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工程項(xiàng)目的策劃方案篇一

1,，工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)辦理,，按行政主管部門(mén)要求提供的所有資料提供（資料由業(yè)主方提供）。

1,、委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行招投標(biāo),。

2、招標(biāo)方式采取邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)方式,，建議采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式,。

3,、招標(biāo)代理費(fèi)的支付，建議采用誰(shuí)半標(biāo)誰(shuí)支付的辦法,。

4,、招標(biāo)中對(duì)施工企業(yè)監(jiān)理單位要求（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

5,、招標(biāo)文件的編制,，由招標(biāo)代理單位負(fù)責(zé)，按照工程招投標(biāo)管理部門(mén)要求或規(guī)范格式（如有）制定,，報(bào)公司主管部門(mén)審核,，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可后執(zhí)行。

6,、招投標(biāo)時(shí)最高限價(jià)的確定,，由公司委托工程造價(jià)審計(jì)單位依據(jù)全套施工圖紙及現(xiàn)行市場(chǎng)材料人工單價(jià)予算定額進(jìn)行核算，出具工程瞀書(shū),，并報(bào)公司主管部門(mén)審核,，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后執(zhí)行。

1,、施工現(xiàn)場(chǎng)的“五通一平”工作,，建議由中標(biāo)單位施工，公司配合,，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用追加至施工合同價(jià)款,。

2、施工許可證的辦理,，由公司（如業(yè)主方先行撥付規(guī)費(fèi)）或業(yè)主方按規(guī)定繳納各種規(guī)費(fèi),，施工單位提供相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)等證照。繳納應(yīng)由施工單位繳納的規(guī)費(fèi),，提供中標(biāo)通知書(shū)辦理施工許可證,，如因雙方中任意一方不能及時(shí)履行自己職責(zé)造成辦證延誤的，業(yè)主方原因除施工工期順延外,，負(fù)責(zé)賠償施工單位基本的誤工損失,。施工單位責(zé)任，除合同工期不能改變外,，還將賠償公司由此造成的一切損失,，直至終止合同，合同履約保證金不予退還,。

3,、監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理單位在進(jìn)場(chǎng)前須向公司提供項(xiàng)目監(jiān)理人員名單及授權(quán)委托書(shū),，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，資質(zhì)證書(shū)等文件報(bào)公司備案存檔,。由公司答發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)。

4,、施工單位進(jìn)場(chǎng),，施工單位正式進(jìn)場(chǎng)前，須向公司及監(jiān)理單位提供項(xiàng)目管理人員名單及授權(quán)委托書(shū),，單位應(yīng)具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，資質(zhì)證書(shū)，安全生產(chǎn)許可證,，外地企業(yè)提供進(jìn)滬備案登記表等,。施工組織設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)目錄及機(jī)械工程進(jìn)度計(jì)劃表,，工程預(yù)算書(shū),，材料及人工分析表。報(bào)監(jiān)理單位,，公司審核合格后,，由監(jiān)理單位，公司簽發(fā)審批,，開(kāi)工報(bào)告后方能正式開(kāi)工,。

5、公司委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)場(chǎng),，在進(jìn)場(chǎng)前須由公司向施工單位監(jiān)理單位發(fā)函通知并明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作范圍,，職權(quán)范圍，并向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下發(fā)項(xiàng)目授權(quán)委托書(shū),。

1,、人員管理

a、公司對(duì)施工單位駐項(xiàng)目部所有管理人員資料（包括身份證復(fù)印件,，職稱(chēng)證,，職務(wù)等信息）全部存檔備查。

b,、公司對(duì)施工單位所有在現(xiàn)場(chǎng)施工工人進(jìn)行分班組人員（施工單位制表）資料（身份證復(fù)印件,、工種等）存檔備查，有工人流動(dòng)及單項(xiàng)工程結(jié)束工人離開(kāi)工地需及時(shí)向公司匯報(bào)并更新現(xiàn)場(chǎng)施工人員名單,，并報(bào)公司存檔,。

c、施工單位派駐工地現(xiàn)場(chǎng)管理人員須與投標(biāo)文件及上報(bào)公司項(xiàng)目管理人員名單相符,，并由公司抽查,。不準(zhǔn)隨意更換關(guān)鍵職位人員（如項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人,，現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)員,，資料員等）如因特殊原因確需更換，施工單位必須以書(shū)面形式提前二十天至三十天報(bào)公司及監(jiān)理單位審批同意后方能更換,。否則公司有權(quán)終止施工單位合同,，一切損失均由施工單位自行承擔(dān)。

d,、施工單位管理人員必須做到工作時(shí)間常駐工地,，不準(zhǔn)隨意離開(kāi)。如需離開(kāi)須向監(jiān)理單位工地負(fù)責(zé)人及公司派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人請(qǐng)假,，得到審批同意后（請(qǐng)假條）方可離開(kāi),，并將離開(kāi)后的工作交由某人負(fù)責(zé)報(bào)監(jiān)理及公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案。 e,、由監(jiān)理單位,、公司組織的每周監(jiān)理、質(zhì)量,、進(jìn)度例會(huì),，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、資料員,、安全員必須參加。不準(zhǔn)無(wú)故缺席,，否則公司按每人/次xxx元給予處罰,。

2、安全管理

a,、公司須與施工單位及項(xiàng)目部簽定安全責(zé)任書(shū)（安全規(guī)范,，安全實(shí)施細(xì)則，安全責(zé)任劃分,，安全事故的處理,，現(xiàn)場(chǎng)安全管理獎(jiǎng)懲制度等）。

b,、施工單位須每天向公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況,，事故發(fā)生及處理情況。

c,、定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,，發(fā)生安全隱患即時(shí)提出，責(zé)令整改,，并將檢查結(jié)果上報(bào)公司存檔,。

d、對(duì)施工單位不按安全操作規(guī)范施工，安全措施不到位,，存在重大安全隱患的,，責(zé)令施工單位停工整改，并給予經(jīng)濟(jì)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的,，可以終止合同，所有損失由施工單位自行負(fù)責(zé),。

e,、施工單位所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須全部購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并辦理平安卡,，資料報(bào)公司備案并作為發(fā)放勞務(wù)工資的依據(jù),。

3、質(zhì)量管理

a,、技術(shù)交底,，組織施工，設(shè)計(jì),，監(jiān)理,，建設(shè)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，技術(shù)交底,，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題,，設(shè)計(jì)缺陷，做出相應(yīng)的處理措施,。保證工程順利施工,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

b,、施工單位必須編制詳盡的施工組織設(shè)計(jì),，技術(shù)措施，制定切實(shí)可行的質(zhì)量保證體系,。

c,、施工單位不準(zhǔn)隨意變更施工圖紙內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求。如有需變更必須征得公司及監(jiān)理單位書(shū)面同意,。并由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位出具的變更通知書(shū)后方能實(shí)施,。

d、定期組織人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全方位檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,，絕不允許遺留質(zhì)量隱患。

e,、對(duì)新技術(shù)新材料的應(yīng)用必須上報(bào)公司并獲得審批后方能實(shí)施,。

f、對(duì)施工單位出現(xiàn)的質(zhì)量事故，公司有權(quán)進(jìn)行干預(yù)及經(jīng)濟(jì)處罰,，直至過(guò)程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求,。

4、工程資料及竣工驗(yàn)收

a,、施工單位必須要求工程資料與工程進(jìn)度同步完成,，不準(zhǔn)滯后補(bǔ)做資料。

b,、公司按周、月,、季度度定期檢查施工單位的工程資料完整性,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)工程資料與工程進(jìn)度不符，公司有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)重處罰并責(zé)令施工單位限期完善工程資料,。

c,、施工單位必須確定專(zhuān)職資料員，保證上班時(shí)間常駐工地,，負(fù)責(zé)對(duì)工程資料的收集,，整理，歸檔并負(fù)責(zé)試驗(yàn),、監(jiān)理,、建設(shè)、質(zhì)檢等部門(mén)的簽字,、蓋章工作,，保證工程竣工前所有資料齊全，不準(zhǔn)漏項(xiàng),，漏檢等情況發(fā)生,。

d、工程竣工及中間驗(yàn)收由施工單位組織各相關(guān)單位及職能部門(mén)及時(shí)驗(yàn)收（包括自檢,、新驗(yàn),、復(fù)驗(yàn)、終檢）做到每一步驗(yàn)收環(huán)節(jié)完整直至移交用戶(hù)使用,。

e,、在工程驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全,、技術(shù)等問(wèn)題,。公司需派專(zhuān)人督促施工單位限期整改直至合格，公司對(duì)驗(yàn)收中不合格項(xiàng)需對(duì)施工單位給予一定金額的處罰,。

1,、公司在收到施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，須會(huì)同公司主管部門(mén)認(rèn)真審核進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可操作性，不準(zhǔn)盲目跟從,，并依據(jù)實(shí)際情況制定工程最短工期要求施工單位實(shí)施,。

2、按工程進(jìn)度表,，按時(shí)對(duì)施工單位所完成進(jìn)度檢查,，對(duì)提前完成目標(biāo)工期時(shí)間給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)工期滯后時(shí)間要求施工單位制訂切實(shí)可行的措施補(bǔ)救,，挽回工期損失并給予適當(dāng)處罰,。

3、嚴(yán)格控制施工總工期,，在施工期為半程可順排工期,，日歷工期精確至周工期，在施工期后半程采用倒排工期方式,，日歷工期精確至每天,，沖刺階段和關(guān)鍵工序可以精確至每小時(shí)以此提高工作效率，保證工期的順利或提前完成,。

1,、施工前，公司須委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)單位對(duì)全套施工圖紙,，材料,，人工價(jià)格做出準(zhǔn)確分析，并出具全套書(shū)面報(bào)告,。

2,、公司對(duì)報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審查，并確立準(zhǔn)確的目標(biāo)成本,。

3,、公司可將工程項(xiàng)目中的個(gè)別單項(xiàng)（如土石方，防水,，外墻,，門(mén)窗等）從主合同中剝離出來(lái)，進(jìn)行單獨(dú)招投標(biāo),，分包給有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工單位以達(dá)到降低成本的目的,。

4、施工中,，對(duì)施工單位提出的設(shè)計(jì)變更,，工程量增減，經(jīng)濟(jì)簽證必須符合嚴(yán)格的審批程序（監(jiān)理,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、公司主管部門(mén),、主管領(lǐng)導(dǎo)）簽字并加蓋公司經(jīng)濟(jì)簽證專(zhuān)用章后方能生效。

5,、工程結(jié)算由公司主管部門(mén)會(huì)同所委托的審計(jì)單位對(duì)施工單位所報(bào)工程決算進(jìn)行不一逐一審核,，審核無(wú)誤后加蓋公章審計(jì)單位及公司公章后生效（固定價(jià)格合同無(wú)任何增減項(xiàng)目除外）。

1,、由公司統(tǒng)一采購(gòu)工程所需的主材（包括鋼材,、水泥、商品磚,、石材墻地磚等）采購(gòu)方式以公司內(nèi)部實(shí)行供應(yīng)商招投標(biāo)方式產(chǎn)生,。做到三證齊全，試驗(yàn)合格,。

2,、施工單位領(lǐng)用主材料需提前7-10天以書(shū)面報(bào)告形式向公司申請(qǐng)，公司主管部門(mén)對(duì)所報(bào)申請(qǐng)進(jìn)行材料名稱(chēng),、數(shù)量、規(guī)格,、型號(hào)審核無(wú)誤,，簽字后方能發(fā)放。并加收材料采購(gòu)費(fèi),、庫(kù)管費(fèi),。

3、施工單位領(lǐng)用材料必須與工程進(jìn)度同步進(jìn)行,，不準(zhǔn)超前多領(lǐng)材料,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按多出正常用量部分兩倍的處罰。

4,、材料的調(diào)整,、替換、代用須經(jīng)監(jiān)理工程師,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批,。公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后執(zhí)行。

5,、工程材料管理實(shí)行門(mén)禁制度,，所有進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的材料，主要機(jī)械設(shè)備不準(zhǔn)隨意調(diào)出現(xiàn)場(chǎng)（工人自帶小型工具除外）,，如確需調(diào)出現(xiàn)場(chǎng),，須經(jīng)公司所派保安負(fù)責(zé)人簽字，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后方能調(diào)出現(xiàn)場(chǎng),。

6,、施工單位所購(gòu)買(mǎi)的材料,，必須做到三證齊全，試驗(yàn)合格,，進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)監(jiān)理單位,，工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后方能使用，如發(fā)現(xiàn)有使用不合格產(chǎn)品,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)責(zé)令施工單位立即停止使用,。并將已經(jīng)使用產(chǎn)品全部拆出。更換合格產(chǎn)品,，所有損失全部由施工單位承擔(dān),。

1、按照施工合同規(guī)定的時(shí)間期支付工程款,。

2,、施工單位按月（階段性工期）所報(bào)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)須經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、主管部門(mén),、主管領(lǐng)導(dǎo)審核、簽字后方能支付,。

3,、在支付工程款時(shí)，應(yīng)扣回施工單位在公司所領(lǐng)材料的全部貨款,。

4,、在支付工程款時(shí)，將人工工資應(yīng)付款中扣出,，由公司財(cái)務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)按施工單位所報(bào)工資表（真實(shí)）單獨(dú)發(fā)放,，保證每個(gè)人能按時(shí)領(lǐng)到工資，杜絕工人因工資拖欠鬧事,。

5,、施工單位所報(bào)工資表須與公司留存的工人花名冊(cè)及工人辦理的平安卡相符，工人領(lǐng)取工資時(shí)須本人攜帶身份證原件（備查）復(fù)印件（存檔）簽字認(rèn)領(lǐng),，不準(zhǔn)代領(lǐng)代簽,。

6、公司在每次給施工單位支付工程款時(shí),，從應(yīng)付工程款中扣回5-10%做工人工資保證金,，以防出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)人工費(fèi)問(wèn)題。工程完工確保無(wú)任何拖欠工人工資款后全部返還施工單位,。

1,、明確工程地點(diǎn)、名稱(chēng),、適用的規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、法律、法規(guī),。

2,、明確工程施工的范圍，合同內(nèi)所包含的工程子目單項(xiàng),。

3,、明確工程施工的工期以及在工期實(shí)施中的獎(jiǎng)懲。

4,、明確工程質(zhì)量的要求,，以及對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的處理、處罰,。

5,、明確總包單位與分包單項(xiàng)工程之間的配合及配合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。

6,、明確設(shè)計(jì)變更,、技術(shù)變更、經(jīng)濟(jì)簽證的范圍以及變更后產(chǎn)生費(fèi)用增減合同價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn),。

7,、明確中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的時(shí)間,、部位。

8,、明確對(duì)施工成品,、原有建筑成品、管網(wǎng),、通信,、電力、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路的保護(hù)責(zé)任,，以及有換壞的賠償處罰,。

9、明確安全事故的責(zé)任,，處理及處罰,。

10、明確合同,，造價(jià)爭(zhēng)議的處理方式及時(shí)限,。

11、明確工程保修期的保修項(xiàng)目,、時(shí)限,、責(zé)任,。

工程項(xiàng)目的策劃方案篇二

在國(guó)外做了4年的項(xiàng)目經(jīng)理，在這里我將對(duì)國(guó)際工程的理解程度以及對(duì)國(guó)際工程管理辦法進(jìn)行自我闡述：

1,、1項(xiàng)目經(jīng)理

做好國(guó)際工程項(xiàng)目,，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，選好項(xiàng)目經(jīng)理是十分重要的,。目前國(guó)際工程的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該具有以下幾方面的素質(zhì)：

（1）要有責(zé)任心,，敢承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；要有團(tuán)隊(duì)精神,，關(guān)心下屬和工人,，實(shí)事求是，言行一致,，不要任人為親,，鐵面無(wú)私，賞罰分明,。要有正確的經(jīng)營(yíng)管理理念,，講求經(jīng)濟(jì)效益。

（2）具有工程項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn),，決策果斷,，善于溝通上下級(jí)關(guān)系、內(nèi)外關(guān)系,、同事間關(guān)系,，調(diào)動(dòng)各方面積極性。有處理實(shí)際問(wèn)題的能力,。

（3）具有工程總承包項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律知識(shí),，具有一定的外事經(jīng)驗(yàn)和外語(yǔ)水平

（4）有堅(jiān)強(qiáng)的毅力和意志，健康的情感,，良好的心里素質(zhì),。

同時(shí)建立施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé),、權(quán),、利，以確保項(xiàng)目取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益,。

1,、2項(xiàng)目經(jīng)理部

技術(shù)與質(zhì)量、成本與核算,、勞務(wù)與物資,、安全與文明施工、財(cái)務(wù)與合同的需要,。

施工準(zhǔn)備階段項(xiàng)目經(jīng)理部的人員設(shè)置,，功能上要滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與調(diào)度,、項(xiàng)目經(jīng)理部必須要做好以下幾方面工作：

1、對(duì)我方投標(biāo)書(shū)進(jìn)行透解性分析,，全面掌握當(dāng)?shù)貓?zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。

2、對(duì)合同和我方所施工項(xiàng)目要進(jìn)行透徹了解,。

3,、建立規(guī)劃大綱：包括（1）工期計(jì)劃、成本計(jì)劃的制定（2）施工管理制度的制定（3）安全管理制度的制定,。

4,、建立施工項(xiàng)目部的主要管理制度

5、對(duì)施工項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行技術(shù)交底,，施工工序進(jìn)行排列,，做好施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

6,、對(duì)所施工工程進(jìn)行工程量以及我方所用工程附件費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算,。

7、施工隊(duì)伍的選擇,，做好工人的出國(guó)前考核工作,、建立好工人檔案，對(duì)工人的熟練程度進(jìn)行調(diào)整,。

8,、對(duì)施工所用的材料進(jìn)行匯總，以及做好材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,。

2,、1項(xiàng)目的進(jìn)度控制

項(xiàng)目進(jìn)度控制的關(guān)鍵在于發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的偏差，解決影響施工進(jìn)度的主要問(wèn)題,。

影響施工項(xiàng)目進(jìn)度的因素：

1、甲方的影響：甲方不能及時(shí)支付進(jìn)度款或者由于我方自身的原因工程量單報(bào)的不及時(shí),、與甲方合同,、財(cái)務(wù)等部門(mén)關(guān)系處的不好造成在支付工程款中的麻煩等。

2,、施工條件的影響：在客觀(guān)條件影響下,，使工期發(fā)生了偏差，需要及時(shí)與甲方溝通,，取得甲方認(rèn)可,。

3、技術(shù)失誤：在技術(shù)交底過(guò)程中,，要保持嚴(yán)肅,、認(rèn)真的態(tài)度,，使工人對(duì)施工工藝要求掌握程度達(dá)到100%。對(duì)各施工環(huán)節(jié)熟練掌握,。

4,、施工組織管理不利：在施工之前編制好施工計(jì)劃，主要對(duì)施工順序進(jìn)行反復(fù)推敲,。每天要定時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議,，已明確第二天的工作任務(wù)和材料設(shè)備的需求情況，對(duì)施工管理制度進(jìn)行制定,。

5,、意外事件的出現(xiàn)：當(dāng)突發(fā)事件出現(xiàn)的時(shí)候，是避免不了的,。這就要求在施工過(guò)程中要保持認(rèn)真的態(tài)度,。

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在施工進(jìn)度計(jì)劃完成后，及時(shí)進(jìn)行施工進(jìn)度控制總結(jié),，為進(jìn)度控制提供反饋信息,。總結(jié)依據(jù)的資料有：

1,、施工進(jìn)度計(jì)劃,。2、施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行實(shí)際記錄,。2,、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查結(jié)果。4,、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整資料,。

總結(jié)的內(nèi)容有：合同工期目標(biāo)和計(jì)劃工期目標(biāo)完成情況、施工進(jìn)度控制經(jīng)驗(yàn),、施工進(jìn)度計(jì)劃方法的應(yīng)用情況,、施工進(jìn)度控制的改進(jìn)意見(jiàn)。

2,、2項(xiàng)目的質(zhì)量控制

在項(xiàng)目施工前首先要做好施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,，要確定好質(zhì)量目標(biāo)，明確管理職責(zé),。此外要著重做好工程質(zhì)量的預(yù)控,，工程質(zhì)量預(yù)控就是針對(duì)所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)，事先分析在施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和隱患,，分析可能的原因,，提出相應(yīng)的預(yù)防措施和對(duì)策，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量的主動(dòng)控制。

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,，要使用pdca循環(huán)的控制方法,，主要分八個(gè)步驟：第一步，分析質(zhì)量現(xiàn)狀,，找出存在的質(zhì)量問(wèn)題,；第二步，分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因和影響因素,；第三步,，找出影響質(zhì)量的主要因素；第四步,，制定改善質(zhì)量的措施,，提出行動(dòng)計(jì)劃，并預(yù)計(jì)效果,；第五步,，組織對(duì)質(zhì)量計(jì)劃或措施的執(zhí)行；第六步,，檢查采取措施的效果,；第七步，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，鞏固成績(jī),；第八步，提出尚未解決的問(wèn)題,。pdca循環(huán)是不斷進(jìn)行的,，每循環(huán)一次，就會(huì)實(shí)現(xiàn)一定的質(zhì)量目標(biāo),，解決一定的問(wèn)題,，這樣周而復(fù)始就會(huì)使工程質(zhì)量得到不斷的提高，從而使項(xiàng)目工程質(zhì)量得到保障,。同時(shí),，要加強(qiáng)質(zhì)量管理制度，責(zé)任到人,，堅(jiān)決執(zhí)行“三檢”制度,。

2、3項(xiàng)目的安全控制

安全控制方法：工作安全性分析（jsa）程序,，工作安全性分析是對(duì)將要進(jìn)行的作業(yè)活動(dòng)進(jìn)行危害性分析的過(guò)程，及將作業(yè)活動(dòng)分解為一系列連續(xù)的步驟,，分析識(shí)別每一個(gè)步驟的潛在危害,，并采取相應(yīng)的措施笑出和控制這些危害。

實(shí)施工作安全性分析能夠識(shí)別施工中潛在的危害，確定相應(yīng)的工程措施,，提供適當(dāng)?shù)膫€(gè)體防護(hù)裝置,，以防止事故發(fā)生，防止人員受到傷害,。

工作安全分析的準(zhǔn)備工作：

列出所有的基本風(fēng)險(xiǎn)以及有關(guān)問(wèn)題

1,、要執(zhí)行的工作是什么？

2,、需要什么樣的工具,、設(shè)備和材料

3、需要什么樣的資質(zhì)和培訓(xùn)

4,、誰(shuí)最適合完成這個(gè)工作,？

5、隱患可能會(huì)出在哪里,？

6,、誰(shuí)可能會(huì)受到不良影響？

7,、不良影響的嚴(yán)重程度,？

8、不良影響發(fā)生的可能性多大,？

9,、采取什么措施來(lái)防止事件或事故的發(fā)生？

工作安全性分析的過(guò)程：

1,、描述將要進(jìn)行的作業(yè)活動(dòng)

2,、列出所需要的設(shè)備、工具和材料

3,、按順序列出作業(yè)步驟,；

4、識(shí)別每項(xiàng)任務(wù)或步驟所伴隨的危害

根據(jù)對(duì)作業(yè)活動(dòng)的觀(guān)察,、掌握的事故資料以及經(jīng)驗(yàn),，對(duì)于每一步驟要問(wèn)可能發(fā)生什么事故，給自己提出問(wèn)題,，比如超作者會(huì)被什么東西打著,、碰著；他會(huì)撞到什么東西,；操作者會(huì)跌到嗎,；有無(wú)危害暴露如毒氣、輻射,、焊光,、酸霧等。

危害主要包括：

設(shè)施的不安全狀態(tài)，包括可能導(dǎo)致事故發(fā)生和危害擴(kuò)大的設(shè)計(jì)缺陷,、工藝缺陷,、設(shè)備缺陷、保護(hù)措施和安全裝置的缺陷,。

人的不安全行動(dòng),，包括不采取安全措施、錯(cuò)誤的動(dòng)作,、不按規(guī)定的方法操作,，某些不安全行為。

管理缺陷,，包括安全監(jiān)察,、檢查、事故防范,、應(yīng)急管理,、作業(yè)人員安排、防護(hù)用品缺少,、工藝過(guò)程和操作方法等的管理,。

5、分析每項(xiàng)危害的后果嚴(yán)重性和現(xiàn)有條件下發(fā)生的可能性,。

6,、詳細(xì)說(shuō)明對(duì)高中風(fēng)險(xiǎn)將采取的消除或降低風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。

危害辨識(shí)以后,，需要制定消除或控制危害的對(duì)策,。確定對(duì)策時(shí)，從工程控制,、管理措施和個(gè)體防護(hù)三個(gè)方面加以考慮,。

2、4項(xiàng)目的成本控制

做好成本控制工作,。首先要建立全員參加的責(zé)權(quán)利相結(jié)合的項(xiàng)目成本控制體系,，項(xiàng)目經(jīng)理、各部門(mén),，各班組都附有成本控制的責(zé)任,，在成本控制方面的業(yè)績(jī)要與工資獎(jiǎng)金掛鉤，從而形成一個(gè)有效的成本控制責(zé)任網(wǎng)絡(luò),。

施工項(xiàng)目施工期間,，控制成本的措施：

1、以施工圖預(yù)算控制成本支出,，實(shí)行以收定支,，這樣對(duì)人工費(fèi),、材料費(fèi)、鋼管腳手,、機(jī)械使用費(fèi)等進(jìn)行有效控制。

2,、辦理施工任務(wù)單和限額購(gòu)料單的管理,。將施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單與施工預(yù)算進(jìn)行控制，指出差異,，分析差異原因,，并采取有效的糾偏措施。

3,、建立資源消耗臺(tái)帳,。

4、建立項(xiàng)目成本審核簽證制度,，控制成本費(fèi)用的支出,。沒(méi)發(fā)生一筆成本費(fèi)用都要核查是否合理。審核成本費(fèi)用支出,，必須以有關(guān)規(guī)定和合同為依據(jù),。

5、定期開(kāi)展統(tǒng)計(jì)核算,、業(yè)務(wù)核算,、會(huì)計(jì)核算同步檢查，防止項(xiàng)目成本盈虧異常,。要做到,，完成多少產(chǎn)值、消耗多少資源,、發(fā)生多少成本三者同步,。發(fā)現(xiàn)偏差,、找出原因,、立即整改,、加強(qiáng)管理。

6,、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化,，杜塞浪費(fèi)漏洞。尤其是要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理,、和現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理,。

2、5合同管理

合同管理的目標(biāo)就是項(xiàng)目管理的目標(biāo),，在一個(gè)項(xiàng)目中,，有幾份甚至幾十份相互聯(lián)系、相互影響的合同,，只有通過(guò)有效的合同管理才能保證各方面都圓滿(mǎn)的履行合同責(zé)任,，進(jìn)而保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

做好合同管理工作,，不僅需要專(zhuān)職的合同管理人員和部門(mén),，而且要求參與項(xiàng)目管理的其它各種人員都必須精通合同，熟悉合同管理和索賠工作,。

此外在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中一定要嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行,，因此我們做為分包商在項(xiàng)目實(shí)施階段必須要做好一下工作：

1、按時(shí)提交各種保證：如履約保函,、預(yù)付款保函等,。

2、按合同規(guī)定的日期開(kāi)工

3,、按照合同的工作范圍,、技術(shù)規(guī)范、圖紙要求在開(kāi)工后規(guī)定時(shí)間內(nèi)呈交施工進(jìn)度計(jì)劃,。

4,、保證施工質(zhì)量

5、按照合同規(guī)定及時(shí)辦理保險(xiǎn)（包括對(duì)自己的工作人員和施工機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)）,，在工程條件發(fā)生變化（如延期,、增加新項(xiàng)目等）也應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦保險(xiǎn)，以免造成意外損失,。

6,、做好安全管理工作,、在工程未交工前一定要保護(hù)好工程、材料,、和沒(méi)有安裝的設(shè)備,。

7、按照業(yè)主的要求,，按時(shí)報(bào)送各類(lèi)報(bào)表,、辦理各種手續(xù)。

8,、項(xiàng)目經(jīng)理部在履行合同的期間，應(yīng)注意收集記錄對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù),，以便做為索賠的依據(jù),。

合同終止后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)從投標(biāo)開(kāi)始直至合同終止的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行合同管理評(píng)價(jià),，其主要內(nèi)容有：合同訂立過(guò)程情況評(píng)價(jià),、合同條款的評(píng)價(jià)，合同履行情況的評(píng)價(jià),，合同管理工作的評(píng)價(jià),。

需要強(qiáng)調(diào)的是項(xiàng)目實(shí)施中的所有合同的條款必須要同有經(jīng)驗(yàn)的律師協(xié)商，爭(zhēng)得律師的建議,，包括工人勞務(wù)合同,，以免給項(xiàng)目的實(shí)施帶來(lái)不必要的麻煩。

2,、6信息管理

項(xiàng)目的信息管理主要做好一下幾方面工作：

1,、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全方位,、全過(guò)程信息化管理,。

2、項(xiàng)目經(jīng)理部中,，可以在各部門(mén)中設(shè)信息管理員或兼職信息管理員,，信息管理人員都需經(jīng)有資質(zhì)的單位培訓(xùn)后，才能承擔(dān)項(xiàng)目信息管理工作,。

3,、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理,、管理本項(xiàng)目范圍內(nèi)的信息,，同時(shí)將信息準(zhǔn)確、完整及時(shí)的傳遞給使用單位和人員,。

4,、項(xiàng)目信息收集應(yīng)隨工程的進(jìn)展進(jìn)行,、確保真實(shí)準(zhǔn)確、具有實(shí)效性,，經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字,，及時(shí)存入計(jì)算機(jī)中，納入項(xiàng)目管理系統(tǒng)內(nèi),。

2,、7索賠

索賠也是項(xiàng)目決算關(guān)鍵，做好施工索賠工作需要做到以下幾個(gè)方面的工作：

1,、對(duì)于所提出的索賠,，必須出示具有一定說(shuō)服力的索賠依據(jù)，這也是決定索賠是否成功的關(guān)鍵因素,。因此在施工期間一定要做好信息,、公文、資料的收集,、整理,、存檔工作，這樣才能在索賠事件發(fā)生時(shí),，快速地調(diào)出真實(shí),、準(zhǔn)確、全面,、有說(shuō)服力,、具有法律效力的索賠證據(jù)。

索賠的一般依據(jù)主要如下：

1,、1,、構(gòu)成合同的原始文件：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)函,、投標(biāo)書(shū),、合同條件、規(guī)范,、圖紙,、以及標(biāo)價(jià)的工程量單提出施工索賠時(shí)，必須明確說(shuō)明所依據(jù)的合同條款

1,、2,、甲方或監(jiān)理的指示，應(yīng)切記：在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi),，必須要求甲方或監(jiān)理以書(shū)面的形式確認(rèn)其口頭指示,。

1、3,、來(lái)往函件

1,、4,、會(huì)議記錄

1、5,、現(xiàn)場(chǎng)的施工紀(jì)錄

1,、6、工程財(cái)務(wù)記錄

2,、做好項(xiàng)目施工索賠工作,，要處理好和甲方的關(guān)系，同時(shí)離不開(kāi)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和重視,，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)之間的溝通,、協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)索賠工作起到重要作用。

3,、在索賠報(bào)告提交之后，還應(yīng)該每隔一段時(shí)間主動(dòng)向?qū)Ψ搅私馇闆r并督促對(duì)方快速處理，并根據(jù)甲方所提出的意見(jiàn)隨時(shí)提供補(bǔ)充資料,。

工程的竣工具體要求：1,、工程已達(dá)到甲方竣工要求。2,、各個(gè)系統(tǒng)的功能說(shuō)明,，設(shè)備配備情況，以及圖紙配備齊全,，達(dá)到完整的竣工資料,。

如何搞好竣工結(jié)算：

1、公司領(lǐng)導(dǎo)的重視,。

2,、編制人員具備各種工程的規(guī)范。

3,、商簽公平合同條款,，為結(jié)算編制提供必要條件。

4,、編制者的主動(dòng)性與積極性是編好結(jié)算的保證,。

5、全面收復(fù)相關(guān)資料,，為結(jié)算編制提供充分的依據(jù),。

6、仔細(xì)分析,，算全該算內(nèi)容是關(guān)鍵。

7,、正確處理好與甲方的關(guān)系,，是搞好結(jié)算的重要手段。

加強(qiáng)對(duì)出國(guó)勞務(wù)人員的管理,，充分調(diào)動(dòng)工人的積極性,，培養(yǎng)工人的團(tuán)隊(duì)精神，在項(xiàng)目實(shí)施中是一個(gè)十分重要的,，同時(shí)也是一個(gè)難以解決的問(wèn)題,。

因此加強(qiáng)對(duì)外派勞務(wù)的管理是項(xiàng)目經(jīng)理部的工作重點(diǎn)。

具體措施如下：

1,、加強(qiáng)自身的管理,，要做到言出必行，不要忽悠工人,。

2,、嚴(yán)格按照合同執(zhí)行、解決問(wèn)題。

3,、在工作中嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律,，加強(qiáng)管理，做到罰不過(guò)夜,，獎(jiǎng)不隔天,。

4、做為項(xiàng)目經(jīng)理,，要經(jīng)常定期走訪(fǎng)工人宿舍,、要在生活上，對(duì)工人多關(guān)心,，國(guó)內(nèi)公司的管理人員要定期的同工人家屬保持溝通,，問(wèn)寒問(wèn)暖。

5,、明確伙食帳目,，定期公開(kāi)。

6,、加強(qiáng)合同管理,，做到統(tǒng)一、細(xì)致,，把公司的規(guī)章制度包括安全/質(zhì)量等制度,，以及公司在該地區(qū)的工程定額加在合同中，有必要請(qǐng)教律師,、做到措詞嚴(yán)謹(jǐn),。

7、加強(qiáng)對(duì)工人出國(guó)前的考核,，有必要同中介公司簽訂相關(guān)合同,，或收取一定數(shù)量的抵押金、,，或者我方直接同中介公司（或分包單位）簽訂合同,，由中介公司或分包單位進(jìn)行管理。

8,、加強(qiáng)對(duì)出國(guó)人員的國(guó)內(nèi)培訓(xùn),，包括在外的穿著舉止的訓(xùn)練，比如在機(jī)場(chǎng),，在飛機(jī)上,，經(jīng)該注意的必要事項(xiàng)等。

9,、國(guó)家出些政策,，給予用人單位一定的支持,，比如如有罷工記錄和遣返記錄的，將不再給予辦理出國(guó)簽證,。

10,、對(duì)于人員的考核，最好有該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人直接進(jìn)行考核,。

工程項(xiàng)目的策劃方案篇三

1.1工程概況

屋面設(shè)計(jì)要求：細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）（40.00mm）+1：3水泥砂漿找平層（20.00mm）+擠塑聚苯板（40.00mm）+app改性瀝青防水卷材（3.00mm）+1：3水泥砂漿找平層（40.00mm）+水泥膨脹珍珠巖（20.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）

1.2編制依據(jù)

設(shè)計(jì)圖紙及建筑工程施工合同

2.1材料要求：

2.1.1擠塑聚苯板（40.00mm）

采用阻燃性擠塑聚苯板,，材料應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求

2.1.2擠塑聚苯板膠粘劑

本公司生產(chǎn)的專(zhuān)用擠塑聚苯板膠粘劑

2.2施工前準(zhǔn)備工作

2.2.1組織準(zhǔn)備

⑴參與施工管理的相關(guān)人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并匯總,，同時(shí)提出修改方案,。

⑵查找施工器具是否完好無(wú)損，要做到有備無(wú)患,。

⑶做好與材料供應(yīng)商的合同及供應(yīng)保障體系,。

1、基層清理：在進(jìn)行屋面保溫施工時(shí),，應(yīng)對(duì)保溫面基層進(jìn)行清理,。

2、屋面保溫板鋪板：當(dāng)防水層施工完后對(duì)防水層做檢查確認(rèn)無(wú)異后,，可以開(kāi)始鋪擠塑聚苯板,。擠塑聚苯板本身膨脹性極低，基本上不需要留伸縮縫,，為了避免擠塑聚苯板在后續(xù)施工過(guò)程中發(fā)生走位影響整體施工,，可以使用粘接劑將擠塑板與防水層做個(gè)假性貼合，粘貼只需配合擠塑板大小在防水層上點(diǎn)粘或圈涂,，不需要全面涂飾,。遇到屋面突處將擠塑聚苯板做適當(dāng)切割后鋪設(shè)。

3,、進(jìn)行保溫板的鋪板時(shí),，擠塑聚苯板間的縫隙不大于2mm，擠塑聚苯板間水平縫相互錯(cuò)縫,；擠塑聚苯板四周采用擠塑聚苯板填縫,，以確保板縫拼縫嚴(yán)密,。在進(jìn)行保溫平面施工時(shí),，不得采用破板，若有破板應(yīng)立即更換,。

4,、成品保護(hù)。保溫板水平施工完畢后,，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù),。非專(zhuān)業(yè)施工人員不得進(jìn)入，以確保下一道施工工序時(shí)保溫板無(wú)破板。

⑴建立健全的質(zhì)量保證體系,，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量檢查小組,，定期進(jìn)行綜合單項(xiàng)檢查，督促操作人員嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),。

⑵每道工藝施工前,，必須做好技術(shù)交底工作，將技術(shù)要求,、操作要領(lǐng),、質(zhì)量要求貫徹到每位操作人員，使大家做到心中有數(shù),，正確施工,。

⑶嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢,、互檢,、交接檢。

⑷實(shí)行分段掛牌制度,，將操作班組長(zhǎng),、操作者，施工日期,、施工部位,、用表格予以紀(jì)錄，獎(jiǎng)罰分明,。

⑸經(jīng)常巡邏檢查各方面的質(zhì)量情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題,。

五,、施工安全、消防保證措施

⑴成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,，項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng),，隨時(shí)隨地的檢查，建立獎(jiǎng)罰制度,。

⑵設(shè)專(zhuān)職安全員,，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全工作。

⑶施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,，要進(jìn)行一次安全教育,。

⑷編制有針對(duì)性的安全施工措施，及時(shí)貫徹執(zhí)行,。

⑸作好安全技術(shù)交底工作,。

⑹建立機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收制度,，凡未經(jīng)驗(yàn)收的機(jī)電設(shè)備不得使用，非機(jī)電人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備,。

⑺現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防器材,，作好防火措施。

⑻外墻施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí),，必須帶好安全帽,，系好安全帶。

⑼酒后不得進(jìn)行高空作業(yè),。

⑽施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,。