合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

房屋抵押買賣合同書(shū)篇一

聯(lián)系電話：

乙方

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落

在房產(chǎn),，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),、土地使用證號(hào)。

二、買賣條件

1,、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣

元整出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由

方承擔(dān),。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法,、有效,。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

三,、房屋貸款抵押的注銷

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料,。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款,、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置,。

四,、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元給甲方,。甲方同意

在首期房款支付日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理,。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元整,。

五,、其他約定

1、維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方,。

2,、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方,。

六,、違約責(zé)任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴。

八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：年月日

房屋抵押買賣合同書(shū)篇二

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押,。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù),，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣(大寫(xiě))￥：整(小寫(xiě))￥： 元整,，抵押地址沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路)號(hào) 幢號(hào)值 。抵押期限為 ,，即 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證,。

第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無(wú)訴訟,、查封、出租,、抵押等),。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰,，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛,。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前,，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,、管理，并不得轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出售、重復(fù)抵押,、拆動(dòng)或損壞,、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn),，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān),。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用,。 如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀,、滅失情況,，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取,。

第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊?，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況,，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣,、拍賣,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效,。

第十條：本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份,。

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴,。

抵押權(quán)人(甲方)簽字：

抵押人(乙方)簽字：

年 月 日

房屋抵押買賣合同書(shū)篇三

甲方(賣方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落

在房產(chǎn)，建筑面積為 平方米,，土地使用面積為 平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) ,。

二,、買賣條件

1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣

元整(大寫(xiě)金額 元整)出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由

方承擔(dān),。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法、有效。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

三,、房屋貸款抵押的注銷

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料,。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款,、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置,。

四,、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元(大寫(xiě)： 元,，含定金 萬(wàn)元)給甲方,。甲方同意

在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理。

2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款 元(大寫(xiě)： 元)整,。

五、其他約定

1,、維修基金,、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。

2,、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方,。

六、違約責(zé)任

乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴,。

八,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽章之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲,、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

房屋抵押買賣合同書(shū)篇四

房屋抵押買賣合同最新范本

抵押人(甲方)：_________________

抵押權(quán)人(乙方)：_________________

為確保________年________月________日簽定的________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))________號(hào)________棟________單元________層________戶________號(hào)，其房屋建筑面________m2,，占地面積________m2。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____________;抵押期限自________年________月________日至________年________月________日,。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě)),，_________________(小寫(xiě)),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：(大寫(xiě)),，_________________(小寫(xiě)),，抵押率為百分之________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效,。

第十六條本合同一式五份,，甲方一份，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點(diǎn)：_________________

合同簽定時(shí)間：________年________月________日

房屋抵押買賣合同書(shū)篇五

合同編號(hào)：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住所：

郵編：電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

為確保年月日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》

(以下稱主合同,，編號(hào)：)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方,、乙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

用作抵押的房產(chǎn)的地址： ;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。

甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣? 元(大寫(xiě))，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣? 元(大寫(xiě)),，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，抵押率 ﹪。

第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第四條：當(dāng)事人保證：

1,、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況,。

2,、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損,。

乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作,。

3,、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內(nèi),，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀,、滅失的,，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大,。

抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。

第六條：抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方擅自以出售、出租,、交換,、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效;造成第三人損失的,，由甲方予與賠償,。

經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封,、扣押等情況,，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

第八條：有下列情況之一的,，乙方有權(quán)要求處分抵押物：

(一)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人,、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的約定,，擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第九條：其他約定事項(xiàng)：

第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。

第十二條：本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：

房屋抵押買賣合同書(shū)篇六

房屋抵押買賣合同范文甲方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落

在房產(chǎn),，建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào),、土地使用證號(hào),。

二、買賣條件

1,、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣

元整出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由

方承擔(dān),。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

三、房屋貸款抵押的注銷

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料,。

2,、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置,。

四、乙方付款

1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元給甲方,。甲方同意

在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理。

2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元整,。

五、其他約定

1,、維修基金,、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。

2,、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方。

六,、違約責(zé)任

乙方中途悔約,，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

八、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽章之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲,、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：年月日

房屋抵押買賣合同范文,，

房屋抵押買賣合同書(shū)篇七

合同編號(hào)：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號(hào)碼：

為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》

(以下稱主合同,，編號(hào)： )的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方,、乙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條： 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號(hào)房;建筑面積： 平方米;用地面積： 平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方

第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為： 人民幣 元(大寫(xiě)),，甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě)),，履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪,。

第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條：當(dāng)事人保證：

1,、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封,、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況,。

2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損,。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作,。

3,、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內(nèi),，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀,、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大,。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足,。

第六條：抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售,、出租,、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,，其行為無(wú)效;造成第三人損失的,，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封,、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：

(一)債務(wù)履行期限屆滿,，債務(wù)人未能清償債務(wù)的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人,、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,，不足以清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第九條： 其他約定事項(xiàng)：

第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴,，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。

第十二條：本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間：