合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

銷售承包合同協(xié)議書篇一

一,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方是_______系列產(chǎn)品的供應(yīng)商,，乙方是經(jīng)銷商。

2,、銷售范圍：甲方指定乙方在_______范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品,。

3,、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任,。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求,，盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源,。

4,、產(chǎn)品的型號(hào)由訂單、收貨單確定,，最終以收貨單為準(zhǔn),。

5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算：甲方將以產(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供貨,，即甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)配貨站的運(yùn)費(fèi),，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}(cāng)庫(kù)的一切費(fèi)用。

6,、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換,，但由于乙方保管不慎而導(dǎo)致的質(zhì)量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

7,、貨物殘損,、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售,，應(yīng)立即于送貨單上注明,，并請(qǐng)送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠,，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,，甲方視乙方為全部簽收正確。

8,、銷售任務(wù)：乙方應(yīng)完成總的銷售額為：_______套/年,。

9、付款期限 ：甲方對(duì)乙方的付款條件為款到付貨,，即乙方每次定貨需先將貨款匯至甲方帳戶內(nèi),，甲方在確認(rèn)款已到帳后5日內(nèi)發(fā)貨(不可抗力因素除外),。

10,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的技術(shù)支持，負(fù)責(zé)為乙方培訓(xùn)售后服務(wù)人員(培訓(xùn)設(shè)在甲方公司所在地),。

二,、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)

1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格一個(gè)月銷售的庫(kù)存，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫(kù)存增減調(diào)整,。

2,、配合行動(dòng)：當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行產(chǎn)品推廣活動(dòng)資源時(shí)，乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù),。

3,、價(jià)格控制：乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價(jià)，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商,。同時(shí),，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者 ( 二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià),、零售價(jià)由甲方另行通知 )

4 ,、對(duì)乙方的優(yōu)惠：

乙方作為經(jīng)銷商，可以享受出廠價(jià)_______元/套;

若乙方銷售業(yè)績(jī)特別出色,，甲方將給乙方更大的優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠措施由甲方另定。

三,、合同的變更及終止

1,、經(jīng)友好協(xié)商，甲,、乙雙方可以變更合同,。

2、乙方如連續(xù)三個(gè)月不能達(dá)到甲方所定下的銷售目標(biāo),，甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議,。

3、本協(xié)議期滿后,，由甲,、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利,。

四,、違約責(zé)任：

(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品;

(2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款;

(3)乙方每月的銷售額連續(xù)兩個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷售額;

(4)乙方經(jīng)營(yíng)遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,，如由他人承包,、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時(shí),。

2 ,、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決,，協(xié)商不成時(shí),，可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,，依法處理。

五,、附則

1,、本協(xié)議有效期為：______年___月___日至______年___月___日。

2,、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商,。

3、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽名蓋章后即生效。

4,、乙方收貨人員確認(rèn)書是本合同的附件,。

銷售承包合同協(xié)議書篇二

委托方： 責(zé)任公司(以下稱為甲方)

承包方： (以下稱為乙方)

一、 承包物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：

2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角

3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%,。

二、 承包方式及范圍

1.承包方式：銷售,、出租,。

2.承包范圍：商業(yè)部分。

三,、 承包期限及目標(biāo)

1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段,，不計(jì)為承包期限。

2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo),，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同,。

4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

四、 雙方職責(zé)

1.甲方履行之職責(zé)：

1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰,、完整,、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租,。

b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,。

g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料,。

3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認(rèn)購(gòu)書》,。

5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖,、立面圖,、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等,。

6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),。

7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。

8)在合同簽訂后25天內(nèi),，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處,，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件,。

9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款,。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,。

10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間,、通道,、柜臺(tái)等。

11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用,。

12)本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行,。

13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

2.乙方履行之職責(zé)：

1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo),，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》,，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略,，并提交甲方審議,，審議通過后作為本合同書附件,。

2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實(shí)施,。

4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值,，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃,、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。

5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目,、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查,。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告,，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。

6)積極維護(hù)甲方利益,，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款,，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草,，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定,。

7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

9) 乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化,，提出調(diào)整銷售計(jì)劃,，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

10) 乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人,。

11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng),。

12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件,，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

13)乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”,，有效地控制事態(tài)。

14)乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資,、交通,、食宿之費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

五,、 銷售計(jì)劃

1.乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力,。

2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃,。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額,。

自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī),。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī),。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù),。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn),，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù),。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶,。

七,、 銷售價(jià)格

1.依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià),。

2.銷售過程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定,。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線,，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià),。

1.承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù),，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算,。

2.承包傭金提取率

乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金,。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用,。

2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí),，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。

4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后,，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

九,、 營(yíng)銷策劃費(fèi)

本合同簽定后15日內(nèi),，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案,。2 商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案,。 3 商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。 4裝修要點(diǎn),，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬元,，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中,。

十、 廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)

1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用,，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付,。

2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo),、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意,、方案策劃,、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可,，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時(shí),，甲方支付乙方墊付款,。

十一、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任,，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。

十二,、違約責(zé)任及協(xié)議終止

1. 1,、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天,，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付,，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并保留其追索損失的權(quán)力。

2,、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約,。甲方有權(quán)單方面解除本合同,，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用,，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整,，并承擔(dān)客戶索賠的損失。

2. 3、自簽定合同之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整,。

十三,、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議,，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四,、適用法律與爭(zhēng)議解決

1,、合同書的效力、訂立,、履行,、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。

2,、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，如不能解決,，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五,、不可抗力

本合同書簽定后,，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生,，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件,，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行,。

十六、協(xié)議的變更

1,、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同,，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之,。

2,、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,。

十七,、協(xié)議生效

本合同一式六份，正本兩份,，副本四份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽字日期： ` 簽字日期:

銷售承包合同協(xié)議書篇三

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品在俄羅斯市場(chǎng)的銷售,。

二,、乙方承諾年度銷售額不低于_150_萬美元，按月分解如下：

四,、乙方返利的結(jié)算方法及時(shí)間：

五,、為了保證市場(chǎng)順利開拓，甲方同意在協(xié)議簽定后的前兩個(gè)月,，給予乙方每月__美元的借款,，作為乙方的費(fèi)用，借款在年度返利中扣除,。如果甲乙雙方合作未達(dá)到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)的銷售完成情況，向乙方索要回借款,。為了保證市場(chǎng)順利開拓,，甲方同意在本協(xié)議簽定后的兩個(gè)月內(nèi)，給予乙方墊付部分費(fèi)用,，每月為__美元，墊付的依據(jù)是：乙方每月與新客戶簽定的銷售協(xié)議,，且每個(gè)新客戶首次提貨不低于__美元,。墊付的費(fèi)用在年度返利中扣除，若甲乙雙方合作末達(dá)到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)的銷售完成情況,，向乙方索要回借款。)

六,、乙方每月3日前必須向甲方匯報(bào)上月工作總結(jié)及本月工作計(jì)劃,，工作計(jì)劃包括月度回款計(jì)劃、客戶開發(fā)計(jì)劃,、促銷計(jì)劃,、客戶維護(hù)計(jì)劃等。并根據(jù)市場(chǎng)需求和倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存情況,，及時(shí)下達(dá)要貨計(jì)劃,，因乙方原因造成斷貨或庫(kù)存積壓,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

七,、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)組織及由中國(guó)至俄羅斯甲方倉(cāng)庫(kù)的物流

八,、協(xié)議的終止，因下列情況之一者,，甲乙雙方可選擇終止協(xié)議：

8,、1乙方連續(xù)兩個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月月度回款低于協(xié)議約定額的5%

8、3因甲方原因持續(xù)斷貨,，致使乙方無法銷售

九,、爭(zhēng)議解決：

十、其它約定：

10.1 甲方向乙方下發(fā)的不違背被協(xié)議的通知,，規(guī)定等,，乙方必須嚴(yán)格遵守。

10.2 十一,、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為___年__月__日至___年__月__日

十二,、本協(xié)議一式_份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等法律效力

甲方：乙方：

法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日

銷售承包合同協(xié)議書篇四

委托方：_____責(zé)任公司（以下稱為甲方）

承包方：_______（以下稱為乙方）

一、承包物業(yè)概況

1,。物業(yè)名稱：__

2,。物業(yè)位置：__市__區(qū)__門內(nèi)大街東四路口東南角

3。物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn)）

4,。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5。物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%,。

二,、承包方式及范圍

1。承包方式：銷售,、出租,。

2。承包范圍：__商業(yè)部分,。

三,、承包期限及目標(biāo)

1。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段,，不計(jì)為承包期限,。

2。銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3,。乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后,，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同。

4,。在正式承包期限內(nèi),，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

四,、雙方職責(zé)

1。甲方履行之職責(zé)：

1）確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰,、完整,、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租,。

b,。《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

c,?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件；

d,?！督ㄔO(shè)工程開工證》復(fù)印件；

e,?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

f,。建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

g,。其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料,。

3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件,；

b,。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認(rèn)購(gòu)書》,。

5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模型及銷售房間號(hào)等。

6）辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù),。

8）在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處,，并保證該售樓處具備電,、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名,，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作,，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,。

10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,，如衛(wèi)生間、通道,、柜臺(tái)等,。

11）按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

12）本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13）甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

2,。乙方履行之職責(zé)：

2）乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍,，成立銷售部,，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng),，保證樓盤整體形象。

3）對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議,，提交甲方審核后實(shí)施,。

4）乙方負(fù)責(zé)通過策劃,、推廣手段有效提升__商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃,、方案和預(yù)算,，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

5）負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目,、周邊項(xiàng)目,、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告,，共同研究市場(chǎng)對(duì)策,。

6）積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款,，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解,。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定,。

7）未經(jīng)甲方允許,，乙方（包括乙方所有業(yè)務(wù)人員）在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾,，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

9）乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化,，提出調(diào)整銷售計(jì)劃,，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人,。

11）乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng),。

12）乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密,，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

13）乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài),。

14）乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通,、食宿之費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15）乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

五,、銷售計(jì)劃

1,。乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn),。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力。

2,。乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限,，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額,。

自本合同簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶,，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金,，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù),。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位,，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù),?？蛻糍?gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。

七,、銷售價(jià)格

1,。依據(jù)《__商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為xx0元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià),。

2。銷售過程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平,，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定,。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中,，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià),。

1。承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù),，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算,。

2,。承包傭金提取率

乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3,。承包傭金支付方式：

1）甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%,。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。

2）當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí),，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3）當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%,。

4）當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后,，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金,。

九,、營(yíng)銷策劃費(fèi)

本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》,，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案,。2商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū),、主題劃分方案,。4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施,。此方案的策劃費(fèi)為30萬元,，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。

十,、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)

1,。甲方同意負(fù)擔(dān)（3500000）的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交,、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí),、足額撥付。

2,。根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案,，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

3,。乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng),，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃,、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行,，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時(shí),，甲方支付乙方墊付款。

十一,、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決,。

十二,、違約責(zé)任及協(xié)議終止

1。1,、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定,，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天,，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金,，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并保留其追索損失的權(quán)力,。

2、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù),，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同,，取消乙方的承包資格,。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失,。

2,。3、自簽定合同之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整,。

十三,、未盡事宜

本合同未盡事宜,，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力,。

十四,、適用法律與爭(zhēng)議解決

1,、合同書的效力、訂立,、履行,、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。

2,、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，如不能解決,，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五,、不可抗力

本合同書簽定后,，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生,，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件,，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行,。

銷售承包合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等,、友好協(xié)商，就北京博大光正高新技術(shù)有限公司安徽區(qū)代理商,，所代理的“博大光正”家用太陽能熱水器,，分包事宜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同,，以此共同遵守,。

一、承包范圍

甲方給予乙方承包范圍,， 省(直轄市,、自治區(qū)) 地區(qū)(市,、州,、盟)包括以下地區(qū) ,，甲方在合作期間不得擅自發(fā)貨到乙方區(qū)域。

二,、承包期限

承包期限為：自 年 月 日至

年 月 日

三、銷售任務(wù)

三,、其它事宜

1,、甲方提供支持

具體為：經(jīng)銷商門頭廣告、產(chǎn)品宣傳單頁,、彩虹門帳篷(借用)

2,、乙方所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)

3、供貨價(jià)格：甲方博大光正按元/管,，產(chǎn)品配置 — 紫金管,、豪華型平斜兩用支架、水箱直徑47cm,、家電下鄉(xiāng)標(biāo)示卡,。

4、本合同需附上甲方與北京博大光正高新技術(shù)有限公司代理合同生效自本合同簽訂之日起,，甲乙雙方解除原有的勞動(dòng)聘用關(guān)系,，同時(shí)與乙方成為正式合作伙伴關(guān)系。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

合同簽定時(shí)間： 年 月 日

委托方： 責(zé)任公司(以下稱為甲方)

承包方： (以下稱為乙方)

一,、 承包物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：

2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)門內(nèi)大街東四路口東南角

3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米,，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

二,、 承包方式及范圍

1.承包方式：銷售,、出租,。

2.承包范圍：商業(yè)部分。

三,、 承包期限及目標(biāo)

1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段,，不計(jì)為承包期限。

2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo),，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同,。

4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積,，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

四、 雙方職責(zé)

1.甲方履行之職責(zé)：

1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰,、完整,、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租,。

2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng),、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：

a.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料,。

g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料,。

3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》,。

5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖、立面圖,、效果圖,、模型及銷售房間號(hào)等。

6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》,、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),。

7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成xx年,、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù),。

8)在合同簽訂后25天內(nèi),，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電,、市內(nèi)電話等基本辦公條件,。

9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作,，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款,。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。

10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套,，如衛(wèi)生間,、通道、柜臺(tái)等,。

11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用,。

12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租,，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行,。

13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。

甲方：乙方：日期：

共

2

2

1

2

銷售承包合同協(xié)議書篇六

乙方：

為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，落實(shí)項(xiàng)目承包責(zé)任制,，確保管理科學(xué)化,、工作規(guī)范化、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化,、分工專業(yè)化,，充分調(diào)動(dòng)雙方積極性，提高項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益,，根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，在乙方認(rèn)可甲方與發(fā)包方簽訂的 工程施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議及附件資料,，以后簡(jiǎn)稱《施工協(xié)議》）的基礎(chǔ)上,，按照甲方有關(guān)項(xiàng)目管理辦法的要求，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意簽訂本《工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書》(以后簡(jiǎn)稱合同書),。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、工程工期：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)

4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準(zhǔn)

第二條 原則與方式

1,、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)制,。甲方聘任 為該工程項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，以后簡(jiǎn)稱乙方），在工程施工管理實(shí)施過程中,，代表甲方全面履行《施工合同》,，負(fù)有第一責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目盈虧承擔(dān)不容推卸的全部責(zé)任,。

2,、實(shí)行確保上繳，自負(fù)盈虧的原則,。本項(xiàng)目由甲方統(tǒng)一核算,，實(shí)行工程成本單列，確保上繳營(yíng)業(yè)稅,、所得稅,、管理費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。

案）,，以滿足工程質(zhì)量,、安全、工期,、文明施工,、降低工程成本的要求。

4,、甲方根據(jù)工程項(xiàng)目的需要,，派出專業(yè)的技術(shù)管理人員對(duì)涉及工程結(jié)算、成本核算等技術(shù)性問題進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),。

5,、根據(jù)本工程的情況，甲方委派 同志為派駐現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人,，并全權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量,、安全、進(jìn)度和文明施工及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，定期向公司匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工情況。

第三條 工程承包范圍及合同工作量

以年 月日甲方同發(fā)包方簽訂的工程施工合同的全部?jī)?nèi)容為準(zhǔn),。

第四條 指標(biāo)

1,、工程承包上交系數(shù)：乙方按工程結(jié)算總造價(jià)的百分之 向甲方上交管理費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅,、所得稅,、地方或行業(yè)規(guī)定稅費(fèi)、甲方派駐管理人員工資,、差旅費(fèi),、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),、住房公積金等稅費(fèi)，由甲方按規(guī)定稅（費(fèi)）率向乙方代扣代繳,。

2,、施工工期：以甲方同發(fā)包方簽訂的合同工期和開工日期為準(zhǔn)，乙方確保按《施工合同》規(guī)定的工期完成,。若乙方造成工期延誤,，除按《施工合同》約定執(zhí)行外，每延誤工期1天罰款 1000 元（因發(fā)包方原因造成的工期延誤除外）,；延誤工期超過 15 天,，乙方無履行合同的能力或無法改變現(xiàn)狀，給甲方的形象和信譽(yù)造成損失時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，另派項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工及管理，乙方應(yīng)在限期內(nèi)無條件撤除,。乙方若在限期內(nèi)未撤除,，給甲方造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3,、工程質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。若發(fā)生質(zhì)量事故,，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。

4、安全生產(chǎn)：嚴(yán)格按照國(guó)家安全操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，杜絕一切安全

事故的發(fā)生（如人身傷亡事故、設(shè)備事故,、交通事故,、火災(zāi)事故等）。若發(fā)生安全事故,，所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),。

5、文明施工：按照項(xiàng)目所在地建設(shè)行政部門的相關(guān)要求及甲方安全文明施工的有關(guān)文件規(guī)定,，實(shí)施企業(yè)形象工程,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、工程款回收：按照《施工合同》條款中明確的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)收取,，回收率達(dá) 100%。

第五條 有關(guān)支付工程款的規(guī)定：乙方按《施工合同》的規(guī)定向發(fā)包方和甲方報(bào)送當(dāng)月完成統(tǒng)計(jì)工作量報(bào)表和下月的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表,，并提出下月所需資金材料計(jì)劃,，提出月結(jié)成本（會(huì)計(jì)報(bào)表）,，甲方對(duì)乙方月結(jié)成本進(jìn)行及時(shí)審核，確保工程資金?？顚Ｓ?。

第六條 有關(guān)工程保修金的規(guī)定：工程竣工保修期滿后，待甲方從發(fā)包方處將保修金收回后,，保修金一次性返還給乙方,；若在保修期發(fā)包方要求進(jìn)行保修，乙方應(yīng)及時(shí)派人員進(jìn)行保修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，否則不退保修金。

第七條 有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)抵押金的規(guī)定：按招標(biāo)文件規(guī)定向發(fā)包方繳納的工程履約保證金,，由乙方負(fù)責(zé)全額繳納,，并以此作為乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。在工程竣工結(jié)算后,，若工程全部按《施工合同》履約,，未出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題,，已收回所有債權(quán)未發(fā)生虧損和債務(wù)的,，及工程竣工資料完整，也未出現(xiàn)《施工合同》規(guī)定不予退還的情形,，待發(fā)包方返回履約保證金后一次性退還乙方,。若出現(xiàn)其它問題則待問題處理后再退還。

第八條 債權(quán)債務(wù)的處理：項(xiàng)目結(jié)束,，內(nèi)部結(jié)算前,，乙方必須結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。若乙方隱瞞債務(wù),，則由甲方在乙方向建設(shè)方繳納的履約保證金和工程保修金中予以抵扣,，不足部份乙方必須以自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)來補(bǔ)足差額或清償債務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失,。

甲方就項(xiàng)目施工綜合情況進(jìn)行考核評(píng)審,。若乙方嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，并完善合同的全部?jī)?nèi)容得到各方認(rèn)可后,，甲方獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算總價(jià)的百分之給予乙方自行分配,，其具體分配方案由乙方制訂，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。

第十條 財(cái)務(wù)管理：為保證項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫擁?xiàng)目工程款一律劃入甲方所開設(shè)的銀行專用帳戶： 。工程款一經(jīng)劃入,，由甲方按協(xié)議收取費(fèi)用和上交稅費(fèi)后,，全部支付給乙方，不得截留和挪用乙方工程款,。但乙方必須將工程款用在該項(xiàng)目工程上,，不得另作它用。工程完工時(shí),，按業(yè)主合同要求扣留質(zhì)保金,。

第十一條 作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

附件二 聘用協(xié)議

附件三 安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書

第十二條 本《合同書》經(jīng)甲,、乙雙方蓋章或簽字后生效。工程交工驗(yàn)收,，工程尾款回收完畢,，與本工程有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢并經(jīng)審計(jì)后，本《合同書》自行失效,。

第十三條 本《合同書》一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲 方： 乙 方：

擔(dān) 保 方：

年月 日

銷售承包合同協(xié)議書篇七

乙方：

1,、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)位置：

4,、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

5,、物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

1,、承包方式：銷售,、出租。

2,、承包范圍：商業(yè)部分,。

1、承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起,，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前,，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段,，不計(jì)為承包期限。

2,、銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售,。

3、乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后,，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售,，可另簽承包合同。

4,、在正式承包期限內(nèi),，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商,。

（一）,、甲方履行之職責(zé)：

（1）確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整,、無任何糾紛,、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

（2）提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng),、進(jìn)度,、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：

a《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

b.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料,。

（3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

b.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

（4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》,、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。

（5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖,、總平面圖,、立面圖、效果圖,、模型及銷售房間號(hào)等,。

（6）辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章,，《商品房銷售合同》登記,、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

（7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前,，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜,，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù),。

（8）在合同簽訂后25天內(nèi),，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電,、市內(nèi)電話等基本辦公條件,。

（9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作,，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款,。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,。

（10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間,、通道,、柜臺(tái)等。

（11） 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用,。

（12）本合同書履行期間,，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行,。

（13） 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé),。

（二）、乙方履行之職責(zé)：

1,、乙方應(yīng)全面,、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》,，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃,、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議,，審議通過后作為本合同書附件,。

2、乙方負(fù)責(zé)組建完整,、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍,，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律,，培訓(xùn)銷售人員,，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象,。

3,、對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施,。

4,、乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值,，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃,、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施,。

5,、負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目,、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策,。

6,、積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款,，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解,。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定,。

7,、未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員,、在承包銷售過程中,，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件,，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售,，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣,，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

9,、乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化,，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效,。

10,、乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。

11,、乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng),。

12、乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密,，不得向任何單位或個(gè)人透露,、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件,，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

13、乙方應(yīng)妥善處理,、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”,，有效地控制事態(tài)。

14,、乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資,、交通,、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放,。

15,、乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。

1,、乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意,，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件,，與合同正文具有同等的法律效力,。

2、乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限,，研究制定樓盤銷售計(jì)劃,。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。

自本合同簽定之日起,，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī),。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金,，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī),。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn),，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù),。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶,。

1,、依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為20000元/平方米,。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià),。

2、銷售過程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平,，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定,。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中,，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià),。

1、承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù),，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金,。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分,，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算,。

2,、承包傭金提取率

乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金,。

3,、承包傭金支付方式：

1、甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金,。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付,。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用,。

2、當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí),，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%,。

3、當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí),，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額,。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付,，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%,。

4、當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后,，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

1,、商業(yè)招商方案,。

2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案,。

3,、商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案,。

4,、裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施,。此方案的策劃費(fèi)為30萬元,，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中,。

1、甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000的營(yíng)銷費(fèi)用,，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用,，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí),、足額撥付,。

2、根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo),、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況,，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成,。

3,、乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意,、方案策劃,、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可,，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付,，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款,。

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決,。

1.1,、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金,，每延遲一天,，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付,，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并保留其追索損失的權(quán)力。

2,、在乙方正式承包期間,，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約,。甲方有權(quán)單方面解除本合同,，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整,，并承擔(dān)客戶索賠的損失,。

2.1、自簽定合同之日起,，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同,，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整,。

本合同未盡事宜,，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件,，該附件與本合同具有同等法律效力,。

1、合同書的效力,、訂立、履行,、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律,。

2、合同書履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決,，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟,。

1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同,，應(yīng)在取得他方一致同意后,，以書面形式為之。

2,、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同,。

本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署,、甲方加蓋公章后即成立。

本合同一式六份,，正本兩份,，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本兩份,，具有同等法律效力。

乙方：

簽字日期:

銷售承包合同協(xié)議書篇八

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

一,、甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品在俄羅斯市場(chǎng)的銷售,。

二,、乙方承諾年度銷售額不低于＿150＿萬美元，按月分解如下：

五,、為了保證市場(chǎng)順利開拓,，甲方同意在協(xié)議簽定后的前兩個(gè)月，給

款,。（或：五,、為了保證市場(chǎng)順利開拓，甲方同意在本協(xié)議簽定后的兩個(gè)月內(nèi),，給予乙方墊付部分費(fèi)用,，每月為＿＿美元，墊付的依據(jù)是：乙方每月與新客戶簽定的銷售協(xié)議,，且每個(gè)新客戶首次提貨不低于＿＿美元,。墊付的費(fèi)用在年度返利中扣除，若甲乙雙方合作末達(dá)到一年而終止協(xié)議的,，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)的銷售完成情況,，向乙方索要回借款。）

六,、乙方每月3日前必須向甲方匯報(bào)上月工作總結(jié)及本月工作計(jì)劃,，工作計(jì)劃包括月度回款計(jì)劃、客戶開發(fā)計(jì)劃,、促銷計(jì)劃,、客戶維護(hù)計(jì)劃等。并根據(jù)市場(chǎng)需求和倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存情況,，及時(shí)下達(dá)要貨計(jì)劃,，因乙方原因造成斷貨或庫(kù)存積壓，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。

七,、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)組織及由中國(guó)至俄羅斯甲方倉(cāng)庫(kù)的物流

8、3因甲方原因持續(xù)斷貨,，致使乙方無法銷售

九,、爭(zhēng)議解決：

十、其它約定：

甲方向乙方下發(fā)的不違背被協(xié)議的通知,，規(guī)定等,，乙方必須嚴(yán)格遵守。

十一,、協(xié)議有效期

甲方：中國(guó)浙江 乙方：

甲方：

乙方：

一,、甲方招聘乙方為承包制業(yè)務(wù)員（非甲方員工，雙方不存在勞動(dòng)關(guān)系）。

二,、承包期限范圍：自_____年___月____日起至_____年____月____日止,，共 ___年。承包范圍：________區(qū)域,。

三,、出售價(jià)格：按雙方確認(rèn)的甲方統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行。

四,、任務(wù)指標(biāo)及考核

經(jīng)公司對(duì)市場(chǎng)充分調(diào)研簽訂全年完成公司指定的指標(biāo) 萬,。并分解到月任務(wù)為以下分解表。連續(xù)_____個(gè)月完不成指標(biāo),，甲方有權(quán)單方面取消合同,。

務(wù)給予 %的提成，（此提成不含給予客戶的支持返利,，及獎(jiǎng)蓋,。）完成任務(wù)額外獎(jiǎng)勵(lì) 。

五,、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方：

1,、甲方收取乙方承包保證金___________元

2、甲方必須向乙方提供合格產(chǎn)品（按甲方執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）,；

5、甲方在明確知道乙方銷售地域（指縣級(jí)市區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）設(shè)有銷售點(diǎn)的,，不得再另行發(fā)相同貨物銷售到該地域,。

6、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供相關(guān)貨物發(fā)票,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（二）乙方：

1、乙方必須嚴(yán)格按照雙方確定的統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行,；

2,、按照先付款后發(fā)貨執(zhí)行；

3,、乙方要貨必須發(fā)書面通知給甲方,；

4、營(yíng)銷策略由乙方自定,，由甲方知道協(xié)助,，不得轉(zhuǎn)包。

5,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不允許在授權(quán)范圍外銷售，否則視為竄貨。

七,、違約責(zé)任

甲乙雙方如有違約,，按合同法有關(guān)規(guī)定解決，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為簽訂任務(wù)數(shù)總額的10%,。

八,、爭(zhēng)議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，向甲方所在地法院起訴解決。

九,、雙方約定的其他事項(xiàng)

雙方未盡事項(xiàng)協(xié)商解決,。

十、本協(xié)議自簽字起生效,。協(xié)議正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人：（蓋章）

年 月 日

（附身份證復(fù)印件） 年 月 日

1.

內(nèi)部銷售承包協(xié)議書

2.

銷售承包協(xié)議書

3.

銷售業(yè)務(wù)承包協(xié)議書

4.

產(chǎn)品銷售承包協(xié)議書

5.

勞務(wù)承包合同協(xié)議書范本

6.

沙場(chǎng)承包協(xié)議書范本

7.

車輛承包協(xié)議書范本

8.

魚池承包協(xié)議書范本