以滿足旅游者休息、娛樂,、購物的綜合需要,，使旅游生活豐富多彩、得到精神上和物質(zhì)上的享受,。

1,、酒店的人事管理制度

中國酒店行業(yè)剛開始形成時，因酒店比較少,，在需求增長的情況下,，競爭重心是數(shù)量。所以,，中國酒店業(yè)初期的發(fā)展水平與酒店設(shè)施的數(shù)量規(guī)模有關(guān),。在酒店的數(shù)量規(guī)模增大、設(shè)施檔次提高、競爭激烈的情況下,，行業(yè)的數(shù)量競爭轉(zhuǎn)向質(zhì)量競爭,，行業(yè)的發(fā)展水平就和人力資源的開發(fā)水平密切相關(guān)了。因為質(zhì)量競爭主要是服務(wù)競爭,，服務(wù)競爭的核心是人員素質(zhì)的競爭,。酒店業(yè)人員的敬業(yè)精神、技術(shù)水平,、職業(yè)心理素質(zhì),、高級管理人才和技術(shù)人才的組合效應(yīng)，以及形成一支訓(xùn)練有素的人才隊伍等,，都影響酒店業(yè)的競爭力,。中國內(nèi)資酒店競爭力不強(qiáng),，關(guān)鍵因素不是技術(shù)問題,，而是人員素質(zhì)問題。因此酒店的人事管理制度是獎懲結(jié)合,、并對員工進(jìn)行有效的培訓(xùn),。

2、酒店的財務(wù)管理制度

各部門明確收支,，一切收入都要記錄入賬,。所有支出和收入由財政部門統(tǒng)一收支，財政部門負(fù)責(zé)本酒店的所有財務(wù)管理,。對發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的行為給予懲罰或通知公安部門,。飲食部、桑拿部,、休閑娛樂部和客房部的收支由財政負(fù)責(zé),，各部經(jīng)理只負(fù)責(zé)管理本部的其他管理工作不負(fù)責(zé)管理財務(wù)。各部門需要使用資金的都要向財政部申請,，每個員工的工資都由財政部每月按時發(fā)放,。財政部門每個月對個部門的賬本進(jìn)行核對。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇五

做好酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作,，對酒店開業(yè)及開業(yè)后的工作具有非常重要的意義,；對從事酒店管理工作的專業(yè)人士來說也是一個挑戰(zhàn)。我采用倒計時的手法,，將酒店開業(yè)籌備工作作為一個項目來運(yùn)作,，實踐證明可操作性極強(qiáng)。

酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作,，主要是建立部門運(yùn)營系統(tǒng),，并為開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營在人、財、物等各方面做好充分的準(zhǔn)備,，具體包括：

各部門經(jīng)理到崗后,，首先要熟悉酒店的平面布局，最好能實地察看,。然后根據(jù)實際情況,，確定酒店的管轄區(qū)域及各部門的主要責(zé)任范圍，以書面的形式將具體的建議和設(shè)想呈報總經(jīng)理,。酒店最高管理層將召集有關(guān)部門對此進(jìn)行討論并做出決定,。在進(jìn)行區(qū)域及責(zé)任劃分時，各部門管理人員應(yīng)從大局出發(fā),，要有良好的服務(wù)意識,。按專業(yè)化的分工要求，酒店的清潔工作最好歸口管理,。這有利于標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一,、效率的提高、設(shè)備投入的減少,、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)及人員的管理。職責(zé)的劃分要明確,，最好以書面的形式加以確定,。

要科學(xué)、合理地設(shè)計組織機(jī)構(gòu),，酒店各部門經(jīng)理要綜合考慮各種相關(guān)因素,，如：飯店的規(guī)模、檔次,、建筑布局,、設(shè)施設(shè)備、市場定位,、經(jīng)營方針和管理目標(biāo)等,。

飯店開業(yè)前事務(wù)繁多，經(jīng)營物品的采購是一項非常耗費精力的工作,，僅靠采購部去完成此項任務(wù)難度很大,，各經(jīng)營部門應(yīng)協(xié)助其共同完成。無論是采購部還是酒店各部門,，在制定酒店各部門采購清單時,，都應(yīng)考慮到以下一些問題：

采購的物品種類和數(shù)量與建筑的特點有著密切的關(guān)系。例如,，客房樓層通常需配置工作車,，但對于某些別墅式建筑的客房樓層,，工作車就無法發(fā)揮作用；再者,，某些清潔設(shè)備的配置數(shù)量,，與樓層的客房數(shù)量直接相關(guān)，對于每層樓有18―20間左右客房的飯店,，客房部經(jīng)理就需決定每層樓的主要清潔設(shè)備是一套還是兩套,。此外，客房部某些設(shè)備用品的配置,，還與客房部的勞動組織及相關(guān)業(yè)務(wù)量有關(guān),。再如餐飲部的收餐車,，得考慮是否能夠直到洗碗間,。按摩床能否進(jìn)按摩間的門口，等等

國家旅游局發(fā)布了“星級飯店客房用品質(zhì)量與配備要求”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，它是客房部經(jīng)理們制定采購清單的主要依據(jù),。

酒店管理人員應(yīng)從本酒店的實際出發(fā),，根據(jù)設(shè)計的星級標(biāo)準(zhǔn),，參照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作清單,，同時還應(yīng)根據(jù)本酒店的目標(biāo)市場定位情況,，考慮目標(biāo)客源市場對客房用品的需求,，對就餐環(huán)境的偏愛,，以及在消費時的一些行為習(xí)慣,。

酒店管理人員應(yīng)密切關(guān)注本行業(yè)的發(fā)展趨勢，在物品配備方面應(yīng)有一定的超前意識，不能過于傳統(tǒng)和保守。例如,，飯店根據(jù)客人的需要在客房內(nèi)適當(dāng)減少不必要的客用物品就是一種有益的嘗試。餐飲部減少象金色,，大紅色的餐具與布置,，增加一些淡雅的安排等等,。

在制定物資采購清單時,，有關(guān)部門和人員還應(yīng)考慮其它相關(guān)因素,，如：出租率,、飯店的資金狀況等。采購清單的設(shè)計必須規(guī)范,，通常應(yīng)包括下列欄目：部門、編號,、物品名稱,、規(guī)格、單位,、數(shù)量,、參考供貨單位,、備注等,。此外，部門在制定采購清單的同時,，就需確定有關(guān)物品的配備標(biāo)準(zhǔn),。

酒店各部門經(jīng)理雖然不直接承擔(dān)采購任務(wù),，但這項工作對各部的開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營工作影響較大，因此,，酒店各部門經(jīng)理應(yīng)密切關(guān)注并適當(dāng)參與采購工作,。這不僅可以減輕采購部經(jīng)理的負(fù)擔(dān),，而且還能在很大程度上確保所購物品符合要求。酒店各部門經(jīng)理要定期對照采購清單,，檢查各項物品的到位情況,，而且檢查的頻率，應(yīng)隨著開業(yè)的臨近而逐漸增高,。

酒店各部門參與制服的設(shè)計與制作,，是飯店行業(yè)的慣例,，同時，特別指出因為客房部負(fù)責(zé)制服的洗滌,、保管和補(bǔ)充,，客房部管理人員在制服的款式和面料的選擇方面，往往有其獨到的鑒賞能力,。

工作手冊,，是部門的丁作指南,，也是部門員工培訓(xùn)和考核的依據(jù)。一般來說，工作手冊應(yīng)包括崗位職責(zé),、工作程序,、規(guī)章制度及運(yùn)轉(zhuǎn)表格等部分。

酒店各部門的員工招聘與培訓(xùn),，需由人事部和酒店各部門經(jīng)理共同負(fù)責(zé),。在員工招聘過程中，人事部根據(jù)酒店工作的一般要求,，對應(yīng)聘者進(jìn)行初步篩選,，而酒店各部門經(jīng)理則負(fù)責(zé)把好錄取關(guān)。培訓(xùn)是部門開業(yè)前的一項主要任務(wù),，酒店各部門經(jīng)理需從本飯店的實際出發(fā),，制定切實可行的部門培訓(xùn)計劃，選擇和培訓(xùn)部門培訓(xùn)員,，指導(dǎo)其編寫具體的授課計劃,，督導(dǎo)培訓(xùn)計劃的實施，并確保培訓(xùn)丁作達(dá)到預(yù)期的效果,。

開業(yè)前,，即開始建立酒店各部門的財產(chǎn)檔案，對日后酒店各部門的管理具有特別重要的意義,。很多飯店酒店各部門經(jīng)理就因在此期間忽視該項工作,，而失去了掌握第一手資料的機(jī)會。

(九)跟進(jìn)酒店裝飾工程進(jìn)度并參與酒店各部門驗收

酒店各部門的驗收，一般由基建部,、工程部,、酒店各部門等部門共同參加。酒店各部門參與驗收,，能在很大程度上確保裝潢的質(zhì)量達(dá)到飯店所要求的標(biāo)準(zhǔn),。酒店各部門在參與驗收前，應(yīng)根據(jù)本飯店的情況設(shè)計一份酒店各部門驗收檢查表,，并對參與的部門人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn),。驗收后，部門要留存一份檢查表,，以便日后的跟蹤檢查,。

在全店的基建清潔工作中。酒店各部門除了負(fù)責(zé)各自負(fù)責(zé)區(qū)域的所有基建清潔工作外,，還負(fù)責(zé)大堂等相關(guān)公共區(qū)域的清潔,。開業(yè)前基建清潔工作的成功與否，直接影響著對飯店成品的保護(hù),。很多飯店就因?qū)Υ隧椆ぷ鞯暮鲆?，而留下永久的遺憾。酒店各部門應(yīng)在開業(yè)前與飯店最高管理層及相關(guān)負(fù)責(zé)部門,，共同確定各部門的基建清潔計劃,，然后由客房部的pa組，對各部門員工進(jìn)行清潔知識和技能的培訓(xùn),，為各部門配備所需的器具及清潔劑,，并對清潔過程進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

酒店各部門在各項準(zhǔn)備工作基本到位后,，即可進(jìn)行部門模擬運(yùn)轉(zhuǎn),。這既是對準(zhǔn)備工作的檢驗，又能為正式的運(yùn)營打下堅實的基礎(chǔ),。

酒店wps創(chuàng)業(yè)計劃書2

主要經(jīng)營范圍：初中生和高中生的心理咨詢工作,，為同學(xué)們解決青春期經(jīng)常出現(xiàn)的問題，主要包括學(xué)習(xí)壓力,早戀,，迷戀網(wǎng)絡(luò),，單親家庭等等青春期出現(xiàn)的生理和心理問題。

口生產(chǎn)制造口零售口批發(fā)√服務(wù)口農(nóng)業(yè)口新型產(chǎn)業(yè)口傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)口其他

以往的相關(guān)經(jīng)驗（包括時間）：高考畢業(yè)后在當(dāng)?shù)氐牟宛^做服務(wù)員,，今年暑假在廣東佛山嘉順紡織有限公司實習(xí),。

教育背景，所學(xué)習(xí)的相關(guān)課程（包括時間）：19xx至20xx在石橋小學(xué)讀書,，20xx至20xx在在鹽沙中學(xué)讀初中,，20xx至20xx年在第二中學(xué)讀高中,，20xx年至今在湖南工程學(xué)院就讀化學(xué)化工學(xué)院輕化工

程1003班

目標(biāo)顧客描述：目標(biāo)顧客是中學(xué)生,，中學(xué)階段是人生中最重要的時刻,，這幾年的學(xué)習(xí)情況在很大程度上決定了將來事業(yè)的發(fā)展，中學(xué)階段是人生思想生理各方面趨向成熟的時期,。很多同學(xué)很難處理各方面的問題,。尤其會受很多社會因素所左右，父母離異,，高考壓力,，以及生理各方面的因素。都會是學(xué)生成長路上很難越過的坎,。隨著網(wǎng)絡(luò)的高速發(fā)展和普及,，很多學(xué)生都借上網(wǎng)來逃避上述問題。父母又經(jīng)常忙于工作,，沒有足夠的時間和同學(xué)們進(jìn)行心理交流,，所以這方面的市場很有發(fā)展空間。

市場容量很大,，隨著學(xué)生的升學(xué)考試,，每年都會有更多的同學(xué)需要這方面的服務(wù)，市場后勁比較足,。由于現(xiàn)在各方面的教育公司都是側(cè)重成人的教育培訓(xùn),，所以市場占有率會很大

市場容量的變化趨勢：隨著中國的經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，家長和學(xué)生交流的時間會越來越少,，而且社會的環(huán)境影響會越來越顯著,，學(xué)生對外界的抵抗力會更少，將來要需要更多教育機(jī)構(gòu)來關(guān)心中學(xué)生的心理成長,。

1．資金充裕

2．社會知名度高

4.交際網(wǎng)絡(luò)廣

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇六

發(fā)展以“和諧社會”為注冊商標(biāo)的酒店品牌,，利用合理有效的管理和投資，建立一定大型綠色酒店連鎖公司,。

隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長,，城鄉(xiāng)居民收入水平明顯提高，酒店市場表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭,。目前我國的酒店市場中,，正餐以中式正餐為主，西式正餐逐漸興起,，但目前規(guī)模尚?。豢觳鸵晕魇娇觳蜑橹?，肯德基,、麥當(dāng)勞、必勝客等，是市場中的主力,，中式快餐已經(jīng)蓬勃發(fā)展,，但當(dāng)前尚無法與“洋快餐”相抗衡。相比洋快餐專業(yè)化,、品牌化,、連鎖化的成功營銷模式。中式酒店發(fā)展顯然稍遜一籌,，如何去占領(lǐng)那部分市場,，是我們需要解決的問題。

隨著人們對自身健康及食品安全關(guān)注程度的提高,。而洋快餐油炸,、高能量為主的食品長期食用導(dǎo)致肥胖等問題曝光后。飲食安全成為一個熱門話題,？如何給消費者一個放心安全的飲食,，成為酒店業(yè)今后發(fā)展的主題?？梢灶A(yù)見運(yùn)用環(huán)保,、健康、安全理念,，倡導(dǎo)綠色消費將是今后酒店業(yè)的發(fā)展趨勢,。綠色酒店的提出其實也是社會文明程度的進(jìn)步，是一個新的酒店文化理念,。在未來幾年內(nèi),，我國酒店業(yè)經(jīng)營模式將多元化發(fā)展，國際化進(jìn)程將加快,，而且綠色酒店必將成為時尚,，這無疑給投資綠色酒店業(yè)帶來了契機(jī)。

1,、綠色酒店服務(wù)業(yè)的模型,。

以顧客為中心，周到服務(wù),，以顧客滿意為目的,，笑臉迎賓，以誠待客,，積極倡導(dǎo)綠色消費,，通過使顧客滿意，最終達(dá)到公司經(jīng)營理念的推廣,。

2,、目標(biāo)市場的定位,。

中高收入者能接受的酒店業(yè)。顧客群：個體私營業(yè)主+白領(lǐng)+其他,。

3,、市場策略。

產(chǎn)生工業(yè)化,、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,、管理科學(xué)化、經(jīng)營連鎖化,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇七

目 錄

一、執(zhí)行總結(jié)·····························

二,、項目背景·····························

三,、市場機(jī)會·····························

四、公司戰(zhàn)略·····························

五,、市場營銷·····························

六,、經(jīng)營管理·····························

七、投資分析·····························

八,、財務(wù)分析·····························

九,、管理體系·····························

十、機(jī)遇與風(fēng)險···························

十一,、資本的退出·························

（一）以公司形式出現(xiàn)

“珠海市秘戀情侶酒店”是一家致力于情侶住宿的純主題酒店,。酒店以情侶、夫妻為主要服務(wù)對象,，設(shè)立各種主題進(jìn)行包裝,，其中包括中式古典，歐式情調(diào),，法式浪漫,，海底漫游，叢林探險等五大主題,，而其核心是通過優(yōu)質(zhì)而另類獨特的服務(wù),，另類的創(chuàng)意主題給廣大情侶朋友們提供一個更好的情感交流與娛樂體驗的平臺。

在籌備階段,，酒店擁有一支自己的創(chuàng)意團(tuán)隊,，主要負(fù)責(zé)酒店建筑的創(chuàng)意設(shè)計、酒店提供服務(wù)的創(chuàng)意模板以及酒店的施工以及籌備等各類事項,。在隨后的市場調(diào)查中,，我們收集到的更廣泛的數(shù)據(jù)表明，主題酒店的市場空間巨大,，對此我們便根據(jù)各地中高收入人群的消費傾向及消費能力進(jìn)行酒店主題設(shè)計規(guī)劃和自身定位,。

（二）市場

“珠海市秘戀情侶酒店” 的目標(biāo)群體主要定位于向大學(xué)生及社會收入較高的年輕人提供特價優(yōu)惠房,。酒店主題富有創(chuàng)意，既有區(qū)別于城市化的發(fā)展模式的古色古香,，也有歐洲異域風(fēng)情的羅曼蒂克,，更有深海，叢林的神秘幽靜符合年輕人追求新奇因子,、時尚元素的特性,，相比同類如如家快捷，七天連鎖快捷等在價格上也讓人容易接受新奇的思想,。

在區(qū)域市場上,，酒店會在珠海市試水，在未來五年時間內(nèi),，在二輪融資資金足夠的情況下,，選擇在廣州，深圳,，東莞,，佛山，惠州,，汕頭,，湛江等經(jīng)濟(jì)情況不錯的城市各城市做5家分店

。在擁有一定的知名度和成熟的運(yùn)營模式后,，將酒店推向全國,，尤其是在北京和上海，以及武漢,，杭州等地先占據(jù)市場,，開連鎖店或招商加盟店，并最終一步實現(xiàn)上市目標(biāo),。

（三）經(jīng)營與營銷

酒店前期的投入主要是酒店的設(shè)計與裝修,。酒店的第一家店將設(shè)在珠海香洲園林路附近。這里集中了珠海各層次的主要消費群,，擁有穩(wěn)定且龐大的顧客群,，便于初期吸引顧客。

酒店的日常經(jīng)營主要是住宿方面,。每項服務(wù)會有專門設(shè)置的專業(yè)管理團(tuán)隊,，力求低成本高質(zhì)量。對于新客戶群,，將會通過網(wǎng)絡(luò)等媒體宣傳,、打折促銷、團(tuán)購,、定期舉辦與各主題相關(guān)的傳統(tǒng)活動等方式吸引顧客眼球,。而在吸收了一定的老客戶群時,，我們將會以會員卡打折積分、會員活動或更具創(chuàng)意的形式穩(wěn)定這批消費群體,。

創(chuàng)業(yè)初期以投入為主,，在兩年內(nèi)達(dá)到一定規(guī)模時銷售額和利潤將逐步回升。

（四）投資與財務(wù)

公司總資本300萬元,，股本結(jié)構(gòu)如下：租借房屋的擁有者出資153萬元,，占總股本51%；團(tuán)隊其他成員共同出資147萬元,，占49%,。

近些年，國內(nèi)的風(fēng)險投資追捧和酒店業(yè)風(fēng)潮的興起,，有利于我們引進(jìn)風(fēng)投,，并隨著眾籌這一募股新方式的出現(xiàn)，我們甚至可以通過這一方式迅速擴(kuò)大,。

資金主要用于租賃樓層75萬元，裝修主題酒店120萬,，公共設(shè)施設(shè)備資金 60萬,，以及經(jīng)營過程中所需的材料,、人工,、及其他營業(yè)費用等20萬元，剩余資金留作開業(yè)備用周轉(zhuǎn)資金。（以上分析僅為預(yù)測數(shù)字，可作參考,，但不做最終確認(rèn)數(shù)據(jù)）

經(jīng)預(yù)測,，公司從第三年開始即可盈利,，隨后幾年利潤穩(wěn)步增長。

（五）組織與人力資源

公司初期擬采取直線制的組織形式,，由總經(jīng)理直接向董事會負(fù)責(zé),。秘戀情侶酒店擁有來自北京的一流管理團(tuán)隊,。他們精通專業(yè)設(shè)計與裝修知識,，并且在市場營銷,、財務(wù)管理,、人力資源等各種崗位上具有豐富的經(jīng)驗和先進(jìn)的管理理念。秘戀情侶酒店將吸收同樣有熱情且各方面能力較強(qiáng)的員工,，上崗之前會對他們進(jìn)行正規(guī)的酒店管理培訓(xùn),。此外，酒店還將為大學(xué)生提供一些實習(xí)機(jī)會,。

（一）產(chǎn)業(yè)背景

主題式,、品牌連鎖式、綠色化,、差異化的酒店是中國酒店的六大主要發(fā)展模式,。其中主題式的賓館實質(zhì)上是文化的升華，客人在消費中體會一種文化的享受,，從設(shè)計,、建設(shè)、裝修到管理經(jīng)營,、服務(wù)都注重酒店獨特的主題內(nèi)涵,，突出酒店的文化品味，形成酒店的個性,，從而在市場上形成鮮明的主題形象,。把服務(wù)項目溶入到主題中去，以個性化的服務(wù)代替刻板的規(guī)范化服務(wù)模式,，從而體現(xiàn)對客人的信任與尊重,，這正是我們所倡導(dǎo)的。這一形式在國內(nèi)已初露端倪，但是尚顯稚嫩,，還在不斷地完善和發(fā)展當(dāng)中,，我們有良好的創(chuàng)業(yè)機(jī)遇和充分的發(fā)展空間，挖掘國內(nèi)市場對主題式酒店的需求,。

（二）酒店概述

1.酒店理念概述

名為“主題”酒店,，酒店以不同的時期，不同的場景,，不同的空間為主打,，意在創(chuàng)造一個溫馨，爛漫,，甜蜜,，激情的居住空間，和諧,、歡快,、富有情趣的娛樂氛圍。擯除一般酒店的浮華,，不求精貴,，不求豪華，沒有貴族式的鋪張,。酒店整體分為五種建筑風(fēng)格,，分別二個

樓層，每個樓層的廊道以及房間內(nèi)裝飾,、環(huán)境等都各不相同,，同時遵循環(huán)保綠色的新型酒店模式。

2.經(jīng)營管理

經(jīng)營管理最主要體現(xiàn)在對人的管理,，加強(qiáng)員工與特色酒店的接軌才是管理的核心,。尤其重要的是對于創(chuàng)新性服務(wù)細(xì)節(jié)的管理，服務(wù)人員是直接面向客戶的窗口,，每個細(xì)微的舉止都需講究。由此必須對員工進(jìn)行培訓(xùn),，使其與酒店一體蔚然成風(fēng),。日常經(jīng)營管理，須守現(xiàn)代酒店的服務(wù)三個原則：賓至如歸,，和實生物,，樂而忘返。所有的后勤保障,，客房服務(wù),，飲食服務(wù)，娛樂服務(wù)，都需要統(tǒng)籌規(guī)劃,，力求細(xì)致,，確保萬無一失。

3.酒店經(jīng)營項目及主體設(shè)計概述

① 早晚餐

同大多數(shù)快捷酒店一樣,，秘戀情侶酒店同樣為顧客提供早餐服務(wù),，盡管早晚餐服務(wù)不是酒店的主打，但我們力求服務(wù)第一的宗旨,，在健康衛(wèi)生的基礎(chǔ)上,，采用中西自主結(jié)合的方式，讓客人在酒店感覺在家一樣溫馨舒適,，考慮到廣東本地客人,，在晚上可提供點心等宵夜，收費進(jìn)行,。

②住宿

酒店的主打是住宿,，在住宿方面，酒店推出的五大主題,，不僅適合出門在外的客人,，更是情侶、夫妻鞏固情感,、尋找浪漫的不二選擇,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇八

隨著商務(wù)經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì),、旅游經(jīng)濟(jì),、假日經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，商務(wù),、度假,、旅游人士的自由往來也隨之增多了，這不自然地也推動了住宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,。

當(dāng)今社會中真正先富起來的還只是少數(shù),，大多外出人員在外出住宿時還會為住宿費用精打細(xì)算?？赡壳暗氖袌霈F(xiàn)狀卻是：星級高檔酒店有余,，溫馨、實用的經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖加盟酒店嚴(yán)重滿足不了大眾消費的需要,！

鑒于此,，社會大眾都在急切地呼喚便宜、舒適,、清潔,、安全的經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店,，而溫馨、實用的xxxx經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店也就應(yīng)運(yùn)而生了,。

（一）項目名稱：xxxx經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店

（二）項目介紹：xxxx經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店面向大眾,，將成為平民大眾外出旅行途中安心歇息的第二個家，其定位為一家全國性的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店,，通過連鎖經(jīng)營的方式全方位為客戶提供安全,、經(jīng)濟(jì)、清潔,、舒適,、優(yōu)質(zhì)的行程服務(wù)，讓每一個人實現(xiàn)暢行世界的夢想,！公司主營業(yè)務(wù)是經(jīng)濟(jì)型連鎖賓館經(jīng)營,、管理、加盟,、投資服務(wù),，賓館預(yù)訂、機(jī)票預(yù)訂,、展會門票預(yù)訂,、特約旅游服務(wù)，度假產(chǎn)品預(yù)訂,、高爾夫會員服務(wù),、景點旅游服務(wù)、廣告,、團(tuán)體旅游服務(wù),、集團(tuán)客戶服務(wù)等。

xxxx經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店是高科技和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合的最佳典范,，將在短時間內(nèi)成為盈利規(guī)模超前,、穩(wěn)定性最好的連鎖品牌酒店服務(wù)公司，同時在1-2年內(nèi)超越傳統(tǒng)公司幾十年的發(fā)展規(guī)模,，使經(jīng)濟(jì)型連鎖賓館成為重要的旅游服務(wù)領(lǐng)域,。xxxx經(jīng)濟(jì)型品牌連鎖酒店通過高科技的資本運(yùn)作手段、國際化的管理模式和先進(jìn)的服務(wù)理念為旅游服務(wù)企業(yè)的超常規(guī)發(fā)展開 拓出一條全新的道路,。為每一個旅行者提供快捷方便,、優(yōu)質(zhì)安全、經(jīng)濟(jì)體貼又充滿個性化的旅游服務(wù),，成為公認(rèn)的中國最優(yōu)秀、最經(jīng)濟(jì),、最成功的酒店旅游服務(wù)公司,成為一家國際化的公開,、透明、遵守國際財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管的公眾公司。

（一）中國會展經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

會展業(yè),，包括會議業(yè),、展覽業(yè)、獎勵旅游業(yè)及世界性的活動,，是世界上一個非常巨大的產(chǎn)業(yè),，根據(jù)國際展覽業(yè)權(quán)威人士估算，國際展覽業(yè)的產(chǎn)值約占全世界各國gdp總和的1%,，如果加上相關(guān)行業(yè)從展覽中的獲益,，展覽業(yè)對全球經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)則達(dá)到8%的水平。 國際會議同樣是一個巨大的市場,，根據(jù)國際會議協(xié)會（icca）統(tǒng)計,，每年國際會議的產(chǎn)值約為2800億美元。 在香港,、德國等會展業(yè)發(fā)達(dá)的國際和地區(qū),，會展業(yè)對經(jīng)濟(jì)的帶動作用達(dá)到1:9的水平。

同時會展業(yè)也是當(dāng)今世界都市旅游業(yè)的重要組成部分,。因此,，各國旅游部門非常重視會展旅游業(yè)的發(fā)展。有些國家或地區(qū)旅游管理部門還專門成立了會展旅游管理部門,。如：香港為促進(jìn)會展旅游業(yè)的發(fā)展,，專門組建了會議局。

1,、提供適當(dāng)產(chǎn)品

經(jīng)濟(jì)型酒店英文名為economy hotel或者buget hotel,，是相對于酒店業(yè)中的中低端市場而言，經(jīng)濟(jì)型酒店應(yīng)根據(jù)目標(biāo)市場的特征,，提供能滿足顧客需求的產(chǎn)品,。具體來說有以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）經(jīng)濟(jì)。顧名思義,，經(jīng)濟(jì)型酒店的最大特征就在于其經(jīng)濟(jì)性,，因此，酒店應(yīng)盡可能減少或簡化顧客不需要或使用較少的服務(wù)項目,，從而降低成本,，為顧客節(jié)約費用。如不設(shè)門童,、不設(shè)會議廳,、不設(shè)專門餐廳，向顧客只提供簡單早餐,、縮小客房面積,、不設(shè)浴盆等,。

2、確定合理價格

經(jīng)濟(jì)型酒店的目標(biāo)市場對價格比較敏感,，因此,，酒店的定價一定要合理，應(yīng)在目標(biāo)市場可以接受的范圍之內(nèi),。定價以前,，酒店應(yīng)對本地區(qū)高、中,、低檔酒店進(jìn)行充分的調(diào)研,，特別是對中低檔次的星級酒店以及較低檔次的招待所的價格、提供的產(chǎn)品,、服務(wù)有清楚的了解,，并在此基礎(chǔ)上合理地制定出本酒店的價格。該價格應(yīng)高于本地招待所的價格而低于同檔次的星級酒店的價格,。并且在向客人推銷時除了突出酒店的價格優(yōu)勢外,，還應(yīng)著重向客人表明本酒店追求的不是最低價，而是最佳的性價比,，并鼓勵顧客“貨比三家”,。并且，酒店的價格一旦確定后就應(yīng)保持其穩(wěn)定性,，除了在旅游淡旺季以及對團(tuán)隊客,、回頭客以外，酒店的價格對于任何客人都是一致的,，不應(yīng)與客人就酒店的價格討價還價,。另外，酒店應(yīng)在其外面醒目位置用大幅廣告牌將酒店的價格標(biāo)出,，這樣既節(jié)省了酒店的促銷費用又使酒店的價格變得公平和透明,，從而讓對價格敏感的客人接受酒店的價格。

3,、注重優(yōu)質(zhì)服務(wù)

許多人認(rèn)為價格低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店提供的服務(wù)相應(yīng)地也降低了檔次,，其實這是一個認(rèn)識上的偏見。對于經(jīng)濟(jì)型酒店而言,，價格的降低只是服務(wù)項目的減少,，而不是服務(wù)檔次的降低。相反,，酒店應(yīng)該以更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來彌補(bǔ)減少的服務(wù)項目給客人帶來的損失,，這也是經(jīng)濟(jì)型酒店與其他檔次酒店爭奪客源的“鎮(zhèn)家之寶”。經(jīng)濟(jì)型酒店應(yīng)該注重向客人提供貼心服務(wù),，讓客人感到住的是“經(jīng)濟(jì)型”酒店,，獲得的卻是高星級酒店的體貼入微,，讓客人有一種回家的感覺?！叭缂摇睘榭腿嗽O(shè)置自助微波爐、自助投幣洗衣機(jī),、自動擦鞋機(jī),；為客人提供雨傘、有自行車出租,，供客人外出使用,；引入呼叫系統(tǒng)，房間有事,，客人一按呼叫按鈕,，服務(wù)員立即就到。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇九

凡事預(yù)則立不預(yù)則廢,，開酒店同樣如此,。各位酒店創(chuàng)業(yè)者在選擇項目開店之前一定要做好計劃書，將可能需要做的準(zhǔn)備和可能遇到的問題風(fēng)險做一個全面的分析,，這樣才能做到有備無患,。做好酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，對酒店開業(yè)及開業(yè)后的工作具有非常重要的意義,；對從事酒店管理工作的專業(yè)人士來說也是一個挑戰(zhàn),。

酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，主要是建立部門運(yùn)營系統(tǒng),，并為開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營在人,、財、物等各方面做好充分的準(zhǔn)備,，具體包括：

(1)確定酒店各部門的管轄區(qū)域及責(zé)任范圍

各部門經(jīng)理到崗后,，首先要熟悉酒店的平面布局，最好能實地察看,。然后根據(jù)實際情況,，確定酒店的管轄區(qū)域及各部門的主要責(zé)任范圍，以書面的形式將具體的建議和設(shè)想呈報總經(jīng)理,。酒店最高管理層將召集有關(guān)部門對此進(jìn)行討論并做出決定,。在進(jìn)行區(qū)域及責(zé)任劃分時，各部門管理人員應(yīng)從大局出發(fā),，要有良好的服務(wù)意識,。按專業(yè)化的分工要求，酒店的清潔工作最好歸口管理,。這有利于標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一,、效率的提高,、設(shè)備投入的減少、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)及人員的'管理,。職責(zé)的劃分要明確,，最好以書面的形式加以確定。

(2)設(shè)計酒店各部門組織機(jī)構(gòu)

要科學(xué),、合理地設(shè)計組織機(jī)構(gòu),，酒店各部門經(jīng)理要綜合考慮各種相關(guān)因素，如：酒店的規(guī)模,、檔次,、建筑布局、設(shè)施設(shè)備,、市場定位,、經(jīng)營方針和管理目標(biāo)等。

(3)制定物品采購清單

酒店開業(yè)前事務(wù)繁多,，經(jīng)營物品的采購是一項非常耗費精力的工作,，僅靠采購部去完成此項任務(wù)難度很大，各經(jīng)營部門應(yīng)協(xié)助其共同完成,。無論是采購部還是酒店各部門,，在制定酒店各部門采購清單時，都應(yīng)考慮到以下一些問題：

1.本酒店的建筑特點,。

采購的物品種類和數(shù)量與建筑的特點有著密切的關(guān)系,。例如，客房樓層通常需配置工作車,，但對于某些別墅式建筑的客房樓層,，工作車就無法發(fā)揮作用；再者,，某些清潔設(shè)備的配置數(shù)量,，與樓層的客房數(shù)量直接相關(guān)，對于每層樓有18—20間左右客房的酒店,，客房部經(jīng)理就需決定每層樓的主要清潔設(shè)備是一套還是兩套,。此外，客房部某些設(shè)備用品的配置,，還與客房部的勞動組織及相關(guān)業(yè)務(wù)量有關(guān),。再如餐飲部的收餐車，得考慮是否能夠直到洗碗間,。按摩床能否進(jìn)按摩間的門口,，等等

2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

國家旅游局發(fā)布了“星級酒店客房用品質(zhì)量與配備要求”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，它是客房部經(jīng)理們制定采購清單的主要依據(jù),。

3.本酒店的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)市場定位,。

酒店管理人員應(yīng)從本酒店的實際出發(fā)，根據(jù)設(shè)計的星級標(biāo)準(zhǔn),，參照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作清單,，同時還應(yīng)根據(jù)本酒店的目標(biāo)市場定位情況，考慮目標(biāo)客源市場對客房用品的需求,，對就餐環(huán)境的偏愛,，以及在消費時的一些行為習(xí)慣。

4.行業(yè)發(fā)展趨勢,。

酒店管理人員應(yīng)密切關(guān)注本行業(yè)的發(fā)展趨勢，在物品配備方面應(yīng)有一定的超前意識,，不能過于傳統(tǒng)和保守,。例如，酒店根據(jù)客人的需要在客房內(nèi)適當(dāng)減少不必要的客用物品就是一種有益的嘗試,。餐飲部減少象金色,，大紅色的餐具與布置，增加一些淡雅的安排等等,。

5.其它情況,。

在制定物資采購清單時，有關(guān)部門和人員還應(yīng)考慮其它相關(guān)因素,，如：出租率,、酒店的資金狀況等。采購清單的設(shè)計必須規(guī)范,，通常應(yīng)包括下列欄目：部門,、編號、物品名稱,、規(guī)格,、單位、數(shù)量,、參考供貨單位,、備注等,。此外,，部門在制定采購清單的同時，就需確定有關(guān)物品的配備標(biāo)準(zhǔn),。

(4)協(xié)助采購

酒店各部門經(jīng)理雖然不直接承擔(dān)采購任務(wù),，但這項工作對各部的開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營工作影響較大,，因此，酒店各部門經(jīng)理應(yīng)密切關(guān)注并適當(dāng)參與采購工作,。這不僅可以減輕采購部經(jīng)理的負(fù)擔(dān),，而且還能在很大程度上確保所購物品符合要求,。酒店各部門經(jīng)理要定期對照采購清單，檢查各項物品的到位情況,，而且檢查的頻率,，應(yīng)隨著開業(yè)的臨近而逐漸增高。

(5)參與或負(fù)責(zé)制服的設(shè)計與制作

酒店各部門參與制服的設(shè)計與制作,，是酒店行業(yè)的慣例,，同時，特別指出因為客房部負(fù)責(zé)制服的洗滌,、保管和補(bǔ)充,，客房部管理人員在制服的款式和面料的選擇方面，往往有其獨到的鑒賞能力,。

(6)編寫酒店各部工作手冊

工作手冊,，是部門的丁作指南，也是部門員工培訓(xùn)和考核的依據(jù),。一般來說,，工作手冊應(yīng)包括崗位職責(zé)、工作程序,、規(guī)章制度及運(yùn)轉(zhuǎn)表格等部分,。

(7)參與員工的招聘與培訓(xùn)

酒店各部門的員工招聘與培訓(xùn)，需由人事部和酒店各部門經(jīng)理共同負(fù)責(zé),。在員工招聘過程中,，人事部根據(jù)酒店工作的一般要求，對應(yīng)聘者進(jìn)行初步篩選,，而酒店各部門經(jīng)理則負(fù)責(zé)把好錄取關(guān),。培訓(xùn)是部門開業(yè)前的一項主要任務(wù)，酒店各部門經(jīng)理需從本酒店的實際出發(fā),，制定切實可行的部門培訓(xùn)計劃,，選擇和培訓(xùn)部門培訓(xùn)員，指導(dǎo)其編寫具體的授課計劃,，督導(dǎo)培訓(xùn)計劃的實施,，并確保培訓(xùn)丁作達(dá)到預(yù)期的效果。

(8)建立酒店各部門財產(chǎn)檔案

開業(yè)前,，即開始建立酒店各部門的財產(chǎn)檔案,，對日后酒店各部門的管理具有特別重要的意義。很多酒店酒店各部門經(jīng)理就因在此期間忽視該項工作,，而失去了掌握第一手資料的機(jī)會,。

(9)跟進(jìn)酒店裝飾工程進(jìn)度并參與酒店各部門驗收

酒店各部門的驗收，一般由基建部、工程部,、酒店各部門等部門共同參加,。酒店各部門參與驗收，能在很大程度上確保裝潢的質(zhì)量達(dá)到酒店所要求的標(biāo)準(zhǔn),。酒店各部門在參與驗收前,，應(yīng)根據(jù)本酒店的情況設(shè)計一份酒店各部門驗收檢查表，并對參與的部門人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn),。驗收后,，部門要留存一份檢查表，以便日后的跟蹤檢查,。

(10)負(fù)責(zé)全店的基建清潔工作

在全店的基建清潔工作中,。酒店各部門除了負(fù)責(zé)各自負(fù)責(zé)區(qū)域的所有基建清潔工作外，還負(fù)責(zé)大堂等相關(guān)公共區(qū)域的清潔,。開業(yè)前基建清潔工作的成功與否,，直接影響著對酒店成品的保護(hù)。很多酒店就因?qū)Υ隧椆ぷ鞯暮鲆?，而留下永久的遺憾。酒店各部門應(yīng)在開業(yè)前與飯店最高管理層及相關(guān)負(fù)責(zé)部門,，共同確定各部門的基建清潔計劃,，然后由客房部的pa組，對各部門員工進(jìn)行清潔知識和技能的培訓(xùn),，為各部門配備所需的器具及清潔劑，并對清潔過程進(jìn)行檢查和指導(dǎo),。

(11)部門的模擬運(yùn)轉(zhuǎn)

酒店各部門在各項準(zhǔn)備工作基本到位后,，即可進(jìn)行部門模擬運(yùn)轉(zhuǎn)。這既是對準(zhǔn)備工作的檢驗,，又能為正式的運(yùn)營打下堅實的基礎(chǔ),。

制定酒店開業(yè)籌備計劃，是保證酒店各部門開業(yè)前工作正常進(jìn)行的關(guān)鍵,。開業(yè)籌備計劃有多種形式,，酒店通常采用倒計時法，來保證開業(yè)準(zhǔn)備工作的正常進(jìn)行,。倒計時法既可用表格的形式,，又可用文字的形式表述。

例：《某酒店開業(yè)前準(zhǔn)備工作計劃》

進(jìn)度內(nèi)容 完成時間 責(zé) 任人備 注

6月

（運(yùn)營）1.人力資源與營銷,，2.飲部,，3.房務(wù)部經(jīng)理進(jìn)場工作

4.制定賓館招員計劃。

5.制訂酒店組織結(jié)構(gòu)圖，6.崗位設(shè)計

7.人員配備,，8.薪資計劃,。1---4.15 1.跟進(jìn)裝修工程進(jìn)度

6月

（工程）1．土建完成，2．精裝修開工,。

3．宿舍4．后勤工程動工,

5．消防,空調(diào),水.電.氣管道完成,

6．安裝窗

7．客房.餐飲大堂裝修

8．通信系統(tǒng)布線

6.1---7.30

3.10-----1.重點是員工宿舍

7月

(運(yùn)營)1.員工報到,辦入店手續(xù),

2.新員工酒店入職培訓(xùn),

3.開始市場調(diào)研,并制定營銷方案,

4.印制各種報表.單據(jù)

5.訂做員工訓(xùn)練服

6.定制餐飲用具,客房物品,康樂設(shè)施

人事

總辦

各部門經(jīng)理1.本地和外地招員結(jié)合,

2.財務(wù)由董事會派

8月

(工程)1.完成宿舍2.工程.并訂購架床.被子

3.弱電系統(tǒng)安裝,鍋爐安裝

4.室外場地清理,做綠化計劃.

5.定制廚房設(shè)備設(shè)施,8.20---9.10

9月

(運(yùn)營)1.安排員工到伙伴店實習(xí)

2.制訂宴請名單與計劃

3.定制營銷用品,開始前期介入性營銷

4.制訂開業(yè)典禮方案

5.制訂店內(nèi)店外裝飾采購方案

6．餐廳,會議的家具進(jìn)場

7.檢查酒店各部工程與設(shè)備安裝完成情況9.10—9.20

9.10---9.20

9.10---9.20

9.10----9.20

9.10---9.30人事

各部門,人事

營銷部

各部門.采購

采購1．保證員工吃住,。

2．培訓(xùn)場地，用具

3．用具印上酒店標(biāo)志,。

10月

(工程)1．空調(diào)系統(tǒng)安裝與調(diào)試

2．電器.通信系統(tǒng)安裝與調(diào)試

3．廚房設(shè)備設(shè)施安裝與調(diào)試

4．修工程竣工清理

10.10---10.30

10.10---10.30

10.15---10.30

11月

(運(yùn)營)1.安排員工到伙伴店實習(xí)

2制訂宴請名單與計劃

3.定制營銷用品,開始前期介入性營銷

4.制訂開業(yè)典禮方案

5.制訂店內(nèi)店外裝飾采購方案

6．餐廳,會議的家具進(jìn)場

7.檢查酒店各部工程與設(shè)備安裝完成情況11.15---12.05

11.20---11.30

11.15---11.30

11.15---11.25

11.15---11.30人事

營銷部

營銷部

營銷部.總辦

各部門.采購

工程部

11月

(工程)

執(zhí)行細(xì)則

-------客房部

開業(yè)前三個月

與工程承包商聯(lián)系,，這是工程協(xié)調(diào)者或住店經(jīng)理的職責(zé)，但客房部經(jīng)理必須建立這種溝通渠道,，以便日后的聯(lián)絡(luò),。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇十

為慶祝一年一度的“六一”國際兒童節(jié)，讓小朋友們度過一個快樂而有意義的節(jié)日,，給家長們創(chuàng)造關(guān)心孩子的機(jī)會,，江南餐飲集團(tuán)為孩子們精心準(zhǔn)備了美味可口的兒童套餐、精彩紛呈的文藝晚會,、五顏六色的蛋糕,，各部餐廳大門飾以繽紛多彩的氣球，六一期間童真蕩漾,，讓孩子們在歡樂的天地,、繽紛的美食世界中度過一個快樂難忘的“六一”兒童節(jié)。屆時江南各部將推出系列精品菜肴和美食,，通過本次活動的開展,，提高江南在太原和山西的美譽(yù)度，吸引更多的家庭來江南各部消費,，讓家長和小朋友們來江南分享美食,、體驗快樂。

5月28日——6月1日

歡樂童年精彩無限——江南藝術(shù)兒童節(jié)

屆時,，江南各部通過策劃主題活動給參與活動的兒童朋友一個驚喜,、一份快樂、一份難忘的記憶,、一個一生都難以忘懷的20xx年兒童節(jié),。

凡是點到大酒店兒童套餐的小朋友，在晚會開始前均可到主持人處報名參加以下活動比賽（書畫比賽要提前報名參加）,，獲獎小朋友均有禮品贈送,。

1、兒歌演唱比賽：曲目為背景音樂里的二十首兒歌,，一部,、三部,、大酒店同時進(jìn)行，各部根據(jù)情況確定小朋友報名數(shù)量,。

2,、兒童舞蹈演出：由東方佳藝演出公司提供，只在大酒店晚會中間參差進(jìn)行,，——由徐鼎明負(fù)責(zé)落實,。

3、兒童書畫比賽：凡是提前來店預(yù)訂兒童套餐小朋友均可報名參加書畫比賽,，晚會現(xiàn)場所有來賓是裁判,，取前六名在大酒店合影留念，并頒發(fā)獎品

4,、趣味謎語竟猜：共設(shè)謎語100條一部,、二部、大酒店同時進(jìn)行,，大酒店晚會隨機(jī)進(jìn)行安排,，由主持人負(fù)責(zé)。

5,、江南六一兒歌朗誦比賽：在一部,、二部、大酒店同時進(jìn)行,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇十一

通常創(chuàng)業(yè)計劃是市場營銷,、財務(wù)、生產(chǎn),、人力資源等職能計劃的綜合。

做好酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作,，對酒店開業(yè)及開業(yè)后的工作具有非常重要的意義;對從事酒店管理工作的專業(yè)人士來說也是一個挑戰(zhàn),。我采用倒計時的手法，將酒店開業(yè)籌備工作作為一個項目來運(yùn)作,，實踐證明可操作性極強(qiáng),。

酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，主要是建立部門運(yùn)營系統(tǒng),，并為開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營在人,、財、物等各方面做好充分的準(zhǔn)備,，具體包括：

(一)確定酒店各部門的管轄區(qū)域及責(zé)任范圍

各部門經(jīng)理到崗后,，首先要熟悉酒店的平面布局，最好能實地察看,。然后根據(jù)實際情況,，確定酒店的管轄區(qū)域及各部門的主要責(zé)任范圍,，以書面的形式將具體的建議和設(shè)想呈報總經(jīng)理。酒店最高管理層將召集有關(guān)部門對此進(jìn)行討論并做出決定,。在進(jìn)行區(qū)域及責(zé)任劃分時,，各部門管理人員應(yīng)從大局出發(fā)，要有良好的服務(wù)意識,。按專業(yè)化的分工要求,，酒店的清潔工作最好歸口管理。這有利于標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一,、效率的提高,、設(shè)備投入的減少、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)及人員的管理,。職責(zé)的劃分要明確,，最好以書面的形式加以確定。

(二)設(shè)計酒店各部門組織機(jī)構(gòu)

要科學(xué),、合理地設(shè)計組織機(jī)構(gòu),，酒店各部門經(jīng)理要綜合考慮各種相關(guān)因素，如：飯店的規(guī)模,、檔次,、建筑布局、設(shè)施設(shè)備,、市場定位,、經(jīng)營方針和管理目標(biāo)等。

(三)制定物品采購清單

飯店開業(yè)前事務(wù)繁多,，經(jīng)營物品的采購是一項非常耗費精力的工作,，僅靠采購部去完成此項任務(wù)難度很大，各經(jīng)營部門應(yīng)協(xié)助其共同完成,。無論是采購部還是酒店各部門,，在制定酒店各部門采購清單時，都應(yīng)考慮到以下一些問題：

1.本酒店的建筑特點,。

采購的物品種類和數(shù)量與建筑的特點有著密切的關(guān)系,。例如，客房樓層通常需配置工作車,，但對于某些別墅式建筑的客房樓層,，工作車就無法發(fā)揮作用;再者，某些清潔設(shè)備的配置數(shù)量,，與樓層的客房數(shù)量直接相關(guān),，對于每層樓有18—20間左右客房的飯店，客房部經(jīng)理就需決定每層樓的主要清潔設(shè)備是一套還是兩套,。此外,，客房部某些設(shè)備用品的配置,，還與客房部的勞動組織及相關(guān)業(yè)務(wù)量有關(guān)。再如餐飲部的收餐車,，得考慮是否能夠直到洗碗間,。按摩床能否進(jìn)按摩間的門口，等等

2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

國家旅游局發(fā)布了“星級飯店客房用品質(zhì)量與配備要求”的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，它是客房部經(jīng)理們制定采購清單的主要依據(jù)。

3.本飯店的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)市場定位,。

酒店管理人員應(yīng)從本酒店的實際出發(fā),，根據(jù)設(shè)計的星級標(biāo)準(zhǔn)，參照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制作清單,，同時還應(yīng)根據(jù)本酒店的目標(biāo)市場定位情況,，考慮目標(biāo)客源市場對客房用品的需求，對就餐環(huán)境的偏愛,，以及在消費時的一些行為習(xí)慣,。

4.行業(yè)發(fā)展趨勢。

酒店管理人員應(yīng)密切關(guān)注本行業(yè)的發(fā)展趨勢,，在物品配備方面應(yīng)有一定的超前意識,，不能過于傳統(tǒng)和保守。例如,，飯店根據(jù)客人的需要在客房內(nèi)適當(dāng)減少不必要的客用物品就是一種有益的嘗試,。餐飲部減少象金色，大紅色的餐具與布置,，增加一些淡雅的安排等等,。

5.其它情況,。

在制定物資采購清單時,，有關(guān)部門和人員還應(yīng)考慮其它相關(guān)因素，如：出租率,、飯店的資金狀況等,。采購清單的設(shè)計必須規(guī)范,，通常應(yīng)包括下列欄目：部門,、編號、物品名稱,、規(guī)格,、單位、數(shù)量,、參考供貨單位,、備注等,。此外，部門在制定采購清單的同時,，就需確定有關(guān)物品的配備標(biāo)準(zhǔn),。

(四)協(xié)助采購

酒店各部門經(jīng)理雖然不直接承擔(dān)采購任務(wù)，但這項工作對各部的開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營工作影響較大,，因此,，酒店各部門經(jīng)理應(yīng)密切關(guān)注并適當(dāng)參與采購工作。這不僅可以減輕采購部經(jīng)理的負(fù)擔(dān),，而且還能在很大程度上確保所購物品符合要求,。酒店各部門經(jīng)理要定期對照采購清單，檢查各項物品的到位情況,，而且檢查的頻率,，應(yīng)隨著開業(yè)的臨近而逐漸增高。

(五)參與或負(fù)責(zé)制服的設(shè)計與制作

酒店各部門參與制服的設(shè)計與制作,，是飯店行業(yè)的慣例,，同時，特別指出因為客房部負(fù)責(zé)制服的洗滌,、保管和補(bǔ)充,，客房部管理人員在制服的款式和面料的選擇方面，往往有其獨到的鑒賞能力,。

(六)編寫酒店各部工作手冊

工作手冊,，是部門的丁作指南，也是部門員工培訓(xùn)和考核的依據(jù),。一般來說,，工作手冊應(yīng)包括崗位職責(zé)、工作程序,、規(guī)章制度及運(yùn)轉(zhuǎn)表格等部分,。

(七)參與員工的招聘與培訓(xùn)

酒店各部門的員工招聘與培訓(xùn)，需由人事部和酒店各部門經(jīng)理共同負(fù)責(zé),。在員工招聘過程中,，人事部根據(jù)酒店工作的一般要求，對應(yīng)聘者進(jìn)行初步篩選,，而酒店各部門經(jīng)理則負(fù)責(zé)把好錄取關(guān),。培訓(xùn)是部門開業(yè)前的一項主要任務(wù)，酒店各部門經(jīng)理需從本飯店的實際出發(fā),，制定切實可行的部門培訓(xùn)計劃,，選擇和培訓(xùn)部門培訓(xùn)員，指導(dǎo)其編寫具體的授課計劃,，督導(dǎo)培訓(xùn)計劃的實施,，并確保培訓(xùn)丁作達(dá)到預(yù)期的效果,。

(八)建立酒店各部門財產(chǎn)檔案

開業(yè)前，即開始建立酒店各部門的財產(chǎn)檔案,，對日后酒店各部門的管理具有特別重要的意義,。很多飯店酒店各部門經(jīng)理就因在此期間忽視該項工作，而失去了掌握第一手資料的機(jī)會,。

(九)跟進(jìn)酒店裝飾工程進(jìn)度并參與酒店各部門驗收

酒店各部門的驗收,，一般由基建部、工程部,、酒店各部門等部門共同參加,。酒店各部門參與驗收，能在很大程度上確保裝潢的質(zhì)量達(dá)到飯店所要求的標(biāo)準(zhǔn),。酒店各部門在參與驗收前,，應(yīng)根據(jù)本飯店的情況設(shè)計一份酒店各部門驗收檢查表，并對參與的部門人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn),。驗收后,，部門要留存一份檢查表，以便日后的跟蹤檢查,。

(十)負(fù)責(zé)全店的基建清潔工作

在全店的基建清潔工作中,。酒店各部門除了負(fù)責(zé)各自負(fù)責(zé)區(qū)域的所有基建清潔工作外，還負(fù)責(zé)大堂等相關(guān)公共區(qū)域的清潔,。開業(yè)前基建清潔工作的成功與否,，直接影響著對飯店成品的保護(hù)。很多飯店就因?qū)Υ隧椆ぷ鞯暮鲆?，而留下永久的遺憾,。酒店各部門應(yīng)在開業(yè)前與飯店最高管理層及相關(guān)負(fù)責(zé)部門，共同確定各部門的基建清潔計劃,，然后由客房部的pa組,，對各部門員工進(jìn)行清潔知識和技能的培訓(xùn)，為各部門配備所需的器具及清潔劑,，并對清潔過程進(jìn)行檢查和指導(dǎo),。

(十一)部門的模擬運(yùn)轉(zhuǎn)

酒店各部門在各項準(zhǔn)備工作基本到位后，即可進(jìn)行部門模擬運(yùn)轉(zhuǎn),。這既是對準(zhǔn)備工作的檢驗,，又能為正式的運(yùn)營打下堅實的基礎(chǔ)。

制定酒店開業(yè)籌備計劃,，是保證酒店各部門開業(yè)前工作正常進(jìn)行的關(guān)鍵,。開業(yè)籌備計劃有多種形式,，飯店通常采用倒計時法,，來保證開業(yè)準(zhǔn)備工作的正常進(jìn)行,。倒計時法既可用表格的形式，又可用文字的形式表述,。以下是一份用表格表達(dá)的開業(yè)前工作計劃,，僅供參考。

例：《某酒店開業(yè)前準(zhǔn)備工作計劃》

進(jìn)度內(nèi)容 完成時間 責(zé) 任人備 注

4月

(運(yùn)營) 1. 人力資源與營銷,，2. 餐飲部,，3. 房務(wù)部經(jīng)理進(jìn)場工作

4. 制定賓館招員計劃。

5. 制訂酒店組織結(jié)構(gòu)圖,，6. 崗位設(shè)計

7. 人員配備,，8. 薪資計劃。 4.1---4.15 1.跟進(jìn)裝修工程進(jìn)度

4月

(工程) 1. 土建完成,，2. 精裝修開工,。

3.宿舍4.后勤工程動工,

5. 消防,空調(diào),水.電.氣管道完成,

6. 安裝窗

7. 客房.餐飲大堂裝修

8. 通信系統(tǒng)布線 4.1---

4.1---5.30

1.1---4.30

1.1---4.30

2.1---

3.10----- 1.重點是員工宿舍

5月

(運(yùn)營) 1. 員工報到,辦入店手續(xù),

2. 新員工酒店入職培訓(xùn),

3. 開始市場調(diào)研,并制定營銷方案,

4. 印制各種報表.單據(jù)

5. 訂做員工訓(xùn)練服

6. 定制餐飲用具,客房物品,康樂設(shè)施

5.1----6.30

5.20---6.30

5.25---6.30 人事

總辦

各部門經(jīng)理 1.本地和外地招員結(jié)合,

2.財務(wù)由董事會派

5月

(工程) 1. 完成宿舍2. 工程.并訂購架床.被子

3. 弱電系統(tǒng)安裝,鍋爐安裝

4. 室外場地清理,做綠化計劃.

5. 定制廚房設(shè)備設(shè)施, 5.20---7.10

5.1-----6.30

5.1-----6.25

5.1------6.25 1.

6月

(運(yùn)營) 1. 安排員工到伙伴店實習(xí)

2. 制訂宴請名單與計劃

3. 定制營銷用品,開始前期介入性營銷

4. 制訂開業(yè)典禮方案

5. 制訂店內(nèi)店外裝飾采購方案

6. 餐廳,會議的家具進(jìn)場

7. 檢查酒店各部工程與設(shè)備安裝完成情況 6.10—6.20

6.10---6.20

6.10---6.20

6.20----

6.10----6.20

6.10---6.30 人事

各部門,人事

營銷部

各部門.采購

采購 1.保證員工吃住。

2.培訓(xùn)場地,，用具

3.用具印上酒店標(biāo)志,。

6月

(工程) 1. 空調(diào)系統(tǒng)安裝與調(diào)試

2. 電器.通信系統(tǒng)安裝與調(diào)試

3. 廚房設(shè)備設(shè)施安裝與調(diào)試

4. 裝修工程竣工清理

6.10---6.30

6.10---6.30

6.15---6.30

7月

(運(yùn)營) 1. 安排員工到伙伴店實習(xí)

2. 制訂宴請名單與計劃

3. 定制營銷用品,開始前期介入性營銷

4. 制訂開業(yè)典禮方案

5. 制訂店內(nèi)店外裝飾采購方案

6. 餐廳,會議的家具進(jìn)場

7. 檢查酒店各部工程與設(shè)備安裝完成情況 8.15---9.05

8.20---8.30

8.20---

8.15---8.30

8.15---8.25

8.15---8.30 人事

營銷部

營銷部

營銷部.總辦

各部門.采購

工程部

7月

(工程)

執(zhí)行細(xì)則

-------客房部

(一)開業(yè)前三個月

與工程承包商聯(lián)系，這是工程協(xié)調(diào)者或住店經(jīng)理的職責(zé),，但客房部經(jīng)理必須建立這種溝通渠道,，以便日后的聯(lián)絡(luò)。

(二)開業(yè)前第兩個月

1.參與選擇制服的用料和式樣,。

2.了解客房的數(shù)量,、類別與床的規(guī)格等，確認(rèn)各類客房方位等,。

3.了解飯店康樂等其它配套設(shè)施的配置,。

4.明確客房部是否使用電腦。

5.熟悉所有區(qū)域的設(shè)計藍(lán)圖并實地察看,。

6.了解有關(guān)的訂單與現(xiàn)有財產(chǎn)的清單(布草,、表格、客用品,、清潔用品等),。7.了解所有已經(jīng)落實的訂單，補(bǔ)充尚未落實的訂單,。

8.確保所有訂購物品都能在開業(yè)一個月前到位,，并與總經(jīng)理及相關(guān)部門商定開業(yè)前主要物品的貯存與控制方法，建立訂貨的驗收,、入庫與查詢的丁作程序,。

9.檢查是否有必需的家具、設(shè)備被遺漏，在補(bǔ)全的同時,，要確保開支不超出預(yù)算,。

10.如果飯店不設(shè)洗衣房，則要考察當(dāng)?shù)氐南匆聢?，草簽店外洗滌合同?/p>

11.決定有哪些工作項目要采用外包的形式,，如：蟲害控制，外墻及窗戶清洗,，對這些項目進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)及談判,。

12.設(shè)計部門組織機(jī)構(gòu)。

13.寫出部門各崗位的職責(zé)說明,，制定開業(yè)前的培訓(xùn)計劃,。

14.落實員工招聘事宜。

(三)開業(yè)前一個月

1.按照飯店的設(shè)計要求,，確定客房的布置標(biāo)準(zhǔn),。

2.制定部門的物品庫存等一系列的標(biāo)準(zhǔn)和制度。

3.制訂客房部工作鑰匙的使用和管理計劃,。

4.制定客房部的安全管理制度,。

5.制定清潔劑等化學(xué)藥品的領(lǐng)發(fā)和使用程序。

6.制定客房設(shè)施,、設(shè)備的檢查,、報修程序。

7.制定制服管理制度,。

8.建立客房質(zhì)量檢查制度,。

9、制定遺失物品處理程序,。

10,、制定待修房的有關(guān)規(guī)定。

11,、建立vip房的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。

12、制定客房的清掃程序,。

13,、確定客衣洗滌的價格并設(shè)計好相應(yīng)的表格。

14,、確定客衣洗滌的有關(guān)服務(wù)規(guī)程,。

15、設(shè)計部門運(yùn)轉(zhuǎn)表格,。

16,、制訂開業(yè)前員工培訓(xùn)計劃

五)開業(yè)前二十天

1、審查洗衣房的設(shè)計方案。

2,、與清潔用品供應(yīng)商聯(lián)系,，使其至少能在開業(yè)前一個月將所有必需品供應(yīng)到位，以確保飯店“開荒”工作的正常進(jìn)行,。

3、準(zhǔn)備一份客房檢查驗收單,，以供客房驗收時使用,。

4、核定本部門員工的工資報酬及福利待遇,。

5,、核定所有布件及物品的配備標(biāo)準(zhǔn)。

6,、實施開業(yè)前員工培訓(xùn)計劃,。

(六)開業(yè)前第十五天

1、對大理石和其它特殊面層材料的清潔保養(yǎng)計劃和程序進(jìn)行復(fù)審,。

2,、制定客用物品和清潔用品的供應(yīng)程序。

3,、制定其它地面清洗方法和保養(yǎng)計劃,。

4、建立ok房的檢查與報告程序,。

5,、確定前廳部與客房部的聯(lián)系渠道。

6,、制定員工激勵方案(獎懲條例),。

7、制定有關(guān)客房計劃衛(wèi)生等工作的周期和工作程序(如翻床墊),。

8,、制定所有前后臺的清潔保養(yǎng)計劃，明確各相關(guān)部門的清潔保養(yǎng)責(zé)任,。

9,、建立客房部和洗衣房的文檔管理程序。

10,、繼續(xù)實施員工培訓(xùn)計劃,。

(七)開業(yè)前第十天

1、與財務(wù)部合作,，根據(jù)預(yù)計的需求量,，建立一套布件、器皿、客用品的總庫存標(biāo)準(zhǔn),。

2,、核定所有客房的交付、接收日期,。

3,、準(zhǔn)備足夠的清潔用品，供開業(yè)前清潔使用,。

4,、確定各庫房物品存放標(biāo)準(zhǔn)。

5,、確保所有客房物品按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)上架存放,。

6、與總經(jīng)理及相關(guān)部門一起重新審定有關(guān)家具,、設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量,，做出確認(rèn)和修改。

7,、與財務(wù)總監(jiān)一起準(zhǔn)備一份詳細(xì)的貨物貯存與控制程序,，以確保開業(yè)前各項開支的準(zhǔn)確、可靠,、合理,。

8、如飯店自設(shè)洗衣房,，則要與社會商業(yè)洗衣場取得一定的聯(lián)系,，以便在必要時可以得到必要的援助。

9,、繼續(xù)實施員工培訓(xùn)計劃,。

(八)開業(yè)前第七天

1、與工程部經(jīng)理一起核實洗衣設(shè)備的零配件是否已到,。

2,、正式確定客房部的組織機(jī)構(gòu)。

3,、根據(jù)工作和其它規(guī)格要求,，制定出人員分配方案。

4,、取得客房的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)說明書,。

5、按清單與工程負(fù)責(zé)人一起驗收客房,，確保每一間房都符合標(biāo)準(zhǔn),。

6,、建立布件和制服的報廢程序。

7,、根據(jù)店內(nèi)縫紉丁作的任務(wù)和要求,，確定需要何種縫紉工，確立外聯(lián)選擇對象,，以備不時之需,。

8、擬訂享受洗衣優(yōu)惠的店內(nèi)人員名單及有關(guān)規(guī)定,。

9,、著手準(zhǔn)備客房的第一次清潔工作。

(九)開業(yè)前第五天

1,、開始逐個打掃客房,、配備客用品,，以備使用,。

2、對所有布件進(jìn)行使用前的洗滌,。全面洗滌前必須進(jìn)行抽樣洗滌試驗,，以確定各種

布件在今后營業(yè)中的最佳洗滌方法。

3,、按照工程交付計劃,，會同工程負(fù)責(zé)人逐個驗收和催交有關(guān)區(qū)域和項目。

4,、開始清掃后臺區(qū)域和其它公共區(qū)域,。

開業(yè)前的試運(yùn)行往往是飯店最忙、最易出現(xiàn)問題的階段,。對此階段工作特點及問題的研究,，有利于減少問題的出現(xiàn)，確保飯店從開業(yè)前的準(zhǔn)備到正常營業(yè)的順利過渡,?？头坎康墓芾砣藛T在開業(yè)前試運(yùn)行期間，應(yīng)特別注意以下問題：

(一)持積極的態(tài)度

在飯店進(jìn)入試營業(yè)階段,，很多問題會顯露出來,。對此，部分客房管理人員會表現(xiàn)出急躁情緒,，過多地指責(zé)下屬,。正確的方法是持積極的態(tài)度，即少抱怨下屬,，多對他們進(jìn)行鼓勵,，幫助其找出解決問題的方法,。在與其它部門的溝通中，不應(yīng)把注意力集中在追究誰的責(zé)任上,，而應(yīng)研究問題如何解決,。

(二)經(jīng)常檢查物資的到位情況

前文已談到了客房部管理人員應(yīng)協(xié)助采購、檢查物資到位的問題,。實踐中很多飯店的客房部往往會忽視這方面的工作,，以至于在快開業(yè)的緊要關(guān)頭發(fā)現(xiàn)很多物品尚未到位，從而影響部門開業(yè)前的工作,。常被遺忘的物品有：工作鑰匙鏈,、抹布、報廢床單,、云石刀片等,。

(三)重視過程的控制

開業(yè)前客房部的清潔工作量大、時間緊,，雖然管理人員強(qiáng)調(diào)了清潔中的注意事項,，但服務(wù)員沒能理解或“走捷徑”的情況普遍存在，如：用濃度很強(qiáng)的酸性清潔劑去除跡,、用刀片去除玻璃上的建筑垃圾時不注意方法等等,。這些問題一旦發(fā)生，就很難采取補(bǔ)救措施,。所以,，管理人員在布置任務(wù)后的及時檢查和糾正往往能起到事半功倍的作用。

(四)加強(qiáng)對成品的保護(hù)

對飯店地毯,、墻紙,、家具等成品的最嚴(yán)重破壞，往往發(fā)生在開業(yè)前這段時間,，因為在這個階段,，店內(nèi)施工隊伍最多，大家都在趕工程進(jìn)度,，而這時客房部的任務(wù)也是最重,，容易忽視保護(hù)，而與工程單位的協(xié)調(diào)難度往往很大,。盡管如此,，客房部管理人員在對成品保護(hù)的問題上，不可出現(xiàn)絲毫的懈怠,，以免留下永久的遺憾,。為加強(qiáng)對飯店成品的保護(hù),，客房部管理人員可采取以下措施：

1、積極建議飯店對空調(diào),、水管進(jìn)行調(diào)試后再開始客房的裝潢,，以免水管漏水破壞墻紙,，以及調(diào)試空調(diào)時大量灰塵污染客房,。

2、加強(qiáng)與裝潢施工單位的溝通和協(xié)調(diào)。敦促施工單位的管理人員加強(qiáng)對施工人員的管理,?？头坎抗芾砣藛T要加強(qiáng)對尚未接管樓層的檢查，尤其要注意裝潢工人用強(qiáng)酸清除頑漬的現(xiàn)象,，因為強(qiáng)酸雖可除漬，但對潔具的損壞很快就會顯現(xiàn)出來,，而且是無法彌補(bǔ)的。

3,、盡早接管樓層,，加強(qiáng)對樓層的控制,。早接管樓層雖然要耗費相當(dāng)?shù)木Γ珜菍拥谋Ｗo(hù)卻至關(guān)重要,。一旦接管過樓層鑰匙，客房部就要對客房內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備的保護(hù)負(fù)起全部責(zé)任,，客房部需對如何保護(hù)設(shè)施,、設(shè)備做出具體、明確的規(guī)定,。在樓層鋪設(shè)地毯后,，客房部需對進(jìn)入樓層的人員進(jìn)行更嚴(yán)格的控制,，此時，要安排服務(wù)員在樓層值班,，所有進(jìn)出的人員都必須換上客房部為其準(zhǔn)備的拖鞋,。部門要在樓層出人口處放些廢棄的地毯頭，遇雨雪天氣時,，還應(yīng)放報廢的床單,，以確保地毯不受到污染。

4,、開始地毯的除跡工作,。地毯一鋪上就強(qiáng)調(diào)保養(yǎng)，不僅可使地毯保持清潔,，而且還有助于從一開始,，就培養(yǎng)員工保護(hù)飯店成品的意識，對日后的客房工作將會產(chǎn)生非常積極的影響。

(五)加強(qiáng)對鑰匙的管理

開業(yè)前及開業(yè)期間部門工作特別繁雜,，客房管理人員容易忽視對鑰匙的管理工作,，通用鑰匙的領(lǐng)用混亂及鑰匙的丟失是經(jīng)常發(fā)生的問題。這可能造成非常嚴(yán)重的后果,?？头坎渴紫纫獙λ械亩∽麒€匙進(jìn)行編號，配備鑰匙鏈;其次,，對鑰匙的領(lǐng)用制定嚴(yán)格的制度,。例如，領(lǐng)用和歸還必須簽字,、使用者不得隨意將鑰匙借給他人,、不得使鑰匙離開自己的身體(將通用鑰匙當(dāng)取電鑰匙使用)等。

(六)確定物品擺放規(guī)格

確定物品擺放規(guī)格工作,，應(yīng)早在樣板房確定后就開始進(jìn)行,，但很多客房管理人員卻忽視了該項工作，以至于直到要布置客房時,，才想到物品擺放規(guī)格及規(guī)格的培訓(xùn)問題,，而此時恰恰是部門最忙的時候。其結(jié)果是難以進(jìn)行有效的培訓(xùn),，造成客房布置不規(guī)范,，服務(wù)員為此不斷地返工。正確的方法是將此項工作列入開業(yè)前的工作計劃,，在樣板房確定之后,，就開始設(shè)計客房內(nèi)的物品布置，確定各類型號客房的布置規(guī)格,，并將其拍成照片,，進(jìn)而對員工進(jìn)行培訓(xùn)。有經(jīng)驗的客房部經(jīng)理還將樓層工作間及工作車的布置加以規(guī)范,，往往能取得較好的效果,。把好客房質(zhì)量驗收關(guān)。

(七)客房質(zhì)量的驗收,，往往由工程部和客房部共同負(fù)責(zé)

作為使用部門,，客房部的驗收對保證客房質(zhì)量至關(guān)重要?？头坎吭隍炇涨皯?yīng)根據(jù)本飯店的實際情況設(shè)計客房驗收表，將需驗收的項目逐一列上,，以確保驗收時不漏項,。客房部應(yīng)請被驗收單位在驗收表上簽字并留備份，以避免日后的扯皮現(xiàn)象,。有經(jīng)驗的客房部經(jīng)理在對客房驗收后,，會將所有的問題按房號和問題的類別分別列出，以方便安排施工單位的返工,，及本部門對各房間狀況的掌握,。客房部還應(yīng)根據(jù)情況的變化,，每天對以上的記錄進(jìn)行修正,，以保持最新的記錄。

(八)注意工作重點的轉(zhuǎn)移,，使部門工作逐步過渡到正常運(yùn)轉(zhuǎn)

開業(yè)期間部門工作繁雜,，但部門經(jīng)理應(yīng)保持清醒的頭腦，將各項工作逐步引導(dǎo)到正常的軌道,。在這期間,，部門經(jīng)理應(yīng)特別注意以下的問題：1、按規(guī)范要求員工的禮貌禮節(jié),、儀表儀容,。由于樓層尚未接待客人、做基建清潔時灰塵大,、制服尚未到位等原因,，此時客房部管理人員可能還未對員工的禮貌禮節(jié)、儀表儀容做較嚴(yán)格的要求,，但隨著開業(yè)的臨近,，應(yīng)開始重視這些方面的問題，尤其要提醒員工做到說話輕,、動作輕,、走路輕。培養(yǎng)員工的良好習(xí)慣,，是做好客房工作的關(guān)鍵所在,，而開業(yè)期間對員工習(xí)慣的培養(yǎng)，對今后工作影響極大,。2,、建立正規(guī)的溝通體系部門應(yīng)開始建立內(nèi)部會議制度、交接班制度,，開始使用表格;使部門間及部門內(nèi)的溝通逐步走上正軌,。3、注意后臺的清潔,、設(shè)備和家具的保養(yǎng),。各種清潔保養(yǎng)計劃應(yīng)逐步開始實施,，而不應(yīng)等問題變得嚴(yán)重時再去應(yīng)付。

(九)注意吸塵器的使用培訓(xùn)

做基建清潔衛(wèi)生時會有大量的垃圾,，很多員工或不了解吸塵器的使用注意事項,，或為圖省事，會用吸塵器去吸大的垃圾和尖利的物品,，有些甚至吸潮濕的垃圾,，從而程度不同地?fù)p壞吸塵器。此外,，開業(yè)期間每天的吸塵量要比平時大得多,，需要及時清理塵袋中的垃圾，否則會影響吸塵效果,，甚至可能損壞電機(jī),。因此，客房管理人員應(yīng)注意對員工進(jìn)行使用吸塵器的培訓(xùn),，并進(jìn)行現(xiàn)場督導(dǎo),。

(十)確保提供足夠的、合格的客房

國內(nèi)大部分飯店開業(yè)總是匆匆忙忙,，搶出的客房也大都存在一定的問題,。常出現(xiàn)的問題是前廳部排出了所需的房號，而客房部經(jīng)理在檢查時卻發(fā)現(xiàn),，所要的客房存在著這樣或那樣的一時不能解決的問題,，而再要換房，時間又不允許,，以至于影響到客房的質(zhì)量和客人的滿意度,。有經(jīng)驗的客房部經(jīng)理會主動與前廳部經(jīng)理保持密切的聯(lián)絡(luò)，根據(jù)前廳的要求及飯店客房現(xiàn)狀,，主動準(zhǔn)備好所需的客房,。

(十一)使用電腦的同時，準(zhǔn)備手工應(yīng)急表格

不少飯店開業(yè)前由于各種原因,，不能對使用電腦的部門進(jìn)行及時,、有效的培訓(xùn)，進(jìn)而影響到飯店的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。為此,，客房部有必要準(zhǔn)備手工操作的應(yīng)急表

(十二)加強(qiáng)安全意識培訓(xùn)，嚴(yán)防各種事故發(fā)生

客房管理人員要特別注意火災(zāi)隱患,，發(fā)現(xiàn)施工單位在樓層動用明火要及時匯報,。此外，還須增強(qiáng)防盜意識,，要避免服務(wù)人員過分熱情,，隨便為他人開門的情況,。

(十三)加強(qiáng)對客房內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備使用注意事項的培訓(xùn)

很多飯店開業(yè)之初常見的問題之一,，是服務(wù)員不完全了解客房設(shè)施、設(shè)備的使用方法,，不能給客人以正確的指導(dǎo)和幫助,，從而給客人帶來了一定的不便，如：房內(nèi)沖浪浴缸,、多功能抽水馬桶的使用等.

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇十二

為消費者帶來歡樂并減緩壓力的場所

提供消費者多樣的飲食選擇

讓消費者輕松享受美食的愉悅

若要開一間具有原始風(fēng)味的主題餐廳,，可選擇兩種截然不同的地理位置;一是人潮較多的市區(qū)，雖然可能帶來較高的商機(jī),，卻因為地價較高,，創(chuàng)業(yè)成本也自然提高，外加競爭對手眾多,，對初次創(chuàng)業(yè)者而言是較為困難的;相對第二個選擇的地點,，是人口密集較低卻較無環(huán)境污染的郊區(qū)，除競爭對手較少,、可節(jié)省較多的店租費用外,，也可使消費者遠(yuǎn)離塵囂、擁抱自然之美等,。對這兩種地區(qū)的區(qū)別,，若餐廳位於市區(qū)所列入考慮的是左營區(qū)小巨蛋附近，而位於郊區(qū)則會選擇橋頭糖廠附近

綜合以上考量,，決定將主題餐廳坐落於郊區(qū)的橋頭糖場附近,。

外在環(huán)境分析在威脅面上，主要包括總體環(huán)境與產(chǎn)業(yè)競爭力分析,?？傮w環(huán)境分析：總體環(huán)境分析項目包括政治(法律)環(huán)境、環(huán)保環(huán)境,、社會環(huán)境,、人口統(tǒng)計環(huán)境、總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境與科技環(huán)境等六項,。 政治法律環(huán)境包括政府的體制,、政治的穩(wěn)定性、相關(guān)法律的制定與執(zhí)行等,，這些都和企業(yè)未來經(jīng)營績效相關(guān),。

包括政府的體制、政治的穩(wěn)定性,、餐飲之相關(guān)法律的制定與執(zhí)行等,，這些都和開業(yè)后的未來經(jīng)營績效相關(guān),。(注四)例如：開一間餐廳時，需要事先申請好營業(yè)執(zhí)照及證照,，則必至各地縣市政府辦理營利事業(yè)登記證(商號登記);經(jīng)營餐飲業(yè)亦要有甲乙丙級食品執(zhí)照;若餐廳內(nèi)有提供賣酒服務(wù)(啤酒及調(diào)酒等),，據(jù)菸酒管理法第 31 條：酒之販賣，不得以自動販賣機(jī),、郵購,、電子購物或其他無法辨識購買者年齡等方式為之。

就當(dāng)今的現(xiàn)況而言,，人口的爆炸所引發(fā)的糧食問題,、自然資源的過度利

用、環(huán)境污染的惡化以及工業(yè)開發(fā)等因素,，都對環(huán)境造成重大的沖擊,，更讓環(huán)境有著不可承受之「重」。

環(huán)保綠化問題已是目前企業(yè)經(jīng)營不能忽略的因素,，許多國家或國際組織已提出甚多嚴(yán)格的法律要求,，尤其是未來針對臭氧層、酸雨與溫室效應(yīng)的因應(yīng),，環(huán)保法律會越趨嚴(yán)苛,，因此開業(yè)前在擬定策略方向時，必須加以考慮,。(注七)例如：我國環(huán)保署所分類的法規(guī)為以下：組織及處務(wù),、環(huán)境綜合計畫、環(huán)境影響評估,、空氣污染防治,、噪音污染防治、水污染防治,、海洋污染防治,、廢棄物清理、應(yīng)回收廢棄物,、資源回收再利用,、土壤及地下水、毒化物管理,、飲用水管理,、環(huán)境用藥管理、公害糾紛處理,、環(huán)境污染檢驗,、環(huán)保人員訓(xùn)練、各國法規(guī)中譯等,。(注八)如許多危害人類健康的疾病,，例如癌癥,、肺炎,、白血病等疾病,，以及受到汞,、銅及鎘等重金屬污染所產(chǎn)生的各種病變,，皆因工廠或餐廳等之排放廢水系統(tǒng)沒處理好而造成的，經(jīng)過總總的生態(tài)循環(huán),，苦頭終究落到了人們身上,。不過身處於環(huán)境中的人類，已開始重視環(huán)境保護(hù)的概念,，也開始正視環(huán)境問題對人類生存的危害，例如世界上一些先進(jìn)國家所提倡的「綠色運(yùn)動」,，就是著手於環(huán)境保護(hù)及自然保育概念下的「綠色工業(yè)」,，利用科技將工業(yè)化中危害環(huán)境的因子一一去除，所以,，透過科技及資訊的力量讓環(huán)境變得更好,，是值得我們共同努力及期待的。

社會環(huán)境的變遷創(chuàng)造了一些企業(yè)經(jīng)營的新機(jī)會,，但相對地,，也會導(dǎo)致某些守成不變的企業(yè)走入黃昏。例如保健觀念的改變,，在食品與健康運(yùn)動業(yè)方面,，展現(xiàn)了甚多的曙光，但不健康的食品,，如多油脂食品,、香煙等的銷售情況，會每下愈況,。(注十)又如上言所敘,，因現(xiàn)今人們生活型態(tài)改變，外食人口已明顯趨高,，尤其今油價,、瓦斯、水電,、食材原料等無所不漲,，現(xiàn)代人幾乎不愿在自家料理，這對餐飲業(yè)似乎是極有利的,，但相對的,，所有物價跟著調(diào)漲，很多店家都忍痛不漲價,，畏懼客人因此不上門,，這下問題就來了,，到底怎樣的選擇對店家有力對消費者也不會造成太大的傷害呢?現(xiàn)在想創(chuàng)業(yè)，也因通貨膨脹快速而難上加難,。

人口環(huán)境的變化也與社會環(huán)境變化一樣,，創(chuàng)造了新機(jī)會也產(chǎn)生新威脅。例如美國的嬰兒潮改變了人口結(jié)構(gòu),，在這批人口的成長過程中,，導(dǎo)致了某些產(chǎn)品的大量需求，於其適婚階段,，家電產(chǎn)品如洗衣機(jī),，洗碗機(jī)與脫水機(jī)的需求量遽增。

總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響企業(yè)經(jīng)營績效甚鉅,，例如利率水準(zhǔn)直接影響企業(yè)的成本,，其他如匯率、經(jīng)濟(jì)成長情況,、通貨膨脹或緊縮問題等,，都和企業(yè)獲利與否有很大的關(guān)聯(lián)性。

六,、科技環(huán)境

在二次大戰(zhàn)后,，技術(shù)的快速革新已造成技術(shù)環(huán)境的重大不確定性，企業(yè)在擬定策略方向時,，勢必把未來科技的發(fā)展列為重要的考慮因素,，若不加以深思熟慮，則其所采用的制程技術(shù)或其產(chǎn)品或所用到的科技水準(zhǔn),，在未來極可能無法與競爭者相抗衡,。

需求市場分析

需求創(chuàng)造供給，例如有些企業(yè)可抓住流行的趨勢甚至去創(chuàng)造流行,，即使市場上競爭者倍出;但是卻透由個人風(fēng)格的塑造,，去創(chuàng)造市場需求。唯有抓到消費者觀點,、不斷更新才能立於不敗,，包括種種新聞手法，及需求創(chuàng)造供給,，讓有些企業(yè)能夠依舊立足於市場,。

一、消費者資訊

必須擬定一個市場調(diào)查表,。

(一)購買我的產(chǎn)品是怎樣的消費者?主要對象消費群及次要消費群,。

開這間原始風(fēng)味主題餐廳，我所希望的主要消費群是平常累積許多工作壓力的上班族，可藉此好好放松心情,，以儲備下次工作精力;而次要消費群則是一般家庭或是學(xué)生,，可以辦聚會聯(lián)系感情等。

(二)這些顧客聚居在那裏?他們的背景/習(xí)慣?

通常是聚居於都市或近郊地區(qū),，生活背景可能為生活較忙碌,，對休閑娛樂較無時間規(guī)劃者，習(xí)慣是對飲食及服務(wù)有高標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

(三)那些考量因素會影響他們消費的取舍?

例如價格的高低,、環(huán)境衛(wèi)生之管理、服務(wù)品質(zhì)的優(yōu)劣,、外界媒體的風(fēng)評等,。

(四)消費購買的決定，有哪些人參與拿主意?

通常為長者或較受尊敬者,。

(五)顧客隔多久會再購買?

可能兩個禮拜以上,。

(六)消費者到哪處購買?有特別的節(jié)日或時間嗎?他們會花費多少呢?

可到本店直接消費，本店擬位於橋頭鄉(xiāng)橋頭糖廠附近;由於本餐廳的主題為原始風(fēng)味,，特別節(jié)目或表演會以符合主題的內(nèi)容呈現(xiàn);我希望餐廳的定位是較符合大眾化的，所以收費不會太昂貴,，如點一個套餐,，就如一般市場約兩百左右。

二,、合作廠商資訊

因應(yīng)餐廳之原始主題,，室內(nèi)及室外將會運(yùn)用到多量的植物，所以將會尋找花卉及植物營業(yè)者作為合作廠商;另外,，本店也提供刷卡服務(wù),，因此也會與某銀行申請專利，成為合作廠商,。

三,、競爭者資訊

本餐廳所坐落之場所附近之餐飲業(yè)幾乎為小吃業(yè)，較少以主題方式呈現(xiàn)的餐廳,。小吃通常價錢都較便宜,，相對於餐聽可能較能吸引客源，因此餐廳的價格若要走大眾路線,，絕對不能定太高的單價,，而食材也不能馬虎。

第三節(jié) 市場區(qū)隔及定位

市場區(qū)隔的效益來自於高消費利益所帶來的高價位,。只要產(chǎn)品合宜所帶來的額外差價,，足以彌補(bǔ)增加的生產(chǎn)成本，市場區(qū)隔就有其經(jīng)濟(jì)效益,。市場區(qū)隔的成敗取決於其精確度與明確度,。精確度指的是市場被細(xì)分的程度;明確度指的則是各個區(qū)隔之間的界限是否明確,。各市場區(qū)隔間的界限是否明確，對廠商的行銷效率有相當(dāng)程度的影響,。市場區(qū)隔是否明確對行銷效率的影響,，還得視產(chǎn)品而定。以消費品為例,，顧客的自我選擇(self selection)?？商鎻S商解決市場區(qū)隔不明的問題。例如,，將市場區(qū)分為價格敏感(高所得)與價格不敏感(低所得)的兩個區(qū)隔,，廠商可采取差別定價策略獲得最高的利潤。(注十五)

第四節(jié) 開店規(guī)劃藍(lán)圖

地坪約200坪左右,，兩層樓及庭院,，以綠色建筑為導(dǎo)向，建筑及設(shè)計費用花費約500萬以上,，餐廳內(nèi)外都大量種植植物,、花卉，幫助減少二氧化碳;而飲食方面,，蔬菜水果為主食,，肉類為副，盡量達(dá)到養(yǎng)生又環(huán)保的概念,。

廚師聘請一～二位,，月薪三萬，一般員工三～五位,，月薪則為一萬五,，薪資視未來盈利虧損作調(diào)整。

第五節(jié) 預(yù)估財務(wù)支出與營業(yè)收益

整個投資計畫,，需要土地租金花10萬,，廚房、庭院,、建筑工程設(shè)計及執(zhí)行等約花費400萬,，餐飲設(shè)備、店內(nèi)外的主題布置等花費200萬,，聘請員工,、廚師等花費20萬，電話,、電腦,、文具等辦公設(shè)備約花費20萬，廣告宣傳花費5萬，瓦斯,、水電30萬,，每年維護(hù)費用20萬。

我的營業(yè)目標(biāo),，開業(yè)后以每個月100萬為每月營業(yè)額,，若平均客價單為299元，即約3300人次,，一天約110個客人,，座位數(shù)可安排在55~60個。

經(jīng)營理念

本餐廳之店名為原始風(fēng)味主題餐廳,，目的即希望能創(chuàng)造一個與大自然結(jié)合的餐廳,，餐廳內(nèi)外充滿綠意，而菜單也都以健康,、有機(jī),、少脂少膽固醇低熱量為導(dǎo)向，并希望能創(chuàng)造一個潔凈,、設(shè)備安全的空間,，一切以客為尊，讓消費者有賓至如歸,、滿心歡喜,、釋放壓力的感受及享受。

營業(yè)項目

主要分為四項飲食項目：

一,、 主廚精選特餐

二、 風(fēng)味料理

三,、 商業(yè)午餐

四,、 自然下午茶

對象市場

上班族、家庭,、學(xué)生等,。

公司成立宗旨

拿出最好的表現(xiàn)給我們的客人!以客為尊;不以營利為最終目的，我們的任務(wù)在於帶給人們輕松歡娛的感受,。

規(guī)劃遠(yuǎn)景

橋頭糖廠自從高雄捷運(yùn)通車后,，即開始蓬勃生展，或許在未來的幾年,，在糖廠附近也將出現(xiàn)各式各樣的餐廳或營利單位,，則環(huán)境的保護(hù)將更被重視;本餐廳之目的為與糖廠附近的自然美景結(jié)合，行成一個自然不浪費資源的空間,。如果經(jīng)營成功,，當(dāng)然希望能開一間分店位於其他地方，或許就位於都市地帶，為都市地區(qū)帶來一小片的綠意,。

產(chǎn)品優(yōu)勢規(guī)劃(獨特性)

自己的優(yōu)勢是什麼呢?我想是每一個餐點都是注重養(yǎng)身保健,，卻又不失美味精致，價格不高昂,，適合一般消費者消費;而雖然不是首創(chuàng)之舉,，若在當(dāng)?shù)夭⒎浅Ｒ姡且菜闶钦业阶约旱膬?yōu)勢了,。

規(guī)劃設(shè)計理念

如本餐廳是以原始風(fēng)味為主題,，可讓消費者好奇是何種原始風(fēng)情，是古老的部落呢?還是侏羅紀(jì)時期的原始?答案是以大自然為主,，餐廳四周皆為植物,，使顧客猶如置身在森林樹屋的感覺。

預(yù)定執(zhí)行方案

一,、確定於橋頭糖廠附近開創(chuàng)此店

二,、安裝太陽能板

三、大量種植樹木,、植物,、花卉等

規(guī)劃面積與經(jīng)費估算

面積約200坪左右，有一樓和二樓,，經(jīng)費估算約800萬,。

知識經(jīng)濟(jì)顛覆了傳統(tǒng)的思維，財富不再由有形的資產(chǎn)來衡量,，無形的資產(chǎn)所能累積的財富,，遠(yuǎn)超乎我們的想像。再者,，從更宏觀的角度來看,，有形和無形資產(chǎn)的范疇，可更廣義地界定,，這里舉幾個例子：

有形資產(chǎn)：土地,、廠房、企業(yè)組織,、規(guī)模,、人力、產(chǎn)品,、行銷,、執(zhí)行方案、硬體,、營運(yùn)量化目標(biāo)

無形資產(chǎn) ：知識,、資訊,、企業(yè)價值、文化,、能力,、服務(wù)、客戶關(guān)系,、營運(yùn)策略,、軟體、愿景

由此可見,，在知識經(jīng)濟(jì)時代的企業(yè)經(jīng)營管理,，也跳脫了傳統(tǒng)的模式及窠臼：員工能力重於員工人數(shù);客戶服務(wù)及客戶關(guān)系管理遠(yuǎn)勝於產(chǎn)品行銷;公司的營運(yùn)策略遠(yuǎn)比執(zhí)行方案重要;企業(yè)文化凝聚員工的向心力，才是企業(yè)的無價之寶,，而不是企業(yè)規(guī)模的大小,。

最重要的，企業(yè)一定要勾劃出將來發(fā)展的藍(lán)圖與愿景,，這樣員工才有努力的方向及目標(biāo),，而不再局限於年度營運(yùn)量化目標(biāo)的達(dá)成。在知識經(jīng)濟(jì)時代,，企業(yè)的經(jīng)營管理,，也從有形指標(biāo)的控管轉(zhuǎn)移到無形理念的建立。壹,、市場分析

市場中有許多形形色色的餐廳,，如中餐廳、西餐廳,、日本料理,、韓式料理等，美食餐廳,、主題餐聽,、異國料理、庭園餐廳,、速食餐廳、小酒吧等,。

貳,、消費者分析

消費者的消費階層在如今m型化社會中也可明顯觀察出來，高階層的消費者當(dāng)然也都以高價位的餐廳為主,，而本餐廳所鎖定的對象正是中低階層的消費者群,，希望能以價格公道、獨特的風(fēng)格吸引此階層的消費者群,。

第一階段的目標(biāo)為每個月的營業(yè)額都能維持在100萬左右,。

經(jīng)營成本與獲利分析

以開業(yè)一個月來預(yù)估,，若平均每月的營業(yè)額為100萬，則成本費用：人事費用25%約為25萬,，物料30%約為30萬,，租金10%約10萬，雜支(事務(wù)用品,、餐具的損耗,、修理、電話費等)10%約10萬,，水電6%約為6萬,，員工福利(勞健保、聚餐)2%約為2萬,，稅金5%約為5萬;則營利為12萬,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇十三

投資酒店主要是提供私人化、專業(yè)化,、個性化,、差異化、時尚化的全新服務(wù),，以顧客滿意為導(dǎo)向,，以追求時尚為目標(biāo)，細(xì)心滿足顧客需求,，獲得營業(yè)收入和利潤,，創(chuàng)造知名品牌。

本公司是一家處于創(chuàng)始階段的公司,，法定經(jīng)營形式為股份有限公司,。初期我們將主要針對新新的消費群體，給他們帶來網(wǎng)絡(luò)時代的全新餐飲方式,，提供快捷個性的服務(wù),，合理的對資源進(jìn)行有效配置。

我公司目前主要提供四種餐飲服務(wù)：

1.個人快餐業(yè)務(wù)

2.傳統(tǒng)酒席業(yè)務(wù)

3.家庭就餐模式

4.集體餐飲模式

我們將把目標(biāo)市場定位在傳統(tǒng)酒店的餐飲業(yè)上和非傳統(tǒng)的家庭餐飲業(yè)上,。市場調(diào)查顯示,，隨著我們經(jīng)濟(jì)的不斷增長，人們生活水平的不斷提高,，越來越多的人傾向于家外就餐或者自主就餐,，并且只要經(jīng)濟(jì)的不斷向前發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)文化的進(jìn)一步?jīng)_擊，這個市場上的消費群體就會越來越多,，特別是那些愛好新潮時尚的人們,。

我們將直接與餐飲行業(yè)所有單位競爭。由于我們采用了全新的訂餐和就餐方式,，所以從經(jīng)營方式來講我們是全電子商務(wù)化的,，是全新的,。通過進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)定和自行組合菜單，我們有兩個優(yōu)勢,，一是可以節(jié)約顧客的時間的機(jī)會成本,，二是我們可以合理的安排庫存系統(tǒng)，有效的降低成本,，獲取最大的利潤,，真正意義上的實現(xiàn)互利。通過公司文化的建設(shè)和在全國的推廣,，逐漸地的我們將在顧客中形成強(qiáng)勢的品牌效應(yīng),，所以我們是有優(yōu)勢的。

酒店各部門經(jīng)理雖然不直接承擔(dān)采購任務(wù),，但這項工作對各部的開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營工作影響較大,，因此，酒店各部門經(jīng)理應(yīng)密切關(guān)注并適當(dāng)參與采購工作,。這不僅可以減輕采購部經(jīng)理的負(fù)擔(dān),，而且還能在很大程度上確保所購物品符合要求。酒店各部門經(jīng)理要定期對照采購清單,，檢查各項物品的到位情況,，而且檢查的頻率，應(yīng)隨著開業(yè)的臨近而逐漸增高,。初期推行扁平化的組織結(jié)構(gòu),，減少管理層次，實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,，直接管理職能部門,、信息部門，各具體職能部門由部門經(jīng)理分管

經(jīng)營管理型人才：以授權(quán)和程序去控制,，以嚴(yán)格控制和靈活處理去管理,，以人格魅力和

有效溝通去領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊，分別負(fù)責(zé)營銷,、采購,、公關(guān)、人事,、財務(wù)等部門,。

市場開拓型人才：是迎接市場變化和競爭者挑戰(zhàn)的中堅力量，著力研究市場開拓和業(yè)務(wù)擴(kuò)展的可行性和實施方案,。

業(yè)務(wù)支持型人才：具備整個網(wǎng)絡(luò)平臺的開發(fā)和管理系統(tǒng)的設(shè)計維護(hù)的人才，擁有公司管理信息系統(tǒng)（mis）建設(shè)的專業(yè)人員,。

資金需求：成立初期共需資金470萬,。其中風(fēng)險投資400萬,，短期貸款50萬，申請廣州市低息創(chuàng)業(yè)基金20萬,，其中用于固定資產(chǎn)投資***萬,，流動資金***萬。

股本結(jié)構(gòu)：公司注冊資本500萬,，風(fēng)險投資入股400萬（80%）,，特許加盟商30萬（6%），自籌資金入股70萬（14%）,。

擴(kuò)大再投資資金來源：前期盈利,、銀行信用貸款、商業(yè)信用融資,、融資租賃,。

智慧酒店創(chuàng)業(yè)計劃書篇十四

度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供住宿,、餐飲,、娛樂與游樂等多種服務(wù)功能的酒店。與一般城市酒店不同,，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置,，大多建在濱海、山野,、林地,、峽谷、鄉(xiāng)村,、湖泊,、溫泉等自然風(fēng)景區(qū)附近，而且分布很廣,，輻射范圍遍及全國各地,，向旅游者們傳達(dá)著不同區(qū)域、不同民族豐富多彩的地域文化,、歷史文化等,。

招商策略：立足濟(jì)寧、面向全省

以濟(jì)寧為重點,，在確保濟(jì)寧地區(qū)招商工作全面,、順利開展的同時，并確立招商部門安排出招商力量,，對外地運(yùn)用電話,、傳真、網(wǎng)絡(luò),、dm等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商,。效果理想的情況下,，在保證北京地區(qū)招商指標(biāo)的同時，隨時進(jìn)行調(diào)整加大外地招商力度,。

北歐風(fēng)情水上樂園是濟(jì)寧最大的水上游樂園世界,。隸屬濟(jì)寧市北歐風(fēng)情渡假酒店，地處城區(qū)東南部,，緊依北湖風(fēng)景區(qū),，位于濟(jì)鄒路與火炬路交匯處，交通便利,，位置優(yōu)越,。酒店占地240余畝，背依青山,，面迎碧波,，山水相間，風(fēng)光秀麗,，風(fēng)景宜人,。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山,、水,、林相映成趣，展現(xiàn)出一幅中國水墨情調(diào)詮釋下的北歐重彩油畫,，是休閑,、渡假、旅游,、觀光,、娛樂的世外桃源。

設(shè)備最多最先進(jìn)的水上樂園,，樂園一天的游客吞吐量為達(dá)到萬人,，樂園的目標(biāo)是在5年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經(jīng)驗.北歐水上樂園占地3萬平方米,，由國際知名的**公司設(shè)計,。園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進(jìn)世界最先進(jìn)的臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng)，不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部門的要求,，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下,，消滅水中出現(xiàn)細(xì)菌的苗頭，使園內(nèi)用水變的更純凈,，更安全,。園內(nèi)所有水上游樂設(shè)備均由世界級水上設(shè)備公司設(shè)計及提供。游客坐、人造沙灘,、涼亭,、等富含北歐人文氣息，特別適合喜歡體驗新鮮感受的游客;有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗,，非常適合喜歡挑戰(zhàn)刺激的年輕游客;另外還有目前水上樂園行業(yè)里最新的設(shè)計合家歡組合滑道，樂園是世界上首條運(yùn)用新型高技術(shù)設(shè)計的驚險度極高的水上滑道,，特別適合家人和朋友共同體驗,。水上樂園還擁有瘋狂游玩池項目，樂園是濟(jì)寧最大主題式的水上游玩區(qū),，有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的游客無窮的歡樂;加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設(shè)備,，都非常適合喜歡跳戰(zhàn)刺激的年輕人，以及特別為兒童而設(shè)計的滑道及兒童戲水池等等,。

水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達(dá)到國際領(lǐng)先水平之外,，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚,，使游客不僅能享受到白天的日光浴,，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外,，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到風(fēng)情表演,，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃,。

水上樂園內(nèi)的各項水上游樂設(shè)備既適合家人朋友游玩,，也適合情侶共渡假日;最純凈的親水樂趣既能驅(qū)除城市壓力，消暑降溫,，也能增進(jìn)人與人之間的感情,，樂園將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。

水處理,、水質(zhì)化驗

水上樂園引進(jìn)國際先進(jìn)的臭氧水循環(huán)處理系統(tǒng),，確保水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，使園區(qū)內(nèi)的水不但具有無臭無味的顯著特定,，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細(xì)菌,，及時消滅水中細(xì)菌出現(xiàn)的苗頭。園內(nèi)每天按規(guī)定對每個設(shè)施水池定時抽樣檢查,，并對外公布檢查結(jié)果,，讓入園游客及時了解當(dāng)前水質(zhì)信息，以確保水質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),。

專業(yè)水上急救,、景觀設(shè)計和遮蔭結(jié)構(gòu)

水上樂園的景觀設(shè)計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放松的環(huán)境給游客，園內(nèi)有很多遮蔭設(shè)施免費為游客提供,，讓游客在陽光下得到最好的保護(hù),。

1.羅女士

1.該項目所屬娛樂行業(yè)

2.此項批準(zhǔn)介紹

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：

批準(zhǔn)時間：

文件編號 ：

3.項目是否經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)給予審核或評估。(含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明)

4.擴(kuò)建項目須簡要勾畫單位近三年財務(wù)的年終報表

1.資金形式招商付款方式

a.租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式：

1,、一次性交納3年的租金,。從第四年起租金遞增5%;第五年

租金遞增6%;第六年租金遞增7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。

2,、首期交納5年租金的30%,，正式開業(yè)前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%;第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過20%,?？珊灦ㄗ饧s合同期為**年。

首期就一次性交納5年租金,?？色@得6年實際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。從第七年起租金遞增6%;第八年遞增7%,，總體遞增比例不超過20%,。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會,。

3,、首期交納10年租金的30%，入駐前交齊**年租金全款,?？色@得**年實際使用權(quán)的優(yōu)惠政策?？珊灦ㄗ饧s合同期為**年,。如**年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外,，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會,。

4、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由：

考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位,，同時還要兼顧公司的成本回收,，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營財務(wù)費用支出就越少,，同時,，及時還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來的公司發(fā)展極其有利,。上述方案一方面可以起到將缺乏實力小商戶擋在門外的作用(及抬高門檻),，達(dá)到自然淘汰的目的。同時，根據(jù)‘現(xiàn)金是王’的原則,，運(yùn)用對大家影響極小的使用年限的優(yōu)惠,，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失,。

另外,，兼顧將來項目升值，大家可以充分享受到升值的利益,，方案設(shè)定是為了盡量引導(dǎo)商戶去選擇5年一次性交納租金的方式,。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。

一,、交納(三年)租金經(jīng)濟(jì)分析(理想價格)

1、根據(jù)可出租實際使用面積按******萬平方米計算;

2,、按照每層出租實際使用面積平方米計算;

3,、平均租金價格按每月*******元人民幣計算;總計

⑷、保證金-------------

七：外來資金用途分析表(項目回籠資金投放分析)

八：項目可行性分析介紹(市場預(yù)測分析)

九：該項目已備有上馬年內(nèi)既得效益及3-5年的遞增分析報告,。

十：投資者權(quán)益說明

十一：項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險與處理方法介紹

十二：備注