合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇一

出租方(以下簡稱甲方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

出租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

承租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：__________________

工商注冊號：__________________________________

備案證號碼：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū),。

2.建筑面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡,、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：____________________________________,。

3.租金及支付方式：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________)。

支付方式：[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：________________________________

戶名：__________________________________

賬號：__________________________________

付款時間為：公歷每個月_________日前支付,。

4.租賃期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止,，共計_______個月時間,。

5.配套及附屬：

(1)配套：______________________________________________________。

(2)家電：______________________________________________________,。

(3)家具：______________________________________________________,。

(4)其他：______________________________________________________。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主,。

第二條委托中介事項

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲,、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù),。

第三條中介及代理行為的承諾

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.丙方保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第四條中介服務(wù)范圍

選擇下列第[_________]項服務(wù),。

1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2.向甲、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4.其他______________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束,。

第六條中介服務(wù)傭金

自甲、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________),。

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________),。

第七條當(dāng)事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,，甲、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯,，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2.丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單,，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用;

6.丙方應(yīng)配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實,、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：_____________________________________________,。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________),，作為有關(guān)費用,，如水、電,、電信,、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時,，甲,、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方;

5.除甲,、乙方另有約定之外,，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未及時進(jìn)行房屋維修,，乙方可以自行維修,，維修費用由甲方承擔(dān);

6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______日書面告知乙方,，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),，應(yīng)書面告知乙方,。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文,、許可證,、權(quán)屬證明等文件;

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押;

4.房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后,，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修,、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損;

5.乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金,，否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金，逾期____日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同

6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,，辦理暫住證等相關(guān)證件,，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品,，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動;

7.乙方按約定按時交納水,、電、煤氣,、有線電視、電話,、物業(yè)等相關(guān)費用;若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,，甲方有權(quán)解除本合同

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十二條違約責(zé)任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，本合同簽訂后,，甲,、乙,、丙三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行,，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金_________,。違約金不足賠償損失的,，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的,，由此而造成甲,、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲,、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲,、乙雙方損失的,，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

4.除合同另有約定外,，任何一方需提前終止本合同的,，應(yīng)提前_________日書面告知對方,，并支付違約金_________;

5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全,，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房,、款交接手續(xù),，因丙方原因給甲乙雙方造成損失,，丙方做相應(yīng)賠償,。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,，甲、乙,、丙三方免責(zé),，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù)。

第十四條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

本合同和補充協(xié)議共_________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份，具有同等法律效力,。

第十六條其它事項

______________________________________________________________,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：_____________

郵編：_________________郵編：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(蓋章)：_____________

簽約代表(簽字)：_________

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________________

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇二

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

出租方代理人： 承租方代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：

工商注冊號：

備案證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條,、本宗租賃房產(chǎn)狀況：

1,、房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米(其中：單元面積為： ,、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),，租賃用途：

3、租金及支付方式：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為(幣種)(大寫)：佰拾萬仟佰拾 元整( ),。

支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：戶名：賬號

付款時間為：公歷每個月 日前支付

4,、租賃期限：

自年月 日至年月 日止,，共計個月時間

5、配套及附屬：

1),、配套：

2),、家電：

3)、家具：

4),、其他：

5),、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

乙方租賃期滿,，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主,。

第二條、委托中介事項：

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù);

第三條,、中介及代理行為的承諾：

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2,、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3,、丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù)),。

第四條,、中介服務(wù)范圍：選擇下列第項服務(wù)。

1,、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2,、向甲,、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3,、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4、其他,。

第五條,、中介服務(wù)段落：

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

第六條,、中介服務(wù)傭金：

自甲、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1,、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元(),。

2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元()。

第七條,、當(dāng)事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條、中介權(quán)益說明：

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯,，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條,、丙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2,、丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3,、丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

4,、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5、丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用;

6,、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7,、在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方提供真實、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料： ,。

3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;

4,、甲方向乙方收取 (幣種)(大寫)萬仟佰拾 元(),，作為有關(guān)費用，如水,、電,、電信、物業(yè)等等的押金(無息),，待本合同期滿或終止時,，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后,，由甲方返還乙方;

5,、除甲、乙方另有約定之外,，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),，以確保房屋正常使用;甲方未及時進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修,，維修費用由甲方承擔(dān);

6,、甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前 日書面告知乙方,，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利,。甲方如抵押該房產(chǎn),，應(yīng)書面告知乙方。

第十一條,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文,、許可證,、權(quán)屬證明等文件;

2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;

3,、房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押;

4、房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造,，在租賃期屆滿后,，可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,，不得擅自毀損;

5,、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金,，逾期 日不繳納租金的,，甲方有權(quán)解除本合同;

6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,，辦理暫住證等相關(guān)證件,，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品,，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動;

7,、乙方按約定按時交納水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、物業(yè)等相關(guān)費用;若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,，甲方有權(quán)解除本合同

8、租賃期屆滿,，在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條,、違約責(zé)任：

1,、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,，否則屬違約行為,，應(yīng)當(dāng)支付違約金 ,。違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;

2,、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯的,，由此而造成甲,、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

3,、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲,、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲,、乙雙方損失的,，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

4、除合同另有約定外,，任何一方需提前終止本合同的,，應(yīng)提前 日書面告知對方，并支付違約金;

5,、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房,、款交接手續(xù),，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償,。

第十三條,、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲,、乙,、丙三方免責(zé)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時告知義務(wù),。

第十四條,、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第項解決：

1、向 仲裁委員會提請仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十五條、生效條款：本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共 頁,，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，,，丙方 份，具有同等法律效力,。

第十六條,、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)

甲方(出租方)：乙房(承租方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方(中介服務(wù)方)：

簽約代表：

經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：

聯(lián)系 電 話：

簽訂地點：

簽訂時間：年 月 日

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇三

合同編號：______________

委托人：(甲方)___________________

受托人：(乙方)___________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：____________________________________________

3.要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項,。

1.內(nèi)容：____________________________________________

2.條件：___________________________________________

3.要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

【代辦服務(wù)費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：

1.乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定中介費和代辦服務(wù)費：

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份,，甲、乙雙方各持______份,。

甲方：(簽章)_____________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：______________________________

資格證編號：_______________________________

乙方：(簽章)_____________________________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇四

甲方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置,、面積、價格和費用

(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

(二)該房屋建筑面積共1__平方米(其中是的建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米)，__室__廳__廚__衛(wèi),。

(三)該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米__元，總金額為(人民幣)__元,，大寫__元整,。

除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：房地產(chǎn)方代收稅款,，計(人民幣)27__元,，大寫__元整;購房費用合計(人民幣)__元，大寫__元整,。

第二條付款相關(guān)約定

(一)付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式,。

________年____月____日前，支付全部房價款的__%及相關(guān)稅費,，計__元,，大寫__元整。

余額采取借款方式,，借款金額為全部房價款的__%,，共計(人民幣)__元，大寫__元整，分________年償還,，借款利息共計__元,，本息共計__元，大寫__,。

自________年____月____日起,，每月__號之前需支付房貸__元，大寫__,。

(二)甲,、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)__元,，大寫__整，乙方承擔(dān)__元,，大寫__元整,。

________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請之日,，房貸由甲方償還。

第三條關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時,，由甲方署名簽字,。

第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，登記人為甲方,。

________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲,、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1;借款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用,、裝修費用、日常維護(hù)費用,、水電費等)均由甲方支付,。

第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。

甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開始償還,，可分期償還，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。

自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移,。

經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按__分配,。

(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。

甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣__萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月____日還清,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。

自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。

2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。

經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按__分配。

(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

1,、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。

2,、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)__萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。

產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲,、乙方之間還款只需支付對方本金,，無利息。

第七條合同的解除

(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),，合同解除;

(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：

1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。

第八條違約責(zé)任未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止，參照第六條支付對方本條,，并支付違約金__萬元,，三個月內(nèi)還清。

一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的,，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親,、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決;

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____市____縣人民法院起訴。

第十條其他如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押,、出租等,，由甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定,。

本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。

合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。

本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。

本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī),、政策為準(zhǔn),。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽字時間：________年____月____日 簽字時間：________年____月____日

簽字地點： 簽字地點：

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇五

第一條 合同當(dāng)事人

出租人：______________

承租人：______________

根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街_______號樓_______房號的房地產(chǎn)出租給乙方作____________________ 用途使用,，建筑面積_______平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的,，超過部分無效,。

租金按_______結(jié)算，由乙方在每 _______的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納__________ 元保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ 。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《中華人民共和國民法典》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《__市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前_______個月書面通知乙方;

抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方,。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金,。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3,、租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;

如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條 其他約定

1、__________________________________________

2,、__________________________________________

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的,，向廣州仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方_________________ 乙方_____________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：_____________________

證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

委托代理人：_________________ 委托代理人：_____________________

證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

地址：______________________ 地址：_____________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________

_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日

經(jīng)審查,，該合同以穗租備__________號予以登記備案,。

經(jīng)辦人：_

_______________ 租賃登記備案機關(guān)___________________

_______年_______月_______日

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇六

一、買賣合同的定義：

依《_____》第一百三十條的規(guī)定：是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,，由買受人支付價款的合同,。

二、買賣合同的內(nèi)容：

依《_____》第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,；

（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量,；（四）質(zhì)量,；（五）價款或者報酬；（六）履行期限,、地點和方式,；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法,。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同,。

依《_____》第一百三十一條的規(guī)定：買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式,、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法,、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,。

三,、?買賣合同具有以下特征：

1、買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)是指出賣人在收取一定價款后失去對標(biāo)的物的占有,、使用、處分的權(quán)利而買受人在支付一定的價款后取得對標(biāo)的物的占有,、使用,、處分的權(quán)利。

2,、買賣合同是雙方有償合同,。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)在交易過程中出賣人的義務(wù)是買受人的權(quán)利出賣人的權(quán)利同買受人的義務(wù)。如買賣雙方在協(xié)商一致后買受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利出賣人有移交該出買物物權(quán)的義務(wù),。

3,、買賣合同的主體具廣泛性,。

⑴財物的所有權(quán)人⑵、抵押權(quán)人⑶,、質(zhì)權(quán)人⑷,、留置權(quán)人⑸、人民法院⑹,、行紀(jì)人,。

四、買賣合同標(biāo)的物的廣泛性,。

買賣合同的標(biāo)的物只要是法律,、法規(guī)沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標(biāo)的物。

五,、買賣合同是出賣人和買受人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致對標(biāo)的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓的真實意思的表示是相互的承諾,。

六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示,。

買賣雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效,。買賣雙方對達(dá)成一致意見的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單,、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標(biāo)的小,、現(xiàn)貨交易等買賣。

買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同,。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外,，對需要協(xié)商的條款，特別是條款的約定,，要求具體,、詳細(xì)、規(guī)范和具有操作性,。

1、合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件,。買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間,、地點和條件。當(dāng)事人在買賣合同中如何約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件,，這要根據(jù)買賣雙方的具體情況而定,。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）約定在買方付清全部款項時所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；（3）在買方分期付款的情況下,，約定當(dāng)付款額達(dá)到一定比例或者數(shù)額時所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（4）約定在賣方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,；（5）約定在買方倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權(quán)轉(zhuǎn)移,；

2、標(biāo)的物質(zhì)量條款盡可能詳細(xì)具體,。標(biāo)的物的質(zhì)量是買賣合同的主要條款,，當(dāng)事人在買賣合同中對標(biāo)的物的質(zhì)量所作的描述，是買方驗收標(biāo)的物的基本依據(jù),。對標(biāo)的物的質(zhì)量,，一般可作如下約定：（1）適用

有關(guān)的規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)發(fā)布單位的不同,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以分為國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目前,，大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。有的產(chǎn)品可能既有國家標(biāo)準(zhǔn)，也有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。在涉外買賣合同中,，可能還涉及外國或者地區(qū)的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此,，在簽訂買賣合同時,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確適用的具體標(biāo)準(zhǔn)，并注明其發(fā)布單位,、文號,、標(biāo)題以及具體的條文等內(nèi)容。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標(biāo),。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),，特別是在買方對標(biāo)的物有特殊要求的情況下，根據(jù)買方的實際需要,，合同當(dāng)事人雙方可以對標(biāo)的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定,。由于沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可供參考,，因此,，當(dāng)事人在自行約定質(zhì)量指標(biāo)時，應(yīng)當(dāng)明確,、具體,、詳細(xì)，以避免歧義,。（3）以樣品為標(biāo)準(zhǔn),。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時封存樣品,，予以妥善保管,，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點,、保管責(zé)任等情況,。原則上，如果有相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適用該國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，也可以約定不低于國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3,、標(biāo)的物的交接與驗收的約定,。標(biāo)的物交接驗收既是買賣合同的主要條款，也是雙方履行義務(wù)的依據(jù),。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間,、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日,，地點可以在賣方倉庫,，也可以在買方倉庫，甚至可以在第三方任何一個地點,，不管在何處交接,，都應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確，便于雙方履行交接義務(wù),。交接驗收的方式可以集中驗收,，也可以分階段驗收交接，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當(dāng)?shù)姆绞?。如果?biāo)的物存在不符合合同約定的情況時,，則買方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣方提出異議，逾期未提的,，視為符合合同的規(guī)定,。

4、合同中可以約定標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險,。對標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險責(zé)任的約定應(yīng)是合同的主要內(nèi)容之一,。雙方?jīng)]有約定的，標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險以交付為界限,，交付前損壞滅失的，由賣方承擔(dān),；交付后損壞滅失的,，由買方承擔(dān)責(zé)任。如果雙方約定了標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任，則應(yīng)按約定辦理,?？赡苓x擇標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任的具體約定主要包括：（1）約定標(biāo)的物在賣方保管期間的風(fēng)險由買方負(fù)責(zé)；（2）標(biāo)的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負(fù)責(zé),；（3）標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風(fēng)險由賣方負(fù)責(zé),，轉(zhuǎn)移以后由買方負(fù)責(zé)；（4）

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇七

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一,、雙方約定的其他事項：_________,。

十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

地址：_________地址：_________

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇八

合同編號：_________

出租方（以下簡稱甲方）：_________

身份證號碼：_________

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）：_________

工商注冊號：_________

備案證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū),。

2.建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡,、附屬間面積為_________㎡）（詳見權(quán)屬證明），租賃用途：_________,。

3.租金及支付方式：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

支付方式：［現(xiàn)金支付］,、［轉(zhuǎn)帳支付］

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

付款時間為：公歷每個月_________日前支付,。

4.租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間,。

5.配套及附屬：

（1）配套：_________,。

（2）家電：_________。

（3）家具：_________,。

（4）其他：_________,。

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,。乙方租賃期滿,，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條委托中介事項：

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,，提供中介服務(wù),。

第三條中介及代理行為的承諾：

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格,；

3.丙方保證誠信服務(wù),，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。

第四條中介服務(wù)范圍：

選擇下列第［_________］項服務(wù),。

1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

2.向甲,、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；

3.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接,；

4.其他_________。

第五條中介服務(wù)段落：

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲,、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束,。

第六條中介服務(wù)傭金：

自甲、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,。

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,。

第七條當(dāng)事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時,，甲、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明：

甲,、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯,，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)：

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明,；

2.丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,；

3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實并出具收件清單,，對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗,；

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,；

5.丙方應(yīng)告知甲,、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用；

6.丙方應(yīng)配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,；

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方提供真實,、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,；

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

（1）身份證復(fù)印件,；

（2）房屋權(quán)屬證書,；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其它相關(guān)資料：_________,。

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,，不得隱瞞；

4.甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）,，作為有關(guān)費用,，如水、電,、電信,、物業(yè)等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時,，甲,、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方,；

5.除甲,、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),，以確保房屋正常使用,；甲方未及時進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修,，維修費用由甲方承擔(dān),；

6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前_________日書面告知乙方,，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),，應(yīng)書面告知乙方,。

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇九

甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就乙方接受甲方委托,，按其要求為其提供訂約機會及提供訂合同的媒介等事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同,，并承諾共同遵守。

第一條 求租條件

甲方愿意委托乙方居間承租符合下列條件的房地產(chǎn)：

1.地址：____________________,。

2.物業(yè)類別：________________,。

3.建筑面積：________________。

4.戶型：____室____廳____衛(wèi),。

5.租金：____________________,。

6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________。

7.附屬配套設(shè)施：____________,。

8.其它：____________________,。

第二條 傭金

傭金為甲方實際成交的一個月租金的____％。

第三條 傭金的支付

1.甲方于乙方完成本合同所約定的委托事項,，即甲方與乙方介紹的出租方簽訂房屋租賃合同時,，將傭金支付給乙方。

2.甲方如未能按時將傭金支付給乙方,，逾期每日加收滯納金為傭金的千分之____,。

3.甲方在看過乙方介紹的出租方的房地產(chǎn)后____個月內(nèi)，與乙方介紹的出租方完成租賃交易或者利用了乙方提供的信息,、機會等條件但未通過乙方而與出租方完成租賃交易的,，都應(yīng)向乙方支付傭金。

4.甲方與乙方介紹的出租方達(dá)成交易后,，如果甲方與出租方在履行房屋租賃合同時有違約行為的,，則按其簽訂的房屋租賃合同追究違約責(zé)任，乙方收取的傭金不予退還,。

第四條 合同的履行

1.乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢,，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。

2.乙方應(yīng)積極,、努力為甲方提供出租方信息,，盡快完成甲方委托事項。

3.為了盡快完成甲方委托的事務(wù),，甲方同意乙方在需要時,，由另外一方代替乙方或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù)。

4.合同履行期間,，甲方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知乙方，征得乙方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

第五條委托期限

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，期限屆滿,，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月,。順延期滿,，本合同自動終止。

第六條 陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是具有完全民事行為能力的自然人,；

（2）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；

（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易,，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同,；

（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第七條 違約責(zé)任

1.違反本合同約定,，或無故終止合同視為違約,，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生,，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約。

第八條 不可抗力

1.因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款,，遭受不可抗力的一方無須負(fù)任何責(zé)任,，但應(yīng)自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

2.不可抗力指：政府法律或法令的變更,、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、軍事行動等因素,。

第九條 法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理,。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十條 附則

1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力,。

2.本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效,。

3.本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,，具有相同法律效力,。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十

委托人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達(dá)成一致意見,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方愿意委托乙方居間購買下列條件的房地產(chǎn),。

二,、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：

2.1、物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：

2.2,、坐落(區(qū)域)：

2.3,、建筑面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛(wèi);

2.4、總房款：人民幣 元至 元內(nèi);

2.5,、裝修標(biāo)準(zhǔn)： 附屬配套設(shè)施：

2.6,、付款方式：購房：□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款

2.7、其他：

三,、傭金支付

3.1,、傭金：傭金為所交易的房地產(chǎn)實際成交總價款的1%(最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限);

3.2、甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后,，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)時,，將傭金支付給乙方;

3.3、甲方若未能按時將傭金支付給乙方,，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;

3.4,、甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產(chǎn)后六個月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息,、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的,，都應(yīng)按照本協(xié)議

3.5、甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)后，非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣合同(房地產(chǎn)租賃合同)無法完全履行,，乙方收取的傭金不予退還,。

四、協(xié)議的履行

4.1,、乙方應(yīng)隨時依甲方之查詢,，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況;

4.2、乙方應(yīng)積極,、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息,，盡快完成甲方委托事項;

4.3、為了盡快完成甲方委托的事務(wù),，甲方同意乙方在需要時,，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);

甲方：_______________

乙方：_______________

簽于：______________________________

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十一

(合同編號： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目包括：

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交,。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條 傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項后,，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫) 元整支付給乙方,。

第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷,。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第 項解決：

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條 本合同壹式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話： 手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(名稱)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽于：

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十二

甲方：

地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為______個月,。

在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

① 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

② 乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

③ 乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

④ 乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

⑤ 乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,。

二,、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔(dān)任_________崗位(工種)工作,，工作地點為：____________,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”,。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),，每周40小時,。

第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資,。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點,。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

第六條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

四、勞動報酬

第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資,。

第八條 甲方實行下發(fā)薪制,，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣,，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務(wù)工資_______元),。

第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳,。

第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻(xiàn)獎,。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。雙方解除,、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

六,、勞動紀(jì)律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同,。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：

1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

2,、嚴(yán)重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,。

1、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;

3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi);

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方,。

第二十五條 有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2,、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

八,、經(jīng)濟(jì)補償與賠償

第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補償金：

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時,，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補償金。

第二十八條 下列情形之一,，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過十二個月,，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān),。

1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，甲方解除本合同的;

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的,。

第二十九條 下列情形之一,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟(jì)補償金：

1,、乙方患病或因工負(fù)傷,，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2,、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議,，由甲方解除勞動合同的;

3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,，必須裁減人員的,。

以上三種情況,，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十條 甲方解除本合同后,，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補償?shù)模堪l(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金外,，還須按該經(jīng)濟(jì)補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補償金。

第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失,。

第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,，給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失,。

第三十三條 乙方的服務(wù)期為_________個月。乙方解除本合同的,，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費,。其標(biāo)準(zhǔn)為：

一般員工：培訓(xùn)費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓(xùn)費;服務(wù)不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓(xùn)費;服務(wù)不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓(xùn)費(以每年遞減20%類推),。

業(yè)務(wù)骨干：指部門經(jīng)理、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。

第三十四條 乙方自行解除本合同的,，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補償金,。

九,、勞動爭議處理

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十,、其他

第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

第三十七條 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu)，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者,，不執(zhí)行本合同第十三條,。

第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家,、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十九條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(蓋x)

法人代表：(簽字)

簽訂日期：

乙方簽字：

簽訂日期：

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：

賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

住所：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本協(xié)議。

第一條?房地產(chǎn)項目概況

1,、項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。

2,、項目使用性質(zhì)：(____、____,、____)

3,、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標(biāo)：

5,、項目投資建設(shè)情況：本項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資____萬元，達(dá)總投資額的__%以上,。

6,、其他情況。

第二條?項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件,，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條?項目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為________;國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計算，為_年;

2,、該項目的拆遷許可證號為：________;

3,、該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________;

4,、該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________;

5、該項目的建設(shè)工程開工許可證號為：________;

6,、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文號為：________;

7,、該項目的商品房預(yù)售許可證號為：________;

8、《項目建議書》：________;

9,、《項目可行性研究報告》：________;

10,、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。

第四條?法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

1,、項目轉(zhuǎn)讓時,，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

2、甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān),，若補辦不成功時，甲,、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;

3,、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

第五條?項目轉(zhuǎn)讓費及其支付與項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

1,、項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項目轉(zhuǎn)讓費為________萬元(小寫：￥________元),。

2,、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。

3,、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費第三期轉(zhuǎn)讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清,。

5、項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定辦理。

6,、項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

第六條?項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條?甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程

1、__________________;

2,、__________________;

3,、__________________。

第七條?甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任,。

1,、__________________;

2、__________________;

3,、__________________,。

第八條?項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1,、甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;

2,、項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四);

(1)《建設(shè)工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;

(4)__________________,。

(1)若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議,。

(2)若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

第九條?甲方責(zé)任

1,、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;

3,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。

4,、甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《_____》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

5、甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

6,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

7、甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).

第十條?乙方責(zé)任

1,、乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目;

2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4,、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;

6,、乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。

第十一條?違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費的__%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下,，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__%,，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之__支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的__%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元),。

第十二條?不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條?法律適用

本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十四條?爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

1,、向項目所在地人民法院起訴

2、向___________委員會申請_____,。

第十五條?協(xié)議文

本協(xié)議文本采用中方,。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條?協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力,。

第十七條?協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等

附件三：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

附件四：項目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目

甲方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十四

甲方：_________乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元,；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元；雙方同意補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，則負(fù)責(zé)賠償。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)按雙方協(xié)定繳納,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一、雙方約定的其他事項：_________,。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

身份證號碼：______________?身份證號碼：______________

地址：____________________?地址：____________________

說明

1.本合同文本可作為簽約使用文本,。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3.對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應(yīng)在空格部位打_________,，以示刪除,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十五

合同編號：___

委托人(乙方)：_

經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_

簽訂地點：___

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_區(qū)_[路]_[小區(qū)]_號附近的[住宅][商業(yè)用房][_]提供以下

服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助,、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_][_];

第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止,。

第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積：__o，建成年份：_年,，層次：_層,，房屋結(jié)構(gòu)：_，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有],，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_元/_o;

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_元][_元/年].

第四條 乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限,。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_元,。不得收取其他費用,。

第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,，乙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_元,。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商

行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_種方式解決：

年 月 日

附件

一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附屬設(shè)施：_ 設(shè)備：_

室內(nèi)裝飾：_

二,、_

簽約須知

一,、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示

范文

本,。

二、本合同使用范圍

1,、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

2,、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃,。

三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。

四,、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時,，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實告知以下問題：

1,、房屋瑕疵。指房屋漏水,、管道不通等,。

2、共有關(guān)系,。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字,。

3,、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月書面通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

4,、房地產(chǎn)抵押情況,。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,，辦理了抵押登記,。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明,。

五,、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一,、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方),。

六,、當(dāng)事人在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,，知悉其含義,。若需代理人簽訂本合同,，應(yīng)出具委托書。

七,、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價合價房[20__]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，房屋

買賣

代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收,。

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十六

甲方：統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：乙方：居民身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華共和國勞動合同法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為固定期限勞動合同雙方合同期為年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,，其中，從________年____月____日起至________年____月____日為試用期,，試用期為______個月。在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的,；

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,；

③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的；

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假,、冒名等欺詐行為的,；

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的；或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的,。

二,、工作內(nèi)容

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門,，擔(dān)任_________崗位(工種)工作,，工作地點為：____________，其主要工作職責(zé)見其職務(wù)說明書,。乙方同意若甲方搬遷的,，工作地點相應(yīng)變更。

三,、勞動保護(hù)和勞動條件

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行工時制,。

第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資,。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,，不屬于加班,。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn),。

第六條 甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想,、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn),。

四、勞動報酬

第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資,，其中基本工資為元,，崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應(yīng)的崗位及績效考核標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)確定。

第八條 甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資,。

第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,、社會保險和住房公積金中個人承擔(dān)部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳,。

第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn),，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻(xiàn)獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān),。

五,、社會保險及其他福利待遇

第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資,、疾病救濟(jì)費和醫(yī)療待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇,。

六、勞動紀(jì)律

第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范,；愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓(xùn),，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分,，直至解除本合同。

七,、勞動合同的變更,、解除、終止,、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條 乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)績效提成工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任：

1,、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

2,、嚴(yán)重失職,、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的,；

3,、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的,。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方,。

1,、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的；

3,、雙方不能依據(jù)本合同

第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的,。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同

第二十三條,、

第二十四條終止,、解除本合同：

1、患病或因工負(fù)傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

2、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)；

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同

第二十一條、

第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1,、在試用期內(nèi)的；

2,、安排在經(jīng)勞動部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

八、經(jīng)濟(jì)補償與賠償

第二十七條 甲方違法解除與乙方的勞動關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失,。

第二十九條 乙方自行離職或甲方依法解除勞動關(guān)系的,，甲方不支付任何經(jīng)濟(jì)補償金或賠償金。

九,、勞動爭議處理

第三十條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解；調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

十,、其他

第三十一條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

第三十二條 合同未盡事宜或今后國家或本市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十三條 甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、文書,、資料等,，均可以當(dāng)面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果遷址或變更電話,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知另一方,，否則自行承擔(dān)不利后果。

第三十四條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。（以下無正文）甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）簽訂日期：乙方簽字：簽訂日期：

不可復(fù)制，請直接

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同書篇十七

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實效、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成“?”的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書。

一,、?策劃（咨詢）項目

二,、?委托項目進(jìn)度

策劃工作分為兩個階段：

1。?第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查,、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容,，并對整體項目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《?》的中期匯報演示文本,，限期為自合同書生效之日起?至?個工作日,。

2。?第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善,，完成《?》，限期為?至?個工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1。?策劃咨詢費用為?元人民幣（?元）,。

1）合同簽訂之日起?日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50%?作為預(yù)付款，即人民幣?元（?元）,。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解,，甲方認(rèn)可后?日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣?元（?元），乙方方能將《?》的正式文本交付甲方,。

2,。乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔(dān),，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔(dān)。

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,。甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作,；

2。為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；

3,。為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn),；

4,。及時向乙方支付報酬,；

5。如果就委托項目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策,，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時調(diào)整工作,。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,。由?擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人；

2,。按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通,；

3,。按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4,。保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1。成果歸屬甲方所有,；

2,。乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項,；

八、合同終止

1,。本合同履行完畢自動終止,；

2。一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止,；

3。任何一方無權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議。

4。甲,、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。

十,、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項_________萬元到達(dá)乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。

甲方：?（公章）

法定代表人：?（簽字）

地址：?省?市?區(qū)?街（路）?號?郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：?（簽字）

地址：?郵編：

開戶行：?賬?號：

電?話：

簽約地：?年?月