人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀。

介紹農(nóng)貿(mào)市場發(fā)言稿篇一

房屋租賃合同書

出租資產(chǎn)名稱：出租單位名稱: 承租單位名稱: 合同簽訂日期：

房屋租賃合同

合同編號： 簽訂地點(diǎn)：

出租方（以下簡稱“甲方”）： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司 地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 地址： 郵編： 電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條

租賃房屋及其附件的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、用途及現(xiàn)狀 1.租賃房屋坐落于阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場,，建筑面積 約 15500平方米，鋼混 結(jié)構(gòu),，該租賃房屋用途為 商業(yè),，乙方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘,，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。

第二條 租賃期限

租賃期限共 15 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回,。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（年

月 日至 年 月 日）。每12個月為一個租賃年度（本合同中“年”除日期外均指租賃年度）,。

第三條 租金,、租金的支付及相關(guān)政策

1.出租房屋首年租金人民幣 元（大寫： 元），租金每五年遞增 5%,。

2.首年租金于合同簽訂后 7 日內(nèi)支付全年租金,，其以后每年租金于每個租賃年度第 1 個月內(nèi)支付全年租金，租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 徽商銀行阜陽阜合產(chǎn)業(yè)園支行,，單位： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司,，賬號： 208***07119）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證,。

3.租金的優(yōu)惠減免政策： 前3年免租，第4,、第5年租金減半,。采取先交后返方式,，乙方通過甲方考核后，返還相應(yīng)租金,。

第四條 履約保證金

乙方首次租賃時,，須在中標(biāo)公示期結(jié)束后三日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂后,，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,，人民幣 200萬 元（大寫： 貳佰萬 元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后,，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息退還乙方。

第五條 租賃房屋交付和收回

1.甲方于合同簽訂生效后 / 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方,。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水,、電、燃?xì)?、通訊,、收視、互?lián)網(wǎng),、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自

行處理,，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān),。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有,。

3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

第六條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納,。 2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)?、暖氣、通訊,、收視,、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋,、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位交付。房屋及對應(yīng)室外區(qū)域一切物業(yè)管理,、垃圾清運(yùn)等由乙方承擔(dān),，委托人可協(xié)調(diào)相關(guān)部門。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài),，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修,，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的,，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修,，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；屬于乙方維修范圍的,，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù),、安全管理由乙方負(fù)責(zé),，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方須對房屋進(jìn)行室內(nèi)外精裝修,，總體裝修費(fèi)用不得低于人民幣 1000 萬元,，以審計決算為準(zhǔn)；裝修方案應(yīng)于中標(biāo)之日起一個月內(nèi)完成,，并經(jīng)甲方同意后方可施工,，2018年底前完成裝修并正式對外運(yùn)營。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報,，但報批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助,。對于乙方裝修,、裝飾、改善和增設(shè)的他物,，甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生

故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理,、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定,；乙方拒絕的,，甲方有權(quán)自行維修或購臵新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔(dān),。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)租及出租經(jīng)營要求

1.租賃期內(nèi)，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同,，需報甲方備案,。乙方合同期內(nèi)不得擅自撤資或整體轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同并立即收回房屋,，乙方對房屋的裝修裝飾歸甲方所有且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。同時,，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同自行終止,，相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

2.房屋的出租經(jīng)營要求： 禁止經(jīng)營黃沙,、水泥,、洗浴、汽配維修,、機(jī)械加工,、廢舊物資回收、危險化工類以及產(chǎn)生煙塵,、噪音,、刺激性氣體等污染,、擾民的業(yè)態(tài),。

3.一層范圍內(nèi)需獨(dú)立出不少于4000㎡的區(qū)域用于農(nóng)貿(mào)市場攤位式經(jīng)營，農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域設(shè)計裝修須符合阜陽市《阜城農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)與管理規(guī)范》有關(guān)要求，整體運(yùn)營管理須符合阜陽市文明城市創(chuàng)建相關(guān)要求,；正式營業(yè)后,，甲方按照上述要求定期進(jìn)行檢查，不符合要求的,，乙方應(yīng)予以整改,。

第九條 子公司注冊

1.乙方須在中標(biāo)后 1 個月內(nèi)注冊成立子公司，注冊地點(diǎn)在阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū),，注冊資金在2000萬以上,，后續(xù)有關(guān)活動以子公司名義開展，乙方及其子公司共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任,。

第十條 合同解除

（一）有下列情形之一的,，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,； 2.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失,，或者被鑒定為危險房屋的,。 因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時間計算,，不足整月的,，按天計算，多退少補(bǔ),。若因前款第1,、2項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修,、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有,。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1.未按約定時間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的,； 2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋： 1.未按約定期限支付租金達(dá)10日的； 2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的,；

3.擅自裝修,、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的,；

4.乙方所招商經(jīng)營戶經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合第八條第2款關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的,； 5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的； 6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的,；

因上述情形解除租賃合同,，乙方在租賃房屋內(nèi)添臵的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時,，本合同立即終止。

第十一條 合同期滿

合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的,，應(yīng)先交納該房屋下一輪招租評估低價三個月租金之和的房屋騰空保證金，并向甲方遞交競租承諾函,，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)及時清場搬離,，歸還甲方房屋,；乙方如不按時歸還房屋，甲方有權(quán)沒收該房屋騰空保證金,。

第十二條 違約責(zé)任

1.租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲付一天,，應(yīng)

按 1000元/天 向甲方支付違約金,。

2.乙方有本合同第十條第三款第2、3,、4,、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外,，須向甲方支付當(dāng)年1個月租金作為違約金,；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分,。

3.乙方在第三條第3款租金優(yōu)惠減免期間未通過甲方考核的,，須進(jìn)行整改，甲方在乙方完成整改前,，可暫不執(zhí)行租金優(yōu)惠政策,。

5.乙方未按照第七條第2款約定按時完成裝修并對外營業(yè)的，每逾期一天,，須按照 1萬元/天 向甲方支付違約金（不可抗力因素除外）,。

6.乙方有本合同第十條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外,，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用,、滯納金,、罰款等款項(xiàng)，否則,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除；給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

7.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面申請,，乙方的裝修裝飾、改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有,。甲方同意后,，乙方應(yīng)向甲方支付 當(dāng)年一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

8.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,，除應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,，每逾期一天，乙方應(yīng)按 1000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。

9.乙方未按照第八條第3款有關(guān)要求通過甲方考核的,，無特殊原因須在3日內(nèi)完成整改。逾期未完成整改,，造成較壞影響的,，乙方需向甲方支付違約金；逾期未完成整改,，造成惡劣影響的,，甲方有權(quán)終止合同。

10.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

第十三條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的,，按下列第 2 種方式解決：

1.提交 阜陽 仲裁委員會仲裁,； 2.依法向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)

1.租賃期內(nèi),，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),，裝修施工前,，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工,。

2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故,、失竊等致甲方或任何第三方人身,、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效 ,。5.本合同一式四份,，甲方二份，乙方二份,，均具有合同法律效力,。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 附件：1.乙方《營業(yè)執(zhí)照》、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法人代表身份證復(fù)印件,；

2.本次拍租會《 競租須知》、《出租要求》,。

介紹農(nóng)貿(mào)市場發(fā)言稿篇二

青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定辦法

（征求意見稿）

第一章

總 則

第一條

為認(rèn)真扎實(shí)做好2017年市辦實(shí)事農(nóng)貿(mào)市場星級創(chuàng)建工作,，規(guī)范評定行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價機(jī)制,，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理,，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平,，切實(shí)維護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法利益,，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場,，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施,，有若干入場經(jīng)營者，集中,、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱市場）,。

第三條

本辦法適用范圍為：市南區(qū)、市北區(qū),、李滄區(qū),、嶗山區(qū),、黃島區(qū)、城陽區(qū),。

第四條

青島市2017年星級市場設(shè)定為：三星級,、四星級、五星級三個等級,。數(shù)量設(shè)定為：三星級市場24個,、四星級市場12個、五星級市場6個,。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個,。各星級數(shù)量根據(jù)實(shí)際評定情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,。

第五條

市工商局為青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定主管部門,，負(fù)責(zé)星級市場認(rèn)定工作并對全市市場星級評定工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持,。

第六條

市場星級評定遵循“自愿,、公開、公正,、科學(xué),、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級評定標(biāo)準(zhǔn),、評定流程和評定結(jié)果通過媒體向社會公布,，并接受群眾監(jiān)督。

第二章

組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

第七條

市工商局設(shè)立青島市2017年市場星級評定管理工作辦公室,，辦公室設(shè)在農(nóng)貿(mào)市場和經(jīng)紀(jì)人管理處,，負(fù)責(zé)市場星級評定日常工作的組織協(xié)調(diào)和實(shí)施。成立市場星級評定專家委員會,，專家委員會由市工商局會同市財政,、商務(wù)、規(guī)劃,、城管,、食藥、公安消防等部門委派的專家,、第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人,、社會監(jiān)督員等組成，并根據(jù)參評市場情況設(shè)立評審小組,。

各區(qū)市場監(jiān)管局設(shè)立相應(yīng)織機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)轄區(qū)市場星級創(chuàng)建工作的組織實(shí)施。

第八條

專家委員會負(fù)責(zé)審定星級評定標(biāo)準(zhǔn),、評審小組意見和指導(dǎo)性文件,；裁定參評農(nóng)貿(mào)市場評定和申訴結(jié)果,；決定星級評定工作中的其他重大事項(xiàng)。

第九條

評審小組為臨時組建,，負(fù)責(zé)對參評市場申報資料文審,，負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場評定并給出評審小組初評及終評意見。

第十條

辦公室負(fù)責(zé)修訂本辦法,、擬定評定標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)工作細(xì)則,；負(fù)責(zé)組織第三方機(jī)構(gòu)、社會監(jiān)督員參加評定,；負(fù)責(zé)星級評定的宣傳,、咨詢、培訓(xùn)等工作,；負(fù)責(zé)協(xié)助參評市場申報,；負(fù)責(zé)建立星級市場數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)向參評市場出具統(tǒng) 2

一格式的《星級評定證書》和牌匾,，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案,。

第三章

參評條件和評定程序

第十一條

參評條件：

1、符合區(qū)域規(guī)劃要求,，2016年底以前取得公眾聚集場所投入使用,、營業(yè)前消防安全檢查驗(yàn)收證明，并正常開展經(jīng)營活動,；

2,、市場主辦單位具有真實(shí)有效的國家機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照,；

3、依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議,；

4,、申報前一年內(nèi)無食品安全、責(zé)任安全等事故發(fā)生,。 第十二條

評定程序：市場自評申報—材料初審—材料復(fù)核—現(xiàn)場評定—綜評意見—專家審核—結(jié)果公示—確定名單—結(jié)果反饋—發(fā)放證書,、牌匾、綜合獎補(bǔ)資金,。

第四章

申報和評定

第十三條

市場自主申報,。市場主辦單位對照《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》開展自查自評，查漏補(bǔ)缺,，提升完善,，在自查合格基礎(chǔ)上，向所在區(qū)市場星級評定管理工作辦公室領(lǐng)取,、填報《青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定申報表》,，同時提交以下相關(guān)材料或證明,。

1、《營業(yè)執(zhí)照》及有關(guān)許可證復(fù)印件,；

2,、公共聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查驗(yàn)收證明,；

3,、市場內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置情況以及商品質(zhì)量（食品安全管理）,、衛(wèi)生,、治安、消防,、消費(fèi)保障等各項(xiàng)管理制度建立及執(zhí)行情況,；

4、市場規(guī)模,、效益,、信譽(yù),、稅費(fèi),、輻射區(qū)域以及在同類市場中的橫向比較等有關(guān)資料；市場非公黨建,、工作情況,；

5、記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片,、圖片或視頻資料,；

6、其它相關(guān)材料,。

第十四條

評定標(biāo)準(zhǔn)和有效期限,。以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》《農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù),，制定《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》,，基礎(chǔ)分為200分，加分80分,。年終綜評考評得分180分以上的,，評定為青島市2017年三星級農(nóng)貿(mào)市場；年終綜評得分200分以上的,，評定為青島市2017年四星級農(nóng)貿(mào)市場,；年終綜評得分230分以上的，評定為青島市2017年五星級農(nóng)貿(mào)市場,；星級市場認(rèn)定當(dāng)年有效,。

第十五條

星級評定方法,。星級評定以《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，采用文件材料評審,、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定,。

第十六條

現(xiàn)場測評：6-11月，由市,、區(qū)二級考評辦公室,、第三方專業(yè)測評機(jī)構(gòu)以明查與暗訪結(jié)合的方式，每月對申請市場開展一次的現(xiàn)場測評打分,，并按各占比50%比重測算市場月綜合得分,，于次月通過市工商局網(wǎng)站、新聞媒體向社會公示市場月度測評成績,。

第十七條

開展市場滿意度調(diào)查,。在市工商局網(wǎng)站、微信公眾號設(shè)立市民滿意度評價專欄,，在參評市場設(shè)立意見

箱,，廣泛聽取社會各界對市場創(chuàng)建工作意見，公示市民滿意度調(diào)查結(jié)果,，接受社會監(jiān)督,。

第十八條

星級認(rèn)定：

1、市市場星級評定管理工作辦公室按照市場每月得分加權(quán)計算各市場年終總評得分,，并匯集市場滿意度調(diào)查結(jié)果報市市場星級評定專家委員會審定,。

2、召開星級市場評審專家委員會會議,。應(yīng)于會議前5天書面或電話通知各評審專家成員,。

3、評審會程序：介紹市場考核初評情況（五星級市場播放影像資料）,；評審專家委員發(fā)表意見或建議,，并可向考核驗(yàn)收組人員提問；署名投票表決,，確定市場初選名單,。

4、結(jié)果公示,。初選名單通過媒體向社會公示,，公示期5天，接受群眾監(jiān)督,。

5,、確定名單。市工商局根據(jù)評審專家委員會評審表決情況和公示情況，確定最終評定結(jié)果,。

第十九條 星級評審年度內(nèi)市場發(fā)生下列情況之一的,，不得參加星級市場評定：

1、發(fā)生食品安全責(zé)任事故的,；

2,、發(fā)生消防等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的；

3,、制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為,，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的；

4,、對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實(shí)的,；

5、被市,、區(qū)財政部門列入負(fù)面清單的,；

6、其他違反誠信經(jīng)營,，被群眾投訴且被查實(shí),，造成一定影響的。

第五章 動態(tài)管理

第二十條

各級工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)要對已認(rèn)定的星級市場實(shí)行動態(tài)管理,，定期或不定期組織回訪檢查,，防止星級市場管理滑坡。

第二十一條 回訪檢查可采用明查與暗訪相結(jié)合的方式,。重點(diǎn)檢查市場的基礎(chǔ)設(shè)施,、配套管理服務(wù),、環(huán)境衛(wèi)生以及上市商品安全管理,、品牌經(jīng)營、經(jīng)營者信用等情況,。

第二十二條

區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)對星級市場檢查時發(fā)現(xiàn)問題的,，應(yīng)根據(jù)不同情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取警告,、責(zé)令限期整改,、通報批評等措施，促其整改,。區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)采取上述措施的,，應(yīng)將處理結(jié)果報市工商局備案。

第二十三條 檢查發(fā)現(xiàn)星級市場因硬件設(shè)施和軟件管理等不符合原星級標(biāo)準(zhǔn)的,，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)降低或撤銷其星級市場稱號,。

第二十四條 星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)降低星級市場稱號。

1,、凡被警告,、責(zé)令限期整改、通報批評的星級市場,，未按要求整改的,；

2、在文明城市,、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中,，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在較大問題的,；

3,、市場發(fā)生較大安全事故的；

4,、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成較大影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)較大問題的,；

5、發(fā)生其他較大問題影響市場秩序的,。

第二十五條 星級市場發(fā)生下列問題之一的,，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號。

1,、市場設(shè)施陳舊破損,，交易秩序混亂，衛(wèi)生狀況差,，市場開辦單位管理不到位,；

2、被責(zé)令限期整改,，但在整改期限內(nèi)拒不改正的,；

3、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的,；

4,、在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中,，經(jīng)省,、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在嚴(yán)重問題的；

5,、市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的,；

6、發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的,。

第二十六條 被降低星級市場稱號的,，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定,；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定,。

第二十七條 星級市場被降低,、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)調(diào)換或收回星級市場牌匾,。

第六章

星級評定獎勵標(biāo)準(zhǔn)

第二十八條

對獲得星級認(rèn)定的市場,，市、區(qū)兩級財政按照1:1比例給予綜合獎補(bǔ),。其中：五星級市場給予綜合獎 7

補(bǔ)資金80萬元/處,，四星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金60萬元/處，三星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金40萬元/處,。

綜合獎補(bǔ)資金發(fā)放按照財政有關(guān)規(guī)定劃撥,。

獲得星級認(rèn)定的市場取得綜合獎補(bǔ)資金后，要用不低于10%的綜合獎補(bǔ)資金,，對市場文明誠信經(jīng)營業(yè)戶等進(jìn)行獎勵,。

第七章

監(jiān)督管理

第二十九條

本著“自愿、公開,、公正,、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則,，在行業(yè)內(nèi)開展星級評定工作,。

第三十條

各級專家委員會、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平,、公正的對參評市場創(chuàng)建工作做出正確考評測評,，不得徇私舞弊、弄虛作假,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第三十一條

各參評市場有責(zé)任據(jù)實(shí)向市場星級評定機(jī)構(gòu),、評審小組,、第三方測評機(jī)構(gòu)提供真實(shí)情況和資料，為評審提供工作便利,。

第三十二條

參評市場取得星級評定后，要嚴(yán)格按照《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》《青島市農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定要求,，加強(qiáng)規(guī)范管理,。

第七章

第八章

附

則

第三十三條

本辦法最終解釋權(quán)歸青島市工商局。第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起30日后實(shí)施,。

附件：青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)

介紹農(nóng)貿(mào)市場發(fā)言稿篇三

青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法

第一章

總則

第一條

為扎實(shí)做好青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建工作,，規(guī)范創(chuàng)建行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理,，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展,，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平，切實(shí)維護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，特制定本辦法,。

第二條

本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施,，有若干入場經(jīng)營者,，集中、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的商品市場（以下簡稱市場）,。

第三條

本辦法適用范圍為：市南區(qū),、市北區(qū)、李滄區(qū),、嶗山區(qū),、西海岸新區(qū)、高新區(qū),、城陽區(qū),。

即墨區(qū)參照執(zhí)行。

第四條

青島市星級市場創(chuàng)建設(shè)定為：三星級,、四星級,、五星級三個等級。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個,。

第五條

市工商局是青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建的主管部門,，負(fù)責(zé)星級市場評定工作并對星級市場創(chuàng)建工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持,。

第六條

星級市場創(chuàng)建遵循“自愿,、公開、公正,、科學(xué),、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級市場創(chuàng)建辦法,、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn),、評定程序和評定結(jié)果向社會公布，接受社會監(jiān)督,。

-1 數(shù)據(jù)庫,；負(fù)責(zé)向星級市場發(fā)放《星級評定證書》和牌匾，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案,。

第三章

參評條件和評審程序

第十一條

參評條件

1.市場開辦單位具備法人資格,，取得有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書,；

2.符合區(qū)域規(guī)劃要求，申報前取得公眾聚集場所投入使用,、營業(yè)前消防安全檢查合格證明,，并正常開展經(jīng)營活動；

3.依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議,；

4.鼓勵連續(xù)經(jīng)營的市場升級改造,。升級改造市場于5月31日前竣工開業(yè)，并于5月31日前提報參評申請的可參與評定,。

5.市場總經(jīng)營面積800平方米以上（市場內(nèi)有超市的,，如超市面積超過200平方米，則該超市面積整體不計入市場總經(jīng)營面積）,；市場內(nèi)經(jīng)營攤位總數(shù)（含營業(yè)房）50個以上,，攤位面積每個不小于6平方米。

市場經(jīng)營面積小于1500平方米的評定星級原則上不高于三星級,。

第十二條

評審程序

-3 7.記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片,、圖片或視頻資料； 8.近2年獲得市級及以上榮譽(yù)表彰證明,； 9.其它相關(guān)材料,。第十四條

創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)

以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》,、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù),，制定《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》，基礎(chǔ)分為220分,，加分項(xiàng)60分,、減分項(xiàng)40分。已經(jīng)被評定為三星,、四星,、五星級的農(nóng)貿(mào)市場，連續(xù)參加星級創(chuàng)建的,，在標(biāo)準(zhǔn)扣分的基礎(chǔ)上按照1:1.2,、1:1.4、1:1.6的標(biāo)準(zhǔn)計算（如：按照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)扣1分的,，則三星級市場按照1.2分扣分,，四星級市場按照1.4分扣分，五星級市場按照1.6分扣分）,，以此促使星級市場加強(qiáng)管理,。

三星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于180分；四星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于200分,；五星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于230分,。依據(jù)年度現(xiàn)場測評得分由高到低確定參評市場排名。

第十五條

星級評定方法和有效期限

星級評定以《青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法》和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù),，采用文件材料評審,、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定。

星級市場評定當(dāng)年有效,。

-5 3.市星級市場創(chuàng)建工作辦公室按照年度現(xiàn)場測評得分和專家評審會評審得分7：3的比重計算市場年度綜合得分,。參考市場滿意度調(diào)查結(jié)果，確定參評市場最終排名,，由市星級市場評審專家委員會審定候選市場名單,。

4.候選市場名單公示。星級市場候選名單通過媒體向社會公示,，公示期5天,，接受社會監(jiān)督。

5.確定星級市場名單,。市工商局根據(jù)評審專家委員會審定情況和候選名單公示情況,，確定最終評定結(jié)果。

第十九條

市場發(fā)生下列情況之一的,，取消當(dāng)年度星級市場參評資格：

1.發(fā)生食品安全責(zé)任事故的,；

2.發(fā)生火災(zāi)、爆炸,、燃爆等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的,； 3.制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的,；

4.對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實(shí)的,； 5.被市、區(qū)財政部門列入負(fù)面清單的,；

6.其他違反誠信經(jīng)營,，被群眾投訴且被查實(shí)，造成一定影響的,。

第五章

動態(tài)管理

-7 第二十五條

星級市場發(fā)生下列問題之一的,，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號：

1.市場設(shè)施陳舊破損，交易秩序混亂,，衛(wèi)生狀況差,，市場開辦單位管理不到位；

2.被責(zé)令限期整改,，但在整改期限內(nèi)拒不改正的,； 3.市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的；

4.在文明城市,、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中,，經(jīng)省,、市責(zé)任部門考核檢查，存在嚴(yán)重問題的,；

5.市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的,； 6.發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的。

第二十六條

被降低星級市場稱號的,，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建,；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建,。

第二十七條

星級市場被降級,、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地的市場監(jiān)管部門調(diào)換或收回星級市場牌匾,。

第六章

獎勵標(biāo)準(zhǔn)

第二十八條

對獲得星級認(rèn)定的市場,，市、區(qū)兩級財政按照1:1的比例給予綜合獎補(bǔ),。其中：五星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金

-9 第三十一條

專家委員會,、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平、公正的對參評市場的創(chuàng)建工作做出正確考評測評,，不得徇私舞弊,、弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消第三方測評機(jī)構(gòu)測評資格,，追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第三十二條

星級市場要嚴(yán)格按照本辦法和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》,、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等要求,，加強(qiáng)市場規(guī)范化管理。

第八章

附則

第三十三條

本辦法適用于青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建,，由青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，適應(yīng)于青島市2018年星級市場創(chuàng)建,。