在生活中,，越來越多人會去使用協議,，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
商鋪出租合同協議書免費篇一
承租方（簡稱乙方） 身份證號
根據我國合同法及有關法律,、法規(guī),，在甲乙雙方平等,、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議,。
1,、甲方同意將位于御溪臺門面房 號 平米承租給乙方。
2,、租賃期限為五年,，從__年8月1日到__年8月1日。
3,、租賃價格及付款方式,，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整,。每年須提前一個月付清租金,，一年一清,。
4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業(yè)費,、水電費,、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關的一切費用,。
5,、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修,，由承租方自己承擔。
6,、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢,、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施,。如需改變,，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失,，乙方要以實際損失進行賠償,。
7、甲方必須保證此商鋪產權清楚,，若由于甲方個人原因或個人糾紛,，致使商鋪在租賃期間不能正常營業(yè)，由甲方全權負責協調處理,，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用,。
8,、租賃期間乙方注意防火，防盜,，保衛(wèi)安全,，以及門前三包。
9,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租改商鋪。
10,、甲乙雙方簽字后合同生效,，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償,。
甲方： 電話：
乙方： 電話：
__年 月 日
商鋪出租合同協議書免費篇二
出租方(以下稱甲方)：________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：,，
建筑面積________平方米,。
租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意,，不擅自改變上述約定的使用
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,；
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的,；
3.乙方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金元。
租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整,。
第三條租金和租金交納期限：
1.甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。
該房屋租金本合同租賃期內不變,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整,。
2.乙方應于前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。
第四條保證金和保證金
1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣___________元,。（大寫：）
2租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
第五條租賃期間房屋修繕
1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責,。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。
3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質及房屋主要結構,。
4.乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。
5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
第六條各項費用的繳納
1.水電費：由乙方自行繳納,，直至合同期滿,。
2.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
3.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
第七條甲方與乙方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第八條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金元,。（大寫：）
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。（大寫：）
3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元,。（大寫：）如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償責任,。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決,，協商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共3頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_____________________
聯系電話：___________________聯系電話：____________________________
聯系地址：___________________聯系地址：____________________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________________
____________年____________月____________日
商鋪出租合同協議書免費篇三
合同編號：_________
出租方：_________ 承租方：_________
法定住址：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
職務：_________ 職務：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
聯系人：_________ 聯系人：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
帳號：_________ 帳號：_________
電子信箱：_________ 電子信箱：_________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協商一致，訂立本合同,，具體情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）,。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元。
2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元,，第四年為_________元）,。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。
第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方天天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1,、物業(yè)治理費：承租方自行向物業(yè)治理公司交納,。
2、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數為_________度,，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）,。
3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。
第六條在租賃柜臺經營活動中,，出租方應當履行下列義務：
1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。
3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4,、違反城市規(guī)劃及城市治理規(guī)定,，擅安閑商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷,。
5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。
6,、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中,，承租方應當履行下列義務：
1,、不得超出核準登記的經營范圍。
2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。
3、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動。
4,、文明經營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù),；
7、禁止轉借,、出賣,、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8,、自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生,、城市治理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與治理,，執(zhí)行營業(yè)場所治理的有關規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更：
1、假如出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2,、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。
2,、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；
2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；
3、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的,；
4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,；
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行,；
6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7,、_________,。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解,；協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1,、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的`,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商鋪出租合同協議書免費篇四
甲方(出租方)：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
為了明確雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致簽訂本合同以便共同遵守,。
第一條,，甲方將位于_商鋪租賃給乙方商業(yè)經營，共有使用面積32平方米,，商鋪質量優(yōu)良,，內部設施完好，有燈具,、水管,、水電表、冰箱等,，租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構,，如需改變配套設施需經甲方同意方可進行 ，如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的,，乙方負責恢復原狀,，或賠償甲方相關損失。
第二條,，甲,、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止，共 個月,。
第三條,，租金的'支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣 元整(： 元整),。乙方必需提前15天一次性付清給甲方,，不得拖欠,。
第四條，承租方有下列情形之一的,，出租方有權提前終止合同強行收回商鋪,，并不退回已付的租金和押金。
1,、租期內乙方未經甲方同意不能擅自將商鋪轉租,，轉讓或轉借他人使用，在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時必需事先征得甲方同意,，并由三方書面確認,，取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。
2,、乙方合同期滿逾期不搬遷,，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償,。
3,、乙方不能利用該商鋪從事非法活動，或在商鋪內貯存危險違禁物品,。
第五條,，合同期內政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。
第六條,，乙方合同期內所產生營業(yè)性質的一切稅費,，包括物管費、治安費,、衛(wèi)生費,、水電費、等 由乙方負責按時交費,。
第七條,，乙方在租賃期限滿解除合同時，一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備,，和裝修設施一律不得拆走,，遵循“來時修，去時丟”的原則,，甲方也不補償給乙方任何裝修費,。
第八條，此商鋪不能改開飯店,，茶室,，租賃期滿解除合同時，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施,，檢查無異議后商鋪交還甲方,，如有損壞由乙方負責修理或賠償。
第九條,，合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天內向甲方提出，雙方另行協商訂立新的租賃合同,。
第十條,，乙方在租賃期內必須預付押金 元整，乙方付的押金,，合同期滿雙方解除合同之日,，如乙方沒欠費，沒違約甲方將押金一次退還乙方,。
第十一條,，甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約,，如有一方違約按 元的違約金支付守約方,，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時，雙方互免承擔違約責任,。
第十二條,，本合同正式文本共二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，具有同等法律效力。
訂立合同人簽字：
甲方：
乙方：
年 月 日
商鋪出租合同協議書免費篇五
出租方(以下簡稱甲方)：________________
地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
法定代表人：_________ 聯系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方)：_____,男(女)______族,，年 月 日出生,，住址：___________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________________________
2,、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3,、該房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限,、用途及租賃保證金
1,、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
4,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,，乙方有權在交第二季度租金時,，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫：人民幣_______圓整)。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫：人民幣____圓整),。
2、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金,，一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫：人民幣______圓整),。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納,，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費,，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%),。之后，按正常標準收費,。
第七條 租賃期間相關費用,、稅金及義務
1、 甲方應承擔的費用及義務：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。
(2)甲方在乙方經營美發(fā)店期間,，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用,，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用,。
(3)甲方承諾并保證乙方經營美發(fā)廳的一切設備，均由甲方免費提供,，并保證設備的正常,、安全使用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人,、工作人員和消費者),，由甲方負責賠償,。
(4)甲方需保證乙方的經營安全,，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內電器、工具的安全,，如發(fā)生電器,、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時,，由甲方負責為乙方重新購買新的電器,、美發(fā)工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間，不經乙方同意,，不擅自使用,、挪用出租物品(包括房屋、桌椅,、電器和美發(fā)工具等),。
2、乙方交納以下費用及義務：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。如果房屋出現危象,，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同,，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失,。
甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復。
第九條 房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方,。轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。
3,、甲方出售房屋,，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
第十條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計達____個月以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
5,、租賃期滿合同自然終止,。
6、合同期間,，如遇國家政策性調整,，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的,，房屋的拆遷補償費,，安置費歸甲方所有，對經營者的損失補償費歸乙方所有,。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于發(fā)現故障時向對方主張,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。
第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整),。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,。
4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整),，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。
5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。
6,、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人,，否則,，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,，還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整),，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條 乙方違約責任
1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整),。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途毫無理由擅自退租的,，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經營虧損,，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金,，但不退還剩余租金,。
3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。
4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十五條 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
商鋪出租合同協議書免費篇六
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經友好協商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：________________________________________________________________________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條 保證金,、租金、設施費,、管理費等
1,、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。
2,、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元,。
設施費每月分攤人民幣______元。
3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元,。
4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤)。次月_________號前應交清上月的水電費,。
第四條 甲方責任
1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。
2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。
3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序,。
4,、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。
2,、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險,。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4,、未經甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備,。
5,、乙方負責保管，維護商鋪內的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統一規(guī)劃,。
8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經營其他商品,。
9,、乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔,。
10,、_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過_________天，否則按本合同第七條第6項處理,。
第六條 合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2,、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,，須經甲方審核同意,，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方。
3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。
2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。
3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。
5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。
6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過_________天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走，視乙方放棄該財產,，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1,、租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。
2,、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后,，簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經協商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
商鋪出租合同協議書免費篇七
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調整租金,。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好,。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。
由乙方維修的，修理費由_________負擔,。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________,。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,，電表表底數為_____度,，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。
4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。
第六條 甲方的權利,、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,，為乙方的經營活動提供方便,。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,，不受甲方干預,。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營,。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。
6.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度,，文明經商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權利,、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金,，并經甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。
第十五條 通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
商鋪出租合同協議書免費篇八
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________,，電話號碼為_________,，租期為_________年，月租金_________元(_________幣),。
2,、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效,。
3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金,。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止,。
6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔。
7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠,。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金,。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________
商鋪出租合同協議書免費篇九
出 租 方(甲方)：
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經甲、乙雙方協商一致,，訂立本合同,。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 ,。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月,，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______),。
第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認,。
第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______),。
甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間,，乙方每月應向甲方支付當月租金,、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用,。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現金,，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權進行督促,，有權停止水、電供應,。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金,。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修,。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔,。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經合同登記機關鑒證后,，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔,。
第十三條本合同有效期內,，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須報請政府有關部門批準,，并及時通知乙方后方可進行,，甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,，經甲方同意并經政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約,。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內,，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,、乙雙方協商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,，甲方有權解除本合同,，收回房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人,。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預交款項有結余的,，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還,。
第十八條因下列情形之一,，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項,。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水,、電供應等,。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金,，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,，不得無故解除合同,。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金,，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由,，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約,。
第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進行處理,。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協商作出補充協議,，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份,，有關部門執(zhí)壹份,。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)
法定代表人(簽章)：
簽約日期：年 月 日
乙方(簽章)
法定代表人(簽章)：
簽約日期：年 月 日
登記人(簽章)：
合同登記機關(簽章)：
登記日期：年 月 日
商鋪出租合同協議書免費篇十
出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：
一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號樓406號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，計________年。
二,、本房屋月租金為人民幣1700元,，按年結算為人民幣20400元,。租金于月號到月號日內付清。
三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,，租賃結束時，乙方須交清,。
四,、乙方同意預交3000元作為保證金。
五,、房屋租賃期為________年,，從________年____月2____日至________年____月____日，在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金1000的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。
六、在承租期間,，乙方需保證房屋干凈整潔;未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛,。
八,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決,，協商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
九,、本合同連一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。 甲方：
乙方： 手機：
手機：________年____月日
________年____月日
商鋪出租合同協議書免費篇十一
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協商,，制定如下協議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整,。
四,、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方,。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
六、 各項費用的繳納
1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
七、 出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。
2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
八,、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。
九,、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,，雙方應友好協商解決，協商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________
聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪出租合同協議書免費篇十二
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。
雙方根據國家相關規(guī)定,，經協商,，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址____，建筑面積____m2(使用面積_____m2)
第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1,、每月租金為人民幣_________元，乙方每 個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2、本合同一經簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1,、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2,、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3,、電話費：乙方自行向有關部門交納,。
4、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。
第六條 乙方的職責：
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。
2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。
5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的`物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。
8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
9,、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾,。
第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整),。
第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜,，須經雙方協商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協商解決,，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決,。
本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
商鋪出租合同協議書免費篇十三
出租方(以下稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號：
甲方自愿將產權屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據國家相關規(guī)定,、經協商,，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址： ，建筑面積 ㎡,。
第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1,、第一,、二年租金為人民幣 元/月(大寫： )，乙方每____月交納一次租金,，第三年開始,，每年租金在上一年租金的基礎上增加5℅(即第三年租金每月為 元，第四年租金每月為 元,，第五年租金每月為 元),。
2、本合同一經簽署,，乙方即交納 押金,。合同期滿,，乙方交清租金及水、電,、煤氣,，物業(yè)等相關費用后，甲方即退還乙方押金,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
3,、每次繳納房租時間：乙方應提前10天支付給甲方。
第四條 水電費,、物業(yè)管理費,、租賃稅費和維修費及其它經營性費用繳費辦法。
1,、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納,。
3、租賃稅費乙方每月自行向有關部門交納,。
4,、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,。
5. 其它經營性費用乙方每月自行向有關部門交納。
第五條 合同期瞞,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權,。
第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因為不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方順將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通知過甲,、乙雙方協商解決,，協商不成,，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第八條 本合同經過雙方簽字生效,，本合同正本一式二份,，甲、乙,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同協議書免費篇十四
出租方(以下簡稱甲方) 身份證號
承租方(以下簡稱乙方) 身份證號
根據((中華人民共和國經濟合同法))及有關規(guī)定，為明確出租方,，承租方的權利義務關系經雙方友好協商簽訂本合同,。
一. 乙方租用甲方 平方米。
二. 租憑期限為 年 月 日到 年 月 日,。
三. 租憑金額按月計算每月 元,。押金 元。簽訂合同之日先交第一期房租按三個月時間為一期 ,，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租金,，如果乙方不能按時付清租金，甲方有權扣除乙方的押金,，并且有權停止乙方的營業(yè),。
四. 乙方在租憑期間未經甲方同意不得轉租給他人，如果乙方擅自將房屋轉租給他人或租賃期間進行非法活動甲方有權解除合同,，收回房屋,。
五. 乙方租房經營期間應該依法經營，搞好安全措施,，安全用電,，如乙方管理不善，違法經營所造成的后果由乙方承擔,，一切經濟損失由乙方承擔,。
六. 乙方租憑期間要保證房屋結構質量，如要裝修須經所轄物業(yè)同意,，甲方同意,。所產生的一切費用由乙方自行承擔。
七. 乙方在承租期間經營,，所發(fā)生的經營稅費,，物業(yè)管理費，水電費,，都由乙方承擔,。
八. 房屋租憑期間。雙方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同應提前 1個月書面通知對方并支付違約金 元
九 . 此合同雙方簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,。合同一式 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同協議書免費篇十五
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區(qū)____路___號
(弄)____室(以下簡稱該房屋),。 建筑面積：________平方米,。 土地用途：__________。 結 構：__________,。 樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房) 該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。房地產權證證書編號：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二,、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
三,、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整,。
四、 租金,、支付方式和限期
4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。 該房屋租金____年內不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。
五、 保證金和其他費用
5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。 租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。)
六,、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決,。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
6-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。
6-4 乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。
七,、解除本合同的條件
7-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。 (五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
八.違約責任
8-1 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
8-2 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
8-3 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
九,、其他條款
9-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。
9-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協商處理善后事宜,。
9-3 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
9-4 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。
9-5 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
9-6 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
9-7甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決，并簽定補充協議,，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號：
產權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
姓名(簽字)：
資格證書編號：
補充條款：
商鋪出租合同協議書免費篇十六
甲方：
乙方：
甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經營使用,，經雙方協商達成如下協議：
一,、租期：____年11月6日至____年11月6日止。
二,、租金：____年11月6日至____年11月6日,，租金為20000.00元(大寫：貳萬元);____年11月6日至____年11月6日，租金為每年10%遞增,。房租一年一次交,。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務,。
三,、乙方在經營期間，必須遵紀守法,，所有的一切相關稅費由乙方承擔,，甲方概不負責。否則,，乙方承擔給甲方帶來的相關經濟損失,。
四,、乙方在經營期間，必須愛護門面設施,，如有損壞,，必須完好修復。
五,、在不影響甲方租金收入的情況下,，乙方可視經營需要轉讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀,。
六,、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,，租金由雙方另行商定,，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用,。
七,、甲、乙雙方合同期內,，必須按本合同的相關事宜履行,。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金,，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失,。
八、本協議一式兩份,，經甲,、乙雙方簽字即刻生效。
九,、未盡事宜,，雙方另行協商。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
