合同是一種約定,，在特定事項(xiàng)上雙方達(dá)成一致意見(jiàn)并予以書面確認(rèn)的文件,。在起草合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛,，并進(jìn)行合理約定和規(guī)避。為了保證合同的有效性和權(quán)威性,，請(qǐng)?jiān)诤炇鹬白稍兎蓪I(yè)人士,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇一

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

十,、合同的變更和解除,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;,。

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、面積：

甲方將位于營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為場(chǎng)地使用,，建筑面積平方米,。

二、租賃期限：

該房屋租期為_(kāi)___月____日至年____月____日止,，共計(jì)續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見(jiàn),，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

三、租金及支付方式：

1,、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元,。

第二年租金為元整，于____月____日前付清;,。

第三年租金為元整,，于____月____日前付清;。

第四年租金為于____月____日前付清;,。

第五年租金為于____月____日前付清;,。

第六年租金為于____月____日前付清;。

第七年租金為于____月____日前付清;,。

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。

2、租金交付期限：支付方式為年付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元整,，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)房屋無(wú)損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息),。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買,，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五、其它費(fèi)用：

依法在租賃期間,，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水、電,、電話,、有線電視、保潔,、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等),，并按單如期繳納。

六,、甲方義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水,、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng),。

七、乙方義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī),，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,，按時(shí)支付租金,。

3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租,。

4、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

5,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、終止及解除規(guī)定：

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約,。

2,、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

九、違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約,，違約金雙方約定為萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3,、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止,。如乙方管理不到位,，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十,、其它條款：

1,、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力,。

3,、本合同連附件共____頁(yè),，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

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頁(yè)，當(dāng)前第,。

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頁(yè)

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商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇二

4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作,、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作,、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作(不允許空調(diào)排水直接排在門前，須做好專業(yè)空調(diào)排水設(shè)施),，以上三項(xiàng)工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場(chǎng)指揮確認(rèn),。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定。

1,、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、施工有關(guān)費(fèi)用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

2,、隔音設(shè)施乙方自行解決,，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作,。

3、如出現(xiàn)住戶投訴等問(wèn)題,，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,，由此產(chǎn)生費(fèi)用問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

4,、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決,。

5、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國(guó)家正規(guī)廠家合格油煙凈化器,。

6,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發(fā)生堵塞,、滲漏等事故乙方自行維修,，造成所有損失由乙方全部承擔(dān)。

第十一條：本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）,。

承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量,。

第二條租賃期限。

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;,。

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限,。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)任,。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元,。

5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件,。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)。

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____________________單位備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇三

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

電話：

身份證號(hào)碼：電話：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同：

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）坐落于________,；該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件二,。【房產(chǎn)證號(hào),，土地使用權(quán)證號(hào),。]是_____。

甲方保證出租房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù),、稅費(fèi)和租金,。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租期5年,，從__________年到__________年,。

租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用,，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面要求,，甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月正式書面答復(fù)乙方,。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。

（1）雙方約定租賃前三年租金不變,，年租金壹拾肆萬(wàn)元整。如果租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商,，租金可適當(dāng)調(diào)整（可增加或減少10%）。此外,，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金,。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向相關(guān)部門繳納的'各種費(fèi)用和物業(yè)費(fèi),。

（2）支付方式：租金每半年支付一次,，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日,，乙方應(yīng)提前支付定金2萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開(kāi)始裝修,。甲方預(yù)留一個(gè)半月給乙方裝修,。一個(gè)半月后，無(wú)論乙方是否完成裝修,，甲方都將開(kāi)始計(jì)算租賃期限,。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，也不得承擔(dān)乙方的一切債權(quán),、債務(wù)和民事責(zé)任。

2,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，按時(shí)繳納水,、電,、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)。移交前的水,、電,、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、甲方同意,，如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方實(shí)際使用該物業(yè)時(shí)仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè),，甲乙雙方關(guān)系保持不變,。

4、在使用過(guò)程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房?jī)?nèi)水電等相關(guān)設(shè)施的完整性,。如乙方在使用過(guò)程中對(duì)商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施造成損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損壞和損失。

5,、取得甲方同意后,，乙方可按要求簡(jiǎn)單裝修商業(yè)用房，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí),，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價(jià)歸甲方所有,。

6,、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設(shè)施損壞或故障,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修,，乙方可根據(jù)實(shí)際需要在發(fā)出通知后12小時(shí)自行維修,。

本段所述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)、,、因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。

租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全,、前門三包,、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查,。

1,、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋,，給甲方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的,；

（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的,；

（3）、拖欠租金累計(jì)至_____個(gè)月,；

（四）利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（五）故意損壞租賃房屋的,。

2、租賃期內(nèi),，乙方提前退租,，甲方扣除一個(gè)月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止,。

3,、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時(shí)還款而無(wú)法繼續(xù)租賃,，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金,。

4,、因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方租賃合同終止。

1,、合同履行過(guò)程中如有需要變更合同的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

3,、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄,。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日。

_____年_____月_____日,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇四

承租方(乙方)：__________,。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條寫字樓的位置和面積,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___，作為_(kāi)__之用,，合計(jì)建筑面積___平方米(含公共分?jǐn)偯娣e___),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2,。

1,、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)_年,，自__年__月__日至__年__月__日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2,、甲方將于__年__月__日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,。

3、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金,。

1、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)__元,，樓宇的租金為每月___元人民幣,，大寫：___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣_(tái)__元(大寫：___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%,，即月租為人民幣_(tái)__元(大寫：___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣_(tái)__元(大寫：___);租期超過(guò)五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)_%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)___元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)__元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約,，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。

3,、甲方保證除國(guó)家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以__________形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月__________元人民幣,，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)__元/月(大寫：___)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)__元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條免租期及裝修,。

1,、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期,，起租期最初___個(gè)月為免租期,，即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開(kāi)始向甲方繳交租金。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地,，包括該場(chǎng)地的隔墻,。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___),。如有涉及水、電,、煤氣,、消防、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改,，必須取得甲方和管理公司的'書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方,。

3、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國(guó)家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間,，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查,。

5,、從開(kāi)始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等,。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3,、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任,。

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金,。如連續(xù)__________個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)__個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無(wú)論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款,。

1,、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更,。

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前__天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止,。

租賃期限屆滿,，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗則屬例外),。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他。

1,、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：__________乙方：__________。

簽約代表：__________簽約代表：__________,。

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________,。

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇五

承租方(以下稱乙方)：_____,。

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____街______號(hào),，建筑面積______平方米。

雙方商定房屋租期為_(kāi)_________年,，自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止,。

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;,。

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金____________元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

1,、每年租金為人民幣,，大寫：___________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________________年__________月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___________度,，電表底數(shù)為_(kāi)_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。

第三方時(shí),，合同對(duì)新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給。

第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民起訴。

甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇六

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________________,。

承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________________,。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋,，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:,。

一、甲方同意為乙方提供平方米的營(yíng)業(yè)用房,，作為公司的經(jīng)營(yíng)用途,。該房屋位于______________________________。

二,、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋租金為每月人民幣_(tái)__________元。該房屋總租金為_(kāi)___________人民幣,。

三,、租金在交付時(shí)，每延期一天按總租金處罰,。逾期未付款的,，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款,。

四,、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充,。

五,、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間,，任何一方要求解除合同,，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金,；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六,、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借,；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變,。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟,，尋求司法解決。

十,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效,。

甲方(簽字蓋章):,。

乙方(簽字蓋章):。

代表(簽名和蓋章):,。

代表(簽名和蓋章):,。

簽署于_____。

簽署于_____,。

文檔為doc格式,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇七

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________,；建筑面積____平方米；

該房屋用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

來(lái)自 m.sevw.cn

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

該房屋年租金為（人民幣）_________元整,。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____元整,。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔______〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水,、電費(fèi),；2、煤氣費(fèi),；3,、電話費(fèi)；4,、物業(yè)管理費(fèi),；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月,；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6,、故意損壞承租房屋的；

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前______月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連同附件共_____頁(yè),，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇八

乙方：__________。

甲方房屋位于__________門市樓第二單元,，第一層,、第二層共四間,，乙方需求租賃。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議：

一、租賃日期和付款方式

租賃時(shí)間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。租金__________萬(wàn)元,，簽訂合同之日一次性付清租賃，若不能按時(shí)一次交清,，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔(dān)。

二,、使用方式,。

1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理,、維護(hù)費(fèi)用，各種稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方因業(yè)務(wù)需要，需使用本房屋時(shí),，乙方按期交回房屋,，甲方退回剩余期限的.房租。

3,、在進(jìn)行裝修時(shí),，不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),，合同終止時(shí),，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為眼鏡,，如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得經(jīng)營(yíng)影響市容，危害公共安全的行業(yè),。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個(gè)月通知甲方，同等價(jià)格下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、合同爭(zhēng)議解決方式。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴。

四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方：__________乙方：__________,。

__________年__________月__________日,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇九

合同號(hào)：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________。

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋的條件,。

租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米,，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設(shè)施,、設(shè)備,，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿時(shí)返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

在__________,。

第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權(quán)的有效證件）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方提供身份證明,。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存,。所有副本僅用于本租約,。

第四條租賃目的和期限。

第五條租金及支付,。

租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月（大寫：__________元/月）,；租金。

籃子總金額為人民幣（大寫________）,。租金支付方式為_(kāi)__________,。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。

第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi),。

1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期內(nèi)，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納,。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用,，如由政府有關(guān)部門收取，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：___________,。

2、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用,。

第七條租賃期內(nèi)，第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租人,。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞,，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無(wú)法達(dá)到合同目的,，乙方可終止合同,。

第八條房屋修繕和使用。

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用,，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,；乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品,；裝修的范圍,、改進(jìn)或添加其他對(duì)象是___________________________租賃期限屆滿后,，租賃物的裝修,、改良和增加其他物品的處理方式為_(kāi)_____________。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租,。

1,、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn),。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效,；甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借,。

第十條合同的變更、解除和終止,。

1,、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（一）無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的,。

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、,、

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù),、、

（3）未經(jīng)甲方書面同意,，變更本合同約定的房屋租賃用途,。

（4）利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,、

（6）拖欠租金超過(guò)_____天。

4,、租賃期滿前,，乙方如需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后,，甲方仍想出租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

5,、租賃期滿，合同自然終止,。

6,、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十一條房屋交付和回收驗(yàn)收,。

1、甲方應(yīng)保證租賃物本身,、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收,。對(duì)裝修,、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出,。

3,、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方,。

4,、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,，不得存放物品或影響房屋的正常使用,；甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

第十二條甲方的違約責(zé)任,。

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金,。

2,、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失,。

3,、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外,，還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

5,、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的違約責(zé)任,。

1,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,，乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，直至所有損失得到賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除,、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,；

（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

（4）拖欠租金超過(guò)____個(gè)月,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，每延遲一天,，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的百分之_____的滯納金。

3,、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金,。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方逾期支付租金的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金。

第十四條豁免條件,。

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、如因國(guó)家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失,。

3,、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,，不足一個(gè)月的,，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付,。

4,、不可抗力是指。

第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭(zhēng)端解決。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決,。

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條其他約定事項(xiàng)。

第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

第十九條本合同及其附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________,。

住所：_________。

許可證號(hào)：_________許可證號(hào)：_________。

法定代表人：_________法人代表：_________,。

授權(quán)代理人：_________,。

簽約地點(diǎn)：_________電話：_________電話：_________。

第三方（僅作為證人,，不承擔(dān)任何財(cái)務(wù)責(zé)任）：_________,。

簽約地點(diǎn)：_________,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十

1,、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ),。

2,、租賃期間，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費(fèi),，商業(yè)樓及樓前停車場(chǎng)由乙方使用,，在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用，但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理,，關(guān)于停車費(fèi)收取,，按物業(yè)規(guī)定減半收取。

3,、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

5,、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無(wú)償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用,。

八,、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效。

1,、合同履行期間,，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個(gè)月內(nèi)，必須滿足二層招租完畢,，內(nèi)部裝修達(dá)到80%以上,，此合同繼續(xù)履行;否則，合同終止,，甲方無(wú)條件收回商業(yè)樓,，重新對(duì)外招租，乙方所交的保證金不退,，在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔(dān),。

3、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時(shí)間：20xx年x月x日,。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一,、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)：;面積;附商住樓平面圖,、房權(quán)證復(fù)印件。),，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，符合法律規(guī)定的出租條件。

二,、租賃期限為年,，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

三,、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元,，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門窗,、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方,，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元,，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元,，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元,，分別在每年的月日前一次性支付,，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。

四,、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu),、不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。裝修期限為六十日,，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算,，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi),。

五,、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利,，甲方不得無(wú)故干涉,。

六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用,，因使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七,、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

八,、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃,，乙方裝修及墻面不得帶走,，歸甲方所有。

九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力,、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配,。

十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,，一方違約的,，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外,，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金,。

十一、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商處理,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

十二,、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三,、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十四,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理,。

十五、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

甲方：

乙方：

甲方房屋位于門市樓第二單元,，第一層、第二層共四間,，乙方需求租賃,。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議：

一,、租賃日期和付款方式

租賃時(shí)間：年月日至年月日。租金萬(wàn)元,，簽訂合同之日一次性付清租賃,，若不能按時(shí)一次交清，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔(dān),。

二,、使用方式。

1,、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用,，各種稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé),。

2、甲方因業(yè)務(wù)需要,，需使用本房屋時(shí),，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租,。

3,、在進(jìn)行裝修時(shí)，不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),，合同終止時(shí),，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為眼鏡,，如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或需轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意后辦理,。在租賃期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得經(jīng)營(yíng)影響市容,，危害公共安全的行業(yè),。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同，須在合同期滿前三個(gè)月通知甲方,，同等價(jià)格下,，乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三,、合同爭(zhēng)議解決方式,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴,。

四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方：乙方：

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商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十一

現(xiàn)代社會(huì),商業(yè)房屋已成為城市的象征,。對(duì)于商業(yè)房,。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的商業(yè)房租賃合同范文，歡迎參考閱讀,。

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________,。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第二條房屋用途該房屋用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第4個(gè)月的10日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__1__〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水,、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;,。

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_三_個(gè)月;。

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;,。

6.故意損壞承租房屋的;,。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_三_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_貳頁(yè),，一式_貳_份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

出租方：(甲方)身份證號(hào)碼：

承租方：(乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃用途。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

四,、租金及支付方式,。

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元(寫),。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金,，租金為：___元/(月/年),，標(biāo)準(zhǔn)是：________。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水,、電,、煤氣、供暖,、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣,、供暖、排水排污,、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任。

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

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商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十二

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層,，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）,；該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二,；〔該房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：。

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外）,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期為年,，從年月日至年月日止,。

（1）、在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

（2）,、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時(shí)間）月,，從本合同簽定起到年xx月xx日止,。（注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日）,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后,；乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金,。（如延遲繳納詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）,。

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫：元整）即可,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）,；第一年支付方式：本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫：元整）,；其它余款在乙方開(kāi)業(yè)天內(nèi)一次性付清,，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫：元整）,，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫：元整）,。

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收,，并手續(xù)齊全（安全、消防,、水電工程,、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用,。

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán),、債務(wù)及民事責(zé)任等,。

2,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理,，（如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水,、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,。

4,、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開(kāi)業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）,。

5,、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用,。

6,、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除,，不能夠拆除的部分，歸甲方所有,。（注：相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）,。

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方不予維修的,，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

1、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）,、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（2）,、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月,；

（3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

2,、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

（1）,、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)的；

（2）,、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的,；

（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）,。

1,、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由地方法院裁決,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約時(shí)間：

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十三

乙方：______,。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。

第一條,，甲方將位于馬家塔三號(hào)家屬樓商鋪?zhàn)赓U給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng),，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量?jī)?yōu)良,，內(nèi)部設(shè)施完好,，有燈具、水管,、水電表,、冰箱等，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，或賠償甲方相關(guān)損失,。

第二條，甲,、乙雙方商定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______個(gè)月。

第三條,，租金的支付方式：先付租金后使用,，______年租金為人民幣_(tái)___________元整乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠,。

第四條,，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪,，并不退回已付的租金和押金,。

1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn),，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同,。

2,、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng),，或在商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違禁物品,。

第五條，合同期內(nèi)政府對(duì)甲方的有關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)交費(fèi),。

第六條,，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費(fèi)，包括物管費(fèi),、治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、等由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。

第七條,，乙方在租賃期限滿解除合同時(shí),，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備，和裝修設(shè)施一律不得拆走,，遵循“來(lái)時(shí)修,，去時(shí)丟”的原則，甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費(fèi),。

第八條,，此商鋪不能改開(kāi)飯店，茶室,，租賃期滿解除合同時(shí),，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后商鋪交還甲方,，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

第九條,，合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同,。

第十條,，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金____________元整,，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]欠費(fèi),，沒(méi)違約甲方將押金一次退還乙方。

第十一條,，甲,、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按____________元的違約金支付守約方,，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條,，本合同正式文本共______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。

訂立合同人簽字：

甲方：__________________,。

乙方：__________________。

______年______月______日,。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十四

承租方：__________(乙方)身份證號(hào)碼：__________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃用途。

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

四、租金及支付方式,。

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫),。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2,、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金，租金為：___元/(月/年),，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。

5,、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電,、煤氣,、供暖、防火,、排水排污等造成的'一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、乙方按照本合同約定使用門面。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù),，并須經(jīng)甲方同意,。

3、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電,、煤氣、供暖,、排水排污,、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任,。

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

十,、合同的變更和解除,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;,。

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

商業(yè)租賃合同模板免費(fèi)下載篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ ________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;建筑面積60平方米;

第二條房屋用途該房屋用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第4個(gè)月的10日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__1__〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求

繼續(xù)租賃，則須提前__三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_三_個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_三_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_貳頁(yè),，一式_貳_份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日