隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧,。

商品房預(yù)售合同糾紛訴訟期限篇一

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方于 年 月 日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購(gòu)商品房位于 二,、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。 三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1,、國(guó)有土地使用證，編號(hào)： 2,、房屋所有權(quán)證,，編號(hào)： 3,、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià)),，房款共計(jì) 元，大寫人民幣： ,。

五、付款方式及付款時(shí)間甲,、乙雙方按下列第 種約定辦理。 1,、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方 %優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額 元。 2,、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元,，余款在 付清。

3,、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，乙方按 向甲方支付違約金,。 七,、甲方須于 年 月 日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲,、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支付違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金,。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在± %(含本數(shù))至± %以內(nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)± %(含本數(shù)),，乙方按下列第 種約定辦理,。

1、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按 利率給付利息,。

2,、合同繼續(xù)履行，雙方約定 ,。

十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程 中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息,。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝假,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾,。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第 種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付款房款的 %支付違約金。

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金,。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四、本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。 十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁(yè),，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理,。

1,、由 仲裁委員會(huì)仲裁。 2,、向人民法院起訴。 十七,、其他約定：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

商品房預(yù)售合同糾紛訴訟期限篇二

出賣人：______________________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________

法定代表人：________ 聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：________ 聯(lián)系電話：_______________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

買受人：______________________________________

______ 國(guó)籍：_________

出生日期：____年__月__日，性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日,，性別：______________

通訊地址：____________________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、》《_______;__________________________________

____________________

(簽章)：______(簽章)：__________

簽訂時(shí)間：________年______月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月_______日

簽訂地點(diǎn)：_______________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

商品房預(yù)售合同糾紛訴訟期限篇三

原告：________________,，女,，________年________月________日出生，漢族,，無(wú)業(yè),，住_____________，身份證號(hào)碼_____________.

被告：________________有限公司,，住所地_________________，經(jīng)營(yíng)地_____________(郵編______________),，注冊(cè)號(hào)________________，聯(lián)系電話________________.

法定代表人_______________，系公司董事長(zhǎng),。

案由：商品房預(yù)售合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金________元及其自________年________月________日至實(shí)際支付之日的利息，暫計(jì)至________年________月________日為_(kāi)_______元,，以上合計(jì)________元;

2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

________年________月________日,，原告與被告簽訂了編號(hào)為y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定,，被告應(yīng)在________年________月________日前向原告交付房屋,，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，依原告全部已付款的萬(wàn)分之一按日計(jì)算，并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付,。

________年________月________日,，原告向被告支付了全部購(gòu)房款,，但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。________年________月________日,，原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，被告承諾在________年________月________日前交付房屋,。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即________年________月________日之次日起計(jì)算,。

________年________月________日,，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》,。在該致歉信中,，被告明確說(shuō)明，“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”,。直到________年________月________日,，被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告,。

根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自________年________月________日起至________年________月________日止的違約金及其利息,。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,，被告始終不支付。________年________月,，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》,，被告簽收后仍不向原告支付違約金,。

綜上所述，為維護(hù)合法權(quán)益,，原告根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,，向貴院提起訴訟,，懇請(qǐng)貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

__________人民法院

起訴人(簽字)：_______________

________年________月________日