總結是對某種工作實施結果的總鑒定和總結論，是對以往工作實踐的一種理性認識,。寫總結的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？下面是小編整理的個人今后的總結范文，歡迎閱讀分享,，希望對大家有所幫助。

工程部個人年度工作總結篇一

當我開始寫這篇總結的時候已經(jīng)是公元20年的12月28號了，回過頭來看走過的20年在公司的工作是感慨萬千一言難盡,，既有成績也有不足，收獲很多付出很多,，有過辛酸有過喜悅,，有過無柰和無助，有過困惑與迷茫,，很感謝領導的關心和公司的培養(yǎng)以及同事的幫助,。

20xx年xx月，由于工作的需要,，我從客服部調到工程部工作,，主要負責對東區(qū)建設的相關工作并對所有進行統(tǒng)計。因為我剛來工程部,，對工程部的工作還非常不熟悉,，所以日常工作中我認真的對待每一件小事，但凡能交給我工作事無大小悉心盡善認真對待,，經(jīng)過短短半個月的時間,，我已經(jīng)掌握了相關工作的工作流程。

在工作的過程中我發(fā)現(xiàn)工程部的工作和以前的工作完全不同,，在以前,，只要解決用戶的問題就行了，可是在工程部,，我除了認真對待自己的工作之外還需要補充更多的相關專業(yè)技術知識,，只有這樣才能更好的完成自己的工作。所以,，不管是在工作中還是業(yè)余時間里,，為了能更好的完成工作，我都積極的去學習相關的專業(yè)知識,，經(jīng)過幾個月的學習和努力,，我考取了相關專業(yè)的`職稱,，并較好的完成了東區(qū)工作，同時也完成了所有統(tǒng)計并匯總的工作,。

20年很快過去,，回顧這8個月的工作生活，真的收獲很多,，謝謝領導的關心和培養(yǎng),，更要感謝的在這一年中公司給我很多學習的機會，尤其是每一次去工地檢查工作的都有很大收獲,，不管從專業(yè)技術知識,，還是管理方法甚至為人處事邏輯思維等多方面都很多值得學習領悟的寶貴財富，這一年也是我工作生活中自我感覺成長最快的一年,。

當然,，自己在工作中仍有很多不足之處：專業(yè)只是掌握不深不全、工作能力有待進一步加強,。轉眼間又要進入新的一年20年了,，新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的開始的一年,，也是我非常重要的一年。在此,，針對自己的不足,，我訂立了20年的動作計劃，以便使自己在新的一年里有更大的進步和成績,。

學習對于技術人員來說至關重要,，所以我會針對我自身的情況適時的根據(jù)需要調整我的學習方向來補充新的能量。

增強責任感,、增強團隊意識,。積極主動的把工作做到點上、落到實處,。我將盡我最大的能力來減輕領導的壓力,。

以上是我對20年的工作總結和20年的個人工作計劃，可能還很不成熟,，希望能達到我所想的目的,。

我的成長充滿了曲折，不過在今后的工作中,，我還需要繼續(xù)不斷的努力,，相信自己在20年一定會走的更遠，加油,！

工程部個人年度工作總結篇二

把鐵路鍋爐房供應僅有的50多度熱能,，全部轉換出來,，從而達到空調所需要的溫度，確保各部門營業(yè),。

節(jié)水：有一段時期,，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)低區(qū)供水系統(tǒng)不正常，時常有丟水的現(xiàn)象,。我們通過對地溝管網(wǎng)進行了實地考查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)上出現(xiàn)了問題,，為使這一問題能得到很好的解決，我們將原來直起供水,，改造成變頻恒壓供水,，并對水箱增加了電磁閥控制，其中水位控制器是利用一些廢舊門的電路板改造而成的,，這樣即保證了水壓的平穩(wěn)供應,，而每個月又可節(jié)約用水1500噸。

節(jié)電：酒店在裝修期間為了提高視覺效果并為客人營造舒適的就餐環(huán)境,，我們增加了排風設備,，同時使用了大量的高功率的光源，但是開業(yè)后每月的電量與以往相比增加了百分之0．42在這種情況下,，我常常在想怎樣工作才能既不影響光照度又能把電量降下來呢,？經(jīng)大家集思廣益，最后決定將91間客房的地燈,，臺燈由原來40瓦蘑菇泡改成11瓦節(jié)能燈,，把40瓦床頭燈改成25瓦燭光泡，這樣可節(jié)約8．8千瓦,，據(jù)此我們又把一至三層的格柵燈由原來的50瓦降至35瓦可節(jié)電2．2千瓦,，而同時我們又把停車場的10盞400瓦鈉燈，降至3盞,，可節(jié)電,，3．88千瓦，通過采取這些措施,，使耗電量比開業(yè)初期降低了百分之0．13,。

降耗：由于客房的小冰箱以全部超過保修期，而每次制冷裝置維修都是由廠家更換,，全套的制冷裝置,，成本是160元，那么90多臺冰箱要這樣下去,，是必造成很大的費用,，我們的助理工程師諸英春師傅，通過在網(wǎng)上查閱大量的技術資料以冰箱經(jīng)過反復試驗,，終于找出問題的關鍵所在,，只要更換制冷片即可解決問題,，其成本只需要26．5元，一項,，就可節(jié)約1萬多元,。可是廚房的冰箱又給我們帶來了新的問題,，由于蒸發(fā)器泄漏,，無法修補。如果因此而報廢非?？上?，重新購買則需要幾千元，為降低成本,，節(jié)約資金,，我們經(jīng)過認真仔細的研究決定，用紫鋼管制做蒸發(fā)器,。將其固定在物品架上,，既不破壞箱體又增加了制冷量，類似這種情況的冰箱我們修復了三臺,，為酒店節(jié)約資金一萬兩千余元,。

等裝修結束后，再將其全部重新恢復,。當時在我們電工少,，工期又緊的情況下，我們在工作中不怕苦,，不怕累，敢闖,、敢干而得名的小老虎領班王鐵巖,，帶領兩名倒班電工，不分白天,，黑夜,，加班加點，按時完成了工作任務,。

2,、為了維護我們酒店的勞動紀律，加強院內的保安措施,，領導決定由我們工程部負責在后院建一所房屋來做為保安辦公室我們接到這個任務后,，大家群策群力，各自發(fā)揮了自己的特長,，只用了六,、七天時間,，就將保安辦公室成功的砌筑起來了，并得到了領導的贊賞,。

3,、在十月份的消防檢查中，消防部門提出了我們油,、汽路管線的材料不合乎標準,，需要進行改造。這了不影響正常營業(yè),，必須利用晚市后的時間開始做業(yè),。將原鋁朔管線全部改為鍍鋅管線，我們的王鐵巖,、官子新,、丁振忠三位同志，在不影響白天上班的情況下,，連續(xù)工作了3個通宵,，將所有的油、氣路管線全部改造完畢,。順利地通過了消防部門的檢查驗證,。

20xx年的工作已經(jīng)告一段落，有成績也有不足因為我的性情比較耿直,，有時難免還有此急躁,，所說出來的話就會容易傷人，這勢必會給工作帶來不必要的麻煩,。在今后的工作中,，我將調整好自己的心態(tài)，努力掌握電器方面的知識,，在工作和學習中不斷地善自己,，進一步提高工程部的服務標準和員工的技能，為在20xx年更好的為各部門服務,，打下了良好的基礎,。

我們已擬定了在20xx年將要計劃實施的幾個專項工程：

1、為保證全酒店的空調,，能在夏季正常使用,，我們要對空調機組進行全面地大修。

2,、我們酒店的水資源受外界的控制,，為防止因外界停水給酒店帶來的經(jīng)濟損失，我們準備制做一個儲備水箱,。

3,、按市局的要求,，也為了確保客人的經(jīng)濟財產(chǎn)不受損失,，我們要為客戶的每個樓層都要安裝上監(jiān)控系統(tǒng),。

4、各部門所使用的電量免遭非議,，我們準備為各部門分增設電表,，以便于監(jiān)控。

5,、客房裝修期間所有房的外墻均已損壞,，我們決定為0a房的外墻全部重新粘貼瓷磚，即保證了形象,、美觀,，又能預防雨水從窗口侵入。

以上的幾項工作計劃不是很全面,，還需要在實施中逐步的進行完善,。最后我要對工程部的全體同事們說：“你們辛苦了！我非常感謝你們,！因為是你們的支持給了我自信與勇氣,！是你們的付出成就了我們的希望和夢想，我要贊美你們吃苦耐勞的精神,?！痹谛碌囊荒昀镂覀円欢〞賱?chuàng)佳績。

工程部個人年度工作總結篇三

陰如梭,，20___年轉瞬間又將成為歷史,，20___年馬年已經(jīng)來臨。過去的一年,，在公司董事會的正確領導以及公司其它部門的大力支持和協(xié)作下,，經(jīng)過工程部與施工單位的密切配合，基本完成了20___年公司領導安排的各項任務及工程節(jié)點目標,，同時也暴露出工作中存在的一些不足。本著總結過去,，展望未來,，在新的一年里，工程部全體員工會更加緊緊圍繞公司制定的年度工程目標計劃,，嚴格要求自己,，廉潔自律，踏實工作,，使城市花園小區(qū)工程建設更上一層樓,。借此機會向各位領導及同仁匯報一下工程部20___年工作總結及20___年的工作思路,，請給與幫助指導。

一,、各項工作完成情況：

1,、對一期工程樓層及地下室部分滲水點進行多次的處理。

2,、完善一期工程中庭及仁興山體公園的綠化,、上山路工作。

3,、2#樓20___年9月16日封頂,。節(jié)前內墻已批蕩完成，大堂磚完成90%,，外墻的貼磚完成70%,，外架拆至28層。

4,、8#樓20___年9月16日封頂樓,，完成a單元外墻批蕩及內批蕩至10層。

5,、1#樓主體澆筑至10層,。及1#樓山體邊坡支護約800m2。

6,、9#樓及中庭完成基礎底板澆筑,。

7、完成一期工程結算工作,。

8,、完成一期工程規(guī)劃、防雷驗收及4,、5,、6消防驗收。

9,、三期工程圖紙的方案確定,，及10#、12#樓場地土方開挖外運,。

二,、工程部內部管理。

目前工程部共有9人?，F(xiàn)已根據(jù)現(xiàn)有工作量合理調整了工程部組織架構,，制定了崗位責任制，明確將工作權力、責任下放到每一位工程部人員手里,。建立了工程檢查制度定期對在建項目組織每周一次檢查,，每周通過例會的方式及時糾正工作中發(fā)現(xiàn)的問題，對于工程進度,、質量檢查及安全文明不過關等都及時下發(fā)了整改意見單,，個別嚴重的直接給予罰款。

三,、工程進度管理：

1,、1#、2#樓從主體框架到封頂,，到內外裝修,，施工隊伍及人員都安排得比較到位，工程進度能夠按計劃基本完成,，但節(jié)前工人放假太早,，影響整體工程進度。

2,、8#主體框架施工較順利,，但到了內外裝修，工期較緩慢,，始終未能找到合適的施工隊伍,，至節(jié)前才完成a單元外墻批蕩及內批蕩至10層，嚴重影響工程進度,。

3,、9#樓因去年受天氣影響（雨水較多）加上補樁，所以直至下半年才開挖,，加上施工隊人員配備不足,，直到節(jié)前底板才全面澆完，整體工程進度嚴重滯后,。

四,、工程質量管理：

1#、2#樓混凝土強度及主體墻柱板表面觀感較好,。2#樓內批蕩表面較為平整,，整體質量較滿意。外墻紙皮磚通過參觀及借鑒其它樓盤的施工工藝整體外墻對比一期外墻觀感有較大的進步,。外墻針對一期鋁合金窗邊滲水存在普遍現(xiàn)象,，窗邊加強了幾道防水措施，盡量減少滲水現(xiàn)象,。但外墻底灰有些部位平整度不夠，特別是存在空鼓現(xiàn)象，主要原因是施工前淋水不夠,，掛網(wǎng)不夠規(guī)范,，造成返工現(xiàn)象。8#樓主體框架施工質量較差,，現(xiàn)場主要采用大量的舊模板施工且未及時清理模板上的水泥砂或脫模時間過早造成混凝土表面露筋,、露漿、脫皮十分嚴重,，部分柱位垂直度不夠造成上下錯層等質量通病,，嚴重影響外觀。內墻砌筑部分灰縫不飽滿,，磚墻之間到處可以看到見光,，頂梁磚不按規(guī)范預留七天后才能完成，整個砌筑工程存大極大的質量隱患,。

上述存在的一些質量問題,，與現(xiàn)場施工工人素質差和三方（工程部、監(jiān)理,、施工方）監(jiān)督管理不到位有直接關系,。質量控制的管理思路不清晰，質量控制重點不突出,。質量控制的手段單一,，沒有形成全過程的把控體系。沒能充分調動施工方的積極性,，各質量控制主體的作用沒有全部發(fā)揮出來,，特別是監(jiān)理單位的質量控制作用。

五,、安全與現(xiàn)場文明施工管理,。

安全是企業(yè)的效益。安全是職工的生命,！安全文明施工是項目中不可忽略的一項工作,，過去的一年我部要求施工方配備至少兩位專職安全員，并針對分項工程的實際情況,，制定有針對性的安全交底,，專職安全員需每日進行巡視，發(fā)現(xiàn)有違規(guī),、違章操作的及時進行糾正,，特別是安全通道，防護棚,，高層腳手架的搭建要嚴格按照相關規(guī)范及審批方案進行施工,，本年度沒有發(fā)生一起施工安全事幫,，得到了市建委及安監(jiān)部門的表揚。

但明施工方面較欠佳,，主要是材料有些亂堆放,，清場垃圾不能及時外運，工地周圍比較混亂特別是仁興路,，與文明施工要求相差較遠,。

六、成本管理,。

二期圖紙比一期圖紙較規(guī)范,，變更內容比較少，涉及簽證的費用也相對少一些,，有效降低了工程的總成本,。

工程部個人年度工作總結篇四

(一)消防安全。

1,、認真做好消防安全檢查預防火災的發(fā)生,。嚴格執(zhí)行公司消防工作周、月,、季檢制度,定期對各管理處消防設施設備運行情況進行檢查,及時督促管理處對維保單位維修保養(yǎng)工作的跟進,據(jù)不完全統(tǒng)計二季度發(fā)現(xiàn)及督促及協(xié)助管理處處理消防設備隱患及故障:金臺管理處10次,、都市經(jīng)典管理處12次、城市新銳管理處4次,保證我司所管理大廈,、小區(qū)消防設施設備正常運行,隨時投入使用,。對各管理轄區(qū)進行定期用火用電、消防通道占用情況進行普查,發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處提出整改建議,。對消防值班情況及人員操作情況進行檢查,、規(guī)范,保證記錄的真實性、有效性,保證人員操作,、報警的準確性,、及時性。較好的杜絕了火災的發(fā)生,為公司規(guī)避了消防風險,。

2,、認真做好夏季防火工作。根據(jù)季節(jié)變化,及時制定《關于做好夏季防火安全工作的通知》并下發(fā)各管理處,要求各管理處嚴格按八條要求去做好夏季防火工作,、作好夏季防火宣傳工作及宣傳專欄,有效降低火災發(fā)生的可能性,提高業(yè)主的防火意識,豐富業(yè)主消防知識,達到物業(yè)管理公司與業(yè)主對消防工作的共防,、共管的目的。

3,、貫徹電力公司安保[xx]7號文件精神,搞好建筑消防專項整治行動,。在接到電力公司安保[xx]7號文件和集團公司領導批示后,我部及時根據(jù)我司實際編制《關于貫徹電力公司安保[xx]7號文件精神搞好建筑消防安全專項整治行動的通知》,立即下發(fā)各管理處。在余總和沈經(jīng)理領導下成立公司專項整治領導小組,在第一時間把專項整治行動開展起來,。加強建筑消防安全管理,堅決整治建筑消防違法行為和消除消防設施設備隱患,認真做好我司夏季防火工作,進一步提高我司防控火災的能力,有效地預防和遏制火災事故的發(fā)生,。在公司領導的關心和督促下,專項整治行動完成動員布署階段,進入自查自糾的整治階段,我部將一如既往的抓好專項整治行動工作的開展,迎接市消防部門,、電力公司、集團公司的專項檢查,。

4,、配合各管理處完成上半年的消防演練工作。和管理處一起根據(jù)防火預案制定消防演練實施方案,認真組織員工學習討論實施方案并預演,。在此基礎上xx年4月27日重煙管理處進行上半年消防演練,xx年6月28日金臺管理處進行上半年消防演練,xx年6月29日城市新銳管理處進行上半年消防演練。根據(jù)演練水平提出下一步消防工作的要求,消防培訓的重點,。發(fā)現(xiàn)消防配套設施設備的不足,如在城市新銳管理處的演練過程中發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控室與備勤人員之間沒有有效的溝通方式,為公司消防設施的完善提供依據(jù),為提高公司消防工作水平打下基礎,。

5、規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng),。為使應急燈,、疏散指示燈系統(tǒng)的運行良好,確保火災發(fā)生后每一個疏散指示燈,、安全指示燈,、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主(用戶)有序地進行應急疏散,減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應的記錄表格,對應急燈,、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進行規(guī)范,。及時發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進行修復,進一步提高消防設施設備運行可靠性。

(二)設施設備安全,。

1,、維修保養(yǎng)工作目標的建立。在一季度工作基礎上建立“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和“零銹蝕,、零故障,、零報修”的設施設備運行管理目標。抓緊對設施設備工作原理的了解,、了解每一器件設計的目的和所起的作用的員工培訓為重點對維修員工技能,、技術上進行檢查,以提高對設施設備了解,把“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨進行落實,提高設備運行管理水平,杜絕設施設備重大事故的發(fā)生,保證設備的安全。在余總到上?？疾旎貋砗?向工程部提出更高的設施設備運行管理目標“零銹蝕,、零故障、零報修”,。我部及時組織維修主管或維修負責人進行學習,要求各自理定落實方案,為我司設備管理體系建立打下基礎,。

2、檢查方法的更新,。針對電梯事故的多發(fā),而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進行分析和總結,對原有的檢查方式進行改進和完善,。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上,加強了檢查中乘坐舒適度,、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查,到轎頂運行觀察,、底坑的查看,。使問題得以發(fā)現(xiàn),如都市經(jīng)典電梯的保養(yǎng)問題、城市新銳的電梯問題,督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患,。

3,、易出問題節(jié)點匯總。因為設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成,如二次供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥,、液位計造成,燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成,電梯的故障多為光膜,、門機、平層器,、控制柜的各種接觸器造成,。要求各維修部逐步建立設備故障臺帳,進行易出問題節(jié)點匯總,做到心中有數(shù),加強此部位保養(yǎng)工作,提高設施設備安全保障。

4,、修保養(yǎng)工作的規(guī)范,。我部針對入夏后電梯運行對環(huán)境的'要求及時制定了《電梯機房空調管理制度》,督促各管理處落實,從而保證電梯機房設施設備良好運行,控制電梯機房環(huán)境溫度,正常、合理使用,、保養(yǎng)電梯機房空調,。提高電梯運行安全,規(guī)范電梯機房空調的保養(yǎng)工作。對于我司能源使用不合理情況,制定《能耗分析管理制度》進行規(guī)范,同時讓維修主管通過能耗分析發(fā)現(xiàn)設施設備的故障隱患,。在以前大家不知道自己的設備運行周期,、運行頻率,通過能耗分析各維修部基本掌握了設備運行的基本情況。如水泵的運行情況,大家會根據(jù)它的流量和功率,、高區(qū)水箱水位的設置算出它的運行時間,結合小區(qū)(大廈)用水情況算出運行頻率,、用電情況。當出現(xiàn)運行時間過長,、啟動時間不對,、用電情況不對時,就會主動去分析原因、查找問題,從而提高人員對的設備認識,提高了設備運行安全保證,。

5,、設備運行管理知識的普及。物業(yè)內部環(huán)境是一個相對封閉的人造小環(huán)境,小區(qū)和大廈建造標準越高,居住,、辦公條件越高尚,與外部環(huán)境相對隔離的程度就越大,。供電、供水,、電梯,、空調、通風,、排污,、照明、消防,、安全,、監(jiān)控等樓宇環(huán)境要素對系統(tǒng)設備運行的依賴性就越強,。設備運行成本在物業(yè)管理運作中占有相當大的比重,尤其是大廈的設備運行管理。設備運行管理的好壞,直接關系到業(yè)主和租戶的利益,同時也關系到物業(yè)管理企業(yè)的效益,。用戶(業(yè)主,、租戶)滿意程度是評價物業(yè)管理企業(yè)服務質量和管理水平的綜合尺度,用戶滿意程度的第一直覺幾乎都與設備運行的優(yōu)劣有關。為了提高設備運行管理知識的普及,我部制定《關于對〈物業(yè)設備運行管理〉學習的通知》并下發(fā)各管理處進行學習,嚴格要求維修主管或維修負責人學習并寫讀后感,。提高他們對設備的管理水平,由他們對所管理維修員工進行普及,以提高我司設備運行管理水平,增強設備安全保障,。

(三)人員安全。

1,、操作規(guī)程的檢查,。在工作檢查中加強對維修員工操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程的熟悉情況進行檢查,以此督促維修部對員工規(guī)程的培訓工作,提高人員操作安全。開展同事之間的操作規(guī)程互相抽背,做到操作的人人了解規(guī)程,個個知道規(guī)范的操作,。保障了人員的安全,實現(xiàn)了本季度維修操作無安全事故發(fā)生。

2,、工具使用的規(guī)范,。根據(jù)部分維修員工使用工具的不規(guī)范,加強抽查和指導,使大家規(guī)范使用工具。如螺絲刀不能來撬,、敲物品,活動扳手應注意使用時的支撐點和受力點的選擇,。工具的規(guī)范使用增加了工具壽命,提高了使用的人身安全。

(一)大修及年檢,。

1,、重煙電梯大修及年檢。重煙電梯大修是我司一季度就開始作準備的項目,和三菱公司進行長時間的協(xié)商和溝通,在余總和沈經(jīng)理的關心下以一個合適的價格簽定了維修合同,。大修過程中我部又進行了跟進,對大修進行驗收,對后期發(fā)現(xiàn)2號梯曳引機出現(xiàn)溢油現(xiàn)象,和管理處一起督促維修單位進行整改,使大修基本達到我司要求,。

重煙電梯年檢,我部及時作好準備資料,向管理處提出加強維修保養(yǎng)的跟進,使得到硬件保證。雖然貨梯的導靴磨損和稱重出現(xiàn)小問題的情況下,通過和質檢人員的溝通,使年檢得以通過,。

2,、都市經(jīng)典電梯年檢。都市經(jīng)典電梯在年檢前我部檢查出大量問題,通過向西子奧的斯公司發(fā)函兩次,使問題得以解決,同時促使西子奧的斯公司與質檢人員的溝通和協(xié)調,。我部及時作好準備資料,使年檢得以通過,。

3、金臺大修方案落實,。金臺大修方案從四月以來就進行制定和報批,在管理處的大量工作下6月初得到集團公司的批準,。批準下來后又對實施方案進行多次的修訂,最后落實管理處進行實施。在整個過程中不斷的在考驗我們的專業(yè)知識和對市場的了解程度,。通過此次大修方案的落實使我部人員對維修資金的使用有深入的認識,。

(二)對外溝通和協(xié)調。

1,、城市新銳電梯整改,、補償鏈及導向輪的更換,。此項工作從一季度我部就開始進行與三菱公司進行溝通,三菱公司不斷的找借口,進行拖延。在公司領導的支持下我部堅持長時間的與其接觸,、談判,最后使其對城市新銳電梯整改,、補償鏈及導向輪的更換,保證了電梯的安全運行。在此項工作中我們保證重事實,、重合同進行具理力爭,堅持目標實現(xiàn),保持與對方溝通協(xié)調,不達目的不罷休,。

2、都市經(jīng)典電梯維保合同的簽訂,。經(jīng)過對四家維保公司的對比和接觸,與渝蘇電梯維保公司和西子奧的斯公司進行合同的談判,、協(xié)商,最終選擇了西子奧的斯公司進行維修保養(yǎng)。在維修保養(yǎng)費的確定時,主要是余總和沈經(jīng)理的高層溝通使問題得以落實,。我部對維修保養(yǎng)合同的細節(jié)進行專業(yè)起草,盡量規(guī)避風險,。

3、宏聲大廈設備管理的參觀學習,。在余總的幫助下我部組織了我司維修主管和工程部所有人員參觀和學習宏聲廣場物業(yè)設備運行管理的先進經(jīng)驗,。回到公司后所有參觀學習人員又進行交流和討論,大家都講了自己的所見,、所感,。同時各維修根據(jù)自己的情況進行相應落實。如正在進行設施設備標志掛牌,、標明閥門所管區(qū)域,、標明管道介質流向、設備運行狀態(tài)等工作,。同時要求參觀人員寫心得感受,提高我司設備運行管理水平,。

(三)渝能會所的接管驗收。

在渝能會所的接管驗收前后,配合管理處對設施,、設備安裝以及室內外裝修進行了跟進,。對發(fā)現(xiàn)的不需發(fā)函的問題與晨陽工程部和監(jiān)理溝通,聯(lián)系其整改,。對售樓中心設施,、設備實物接管前的綜合檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題分類,、分系統(tǒng)進行了歸類整理,。設施,、設備及部分資料進行了實物接管對遺留的問題,以情況說明聯(lián)系函的方式交與晨陽工程部簽字認可,。與晨陽工程部磋商了設施,、設備存在的問題以及具體整改的方式方法,。對晨陽工程部不能解決的問題發(fā)函給晨陽公司,。聯(lián)系晨陽工程部或施工單位對排煙見機,、水景觀水泵止回閥、電梯、空調等設備在運行中發(fā)現(xiàn)問題的處理,。

(四)都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)工作的參與,。

1、資料的準備,。我部對都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)資料中公共設施設備的管理部分,、消防部分進行整理和編寫。作為工程部二季度的一項重要工作進行,在此投入了大量的精力,。有許多制度完全是重新建立,對工程部制度建設起到推動作用,。在三季度我部將都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)資料中的部分制度進行修訂進入工作手冊,加大本部門的制度建設。

2,、現(xiàn)場問題的查找,。在創(chuàng)優(yōu)工作開展以來,我部對都市經(jīng)典管理處硬件設施中存在的問題進行查找,對存在的問題向管理處提出并督促管理處進行整改。特別是影響形象的問題進行跟進,。

(五)技術指導,。

1、都市經(jīng)典消防線路的恢復,。對都市經(jīng)典消防線路第五回路的維修的同時對維修人員進行現(xiàn)場技術指導,從而促使維修部提高消防設施設備故障的檢修能力,。教會他們檢查的方法和技巧,促使維修部對消防設施設備故障的解決能力提高。

2,、重煙高區(qū)增壓泵的恢復。主要是立足于讓維修人員自己分析設備功能,根據(jù)控制要求設計控制線路的能力,在高區(qū)增壓泵恢復使用功能后,我們的維修人員基本會制作簡單控制線路,。

3,、城市新銳泵房照明節(jié)能改造方案分析。在工作檢查中發(fā)現(xiàn)泵房照明節(jié)能改造后應急燈不能充電的現(xiàn)象,進行分析和維修部一同找到解決的方案,。對維修部提出即要節(jié)能又不能改變設施設備的功能,。

(六)維修人員的面試及協(xié)調。

1,、面試,。維修員工招聘我部都要進行面試,但是由于要求較高,只補充7名維修人員就前后面試近70人。對其他工作經(jīng)常有影響,但是我們保證把好進人關,一如既往堅持高標準為企業(yè)選人,、用人關,。

2、人員的調配,。本季度來我部根據(jù)各管理處的情況對現(xiàn)有的維修人員進行合理調配,使各管理處的維修工作和前期介入工作順利進行,。根據(jù)人員情況和能力,調劉家勇到城市廣場任維修主管,負責前期介入和會所維護;調駱書正到渝能國際任維修主管,負責前期介入和會所維護;調黎璞到陽光九里負責前期介入工作;任劉全國為城市新銳維修負責人主持維修工作。根據(jù)渝能國際會所維護工作量大技術要求高,從金臺調陳永康到渝能國際協(xié)助駱書正工作;根據(jù)劉家勇調走后城市新銳的技術實力可能減弱的情況,從金臺調余翔到城市新銳加強技術實力,。

(一)城市廣場,。

1、根據(jù)施工工程進度,逐步結合現(xiàn)場情況,咨詢現(xiàn)場施工員及安裝負責人,對r1棟正在進行的內粉和外粉工作,與施工員竇工和劉工一起隨時進行咨詢和現(xiàn)場監(jiān)督,使我在窗戶安裝百葉窗臺面斜度,、空調的安裝位置,、墻面有無壓光,、露網(wǎng)陰陽角不直、空鼓等有了全面的認識和提高,同時結合以前成熟物業(yè)小區(qū)存在的整改情況,進行現(xiàn)場的督促和跟進施工,對r1和r2棟存在的施工質量和使用材料等問題,逐步進行核實,對存在的不解進行咨詢和函告,以求了解落實解決,。

2,、針對給排水與消防設施設備的安裝,在主動查閱相關資料的同時,了解設備的性能、型號,、及安裝地點等相關技術指標,結合實際情況,提出安裝要求與整改意見,積極同消防安裝負責人江經(jīng)理及水電安裝負責人鄭工進行現(xiàn)場交流,并結合實際施工情況與設施設備的使用功能和以后物業(yè)接管后使用的利弊進行權衡,以期達到對物管更有利,在消防水泵安裝,屋面防水與隔熱層的施工等,劉家勇同志總是身臨現(xiàn)場,查看施工情況,。在電梯安裝調試中,深入電梯機房及轎箱頂部和底坑,同電梯調試人員質詢、洽談,調試方法,、調試效果和作用,以期全面了解電梯的工作狀況,。

3、結合現(xiàn)場安裝及施工情況,對比r1棟與r2棟的相關進度與施工質量,針對性的向現(xiàn)場施工人員提出各自的缺陷與不足,以期達到及時整改,要求達到的質量標準和驗收標準,告知施工人員遲改不如早改,。

通過近兩個月的前期工作,我深感物業(yè)前期工作,特別是工程施工與安裝的前期工作的重要性,尤為突出,前期工作的好壞直接關系到以后物管全面接管以后的服務質量,。

(二)渝能國際。

渝能國際:建筑面積近60萬平方米,集別墅,、花園洋房,、景觀高層和板式高層為一體。分三期建設,目前已動工的項目有t1,、t4,、t5、t6,、t8,、t9、s10-s13,、一期地下車庫和一期售樓中心,。針對現(xiàn)階段設施、設備未大量安裝的情況,二季度的主要工作有以下幾個方面,。

1,、對渝能國際整個建設項目概況進行了了解。

(1)對消防系統(tǒng)的了解:項目消防系統(tǒng)分為室內消防和室外消防,室外消防給水水源為城市自來水,采用消防和生活合一用水,進水管一條,管徑為dn300㎜,。室內消防采用臨時高壓制,在車庫和商場內設置自動噴淋系統(tǒng),水泵房和消防水池設在t4樓,水池容積為843立方米,t4樓頂層設置18立方高位水箱一座,。報警系統(tǒng)采用的是北大青鳥產(chǎn)品每棟塔樓均設一臺小型區(qū)域報警器和集中報警器與t5樓聯(lián)動報警主機聯(lián)網(wǎng)。

(3)供配電系統(tǒng)的了解:全小區(qū)9個變電所,變壓器總裝機容量為:11750kva.t5設開閉所一間,采用雙電源10kv二回路專線引入.其中變壓器18臺:630kva的4臺,500kva的3臺,800kva的1臺,分別設置在t2,、t5,、t6、t8,、t10和地下車庫,。

(4)對弱電、智能化系統(tǒng)的了解:電視系統(tǒng)設備間設在t5樓。每棟入口設可視對講主機,住宅內設可視對講分機,分機帶4路報警,實行一戶一密碼,。

2,、對現(xiàn)建項目概況進行了了解,包括結構類型、層數(shù),、層高,、建筑面積、施工單位,、監(jiān)理單位,、以及主要負責人的聯(lián)系方式的了解和記錄。

3,、對一期工程s10-s13進行了查看,了解其戶型結構,、空調安裝位置、管井,、電井以及管道的預留孔洞,。跟進了s13戶型分隔、墻面抹灰,以及現(xiàn)階段電梯安裝底層主排污管的預埋,。

4,、對s13墻面空鼓,煙道裂紋、電梯機房未預留插座,、空調安裝位置,、衛(wèi)生間通風、預埋的吸頂燈盒過高,、陽臺欄桿跨度太大以及售樓中心設施,、設備安裝中存在的問題上報工程部發(fā)函晨陽公司。

在二季度前期介入的工作中,還存在許多不足的地方,。比如:同晨陽工程部的溝通和自身知識的不足,帶來了對前期問題的發(fā)現(xiàn)不及時和不能發(fā)現(xiàn)。我相信在以后的工作中有公司的大力支持和幫助以及近期與晨陽工程部交接售樓中心的過程中,同晨陽工程部的溝通已不存在大的問題,。至于自身知識的不足,我會加緊學習各方面的專業(yè)知識和各種規(guī)范,。來完成公司交給我的各項任務。

(三)陽光九里:,。

1.了解陽光九里大同小區(qū)的各種施工圖紙.熟悉了a1.a2.c1.c2.c3.b1.b2.d棟車庫的設施和水電施工圖.

2.了解了小區(qū)各棟樓的對講系統(tǒng).消防系統(tǒng).車庫收費系統(tǒng)等設備的安裝位置和數(shù)量.

3.了解了電梯型號.閉路監(jiān)控型號和安裝單位.

4.了解了供配電.消防.電梯.給排水.強弱電.智能系統(tǒng)等設備的安裝位置和數(shù)量.

5.了解了小區(qū)的各棟樓的施工進度.參加了業(yè)主方的工程會議.

6.跟蹤了門市7.8號內裝飾情況.并協(xié)助施工方業(yè)主監(jiān)理對售房部進行了交房斂收.

7.跟蹤了c棟內外墻抹灰質量.給排水安裝質量.塑鋼門窗安裝質量,。

8.協(xié)助監(jiān)理業(yè)主.施工方對c2進行擬斂收.

9.協(xié)助了解業(yè)主整理了房屋斂收表格.

10.協(xié)助施工方和監(jiān)理對c棟給水試壓.

11.參加了施工現(xiàn)場會議討論了c棟1.和4戶型排水立管的安裝情況.

12.跟蹤了解放軍后勤檢測中心對b1~7層樓板進行檢測.

存在的問題:。

1.a1.6f樓梯口未留開關盒.

2.a2.17樓電梯外召預留孔錯位.

3.c棟有部分煙道斷裂.

4.c棟給水立管生銹嚴重.

5.c棟衛(wèi)生間窗戶不能關嚴如c1.5f.4戶型.

6.c棟房間有空鼓,。

7.b棟電梯前室無消防報警按鈕和消防電話插口.

1,、定期培訓。我部堅持每周三定期的維修主管培訓工作的進行,從受訓人員當前需要補充的知識出發(fā),理定專題和培訓計劃結合進行培訓,。同時對工作檢查出現(xiàn)的普遍問題進行針對性的培訓,。消防培訓。對維修部進行消防設施設備培訓,以解決設備為目的。對保安隊員進行中控室設備操作培訓,以能正確操作消防設備為目的?，F(xiàn)場培訓,。針對部分維修部存在的問題進行現(xiàn)場培訓,以解決維修部的實際問題目的。此三項培訓的深入將會有效的解決我部所事務基本問題,。

1,、前期介入的工作中,還存在許多不足的地方。比如:同晨陽工程部的溝通,帶來了對前期問題的發(fā)現(xiàn)不及時和不能發(fā)現(xiàn),。

2,、本部門人員規(guī)范意識不強。

3,、工作效率不高,。

4、對外設備的管理不夠,。

工程部個人年度工作總結篇五

轉眼間,，20xx年已經(jīng)過去，現(xiàn)從以下幾個方面將一年來工程部的工作狀況做一總結匯報,。

按照年初公司制定的工程進度要求,，主體工程應在10月底完成，實際截止到年底,，主體工程全部完成,，砌體工程完成80%，比原預定工期平均延誤1.5個月,，工期延誤的主要原因在以下三個方面：

1,、我們事先對該工程的難度估計不足，合同工期過于緊張,。本工程定額工期就應在720天,，但我們把工期壓縮到了350天，這個工期只有在理想化的狀況下才有可能按計劃完成,，但該工程由于難度較大,，任何一個事先未預料到的狀況出現(xiàn)都有可能造成工期的延誤并有可能產(chǎn)生連鎖反應。

2,、我們事先對施工單位的實際實力（包括資金實力和管理實力）估計不足,。兩家施工單位都屬于承包職責制，施工單位收取承包人的管理費用,，工程的資金投入和管理人員的配置由承包人負責,，施工單位不給承包人任何資金支持和人員支持，同時也缺乏必要的管理方面的支持,，存在以包代管現(xiàn)象,。制約工期的主要原因在于施工單位的資金和管理方面,。資金實力的不足導致材料、設備經(jīng)常供應不上,，工地經(jīng)常出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象,，停工待料又經(jīng)常造成施工人員的流失，勞動力的嚴重缺乏造成了工程進度嚴重拖延,。在管理方面,，一方面管理人員職責心和素質達不到應有要求，另一方面由于勞務層分包層次過多,，工班分組過細,，無法構成流水作業(yè)，導致項目經(jīng)理在人員調配上存在困難,，同時由于勞務層層分包,，管理層次過多，上層管理人員尤其是項目經(jīng)理的管理意圖無法在班組得到及時有效的貫徹執(zhí)行,。另一方面此刻的民工也是十分地不好管理,，經(jīng)常因為一些小問題和管理人員對著干。這是導致工期拖延的最主要原因,。

3,、我們自身管理上的問題：工程部尤其是部門經(jīng)理對于施工單位工期的延誤，雖然采取了一系列的用心措施,，但是力度不夠,，對于一些問題的處理尤其是施工單位人員的嚴重缺乏和材料的不及時供應缺乏足夠有效的管理措施和應變措施，這也是導致工期拖延的一方面因素,。這些需要我們大家尤其是部門經(jīng)理在今后的工作中努力學習工程管理知識,，掌握更多好的管理經(jīng)驗和管理辦法，進一步提高自己的管理水平,，方能不辜負領導的重托,，為xx房產(chǎn)的發(fā)展作出更大的貢獻。

針對以上問題的出現(xiàn),，我們工程部全體人員在總經(jīng)辦的大力支持和幫忙下,，在資金上和其他各方面采取了一系列措施，也取得了很好的效果,，在后半年的施工過程中,，不僅僅遏制住了工期進一步拖延的勢頭,，而且延誤的工期也在一步步減少,。

從開工以來，工程部始終堅持質量第一的原則,，嚴把質量關,，到目前為止,，施工質量還是比較令人滿意的，雖然以前出現(xiàn)過一些質量滑坡現(xiàn)象也都及時得到了解決,，持續(xù)了高質量工程的`總體勢頭,，為創(chuàng)xx杯打下了堅實的基礎。目前經(jīng)過市質檢站和省站的多次檢查,，雖然提出了一些問題,，但對我們的總體工程質量還是給予了肯定的。按目前狀況來看,，我們的工程通過省優(yōu)質主體結構驗收問題不是很大,。

在造價控制方面，我們主要從以下幾個方面入手,。

1,、盡可能減少圖紙中不必要的成本投入，比如說對于人防地下室的施工,，為了節(jié)約成本,，我們與公司領導共同研究決定在建筑平面上按照xx設計院的圖紙施工，但結構上按照xx設計院的圖紙施工,，這一項估計為公司節(jié)約成本近百萬元,；我們還通過技術上的改造在不增加成本的前提下增加了一些可供銷售的車位，增加了銷售收入,。同時安裝專業(yè)也通過提出一些合理化的方案為公司節(jié)約資金近百萬元,，并因此受到了公司的通報表揚和物質獎勵。

2,、對于施工過程中出現(xiàn)的一些技術變更,，我們對投資造價影響不大或者降低造價的及時進行變更，對于增加成本但又不變不行的變更組織大家進行技術分析,，選取最經(jīng)濟的可行性變更方案,。同時嚴格執(zhí)行圖紙變更審批制度，所有變更務必經(jīng)過總經(jīng)辦審批方可執(zhí)行,。

3,、工程簽證方面，我們重新制定了工程簽證流程審批制度,，實行監(jiān)理工程師,、總監(jiān)、主管工程師,、工程部經(jīng)理,、預算工程師、財務部經(jīng)理,、總經(jīng)辦七級審批,，層層把關,，對于不就應支付的簽證堅決退回，對于確實發(fā)生并就應支付的簽證進行嚴格的費用審核,，杜絕此項費用的不合理支出,。

由于本項目的目標是省級禮貌工地，所以我們對于現(xiàn)場的安全禮貌施工也給予了足夠的重視,，前期由于條件所限,，現(xiàn)場的禮貌施工無法做得很好，后期我們針對現(xiàn)場禮貌施工下大力氣抓,，并取得了良好效果,。目前經(jīng)過省、市安檢站的多次檢查,，近期有望通過省級禮貌工地的驗收,。

總的來說，我們對監(jiān)理公司的管理是存在必須問題的,，主要是缺乏強硬的手腕,，沒有嚴格按照合同要求監(jiān)理公司相關人員到崗，導致監(jiān)理人員總體素質偏低,，最后我們工程部不得不花很多精力去幫忙監(jiān)理公司完成本應由監(jiān)理完成的工作,，雖然在我們的共同努力下基本圓滿地完成了工作，但相應的加大了工程部同志們的勞動強度,。但從另一方面來講,，我們就應意識到，為什么監(jiān)理單位派駐工地的人員整體素質偏低呢究其原因我們認為還是監(jiān)理費用過低,，監(jiān)理費用低了派過來的監(jiān)理人員的工資就會很低（800~1200元/月）,，工資低的監(jiān)理人員素質必須是偏低的。

對于一個工程項目來說,，外部協(xié)調對于工程的順利開展有很大關系,，對此，在領導的幫忙下我們采取了一系列措施持續(xù)了與兩家質檢站,、執(zhí)法局等單位的良好關系,，保證了工程盡可能少的受到外界干擾。

首先我們根據(jù)工作需要,，對工程部的人員配置進行了及時地調整,，補充了新鮮血液，提高了整體力量,。為了提高工程部全體人員的管理水平和技術潛力,，今年工程部一方面組織相關人員參加注冊監(jiān)理工程師的學習和考試，同時還參加了公司行政人事部組織的管理方面的學習,；另一方面還組織了兩次到兄弟單位工地現(xiàn)場的參觀學習,，并組織土建工程師參加了網(wǎng)上關于“混凝土地下室墻體裂縫分析及防治措施”的講座；另外還要求加強大家對于規(guī)范的學習,，使工程部的總體管理水平和業(yè)務潛力得到了必須提高,。

1、在今后的項目運作時要盡可能制定合理的工期計劃,，以免在實際的項目運作過程中給公司增加過多的可變因素,，并影響公司的整體計劃。同時由于工期提前會給我們帶來較大的收益（含節(jié)省的管理費用和對銷售價值的提升）,，而施工單位加快工期也是需要成本投入的,，為鼓勵施工單位采取搶工措施，盡可能加快工期,，可對加快工期的施工單位給與重獎,，以提高他們縮短工期的主觀愿望。

2,、在以后項目的施工單位選取上,，我們該如何更加準確的評估施工單位的真正實力，如何從根本上杜絕各種形式的掛靠,、轉包等問題,，是我們需要專門研究的問題。我們認為首先要在合同談判期間對這類問題做出嚴格規(guī)定,，同時合同壓價也不應過低,，因為好的施工項目部的管理成本必須是較高的，過低的價格是無法找到真正好的項目部的,，而好的項目部所給我們創(chuàng)造的間接效益是遠大于我們多給他的那部分工程費用的,。對于監(jiān)理公司的選取也是一樣，實力強的監(jiān)理公司是不可能認可過低的監(jiān)理費用的,，為了更好地搞好現(xiàn)場管理,，我們推薦以后在監(jiān)理公司的招標過程中不要刻意的壓低監(jiān)理費用，以保證監(jiān)理隊伍的整體素質,，保證有一個很好的監(jiān)理質量,。

3、由于房地產(chǎn)公司的利潤來自銷售額與投資額的差值,，對于工程來說,，建安成本的控制最關鍵的還是在設計環(huán)節(jié)，我們推薦在今后項目的設計過程中一方面精選實力強尤其是職責心強的設計單位為我們做設計,，同時在施工圖正式出圖之前,，找另外一家設計院或者高水平結構工程師對圖紙進行認真的審核把關，對于經(jīng)過他們審查后節(jié)約下來的成本按照必須比例支付勞務費,。這樣能夠更加有效的控制好成本,，將不必要的成本支出控制到最低限度,。

綜上所述，工程部尤其是部門經(jīng)理對本工程工期嚴重滯后負有不可推卸的職責,，在工程質量及現(xiàn)場管理方面的管理也需要進一步提高,，但總的來說，我們對于現(xiàn)場的管理不管是在工程質量上還是其他各方面均能到達同行業(yè)的較高水平,，工程部全體人員在工作上均能兢兢業(yè)業(yè),，認真負責，為了工程的順利開展毫無怨言的加班加點,，犧牲自己的休息時間,，真正的把公司的事情當成自己家的事情來做，體現(xiàn)出了主人翁思想,，表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神,、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和較高的業(yè)務水平，而且在廉潔奉公方面也表現(xiàn)出了通利公司員工的風貌,，是一批優(yōu)秀的員工,，是一支優(yōu)秀的團隊、能打勝仗的團隊,。

總結前期工作的經(jīng)驗和教訓,，我們在今后的工程管理過程中，一方面繼續(xù)加大力度抓好現(xiàn)場施工管理,，確保高質量的完成尚城國際項目明年的工作目標,，另一方面我們也要進一步加強內部人員整體素質的提高，組織工程部全體人員通過參觀學習,、光盤學習,、網(wǎng)上講座和規(guī)范條文的自學進一步提高全體人員的管理水平和專業(yè)技術水平，將我們的團隊的整體水平更上一個新的臺階,，為完成集團公司“將房地產(chǎn)公司做好,、做大”的目標做出自己的貢獻。我們的目標是：“我為我是xx人而自豪,，讓xx為有我而驕傲”,。

工程部個人年度工作總結篇六

時光飛逝，我進公司已經(jīng)一年了,，這一年我在裝飾公司工程部工作學習,。我從一名大學生變成了資料員，從大學走進社會,。在我工作的這段時間里憑著自己的努力和領導以及同事的教導逐漸成長,，漸漸適應現(xiàn)在的工作節(jié)奏和強度。在這段時間里我深刻體會到一名資料眼的職責所在，同事也在工作中認識到自己的不足?，F(xiàn)在我將這段時間的工作做一下總結,。

一、每一項工程都有各種資料,，對于資料員,，自己必須對每次收發(fā)。

的文件資料做好分類整理,，這樣在需要的時候能更好更快的找出所需的文件。文件整理是考驗資料員能力的一個地方,，不只是文件的尋找,，更是對文件的管理。在一年的資料員工作中,，我收獲很多,，不僅僅是資料知識的掌握，還有施工現(xiàn)場知識的掌握,，同時對與各層次人員的交流有了很大的提高,，包括與同事、與分包的相處方式,，以及與建設,、監(jiān)理單位之間的交流，這一切的一切都讓我受益匪淺,。

二,、簽證是施工方除合同外的零星工程或臨時設施增補項目，因此簽證辦理的時候要項目清晰,、計算準確,、單價合理、及時處理,、避免重復以及現(xiàn)場確認,，應做到不漏項，不出錯?，F(xiàn)場簽證不可避免,，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價管理中存在“三超”的隱患,。因此,，加強現(xiàn)場管理，堵塞“漏洞”,，把現(xiàn)場簽證費用縮小到最小限度,。

三、竣工圖代表著一個工程的收尾階段，凡在施工中有設計變更的,，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的,，可在原施工圖上注明修改部分，并附以設計變更通知單和施工說明,，最后加蓋竣工圖章后,，即為竣工圖?？⒐D不能使用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制,，必須要圖面整潔、字跡清楚,，一定要與實際情況相符,，保證圖紙質量，并做到規(guī)格統(tǒng)一,。

四,、當工程竣工后移交后，根據(jù)業(yè)主或商家反映的問題上門維修是工程的最后一項任務,。20xx年中旬普君新城社區(qū)七23#24#26#27#樓相繼完成移交,，但接踵而來的是業(yè)主發(fā)來的待修遺留問題清單。其中方方面面的問題都有,，比如墻身裂縫,、瓷磚空鼓、木地板發(fā)黑,、木門開裂等等,。

截至20xx年11月25日，普君新城社區(qū)七23#24#26#27#樓從8月1號起共收1500份待修遺漏單,，其中27#樓共有376份待修遺漏單,，現(xiàn)從27#樓中抽取50份待修遺漏單進行抽樣調查，共計309條問題進行分類別統(tǒng)計得出下圖1.1,。

27#樓待修遺漏問題統(tǒng)計抽樣調查,。

班組電工班組刮塑班組泥水班組清潔木地板班組木門班組。

合計201035583192,。

總計309,。

其中同一問題超過10條的都是刮塑班組、泥水班組和木門班組,。

由上面的數(shù)據(jù)可看出很多問題其實都是外在問題,，都是在室內一會就能發(fā)現(xiàn)的問題。這些問題的出現(xiàn)很多都是我們自己施工方和責任班組的自檢不全面,，解決這種問題要在施工時就開始根絕,，不能馬虎了事，讓責任班組在施工時就注意一下，在施工時出多一份力比完工后出多一份力要容易,。

當20xx年10月份的到來時,，迎來的是17#18#樓的完工移交，同樣的也是維修任務的開始,。由于有了23#24#26#27#樓的經(jīng)驗,，17#18#樓的維修情況相對好一些，但也是好一些,，因為才剛剛開始沒多久,，還不知道后續(xù)問題多不多。

五,、我自己在工作中還存在一些問題,。首先自身方面因為經(jīng)驗不足在說話、做事方面優(yōu)柔寡斷,，對問題考慮不夠全面,，沒有清楚,、詳細的對事件進行分析就下結論,，從而造成不必要的麻煩。在以后的工作中首先要明確自己的立場,，理清思緒,，尋找問題的重點一一解決。其次在相同的工作中因沒自己的一套工作方式,，隨意而為,，導致能快更簡潔的完成工作不能如愿。這給我的教訓就是在工作中要有自己的一套工作方式,，怎么做,、怎么存、怎么用都很重要,，要做到用上一次的工作經(jīng)驗減少下一次的工作時間,。

以上問題雖沒有造成什么重大影響，但我自己覺得沒有盡到現(xiàn)場資料員的職責,，在以后工作中自己將努力做到更好,。

六、參加工作一年來,，知道了自己在工作中的不足,，在以后的工作中要加以克服，同時還需多看書,，認真學習好規(guī)范規(guī)程及有關文件資料,，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強工作責任感,，及時做好個人的各項工作,。

在此感謝上級領導和同事的關心及幫助?？傊?，在今后的工作中，我將不斷的總結與反省,，不斷地鞭策自己并充實能量,，提高自身素質與專業(yè)水平，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展,，與公司共同進步,、共同成長。

工程部個人年度工作總結篇七

時光荏苒,，新年的鐘聲即將響起,，在這辭舊迎新之際，我們對過往的一年做深刻的總結,。20xx年工程部在公司領導的關懷指導下,，在公司各級業(yè)務部門的密切配合下，全力以赴地投入到***的交付工作,、***的全面開工建設,、51地塊的前期準備工作及人防驗收工作。作為公司工程建設專業(yè)的核心職能部門,，我們牢記公司領導的教誨和囑托,，從部門職能出發(fā)，從項目的技術特點和開發(fā)要求著手,，突出自身的技術優(yōu)勢和專業(yè)特長,，充分發(fā)揮部門在工程技術管理上的核心作用，嚴格控制工程質量及工程進度,，完成了公司領導安排的各項任務,。工程部形成一個專業(yè)配套齊全，崗位職責分明的團結奮進,、有很強戰(zhàn)斗力的集體,。

工程部個人年度工作總結篇八

20xx年轉瞬即逝，在這年終歲末之時,，回首過去一年多來的工作,，平下心來，總結自己的工作成績和收獲,，從而找出不足,，以利于今后更好的工作,。

過去的一年，回想本人在錦園小區(qū)指揮部擔任工地代表的時間內,，在公司領導的關懷及同事們的支持下,，深刻感受到欣興公司深厚的企業(yè)文化和人文氣息，牢固樹立“安全,、進度,、質量”同等重要的思想，盡心盡職,，努力工作,，各方面均取得一定的成績，當然自己還存在許多不足,，還需在今后的工作和生活中不斷的.提高和完善自己.

行消防驗收,、節(jié)能驗收、竣工初驗,，竣工驗收,。其中南大門、東大門工程順利驗并移交給銅川城市投資有限公司,。4-14#樓被評為市級文明工地,。各樓號廠區(qū)圍墻、屋面及墻體保溫,、給排水,、強弱電,、內裝飾,、配合其它施工隊完成安裝等一系列工程。其余安裝工程：管道安裝,、配電安裝,、罩棚安裝、監(jiān)控安裝,，都已全部按要求按時完工,。完成了指揮部本年度確定的目標。目前多層交房工作已經(jīng)順利展開,，按照目前的情況能夠達到公司的預期目標,。

2、各階段的控制管理,。

2.1,、投資控制。

對投資控制的主要內容是審核施工工程簽證,、處理現(xiàn)場變更,。在施工過程中答復施工單位提出的問題,，主動協(xié)調好各方面關系，預想可能發(fā)生的問題,，提出相應對策,，防止不必要的簽證發(fā)生。在工程施工前和過程中去挖掘能夠節(jié)省成本的地方,。

我還對圖紙認真研究,，對于能降低工程成本的`地方絕不放過一點。2.2,、進度控制,。

為工程進度的正常進行提供一切有利保障，我與各部門,、各項目部協(xié)調,，各項目部管理人員技術素養(yǎng)參差不齊，所以在協(xié)調的過程中要做到推心置腹,，換位思考,，細致耐心最終要使的各個項目部以工程進度、質量為中心,，為人方便也是為已方便,。在項目施工過程中未因其原因而影響施工進度。

時,，及時找到總包單位,、進行協(xié)調。遇到技術問題馬上結合設計代表進行處理,，毛坯房的裝修方案及時的進行編制,，決不在技術角度影響整體的施工進度。

2.3,、質量控制,。

在施工過程中，檢查各種措施的落實情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并要求整改,，充分發(fā)揮管理職能。

在日常管理中實施日常檢查和突擊檢查,，對在施工過程中容易出現(xiàn)的質量通病,，要求監(jiān)理人員加大巡查力度，對要求旁站的堅決實行旁站,，并好相應記錄,。對現(xiàn)階段主要施工用的施工電梯、塔吊,、吊欄嚴格實行備案制度,，對沒有備案的施工電梯,、塔吊、吊欄嚴禁使用,。加大檢查力度,，對存在重大安全的施工單位，要求監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知單,，并要求將回復結果上報,。

要求施工單位在施工過程中做到文明施工，限制揚塵,，工完場清,。過程驗收階段，要求施工單位正規(guī)流程進行質量控制,，適時組織建筑公司對各個工程進行全面的檢查,，發(fā)現(xiàn)問題要求各項目部及時進行整改。對工程的質量情況全面掌握和控制,。

1,、認真學習企業(yè)規(guī)章制度，領會企業(yè)精神,，融入企業(yè)文化,，做到與企業(yè)同心同德是保證工作成績的重要保障。

2,、建筑工程的新理念,、新工藝、新技術日新月異,。而工程部是一個技術管理部門,，在這一年里我們充分利用各種資源，充實自己的頭腦,，不斷提高自己的業(yè)務素質,。

3,、團結一致,，分工明確，重點突出,，密切協(xié)作,。

今年南區(qū)各項目部時間緊，任務重,。在工程平史總與王科長的領導下,，在對外協(xié)作中，我們明確分工,，密切合作,，發(fā)揮每個人的優(yōu)勢,，對施工項目實施過程中的問題，積極進行協(xié)商進行解決,。

4,、積極參與公司組織的各種活動，從活動中增強我們的榮譽感,、自豪感,。

5、項目技術組團隊建設,。

6,、指揮部項目的技術團隊，是一個年輕而有朝氣的團隊,，但同時,，正因為年輕，加之項目施工面寬,、線長,，許多年輕的小同事未能及時并有前瞻性的列出工作計劃，在具體的施工中屢屢受挫,，未能及時融洽和配合與協(xié)調勞務層管理的關系,，從而出現(xiàn)消極怠慢的現(xiàn)象，針對此種現(xiàn)象,，我及時和幾名小同事主動談話與交流,，分析問題的癥結，并鼓勵他們,，作為一名合格的項目施工管理人員,，首先在心理上就要建立解決問題的信心。

經(jīng)過這一年多的施工管理,，通過平時不定期檢查,，發(fā)現(xiàn)各方面有成功的經(jīng)驗，也有失敗的教訓,，這里進行總結,，在明年的各項工作中加以改進。

對于管理過程中出現(xiàn)問題的前瞻性不夠強,，要提高自己對于要發(fā)生問題的敏感性,，盡量作到少出問題或不出問題，當問題出現(xiàn)后也能有條不紊的處理,。

明年的任務,、工作量相當大且重，預計4-14#,、4-9#,、5-10#,、5-11#樓要通過順利通過竣工驗收，我對工作充滿了信心,。而我的專業(yè)能力,，還有很多的不足，尤其管理能力更有待于提高,，在以后的工作中更要努力學習,，不斷提高自己的業(yè)務能力和管理水平，為公司創(chuàng)造更大的效益,。愿與公司一起成長,，一起輝煌。

工程部個人年度工作總結篇九

時間一晃而過,，轉眼間到公司已經(jīng)快一年了,。這是我人生中彌足珍貴的一段經(jīng)歷。在這段時間里各級領導在工作上給予了我極大的幫助,，在生活上給予了我極大的關心,，讓我充分感受到了領導們“海納百川”的胸襟，感受到了____人“不經(jīng)歷風雨,，怎能見彩虹”的豪氣,。在對公司各級領導肅然起敬的同時，也為我有機會成為公司的一份子而自豪,。在這半年多的時間里,，在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的努力,，各方面均取得了一定的進步,，現(xiàn)將我的工作情況作如下匯報。

一,、通過實踐和學習以及日常工作積累使我對艾迪艾思公司有了一定的新的認識,。

在4月中旬我來到了______科技有限公司參加招聘，經(jīng)過面試,，終于能夠有幸加入了艾迪艾思公司這個大家庭,，在我進入公司時我拿到的第一份資料就是公司項目介紹和新員工入職說明，當時只是覺得公司很有發(fā)展,，很有干勁,。在和部門領導以及項目總經(jīng)理交流后，感覺公司很親切,，很溫馨。對其它方面就不太知道了,，特別是對卡口及電警視頻監(jiān)控了解淡然,。通過幾個月的親身體會,，對智能交通和公司有了一定了解。公司的理念在平時的工作以及項目運行時體現(xiàn)的淋漓盡致,，本人對公司的理念非常認同,。公司以質量求生存、以信譽求發(fā)展的思想在實際工作中貫徹,，這是____公司能發(fā)展壯大的重要原因,。在幾年的時間實現(xiàn)跨越發(fā)展的確很不容易，在智能交通行業(yè)深入發(fā)展是____公司的雄心壯志,，也是凝聚各方同仁的核心動力?，F(xiàn)在公司在視頻監(jiān)控以及安防行業(yè)起到了一定的地位，今后還將更加輝煌,。

二,、遵守各項規(guī)章制度，認真工作,，使自己素養(yǎng)不斷得到提高,。

愛崗敬業(yè)的職業(yè)道德素質是每一項工作順利開展并最終取得成功的保障。在這半年多的時間里,，我能遵守公司的各項規(guī)章制度,，兢兢業(yè)業(yè)做好本職業(yè)工作，半年多來從未遲到早退,，用滿腔熱情積極,、認真地完成好每一個項目，每一個安排,，認真履行崗位職責,，平時生活中團結同事、不斷提升自己的團隊合作精神,。一本《細節(jié)決定成敗》讓我豪情萬丈,，一種積極豁達的心態(tài)、一種良好的習慣,、一份計劃并按時完成竟是如此重要,，并最終決定一個的人成敗。這本書讓我對自己的人生有了進一步的認識,，渴望有所突破的我,，將會在以后的工作和生活中時時提醒自己，以便自己以后的人生道路越走越精彩,。

三,、認真學習崗位職能，工作能力得到了一定的提高。

根據(jù)目前工作分工,，我的主要參與的項目是：

(1)參與____一期卡口項目的維修和機房服務器,、磁盤柜等日常維護;。

(2)參與____二期卡口和測速的調試和維修等事項;,。

(3)參與_____三期項目的基礎施工和立桿以及協(xié)調等事項;,。

(4)參與_____電子警察一個卡口4臺設備安裝以及基礎施工等相關事項;。

(5)參與北京通州海軍防疫隊視頻監(jiān)控項目施工及其他相關事項;,。

(6)參與昌平回龍觀,、龍澤、生命科學園違停抓拍監(jiān)控的維護;,。

(7)以及其他項目的維修工作,。

通過完成上述工作，使我認識到一個稱職的技術工程人員應當具有良好的語言表達能力,、扎實的技術能力,、較強的邏輯處理能力、靈活的應變問題能力,、有效的對外聯(lián)系能力,。在參與項目實施的過程中，發(fā)現(xiàn)很多看似簡單的工作,，其實里面還有很多技巧和變通,。

四、不足和需改進方面,。

雖然加入公司這個大家庭已經(jīng)半年有余,，對數(shù)據(jù)庫技術、linu_系統(tǒng)掌握的不是很深,，對發(fā)現(xiàn)的問題還不能充分分析原因,。隨著對公司和工作的進一步熟悉，我也希望能夠在今后的工作中更加迅速的提升自己的業(yè)務能力以及技術能力,，我覺得多做一些工作更能體現(xiàn)自己的人生價值,。“業(yè)精于勤而荒于嬉”,，在以后的工作中我要不斷學習業(yè)務和技術知識,，通過多看、多問,、多學,、多練來不斷的提高自己的各項業(yè)務技能。學無止境,，時代的發(fā)展瞬息萬變,，各種學科知識日新月異,。我將堅持不懈地努力學習各種知識，并用于指導實踐,。在今后工作中,，要努力做好工程人員的本職工作,，把自己的工作創(chuàng)造性做好做扎實,，為項目的運作以及公司的發(fā)展貢獻自己的力量。

五,、工作計劃暫時做出以下幾點規(guī)劃：

1,、要提高工作的主動性，做事干脆果斷,，不拖泥帶水;,。

2、工作要注重實效,、注重結果,，一切工作圍繞著目標的完成;。

3,、要提高大局觀,，是否能讓其他人的工作更順暢作為衡量工作的標尺;。

4,、把握一切機會提高專業(yè)能力,，加強平時知識總結工作;。

5,、精細化工作方式的思考和實踐;,。

6、虛心請教比我做的優(yōu)秀的其他同事,，向他們學習技術或經(jīng)驗;,。

7、爭分奪秒,，努力提高項目的工程進度,。

工程部個人年度工作總結篇十

在總結經(jīng)驗迎接挑戰(zhàn)的過程中，我們發(fā)現(xiàn)了幾個值得我們改進和正視的問題,，還需要認真克服和改正,，以求完善，使管理水平再上一個新臺階,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1,、進一步完善、細化工程管理體制,，理清管理程序,，使工程管理更加順暢，更加高效。明確了內部分工和職責,，建立了上傳下達,、團結協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序,，有力地推動各項工作順利開展,。

2、建筑技術日新月異,，規(guī)范,、規(guī)程更新頻繁，必須加強工程部人員業(yè)務素質培訓,，利用業(yè)余時間學習,，加強圖紙、行業(yè)法律法規(guī),、常用規(guī)范,、規(guī)程、圖集的學習工作,。

3,、還需要加強部門之間的協(xié)調、溝通,，“早謀劃,、早安排”，做好一切施工前后準備工作,。

4,、有部分施工單位管理、技術人員的業(yè)務素質較差,，不能滿足施工管理的實際需要,，比如：對施工圖紙不熟悉，安全意識較差,、自檢體系不健全;管理投入不到位等,。

總結是一面鏡子，通過總結可以全面地對過去一年的成績與教訓,、長處與不足,、困難與機遇的進行客觀評判，為下一步工作理清思路,，明確目標,，制訂措施，提供參考和保障,。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析,，找到解決困難的方法,，對機遇要有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備,。

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工程部個人年度工作總結篇十一

在公司領導的監(jiān)督指導下,，加上其他部門的用心配合和大力支持,，工程部認真地完成了工程部各項任務。為了總結經(jīng)驗,，查找不足,，推動明年的工作再上新臺階,。

因為本公司工程部其實相當于是電氣部門,，不能按照工程部門以時間段形式說明完成的工作，以工作點來說明比較適宜,。

2,、建立本部門與其他部門的工作銜接流程。

4,、建立并整理訂制箱資料和plc控制箱資料,。

5、產(chǎn)品技術升級,，做工提升,。

6、控制柜施工指導,，問題的處理,。

7、售后服務處理,。

20xx年本部門在按時按質按量完成日常工作的同時,，也隨著技術提升的步伐在部門工作中取得了新的進步,。

在公司領導的指導下,，通過相關的決定及產(chǎn)品規(guī)劃，本部門在制冷控制柜行業(yè)中首次投放了智能控制柜：如并聯(lián)機組,、螺桿機,、冷凍水控制系統(tǒng),，還有溫濕度控制系統(tǒng)等，在調研,、學習,、實施中，使我公司在相關控制領域提升了一個新的臺階,。

通過這項工作,，我們也逐步了解了市場,，逐步建立智能控制柜相關服務標準和相關報價體系，以此為切入點,，正式啟動了plc控制系統(tǒng)的標準化工作,，我們將在以往的工作基礎上，學習借鑒同行業(yè)的先進經(jīng)驗,，摸索出貼合我公司具體狀況與需要的產(chǎn)品體系,，努力使之成為我公司銷售增長的新亮點。

1,、對高端壓縮機了解不夠,；對特殊制冷設備了解不透。

積累了一些控制經(jīng)驗,，但這還遠遠不夠,，對制冷行業(yè)的控制還是不能游刃有余。針對此狀況,，我公司應當有計劃有步驟地深入思考,、系統(tǒng)學習、積累經(jīng)驗,；比如某些控制項目能夠不以盈利為主要目的地接收施工,；現(xiàn)場調試，把不貼合實際狀況去掉把不足的.添上完善控制系統(tǒng),、掌握最前線的需要,，帶給最優(yōu)的服務。

2,、控制柜的產(chǎn)品需要細化,。

專業(yè)制冷自動化控制設備有限公司就應當帶給制冷全方位的控制產(chǎn)品，細化產(chǎn)品有助于細化滲透市場更有利于帶給公司的形象和利潤,。

3,、產(chǎn)品要持續(xù)優(yōu)化，技術要持續(xù)提升,。

任何產(chǎn)品都應當有持續(xù)改善,、持續(xù)升級的一個過程，是根據(jù)我公司的市場定位更是根據(jù)市場的需求,。

4,、售后服務處理機組不夠健全。

（主要指普通訂制箱和常規(guī)箱）建立健全售后問題處理流程和機組很有必要,，應當包含：產(chǎn)品服務期限,、范圍、更換或補發(fā)貨工作流程等,。

一切都在進步,，我部門在以后的工作中既要主動尋求改善,，也要用心跟隨市場與行業(yè)步伐。

工程部個人年度工作總結篇十二

集團總公司將20__年工作重點定位抓安全工作為主導思想,，一切以安全為主,。

工程部總結自從開業(yè)一年來的實際工作情景，將工作目標定為：

2,、加強設施設備的安檢,、維護和保養(yǎng)工作，確保設施設備安全運行,；

3,、規(guī)范管理機制，完善管理制度,，以提高維修和保養(yǎng)工作效率和質量,，減少租戶投訴；

4,、加強主力店設備監(jiān)管力度,；

5、加強節(jié)能降耗的管理工作,，從管理上求效益。

為到達上述工作目標工程部做了如下工作：

1,、制定全年的保養(yǎng)工作計劃和保養(yǎng)工作標準,；工程部在去年的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養(yǎng)計劃,，將計劃分解到每個月,，制定了詳細的保養(yǎng)工作資料與標準，實施時落實到人,，保證了工作的質量和效率,。

2、配合行政和財務部,，建立庫房工程材料最低庫存量,，保證維修材料的供應；過去工程部的維修及時率總是較低,，其主要原因是維修材料更不上,，采購周期較長，工程部根據(jù)公司領導的要求配合行政和財務部,，制定了《工程部常用維修材料限量表》,，并且對材料市場進行詢價，定下工程材料合格供方,，保證了常用工程維修材料的及時供應,，提高了為工作的及時率,。

3、重視設備設施的安全運行和檢查工作,，以保障設備設施的安全運行,。工程部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設備設施安全檢查,、保養(yǎng)和維修工作會議,，制定工作計劃，落實計劃資料,、完成時間和職責人,，以及檢查時間，明確各項工作重點,，事后進性檢查,，以確保商場的設施設備安全運行；在日常工作時,，強調維修工作時的安全操作和自己安全防范的意識,，杜絕工傷事故的發(fā)生；可是工程部在土建外場維修施工現(xiàn)場的安全圍擋防范工作做得不到位,，在今后的工作中須加強安全圍擋防范工作,，防止顧客意外受傷。

4,、對三標體系進行修改,，完善管理機制，配合品質部加強品質管理,；提高工作效率和質量,，工程部根據(jù)公司總經(jīng)理指示和要求，對三標文件進行了仔細的閱讀和領會,，結合實際工作的要求,，配合品質部完善修訂工程三標文件，使之具有可操作性,，以提高工程部管理工作,。

5、加強主力店設備監(jiān)管,，提高萬達資產(chǎn)的有效使用,；去年主力店的設備使用保養(yǎng)不到位，出現(xiàn)設備表面銹蝕,，將會造成設備過早損壞提前大修,，使公司承受不因有的損失。今年為加強主力店租用的設備監(jiān)管力度,，制定了主力店設備設施監(jiān)管體系文件,，明確了設備設施保養(yǎng)所要到達的標準,，檢查時間周期，檢查職責人和相應的工作要求,，工程部按照三標體系文件里的主力店設備監(jiān)管文件,，每月對主力店的設備設施分工種進行檢查，對不合格項要求主力店限時整改,，事后定時檢查落實情景,，有效地管理了主力店的設備設施。

6,、重視消防設備設施的管理,，經(jīng)過自身的努力，修護消防設備,。消防設備設備的安全有效運行,，關系到商場的消防安全，是商場的財產(chǎn)安全的保障,。工程部從商場的消防設施設備安裝時就十分重視這項工作,，招聘了具有消防安裝經(jīng)驗的弱電技工，全程跟蹤該項工程,，具體了解和熟悉整個線路的布置與調試情景,，為今后處理消防設施設備的故障打好基礎。由于工程安裝調試時間緊,，不可避免出現(xiàn)各種各樣的問題,。工程部弱電團隊對消防報警聯(lián)動系統(tǒng)進行全面的檢查，列出每個報警探頭,，聯(lián)動設備的地址碼和邏輯關系，逐點進行測試,，查出問題,。進行維修，消除故障,，使消防報警聯(lián)動系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)完好率堅持在95%以上,，消防報警探頭無故障率堅持在98%以上。

7,、加強內部管理,，提高工作效率；

工程部為了提高工作效力對內部管理作了以下要求：

4,、每月定期對技工的工作進行績效考核,，以提高技工的工作效率和服務質量。

5,、嚴格控制設備的運行,，力求節(jié)能降耗,；在節(jié)能方面，今年的主要工作是加強設備的保養(yǎng),，控制設備的運行時間和參數(shù),，以及環(huán)境的`要求，以到達節(jié)能降耗的目的,。

6,、加強廣場內外裝飾面的維修工作，以保證廣場良好的形象品質,；由于廣場人流量大,，以及路面設計等因素，地面損壞率較高,，如不及時加強維修工作,，整個廣場內外形象很差，嚴重損壞萬達廣場的聲譽,，為保障維修工作的及時,，工程部安排專人每一天不間斷地檢查和維修。

7,、配合項目公司完成遺留問題,，以及德克德家的工程建設和驗收工作；萬達廣場交接時預留三百多項主要遺留工程問題,，經(jīng)過一年的整改,，去年底還有11項重要預留問題沒有得到有效地解決，今年工程部配合項目公司主要解決了外廣場盲道改造,，電梯機房加裝空調的改造項目,，目前正在配合改造的項目有：沿河餐飲路面的改造工程，高低壓配電室電纜地溝滲水的維修工作,，地下停車場地面維修工作,。

8、配合施工單位對廣場設施設備進行維修,；萬達廣場是萬達開發(fā)的第三代店,，面積大，距離長,，施工材料使用了新型復合材料,，在前期施工期間，由于施工時間的急促,，施工工藝的控制不到位,，在交付使用后出現(xiàn)了許多的工程問題，工程部進取的主動工作，一方面在自己有條件能維修的情景下及時主動維修,，減少問題的擴大,。另一方面聯(lián)系施工單位前來維修，督促和配合施工單位,，并檢查其維修情景和質量,。

9、配合營運部搞好多種經(jīng)營,；每到周末和節(jié)假日是工程部最忙的時候,，工程部除了要及時解決完成客服的報修工作，還要積極配合營運部搞好多種經(jīng)營戶的接電接水,，以及其他工作,，只要電話打過來，有求必應,。

10,、加強培訓工作，組織員工參加團隊活動,，增加團隊精神和凝聚力：

a）組織員工參加文藝活動和各項活動文體活動,；

b）組織技工學習公司月刊，了解萬達企業(yè)文化,；

c）不定期給員工進行技術培訓,，提高員工的技術水平。

經(jīng)過弱電班組的團隊努力修復了消防報警聯(lián)動系統(tǒng)中存在的很多問題,，使消防報警聯(lián)動系統(tǒng)工作正常,，并在總部的消防檢查中未發(fā)現(xiàn)重要問題，被總部領導評為萬達廣場消防報警聯(lián)動系統(tǒng)性能維護地最好的單位之一,。

20__年工作計劃,。

1、加強工程部內部管理,，落實各崗位工作職責制,，提高工作效率。

2,、根據(jù)實際情景修改業(yè)務流程及體系，強化管理控制,，規(guī)范作業(yè)程序和標準,，固化管理機制。

3,、每月對技工進行工作考評,，提高技工的服務質量。

4、配合空調節(jié)能改造工作,，做好運行管理,，力求到達預期的節(jié)能效果。

5,、經(jīng)過對廣場的硬件設施的優(yōu)化改造,，提升廣場硬件設施的品質。

6,、定期對技工進行企業(yè)文化和技術培訓,。

7、組織技工參加公司的各項活動,，做好團隊建設工作,。

工程部個人年度工作總結篇十三

從我進入公司起，參加了公司安全環(huán)境部組織的4次項目安全檢查,，并且參與了4次公司安全生產(chǎn)月度例會,。總的來說公司的項目安全情況基本可控,，安全生產(chǎn)基本平穩(wěn)進行,。未有重大事故發(fā)生，但對于安全生產(chǎn)形勢依然嚴峻,。下面是我對檢查中總結的一些關于安全方面的幾類問題：

1,、項目管理人員安全意識薄弱。會有對待安全問題的懈怠,，避重就輕,，也會有事不關己高高掛起的心態(tài)。不同部門應該協(xié)同工作,，共同解決項目上的問題,，不能總是認為這項工作好像不是我管的就不去管不去問。安全生產(chǎn),，人人有責,。

2、現(xiàn)場動態(tài)管理的能力較差,。這方面問題是較難解決的,，因為有些防護設施影響施工工作的進行，會出現(xiàn)反復拆除反復安裝,。應該根據(jù)實際情況,，重點部位重點巡查，加強動態(tài)管理與協(xié)調工作,。

3,、安全資料缺乏完整性和關聯(lián)性,。我個人認為安全資料可以分為幾個大的體系，把資料的體系劃分的好,，自己就容易發(fā)現(xiàn)各體系中資料缺少的內容,。掌握安全各體系資料的關聯(lián)性就容易發(fā)現(xiàn)安全資料的漏洞和不足。

4,、項目專職安全管理人員業(yè)務素質參差不齊,。由于中國關于安全方面的工作起步較晚，缺少專業(yè)性強的專職安全管理人員,。這樣的問題在我們的項目上顯現(xiàn)尤其明顯,，專職安全管理人員的缺乏和業(yè)務水平不高嚴重阻礙了安全生產(chǎn)管理。

1,、通過半年在工作中的適應和學習,，我已逐漸適應了現(xiàn)在的工作和生活，也會通過繼續(xù)的努力為以后的工作內容去學習,。

2,、關于安全資料方面，逐步對項目的安全資料有了全面的了解,，以后會對資料的收集和制作加強學習,，逐步提高制作安全資料的操作性，為以后的工作積累經(jīng)驗,。

3,、關于大型機械方面。現(xiàn)已對大型機械招標流程有了初步的認識,。對于大型機械的性能及一些項目檢查中的一些注意事項有了初步認識,，特別是對塔吊的重點檢查部位現(xiàn)場檢查的知識會繼續(xù)多加學習，對于這方面會繼續(xù)的加強努力,。

4,、對項目上的檢查，漸漸的對項目有了更多的了解,，不會再像剛到項目時的盲目,，但我還有很多需要向項目上學習的。

在20xx年,，本人雖在工作中能夠完成自己的本職工作,，但也存在以下不足：

1、居安而思危應該是安全工作者應該一直保持的心態(tài),，我還缺少一些對事故發(fā)生的處理思路和處理能力,，對事故大小的處置方式應該有不同的方式對待，從公司的立場把損失降為最少,，這事以后肯定會要面對的事情,，也是對于初來乍到的我還是不熟悉的。

2,、無論是在公司里的大型機械和腳手架的'招標,，還是在項目上做安全管理，少不了和分包商的接觸,，我還缺少跟他們的聯(lián)系能力,，以后的工作會慢慢的涉及到，也會得到逐步的加強,。

3,、在日常工作中。對相關規(guī)范要求及法律法規(guī)等專業(yè)知識學習的積極性不夠,，對相關文件及施工措施等內容掌握和理解不夠徹底,，工作細心度不夠，以后會多看規(guī)范中的規(guī)定的里量,，在工作中能量化的就量化,。

最希望走公司和項目結合路線。接下來的工作中,，在公司工作時,，去貼近項目工作，只有充分了解項目的各方面需要才會一項目實際出發(fā)去工作,，不然會與項目脫節(jié)工作就會出現(xiàn)大量疏漏,。做項目工作時做好細節(jié)，從細節(jié)中做好每一項任務,。公司好比宏觀管理,，那項目必然就是細節(jié)管理，兩者的兼容會進步更大,。

希望自己會把大型機械招投標做好,，盡可能的做的更全面?？傊?，在未來的工作中我要不斷的進步，生活繼續(xù),，奮斗不止!

工程部個人年度工作總結篇十四

在此虎年新春來臨之際,，首先給各位同事及家屬拜個早年。祝大家虎年大吉,、馬到成功,、闔家歡樂!下面請允許我按照部分時間節(jié)點，對本人20x年度工作情況進行梳理并總結匯報,，請大家多提出寶貴意見,。我會虛心接受,，謝謝!

現(xiàn)在中紀委王-岐-山書記都要求開會脫稿了，我也開門見山,、直截了當,。翻開厚厚的工作日記從“楊村”三月說起，3月1日星期五晴同管理中心駐地工程師遲工對春節(jié)后復工人數(shù)進行檢查,。下午同謝經(jīng)理,、營銷、物業(yè),、易居代理公司相關人員對銷售環(huán)境存在問題進行檢查,。

3月4日星期一晴組織蘇中建設、廣田裝飾,、渝澤保溫,、上海振興、藍盾防火門召開1樓,、2樓高層移交協(xié)調會議并檢查現(xiàn)場情況,。之所以對上述兩個時間節(jié)點詳細說明目的有兩個，其一為3月1日起全年的工作大幕拉開項目正式開始復工;其二為20x年3月,、4月份本人工作重點為確保1樓,、2樓高層精裝修工作面移交順利完成。

精裝修工作面移交工作涉及分包施工單位較多,，工序銜接相互制約同時隱蔽工程的施工質量對后續(xù)精裝質量影響較大,。所以該項工作尤為重要，但不得不面對分包單位普遍管理人員偏少,、缺少交樓工作經(jīng)驗,、責任心不強、問題落實不到位等現(xiàn)象,。針對存在問題首先組織精裝修單位徹查1樓,、2樓高層存在影響工作面移交的問題，及時下發(fā)相關單位限期落實整改,。同時每天下班后在精裝修單位項目部召開專題協(xié)調會議,，逐層逐戶跟蹤施工進度及問題整改情況，制定施工計劃,。

三月份的每一天里走遍了兩棟樓的每一戶每一間,，對垃圾清理、外掛電梯使用時間,、材料倒運等需要協(xié)調,、容易扯皮的問題。現(xiàn)場直接進行跟蹤落實完成,，確保不影響施工大節(jié)點,。忘不了那天和工人師傅們清理了十層的垃圾,，呵呵。最后在領導,、同事,、施工單位的共同努力下，3月26日基本完成1樓高層室內工作面移交工作,，4月初完成2樓樓移交工作完成了集團節(jié)點任務要求。也為1樓,、2樓樓精裝修按時完工奠定了堅實基礎,。

由于3月、4月份為今年我項目首批次精裝修樓棟開工,，同時5月份交樓區(qū)域園建,、園林、綜合管網(wǎng),、道路施工均啟動建設,。經(jīng)常出現(xiàn)樓上移交遺留問題急需解決，樓下園林澆灌水源滲漏等情況忙的不亦樂乎,。4月22日順利完成5樓地塊臨時道路綠化遷移及臨時接水點拆除,，4月底5樓地塊小人工湖土方開挖完成順利移交深圳文科施工。5,、6月份1,、2樓樓外立面涂料施工開始、玻璃安裝過半,，兩棟高層就像兩個孩子般茁壯成長壯大,。6月23日1樓土建變電站土方開挖，就此交樓區(qū)域的電力來源也開工建設,。7月18日山水城小學室外運動場開槽挖土,。

8月份1、2樓樓前綜合管網(wǎng),，樓內精裝修施工如火如荼,。9月8日保潔單位進場開荒，30日基本完成兩棟高層粗保潔工作,。10月,、11月對1、2樓樓逐層逐戶分戶驗收檢查問題,。11月18日接手中鐵建設管理任務,，第一時間熟悉現(xiàn)場情況解決遺留問題。12月29日項目首期交樓區(qū)域正式組織收樓工作,，至此結束了20x,。20x年是忙碌的一年,、充實的一年、收獲的一年,，工作中有過苦,、有過累、有過抱怨,、有過無奈,，也有過快樂、有過堅持,、有過鼓舞,、有過成功、有過夢想!俱往矣,，還是看20x吧,。

展望20x年，85樓-89樓樓協(xié)助施工單位嚴格貫徹,、執(zhí)行集團領導精神,。施工進度方面確保按集團下發(fā)時間節(jié)點實施，82樓-84樓積極推進前期工作確保按時開工建設,。施工質量方面結合首期交樓出現(xiàn)的質量問題,，在公司技術部、管理及監(jiān)察部指導下,，工程部領導,、同事共同努力下力爭85樓-89樓樓打造質量精品。施工安全方面力爭在集團及天津公司各項檢查中排名靠前,。

新的一年展望在即,。x項目從20__年4月中旬正式施工到現(xiàn)在，其中制管車間門架式鋼結構總面積9820㎡,，預留倉庫門架式鋼結構總面積3840㎡,，主體分別于20__年6月初，20__年10月中旬全線投入使用,，這成績與公司的正確領導及項目部全體員工的辛苦勞動是分不開的,，也是我們設計部、物資部,、工程部等公司上下團結協(xié)作的結果,。在工程的整體建設過程中，也深刻認識到團隊合作的重要性,，一些自身的不足,，團隊的融洽度等等都是影響工程順利進行的關鍵因素。為此，現(xiàn)將工程工作總結如下：

一,、工期進度方面,。

工程在建前期，在公司上下一致的努力下,，整體運作良好,，工程從安全，質量,，進度等各方面呈現(xiàn)良好趨勢,，但是原材料的加工好壞是一項重要環(huán)節(jié)，為此在材料進場過程中,，對其材料的審核驗收關系到工程安全,、進度等重大環(huán)節(jié)。(材料常出現(xiàn)的問題：1,，材料與原圖紙不符。參照圖紙逐一檢驗,，確保材料的無誤性;其次原材料在加工生產(chǎn)過程中公司加大力度對其進行監(jiān)督以確保材料的正確生產(chǎn)為之后的不必要麻煩做好保證,。2，原材料進場相應資料不完善,。建議在配發(fā)材料過程中,，組織相應資料人員準備相應資料隨車配發(fā)。3,，做好圖紙會審,，原圖設計的常理見識可能有時會與現(xiàn)場安裝生產(chǎn)相沖突，造成后期現(xiàn)場變更,，誤工誤時)鑒于以上,，我希望能在工地開工之前，集公司相應領導,，設計部,，物資部，工程部(建議施工隊在條件允許的情況下同會)等相應負責人召開一個“工前會議”,，針對圖紙,、合同、原材料采集,、材料配發(fā)統(tǒng)籌,，設計技術，現(xiàn)場管理問題做一個全方位的分析,、統(tǒng)籌,、商榷，劃分相應職責，團結團隊力量,。

在基礎施工中,，天氣等不可抗拒因素，是影響整體工程順利完工的的絆腳石,，為此現(xiàn)場管理者要根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，甲方，天氣等因素做好相應調整,，合理安排施工進度,、編制切實有效的進度趕超制度措施。在此,，我也深刻認識到自身的不足,，面對陰雨天氣不能合理組織安排工人做好后期工程進度的準備工作，相應的在條件允許的情況下就造成了工期的相應順延,，工程進度加緊時,，相應的突擊趕超工期也是我自身管理經(jīng)驗的不足，不能合理有效的調配工人全面落實,，所以在以后的工作中有很多地方需要學習以待長進,。

二、工程施工安全方面,。

現(xiàn)場施工要能夠真正意識到安全生產(chǎn)是企業(yè)和個人鑄就中太精品的前提和保障,。能夠認識做到“以人為本，安全第一”的社會態(tài)度,，能夠做到安全設施的投入,、安全教育、預防為主的重要性和必要性,。在工程開工前期,，做好工人安全教育工作，簽訂相應的勞務合同,，安全交底,，時刻牢記安全意識，x預留倉庫項目中途施工過程中出現(xiàn)的工人施工跌落情況,，作為現(xiàn)場負責人我負有不可推卸的責任,，在公司領導上下一致的努力下采取相應應急措施，為受傷者及時有效的爭取到了最寶貴的搶救時間,，使得工人最后的健康恢復提供了有力保障,，為此我也深刻反省自身，牢記過失,，在日后的施工現(xiàn)場安全管理工作中,，時刻做好“三寶、四口、五臨邊”,、現(xiàn)場文明施工,、對工人的安全教育、排查安全隱患作為工作的重點,，并制定具體的安全實施方案和措施,，為工程的順利進行保駕護航。

三,、工程施工質量方面,。

百年大計，質量為本,。x項目,，隨已經(jīng)完工，但是依然遺留有很多棘手問題,，如：屋面板陽光瓦搭接處的漏水,，墻面窗戶的漏水……著實給甲方的生產(chǎn)造成了一定影響，同時也為公司造成了不必要的損失,，對此我深感愧疚,，目前一直在努力修整中。鑒于以上我覺得在工程施工過程中時刻監(jiān)督其施工程序,，避免工人麻痹思想，要與作業(yè)班組簽訂技術交底,，必要時簽訂質量協(xié)議,，并制定相應質量檢查周期，在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量缺陷在施工中落實解決,，真正做到質量問題在質量檢查的動態(tài)管理之內,。嚴格按照國家規(guī)范、標準與分戶驗收標準施工,，把各項質量落到實處,。

四、成本控制和工程預付款,。

1.成本控制,。

1)材料控制：施工初期編制了詳細的施工預算和材料用量計劃，在施工過程中根據(jù)現(xiàn)場條件的變化,、設計變更,、洽商等變化因素又逐步加以完善。各施工班組憑任務單領料,，材料進出庫有詳細的記錄,。在保證材料正常供應的情況下，杜絕浪費。

2)采用新工藝,，減少用工量,、提高效率來增加效益(結合現(xiàn)場實際情況而定)。

2.工程預付款,。

與x集團有限公司簽訂施工合同中的工程預付款條款,，建設單位存在過拖欠和推延，這讓工程的順利進行也受到一定影響,，針對這個問題現(xiàn)場管理者充分做好工程工作的前提保證下,，切時做好甲方溝通，確?？铐椫Ц读Χ?，為公司做好最切實有力的后援保證。

與各作業(yè)班組簽訂的勞務合同,，我們按照合同也從未有過拖欠,，隨偶有推延，現(xiàn)場也盡量做好了安撫工作,，確保最后讓農(nóng)民工安安全全工作,、歡歡喜喜回家。

回望今年的工作有成長也有不足,，清醒分析自己的工作中的不足和優(yōu)點,，認識差距，接受經(jīng)驗,，吸取教訓,，在今后的工作中揚長避短，提高和改進施工方法,，這是日后工作的寶貴財富,。日后逐漸完善自己的觀點和意識，不斷提高專業(yè)素質和水平,，加強責任心,，培養(yǎng)愛崗敬業(yè)精神，以人為本,，強化管理,，增強團隊合作精神。讓我們工程部的成績鑒證“輝煌鄭通,，展現(xiàn)鐵軍風采”,。

工程部個人年度工作總結篇十五

光陰似箭，日月如梭,。一年的時間的確是很短暫的,，不知不覺間xx年已即將過去,。新的一年又將來臨，值此新舊交替之際,，總結一下過去,，思索一下未來，取過去之長,，補未來之短,，對自己的工作進行一次總結，以便在新的一年當中更好的完成自己的本職工作,。

我于20xx年進入公司工程部工作,，主要負責暖通、給排水專業(yè)的技術,、施工及造價的相關管理工作,。在工作過程中，遵守公司的.各項規(guī)章制度,，平時嚴格要求自己,，廉潔自律。工作中認真負責,，能理論聯(lián)系實際的開展工作,，與工程部及各相關部門的同事配合，較好的完成了公司領導交辦的的各項工作,。

1,、能夠耐心細致的做好圖紙審查工作，配合主管領導及相關設計單位落實小區(qū)給排水,、供熱,、燃氣等管網(wǎng)的位置、走向,，盡可能發(fā)現(xiàn)不合理的方案及設計，并提出自己的方案與設想,，積極與設計人員溝通,，完善方案及施工圖紙的設計。例如：中融國際項目地下構筑物較多,，并且地下車庫和地下人防均與各樓相連,，這就導致將來小區(qū)排水管道無法排出。因此向主管領導提出應在2#,、3#,、4#、5#樓與地下車庫及地下人防之間留出一條通道,，否則小區(qū)排水管網(wǎng)將無法鋪設,。再如：設計院將連接體的采暖,、給排水管線設計在漢口街一側，而漢口街一側又無位置鋪設如此多的管線,，向主管領導請示后,，及時向設計單位提出了異議，經(jīng)設計單位復核后,，變更了設計,。

2、外部協(xié)調：對于一個工程項目來說外部協(xié)調工作對于項的順利開展有很大的幫助,。我的主要工作是在主管領導的指導下,，配合各專業(yè)公司（自來水、供熱,、燃氣）完成項目的管網(wǎng)配套設計工作,。在領導的正確領導及幫助下與各專業(yè)公司保持了良好的合作關系，各專業(yè)管網(wǎng)的配套設計正在如期進行,，目前已完成給水,、排水管網(wǎng)的設計工作，燃氣,、供熱管網(wǎng)的設計正在進行中,。在工作當中能夠從公司的利益和角度出發(fā)，積極配合各專業(yè)設計人員,，完成各項任務,。

工程部個人年度工作總結篇十六

自20__年8月18日從事工程部經(jīng)理工作以來，在各位領導的關懷指導和酒店同仁的大力支持下,，主要進行以下幾方面的工作：在酒店管理層明確12月18日開業(yè)后,，工程部的工作壓力比較巨大，在工程部同仁的共同努力下,，完成了工程方面的施工工作,，如消防報警系統(tǒng)的安裝調試、發(fā)電機組的維保調試,，采暖系統(tǒng)的調試運行等,，使酒店的設備設施運行正常，滿足了開業(yè)的需要,。

1,、初步完成了工程部的人員編制架構且按酒店營業(yè)的需要運行。

2,、完成其它酒店各部需工程部配合施工的工作(如客房壁畫,、皂液盒安裝等)。

開業(yè)前期,，酒店各部有大量的工作需工程部完成,，集中體現(xiàn)在一線三部上,，大量的壁畫、皂液盒,、漂香機是在動員工程部員工在不怕苦,，不怕累的情況下安裝完畢的。

3,、配合高管領導完成消防驗收工作,，為酒店正常運營奠定了基礎。

消防驗收合格是酒店按時開業(yè)的一個基本條件,。因我酒店工程時間長的特殊原因,，消防驗收難度相對較大。在高管領導的安排下,，工程部按時的完成和處理工程方面的遺留問題,，保證了消防驗收的順利通過。

如上所述,，我認為自己在最近半年的工作中,，在高管領導的關心和指導下，工作上有一定的成績,，思想上有一定的進步,。

但仍有缺點和不足：

1、受自身條件的限制,，綜合素質有待提高,。

2、管理能力和技巧有待加強,。

3,、配合其它部門工作的意識需更好。

回想反思這半年的經(jīng)歷,，思緒萬千,，感慨多多。喜各位同仁為之努力工作多年的酒店,，今朝終于開業(yè),。憂從開業(yè)至今，暴露出的前期工程中問題多少影響酒店客人衣,、食、住,、娛的舒適度,，工作中的不足和失誤讓人痛楚。通過這段時間的工作,，我堅信自己在今后的工作中一定會努力進取,，揚長避短,，作一名合格的工程部經(jīng)理。

祝酒店發(fā)達興旺,，愿朝陽常照鳳凰,。

工程部個人年度工作總結篇十七

時間飛逝，20xx年即將結束,。在這一年里,，工程部全體員工在公司的質量方針指引下、在公司和項目領導正確指導下,，以及同各部門的密切配合,、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務,，保證了大廈所有設備的安全運行,。圓滿的完成了業(yè)主的交樓、收樓工作,。將資產(chǎn)管理落實到實際工作中,。

今年是我從事物業(yè)工作以來一個新的挑戰(zhàn)。以往的物業(yè)都是服務類型,，現(xiàn)在的項目是資產(chǎn)管理,。和物業(yè)管理比起來資產(chǎn)管理涉及面更多。承擔的責任更大,。雖然在每一個環(huán)節(jié),、每一項工作都是比較謹慎地，認真的去布置,、去完成,，但是仍然未能避免疏忽與漏洞，留下一些缺憾,，雖然這些不足未給整體工作帶來大的負面影響及損失,，但也應該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經(jīng)驗,，知道了自身的不足有助于今后工作的安排,，提高工作質量。

20xx年是物業(yè)公司由前期接管驗收遺留問題整改的跟進向服務轉型的一年,。作為資產(chǎn)管理型的物業(yè)公司,，在這一年里擔負著更多的責任。首先業(yè)主股權的轉讓,；物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉讓的工程環(huán)節(jié)進行跟進,。從前期收集原始資料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業(yè)配合,。尤其是工程部,。一方面要跟進前期遺留問題的整改工作,，一方面要保證大廈設備設施正常運行。在此基礎上配合業(yè)主相關部門對所有設備進行查驗,、記錄,。并對整改完成的項目及時消項更新記錄，并向業(yè)主匯報,。在這項工作中工程部克服人員流失大等相關因素的影響圓滿的完成了領導交給的工作,。

另外大廈所有的設備設施、供貨合約均已到了質保結算期,。由于物業(yè)的服務性質,，物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進行跟進確認，并給出專業(yè)的意見,。工程部管轄著所有設備設施,，工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業(yè)公司,。因此各專業(yè)工程師,、主管都是本著嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度認真仔細的審核，到現(xiàn)場逐一查看,。充分體現(xiàn)了專業(yè)的公司應有的素質,。

日常工作中，工程部全體員工嚴格遵守公司的各項,。

規(guī)章制度,。

嚴格按照“四個凡事”的要求去做。能夠認真?zhèn)鬟_,、貫徹公司的各項指示精神完成各項工作任務,。認真對待項目檢查中提出的問題和整改意見結合實際認真整改和執(zhí)行。在各級領導的幫助下我們規(guī)范了各種表格,、記錄的填寫完善了庫房管理,、為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準確的依據(jù),。并將各種制度張貼上墻以便每位員工及時學習,、檢查和要求自己。

電氣專業(yè)嚴格遵照公司安全手冊,，嚴格執(zhí)行配電系統(tǒng)運行維保的規(guī)范要求,、參照。

完成大廈核心配電室設備的運行,、檢修和清掃工作同時對各樓層配電豎井內母線插接箱,、配電柜按維保計劃定期進行了保養(yǎng)。其中除大廈配電室以外的配電設備全年內保養(yǎng)次數(shù)均超過四次。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數(shù)在300面次以上配電箱達500多面次維修單報修除了1000張以上,。針對供電、供水,、電梯,、空調、通風,、排污,、照明、消防,、安全,、監(jiān)控、樓宇等系統(tǒng)故障隨時處理300多項以上提高設備運行完好率為客戶提供良好的辦公環(huán)境奠定了基礎,。根據(jù)周月季及半年的設備設施維修保養(yǎng)計劃有針對性的安排日常維修任務,。做到日常維修工作的計劃性合理性及時性。根據(jù)工程部的有關規(guī)定和年度維保計劃電氣專業(yè)安排日常巡檢對相關設備變配電室,、應急發(fā)電機系統(tǒng),、各類電動機、照明系統(tǒng),、強弱電豎井,、空調新風系統(tǒng)、電梯機房動力設備,、消防,、樓宇自控、安防監(jiān)控,、衛(wèi)星和有線電視,、電話和網(wǎng)絡、停車管理系統(tǒng),、等做到全面細致地維護保養(yǎng)保證設備設施的安全使用和有效運行,。在沒有簽署消防維保。

合同,。

電氣專業(yè)在下半年又加大對消防設備的檢測力度每月對部分消防聯(lián)動系統(tǒng)進行分區(qū)檢測,。發(fā)現(xiàn)問題及時整改從而保證了大廈消防報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng)始終保持在良好的運行狀態(tài)對大廈的消防廣播系統(tǒng)進行檢修及整改保證了十一月份的消防疏散演習順利完成。

全年聯(lián)合保安部對大廈消防報警系統(tǒng)及大廈消防聯(lián)動系統(tǒng)進行全面檢測兩次,，對大廈公共區(qū)域和客戶單元內檢測煙感探測器總數(shù)約650多個左右,，手動報警器約70個左右，消防電話50個以上,、聲光報警器,、電梯五方對講系統(tǒng)及地庫三層及地下二層的消防卷簾門，溫感探測器，消防廣播,，消防水泵等消防設備的系統(tǒng)聯(lián)動,。使整座大廈的消防設備工作處于正常狀態(tài)，保證大廈的消防安全,。

本年度培訓情況：加強培訓力度提高員工技能,、應對能力及工作態(tài)度為了提高電氣專業(yè)知識技能，根據(jù)公司會議精神又重點對員工進行了如何關注細節(jié)及如何提高執(zhí)行力等專題培訓,，今年班組共進行專業(yè)培訓十余次,，請廠家培訓二次，其中安全操作和專業(yè)知識占培訓總時一半以上,，做到把人身及設備安全放在首位,，力爭部門每個員工都能從思想上重視、并落實到實際工作中,。為了配合工程部部門建設,，工程部內部加強多元知識的培訓，爭取培養(yǎng)出一專多能的技術骨干,。

配合甲方施工改造以及比較大的維修項目：在沒有影響大廈正常運行維修的前提下,，強電專業(yè)還配合甲方完成了新增配電室增容改造項目，并應客戶需求完成了a樓層電量增容工程,，保障了客戶及時入住和電能接駁,，提高了大廈的整體出租率。

跟進大廈前期遺留問題整改：在保證大廈電氣設備正常運行的前提下,，電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進大廈前期接管驗收時的遺留問題,，消防系統(tǒng)施工缺陷問題、安防監(jiān)控系統(tǒng)的盲區(qū)覆蓋問題,、樓宇自控的不完善,、比較嚴重的4臺制冷機組供電密集母線運行時發(fā)出異響，嚴重影響運行安全,，隨時可能造成設備財產(chǎn)損失,，電氣專業(yè)對此事項長期跟進和督促廠家進行整改。對于其他項目都提出了不同的建議和整改方案供甲方參考,。

大廈今年二次裝修客戶不多,，但工程部從客戶使用角度考慮，結合大廈的系統(tǒng)設備安全,，幫助減少或消除不必要的安全隱患,，替客戶把關，依據(jù)裝修規(guī)范嚴格控制,，要求采用電氣控制三級以上,，當同層一個客戶發(fā)生用電故障時,，不會影響其他客戶的正常辦公。日常安排不斷增加巡檢人員,，周六日安排值班,。加大對二次裝修的管理力度，共查出須整改項目約40余項,，施工違章30余次,，勒令停止施工3次以上。同時,，加強對電氣等管線隱蔽工程檢查力度，杜絕二次裝修對大廈電氣系統(tǒng)的破壞,，協(xié)調客戶電力進戶線路敷設到工程驗收全進程,，嚴格控制施工質量，消除消防隱患,，為客戶營造一個安全舒適的辦公環(huán)境,。

在能源管理、降低消耗方面,。我們對大廈內的公共電氣設備,、設施進行摸底排查，并對每月的能耗進行統(tǒng)計,。由于目前租戶少使用率低,，我們采取減少空置樓層公共區(qū)域照明、合理的減少大型設備使用臺數(shù)等辦法降低能耗,。

時光過得飛快,，在不知不覺之中，充滿希望的一年就要伴隨著潔白祥瑞的雪花到來了,。在過去的一年里,，我們有碩果累累的喜悅，也有與同事協(xié)同攻關的艱辛,；我們有觀望惆悵的疑惑,，也有堅信前途光明的時刻……就是這樣，我們一步一步堅實地走過了20xx年的春秋夏冬,。

可以說,，20xx年是公司推進改革，拓展市場,，持續(xù)發(fā)展的關鍵一年,，也是我們公司向集團公司邁出最堅實一步的一年?；仡欉^去的一年,，感慨很多，收獲頗豐，信念更加堅定,，思路格外清晰?，F(xiàn)將20xx年工程部的。

以及明年的工作思路和計劃向公司做以回報,。

1,、努力工作，圓滿完成自身任務,。

（1）本年伊始,，工程部在公司各位領導的關心幫助下，對后期安裝,、精裝修工程展開全面的施工,。由于我公司以前以土建為主，管理人員對裝飾工程還不盡精通,，但是,，我們不氣餒，不自卑,，虛心學習,，多方請教，克服重重困難,，經(jīng)過近八個月的不懈努力,，終于在十一前，使隆重開業(yè),。完成裝飾面積近xx平方,，其中吊頂xx平方，木地板xx平方,，xx平方以及相應的給排水,、電氣、中央空調的安裝調試工作,。同時,，溫泉會所的第二階段的改造、裝飾工作正在有序進行,。

（2）20xx年新世界二期23號交工后,，由于多種原因人防車庫工程沒有徹底完工。今年年初,，工程部立即組織人力物力對其剩余工程抓緊施工,，經(jīng)過一個月的努力，完成地坪xx平方,，十個集水坑,，四個截水溝以及兩個坡道的面層工程,。同時對新世界一期13號、14號樓,，二期23號樓,、人防車庫的結算資料進行搜集整理。

（3）總建筑面積xx平方的地稅局xx街住宅小區(qū)工程,，今年是關鍵的一年,，在缺少技術員的情況向下，工程部及時派出工程師配合吳經(jīng)理的工作,，每日堅持騎自行車往返兩個工地之間,。精心組織施工，工作細致認真,。完成了水,、電、暖以及木質防火門,、防火卷閘門的安裝工程，完成了上料提升機的拆除和上料洞口的封堵工作,。同時完成地下室地坪xx平方,，內墻涂料xx平方，外墻涂料約9xx平方,。做到竣工資料齊全,，結算資料完整。為工程的竣工移交和竣工結算打下了堅實的基礎,。

（4）xx學校及村委辦公樓工程,，去年主體結束后一直沒有進展。為了是xx學校在今年暑假后按時入駐,，工程部迅速組織人力物力對教學樓的內外粉工程,、屋面保溫及防水工程進行施工。完工后又及時對室內隔墻,、裝飾,、安裝工程展開全面施工。經(jīng)過三個月的努力工作,，共完成內外粉xx平方,，輕質隔墻xx平方，鋪地板磚xx平方,，屋面保溫防水xx平方,，內墻涂料xx平方，外墻涂料xx平方,，硬化停車場xx平方,，其中籃球場xx平方,。

（5）經(jīng)開區(qū)商混站是公司居安思危、著眼未來的新上項目,。工程部為了做好商混站的基礎工作,，多次實地考察，仔細研究恒基商混站的優(yōu)點和不足,，征求專業(yè)人士的意見,，圖紙幾次移稿，如今已經(jīng)破土動工,。

2,、心系公司，認真履行職責,，對分支機構的項目加大管理力度,。

分包項目做的好與壞，與公司息息相關,，不僅直接影響公司的經(jīng)濟利益,，而且影響公司的整體形象。自工程部重新組建以來,，遵照公司領導的指示精神,，加大對分支機構的橫向管理力度。做到有計劃,、有組織,、定期不定時的巡查監(jiān)督，工程部對此多次召開專題會議,，研究方案,，部署任務。要求巡查人員做到：檢查細致,，有記錄,；督查嚴謹，有通知,。提出整改意見,，落實整改效果。針對在工程質量,、安全文明生產(chǎn)上有重大隱患的項目,，提出嚴肅批評，限期整改,。半年多來,，工程部對、以及,、,，現(xiàn)場巡查x次,，記錄8x次，下達整改通知六期,。每次檢查都發(fā)現(xiàn)較上次有大的改觀,，成效顯著，近40萬平方米的建筑群,，沒發(fā)生一起質量,、安全事故。同時,，對工程部管理人員在技術水平也有不同程度的幫助和提高,。通過此項活動，既鍛煉了自身隊伍,，也提高了公司形象,。

3、配合其它部門做好工作,。

20xx年,，為配合公司做好投資預算工作，工程部先后數(shù)十次派人進駐x區(qū),，親自測量,，據(jù)實繪圖。歷經(jīng)兩個多月,，繪制了x座倉庫,、x棟住宿,、辦公樓的建施,、結施和水電圖。

工程部一向把搜集結算資料,，配合經(jīng)營部做好工程結算,，作為份內的工作。20xx年工程部完成了新世界一期樓,，二期和人防車庫的結算資料的整理工作,，xx街住宅小區(qū)結算資料的整理工作，同時配合分包單位完成了新世界二期污雨水,、道路工程,，樓以及發(fā)電機房工程的結算工作。

協(xié)助辦公室做好公司的遷移工作,，工程部派人打包辦公用品,，裝車押運，積極搬運貴重,、沉重物品,，為公司成功按期搬遷,，為公司的職工食堂的建造，做出了應有的努力,。

二,、取得的經(jīng)驗和收獲。

1,、只有擺正位置,，下功夫熟悉本職工作，才能有所作為,。

2,、主動融入集體，處理好各方面的關系,，才能把工作做得得心應手,。

3、以公司利益為重,，不計較部門和個人利益的得失,，才能有更大的收獲。

4,、虛心學習,，不斷追求進步，才能跟上公司發(fā)展的步伐,。

三,、存在的不足問題。

1,、質量控制手段需要改進,。

質量是公司發(fā)展的基礎，在過去的一年里,，質量控制還有許多不足,，質量控制的管理思路不太清晰，重點不突出,，質量控制手段單一,，沒有形成全過程的把控體系。往往突出進度,，而忽視施工程序層次化,，施工方案常有變化，從而造成進度與質量之間的矛盾突出,。

2,、安全文明生產(chǎn)大多存現(xiàn)在形式。

安全文明施工是企業(yè)的一面鏡子,。在過去的一年中,，安全文明管理較以往有大的改觀,，已經(jīng)提到工程部的工作日程上來，成為工程部工作的重中之重,，但缺乏明確的目標,，尤其對分包單位，缺乏有效的力度,，沒有形成可畏的約束力,。

3、合同管理重視程度不夠,。

過去的一年中,，對合同管理的重視程度不夠，表現(xiàn)在合同交底不清楚,，項目管理人員對合同內容掌握的不是很清楚,，甚至就沒見過自己所管理項目的合同。許多項目的合同,，工程部壓根就沒有,，所以，造成出現(xiàn)了問題不能按照合同的約定及時有效地處理,。

四,、明年的工作思路和工作計劃。

20xx年讓我們認識到自身工作的不足,，20xx年工程部面臨的任務更艱巨：xx項目面臨著全面交工,，公司xx項目，第二階段的改造裝修,，建設,，正在緊鑼密鼓的進行。質量管理和進度管理任務很重,，安全文明生產(chǎn)面臨要上一個新的臺階,，及時做好工程結算,、催要工程款的難度加大,。這就要求我們；早謀劃,，嚴要求,，堅決執(zhí)行公司的決策，及時總結工程部階段性的工作經(jīng)驗和不足,，為使工程部的管理工作日趨制度化,、規(guī)范化、合理化,，需要加倍努力,！

工作思路：以分公司經(jīng)營管理目標為導向,，以總公司項目管理為重點，以加強工程部職能建設為保障,，確保公司全年目標的實現(xiàn),。

1、繼續(xù)加強對分支機構的管理工作,。堅持每一禮拜巡視一遍,，重點由安全文明管理轉移到工程掃尾的質量和進度管理，及時整理竣工資料,，做好工程備案工作,。要逐樓排查、摸底,，記錄在檔,，做到心中有數(shù)，使一次合格交工率達到%,，同時協(xié)助催要工程款,。

2、公司項目永遠第一,。公司利益關系到工程部每一個管理人員的自身權益,，要把公司的項目做為核心，做為重中之重去落實,。要求每一個工程管理人員,，要以一個主人翁的姿態(tài)全身心地投入到工作中進去，真抓實干,，協(xié)同作戰(zhàn),，使工程部成為公司戰(zhàn)無不勝的排頭兵、尖刀班,！

3,、社會在前進，公司在發(fā)展,，工程部管理人員的職能建設不能忽視,。在新的一年里，要做到專業(yè)知識培訓三次,，組織到優(yōu)秀企業(yè)參觀學習兩次,，一定使員工知道如何去開展工作，如何規(guī)范自己的行為,，如何提高自己的工作效率,。20xx年，工程部要定期對各項目進行檢查，并對檢查結果組織評審,，從而對項目的管理人員進行獎罰,。過程檢查每周一次，評比檢查每月一次,。要營造一個比學趕幫,、爭先恐后,、先榮后恥,、團結和睦的良好氛圍,。

20xx年對工程部來說，是關鍵的一年,。項目多,，且分散，工期緊,，任務重,，交工面積大，管理人員少,。困難中透著光明,，艱辛擁抱喜悅！這就要求我們竭盡全力,，執(zhí)行迅速,，增強思想意識，提高工作效率,，確保年度目標的圓滿實現(xiàn),，為公司走向集團化而努力奮斗！