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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

為提高工作效率,，簡化各承租企業(yè)繳納房租,、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù),，甲,、乙、丙三方本著平等互利,、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

三、甲,、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦的銀行,，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題,。

四,、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費,、水電費和電話費的操作流程及注意事項：

2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進駐企業(yè)名單,、賬號、金額等資料制成書面表格清單,，加蓋公章后交乙方,，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。

3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料,，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進行銀行轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián),，甲方,、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

五,、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬,，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議,，由雙方協(xié)商解決,，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的,，則由乙方負責解決,。

六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用,，乙方不收甲,、丙雙方的手續(xù)費。

七,、本協(xié)議有效期為壹年,，自三方簽字之日起生效。

八,、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議,，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

九,、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題,，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

甲方：

乙方：

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助xx文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于廣東xx市xx路,；

物業(yè)面積：17460m2,；

租金：；管理費元/m2,；

二,、協(xié)議有效期限：20xx年11月5日至20xx年5月5日。

三,、招商代理費：

1,、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）,。

2、招商代理費：二個月租金,。

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日,，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四,、雙方責任,。

（一）甲方。

1,、甲方將按本協(xié)議相關條款支付乙方租賃代理費,。

2、向乙方提供的有關文件和證明等資料,。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方,。

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。

2,、乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作,，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察,、洽談條款,，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán),。

五,、法律責任。

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,，未征得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求,。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應賠償損失,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：xxx。

地址：

地址：

電話：

電話：xxxxxxxx,。

日期：

日期：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方：

乙方：

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于_______________市__________路,；

物業(yè)面積：__________m2,；

租金：；管理費__________元/m2,；

二,、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三,、招商代理費：

1,、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）,。

2,、招商代理費：二個月租金。

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約）,，租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票,。

四、雙方責任,。

（一）甲方,。

1,、甲方將按本協(xié)議相關條款支付乙方租賃代理費。

2,、向乙方提供的有關文件和證明等資料,。

3、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便,。

（二）乙方,。

1、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效,。

2,、乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶,，帶客戶視察,、洽談條款，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等,，甲方為最終決策權(quán)。

五,、法律責任,。

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,，未征得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求,。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應賠償損失,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務;

乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務,。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務，促進xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務,，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務

1,、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導,，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2,、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務,。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應當報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導,，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應據(jù)實減免乙方的義務,。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權(quán)利與義務,。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元;

支付勞務費人民幣 元;

向 支付勞務人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

1,、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向,，同意聘用乙方在 崗位從事 工作;

2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務、工作能力和表現(xiàn),，可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止,，合同期滿聘用關系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂聘用合同,。

3、本合同期滿后,，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,，應在合同期滿前一個月書面通知對方，協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》,。

1,、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

2,、甲方由于經(jīng)營需要,，可與乙方協(xié)商適當延長乙方工作時間。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點工資為 元/月,。

2、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日,，自動順延在最近的工作日支付。

1,、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所;

2,、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批評檢舉和控告,。

3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓,。

1,、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關規(guī)定,，為乙方辦理社會保險。

2,、乙方因工致傷殘,、死亡的，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關規(guī)定處理,。

3,、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假、計劃生育等假期,。

4,、甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

乙方在合同期內(nèi)應當做到：

1,、遵守國家的法律,、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度

2,、嚴格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,，保證安全工作。

4,、愛護甲方的財產(chǎn),，保守甲方的商業(yè)秘密。

(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同,。

(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

1,、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的;

3、乙方嚴重失職,，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責任的;

5,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的,，甲方可以解除勞動合同,，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

1,、乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的,，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

2、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(六)乙方解除勞動合同,，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當月的工資,。

(七)有下列情形之一的,，勞動合同自行解除;

1、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2,、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責任

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，如超過規(guī)定日期,，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算,，拖欠的天數(shù),，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的,，要補足低于標準部分，同時,，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工,。

3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險,，給乙方造成經(jīng)濟損失,。

(二)乙方的法律責任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的,，乙方應賠償甲方下列損失;

1,、甲方招收錄用乙方所支付的費用;

2、甲方為其支付的培訓費用;

3,、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失,。

1、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行,。

3、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

5,、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,，以國家法律,、法規(guī)為準

甲方蓋章： 乙方簽名：

授權(quán)代表簽名： 身份證號碼：

合同簽訂時間： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務,，如發(fā)生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔賠償責任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補償,。

八、乙方應遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

甲方：

乙方：

為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,，甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺,，現(xiàn)根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

乙方承諾所投項目具備如下條件：

1,、注冊新公司,，其工商、稅務關系在甲方所在地,，或現(xiàn)有公司工商稅務關系變更至甲方所在地,。

2、乙方如需招工,，在同等條件下,，優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(或社區(qū))居民。

在具備上述兩條件的前提下,，甲方提供給廠房給乙方使用,，該廠房座落在地區(qū)，廠房編號,總建筑面積平方米,。

1,、廠房使用期自年月日起，至年月日止,，使用時間年,。

2、使用期滿,，甲方有權(quán)收回提供廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)使用的，應于使用期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同。

3,、使用期間,，如乙方提前終止協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方,，在取得甲方同意后，簽定終止協(xié)議,，否則應賠償甲方三個月房屋租賃費,。

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房總面積為平方米，每月每平方米按人民幣元的標準收取廠房租賃費,，每年共計元整(小寫元),。

2、交費時間：每季度支付一次,，每次支付(小寫元),。每次提前15日交付下一個季度的房租，一次性付清,，不得拖欠,。乙方付款每次前，甲方應提供等額有效發(fā)票,，否則付款相應順延,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房使用保證金，保證金為人民幣元整,。在簽定本合同時支付,。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應付的費用，并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時,，甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金,。

1、使用期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、使用期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方如不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、使用期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應將裝修或者增設附屬設施和設備的方案書面報給甲方,，在征得甲方的書面同意后，乙方才能施工,，施工費用自理,。使用期滿后如乙方不再使用廠房，裝修的財產(chǎn)無償歸甲方所有,。乙方在裝修,、施工時不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu)、固定設施及室外統(tǒng)一規(guī)劃,，隔墻不得用磚或其它重型材料,，必須使用輕型耐火材料,，并符合防火要求，留出防火安全通道。按規(guī)定須報有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

5、乙方在使用期間,，不得將該廠房出租，否則甲方有權(quán)中止合同,，乙方所交納的廠房保證金不予退還,。

1、甲方為乙方提供如下服務：

(1),、甲方為乙方提供“一條龍”服務,，協(xié)助辦理工商注冊、稅務登記,、質(zhì)量監(jiān)督,、環(huán)保、公安,、人事,、勞動保障、衛(wèi)生等相關手續(xù),，在手續(xù)辦理過程中，乙方應積極做好配合,。

(2),、甲方根據(jù)國家政策，通過各種渠道積極為乙方爭取其他相關政策扶持和資金扶持(借款,、科技創(chuàng)新基金等),。

(3)、甲方為乙方提供市場化的保安,、環(huán)衛(wèi)清掃,、綠化管理、收發(fā),、住宿,、餐飲等物業(yè)管理服務。

2,、在合同有效期間內(nèi),，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，服從甲方統(tǒng)一管理,，根據(jù)統(tǒng)計部門要求，按時向甲方統(tǒng)計機構(gòu)和部門報送統(tǒng)計報表,。甲方有權(quán)督促乙方做好消防,、安全、環(huán)保,、衛(wèi)生等工作,。乙方在使用期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

3、乙方在生產(chǎn)過程中的污染物排放必須達到國家標準,，如達不到國家標準,，甲方有權(quán)督促乙方進行整改，乙方拒絕整改或整改后仍達不到國家規(guī)定的排放標準,，甲方有權(quán)中止合同,，由于超標排放污染物而給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,。

4,、甲方必須按合同規(guī)定，按時提供廠房及設施,，每延期一日,，甲方應當按乙方已經(jīng)支付的費用的向乙方支付違約金。

5,、使用期間,，乙方應按規(guī)定及時支付與廠房使用有關的一切費用，如有拖欠,，甲方有權(quán)按廠房使用費總額的收取滯納金,，如拖欠時間達一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，收回房屋設施,，并依法追究法律責任。

甲方若接到上級通知要收回廠房,，提前三個月書面通知乙方,，乙方應如期搬遷，甲方退還保證金乙方;若乙方不按時搬遷,，由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔，甲方不支付乙方的搬遷安置等費用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

有關物業(yè)服務合同模板錦集九篇,。

物業(yè)服務合同模板錦集七篇,。

關于物業(yè)感謝信錦集六篇。

給物業(yè)的感謝信錦集六篇。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項,。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務

(五)公共秩序的維護服務

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔,。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務,，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務,，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù),，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。

乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費,。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1、綜合管理服務費：

2,、共用部位,、共用設施設備日常運行、保養(yǎng),、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

1,、綜合管理服務費：

2、共用部位,、共用設施設備日常運行,、保養(yǎng)、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方承擔自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔,。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務協(xié)議：

一,、甲方的小孩,，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學,。

二,、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時,，應及時通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需。

三,、當甲方（委托人）因工外出或其它原因,，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書,。

四,、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責,。

五,、當甲方子女因事（病）沒有上學時,，或不需代接時應及時告之乙方,。

六、乙方接回小孩后,，集中在指定地址xxx,，由甲方領回。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理,，存在安全隱患時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

八,、甲方不需要乙方代接服務，應書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效,。

九、代接服務費每人每月--元,，一月一結(jié),。甲方不付服務費本協(xié)議自行終止。

十,、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽章）,。

乙方：（簽章）,。

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

【精華】物業(yè)年度總結(jié)五篇,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十

為了實現(xiàn)教師的安居工程,，賓縣第四中學（以下簡稱甲方）教師集資建住宅樓，賓縣開發(fā)商郭文舉（以下簡稱乙方）負責工程建設,，住宅樓交工后,，由甲方負責物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定,，甲方負責對該樓的物業(yè)管理，甲方安排教師關成眾到小區(qū)進行管理（在乙方領導下），乙方參預小區(qū)管理（三年）,，但不介入財務管理,。

二、乙方交工前必須經(jīng)有關部門對建筑質(zhì)量進行驗收,，乙方向甲方移交土建,、水暖、電氣,、鍋爐房及附屬設備的有關圖紙,、說明書及鍋爐檔案。提供居民戶及一樓車庫的建筑面積,，包括已售出房屋的戶主姓名（以房照為準）,。

三、乙方負責保修期內(nèi)的維修,。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》,。

第八條。

（二）乙方責任第四款,。如人為的損壞,，由甲方負責維修。

四,、甲方負責未售出房屋的取暖費,，負責樓道墻壁的維修，保持樓道,、庭院的整潔,，必須保持現(xiàn)有公共設施（設備）的完好與養(yǎng)護，禁止一切大型車輛進入小區(qū),，小型車輛進入小區(qū),，不許在車庫門前停放，自行車,、摩托車要擺放有序,，任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品。

五,、甲方管理物業(yè)后,，一切收費按賓縣物價局規(guī)定的標準執(zhí)行，嚴禁超項目,、超標準收費,。

六、甲方必須提高服務意識,，及時深入居民戶走訪,，反饋信息,，了解掌握居民戶對小區(qū)管理的滿意程度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

加強對小區(qū)工作人員管理,，落實崗位責任制，保證不影響開發(fā)商出售房屋,。使四中住宅小區(qū)成為安全,、和睦、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū),。

本協(xié)議一式兩份,，簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

2006年10月15日,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十一

住址：_________,。

郵編：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

乙方（債務人）：_________,。

住址：_________。

郵編：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn),，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,，故此,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成讓與擔保合同,，合同如下：

第一條擔保物。

乙方用作讓與擔保的標的.物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）,。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d,、e、f,、g,、h、i,、j,、l,、p,、q座_________平方尺）,。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)。

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下。

第三條債務履行再展期,。

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務完畢,，甲方應當將該物業(yè)返還乙方,；若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條雙方權(quán)利義務,。

1.乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責維修,、保養(yǎng)，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物,。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保,。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條風險承擔,。

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條擔保物之處置,。

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣,、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條費用負擔,。

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前,，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條其他,。

乙方未完全履行債務（包括未履行）前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十二

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________,。

代表人：_________,。

地址：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________,。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)有關法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：_________,。

四至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項,。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院,、_________,。

第五條共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯,、_________。

第六條公共設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、_________,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所,、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：_________,。

2.保潔費：_________。

3.保安費：_________,。

4.房屋設備運行費：_________,。

5.維修養(yǎng)護費：_________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。

第十六條其他委托事項_________,。

第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第四章雙方權(quán)利義務,。

第十八條甲方權(quán)利義務。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。

5.審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;。

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;,。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務。

1.根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。

4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;,。

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務要求標準,。

1.房屋外觀：_________,。

2.設備運行：_________。

3.房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：_________。

4.公共環(huán)境：_________,。

5.綠化：_________,。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________,。

8.急修：_________,。

9.小修：_________。

第六章物業(yè)管理服務費用。

第二十一條物業(yè)管理服務費,。

4.高層住宅電梯,、水泵、_________運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;,。

5.管理服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整;,。

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________。

2.車庫車位：_________,。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：_________,。

第二十六條房屋共用部位、共用設備,、設施,、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應給予經(jīng)濟賠償,。

第八章附則。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請_________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。

附件,。

一、本物業(yè)構(gòu)成細目,。

二,、木物業(yè)管理質(zhì)量目標。

三,、本物業(yè)的管理方案,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十三

甲方：

乙方：

甲方是指：

1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

2,、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時,，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利義務

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

6,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；

7,、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃,；

8、每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目,；

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,；

11,、向乙方提供房屋自用部位,、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；

二,、乙方的權(quán)利義務

1,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議,；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

5,、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

8,、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔民事責任,。

一,、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎,、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面,、門廳、樓梯間,、走廊通道等,。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路,、供氣線路,、消防設施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

四,、保安

1,、內(nèi)容

（1）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2,、責任

五,、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

2,、責任

六,、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量

一,、房屋外觀：

二,、設備運行：

三、共用部位,、共用設施設備的維護和管理：

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

五、綠化：

六,、交通秩序與車輛停放：

七,、保安：

八、消防：

九,、房屋共用部位,、共用設施設備小修和急修：

小修

急修

十,、

第四條物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新,、改造的費用）

一,、乙方交納費用時間：

二、住宅按建筑面積每月每平方米x元,；

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米x元；

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元,；

五、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務費用由乙方交納,；

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務費用,；

七、物業(yè)管理服務費用標準按x調(diào)整,；

八,、每次交納費用時間：

第五條其他有償服務費用一、車位及其使用管理服務費用：

機動車

非機動車

二,、有線電視：

第六條代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托,，甲方可提供水費、電費,、燃（煤）氣費,、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用）,，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用

一、根據(jù)xxx規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修基金,。乙方在購房時已向xxx交納維修基金xx元。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

第八條保險

一,、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤,。

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,；

第九條廣告牌設置及權(quán)益

第十條其它約定事項

第十一條違約責任

第十二條為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向xx仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送xx（物業(yè)管理行政主管部門）備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

xx年 x月 x日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十四

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃××大廈號商鋪,，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能,，為明確供、用雙方在電力供應與使用中的權(quán)利和義務,，安全,、經(jīng)濟、合理,、有序地供電和用電,，根據(jù)電力供應與使用的相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,，共同信守,，嚴格履行。

用電方用電地址位于××大廈號店面房,；用電類別為商業(yè)用電,；用電容量為kw（a）。

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電,。

經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商確定,，甲方與用電方之間的供配電設施,，其產(chǎn)權(quán)分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側(cè)供電設施由甲方負責運行維護和管理,；分界點負荷側(cè)用電設施屬用電方,，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護,，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用,。

1、根據(jù)用電方不同類別的用電量,，商鋪安裝有電計量裝置,。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。

2,、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表,，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。

3,、按國家計量法規(guī)的規(guī)定,，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕,，用電方應支付檢定費用,。

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價,，定期向用電方結(jié)算電費,，并隨電量征收電能損耗等有關費用。在本協(xié)議有效期內(nèi),，發(fā)生電價調(diào)整時,，按供電局實行電價執(zhí)行。

2,、電能損耗按用電方當期實際用電量的8％計收,；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3,、甲方每月20日抄表,，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式,，任何理由拒付電費,。用電方對用電計量、電費有異議時,，應先交清電費,，然后憑電費收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢,，如確屬有誤,，按多退少補的原則辦理。

1,、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時,，可向甲方、或向供電部門查詢,，若確屬甲方有誤,，由甲方予以糾正。

2,、甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查,，用電方應予配合。

3、用電方的`用電計量裝置管理權(quán)屬甲方,，用電方不能私自遷移,、拆裝、鎖封,。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時,，可到法定計量單位檢定校驗。

4,、簽訂本協(xié)議時,，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關條款，甲方向用電方收取電費預繳金元,，該款項在本協(xié)議終止,、用電方與甲方結(jié)清所有電費后，全額退還用電方,。

5,、用電方應在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結(jié)清電費,，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知,，至最后期限仍未繳費的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電,，無須另行通知,，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人,。

6,、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應承擔電費滯納金,，電費違約金按每日2計算,。用電方若無正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費,、電費滯納金,；恢復供電前，用電方須結(jié)清相關費用,。

7,、嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時,，甲方有權(quán)按有關規(guī)定進行處理,，直至中止供電。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商處理,，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟,，或參考《電力法》、《電力供應與使用條例》,、《供電營業(yè)規(guī)則》相關條款辦理,。

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電,、或本協(xié)議中的乙方,、丙方自然人變更止,。

本協(xié)議一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十五

郵編：,。

乙方：,；

郵編：；

資質(zhì)等級：,；

證書編號：,。

根據(jù)(物業(yè)管理條例)和相關法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況,。

第一條物業(yè)基本情況:。

座落位置,；

建筑面積,。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至；

南至,；

西至,；

北至。

(規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二),。

第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)；

2,、物業(yè)共用設施設備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四),；

3,、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運及雨,、污水管道的疏通；

4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理,；

5、車輛停放管理,；

6,、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理,；

7,、裝飾裝修管理服務；

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1,、,；

2、,；

3,、。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五),。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用,。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

1,、包干制。

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米,；

高層住宅：元/月.平方米；

別墅：元/月.平方米,；

辦公樓：元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米,；

物業(yè)：元/月.平方米,。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用,；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

(6)辦公費用；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用；

(9)法定稅費,；

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

(11),。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用,，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2,、酬金制。

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米,；

高層住宅：元/月.平方米；

別墅：元/月.平方米,；

辦公樓：元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；

物業(yè)：元/月.平方米,。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

(6)辦公費用；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用；

(9),。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提齲,。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金。

%的比例提齲,。

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,；物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔。

第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金),。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應及時書面告知乙方。

物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務,。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1,、,；

2、,。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理,。

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,，車位使用人應按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費,。

2,、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費,。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

3,、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費,。

第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、,；

2,、。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

1,、,；

2、,。

第五章物業(yè)的承接驗收,。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗：

1,、；

2,、,；

3、,。

第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位,、共用設施設備存在以下問題：

1、,；

2,、,；

3、,。

甲方應承擔解決以上問題的責任,，解決辦法如下：

1、,；

2,、；

3,、,。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備,，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書,，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時,，甲方應向乙方移交下列資料：

2,、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料,；

3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4,、,。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任,。

第六章物業(yè)的使用與維護,。

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合,。

第十九條乙方可采取規(guī)勸、,、等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意,。

臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,，應在約定期限內(nèi)恢復原狀,。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第二十三條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

用房平方米，位于,。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。

第七章專項維修資金,。

第二十五條專項維修資金的繳存。

第二十六條專項維修資金的管理,。

第二十七條專項維修資金的使用。

第二十八條專項維修資金的續(xù)籌,。

第八章違約責任,。

第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條,、第十五條的約定,，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務達不到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方,、業(yè)主支付違約金,。

的標準向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條,、第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納,；乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復,，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的,；

2,、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

5,、。

第九章其他事項,。

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止,；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時,，本合同自動終止,。

第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的,，甲,、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的,，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,，應當包含本合同約定的內(nèi)容,；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任,。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準,。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

法定代表人法定代表人,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十六

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ,， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責任,、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負責，自備滅火器,，確保戶內(nèi)

的安全,，并接受管理分公司檢查和指導。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設施。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水

等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑,、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電

梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到

管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二,、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十七

甲方：乙方：

為了更好的為物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務工作的相關事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè),，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力,，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務合同（見附件）,。

二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容、面積,、地點與該項目物業(yè)服務合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止,。該項目物業(yè)服務合同解除和終止時,，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三,、根據(jù)物業(yè)服務合同約定,，該項目物業(yè)服務費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，該費用未及時到賬或到賬不足的,，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減,。

四,、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務工作，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務合同約定為準）,；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物業(yè)服務包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額,。在業(yè)主單位物業(yè)服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后,，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標準按該項目物業(yè)服務包干費用的百分之五計,。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時,，如乙方全部完成履約責任和義務后,，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應履約保證金,。

以實際標準調(diào)整為準,。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè)務指導和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務工作相適應的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理、服務和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監(jiān)督，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承擔責任?/p>

十、在該項目物業(yè)管理和服務期間,，乙方應主動維護甲方信譽和形象,，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實,，否則,，甲方有權(quán)按有關規(guī)定予以處罰；對情節(jié)嚴重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付,，所造成的責任和后果全部由乙方承擔,。

十一、該項目物業(yè)服務所需人員,、服裝,、工具,、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務用房,，以及相關環(huán)境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用,，本協(xié)議期滿時應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償,；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償,。

十三,、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工,，并由此主張相關的`權(quán)利與義務,。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果,。

2,、乙方應按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由,。

乙方及其選派工作人員承擔,，甲方可提供相關協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3,、為完善管理,，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的,，以國家法律政策為準,，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份,，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日。

業(yè)主單位：

代表人：

聯(lián)系電話：

地址：