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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租,、綜合管理服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲,、乙,、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

三、甲,、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務(wù)的承辦的銀行,，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題,。

四,、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項：

2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單,、賬號、金額等資料制成書面表格清單,，加蓋公章后交乙方,，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。

3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料,，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián),，甲方,、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

五,、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬,，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議,，由雙方協(xié)商解決,，乙方對此不負(fù)任何責(zé)任;甲,、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān);若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的,，則由乙方負(fù)責(zé)解決,。

六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用,，乙方不收甲,、丙雙方的手續(xù)費(fèi),。

七,、本協(xié)議有效期為壹年,，自三方簽字之日起生效。

八,、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議,，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

九,、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

甲方：

乙方：

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助xx文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù),。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于廣東xx市xx路,；

物業(yè)面積：17460m2；

租金：,；管理費(fèi)元/m2,；

二、協(xié)議有效期限：20xx年11月5日至20xx年5月5日,。

三,、招商代理費(fèi)：

1、招商顧問費(fèi)：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資,、差旅費(fèi)）,。

2、招商代理費(fèi)：二個月租金,。

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日,，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四,、雙方責(zé)任,。

（一）甲方,。

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi),。

2,、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便,。

（二）乙方。

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效,。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個租賃交易過程的工作,，包括聯(lián)系客戶,，帶客戶視察、洽談條款,，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán),。

五,、法律責(zé)任。

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求,。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：xxx。

地址：

地址：

電話：

電話：xxxxxxxx,。

日期：

日期：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方：

乙方：

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于_______________市__________路,；

物業(yè)面積：__________m2,；

租金：；管理費(fèi)__________元/m2,；

二,、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三、招商代理費(fèi)：

1,、招商顧問費(fèi)：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資,、差旅費(fèi)）。

2,、招商代理費(fèi)：二個月租金,。

3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約）,，租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日,，甲方向乙方支付代理傭金。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票,。

四,、雙方責(zé)任,。

（一）甲方,。

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi),。

2,、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便,。

（二）乙方。

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效,。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個租賃交易過程的工作,，包括聯(lián)系客戶,，帶客戶視察、洽談條款,，磋商合約,，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán),。

五,、法律責(zé)任。

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款,，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求,。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,，否則應(yīng)賠償損失。

六,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點(diǎn)

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向,，同意聘用乙方在 崗位從事 工作;

2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn),，可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止,，合同期滿聘用關(guān)系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以續(xù)訂聘用合同,。

3、本合同期滿后,，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方，協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》,。

1、甲方實行標(biāo)準(zhǔn)工時制,，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

2,、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時間,。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資為 元/月。

2,、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。

1,、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;

2,、乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,，有權(quán)提出批評檢舉和控告,。

3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),。

1,、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定,，為乙方辦理社會保險,。

2、乙方因工致傷殘,、死亡的,，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

3,、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假、計劃生育等假期,。

4,、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：

1,、遵守國家的法律,、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度

2,、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,，保證安全工作。

4,、愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，保守甲方的商業(yè)秘密。

(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同,。

(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

1,、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

3、乙方嚴(yán)重失職,，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4,、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同,，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人,。

1、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的,，甲方不能終止或解除聘用合同

1、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)有下列情形之一的,，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

2、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(六)乙方解除勞動合同,，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資,。

(七)有下列情形之一的,，勞動合同自行解除;

1、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2,、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責(zé)任

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，如超過規(guī)定日期,，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算,，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金,。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時,，對低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工,。

3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

(二)乙方的法律責(zé)任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;

1,、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;

2、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

3,、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

1、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

5,、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,，以國家法律,、法規(guī)為準(zhǔn)

甲方蓋章： 乙方簽名：

授權(quán)代表簽名： 身份證號碼：

合同簽訂時間： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

甲方：

乙方：

為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

乙方承諾所投項目具備如下條件：

1,、注冊新公司,，其工商、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地，或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地,。

2,、乙方如需招工,，在同等條件下,，優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(或社區(qū))居民。

在具備上述兩條件的前提下,，甲方提供給廠房給乙方使用,，該廠房座落在地區(qū)，廠房編號,總建筑面積平方米,。

1,、廠房使用期自年月日起，至年月日止,，使用時間年,。

2、使用期滿,，甲方有權(quán)收回提供廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)使用的,，應(yīng)于使用期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同,。

3,、使用期間，如乙方提前終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月書面通知甲方,，在取得甲方同意后，簽定終止協(xié)議,，否則應(yīng)賠償甲方三個月房屋租賃費(fèi),。

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房總面積為平方米，每月每平方米按人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取廠房租賃費(fèi),，每年共計元整(小寫元),。

2、交費(fèi)時間：每季度支付一次,，每次支付(小寫元),。每次提前15日交付下一個季度的房租，一次性付清,，不得拖欠,。乙方付款每次前,，甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票，否則付款相應(yīng)順延,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金,，保證金為人民幣元整。在簽定本合同時支付,。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時，甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金,。

1,、使用期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、使用期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方如不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、使用期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書面報給甲方,，在征得甲方的書面同意后,，乙方才能施工，施工費(fèi)用自理,。使用期滿后如乙方不再使用廠房,，裝修的財產(chǎn)無償歸甲方所有。乙方在裝修,、施工時不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu),、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃，隔墻不得用磚或其它重型材料,，必須使用輕型耐火材料，并符合防火要求,，留出防火安全通道,。按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

5、乙方在使用期間,，不得將該廠房出租,，否則甲方有權(quán)中止合同，乙方所交納的廠房保證金不予退還,。

1,、甲方為乙方提供如下服務(wù)：

(1)、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù),，協(xié)助辦理工商注冊,、稅務(wù)登記、質(zhì)量監(jiān)督,、環(huán)保,、公安、人事,、勞動保障,、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)辦理過程中,，乙方應(yīng)積極做好配合,。

(2)、甲方根據(jù)國家政策,，通過各種渠道積極為乙方爭取其他相關(guān)政策扶持和資金扶持(借款,、科技創(chuàng)新基金等)。

(3)、甲方為乙方提供市場化的保安,、環(huán)衛(wèi)清掃,、綠化管理、收發(fā),、住宿,、餐飲等物業(yè)管理服務(wù)。

2,、在合同有效期間內(nèi),，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，服從甲方統(tǒng)一管理,，根據(jù)統(tǒng)計部門要求，按時向甲方統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和部門報送統(tǒng)計報表,。甲方有權(quán)督促乙方做好消防,、安全、環(huán)保,、衛(wèi)生等工作,。乙方在使用期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中的污染物排放必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),，如達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行整改,，乙方拒絕整改或整改后仍達(dá)不到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)中止合同，由于超標(biāo)排放污染物而給甲方造成的損失,，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,。

4、甲方必須按合同規(guī)定,，按時提供廠房及設(shè)施,，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用的向乙方支付違約金,。

5,、使用期間，乙方應(yīng)按規(guī)定及時支付與廠房使用有關(guān)的一切費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)按廠房使用費(fèi)總額的收取滯納金,，如拖欠時間達(dá)一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，收回房屋設(shè)施,，并依法追究法律責(zé)任。

甲方若接到上級通知要收回廠房,，提前三個月書面通知乙方,，乙方應(yīng)如期搬遷，甲方退還保證金乙方;若乙方不按時搬遷,，由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)，甲方不支付乙方的搬遷安置等費(fèi)用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同模板錦集九篇,。

物業(yè)服務(wù)合同模板錦集七篇,。

關(guān)于物業(yè)感謝信錦集六篇。

給物業(yè)的感謝信錦集六篇,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項,。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項,。

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔(dān),。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù),，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn),。具體內(nèi)容詳見附件九,。

乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1,、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

1,、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng),、維修費(fèi)用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān),。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方自愿的原則,，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：

一,、甲方的小孩，在就讀,，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué),。

二、甲方需告之乙方詳細(xì)的聯(lián)系方式和家庭住址,，當(dāng)發(fā)生變更時,，應(yīng)及時通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需,。

三,、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時,，應(yīng)及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書,。

四,、當(dāng)甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé),。

五,、當(dāng)甲方子女因事（病）沒有上學(xué)時,，或不需代接時應(yīng)及時告之乙方,。

六、乙方接回小孩后,，集中在指定地址xxx,，由甲方領(lǐng)回。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理,，存在安全隱患時,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

八,、甲方不需要乙方代接服務(wù),，應(yīng)書面通知乙方，本協(xié)議即行失效,。

九,、代接服務(wù)費(fèi)每人每月--元，一月一結(jié),。甲方不付服務(wù)費(fèi)本協(xié)議自行終止,。

十、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（簽章）。

乙方：（簽章）,。

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

【精華】物業(yè)年度總結(jié)五篇,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十

為了實現(xiàn)教師的安居工程，賓縣第四中學(xué)（以下簡稱甲方）教師集資建住宅樓,，賓縣開發(fā)商郭文舉（以下簡稱乙方）負(fù)責(zé)工程建設(shè),，住宅樓交工后，由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)對該樓的物業(yè)管理,，甲方安排教師關(guān)成眾到小區(qū)進(jìn)行管理（在乙方領(lǐng)導(dǎo)下）,，乙方參預(yù)小區(qū)管理（三年），但不介入財務(wù)管理,。

二,、乙方交工前必須經(jīng)有關(guān)部門對建筑質(zhì)量進(jìn)行驗收，乙方向甲方移交土建,、水暖,、電氣、鍋爐房及附屬設(shè)備的有關(guān)圖紙,、說明書及鍋爐檔案,。提供居民戶及一樓車庫的建筑面積，包括已售出房屋的戶主姓名（以房照為準(zhǔn)）,。

三,、乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》,。

第八條,。

（二）乙方責(zé)任第四款,。如人為的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修,。

四,、甲方負(fù)責(zé)未售出房屋的取暖費(fèi)，負(fù)責(zé)樓道墻壁的維修,，保持樓道,、庭院的整潔，必須保持現(xiàn)有公共設(shè)施（設(shè)備）的完好與養(yǎng)護(hù),，禁止一切大型車輛進(jìn)入小區(qū),，小型車輛進(jìn)入小區(qū)，不許在車庫門前停放,，自行車,、摩托車要擺放有序，任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品,。

五,、甲方管理物業(yè)后，一切收費(fèi)按賓縣物價局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，嚴(yán)禁超項目,、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

六,、甲方必須提高服務(wù)意識,，及時深入居民戶走訪，反饋信息,，了解掌握居民戶對小區(qū)管理的滿意程度,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

加強(qiáng)對小區(qū)工作人員管理,，落實崗位責(zé)任制,，保證不影響開發(fā)商出售房屋。使四中住宅小區(qū)成為安全,、和睦、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū),。

本協(xié)議一式兩份,，簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

2006年10月15日,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十一

住址：_________,。

郵編：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

乙方（債務(wù)人）：_________,。

住址：_________,。

郵編：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。

2.為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn),，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同,，合同如下：

第一條擔(dān)保物,。

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的.物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d,、e,、f、g,、h,、i、j,、l,、p、q座_________平方尺）,。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn),。

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條債務(wù)履行再展期。

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi),，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方,；若其未履行或未能完全履行債務(wù),，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條雙方權(quán)利義務(wù),。

1.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，享有該擔(dān)保物收益,。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務(wù)前,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔(dān)保物。

3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條風(fēng)險承擔(dān),。

本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān),。

第六條擔(dān)保物之處置,。

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價,，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔(dān)保物折價或拍賣,、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費(fèi)用）的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第八條其他。

乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力,，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十二

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________。

代表人：_________,。

地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________,。

法定代表人：_________,。

注冊地址：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：_________,。

四至：_________,。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項,。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院、_________,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、_________,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所、_________,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：_________,。

2.保潔費(fèi)：_________。

3.保安費(fèi)：_________,。

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_________,。

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十六條其他委托事項_________,。

第三章委托管理期限。

第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;,。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。

5.審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;,。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________,。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;,。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。

4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;,。

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

1.房屋外觀：_________,。

2.設(shè)備運(yùn)行：_________。

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：_________。

4.公共環(huán)境：_________,。

5.綠化：_________,。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________,。

8.急修：_________,。

9.小修：_________。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

4.高層住宅電梯、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;。

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整;,。

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_________倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1.露天車位：_________,。

2.車庫車位：_________,。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費(fèi)用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：_________,。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章附則,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請_________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

附件。

一,、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目,。

二、木物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo),。

三,、本物業(yè)的管理方案。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十三

甲方：

乙方：

甲方是指：

1,、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預(yù)售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時,，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

6,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃,；

8、每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目,；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

11、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),；

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議,；

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用,；

5、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

8、對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面,、門廳、樓梯間,、走廊通道等,。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、供電線路,、通訊線路,、照明、鍋爐,、供熱線路,、供氣線路、消防設(shè)施,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

四,、保安

1,、內(nèi)容

（1）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

2,、責(zé)任

五,、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

2,、責(zé)任

六,、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀：

二,、設(shè)備運(yùn)行：

三、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

五、綠化：

六,、交通秩序與車輛停放：

七,、保安：

八、消防：

九,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修

急修

十、

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用）

一,、乙方交納費(fèi)用時間：

二,、住宅按建筑面積每月每平方米x元；

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米x元,；

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元,；

五,、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納,；

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

七,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按x調(diào)整,；

八、每次交納費(fèi)用時間：

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

機(jī)動車

非機(jī)動車

二,、有線電視：

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條維修基金的管理與使用

一,、根據(jù)xxx規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在購房時已向xxx交納維修基金xx元。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

第八條保險

一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,；

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

第十條其它約定事項

第十一條違約責(zé)任

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向xx仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送xx（物業(yè)管理行政主管部門）備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

xx年 x月 x日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十四

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃××大廈號商鋪,，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能,，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù),，安全,、經(jīng)濟(jì),、合理,、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,，共同信守,，嚴(yán)格履行。

用電方用電地址位于××大廈號店面房,；用電類別為商業(yè)用電,；用電容量為kw（a）。

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電,。

經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商確定,，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施,，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶計量表計處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理,；分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方,，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù),，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用,。

1、根據(jù)用電方不同類別的用電量,，商鋪安裝有電計量裝置,。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。

2,、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表,，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。

3,、按國家計量法規(guī)的規(guī)定,，用電方計量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕,，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用,。

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價,，定期向用電方結(jié)算電費(fèi),，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi),，發(fā)生電價調(diào)整時,，按供電局實行電價執(zhí)行。

2,、電能損耗按用電方當(dāng)期實際用電量的8％計收,；公共照明用電按用電方建筑面積分?jǐn)傆嬍铡?/p>

3,、甲方每月20日抄表，當(dāng)月25日到次月10日向用戶收取電費(fèi),。用戶不得以任何方式,，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對用電計量,、電費(fèi)有異議時,，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方,、或向供電部門查詢,，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理,。

1,、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方,、或向供電部門查詢,，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正,。

2,、甲方可不定期對用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合,。

3,、用電方的`用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移,、拆裝,、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時,，可到法定計量單位檢定校驗,。

4、簽訂本協(xié)議時,，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費(fèi)結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款,，甲方向用電方收取電費(fèi)預(yù)繳金元，該款項在本協(xié)議終止,、用電方與甲方結(jié)清所有電費(fèi)后,，全額退還用電方。

5,、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費(fèi),。如用電方不能按期結(jié)清電費(fèi)，甲方在約定用電方繳費(fèi)期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費(fèi)通知,，至最后期限仍未繳費(fèi)的,，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知,，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無關(guān),。本協(xié)議中的乙方為最終繳費(fèi)責(zé)任人。

6,、用電方不能按期足額向甲方繳清電費(fèi)的,，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納金，電費(fèi)違約金按每日2計算,。用電方若無正當(dāng)理由而拒繳電費(fèi)及電費(fèi)違約金,，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費(fèi)、電費(fèi)滯納金,；恢復(fù)供電前,，用電方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7,、嚴(yán)禁竊電和違章用電,。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,，直至中止供電,。

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟,，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》,、《供電營業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理,。

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電,、或本協(xié)議中的乙方,、丙方自然人變更止。

本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)各方代表簽字后生效,。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十五

郵編：。

乙方：,；

郵編：,；

資質(zhì)等級：；

證書編號：,。

根據(jù)(物業(yè)管理條例)和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況:,。

座落位置,；

建筑面積。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至,；

南至,；

西至；

北至,。

(規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量,。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三),；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)；

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通,；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理,；

5,、車輛停放管理；

6,、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7,、裝飾裝修管理服務(wù),；

8,、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

1,、；

2,、；

3,、,。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第三章服務(wù)費(fèi)用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1,、包干制,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月.平方米,；

高層住宅：元/月.平方米,；

別墅：元/月.平方米；

辦公樓：元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米,；

物業(yè)：元/月.平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

(6)辦公費(fèi)用；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

(9)法定稅費(fèi),；

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤,；

(11)。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2、酬金制,。

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月.平方米；

高層住宅：元/月.平方米,；

別墅：元/月.平方米；

辦公樓：元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米,；

物業(yè)：元/月.平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

(6)辦公費(fèi)用；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,；

(9),。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提齲,。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金,。

%的比例提齲,。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔(dān),。

第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù),。

第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實行酬金制方式計費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1,、,；

2、,。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理,。

第九條停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi),。

2、停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi),。

3,、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1、,；

2,、。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,，經(jīng)營收入按下列約定分配：

1、,；

2,、。

第五章物業(yè)的承接驗收,。

第十三條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：

1,、,；

2、,；

3,、。

第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1,、；

2,、,；

3、,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,，解決辦法如下：

1、,；

2,、；

3,、。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

2,、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；

3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4,、,。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù),。

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第十九條乙方可采取規(guī)勸、,、等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,；乙方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。

臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間,、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

用房平方米，位于,。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。

第七章專項維修資金,。

第二十五條專項維修資金的繳存。

第二十六條專項維修資金的管理,。

第二十七條專項維修資金的使用,。

第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。

第八章違約責(zé)任,。

第二十九條甲方違反本合同第十三條,、第十四條、第十五條的約定,，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方,、業(yè)主支付違約金,。

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條,、第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納,；乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,；

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

5,、。

第九章其他事項,。

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止,；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同自動終止,。

第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的,，甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的,，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管,。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn),。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

法定代表人法定代表人,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十六

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ,， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)

的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水

等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電

梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到

管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。

二,、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十七

甲方：乙方：

為了更好的為物業(yè)項目（以下簡稱：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人?，F(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力,，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同（見附件）,。

二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容、面積,、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為年,，從年月日起至年月日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,，本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價格為元/年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時到賬或到賬不足的,，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）；甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用,，承包費(fèi)用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計,。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時,，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七,、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計人民幣1500元,，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實,，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰,；對情節(jié)嚴(yán)重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費(fèi)不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

十三,、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的`權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關(guān)費(fèi)用由,。

乙方及其選派工作人員承擔(dān),，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。

3,、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的,，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主單位備案一份，自甲,、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效,，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

年月日年月日,。

業(yè)主單位：

代表人：

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