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員工管理規(guī)章制度記錄篇一
1,、在銷售主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展各項工作,。
2、熟練掌握業(yè)務(wù)知識,。
3,、積極進(jìn)行銷售工作，按時完成銷售指標(biāo),。
4,、負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系,、追蹤,、看房，簽約直至售后服務(wù)等的一條龍服務(wù),。
5,、如有疑問應(yīng)及時向主管反映，并在工作記錄本做記錄,，以便在會議上提出讓每個銷售人員分享,。
6、每日認(rèn)真填寫客戶登記表,，工作日報表,，每周認(rèn)真填寫周報表，每周一前上交周報表,，每月的最后一周內(nèi)遞交下月《工作計劃》,。
7、在業(yè)余的時間充分學(xué)習(xí)銷售理論和有關(guān)知識,，接受公司的定期考核,。
8、隨時收集相應(yīng)的信息,，向公司提供有益的信息,，以利于公司開拓新業(yè)務(wù)。
9,、定期的去周邊項目進(jìn)行市場調(diào)查并總結(jié)本項目與其他項目的優(yōu)勢和劣勢,，在會議上與其他銷售人員進(jìn)行討論。
10,、銷售員的日報表要在當(dāng)天晚上或第二天早上9：00之前交,，過時不候，也不能補交。如出現(xiàn)該種情況由主管視情況給予相應(yīng)的處罰,。
11,、填寫認(rèn)購書時，除財務(wù)外,，銷售員也要寫清購房總價款,、單價。
12,、當(dāng)日值班的銷售員負(fù)責(zé)電話的接聽,。辦公區(qū)域不得沒有銷售員，三聲以內(nèi)必須接電話,。接電話一律應(yīng)答為“您好,！____”。要讓客戶聽清楚,，然后為客戶在最短的時間內(nèi)介紹本項目并充分了解客戶的意圖可能的情況下要將客戶約訪來到現(xiàn)場,。
二、銷售員行為準(zhǔn)則
1,、對外工作必須堅持以維護本銷售體利益,，盡可能使客戶滿意的原則,。
2,、在業(yè)務(wù)交往中，不得泄露銷售部內(nèi)部機密,，不得與客戶進(jìn)行私下交易牟取個人利益,，如有此種情況發(fā)生公司將有權(quán)解聘該銷售人員并扣發(fā)其剩余傭金與工資。給公司造成重大損失者,，公司有權(quán)追究其法律責(zé)任,。
3、一切按財務(wù)制度辦事,，客戶交款應(yīng)到公司辦理,，個人不得收取客戶定金及房款。因業(yè)務(wù)需要用款時,，需事先向經(jīng)理請示,。
4、在業(yè)務(wù)洽談過程中,，應(yīng)尊重同事,，接聽電話和接待客戶時，盡量不把矛盾暴露給客戶,，有問題及時,、低聲詢問、協(xié)調(diào)。
5,、在業(yè)務(wù)工作中,，不得以任何形式損害公司及銷售部形象違者予以處分。
6,、忠誠老實,，辦事認(rèn)真，任何人不得從事第二職業(yè)或兼職工作,。
7,、不準(zhǔn)在工作區(qū)聊天，不準(zhǔn)在工作時間作與工作無關(guān)的事,。
8,、銷售員不許拿答客問接待客戶，更不許給客戶看,。
9,、上班時間不許打私人電話，復(fù)機通話時間不得超過三分鐘,。
10,、銷售員接聽電話時，確認(rèn)與對方通話完畢后再掛電話,。
一,、成立員工行為規(guī)范考核領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組
物流控股公司員工行為規(guī)范考核工作小組辦公室設(shè)在行政事務(wù)部。
二,、適用范圍
本規(guī)定適用于公司在職職工,。
三、檢查內(nèi)容
根據(jù)員工行為規(guī)范內(nèi)容檢查相關(guān)事項,。（附：員工行為規(guī)范）
四,、處罰標(biāo)準(zhǔn)
員工行為規(guī)范考核工作小組實行定期和不定期抽查，對抽查中發(fā)現(xiàn)的不符合員工行為規(guī)范的現(xiàn)象考核如下：
1,、職工工作時間遲到早退30分鐘內(nèi)的1次不予支付當(dāng)月效益工資50元,，遲到早退30分鐘至60分鐘內(nèi)的1次不予支付當(dāng)月效益工資100元。曠工1天（不足1天的按1天計算）不予支付半月效益工資,，2天不予支付當(dāng)月效益工資,，3天不予支付季效益工資，3天以上不予支付年效益工資,。
2,、上班脫崗、竄崗,、睡崗,、私自外出,、玩游戲、上網(wǎng)炒股,、因私網(wǎng)購,、觀看與工作無關(guān)娛樂視頻、干私活,，首次不予支付當(dāng)月效益工資200元,。1年中有2次違反同類規(guī)定的，不予支付當(dāng)事人季度效益工資,。1年中有2次以上或被上級機關(guān)查處有以上違規(guī)行為的,，給予待崗處理。
3,、上班期間飲酒,、打架斗毆，首次不予支付當(dāng)月效益工資400元,。1年中有2次違反同類規(guī)定的,，不予支付當(dāng)事人當(dāng)季效益工資。1年中有2次以上或被上級機關(guān)查處有以上違規(guī)行為的,，給予待崗處理,。
4、因未關(guān)好門窗,、未關(guān)掉電源,、辦公室未鎖門等，但未造成損失的,，發(fā)現(xiàn)1次,，不予支付當(dāng)事人（若無法確認(rèn)當(dāng)事人的由部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）當(dāng)月效益工資100元,；造成損失的,，根據(jù)損失情況予以賠償。
5,、因公外出時,，無故造成通訊不暢，未造成損失但影響工作的,，1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資100元,；造成損失的，還應(yīng)根據(jù)情況酌情賠償,。
6,、因接待來客、電話禮儀,、語言交流,、名片遞接不規(guī)范,，被客戶投訴，經(jīng)查實1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資200元,；對公司產(chǎn)生損失,、造成不良影響，視情節(jié)嚴(yán)重程度研究決定,。
7,、因電腦使用不當(dāng)，電子郵件使用不當(dāng),，文件管理不當(dāng),，記錄、證據(jù)等保存不當(dāng),，造成公司文件時間延誤,、信息泄密等，發(fā)現(xiàn)1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資200元,；造成損失的,，視情節(jié)嚴(yán)重程度研究決定。
8,、不按規(guī)定時間就餐,，不文明就餐，影響公司形象的,，發(fā)現(xiàn)1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資100元,，并進(jìn)行嚴(yán)肅處理，在公司范圍內(nèi)通報批評,。
9,、在上班時間、公司開展集體活動等場合,，職工未按公司要求著裝的,，一次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資50元。
10,、無故不參加會議或者培訓(xùn),，1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資200元；讓他人代簽到,，或者遲到早退的,，1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資100元；手機鈴聲未關(guān)閉,、會場接聽電話,、隨意進(jìn)出會場、會議中喧嘩影響他人的,，1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資50元,。
11,、在禁煙場所抽煙的，1次不予支付當(dāng)事人當(dāng)月效益工資50元,。
12,、職工如有以下行為，進(jìn)行待崗處理：
（1）在公司范圍內(nèi)競爭未能上崗,、不參加競爭上崗或參加競爭上崗后評比不合格的職工,，按待崗處理，待崗時間直到競爭上崗為止,。
（2）在公司管理中不服從工作分配,，無理取鬧，影響公司或部門正常生產(chǎn)工作秩序的待崗1-3個月,。
（3）經(jīng)有關(guān)部門查實,，有其它違法亂紀(jì)行為不夠刑事處理的或被公安機關(guān)依照《治安管理處罰法》處罰的，待崗6-9個月,。
（4）不按組織程序反映問題或違反《江蘇省信訪條例》第二十條規(guī)定組織群眾上訪的,，待崗1-3個月。
（5）當(dāng)班期間違反勞動紀(jì)律,，竄崗,、睡崗、遲到,、早退,、干私活、打牌,、喝酒,、玩游戲，被上級單位查處的待崗1-3個月,。
（6）經(jīng)查實發(fā)現(xiàn)有敲詐勒索客戶行為的,，待崗3-6個月。如造成經(jīng)濟損失,，嚴(yán)重影響公司形象的,，另行處理。
（7）不履行工作職責(zé),，給公司正常生產(chǎn)經(jīng)營造成經(jīng)濟損失或造成嚴(yán)重影響的，待崗3-6個月,。
（8）曠工1-3天的,，待崗1-3個月；曠工3-6天的,，待崗3-6個月,；曠工6天以上的待崗1年,。
（9）經(jīng)查實弄虛作假、無故請病假的,，待崗1-3個月,。
（10）不服從行為規(guī)范考核的待崗1-3個月。
職工待崗視情節(jié)輕重設(shè)定待崗時間,，待崗時間最長不超過一年,，待崗期間完成單位安排正常工作，按連云港市最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付薪酬,。職工待崗結(jié)束后不服從公司安排或不能勝任工作崗位的,，單位與其解除勞動合同。
五,、分級負(fù)責(zé)制
員工行為規(guī)范考核管理實行分級負(fù)責(zé)制：
1,、職工被上級單位查處違反紀(jì)律行為造成公司不良影響的，追究控股公司主管領(lǐng)導(dǎo),、分管領(lǐng)導(dǎo)、職能管理部門負(fù)責(zé)人及所屬分（子）公司負(fù)責(zé)人,、副職、職能管理部門負(fù)責(zé)人,、部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。具體處罰：控股公司主管領(lǐng)導(dǎo)不予支付1000元當(dāng)年效益工資、分管領(lǐng)導(dǎo)800元,、職能管理部門負(fù)責(zé)人800元,、所屬分（子）公司負(fù)責(zé)人1000元、副職800元,、職能管理部門負(fù)責(zé)人800元,、部門負(fù)責(zé)人1000元。同類事項被上級單位再次查處的,，當(dāng)事人處罰翻倍,。
2、職工被公司查處違反紀(jì)律行為的（行為范圍為第四章第1-3條規(guī)定）,，追究當(dāng)事人所屬控股公司職能部門負(fù)責(zé)人或分（子）公司負(fù)責(zé)人,、副職、職能管理部門負(fù)責(zé)人,、部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。具體處罰：所屬控股公司職能管理部門負(fù)責(zé)人或分（子）公司負(fù)責(zé)人不予支付當(dāng)月效益工資200元、分（子）公司副職100元,、分（子）公司職能管理部門負(fù)責(zé)人100元,、部門負(fù)責(zé)人200元,。
六,、其它事項
1.原管理規(guī)定與本規(guī)定不符的,，按本規(guī)定執(zhí)行,。
2.本規(guī)定未盡事宜,，按上級文件及公司相關(guān)管理制度或辦法執(zhí)行,。無管理制度和辦法參考的,，經(jīng)公司研究確定,。
3.行為規(guī)范被考核違規(guī)的人員不得參加當(dāng)年度評優(yōu),。
4.各分子公司可參照本規(guī)定執(zhí)行。
5.本規(guī)定解釋權(quán)歸公司員工行為規(guī)范考核工作小組,。
6.本規(guī)定經(jīng)民主程序?qū)徸h通過后，自下發(fā)之日起執(zhí)行,。
辦公室是公司對外聯(lián)絡(luò)的中心樞紐，是展現(xiàn)公司形象的一個重要窗口,，全體員工均須遵守辦公室的有關(guān)規(guī)定,。
第一條 按時上下班，上班期間必須穿工作服、佩戴工作牌；
第二條 辦公室內(nèi)須保持肅靜，辦公時要端正坐姿，不得大聲喧嘩,，不得在樓梯處停留會話,，辦公時間不準(zhǔn)做與工作無關(guān)的事情；
第三條 嚴(yán)禁上班期間在辦公室打牌、下棋,、賭博,，未經(jīng)他人允許,，不準(zhǔn)隨意翻閱他人辦公資料,，更換臺、凳、電話等,，違者視情節(jié)輕重作出處理,；
第四條 文明接聽電話，不得借辦公電話談與工作無關(guān)的事情，做好電話記錄,，及時做好請示匯報，如私自打國內(nèi)國際長途或用電話打與工作無關(guān)的信息臺等,，一經(jīng)查實,，個人除需承擔(dān)相關(guān)電話費用外，并加罰20元/次,；
第五條 嚴(yán)禁串崗或群聚聊天,，影響他人工作；
第六條 注意保持辦公室的環(huán)境衛(wèi)生,，保持辦公室墻面及隔板玻璃的清潔，不得隨地吐痰,、亂丟雜物；辦公用品,、文件資料,、器具等須擺放整齊,，衣物、箱架,、雨衣（傘）,、頭盔等私人物品必須放到更衣室，下班后應(yīng)整理好桌面物品,，嚴(yán)禁亂擺亂放,；
第七條 辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁將煙頭扔進(jìn)紙簍,，違者罰款10元/次,；
第八條 辦公室內(nèi)的各種設(shè)施（包括空調(diào)、排氣扇,、水龍頭,、燈管、電話,、電腦等）未經(jīng)同意不準(zhǔn)隨意拆裝，如出現(xiàn)故障須及時通知維修人員維修,，凡擅自拆裝或者人為損壞的,，須照價賠償；
第九條 熱情接待來訪客戶等外來人員,，言行大方,，注意維護公司形象；
第十條 下班后要關(guān)好門窗,，關(guān)閉空調(diào),、燈管、電腦等電源,，最后離開辦公室的人員,，要檢查電源關(guān)閉情況等；
第十一條 嚴(yán)格按照夜班值班表值班,，如需調(diào)換,，應(yīng)提前一天向分管副總、總經(jīng)理申請,，同意后,，方可調(diào)換，不得無故不值夜班,；
第十二條 本制度自頒發(fā)之日起執(zhí)行,。
一、管理員崗位職責(zé)
1,、根據(jù)公司工作計劃,，具體落實各項工作任務(wù),。
2、負(fù)責(zé)新樓宇的驗收,、接管,、移交等其它工作。
3,、督促檢查本轄區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備,、設(shè)施，消防安全,，治安秩序,、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。
4,、負(fù)責(zé)檔案資料的收集,、存放，認(rèn)真填寫各種登記記錄,。
5,、定期或不定期的對轄區(qū)的各崗位工作情況進(jìn)行檢查評比，并按公司制訂的獎懲方案實施獎懲,。
6,、督促檢查本轄區(qū)內(nèi)的收費情況，在規(guī)定的期限時間內(nèi)及時上交公司財務(wù),。
7,、負(fù)責(zé)接待業(yè)主的來訪，投訴,，負(fù)責(zé)處理業(yè)主反應(yīng)的各項工作,，如不能及時處理的問題，應(yīng)向業(yè)主解釋其原因,，取得業(yè)主諒解,，做好回訪工作。
8,、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物管人員的報警,，并及時啟動事故處理程序，降低損失,。
9,、定期組織開展小區(qū)文化娛樂活動。
10,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。
二、保安班長崗位職責(zé)
1,、熟悉了解小區(qū)平面布置,；熟悉了解保安巡邏路線,、執(zhí)勤點；熟悉了解各種消防設(shè)施的分布,、各種消防器材的配置,、性能和使用要求。
2,、在當(dāng)班期間,，對小區(qū)治安、消防,、車輛,、物資、人員出入管理負(fù)總責(zé),。
3,、負(fù)責(zé)排班，對保安執(zhí)勤,、巡邏,、守護工作進(jìn)行督促檢查，并嚴(yán)格考勤,。
4,、對保安的獎懲有決定權(quán)（與公司領(lǐng)導(dǎo)商定），對不稱職的保安的辭退,、除名有建議權(quán)。
5,、負(fù)責(zé)全班的政治教育學(xué)習(xí),、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)常與保安談心,，搞好全班的團結(jié),。
6、與公安機關(guān)保持密切聯(lián)系,，熟悉治安報警和火災(zāi)報警的有關(guān)程序,；熟悉本小區(qū)處置治安突發(fā)事件和撲救火災(zāi)的行動方案。
7,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
三、保安員崗位職責(zé)
1,、熟悉保安業(yè)務(wù),，嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度。
2,、加強政治學(xué)習(xí),，業(yè)務(wù)培訓(xùn),，不斷提高自身素質(zhì)。
3,、嚴(yán)格交接班制度,，并做好紀(jì)錄，不準(zhǔn)下一班未接崗就離崗,，以及一人替多人值班,，更不準(zhǔn)擅自離開工作崗位。
4,、在當(dāng)班期間,，著裝整齊、舉止端正,、文明執(zhí)勤,、熱情服務(wù)，禁止看書報,、打瞌睡,。
5、禁止飲酒后上崗,，以及其他有損公司形象的活動,。
6、進(jìn)出大門的可疑物品須詢問清楚或登記后方可放行,，遇到可疑人員應(yīng)進(jìn)行詢問,，有重要情況應(yīng)及時向上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)職能部門匯報。
7,、對單元,、樓梯間、院壩內(nèi)有亂搭,、亂建和堆放雜物的情況要制止,；及時調(diào)解業(yè)主間的矛盾糾紛，不得拖延或置之不理,。
8,、檢查、發(fā)現(xiàn),、報告并及時消除各種不安全隱患,。()防止火災(zāi)、爆炸等事故或搶劫,、盜竊等不法侵害案件的發(fā)生,。
9、熟悉小區(qū)平面布置及消防設(shè)施的分布,、各種消防器材的配置,、性能,，做到熟練使用，發(fā)生火災(zāi)情況能迅速撲救,。
10,、指揮、疏導(dǎo)進(jìn)入小區(qū)車輛停放以及行駛速度,、路線,，維護小區(qū)正常秩序，及時制止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),。
11,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
四,、停車場管理員崗位職責(zé)
停車場管理員屬保安編制,，在保安班長領(lǐng)導(dǎo)下工作并對其負(fù)責(zé)。其主要職責(zé)是：
1,、嚴(yán)格執(zhí)行停車場管理制度,。
2、指揮車輛停放,、駛離,；對停放車輛認(rèn)真檢查其門窗是否關(guān)嚴(yán)，外面是否異常,，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知車主或報告班長,。
3、車輛停放,、若已租（購）車位的,、應(yīng)安排其定位停放；其他車輛,，應(yīng)合理安排其停車位置，注意留出車道,。
4,、車輛駛離時，應(yīng)檢查其有關(guān)證件,、防止車輛被盜,。
5、車輛停放和駛離時,，應(yīng)注意觀察對周邊車輛有無擦掛情況,。
6、熟悉消防器材,、消防設(shè)施的性能,、位置,，做到會使用；一旦發(fā)生火災(zāi),，應(yīng)在報警的同時按行動預(yù)案積極撲救,。
7、禁止閑雜人員進(jìn)入停車場,。
8,、禁止在停車場內(nèi)抽煙，動火,。
9,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
五,、保潔員崗位職責(zé)
1,、按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真完成所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾清運工作。
2,、對有特殊要求的地方應(yīng)采取特殊方式處理,。
3、對小區(qū)的公共設(shè)施要隨時觀察注意,，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報,。
4、及時收集匯報業(yè)主反饋的各種信息,。
5,、定期進(jìn)行滅蟲除害。
6,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。
六、維修人員崗位職責(zé)
維修人員在維修部部長領(lǐng)導(dǎo)下工作并對其負(fù)責(zé),，業(yè)務(wù)技術(shù)方面接受維修技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo),，其主要職責(zé)：
1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電,、供水,、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施,，排水系統(tǒng)和控制節(jié)點,。
2、24小時輪流值班,，接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理,。
3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料，嚴(yán)禁公物私用,。
4,、在維修過程中，嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物,。
5,、維修工實行派工單作業(yè)制度，并實行業(yè)主簽字,，同時負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪,。
6、嚴(yán)格交接班制度,，作好值班記錄,。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。
七,、收費員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度,，認(rèn)真做好財務(wù)核算,，報表、對賬工作,，報客戶部經(jīng)理審核,，做到月清月結(jié)，準(zhǔn)確無誤,。
2,、建立管理區(qū)域業(yè)主檔案，對業(yè)主或物業(yè)使用人發(fā)生變化的,，要及時掌握并報告客戶部經(jīng)理,。
3、熟悉轄區(qū)內(nèi)單元戶數(shù),、面積,，水、電,、氣表情況,，掌握管理費、水,、電、氣費等的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,。
4,、做好抄水、電、氣,、表和費用的收繳工作,，未經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得隨便降低,、減,、免收費標(biāo)準(zhǔn)。
5,、配合水,、電、氣等部門進(jìn)行檢查工作,。發(fā)現(xiàn)有偷水,、電、氣行為及時上報管理負(fù)責(zé)人或水,、電,、氣部門處理。
6,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
八、綠化員崗位職責(zé)
綠化員在客戶部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作并對其負(fù)責(zé),，業(yè)務(wù)技術(shù)方面接受綠化技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo),，其主要職責(zé)：
1、熟悉了解管理區(qū)域內(nèi)綠化布置圖以及植物種植管理方法,。
2,、定期進(jìn)行滅蟲除害。
3,、對小區(qū)的綠化要隨時觀察注意,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報,。
4,、嚴(yán)禁私自移植小區(qū)內(nèi)綠化植物。
5,、建立完善管理區(qū)域內(nèi)綠化種植管理記錄,。
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。
第一條
為了嚴(yán)格執(zhí)行施工合同,，提高建設(shè)工程管理水平，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),，制定本管理辦法,。
第二條
本辦法適用于山東科技大學(xué)校內(nèi)建設(shè)施工管理,。
第三條
聘請監(jiān)理單位實施監(jiān)理的工程，學(xué)?；ú块T與承包單位之間進(jìn)行建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動,，通過監(jiān)理單位進(jìn)行;沒聘請監(jiān)理單位的工程，本辦法所列條例由學(xué)?；ú块T實施管理職責(zé),。
第四條工程管理人員的工作職責(zé)如下：
1、認(rèn)真貫徹與執(zhí)行國家基本建設(shè)方面的政策,、法令,、法規(guī)和要求，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序;
2,、編制選址報告;
3,、可行性研究報告的編制工作;
4、認(rèn)真搜集有關(guān)資料,，參與調(diào)研與技術(shù)論證,，為編審工作提供依據(jù);
5、根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告,，向土地管理部門辦理征地手續(xù);
6,、負(fù)責(zé)提供設(shè)計資料，進(jìn)行勘察與設(shè)計的招標(biāo)與委托工作,，并經(jīng)常了解設(shè)計文件的編制情況;
7,、做好基本建設(shè)的計劃管理。根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計劃,，合理安排分年度建設(shè)的內(nèi)容和投資;
8,、組織設(shè)計、施工及有關(guān)單位進(jìn)行施工圖紙會審和技術(shù)交底;
9,、做好施工前的準(zhǔn)備工作,，為工程及時開工和順利施工創(chuàng)造必要的條件，及時辦理建設(shè)用地的征購,、拆遷和清除障礙物;
10,、申請報建手續(xù)、規(guī)劃許可證,、投資許可證和開工許可證;
11,、辦妥水、電源接通,，通訊線接通,，保證施工道路暢通，做到“三通一平”,，場地的地上地下情況清楚,，場地動遷情況清楚;
12,、做好施工現(xiàn)場管理，主要是施工技術(shù)管理,，工程質(zhì)量的檢查與監(jiān)督工作;
13、審查施工組織設(shè)計和整體施工方案：主要審查是否有工程質(zhì)量保證體系確保工程質(zhì)量;是否能達(dá)到科學(xué)管理,，施工方案,、施工方法是否實際;是否采用了先進(jìn)技術(shù)提高效率降低成本;施工總平面圖、場地對學(xué)校是否影響等;
14,、收集了解并及時督促與審查施工單位的工程進(jìn)度和統(tǒng)計資料,，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件，確保按期交工,。按期編制各種定期統(tǒng)計,、會計報表，上報主管部門;
15,、寫好現(xiàn)場施工日志,，做好基本建設(shè)技術(shù)檔案的搜集整理和保管工作，督促有關(guān)單位及時做好竣工圖的繪制和有關(guān)施工技術(shù)資料的歸檔與移交;
16,、做好基本建設(shè)財務(wù)管理與監(jiān)督工作,，審查施工圖預(yù)算，施工中控制工程預(yù)算,，審批工程進(jìn)度款的撥付與工程的決算,。千方百計降低工程造價，正確編制和執(zhí)行財務(wù)計劃,，并認(rèn)真組織實施;
17,、組織落實應(yīng)由學(xué)校基建部門供應(yīng)的材料,、設(shè)備等物資的供應(yīng),，復(fù)核主要原材料、成品,、半成品,、零部件的出廠合格證及督促現(xiàn)場及時化驗，查看化驗報告;
18,、嚴(yán)格執(zhí)行與施工單位簽訂的施工合同,，并及時檢查監(jiān)督合同的履行;
19、辦理與做好單位工程的交工驗收,。正式驗收前應(yīng)做好初驗與預(yù)驗工作,，參加質(zhì)量評定，辦理工程移交,。
第五條學(xué)?；ú块T施工管理的重點工作：
1,、保證工程質(zhì)量，施工管理應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國家有關(guān)工程質(zhì)量的方針政策和施工驗收規(guī)范;
2,、組織施工單位認(rèn)真貫徹保證質(zhì)量的各項措施與管理辦法;
3,、制定學(xué)校基建部門確保工程質(zhì)量的措施;
4,、貫徹預(yù)防為主,，加強質(zhì)量檢查;
5、積極主動配合施工單位,，為施工單位按期交工創(chuàng)造條件;
6,、隨時掌握施工進(jìn)度，參加各種調(diào)度會,，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工單位交換意見,，求得解決辦法;
7、節(jié)約投資,、降低工程造價,。
第六條施工管理的主要內(nèi)容：
1、圖紙會審與技術(shù)交底,。學(xué)?；ú块T要組織設(shè)計單位對圖紙的設(shè)計意圖、工程質(zhì)量要求向施工單位作出明確的說明,。在正式施工前,，施工圖紙會審要把圖紙上的差錯和缺陷進(jìn)行全面的糾正和補充。
2,、施工圖紙會審應(yīng)當(dāng)由施工單位,、設(shè)計單位、工程監(jiān)理部門,、學(xué)?；ú块T施工現(xiàn)場技術(shù)管理及監(jiān)督人員、物資供應(yīng)人員,、財務(wù)人員,、預(yù)決算人員參加。圖紙會審首先由設(shè)計單位的設(shè)計人員進(jìn)行技術(shù)交底,，詳細(xì)說明設(shè)計意圖,，建筑結(jié)構(gòu)類型及水、暖,、電的設(shè)計方案,，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的選用，建筑材料的性能質(zhì)量和選用要求,，對施工單位在施工步驟,、施工方法方面的建議和要求詳細(xì)交待,，以達(dá)到了解設(shè)計圖紙的意圖;
3、圖紙會審的要點：
⑴設(shè)計圖本身各部尺寸,、標(biāo)高是否統(tǒng)一,，是否準(zhǔn)確無誤;
⑵建筑圖、結(jié)構(gòu)圖,、設(shè)備安裝圖之間是否碰撞有矛盾;
⑶設(shè)計圖功能是否滿足使用要求,，結(jié)構(gòu)選型及水暖電設(shè)計方案是否符合經(jīng)濟合理的原則，有哪些改進(jìn)與建議;
⑷根據(jù)設(shè)計圖紙的要求,，施工單位的施工條件是否具備;
⑸新工藝、新材料的使用,，施工單位能否達(dá)到設(shè)計要求;
⑹施工現(xiàn)場條件是否能按設(shè)計要求滿足施工需要;
⑺室外各種管線布置(供暖,、供水、排水,、煤氣,、供電)是否合理，與總體規(guī)劃是否一致,，與建筑物或地下設(shè)施是否有矛盾,。
4、圖紙會審時應(yīng)注意的問題：
⑴會審時,，學(xué)?；ú块T要做好會審記錄;
⑵會審時，提出的問題和建議,，屬于設(shè)計單位的,，由設(shè)計單位負(fù)責(zé)解答與處理;屬于其他方面的由學(xué)校基建部門負(fù)責(zé)處理解答;
⑶會審后,，由學(xué)?；ú块T整理會審紀(jì)要，參加會審的單位同意后,，由設(shè)計,、施工、學(xué)?；ú块T蓋章,、簽字，以此做為施工依據(jù);
⑷會審紀(jì)要要有正式格式,，要寫明會審時間,、地點、主持人,、參加單位和參加人,，明確處理問題完成時間與完成單位,，會審紀(jì)要作為該工程施工技術(shù)資料存檔。
5,、施工組織設(shè)計和工程定位放線：
⑴施工組織設(shè)計的內(nèi)容如下：
①工程施工準(zhǔn)備;
②組織施工領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu);
③制定工期保證體系;
④制定工程質(zhì)量保證體系;
⑤制定施工方案與施工辦法;
⑥繪制施工總平面圖;
⑦制定工程材料與勞動力計劃;
⑧制定安全施工,、工地文明施工措施;
⑨制定節(jié)約措施和冬雨季施工措施。
⑵復(fù)核施工放線與定位：
主要是按總平面圖位置進(jìn)行平面控制與高程控制的核測,。
6,、工程質(zhì)量檢查的依據(jù)如下：
⑴國家頒布的施工及驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn);
⑵施工圖紙及說明、設(shè)計變更通知單,、技術(shù)核定單,、會審紀(jì)要、會議決定等;
⑶當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢部門規(guī)定的細(xì)節(jié)要求,。
7,、工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督，確保工程質(zhì)量的措施,。
為了確保建設(shè)工程質(zhì)量,，學(xué)校基建部門對工程建設(shè)應(yīng)進(jìn)行宏觀控制與微觀監(jiān)督檢查相結(jié)合,。
⑴宏觀控制,。就是選好設(shè)計單位、施工單位,，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān),。
⑵對工程進(jìn)行微觀監(jiān)督。要求甲方代表切實地深入工程施工的各個環(huán)節(jié)中去進(jìn)行監(jiān)督檢查工作,。突出以預(yù)防為主,，把管理工作的重點從事后把關(guān)轉(zhuǎn)移到事先預(yù)防上來，從管理結(jié)果到管理因素,，從依次檢查算總賬改為抓施工過程的管理上來,。主要控制好兩個方面：一是施工隊的工作質(zhì)量;二是工人操作工序質(zhì)量。
⑶把好材料質(zhì)量關(guān),。嚴(yán)格材料采購,、進(jìn)貨、質(zhì)量檢驗程序,，實行一票否決制,。實行“三參與”，即采購材料選貨源時，參與看樣,、取樣;參與檢查產(chǎn)品出廠合格證;參與確定進(jìn)貨前,、后，取樣作出試驗報告,。
8,、對建筑物、構(gòu)筑物地基要組織設(shè)計,、施工單位,、質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗槽，并對地基檢查處理,。9,、對隱蔽工程進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗收手續(xù),。如隱蔽工程未達(dá)到驗收條件,，施工單位應(yīng)采取措施進(jìn)行返修，合格后,，通知學(xué)校基建部門重新檢查驗收,。如果施工單位未通知隱蔽工程驗收自行隱蔽的,，學(xué)校基建部門有權(quán)提出檢查,，其造成的費用及后果由施工單位負(fù)責(zé),。
10、對于給排水,、采暖,、通風(fēng)、電氣安裝,、設(shè)備安裝的試壓,、試水、試運轉(zhuǎn)與調(diào)試,，甲方代表必須參加全過程,，并簽證試驗記錄。
11,、對于建筑質(zhì)量通病要采取防止措施,，該漏的就讓它暢通，不該漏的決不能漏水,。
12,、工程質(zhì)量檢驗評定。工程施工時,，必須按照規(guī)范的規(guī)定施工,。施工過程中或工程竣工后,，必須按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定驗評分項、分部及單位工程的質(zhì)量等級,。
第七條施工現(xiàn)場及施工過程中的安全管理：
1,、現(xiàn)場管理。施工現(xiàn)場“三通一平”,，拆遷,、清理障礙、道路修建等這些為正式開工創(chuàng)造條件的工作均應(yīng)由學(xué)?；ú块T負(fù)責(zé),，可以委托施工單位施工。
2,、安全管理,。安全管理涉及的方面較多，院內(nèi)交通,、防火,、防盜、材料堆放,、電線使用與維護;閑雜人員及小孩不能進(jìn)入施工現(xiàn)場,，施工單位的工人不能到院內(nèi)閑走亂串等等。施工安全管理,，主要由施工單位負(fù)責(zé),，學(xué)校基建部門可以配合督促檢查,，對于嚴(yán)重影響安全生產(chǎn)的現(xiàn)象須協(xié)助及時處理,。
3、綜合協(xié)調(diào)各有關(guān)單位互相配合搞好工作,。工程建設(shè)還與很多單位有密切的聯(lián)系,，如設(shè)計單位、材料設(shè)備的供應(yīng)單位,、水電部門,、政府規(guī)劃部門、施工管理部門,、質(zhì)檢部門等,。學(xué)校基建部門代表,，要將工作做到前頭,，不至于影響工程和造成損失。
第八條本辦法自公布之日起實施，由學(xué)?；ú块T負(fù)責(zé)解釋,。
為了對公司駐各工廠員工的規(guī)范管理，根據(jù)公司規(guī)章制度相關(guān)條款,，特制訂以下制度：
1,、上班時儀容儀表不整潔每次罰款20元。
2,、廚房員工遲到早退曠工等按《考勤管理制度》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
3、上班時間無佩戴工號牌者,，接觸熟食不戴口罩,、手套、圍裙等,，每次罰款20元,。
4、上班時大聲嬉笑,、喧嘩或追逐打鬧每次罰款10元,。
5、上班時擅離工作崗位每次罰款50元,。
6,、工作未完成或故意拖延、未交接清楚離崗者罰款200元,。
7、工作時間內(nèi)沒在指定吸煙區(qū)吸煙者每次罰款50元,。
8,、工作時間內(nèi)喝酒或非工作時間喝酒影響到后續(xù)工作者處以200元罰款。
9,、不服從上司安排,，頂撞上司者罰款50元，情節(jié)惡劣者解雇或開除,。
10,、對賓客不禮貌導(dǎo)致客人投訴，給公司造成不良影響者每次罰款100元,，情節(jié)嚴(yán)重者勸退或解雇,。
11、在餐廳設(shè)備,、服務(wù)設(shè)施等公共區(qū)域亂涂,、刻者每次罰款100元，并照價賠償。
12,、事假需提前一天申請,，病假醫(yī)院證明，否則以曠工論處,。
13,、不參加例會、大掃除及培訓(xùn)課程者每次罰款50元,。
14,、隨地吐痰、亂扔雜物者每次罰款30元,。
15,、工作失誤造成公司經(jīng)濟損失，按價賠償,；如：損壞廚房設(shè)備,、廚具者。
16,、工作態(tài)度不端正罰款100元,，情節(jié)惡劣者開除。
17,、搞小圈子,，挑撥離間及謊報消息或編造有損公司及他人利益者罰款300元，情節(jié)惡劣者開除,。
18,、偷竊公司物品者開除，嚴(yán)重者送司法部門處理,。
19,、拾到他人遺失物不報者罰款200元，并追回物品,。
20,、利用工作之便損工肥私，私自扣留公司物品或故意浪費公司資源的,，罰款500元并開除,，情節(jié)嚴(yán)重者送司法機關(guān)處理。
21,、沒有經(jīng)過相關(guān)主管批準(zhǔn)隨意倒掉剩余已加工食品和非加工食品者,，每次處以200元罰款。
22,、駐廠期間公司所有駐廠人員沒經(jīng)過廠方許可進(jìn)入工廠不允許進(jìn)入的區(qū)域玩?；蛘咴诠S內(nèi)撿垃圾者,，每次處以200元罰款。
23,、駐廠期間違反工廠相關(guān)規(guī)定,，給公司造成的經(jīng)濟損失由個人員工個人承擔(dān)，另處以300元罰款,。對于給企業(yè)形象造成重大影響者,，予以開除。
24,、員工駐廠期間,，須遵守工廠的作息時間，且不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩,，以免影響工他人休息,，如有違反處以每次100元罰款。
25,、員工駐廠期間,，不僅要愛護食堂衛(wèi)生，同時也要維護廠區(qū)衛(wèi)生,，不得隨地扔垃圾,，不得從得上往樓下扔任何物品。如有違反,，給予每次200元經(jīng)濟處罰,。給公司造成重大損失和影響的，除了承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任外另作開除處理,。
說明：
1,、類似以上行為視情節(jié)處理。
2,、以上或類似以上行為屢教不改者勸退或開除,。
3、罰款在每月工資中扣除,，并于員工公告欄公布。
4,、扣罰金額用于獎勵表現(xiàn)優(yōu)秀之員工,。
員工管理規(guī)章制度記錄篇七1、同行同業(yè),，借鑒學(xué)習(xí),。
作為新建企業(yè)在借鑒學(xué)習(xí)其他企業(yè)先進(jìn)的管理制度時，要巧學(xué)活用,，但絕不等同于生搬硬套的拿來主義,。我們要圍繞自身企業(yè)的實際,，學(xué)習(xí)同行同業(yè)先進(jìn)企業(yè)的管理新理念
2、結(jié)合自身,，不斷總結(jié),。
我們在新建企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理初期，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身實際和需要,，在管理工作實踐中,，不怕困難，不怕挫折,，認(rèn)真審視自己管理工作中的不足和問題,，并不斷總結(jié)、完善,、修正和提升管理工作水平,，以建立健全真正意義上的科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)管理制度。
3,、循序漸進(jìn),，不能急于求成
新建企業(yè)的管理制度在管理工作過程中一般是沿著從無到有，從簡單到復(fù)雜,，從困難到容易的順序進(jìn)行的,，所以循序漸進(jìn)原則也是管理規(guī)律的反映。
4,、正確評估,，審視自身
要形成自我特色的企業(yè)管理制度，一是要對制度有效宣傳,，得到員工的普遍認(rèn)同,，才不致于成為空中樓閣，才有可能得到貫徹和執(zhí)行;二是對制度執(zhí)行過程中不斷出現(xiàn)的問題和困難,，應(yīng)當(dāng)有一個正確的認(rèn)識和評估,，既不附合，也不盲從;既不驕傲自大,，也不悲觀消極,，以科學(xué)的客觀公正的態(tài)度對待它;三是對制度進(jìn)行適時修改和完善。舊的管理觀念一旦進(jìn)入管理者的潛意識,，就容易根深蒂固,，一時無法清理干凈
5.強調(diào)針對性和實效性，注重責(zé),、權(quán),、利明晰
作為新建企業(yè)管理制度一旦形成后面臨的最大困難是什么?歸根到底是執(zhí)行力問題
公司管理制度建立著重考慮的方面
多數(shù)中小企業(yè)在建立公司管理制度時，多是參照樣本文檔稍加修改來作為自己的管理制度,，
不少企業(yè)設(shè)定了管理制度也只是當(dāng)做廢紙一般放在資料柜的角落,，在需要時拿出來讀一下,，而很多員工根本不清楚自己公司的管理制度。這種情況使公司的管理制度失去了其存在的實際意義,，并形同虛設(shè),。
首先，并不排斥參照樣本制定公司管理制度,，因為有了參照才能讓我們?nèi)￠L補短,，且不可全部照抄，在制定管理制度時,，首先應(yīng)確認(rèn)以下幾方面,，企業(yè)的行業(yè)性質(zhì)、企業(yè)的工作性質(zhì),、員工類別等等,。 比如，廣告公司由于行業(yè)性質(zhì)決定了他們多數(shù)采用彈性工作制,，所謂彈性工作制是指每周達(dá)到一定工作時間,，但這些時間是可以由實際情況而安排的，并非嚴(yán)格的朝九晚五工時制,。目前新的一些網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)公司也實施這種工作制,。
另一方面，公司的管理制度會對員工的著裝及發(fā)型等都會做明文規(guī)定,，但由于行業(yè)性質(zhì)的不同,，比如廣告、公關(guān)等等相關(guān)設(shè)計宣傳類的公司就比較注重形象的前衛(wèi)時尚,，不會對員工的打扮做要求,，而像金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等等就會對員工的儀表做嚴(yán)格統(tǒng)一要求,。
以上,，只是就兩方面舉例談了一下在制定公司管理制度時須考慮的方面，所以,，以后大家在制定企業(yè)管理制度時,，一定要結(jié)合企業(yè)實際來制定企業(yè)的管理制度，讓管理制度真正起到管理作用,，就像定做衣服一樣,，合身并且適合。才能在企業(yè)內(nèi)部真正實施,，而不是形同虛設(shè),。
