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物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇一

2,、為業(yè)主提供有償維修服務(wù),；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水,、電表的管理,，核對水,、電用量,；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備,、水泵等機電設(shè)備的`正常運行,，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

5,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨,、污水管道的疏通清理工作；

6,、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查,、維護保養(yǎng)工作,，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7,、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé),。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇二

物業(yè)管理處維修技工崗位職責(zé)

所在部門:**管理處

直屬上級:維修班長

職責(zé)概要:維修技工在維修班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常維修保養(yǎng)工作。

基本任務(wù)和職責(zé):

1,、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的'結(jié)構(gòu)和安全要求;

2,、服從組長安排,認(rèn)真、及時地完成各項工作;

3,、在維修過程中,應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;

4,、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;

5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

6,、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應(yīng)及時向班長或工程主管反映;

7,、負(fù)責(zé)配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

8、發(fā)生停電,、停水,、火警或其他事故時,應(yīng)及時到場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施;

9、接受各專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn);

10,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇三

物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程,。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮,。

2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理,服從工作安排,。

4.處理各類故障須及時,、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管,。

5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房,、泵房、管井,、水箱,、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管,并認(rèn)真做好巡查記錄。

6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門,、接口,安裝位置合理,不漏水,。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐,、防銹,、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

7.各機房,、管道井,、泵房內(nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔,。

8.各泵輔、閥門,、管線,、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常,。

9.定期檢查消防水系統(tǒng),、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常,。

10.定期檢查,、清理新風(fēng)機組過濾網(wǎng)、風(fēng)機盤管過濾網(wǎng),每兩周一次,。

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動,不得進入任何草坪綠地,。

12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進入客戶區(qū)域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙,、喝水,不得以任何方式獲取報酬,、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇四

物業(yè)維修技工崗位職責(zé),、任職要求

1,、崗位人數(shù): 31人

2、直接上級:工程主管

3,、本職工作:設(shè)施設(shè)備的運行管理和維修保養(yǎng),住戶的水電維修,。

4、任職要求:中專以上的學(xué)歷,機電和工民建專業(yè)畢業(yè),有2年以上實際工作經(jīng)驗,有電工證(市勞動局頒發(fā)的')和進網(wǎng)操作證(市供電局頒發(fā)的)

5,、直接責(zé)任:

(1)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的日常巡視和維護管理;

(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

(3)做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作,設(shè)備,、設(shè)施的日常維修工作

(4)負(fù)責(zé)小區(qū)客戶報修的維修工作,。

(5)每日定時對責(zé)任轄區(qū)設(shè)施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設(shè)備的性能,、操作程序及應(yīng)急處理方法;

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇五

物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度,。

2,、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時,、按質(zhì),、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意,。

3,、遵守操作維修持程序,作到高效,、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),。

4,、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

5,、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻,。

6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽,。

7,、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8,、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象,。

9、積極參加工程部和管理處的'各項義務(wù)活動,、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能,。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù),。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇六

小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺維護公司的利益,、形象、聲譽,。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律,。

2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落,、件件有回音',。

4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查,、保養(yǎng),、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈,、機房干凈,、工作場地干凈)、四不漏(不漏電,、不漏油,、不漏水、不漏氣),、五良好(使用性能良好,、密封良好、潤滑良好、緊固良好,、調(diào)整良好),。

5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì),、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧,。

6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測,、維修時,需停電,、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行,。

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序,。

8.文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的.優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清,、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費,。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機械設(shè)備始終處于完好狀態(tài),。

11.努力學(xué)習(xí),、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻,。

13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作,。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇七

物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

1,、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失,。

2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備,、燃?xì)庀到y(tǒng)的運行管理,確保各種機械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運行,。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

3,、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況,。

4、及時向主管提出各種機械設(shè)備,、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量,。

5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理,、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù),、新工藝,使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

6,、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點,。

7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8,、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài),。

素質(zhì)要求:

9,、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真,踏實肯干,。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的.精神和良好的人際關(guān)系。

10,、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上,。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷,。

12,、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗,。

13,、特殊要求:燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇八

小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺維護公司的利益,、形象,、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的'各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律,。

2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音',。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效,、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧,。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益,。

6.負(fù)責(zé)為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

7.負(fù)責(zé)處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作,。

8.負(fù)責(zé)緊急情況下的公共維修事宜,。

9.負(fù)責(zé)臨時停電、停水,、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè),。

10.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測,、維修時,需停電,、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行,。

11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序,。

12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

13.努力學(xué)習(xí),、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平,。

14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作,。

16.積極完成上級交辦的其他工作,。

物業(yè)維修技術(shù)員的崗位職責(zé)篇九

1、服從班長工作安排,，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù),；

2、負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施,、設(shè)備的巡查維護工作,，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；

3,、及時處理故障,，并做好記錄，對于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo),；

4,、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng),、勤巡視,，避免事故發(fā)生；

5,、負(fù)責(zé)園區(qū)報修的`維修,，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費,；

6,、負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗房工作；

7,、負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄,，技術(shù)狀況記錄；

8,、積極參加公司及項目部組織的各項培訓(xùn),，不斷提供專業(yè)技能；

9,、負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。