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工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇一

地址：

法定代表人：電話：

承租方：(下稱乙方)

地址：

法定代表人：電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市房屋租賃相關法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜經協(xié)商一致，特訂立本合同,。雙方同意共同履行如下條款：

第1條甲方應提供有關產權證明資料,、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第2條租賃物概況

1,、甲方將位于深圳市區(qū)路的廠房、宿舍及附屬配套設施(下稱租賃物)出租給乙方使用,。租賃物的廠房建筑面積共計平方米,，建筑物總層數(shù)：;宿舍建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)：,。房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱,、號碼為：。

2,、甲方對廠房,、宿舍和附屬配套設施有：□所有權(產權)□使用權,。

第3條租賃物的用途

1、乙方承租的廠房和附屬配套設施,，只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住宿用途,。

2、未經甲方書面同意,，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質,。甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔,。

第4條：租賃期限

1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期,，乙方租賃期限為年(共個月)，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

2,、租賃期限屆滿時本合同自行終止，如乙方需要繼續(xù)承租,，必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請,，經甲方同意后，甲,、乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。否則，甲方在上述期間內尋找新的承租人時,，乙方需履行配合義務,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

第5條：租賃物的裝修及交付

1,、乙方根據(jù)生產經營需要，在不影響廠房建筑主體結構并符合消防和安全的原則下,，可對廠房進行裝修和設備安裝,，但有關對租賃物重大結構或功能進行裝修或修繕須經甲方書面同意;裝修、設備安裝以及供電,、供水設施鋪設等所需費用,，由乙方負責。

2,、甲方應于_____年_____月_____日前將出租廠房,、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定,。

3,、交付時,，雙方須對出租廠房、宿舍和配套設施的狀況,，包括地面,、屋頂、門窗,、設施,、管線、裝修,、通水,、通電、通氣等情況作書面確認,，并記載交付時

間,。

第6條：租金及保證金

1、廠房每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅),，共計元整(小寫：元整),，宿舍每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整),。乙方應于每月日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金,，甲方應開具收據(jù)收款。

2,、從年月_____日以后每隔年遞增%,。即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每月廠房租金為人民幣元∕㎡(不含稅),，共計元整(小寫：元整);每月宿舍租金為人民幣元∕㎡(不含稅)共計元整(小寫：元整),。依此類推。

3,、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當于個月租金金額的保證金,，共計人民幣元和第一個月(月份)租金共計人民幣元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方,，乙方無違約行為,，并已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,，甲方則不計息返還給乙方,。

4、甲方銀行賬戶名稱：

銀行：帳號：

第7條：其他費用

1,、方負責支付房屋租賃相關的房屋租賃登記,、許可證登記管理費、租賃稅等;

2,、租賃物使用的水費,、電費,、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用,，均由乙方負責和承擔,，與甲方及其應收的租金無關。其中乙方使用水,、電應交納的費用,，按實際用量向供應部門交納。因水,、電增容所產生的費用,，也由乙方自行承擔。

第8條租賃物的維修

1,、租賃期間,，租賃物因設計、施工缺陷所造成的損壞,，由甲方負責修復,，但乙方有及時書面通知甲方的義務;其他原因造成租賃物及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時維修或由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔。

2,、租賃物的日常維護,、維修，由乙方承擔費用并負責修復;

3,、為確保租賃物生產安全,，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應認真整改,，并負責整改費用;因乙方怠于整改,，應承擔由此造成的一切損失和法律后果。

第9條保險

1,、租賃期間,，乙方為租賃物投保財產險，保險費由乙方承擔,，受益歸甲方;

2,、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內的生產設備,、原材料等投保,，投保險種由乙方決定，投保費由乙方承擔,，受益歸乙方,。

第10條租賃物的轉讓

1,、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉讓時,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權,。甲方轉讓租賃物的前個月，應將所轉讓的價格等主要內容以書面形式通知乙方,，乙方應在天內書面予以答復,，否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買,，轉讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行,。

2、租賃期間,，乙方不得將租賃物的任何部分轉讓第三人或設置擔保,，否則甲方有權終止本合同，收回租賃物,，所交保證金不予退還,。

第11條租賃物的轉租

1、乙方不得擅自將租賃物轉租,。但經甲方書面同意后,，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉租第三人。受轉租人不得將租賃房屋再行轉租;

2,、轉租的租賃合同約定的租期最后時限,，不得超過原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責賠償;

3,、轉租的租賃合同生效后,，乙方享有并承擔本合同約定的甲方相應的權利和義務，并應繼續(xù)履行本合同約定的義務;受轉租人享有并承擔本合同約定的乙方相應的權利和義務,。因受轉租人的行為給甲方造成損失的,，乙方與受轉租人對甲方負連帶賠償責任;

4、轉租期間,，本租賃合同變更,、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同隨之相應變更,、解除或者終止,。

第12條：甲方其他義務

1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途,。

2,、甲方交房前應負責為乙方通水、通電,。

3,、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患,，建筑和設施符合國家安全規(guī)范和標準。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關于存在故障隱患通知后,，應盡快組織維修,，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時修復而致乙方或第三方損失的,，應承擔賠償責任,。

第13條乙方的其他義務

1、有關乙方使用廠房和附屬配套設施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜,，由乙方自行負責申報處理,，與甲方無關;

2、租賃期間,，乙方應負責租賃物內部的防火,、防盜、安全生產,，并每年組織一次對租賃物的質量因生產所造成腐蝕進行檢測,，費用由乙方支付;

3、甲方有權過問乙方每月工人工資發(fā)放的情況,，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失,，乙方應負責賠償。

4,、乙方負責配置宿舍內及走廊照明,、電風扇等電力。

5,、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應愛護并妥善合理地使用廠房,、宿舍

及所屬設施,、設備、家具,，不得藉以從事違法行為,。

6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

7,、在租賃期內，乙方因使用租賃物或設立廣告牌所引起的第三人財產,、人身損害的,，由乙方負責賠償,，概與甲方無關，如因此給甲方造成損失,，甲方有權向乙方追償,。

第14條合同的解除

1、因乙方下列情形之一,，甲方有權解除本合同：

(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應交費用數(shù)額相當于本合同訂立時的兩個月租金數(shù)額(即元)時;

(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(3)未經甲方書面同意擅自拆改承租房屋結構或改變租賃物用途的;

(4)故意損壞租賃物的,，或者乙方過錯致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(5)乙方擅自轉租,、轉借租賃物的,。

甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，提前書面通知乙方,，通知到達生效,，合同即解除，乙方應于十日內遷離并交回租賃物,，所交保證金不退,，并另賠償甲方解約時三個月的租金，乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有,。

2,、因甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)遲延交付租賃物兩個月以上;

(2)將租賃物轉讓他人致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方依據(jù)上述情形單方面解除合同的,，書面通知甲方,，通知到達生效，合同

即解除,，由甲方雙倍退還保證金,。

第15條：違約責任

1、甲,、乙雙方不得單方無故終止合同,，甲方無故中途毀約應雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約，保證金不退,，并另賠償三個月租金損失,，乙方的所有裝修設施無償歸甲方所有。

2,、租賃期間,，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施,，乙方發(fā)生的損失由自己承擔;同時,，乙方應每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個月以上，按本合同第14條第1款執(zhí)行,。

3,、甲方應按本合同約定及時交付租賃物，遲延交付的,，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方,，免租裝修期和租賃期限相應順延，遲延交付兩個月以上的,，按本合同第14條第2款執(zhí)行,。

4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內將租賃物搬遷騰空交還給甲方,，否則,，甲方除不退還保證金外，還有權向乙方收取占有期間的費用,，占有期間的費用計算方法為：占有期間的費用=占有時間×合同期滿前一個月租金×2,。但如甲方需將該廠房、宿舍及設施交付給新的承租方,，則有權書面通知乙方其不再接受占有費用,，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場地內的物品搬離租賃物,，甲方可自行清理,，不負保管責任，并向乙方追償清理費,。

5,、甲、乙任一方承擔前述違約責任,，均不影響守約方向違約方請求損害賠償,，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用，包括：律師費,、訴訟費,、交通費、打印費,、復印費等。

第16條租賃物的返還：

1,、本合同期滿或者提前終止本合同,，甲、乙雙方應各指派人員負責租賃物返還,，返還時雙方應辦理書面移交手續(xù);

2,、租賃物返還時，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時,，不得損壞房屋結構,、功能或造成重大損壞。廠房內的電梯經深圳市技術監(jiān)督局驗證合格后再移交給甲方;

3,、租賃期內經雙方同意擴建的建筑物,、構筑物和在租賃物土地使用權范圍內新建的建筑物、構筑物,，租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時無償歸甲方所有;

4,、租賃期限內乙方自行購置的設備，不在返還之列,，其所有權屬乙方,。

5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

6,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第17條風險負擔

租賃期間,，乙方對租賃物應妥善管理,，除本合同第18條的規(guī)定外，乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損,、滅失承擔賠償責任,。

第18條不可抗力

1、凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見,，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有效證明,。遭受不可抗力的一方因此而免責。

2,、如因國家建設,、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時,，乙方的經濟損失甲方不予賠償;

3,、租賃期間遇國家征收時本合同終止，雙方各自承擔責任,，互不賠償,，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設施的賠償歸乙方所有,。

4,、因不可抗力原因導致租賃物毀損、滅失造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第19條其他約定事項

1、合同履行中往來之信函,、傳真,、雙方簽字確認的具有權利義務關系的紀要。

本合同雙方相互發(fā)出的通知,、傳真及書信,，應按照本合同所列的地址發(fā)出。每一方在任何時候更改通訊地址時,，應通知另一方,，否則，上述文件被退回的視為已送達,。

2,、本合同履行過程如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均有權向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。

3,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商。

4,、本合同自雙方簽字蓋章之日后經廣東寶城律師事務所見證后生效。本合同壹式陸份，甲,、乙方各執(zhí)兩份,，政府登記機關備案壹份，廣東寶城律師事務所存檔壹份,，具有同等效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1、甲方將位于 的標準化的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米,。

2、本租賃物的功能為生產用廠房,， 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能(以加工為主)，須經甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃期限屆滿前2個月提出,，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 租賃物的交付

在本出租合同生效之日起10日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費用

1,、租金

廠房每年租金 萬元整(大寫： ),，支付方式為每 支付一次,，金額為 元。

2,、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣 萬元(大寫： )在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方,，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費,、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金,。

3,、其它費用

物業(yè)管理費(生活垃圾處理費、公共設施維護費,、安全保衛(wèi)費)由乙方向物業(yè)管理辦公室交納,。

4、乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關規(guī)定最底限。

第五條 租賃物的轉讓

1,、在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

2,、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。屬自然損壞、自然災害,、建筑物自身問題,，由甲方進行維修、維護,。如在兩個工作日內未來進行維修,，乙方自主維修，其費用在租金中扣除,。

第六條 消防安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律,、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作,。所發(fā)生的消防和安全生產事故,，一切責任及損失由乙方承擔,。

第七條 物業(yè)管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

2,、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用,。否則,，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責,。

第八條 裝修條款

在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意,。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響,，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶,。

第九條 租賃物的轉租

經甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,，無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產生的稅,、費,，由乙方負責。

第十條 提前終止合同

1,、在租賃期限內,，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金超過3個月,，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

2,、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

(3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整(大寫： )的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

3,、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方,，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金 倍的款項作為賠償,。

第十一條 免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應書面通知對方,，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

3,、凡因房屋質量問題對乙方造成的經濟損失，甲方應及時處理,，及時理賠,。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態(tài),。

第十三條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過法律程序解決,。

第十四條 其它條款

1、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式參份，甲,、乙,、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。

第十五條 合同效力

本合同經雙方簽字或蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲 方(印章) 乙 方(印章)

代表人： 代表人：

___年__月__日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇三

合同編號：

出租方(甲方)：

地址： 電話：

承租方(乙方)：

地址： 電話：

根據(jù)相關規(guī)定，經甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約平方米,，

二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自年月日至_年月日止,。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金,。正式起租時間為年月日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣元(￥元),。

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個月的租金元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,，水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經甲方同意方能實施。

九,、合同期內乙方必須依法經營,，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內,，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同有效期內,，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經濟損失,，由違約方負責賠償。

十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章)：代表簽字：

乙方(簽章)：代表簽字：

合同簽定時間：年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇四

委托方（以下簡稱甲方）：_______________

代理方（以下簡稱乙方）：_______________

協(xié)議編號：_____________________________

簽訂時間：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

根據(jù)房產交易管理有關規(guī)定甲方、乙方在平等自愿的基礎上,，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經協(xié)商并達成一致,，訂立本協(xié)議，共同履行,。

第二條 甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國家計委、建設部《關于房地產中介服務_____的通知》在廠房出租后， 甲方向乙方交付委托服務費,， 租賃委托代理費按一個月租金的百分之 _____計算,。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算。

第五條 甲方之義務

1.于本委托書簽訂時,，應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途,。

2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約,。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,，甲方須以轉賬、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內訂明之委托服務費（傭金）予乙方,。

第六條 乙方權利及義務

1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢，向甲方報告所委托事項處理情況

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責任即自行解除。

第七條 廠房內的附屬設施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權屬清楚.若發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，如由此給承租人造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第九條 本協(xié)議經甲方、乙方雙方簽字,，即行生效,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇五

委托方(以下簡稱甲方)：_______________

代理方(以下簡稱乙方)：_______________

協(xié)議編號：_____________________________

簽訂時間：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

根據(jù)房產交易管理有關規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經協(xié)商并達成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,， 出租廠房建筑面積_________㎡,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解,，愿意接受甲方的委托,。

第二條 甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止,。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》在廠房出租后,， 甲方向乙方交付委托服務費,， 租賃委托代理費按一個月租金的百分之 _____計算。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算,。

第五條 甲方之義務

1.于本委托書簽訂時,，應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途。

2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內,，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約,。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天，甲方須以轉賬,、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內訂明之委托服務費(傭金)予乙方。

第六條 乙方權利及義務

1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報告所委托事項處理情況

2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________,，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責任即自行解除。

第七條 廠房內的附屬設施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權屬清楚.若發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，如由此給承租人造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第九條 本協(xié)議經甲方、乙方雙方簽字,，即行生效,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

代表：_______________ 代表：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇六

根據(jù)有關法律法規(guī)，經友好協(xié)商,，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 位置,、面積

(一)甲方將位于 的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認,，租賃場地面積為 平方米,。

(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔租賃期間的修繕費用,。

第二條 租賃期限及費用支付

(一)租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

(二)租賃期間乙方支付場地使用費 元。

租賃期限屆滿前 個月,，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有權優(yōu)先承租,。

第三條 租賃物的交付

(一)本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付,。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租,。

第四 專用設施、場地的維修,、保養(yǎng)

1,、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物的專用設施的維護,、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,，租賃物歸還甲方,。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

第五條 免責條款

1,、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續(xù)履行時,，本合同自動終止且互不承擔責任。

2,、凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在 日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方免除相應的責任,。

第六條 債權債務處理

承租前的遺留債權債務,，由甲方負責解決。

承租期間,，因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟,。

第八條其他條款

1,、本合同經雙方簽字生效。

本合同附件甲乙雙方身份復印件,，土地使用證及房屋產權復印件,。

2、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

3,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方

電話： 電話：

年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇七

出租方

承租方

根據(jù)相關規(guī)定，經甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日,。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經甲方同意方能實施。

九,、合同期內乙方必須依法經營,，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內,，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內,，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經濟損失,，由違約方負責賠償。

十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

合同簽定時間：年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇八

出租方（甲方）

委托方（乙方）

簽訂時間：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

根據(jù)房產交易管理有關規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經協(xié)商并達成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,， 出租廠房建筑面積_________,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解,，愿意接受甲方的委托,。

第二條 甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后，根據(jù)國家計委,、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》在廠房出租后,， 甲方向乙方交付委托服務費， 租賃委托代理費按一個月租金的百分之 _____計算,。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算,。

第五條 甲方之義務

1.于本委托書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業(yè)的確實合法用途,。

2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內,，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天,，甲方須以轉賬,、電匯、支票或現(xiàn)金支付本委托書內訂明之委托服務費(傭金)予乙方,。

第六條 乙方權利及義務

1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報告所委托事項處理情況

2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽,。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責任即自行解除,。

第七條 廠房內的附屬設施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權屬清楚.若發(fā)生廠房權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理，并承擔民事責任,，如由此給承租人造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第九條 本協(xié)議經甲方,、乙方雙方簽字,，即行生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,，就有關事宜雙方達成協(xié)議,，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用,。

二,、甲方廠房廠地概況：

一)圈舍 0297.5平米的基礎上增建棚舍44750平米。 彩鋼結構7棟建筑面積55047.5平米

磚混結構 棟建筑面積8 6平米

磚混結構 棟建筑面積544平米

二)附屬工程3085 平米其中：

大廳 棟建筑面積 348平米,，增設大廳2棟2 87.5平米 青儲池4840平米 增建青儲 年月日至年月日止,，租賃期為30 年,。

租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還,。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù),，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同,。

因乙方在經營中需提前解除租賃合同,，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同,。

三,、租金支付方式：

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元( 00萬元)整，共計3000萬元人民幣,，租賃金額在合同簽定之日起,，xx年 2月30日前付清，xx年6月30日前付清,，xx年后每年 月30前付清,，直至租賃期滿。

2,、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金,。最多可延長 5天。如不付款甲方有權解除合同,，收回租賃廠房廠地,，對乙方不予補償。

四,、廠房使用要求和維修責任：

1,、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償,。

2,、乙方自建廠房自行維修管理。

3,、乙方在租賃期間,，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任,。

4,、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有,，甲方需按評估折價回收,。

6、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時,，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修,，逾期不維修,，乙方可代為維修,，費用甲方承擔,。

五、廠房的出租及歸還：

1,、租賃期間,，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經營,，如發(fā)現(xiàn),，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任,。

2,、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為,，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有,。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

3,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構,，所產生的費用由乙方自行承擔,。

六、其它條款：

1,、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關,。

2、乙方在租賃期間,，任何事故與甲方無關,。

3、乙方在租賃期間,，不得以任何甲方的名義進行經營活動,，所產生的后果，甲方概不負責(如貸款、稅費等),。

4,、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方,，不可抗力除外,。

5、乙方不得在租賃期間進行轉租,，否則本合同中止,，甲方予以收回。

6,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

7,、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌,、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，本合同蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇十

乙方有意租賃甲方廠房車間,，平方,，作使用。廠房位置 工業(yè)園區(qū)棟由東向西第間至第間,。經甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

一,、租賃期限：

自年月日起至年月日止。

二,、租賃金額及繳款方式

1,、年租金為元。合同簽定時,，乙方一次性支付全年租金,。

2、繳款方式：甲方已收據(jù)形式,，向乙方收取租金,。

三、有關責任條款

1,、乙方在租賃期間,，必須按照國家有關規(guī)定,，依法經營，自行領取營業(yè)執(zhí)照,，辦理一切相關手續(xù),，獨立承擔生產經營和民事、刑事責任,。

2,、自覺搞好安全生產、防炎,、防盜,，如因乙方有責任造成財產損失，乙方應對甲方進行全額賠償,。

3,、乙方在租賃期間，應保證甲方房屋及所有設施的完好,，確因生產需要,，須向甲方書面申請,，同意后方可實施,，由此產生的一切費用均由乙方自理。

4,、乙方不能按照約定支付甲方租金時,，甲方有權通知乙方停止生產。

5,、合同到期后,，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租,。

四,、甲方承諾

1、支付服務于乙方,，幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難,。

2、根據(jù)公司現(xiàn)有條件,，盡量滿足用戶的需要,，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付,，安裝費用自理,。

五、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

六,、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

甲方：乙方：

年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書樣本篇十一

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產,、消防、特種設備安全管理的意見》,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質和生產用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_________的產品生產,。

2.2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金,、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________,。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產、消防,、特種設備安全管理職責,。

6.2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】

6.3 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

6.4 租賃期間，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉租,、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2 乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中,，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變,。

8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內,，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9.2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經乙方催告后_________日內仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產隱患,，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督,、消防等有關部門的批準，即增設,、改造特種設備,，或者生產、經營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.4 租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程,，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失,。

10.6 非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見,。

12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內,，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。

12.3 本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,，向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

時間：__________