合同具有法律效力,，對于各方來說都具有約束力,。合同的語言應(yīng)簡明扼要,、準(zhǔn)確清晰,，避免使用含糊和模棱兩可的表達(dá)方式,。使用合同范本前,，請確保對合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解和認(rèn)可,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇一

出租方 （以下簡稱甲方）

承 租 方（以下簡稱乙方）

公司名稱：

公司名稱：

公司地址：

公司地址：

法定代表人：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

4、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

5、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）,。

6,、每一個租賃年度按月計算。

7,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費,，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

8,、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé),。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費,，并清除該商戶,。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

9,、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

10,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

11,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

12,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

14,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

15,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

16,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

17,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議,。

18,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

19,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

20,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

21,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

22,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

23,、乙 方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

25,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

26,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

27,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

29,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

電話：__________________

電話：__________________

_______年______月_____日

_______年______月_____日

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇二

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同,。

甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用,，建筑面積xx平方米,。

該房屋租期為xx月xx日至20xx年xx月xx日止,，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

1,、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元。

第二年租金為元整,，于xx月xx日前付清,；

第三年租金為元整，于xx月xx日前付清,；

第四年租金為于xx月xx日前付清,；

第五年租金為于xx月xx日前付清；

第六年租金為于xx月xx日前付清,；

第七年租金為于xx月xx日前付清,；

第八年租金為于xx月xx日前付清,；

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

2,、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣xx萬元整,，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對房屋無損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）,。

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),；在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水,、電、電話,、有線電視,、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等）,，并按單如期繳納,。

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3、租賃期間,，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng)。

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為,。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,，按時支付租金。

3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如部分轉(zhuǎn)租,，須通知甲方參與并同意,，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4,、在合同履行期間,，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

5,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約,。

2,、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的'裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導(dǎo)致中途合同終止,，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整,；同時甲方有權(quán)收回房屋,，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3,、房屋因不可抗力（如地震、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,，本合同即終止。如乙方管理不到位,，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

1,、甲乙雙方簽訂本合同時,，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,；如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力,。

3、本合同連附件共xx頁,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢。

出租方（蓋章）,。

承租方（蓋章）：

簽約時間：

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇三

乙方：(備注：)地址：

聯(lián)系人：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米,。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計算,。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分)。物業(yè)管理費：每平米0.9元/月共計：7616元/年商業(yè)電費：1.2元/度按實際發(fā)生電表度數(shù)計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費用,。本合同生效后的_3天內(nèi),，乙方支付款額。

三、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān),。

四,、租用期內(nèi)，乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

五,、第三,、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六,、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,，采暖設(shè)施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由乙方自行解決。

九,、違約責(zé)任,。

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并無需另行支付租賃款,，房屋應(yīng)以銷售為先。同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù),，租賃房屋有關(guān)費用由乙方承擔(dān),。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭議部分則有物業(yè)公司,、承租方,、房屋買售人共同協(xié)商解決。

十一,、乙方需要安裝電話,，由甲方協(xié)調(diào)解決，費用由乙方承擔(dān),。

十二,、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、乙方在承租期間對房屋進(jìn)行裝修的硬裝部分,，在租賃合同到期后乙方不得進(jìn)行拆除處理，需保留硬裝部分原樣,。

十五,、乙方在承租期間對房屋進(jìn)行裝修時，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。

十五,、本合同一式兩份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力,。十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方：湖北華嘉物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：

代表人：

簽約日期：

年月代表人：簽約日期：年月日日

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇四

4,、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作,、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作(不允許空調(diào)排水直接排在門前,，須做好專業(yè)空調(diào)排水設(shè)施)，以上三項工作施工屆時務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場指揮確認(rèn),。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定,。

1、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計,、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

2、隔音設(shè)施乙方自行解決,，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作,。

3、如出現(xiàn)住戶投訴等問題,，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,，由此產(chǎn)生費用問題由乙方承擔(dān)。

4,、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決,。

5、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國家正規(guī)廠家合格油煙凈化器,。

6,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修,，造成所有損失由乙方全部承擔(dān),。

第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）,。

承租方：_________________________(以下簡稱乙方）,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量,。

第二條租賃期限,。

租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;,。

3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限,。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更,。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)任,。

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金_________元。

5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項,。

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____________________單位備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇五

出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。

承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:,。

一,、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營用途,。該房屋位于______________________________,。

二、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋租金為每月人民幣___________元,。該房屋總租金為____________人民幣。

三,、租金在交付時,，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的,，甲方有權(quán)收回房屋,，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款,。

四,、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金,，作為合同終止時的租金抵充,。

五,、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月),。在此期間,，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金,；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其他費用由乙方承擔(dān),。

七,、租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變,。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟,，尋求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效,。

甲方(簽字蓋章):。

乙方(簽字蓋章):,。

代表(簽名和蓋章):,。

代表(簽名和蓋章):。

簽署于_____,。

簽署于_____,。

文檔為doc格式。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇六

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

出處 m.sevw.cn

租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃金

甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元),，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付,，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。

第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第五條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第八條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇七

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_ ________

承租方(以下簡稱乙方)：____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;建筑面積60平方米;

第二條房屋用途該房屋用途為經(jīng)營日用百貨,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條租金該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第4個月的10日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔__1__〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求

繼續(xù)租賃，則須提前__三個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)_三_個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_三_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共_貳頁,，一式_貳_份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇八

1,、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補。

2,、租賃期間,，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費，商業(yè)樓及樓前停車場由乙方使用,，在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用,，但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理，關(guān)于停車費收取,，按物業(yè)規(guī)定減半收取,。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時,，乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無償歸甲方所有,，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用,。

八、合同爭議的解決突擊及生效,。

1,、合同履行期間，如發(fā)生分歧,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄,，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費由敗訴方承擔(dān)。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個月內(nèi),，必須滿足二層招租完畢，內(nèi)部裝修達(dá)到80%以上,，此合同繼續(xù)履行;否則,，合同終止，甲方無條件收回商業(yè)樓,，重新對外招租,，乙方所交的保證金不退，在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔(dān),。

3,、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份,，每份均具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：20xx年x月x日,。

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方),。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。

一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖,、房權(quán)證復(fù)印件,。),，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件,。

二,、租賃期限為年,，自年月日起至年月日止(不含裝修期),。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬元,，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金,，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗,、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方,，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元,，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元,，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元,，分別在每年的月日前一次性支付,，上述款項乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。

四,、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu),、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算,，該期限不包括在租賃期中,，也不計算租賃費。

五,、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉,。

六,、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

七、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃,，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

八、租賃期滿后,，如不繼續(xù)租賃,，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有,。

九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補償?shù)模滓译p方按各50%分配,。

十,、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的,，對方可解除合同,，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金,。

十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理,，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二,、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十四,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理,。

十五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日年月日。

甲方：

乙方：

甲方房屋位于門市樓第二單元,，第一層,、第二層共四間,，乙方需求租賃。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項簽訂如下協(xié)議：

一、租賃日期和付款方式

租賃時間：年月日至年月日,。租金萬元,，簽訂合同之日一次性付清租賃，若不能按時一次交清,，甲方有權(quán)解除合同,，一切后果由乙方承擔(dān)。

二,、使用方式。

1,、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,，商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護(hù)費用,，各種稅費等均由乙方負(fù)責(zé),。

2、甲方因業(yè)務(wù)需要,，需使用本房屋時,，乙方按期交回房屋，甲方退回剩余期限的房租,。

3,、在進(jìn)行裝修時，不準(zhǔn)改變原設(shè)計結(jié)構(gòu),，合同終止時,，乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞,，由乙方雙倍賠償,。

4、乙方經(jīng)營項目為眼鏡,，如改變經(jīng)營項目或需轉(zhuǎn)租他人,，需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間,，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得經(jīng)營影響市容，危害公共安全的行業(yè),。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,，須在合同期滿前三個月通知甲方,，同等價格下，乙方具有優(yōu)先權(quán),。

三,、合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成向人民法院起訴。

四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方：乙方：

共

2

頁,，當(dāng)前第,。

2

頁

1

2

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇九

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋,，并就此達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意為乙方提供________________平方米的營業(yè)場所，用于公司業(yè)務(wù),，該營業(yè)場所位于________________,。

二、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋租金為每月人民幣________________元,。該房屋總租金為人民幣________________元。

三,、租金在交付時,，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的,，甲方有權(quán)收回房屋,，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。

四,、乙方同意以人民幣預(yù)付款________________作為保證金,，作為合同終止時的租金抵充。

五,、該房屋租賃期限為（________________日/________________月）至（________________日/________________月）,。在此期間，任何一方要求解除合同,，應(yīng)提前三個月通知對方,，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔(dān),。

七,、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借,；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟,，尋求司法解決,。

十、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效,。

甲方（簽字蓋章）：___________。

乙方（簽名）：___________,。

簽署時間：___________,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十

乙方：______。

為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守,。

第一條，甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營,，共有使用面積32平方米,，商鋪質(zhì)量優(yōu)良，內(nèi)部設(shè)施完好,，有燈具,、水管、水電表,、冰箱等,，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu),，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的,，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，或賠償甲方相關(guān)損失。

第二條,，甲,、乙雙方商定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______個月,。

第三條，租金的支付方式：先付租金后使用,，______年租金為人民幣____________元整乙方必需提前15天一次性付清給甲方,，不得拖欠。

第四條,，承租方有下列情形之一的,，出租方有權(quán)提前終止合同強行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金,。

1,、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意,，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同,。

2,、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,，或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品,。

第五條，合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負(fù)責(zé)交費,。

第六條,，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費，包括物管費,、治安費,、衛(wèi)生費、水電費、等由乙方負(fù)責(zé)按時交費,。

第七條,，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,，和裝修設(shè)施一律不得拆走,，遵循“來時修，去時丟”的原則,，甲方也不補償給乙方任何裝修費,。

第八條，此商鋪不能改開飯店,，茶室,，租賃期滿解除合同時，由甲,、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施,，檢查無異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,。

第九條,，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪,，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出,，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同,。

第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金____________元整,，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]欠費,，沒違約甲方將押金一次退還乙方。

第十一條,，甲,、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按____________元的違約金支付守約方,，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條,，本合同正式文本共______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。

訂立合同人簽字：

甲方：__________________,。

乙方：__________________。

______年______月______日,。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十一

合同號：

出租方（以下簡稱甲方）：_________。

承租人（以下簡稱乙方）：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋的條件,。

租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米,，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用,，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗收依據(jù)。

在__________,。

第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權(quán)的有效證件）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方提供身份證明,。經(jīng)核實后，雙方可以復(fù)制對方的文件進(jìn)行保存,。所有副本僅用于本租約,。

第四條租賃目的和期限。

第五條租金及支付,。

租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月（大寫：__________元/月）,；租金。

籃子總金額為人民幣（大寫________）,。租金支付方式為___________,。甲方在收到款項后,，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費用及稅費,。

1,、由甲方承擔(dān)的費用：

（1）租賃期內(nèi)，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納,。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費用,，如由政府有關(guān)部門收取，費用由甲方承擔(dān),。

（2）甲方承擔(dān)的其他費用：___________,。

2、乙方應(yīng)支付以下費用：

乙方應(yīng)按時支付自己的費用,，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用,。

第七條租賃期內(nèi)，第三方對租賃物主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)及時通知出租人,。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞,，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達(dá)到合同目的,，乙方可終止合同,。

第八條房屋修繕和使用。

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用,，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品,；裝修的范圍、改進(jìn)或添加其他對象是___________________________租賃期限屆滿后,，租賃物的裝修,、改良和增加其他物品的處理方式為______________。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租,。

1,、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效,；甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購買,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借,。

第十條合同的變更、解除和終止,。

1,、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的,。

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

3,、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、,、

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù),、、

（3）未經(jīng)甲方書面同意,，變更本合同約定的房屋租賃用途,。

（4）利用租賃房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動。

（5）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費用,，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,、

（6）拖欠租金超過_____天,。

4、租賃期滿前,，乙方如需繼續(xù)租賃,，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后,，甲方仍想出租的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

5,、租賃期滿，合同自然終止,。

6,、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止,。

第十一條房屋交付和回收驗收,。

1、甲方應(yīng)保證租賃物本身,、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、雙方應(yīng)參與驗收,。對裝修,、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場提出,。

3,、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方,。

4,、乙方將房屋歸還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,，不得存放物品或影響房屋的正常使用,；甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

第十二條甲方的違約責(zé)任,。

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金,。

2,、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。

3,、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,，甲方應(yīng)支付乙方費用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外,，還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

5,、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條乙方的違約責(zé)任,。

1、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,，乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，直至所有損失得到賠償,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,；

（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的,；

（4）拖欠租金超過____個月。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用,，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總費用的百分之_____的滯納金,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的,，應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金,。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方逾期支付租金的，每逾期一天,，乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金,。

第十四條豁免條件。

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2,、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

3,、因上述原因解除合同的,，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的,，按照天數(shù)計算,，多退少付。

4,、不可抗力是指,。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,、補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭端解決,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解,；協(xié)商或者調(diào)解不成的,，按照下列第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項,。

第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________,。

住所：_________,。

許可證號：_________許可證號：_________。

法定代表人：_________法人代表：_________,。

授權(quán)代理人：_________,。

簽約地點：_________電話：_________電話：_________。

第三方（僅作為證人,，不承擔(dān)任何財務(wù)責(zé)任）：_________,。

簽約地點：_________。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十二

承租方（以下簡稱乙方）：________________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積____平方米,；

該房屋用途為經(jīng)營日用百貨,。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

該房屋年租金為（人民幣）_________元整。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____元整。租金按〔年〕結(jié)算,，由乙方于每年的第____個月的____日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由乙方方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1,、水、電費；2,、煤氣費,；3、電話費,；4,、物業(yè)管理費；在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4,、拖欠租金累計達(dá)______個月；

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

6、故意損壞承租房屋的,；

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連同附件共_____頁，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

商業(yè)租賃合同模板免費下載篇十三

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在友好,、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于________________________,，使用面積為________________平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖,。

所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城),。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。

3.1租賃期限為_________年,，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至________年_________月_________日,。

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中，第12年為人民幣2元/平方米/天,，月租金總額為162,000元,，三個月租金總額為486,000元，年租金總額為1,944,000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元),。第________年,，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營情況租金另定,。

上述一個月按30天,，一年按360天計算。

上述租金中不含水,、電、空調(diào),、供暖,、垃圾處理等費用,。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方定金,。

4.3免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金,。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個月為一個租金支付周期,，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付,。

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則,，期限屆滿后本合同自動終止,。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地),。

6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負(fù)責(zé)繳納,。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水,、電,、天然氣表，但水電費由乙方承擔(dān),。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。

6.4垃圾清運費由乙方自負(fù),。

6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信、寬帶的開通,，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān),。

6.6應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等,，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān),。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù),、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時,，須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可,。

7.2乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖,、材料清單),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場手續(xù),，方可對租賃場進(jìn)行裝修,。

7.3甲方已于________年4月29日前將房屋(場地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修,、改造,。

8.1乙方進(jìn)場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的使用權(quán),，在合同規(guī)定期限內(nèi),，乙方保證：

8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)。

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,，防止損害。

8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時，必須征得甲方的書面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔(dān),。

8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間,，因使用不當(dāng)造成損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。

9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗收,，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔(dān),。

9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全,，乙方不得無理拒絕,。

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置,、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可,。

10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗,、水、電,、消防,、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,，質(zhì)量完好,，安全可靠，可以正常投入使用,。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修,。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀,。

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人證明書或法人委托書,、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件,、商標(biāo)注冊證復(fù)印件,、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)。

乙方應(yīng)在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

11.2乙方保證按時交納租金和水,、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用,。

11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度,，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。

11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

11.7負(fù)責(zé)所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全,、門前三包,、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證,、務(wù)工證,、健康證明、婚育證等,，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方,。

12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作,，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運行。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外,。

12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾,。

12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水,、電、消防,、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期,。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電,、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期1天,，除租金和相關(guān)費用外,，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金。

13.4乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地),，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.2拖欠租金達(dá)1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的,。

13.4.3利用所租房屋(場地)進(jìn)行違法活動的,。

13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的,。

13.4.5違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)***,、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,，造成損失的。

13.5無論什么原因，乙方車撤場時,，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的,，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn),。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時,，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利,。

13.7在合同有效期內(nèi),，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前,，本合同仍有效,。

13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān),。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案,。

本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份,。

附件：房屋(場地)平面圖,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：_________年_________月_________日