隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

抵押房屋買賣合同篇一

農(nóng)銀二手房按字( )第( )號

貸款人：__

借款人：_________________________ (以下簡稱“乙方” )

保證人：__________________________ (以下簡稱“丙方”)

鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任,。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙,、病三方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 釋 義

在本借款合同中,，除合同內(nèi)另行定義外,，下列名詞定義如下：

1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項,，包括借款本金,、利息、逾期利息,、復(fù)利,、罰息及其他有關(guān)費用。

2,、購房合同：乙方與賣方簽訂的,，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議,。

3,、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。

4,、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任,。

第二條 乙方所購房屋

1、房屋座落____________________________________________

2,、房屋類型____________________________________________

3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________

4,、建筑面積____________________________________________

5,、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________

6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

7,、房屋評估價值_________________________________________

8,、房屋交易價值_________________________________________

第三條 借款用途

本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋,。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途,。

第四條 借款金額

借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價款的___________%

第五條 價款期限

借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月,，分期歸還,。

第六條 借款利率

1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行,。

2,、借款利息按月計付,，結(jié)息日為每月第20日。

抵押房屋買賣合同篇二

招商銀行個人貸款抵押合同

敬請注意

為了維護(hù)您的利益,，在您簽署本合同之前,，請仔細(xì)閱讀如下注意事項：

1、您請認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款,，對于不理解的條款,，可以向貸款征詢，貸款人將進(jìn)行解釋,。您一旦簽訂本合同,，即視為您已同意本合同的所有條款；

2,、?您已經(jīng)確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實,、合法、有效的,；

3,、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)在合同上簽字；

3,、?您將本著誠實,、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同,；

4,、?請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容,；

5,、?如果您對本合同還有疑問之處，您可以向當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個人貸款經(jīng)辦部門咨詢,。

個人貸款抵押合同

編號：

立約人：

抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：見本合同第十六條,。

抵押人（以下簡稱乙方）：見本合同第十六條。

為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時足額償還,，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致,，特訂立本合同,。

第一條?抵押物。見本合同第十八條,。

第二條?抵押擔(dān)保的范圍

本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金,、利息,、罰息、違約金,、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等,。

第三條?抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

一、抵押期間,，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管,，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查,。

抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間,。

二、抵押期間,，乙方的行為足以使抵押物價值減少的,，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價值,，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),。?因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花費用，由乙方承擔(dān),。

三,、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管,。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證,。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)補辦費用,。

第四條?抵押物登記

一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的,，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記,。

二,、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的,，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。

三,、乙方應(yīng)本著誠實信用的原則,，積極配合甲方按照本條第一,、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條?保險

乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額,。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,。并將保險單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于借款合同約定的借款期限,。若借款合同項下借款期限延長,，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失,，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用,。

如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理,，有關(guān)費用仍由乙方支付,，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的賬戶中直接扣劃

或以其他方式追索。

第六條?對抵押期間處分抵押物的限制

一,、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售,、交換,、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人,、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物,，但出租期限不得長于——年,，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意,。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中,，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用,。

二,、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物時,，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：

1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的,，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財產(chǎn),；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定賬戶,，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關(guān)費用。

在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定賬戶以后,，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù),，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。

第七條?費用承擔(dān)

本合同項下的有關(guān)保險及?費用由乙方承擔(dān),。公證費用由甲,、乙雙方各自承擔(dān)50％。）

第八條?合同的變更和解除

本合同生效后,，未經(jīng)對方同意,，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同條款仍然有效,。

第九條?出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：

一,、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后,，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；

二,、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同,，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

三,、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人,；

四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承,；

五,、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的,；

六,、足以危及借款合同項下債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。

第十條?違約責(zé)任

一,、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為,，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物,。

抵押房屋買賣合同篇三

甲方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號,、土地使用證號。

二,、買賣條件

1,、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

元整出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由方承擔(dān)。

2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效,。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn),。

三,、房屋貸款抵押的注銷

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料。

2,、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置,。

四、乙方付款

1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理,。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元整,。

五,、其他約定

1,、維修基金,、有線電視開通費送于乙方,。

2,、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方。

六,、違約責(zé)任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴,。

八、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

購房首付款收據(jù)

今收到身份證號：

購買,，樓盤名：，幢,，單元,，層,，號樓房首付款人民幣,。

收款人：

年月日