在日常學習,、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧。
宅基地有償轉讓協(xié)議篇一
核心內(nèi)容：無產(chǎn)權房屋買賣合同是無效的,，因根本沒有產(chǎn)權,，無法辦理過戶，但是因合同無效,，可以要求其賠償違約損失及返還房款,。相信買受人不想有這樣的情況發(fā)生，于是廣州房地產(chǎn)律師何*明為你提供了一份無產(chǎn)權房屋買賣合同,。
【關鍵詞】
1.無產(chǎn)權房屋的概念和界定
2.無產(chǎn)權房屋買賣合同
(一),、無產(chǎn)權房屋的概念和界定
無產(chǎn)權房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的,。平時所講的小產(chǎn)權房其實就是無
產(chǎn)權房,，因為小產(chǎn)權房不具備兩證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體所有土地上所建的房屋,一般情況下是開發(fā)商和村里面的集體經(jīng)濟組織
或者和村民委員會,或者和基層的一些政府比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂一個合同或者協(xié)議,然后在上面進行開發(fā)蓋出來的房子,把這個房子進行
銷售,這樣的房子我們一般叫小產(chǎn)權房,。
對于小產(chǎn)權房我們可能要有一個準確的界定,小產(chǎn)權房它實際上是一個無產(chǎn)權房。之所以說它是無產(chǎn)權的,因為我們知道我們平時
買的商品房是有兩證的,一個是房屋所有權證,還有一個是土地使用權證,。而對現(xiàn)在所說的小產(chǎn)權房,這兩個證都沒有,沒有進行土地的
登記也沒有進行房屋的登記,。所以實際上這樣的房屋是沒有任何產(chǎn)權的。所以準確地說,要從有無產(chǎn)權上,而不是從產(chǎn)權大小上面界定
,產(chǎn)權對房屋和土地而言沒有大小之分,。
(二),、無產(chǎn)權房屋買賣合同范文(此范文僅供參考，遠遠未達到保護買家利益,，廣州房地產(chǎn)律師團隊筆者經(jīng)辦的多起請求確認房屋買
賣合同無效在廣州市區(qū)法院被駁回,，筆者起草的《廣州市農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同》有效地保護了宅基地房屋買賣協(xié)議的買家利益。
無產(chǎn)權房屋買賣合同
合同雙方當事人：
售房人(以下簡稱為甲方)：
姓名：?姓名：
身份證號碼：?身份證號碼：
聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話：
買房人(以下簡稱為乙方)：
姓名：?姓名：
身份證號碼：?身份證號碼：
聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
根據(jù)《民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，售房人和買房人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣農(nóng)民安居房達
成如下協(xié)議：
一,、?甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方,。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)?。
二,、?甲,、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時,，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫)50000?元整,。乙方得到該房屋一切手續(xù)后?天
內(nèi)一次性付清甲方余款。
三,、?此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔,，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四,、?簽定合同即日起,，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)?50000元整,，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)100000?元整,，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金,。
五,、?甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續(xù)費等,，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有,。
六、?甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方,，否則乙方可以拒絕甲方,。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份,，公證人一份,。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同),，應承擔法律責任,，并按合同
協(xié)議執(zhí)行。
甲方簽名：?乙方簽名：
公證人簽名：
年?月?日（轉載）
宅基地有償轉讓協(xié)議篇二
宅基地房屋轉讓協(xié)議書,，分享給大家,。
甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一,、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,，該宅基地登記面積共___平方米；
二,、該宅基地的附屬設施同時轉讓,，附屬設施包括：___,。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1,、保證對該宅基地有處分權,；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意,；
2,、該房屋的抵押狀況為：___。
3,、該房屋的使用狀況為：___,。
四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）,。
該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔,。
五,、乙方付款方式和期限：______________。
六,、宅基地交付時間：________________,。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權,、使用等作了詳細了解并已知悉,。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金___萬元,；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元,。九,、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年月日
乙方：___
身份證號碼
年月日
宅基地有償轉讓協(xié)議篇三
最新宅基地房屋轉讓協(xié)議范文
轉讓方：________________(以下簡稱甲方)
受讓方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：
一,、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,。上述宅基地的使用權歸乙方享有,。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元,。
三,、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣________萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內(nèi)付清,。
四,、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔,。
五,、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元,，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。
六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七,、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。
八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：________________
乙方：________________
________年________月________日
