隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇1

甲方：

乙方：

為明確雙方權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、公序良俗的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、物業(yè)概況

物業(yè)類(lèi)型：辦公樓，位置：__________。凈用地面積：_____m2,，總建筑面積：_____m2,。竣工日期_____年_____月_____日,，交付使用日期_____年_____月_____日,。

二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

參照級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(2004年,，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)),，乙方負(fù)責(zé)該辦公樓及相關(guān)院落、車(chē)場(chǎng)等的服務(wù)管理,。

(一)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備服務(wù)管理。共用部位,，如門(mén)廳,、樓梯間、走廊通道,、衛(wèi)生間等上下左右前后等,。配套設(shè)施設(shè)備，如自來(lái)水供水系統(tǒng),、污水管,，配電設(shè)備、照明燈具,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等,。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務(wù)范圍的市政公用設(shè)施，如室外上下水管道,、化糞池,、綠化、自行車(chē)房棚,、停車(chē)場(chǎng)等,。

(二)衛(wèi)生保潔服務(wù)管理。共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備無(wú)蛛網(wǎng)浮塵,。定期消毒，四害消殺工作到位,。共用部位無(wú)亂涂,、亂貼、亂畫(huà),、亂堆放現(xiàn)象,。下水管道通暢,。垃圾清運(yùn)及時(shí)。院內(nèi)環(huán)境整潔,。

(三)安全防范服務(wù)管理,。24小時(shí)專(zhuān)人值守，人員,、車(chē)輛出入管理嚴(yán)格,、適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止,。院內(nèi)車(chē)輛停放管理。

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù),?；ú荨?shù)木等綠化植物修剪養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位,。

三,、合同期限

本合同期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

四,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取包干制收費(fèi)形式，最高標(biāo)準(zhǔn)(含稅)是_____元/月,。通常情況下,，乙方每月上旬支取上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù),。

1、甲方以業(yè)主委員會(huì)身份,，維護(hù)物業(yè)使用人(辦公單位,、部門(mén))的合法權(quán)益，接受他們的合理建議,、意見(jiàn),，及時(shí)向乙方及相關(guān)公共事業(yè)部門(mén)反映，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題并適時(shí)反饋,。

2,、監(jiān)督、檢查,、考核乙方履行本合同,，依據(jù)對(duì)乙方違約考核情況，適度扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

3,、積極協(xié)助,、支持、配合乙方開(kāi)展工作,。

4,、按照本合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù),。

1,、按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2,、對(duì)物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行勸阻,、制止、報(bào)告,。

3,、注重服務(wù)的及時(shí)性、有效性,，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求,。

4、定期征求物業(yè)使用人意見(jiàn),、建議,，有效處理他們的投訴，并及時(shí)回訪,。

六,、違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

乙方違反本合同約定,，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟(jì)損失，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門(mén)或12345熱線投訴次/月及以上的(含上述合計(jì)),，甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

七、其他事項(xiàng)

1,、甲方無(wú)需為乙方支付所謂的“開(kāi)辦費(fèi)”和材料,、用具等費(fèi)用。

2,、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房,。

3、合同期滿,，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更,。一方打算解除本合同時(shí)，一般應(yīng)至少提前天告知另一方,。根據(jù)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)要求,，可以隨時(shí)解除本合同,。解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

4,、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由東營(yíng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

5,、本合同一式份，甲方份,，乙方份,。

附：移交資料清單(竣工總平面圖、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施,、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖;設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料;房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單;供水,、供暖的試壓報(bào)告;實(shí)測(cè)面積報(bào)告;物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料)

甲方(公章)：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

乙方(公章)：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

_____年_____月_____日

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇2

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)

為了進(jìn)一步提高城市花園各項(xiàng)物業(yè)管理水平,，構(gòu)建一個(gè)清潔美化、健康文明的和諧小區(qū),，經(jīng)公開(kāi)報(bào)名應(yīng)聘,， 年 月 日，經(jīng)城市花園業(yè)主委員會(huì)集體考察并討論,，現(xiàn)已確定海鑫物業(yè)管理有限公司中標(biāo),，經(jīng)甲、乙雙方共同商定,，就海鑫物業(yè)管理事項(xiàng)訂立如下合同條款,。

一、合同標(biāo)的

1,、委托管理內(nèi)容：甲方將城市花園小區(qū)的物業(yè)管理一體化服務(wù)委托給乙方管理,，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、安全管理,、清潔管理,、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理,、綠化美化管理,、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。

2,、合同期限與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)合同期限：貳年,。(自 年 月 日起至 年 月 日止)

(2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層 元/m* 月;門(mén)市房 元/ m*月;高層 元/ m*月,。

3、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

(1)接待禮儀標(biāo)準(zhǔn)：

①佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,，儀表端莊,、大方，衣著整潔,，表情自然和諧,、親切，對(duì)業(yè)主一視同仁,。

②有完善的值班制度和交接班制度,，工作記錄，值班電話,。急修服務(wù)2小時(shí)到位,，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能,，要有緊急處理措施,，并做出解釋?zhuān)龀鱿迺r(shí)承諾;小修7日內(nèi)修復(fù)。

(2)房屋,、共用設(shè)施,、設(shè)備維護(hù)與管理

①每年對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備,、道路,、綠地等進(jìn)行全面檢查二次;每半午檢查巡視一次房屋主體結(jié)構(gòu);每日巡視1次單元門(mén)、樓梯間通道部位及其共用部位的門(mén)窗,、玻璃,、路燈等。巡檢有記錄,，巡檢結(jié)束將檢查情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)辦公室,。

②對(duì)業(yè)主房屋進(jìn)行裝修管理，對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻,，已造成后果或拒不改正的及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理,。

③水箱每年消毒1次，保持泵房清潔衛(wèi)生,、地面排水暢通;每年一次對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修,。

④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通;每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙,、紙屑等垃圾,，排水通暢，無(wú)積水;地下管井堵塞及時(shí)疏通,。

⑤供配電系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)建立相關(guān)規(guī)章制度,，操作人員受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,，每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄,，建檔備查。

⑥避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，在大雷雨過(guò)后及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查,，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固,。

⑦加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)：保持道路暢通,，路面平坦整齊，排水暢通,。

3,、清潔管理。

①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺(tái)階每周打掃1次,。

②道路保潔：每日清掃1次,，無(wú)灰塵，無(wú)垃圾紙屑,。

③門(mén)崗,、標(biāo)識(shí)、宣傳牌,、變壓器箱、電表箱,、信報(bào)箱保潔;門(mén)崗,、變壓器箱、標(biāo)識(shí),、宣傳牌每月擦拭2次,，信報(bào)箱由業(yè)主自行清潔。

④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶,，草地上的果皮,、紙屑等垃圾，目視基本無(wú)雜物,、無(wú)污漬,、無(wú)垃圾。

⑤休閑,、娛樂(lè),、健身設(shè)施保潔;每周清潔1次。

⑥垃圾桶,、果皮箱每日清運(yùn)1次;周?chē)孛嫔⒀b垃圾不明顯,、無(wú)明顯污跡,。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱。

4,、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

①草坪：成活率在75%以上，無(wú)明顯的雜草.無(wú)大面積蟲(chóng)害,，無(wú)明顯的堆物堆料,、踐踏、侵占現(xiàn)象;每年至少進(jìn)行1次施肥,、補(bǔ)苗;至少進(jìn)行1次修剪,。

②園林樹(shù)木：生長(zhǎng)長(zhǎng)勢(shì)一般，無(wú)明顯死樹(shù)和明顯枯枝死權(quán),，缺株在7%以下,。

③花壇：花卉長(zhǎng)勢(shì)一般，有黃葉,、落葉的株數(shù)在20%以下,。

5、安全防范：

①有專(zhuān)職安全護(hù)衛(wèi)人員,，當(dāng)班時(shí)佩戴標(biāo)志,，有工作及交接班記錄。 ②門(mén)衛(wèi)：主出入口24小時(shí)有人值班看守,，按合同約定進(jìn)行進(jìn)出車(chē)輛管理,、交通指揮與疏導(dǎo)等工作;

③巡邏：每曰巡邏不少于4次，安全巡邏有記錄,。

④設(shè)有業(yè)主求助與報(bào)警電話,，24小時(shí)有人值守，有緊急事故處理預(yù)案,。

⑤交通,、車(chē)輛管理：有較完善的車(chē)輛管理制度小區(qū)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志。維持交通秩序,。業(yè)主車(chē)輛張貼標(biāo)志,，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行登記管理。

⑥健全消防組織,，建立消防責(zé)任制,。

6、檔案管理

①檔案資料齊全完整,，分類(lèi)成冊(cè),，查閱方便。

②及時(shí)變更登記，帳物相符,。

二,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督,、考核和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量不到位的情況,，有權(quán)予以批評(píng)并責(zé)令整改,。

(2)對(duì)乙方的考核辦法：乙方每月須將對(duì)照合同約定的各項(xiàng)服務(wù)條款的執(zhí)行情況向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行書(shū)面報(bào)告一次;甲方每季度對(duì)照合同條款對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改和提高;每半年組織召開(kāi)一次全體業(yè)主代表大會(huì),，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面評(píng)價(jià),。

(3)甲方對(duì)房屋維修基金享有管理權(quán)和使用權(quán)，乙方在沒(méi)有取得甲方授權(quán)的情況下不得向房管部門(mén)申請(qǐng)使用房屋維修基金,。

(4)甲方向乙方免費(fèi)提供相應(yīng)的物業(yè)管理用房,。

(5)甲方有義務(wù)幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛，通過(guò)多種方式廣泛宣傳相關(guān)法律法規(guī)精神,，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作,，積極配合乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

(6)甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務(wù)工作和內(nèi)容管理,。

(7)甲方不得向乙方收取合同約定之外的其他費(fèi)用,，更不得索取乙方的任何好處。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方享有獨(dú)立的內(nèi)部自主管理權(quán),、民事權(quán)及相應(yīng)的服務(wù)收費(fèi)權(quán)。

(2)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán),，乙方可以對(duì)違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰,，處罰所得歸乙方所有。

(3)乙方必須按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行職責(zé),。

(4)乙方有義務(wù)以多種方式向甲方定期或不定期地匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況,，以便于業(yè)主委員會(huì)全面了解乙方的工作狀態(tài),。

(5)乙方須按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范自身的服務(wù)行為,，所做所為不得違反政策法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

(6)乙方必須按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更不得以任何理由變項(xiàng)收取其他費(fèi)用而增加業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。

(7)水費(fèi),、電費(fèi)、電視收視費(fèi)原則上由服務(wù)單位直接向最終用戶收取，如果乙方為相關(guān)部門(mén)代收,，但不得收取手續(xù)費(fèi)等其他額外費(fèi)用,。

三、違約責(zé)任

1,、乙方在服務(wù)過(guò)程中如存在服務(wù)不到位,，被業(yè)主委員會(huì)提出應(yīng)當(dāng)整改提高而拒不執(zhí)行的，第一次警告,，第二次以業(yè)主委員會(huì)名義向縣房地產(chǎn)管理部門(mén)通報(bào)情況,，作為不良記錄在案;第三次仍拒不整改或改不到位的，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)表決,，甲方將中止《物業(yè)管理服務(wù)合同》,。

2、如甲方違約干涉乙方正常的內(nèi)部管理和業(yè)務(wù)活動(dòng),，給乙方經(jīng)濟(jì)利益造成損害的,，由乙方向縣房產(chǎn)處和縣住宅小區(qū)管理委員會(huì)辦公室提出申訴，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、未盡事宜，雙方可再行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充合同,，所約定的條款與原合同具有同等法律效力。如甲,、乙雙方有不同意見(jiàn)可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提交縣房產(chǎn)處和縣小區(qū)住宅管理委員會(huì)辦公室進(jìn)行處理。

五,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;縣房產(chǎn)處一份,，縣住宅小區(qū)管理委員會(huì)辦公室一份,。

六、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效,。

甲方代表簽字(蓋章)： 乙方代表簽字(蓋章)：

簽約日期： 年 月 日

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇3

一,、合同當(dāng)事人

甲方：濟(jì)寧麗人醫(yī)院 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：濟(jì)寧華海物業(yè)服務(wù)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿,、平等,、互利、協(xié)商一直之基礎(chǔ)上,，雙方就甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)濟(jì)寧麗人醫(yī)院項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,，特訂立本合同,。

二、物業(yè)保潔項(xiàng)目

一,、 雙方責(zé)任權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)

1,、 甲方為乙方無(wú)償提供用水用電，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污，管道進(jìn)行修理,，以及簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的場(chǎng)所,。

2,、 甲方須指定專(zhuān)人與乙方派駐之工作人員對(duì)接，以免造成工作疏漏,。

3,、 甲方在法定工作時(shí)間外安排保潔人員超時(shí)工作的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi),。

(二)乙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方全心全意為甲方提供管理工作，實(shí)施本協(xié)議中列出的各項(xiàng)工作內(nèi)容,。

2,、 乙方遵守甲方現(xiàn)行的辦公管理規(guī)定、制度和要求,。

3,、 堅(jiān)持合理的意見(jiàn)，以保障工作的正常實(shí)施,，保障最優(yōu)的管理效果為首要工作前提,。

4、 乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具,。

5,、 乙方保潔人員必須身體健康、品行端正,，無(wú)違法犯罪記錄,。

6、 乙方確保甲方大樓內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,。

7,、 乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過(guò)程當(dāng)中采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。

二,、保潔工作流程

(一)大堂區(qū)域

1,、 每日甲方員工上班之前，大堂所轄區(qū)域內(nèi)的清潔工作須全部完成,，樓內(nèi)員工正常工作期間,，隨時(shí)巡視保潔重點(diǎn)清理大堂地面和電梯轎廂內(nèi)的垃圾雜物及污漬。

2,、 用掃把清掃大堂地面及門(mén)前區(qū)域垃圾,，確保地面光亮無(wú)塵，并用塵推拖掉大堂地面塵土,。

3,、 用干凈毛巾擦拭玻璃門(mén)，確保門(mén)窗玻璃擦拭光亮干凈,，門(mén)框及門(mén)把手光亮,，并定期刮拭。

4,、 用毛巾和其它清潔用品擦拭大堂內(nèi)其他物品,，包括門(mén)框，指示牌,，宣傳欄等,，確保標(biāo)牌等無(wú)灰塵。

5,、 及時(shí)傾倒垃圾桶,，確保垃圾桶擺放正確，煙盤(pán)干凈,。

6,、 保持服務(wù)臺(tái)光亮無(wú)雜物。

(二)公共區(qū)域

1,、 用掃把清掃走廊地面雜物,，確保走廊地面無(wú)雜物，門(mén)窗擦拭干凈,，消防器材干凈無(wú)污漬,。

2、 清潔電梯間外門(mén)及軌道,，確保電梯間走廊地面無(wú)雜物,，墻面光潔,，無(wú)明顯污漬，電梯門(mén),，門(mén)框,，軌道保持锃亮，無(wú)灰塵污漬,。

3,、 用拖把，掃把等工具清掃公共衛(wèi)生間確保地面光潔,，無(wú)雜物,，無(wú)明顯污漬，門(mén),、隔板兩面光潔,，無(wú)污漬、灰塵,，標(biāo)牌完好,、光潔，洗手盆光潔,，無(wú)污漬,，水漬，水龍頭光潔,，臺(tái)面光潔,，鏡面光潔無(wú)污漬、灰塵,，便池光潔,，無(wú)污漬，廢紙簍置于便池右后方,，內(nèi)襯垃圾袋,，廢紙不超過(guò)半。

4,、 用掃把清掃步梯消防通道,，確保整潔無(wú)紙屑、煙頭,、無(wú)積水等,，定期清理垃圾桶內(nèi)垃圾，并保持垃圾桶外觀清潔無(wú)明顯污漬,。

5,、 用毛巾及其他清潔用品擦拭玻璃門(mén)、門(mén)窗,、桌椅,、門(mén)框,、標(biāo)牌、防火門(mén),、防火器材及其他公共設(shè)施。

(三)辦公區(qū)域

1,、 用掃把,、拖把等工具清理辦公室地面，確保干凈整潔衛(wèi)生,，無(wú)明顯污漬

2,、 用毛巾清掃辦公室內(nèi)門(mén)、窗,、框架,、窗臺(tái)、把手,、玻璃等,，確保其光亮，無(wú)污漬和灰塵,。

3,、 確保其他桌椅。書(shū)柜,。矮柜,。茶幾。沙發(fā)等表面光亮,，潔凈,，無(wú)污漬，水痕和灰塵等,。

4,、 辦公室墻面及各種設(shè)備設(shè)施 如空調(diào)、飲水機(jī),、加濕器,、電風(fēng)扇、墻面開(kāi)關(guān)及其他設(shè)備設(shè)施等表面無(wú)灰塵,，污漬,。

三、保潔人員配置

乙方為向甲方提供保潔服務(wù),，向甲方派遣保潔員____人,。

三、物業(yè)保安項(xiàng)目

根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》,，乙方向甲方提供保安服務(wù),，并按照乙方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理,，根據(jù)雙方確定的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行公共秩序的防范任務(wù),，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生,，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。(不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī))

一,、 雙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)

(一) 甲方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)

1,、 為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室,、辦公桌椅,、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等,。

2,、 配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告及時(shí)答復(fù)和改進(jìn),。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

3,、 按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi),。

4、 乙方派駐保安人員,，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全,，若保安人員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理,，保安員因事請(qǐng)假,，經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。

5,、 乙方按規(guī)定為保安人員統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn),，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷,，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定),，其醫(yī)藥費(fèi)、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷,、殘,、亡的合理開(kāi)支超出保險(xiǎn)理賠的部分，由乙方承擔(dān),。如因甲方指揮保安人員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安 員受傷,、致殘、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān),。

6,、 甲方禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng),，禁止安排參加其他違反法律規(guī)定的活動(dòng),，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。如屬保安個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

7,、 依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金,、珠寶,、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其他難以確定價(jià)值的物品的損失,。

8,、 甲方應(yīng)對(duì)本單位的員工、家屬,、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安人員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)或糾紛而造成責(zé)任事故,、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。

(二) 乙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方指派保安人員負(fù)責(zé)甲方的公共秩序的護(hù)衛(wèi)工作,。

2、 保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

3、 發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件,、治安案件和治安災(zāi)害事故,，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件,，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件,。

4、 落實(shí)防火,、防盜,、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患,，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理,。

5、 保安人員應(yīng)對(duì)院內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo),，對(duì)外來(lái)的人員以及車(chē)輛進(jìn)行盤(pán)查,，對(duì)水電注意管理，并每一小時(shí)對(duì)院內(nèi)進(jìn)行一次巡查,。

6,、 值夜班的保安人員不得睡覺(jué)，夜間要加強(qiáng)巡邏力度維護(hù)安全防止破壞,，對(duì)院內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全起到應(yīng)有的保護(hù)作用,。

7、 選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn),，無(wú)違規(guī)犯罪前科,。

8、 為保安人員配備制服及基本保安裝備,，并負(fù)責(zé)保安員的工資,。

9、 加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理,，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

二,、 保安人員配置及保安服務(wù)費(fèi)

1,、 乙方根據(jù)甲方方面要求按時(shí)提供____名保安人員給甲方，在甲方區(qū)域內(nèi)執(zhí)勤,。

2,、 甲方直接為乙方保安員提供工作餐。

四,、合同期限

本合同自____年____月____日至____年___月____日止,。有效期為_(kāi)___年。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1,、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由保潔費(fèi)和保安費(fèi)以及垃圾清運(yùn)費(fèi)每月300元共三部分組成,，共計(jì)每月_____元。(包含員工工資費(fèi),、福利費(fèi),、管理費(fèi)等，且此款項(xiàng)不包含稅金)

另：乙方提供人員每人每天工作八小時(shí),，如果甲方因工作需要,，要求加班時(shí)，加班費(fèi)由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付,。

2,、 每月10號(hào)由甲方以現(xiàn)金的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，節(jié)假日順延,，但不得超過(guò)三天,。

六、合同的解除和終止的約定及違約責(zé)任

l,、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4,、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、其它事項(xiàng)：

七、其他事項(xiàng)

1,、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同元法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交濟(jì)寧市仲裁委員會(huì)依法裁決,。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

6、合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

7,、本合同正本連同附件共______頁(yè),，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

8,、本合同自簽訂之日起生效,。

9、其他事項(xiàng)：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇4

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：

電話：

受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：

電話：

甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等,、互利,、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(wèn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)一事，達(dá)成本合同,。

1、雙方共識(shí)：

(1)甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢(xún)顧問(wèn),。乙方是有資格接受甲方委托咨詢(xún)顧問(wèn)該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),，其資格真實(shí)可信(執(zhí)照編號(hào)為：______)。

(2)乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下,，竭誠(chéng)為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問(wèn)服務(wù),。

2,、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止。

3,、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

4、委托費(fèi)用：

5、違約責(zé)任：

(1)本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對(duì)方書(shū)面許可的前提下均不得擅自解除合同,。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為,，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后仍無(wú)法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,。

(2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的,，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

6,、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

7、本合同的法律效力：

(1)本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

(2)本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

(3)本合同履行過(guò)程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后,，可形成書(shū)面意見(jiàn)，作為本合同附件,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇5

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本，物業(yè)服務(wù)合同范本,。

第一條,、物業(yè)基本情況

座落位置：______市______區(qū)______路(街道)______號(hào);占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米;其中住宅______平方米;物業(yè)類(lèi)型：____________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條,、委托管理事項(xiàng)

1,、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2,、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生,。

5、交通、車(chē)輛行駛及停泊,。

6,、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

7、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

8,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

9,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

第三條,、物業(yè)服務(wù)合同范本期限

本合同期限為_(kāi)_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第四條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;

3、委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水,、停電等催繳催改措施;

第五條,、管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,，合同范本《物業(yè)服務(wù)合同范本》。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。

第六條,、管理服務(wù)費(fèi)用

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

2,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4,、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)______元,，由甲方負(fù)責(zé)在______時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。

6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用______元，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

7,、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：

第七條、獎(jiǎng)懲措施

1,、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

2,、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：

3,、合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第八條,、違約責(zé)任

1,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán),，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

本合同正本連同附件共一頁(yè),，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：

法人代表：

______年______月______日

乙方簽章：

法人代表：

______年______月______日

物業(yè)管理合同模板免費(fèi)篇6

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,，為提供優(yōu)美舒適的____________場(chǎng)所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，具體承包合同條款如下：

一,、承包時(shí)間及費(fèi)用

1、保潔承包時(shí)間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2,、保潔費(fèi)暫定每月_______元(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi),、維修費(fèi),、員工勞務(wù)費(fèi),、福利費(fèi)、管理費(fèi),、上繳稅金等),。

3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后,，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時(shí)間順延,，但時(shí)間不能超過(guò)_______天。

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,，早上____：____—晚上____：____。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行。

三,、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改,，若不及時(shí)整改,，，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。

3,、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電,，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理。

4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正、品德良好,，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄,。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。

4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。

6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。

甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

五、違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2、甲,、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六,、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴,。

七,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

八,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日