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住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇一

為實(shí)現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo),，本工程將組織優(yōu)秀項(xiàng)目管理班子，負(fù)責(zé)該工程的建設(shè),，建立質(zhì)量保證體系,，認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量管理措施，在政府質(zhì)監(jiān)部門,、業(yè)主及監(jiān)理公司的共同指導(dǎo)與監(jiān)督下,，以項(xiàng)目經(jīng)理部為質(zhì)量管理核心，建立詳細(xì)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)來具體實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理的目標(biāo),。

二、質(zhì)量實(shí)施保證措施

本工程的質(zhì)量管理將嚴(yán)格按照建設(shè)單位的要求和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織實(shí)施,，以項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為中心開展質(zhì)量管理工作,。

1、培訓(xùn)教育：認(rèn)真抓好工人質(zhì)量意識教育,，樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀點(diǎn),。

2、建立責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)行包括項(xiàng)目在內(nèi)的崗位責(zé)任負(fù)責(zé)制,，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度,，對工程、全方位進(jìn)行嚴(yán)格的控制,。

3,、實(shí)行作業(yè)指導(dǎo)：編制質(zhì)量計(jì)劃，根據(jù)關(guān)鍵過程和特殊過程,，編制詳盡的作業(yè)指導(dǎo)書及專題方案,，項(xiàng)目經(jīng)理審批后送監(jiān)理批準(zhǔn)方能進(jìn)行組織施工。

4,、嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)：材料采購按公司程序文件組織進(jìn)行,。由預(yù)算員提供材料計(jì)劃，材料員提前介入調(diào)查市場貨比三家,，對供應(yīng)商進(jìn)行資格審查,，建立合格供應(yīng)商名錄。將供應(yīng)商名錄交業(yè)主審查,，認(rèn)可后方可訂貨,。所有進(jìn)場材料都提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書,，供現(xiàn)場監(jiān)理工程師核證，對需復(fù)試的材料,，按規(guī)定取樣復(fù)試,，并作狀態(tài)標(biāo)識，復(fù)試合格后方可投入使用,。精心選用裝飾工程材料,，對為裝飾材料的采購其規(guī)格、品種和顏色需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可,，且要符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

5、嚴(yán)格質(zhì)量檢查：工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法,，

對主要工序施工技術(shù)員事先進(jìn)行技術(shù)交底,，“現(xiàn)場看工”質(zhì)量跟蹤控制，質(zhì)檢員對“工序質(zhì)量”的過程檢查,，做到以工序質(zhì)量保證產(chǎn)品質(zhì)量,。工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格實(shí)行“三級”管理制度，先由班組進(jìn)行的自檢,，才能進(jìn)行下一道工序施工,，單位工程分階段進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，分部分項(xiàng)工程及時(shí)檢查驗(yàn)收,。采用基本要素加工作質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo),。

6、定期召開生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議：建立生產(chǎn)例會和質(zhì)量專題會議制度,，定期對近期工作質(zhì)量的總結(jié)和評估,，研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對象，制定改正優(yōu)化方案,，促進(jìn)工程質(zhì)量的不斷提高,。

7、以樣板引路：對主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位推行“樣板項(xiàng)”,、“樣板間”,、“樣板層”等引路的施工質(zhì)量管理方法，這對工程全面施工,，順利展開是十分有利的,。

三、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施

（一）模板工程質(zhì)量保證措施

1．模板在每一次使用前,，均應(yīng)全面檢查模板表面光潔度,，不允許有殘存的砼漿，必須進(jìn)行認(rèn)真清理，噴刷脫模劑,。

2．安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件,、拉結(jié)筋、預(yù)留洞位置尺寸,、規(guī)格數(shù)量及固定情況,，注意與安裝協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線預(yù)埋完畢,。安裝模板前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除,、沖洗浮灰。

3．梁柱模板要專人修補(bǔ),，模板的拼縫有明顯縫隙者,，必須采用油膩?zhàn)优叮_保表面平整接頭方正,。拆除模板必須得到項(xiàng)目工程師的認(rèn)可,，并有拆模通知單方可進(jìn)行拆模。

4．模板在校正或拆除時(shí),，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打,，不允許在模板上留下鏟毛或錘擊痕跡。

5．對木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：木模表面有脫皮,，中板有變質(zhì)者

不得使用,；木圍檁及木擱柵撓曲不直不得使用；模板的補(bǔ)缺必須認(rèn)真,、規(guī)范、吻合,、嚴(yán)密不漏漿,。

6．模板的允許偏差

（二）鋼筋工程質(zhì)量保證措施

1．鋼筋工程施工前須按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢雠淞锨鍐危瑫r(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對接頭分布及錯(cuò)開要求,。搭接長度,、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的規(guī)定，品種,、規(guī)格需要代換時(shí),，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦妥手續(xù),。

2．所用鋼筋具有出廠質(zhì)量證明,，對各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并附有復(fù)試報(bào)告,，未經(jīng)試驗(yàn)不得使用,，并且做好鋼筋的待檢、已檢、待處理,、合格和不合格的標(biāo)識,。

3．綁扎鋼筋前應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包括綁扎順序,、規(guī)范,、間距、位置和保護(hù)層,、搭接長度與接頭的錯(cuò)開位置,，以及彎鉤型式等要求。

4．注意滿足砼澆搗時(shí)的保護(hù)層要求,。砼墊塊按設(shè)計(jì)的保護(hù)層厚度事先做好帶鐵絲預(yù)制砼墊層塊,，砼墊塊用普通32.5水泥按1:1-1:2的比例

砂漿制作，墊塊設(shè)置的間距宜控制在1米以內(nèi),。

5．彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用,，但不得采用預(yù)熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用,。

6．加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理,，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外,，施工,、技監(jiān)、技術(shù)應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,，為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗(yàn)收,，未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格,，不得進(jìn)行下道工序施工。

7．在鋼筋綁扎過程中,，如發(fā)現(xiàn)鋼筋與預(yù)埋件或其它設(shè)施相碰時(shí),，應(yīng)會同有關(guān)人員研究處理，不得任意彎,、割,。

8．為了保證砼澆筑時(shí)順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置,。特別是在有暗柱和暗梁的情況下,，對暗梁的水平筋布置應(yīng)盡量預(yù)留出下料間隙，若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí),，應(yīng)會同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一,，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可,。

9．為保護(hù)已扎好的平臺筋和預(yù)埋的管線位置，在澆筑平臺砼前先用馬凳搭好人行道,，確保鋼筋位置準(zhǔn)確,。

10．鋼筋綁扎允許偏差

（三）混凝土工程質(zhì)量保證措施

1．嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，水泥,、砂,、石料進(jìn)場必須檢查質(zhì)保書，不

合格的材料拒絕收貨,，水泥驗(yàn)看質(zhì)保書,，合格后再復(fù)試，嚴(yán)格水泥保管制度,，不使用受潮結(jié)塊或過期水泥,。

2．砼配合比委托具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)單位設(shè)計(jì)配比和粗細(xì)骨料的級配試驗(yàn)。施工時(shí)嚴(yán)格控制配合比,，配料計(jì)量專人負(fù)責(zé),，不得超偏差，嚴(yán)格計(jì)量責(zé)任制,，施工過程中嚴(yán)防砼裂縫,。

3．指定一名質(zhì)檢員駐攪拌站跟蹤檢測原材料的質(zhì)量和計(jì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提請廠方采取調(diào)整措施,。澆筑現(xiàn)場要抽測混凝土的坍落度,，發(fā)現(xiàn)離析的要重新攪拌。要按規(guī)定制作試塊,，并及時(shí)送檢,。

4．在砼澆筑前，對模板,、鋼筋,、腳手架、馬凳人行道,、預(yù)埋管線、預(yù)埋件等進(jìn)行全面自檢,、專檢,、經(jīng)復(fù)驗(yàn)后邀請業(yè)主代表、監(jiān)理驗(yàn)收,，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)后開始澆筑砼,，并派專人養(yǎng)護(hù)。

5．遇到砼澆筑難度較大處,，如洞口和鋼筋稠密區(qū)域,，應(yīng)做好醒目標(biāo)志,，要加強(qiáng)管理，重點(diǎn)檢查監(jiān)控,，以保證砼的澆搗質(zhì)量,。

6．防止砼缺棱掉角的技術(shù)措施：

（1）加強(qiáng)模板轉(zhuǎn)角處的連接，使轉(zhuǎn)角處模板緊密結(jié)合無縫隙,。 （2）澆砼前澆水濕潤模板,，防止砼棱角失水。 （3）適當(dāng)延長非承重模板拆除時(shí)間,。 （4）拆模時(shí)注意保護(hù)棱角,。

（5）拆模后加強(qiáng)成品保護(hù)，采用護(hù)角措施,。

7．混凝土允許偏差

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇二

近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定,，商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn);經(jīng)核驗(yàn),，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,，開發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。正在使用的保證書關(guān)于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復(fù)時(shí)間,，修改后即將實(shí)施的保證書明確規(guī)定,，接信、接待來訪3日內(nèi),，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下,，免費(fèi)保修8個(gè)項(xiàng)目，具體包括：

1,、供熱或供冷系統(tǒng),，保修兩個(gè)采暖期或供冷期。

2,、電氣管線,、給排水管道保修兩年。

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落保修1年。

4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙保修1年,。

5,、門窗翹裂,、五金件損壞保修1年。

6,、管道堵塞保修兩個(gè)月,。

7、衛(wèi)生潔具保修1年,。

8,、燈具、電器開關(guān)保修6個(gè)月,。

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇三

保證約人 甲方(賣方)：

乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在 長沙 市 雨花 區(qū)(鎮(zhèn))圭塘辦事處 路(街) xxxx住宅小區(qū)4#棟 住宅工程第 / 單元,、第 / 層 / #住房 / 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅售出后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù),，承擔(dān)保修責(zé)任,。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評價(jià)其工程質(zhì)量等級為 優(yōu)良 ,，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 50 年,，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任,。

二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1,、 屋面墻面、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2,、 墻面,、 頂棚抹灰面脫落,、地面找平基或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,，五金

件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,，其保修期均為2年;

3、 供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、 燈具,、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,，其他部位、部件的保修期限為 半 年;

5,、 該商品住宅售出后,，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

6、 該商品住宅于 xxx 年 7 月 7 日由甲方交付乙方使用,，交付時(shí)對該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正

常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可，乙方驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任,。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即xxx年 7 月 7 日 起計(jì)算。

三,、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以

向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

房屋住宅使用說明書見附錄(湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān)20xx—14)。

甲方(章)： 乙方(章)：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

開發(fā)公司：(章)

法人代表：(簽章)

20xx年x月x日

本公司對您購買的西安市x區(qū)(縣)x路x號x小區(qū)x棟x單元室,，建筑面積x平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于x年x月x日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：x建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為x;建筑工程施工許可證編號為x;竣工驗(yàn)收備案登記編號為：x預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由*進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇五

首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修,。工程竣工驗(yàn)收日期為20××年××月××日,。

二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，證號為××××,。

三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四,、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的,，自本保證書簽發(fā)之日起,，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五,、自本保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;

2,、電氣管線,、給排水管道，為2年;

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，為1年;

4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙，為1年;

5,、門窗翹裂,、五金件損壞，為1年;

6,、管道堵塞,，為2個(gè)月;

7、衛(wèi)生潔具,，為1年;

8,、燈具、電器開關(guān),，為6個(gè)月,。

六、本商品住宅交付使用后,，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置,、改動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi),，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

九,、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

十,、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十一,、本保證書作為商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇六

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三,、本住宅通過xx市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,。屋面防水層3年；

2,。墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年,；

3,。室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,；

4。室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,；

5。門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年；

6,。給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān),、類具半年,；

7。管道堵塞2個(gè)月,。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

物業(yè)管理公司：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇七

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為加強(qiáng)商品住宅銷售后的服務(wù)，保障購房人的合法權(quán)益,，本公司對所銷售的區(qū)路里幢門室,，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：

一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格,，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修,。工程竣工驗(yàn)收日期為xx年x月x日。

二,、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：

□ (db29-1-xx) □(db29-1-xx)

三,、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為xx年x月x日,，批準(zhǔn)部門為：,，證號為。

四,、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修,。

五、本住宅的屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期至xx年x月x日。

六,、本住宅交付使用后,，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng),，保修期至xx年x月x日;

2、電氣管線,、給排水管道,，保修期至xx年x月x日;

3、墻面,、頂棚抹灰層脫落,，保修期至xx年x月x日;

4、地面空鼓開裂,、大面積起沙,，保修期至xx年x月x日;

5、門窗翹裂,、五金件損壞,，保修期至xx年x月x日;

6、管道堵塞,，保修期至xx年x月x日;

7,、衛(wèi)生潔具，保修期至xx年x月x日;

8,、燈具,、電器開關(guān)，保修期至xx年x月x日;

9,、外墻保溫抹灰層開裂,、脫落，保修期至xx年x月x日;

10,、中空玻璃密封失效,，保修期至xx年x月x日;

11、關(guān)于其它部位,、部件的保修約定：,。

七、本住宅交付使用后,，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房;給購?咳嗽斐傷鶚у模?酒笠狄婪ǔ械e獬ピ鶉巍?

八、本住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

九,、本住宅交付使用后,，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害,，本公司不承擔(dān)責(zé)任,。

十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁),。

十一,、本保證書在住宅交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十二,、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

簽發(fā)單位(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇八

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級合格,。

二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（二）屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為x年,。

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為x個(gè)采暖期,、供冷期,。

（四）電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝為x年,。

（五）裝修工程為x年。

（六）門窗為x年,。

（七）地面,、樓面空鼓開裂,、大面積起砂x年。

（八）衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門、水嘴x年,。

（九）燈具,、開關(guān),、插座x年。

（十）其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

（一）本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修,。

（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等）,，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

（三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

（四）因保修不及時(shí),，造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

（五）《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

（六）下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1,、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2,、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3、用戶自行添置,、改動(dòng)的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目,。

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇九

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后）

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,，并承擔(dān)所需費(fèi)用,。（自行拆、移,、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）

保修項(xiàng)目保修期限

屋面,、外墻面、滲水漏水,。

房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi)

國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

我們自收到客戶保修要求后,，本著"急用戶之所急"的態(tài)度,，對影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修,。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算,。

對因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆,、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

投訴電話：xxxxxxxxx

投訴部門：xxxxxxxxx

本公司已委托xxx物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時(shí)，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：xxxxxxxx

聯(lián)系人：xxxxxxxxxx

辦公地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx

xxx

20xx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇十

為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,促進(jìn)住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行,。并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任,、確保商品住宅質(zhì)量,。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實(shí)行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度,加強(qiáng)對施工及材料,、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理,使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并明確與設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

三,、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

第一條為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益,制定本規(guī)定,。

第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅,。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,。

第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位,。

第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;

2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命期限內(nèi)承擔(dān)保修;

3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;地面,、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月3供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具,、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位,、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

4.用戶返修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限;

第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算,保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期,。

國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí),應(yīng)當(dāng)有交付驗(yàn)收手續(xù),并由用戶又?jǐn)U住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型,、性能,、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng),一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

開發(fā)單位,、設(shè)計(jì)單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;

結(jié)構(gòu)類型;

3.裝修,、裝飾注意事項(xiàng);

4.上水、下水,、電,、燃?xì)狻崃?、通訊,、消防等設(shè)施配置的說明;

5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);

6.門,、窗類型,使用注意事項(xiàng);

7.配電負(fù)荷;

8.承重墻,、保溫墻、防水層,、陽臺等部位注意事項(xiàng)的說明;

9.其他需說明的問題。

第九條住宅中配置的設(shè)備,、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說明書的,應(yīng)附于《住宅使用說明白》中,。

第十條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供給用戶。

第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套〈幢〉發(fā)放,。每套:幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用盧使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)怪;因住房使用不當(dāng)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十三條住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋,。

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇十一

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_____ 區(qū)（縣）_____ 小區(qū)_____號（棟）樓___單元___ 戶,，建筑面積為____平方米的房屋,，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。

二,、根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起,，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修

設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2,、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍內(nèi),，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,，將予以退房或調(diào)換。

三,、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),，由業(yè)主自行選擇維修。

四,、為做好保修業(yè)務(wù),，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)：

名稱：______________________________________________；

地址：______________________________________________,；

售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：_____________________________,；

電話：______________________________________________。

五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。

六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇十二

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三,、本住宅通過___市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

四,、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下，各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年;

2.墻面,、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室,、管道滲漏1年;

3.室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

5.門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

6.給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān),、類具半年;

7.管道堵塞2個(gè)月。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的`,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

物業(yè)管理公司：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇十三

一、根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,，該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格,。根據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)果， 本公司對我們施工的工程在房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計(jì)使用年限保證使用,。

二,、根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)的政策規(guī)定,，在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下，在《建筑工程使用說明書》的要求下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修內(nèi)的維修責(zé)任,，并在承諾一般質(zhì)量事故 7天 內(nèi)、重大事故 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理,。

三,、保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，本項(xiàng)目由本公司原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對于超出保修范圍或保修期限的維修，可以由業(yè)主自行選擇維修單位,。

四,、在保修期內(nèi)，下列情況不屬保修范圍,；

1,、因業(yè)主裝修時(shí)拆除、剔鑿墻體及柱,、梁,、樓板等上面挖洞、開門,、開窗,、

超設(shè)計(jì)荷載使用，造成主體結(jié)構(gòu)損壞的,；窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的,；

2、因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏,；

3,、因使用不當(dāng)或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：

4,、因擅自改動(dòng)管道及散熱器等采暖設(shè)施,；對供熱管路范圍內(nèi)進(jìn)行地、墻面材料鑲鋪,，而導(dǎo)致滲漏損壞的地,、墻面材料；

5,、未按《說明書》標(biāo)明的強(qiáng),、弱電額定負(fù)荷使用，擅自改動(dòng)電器線路致使

線路損環(huán)或超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害,； 6,、擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施,，導(dǎo)致滲漏堵塞等情況,；

五、為做好工程質(zhì)量保修,，我公司專門設(shè)立了客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),，以便監(jiān)督實(shí)施客戶在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。

施工單位簽字,；（蓋章） 接受人簽字,；（蓋章）

年月日

住宅質(zhì)量保證書保修內(nèi)容與保修期篇十四

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,，完善商品住宅售后服務(wù)制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書,。

一,、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn),，本住宅樓質(zhì)量等級為 工程,。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年,，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用,。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修,。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修,。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。

四,、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時(shí)到 聯(lián)系維修,， 日之內(nèi)進(jìn)行處理,，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施,，不得擅自維修，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù),。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時(shí)，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六,、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對商品住宅交接驗(yàn)收,，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修,。

八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，按國家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

九,、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負(fù)責(zé)，開發(fā)單位不予保修,。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時(shí),，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決,，若仍有異議時(shí),，可直接向人民法院提起訴訟。

十一,、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年 月 日