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房屋折價抵債協(xié)議篇一

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務,，就甲方以其安置房屋向乙方折價償還到期債務的相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條?20__年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整）,，甲方向乙方出具借條一張,，甲方承諾在20__年2月6日前向乙方歸還該借款。現(xiàn)借款歸還時間已到期,，但甲方無力償還該借款,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局在20__年10月28日簽訂的《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中約定置換給甲方屬于甲方的120平方米的安置房折價抵償給乙方,，該安置房位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點,。

第二條?折價抵償方案：

甲方將其所有的120平方米的房產(chǎn)全部抵償給乙方，甲方欠乙方的135000元債務清償完畢,，合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并抵償給乙方,。乙方將其所有的貴al778起亞轎車和人民幣20000元作為補償給甲方的差價。即在折價抵償后,，甲方所有的120平方米的安置房的產(chǎn)權(quán)及相應的土地使用權(quán)屬于乙方所有,，乙方所有的貴al778轎車屬于甲方所有，并同時向甲方支付人民幣20000元,。

第三條?甲方折價抵償?shù)姆课?，系其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中約定，征占甲方原位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)麥架村印臺組42號的房屋后,，補償安置給甲方位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點的安置房屋,。安置房屋總面積為240平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財產(chǎn),，甲方已與其前妻離婚,，甲方將屬于自己的120平方米房產(chǎn)贈送給兒子黎浩然，現(xiàn)贈送的安置房還未修建,，也未交付給黎浩然,，甲方撤回對兒子的贈送，將該120平方米安置房屋折價抵償給乙方,。

第四條?甲方應當保證對所折價抵償?shù)姆课菹碛型耆?、合法、獨立的處分?quán),，保證屬于個人所有財產(chǎn),，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1,、甲方應于本合同項下的房產(chǎn)修建完成交付之日起10天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,。

2、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）之日起20天內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔：

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2,、甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條?乙方應當在本合同生效后30日內(nèi)協(xié)助甲方將貴al778轎車過戶到甲方名下,，過戶相關(guān)的費用由甲方承擔。

第八條?乙方在本合同生效之日向甲方支付差價補償款3000元,，剩余補償款17000元在本合同約定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后再向甲方支付,。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同約定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后歸還給甲方,。

第九條?以甲方名義償還的安置房的房屋樓層,、戶型及還房套數(shù)的確定，及抽簽,、選號,、房屋權(quán)屬證書辦理、過戶至乙方名下等全部事宜由乙方辦理,，甲方應當出具授權(quán)委托書,，并與乙方辦理授權(quán)委托公證。

第十條?房屋建設(shè)期間的周轉(zhuǎn)過度費約定,。甲方與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議》中約定的前18個月的過度費屬甲方所有。如過度期超過18個月,，本合同約定的折價抵償房屋仍未交付,，超過期間的過渡費或者相關(guān)補償屬乙方所有，如該費用由甲方領(lǐng)取的,，甲方應當在過渡費領(lǐng)取后三日內(nèi)支付給乙方,，并同時向乙方出示過渡費的計算依據(jù)。

第十一條如本合同約定的房產(chǎn)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒茉诓疬w協(xié)議約定的時間內(nèi)交付或者辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，或者第三方原因?qū)е虏荒芙桓痘蛘咿k理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方應當依法及時通過協(xié)商、訴訟等途徑,，要求開發(fā)商或者第三方及時將交付房產(chǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，以便及時將房產(chǎn)交付給乙方和過戶給乙方,。

第十一條?本合同未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更,、撤銷,、終止、解除本合同或者請求確認合同無效,。

第十二條違約責任：

1,、如因甲方保證義務不屬實，導致本合同被變更,、撤銷,、解除或者確認無效、部分無效的,。甲方應當及時向乙方歸還135000元的借款,，從借款之日起至該款還清之日止，按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息,；返還乙方已支付的差價補償款,；歸還乙方已交付的貴al778轎車，并支付車輛使用費100000元,，并同時按照合同被變更,、撤銷、解除或者確認無效,、部分無效時約定折價抵償房屋的市場價100%的比例向乙方支付違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，除應當及時交付給乙方外,，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日,，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金,。

3、甲方如未按照本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶時間及時將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方,，除應當及時將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方外,，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日,，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金,。

4、任何一方違反本合同之約定,，除按照合同約定向守約方支付違約金外,，如給守約方造成其他損失,，全部由違約方賠償,，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，如訴訟費,、律師費、交通費、誤工費、住宿費,、伙食補助費等，

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第十四條特別約定：

1、房屋辦理過戶登記后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，屬乙方所有,。

2,、如因非甲乙雙方協(xié)商一致,，第三人原因?qū)е卤竞贤s定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同約定房屋所獲得的一切賠償屬乙方所有，甲方應當積極主張權(quán)利,，將獲得的賠償款全部交付給乙方,。

第十五條免責條款：

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十六條陳述和承諾條款：

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的所有權(quán),、處分權(quán)。

2,、乙方承諾：真實地愿意用對甲方的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益抵換本合同項下的房屋,。

第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白云區(qū)，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

第十八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

附：甲乙雙方身份證,、拆遷協(xié)議復印件、甲方離婚證復印件,。

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地址：??????????????????????????????????,。

聯(lián)系電話：???????

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地址：????????????????,。

聯(lián)系電話：???

見證人：???????????????

簽訂時間：?????年???月?日

房屋折價抵債協(xié)議篇二

_______________人民法院：

申請執(zhí)行人姓名_______________,，性別_______________，民族_______________,，出生年月_______________,，籍貫_______________,、文化程度_______________、住所地_______________,，身份_______________

委托代理人的寫明委托代理人：_______________

申請執(zhí)行人姓名_______________,，性別_______________，民族_______________,，出生年月_______________,，籍貫_______________、文化程度_______________,、住所地_______________,，身份_______________

委托代理人的寫明委托代理人：_______________

關(guān)于_______________(申請執(zhí)行人姓名)與_________________(被執(zhí)行人姓名)________________(案由，如民間借貸糾紛)糾紛一案,，因貴院在拍賣被執(zhí)行人_______________的財產(chǎn)_______________(具體財產(chǎn)民稱,，如房產(chǎn))時發(fā)生流拍，現(xiàn)申請執(zhí)行人_______________自愿請求以流拍財產(chǎn)_______________(財產(chǎn)名稱)作價_________________元抵付債務,。請予審查批準為盼,。

特此申請

申請執(zhí)行人：________________(簽名或蓋手印,，是單位的蓋章)

_____________年__________月__________日

房屋折價抵債協(xié)議篇三

甲方：??????,；身份證號碼：??????????????????電話：?????????

乙方：???????,；身份證號碼：??????????????????電話：??????????

丙方：???????；身份證號碼：??????????????????電話：?????????

甲乙丙三方經(jīng)平等自愿,、友好協(xié)商一致,，就乙方為丙方實際使用而向甲方借款未能清償而以房折價抵債進行償還債務相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議條款,，各方共同遵守履行：

第一條：甲乙丙三方一致確認,，乙方于????年??月??日從甲方處借款20萬元實際是給丙方經(jīng)營使用，雙方約定借款利息為??????,；現(xiàn)因丙方未能按期償還導致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還,，且未按約定支付借款利息；

第二條：現(xiàn)丙方自愿用于?年?月?日與????房屋折價抵償給甲方,，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實際使用的借款本息債務,，并同意甲方持該協(xié)議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義與???簽訂新的《購房合同》,；甲,、乙方同意丙方以該已購得房屋折價抵償所欠甲方借款債務本息。

第三條：該由丙方折價抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務的房屋坐落于?????,，樓號?????,房號?????,建筑面積????平方米,；丙方保證對該抵債房屋擁有完全處分權(quán)利，且不存在與任何人有任何的房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛,，該抵債房屋產(chǎn)權(quán)自甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日起即全部歸甲方所有,。

第四條：房屋折價及相關(guān)費用承擔,，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并確認該抵債房屋按建筑面積????平方米計算，該房屋抵債折價為每平方米?????元（人民幣）,，折價抵償債務總金額為人民幣?????萬元,；該房屋抵債折價總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務的差額部分，由乙,、丙方另行向甲方承擔清償責任,，直至清償完畢。

第五條：丙方保證對本該折價抵債房屋享有完整的處分權(quán),，若因本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，由丙方負責承擔由此給甲方帶來的一切損失（包括但不限于房屋價款,、裝修費用,、為維護權(quán)利所支付的訴訟、保全,、律師費等）,，乙方自愿對因該折價抵債房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛造成甲方損失承擔連帶責任。

第六條：交付日期,，甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日,，由丙方直接將該折價抵債房屋按現(xiàn)狀交付給甲方，包括該抵債房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及《購房合同》原件,、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關(guān)的一切物品材料,，且配合甲方辦理房屋登記。

第七條：甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議約定或不履行本協(xié)議,，均視為違約并自愿向權(quán)利方承擔房屋折價抵付總額一倍的違約金責任,；因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應由三方友好協(xié)商解決,；如協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向????????????????法院訴訟解決。

第八條：本協(xié)議共2頁,，自甲乙丙三方簽字之日起生效,，一式四份，甲乙丙三方各持一份,，均具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：???????乙方（簽字）：???????丙方（簽字）：????????

年?月?日???????????年?月?日??????年?月?日??