為保證事情或工作高起點(diǎn),、高質(zhì)量,、高水平開展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體,、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的方案,，方案是書面計(jì)劃,，是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則,，步驟等,。寫方案的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧,。

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇一

員工食堂是員工在工作過程中的生活保障,在飲食安全、衛(wèi)生的前提下,以低利潤水平,高質(zhì)量的服務(wù)在公司的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下,服務(wù)好員工生活,服務(wù)好整體工作,。

員工食堂采取公司自主經(jīng)營，自行采購,，內(nèi)外兼承,，獨(dú)立核算,，薄利多銷，財(cái)務(wù)審結(jié)的運(yùn)營方式,。

1,、切實(shí)保障集團(tuán)公司現(xiàn)有員工的生活,并承接外來公司零散員工就餐,，滿足單次30-50人就餐人的需求,，收費(fèi)及菜譜（見附表1）,。

2、滿足公司內(nèi)、外員工及單位包桌消費(fèi)或來料加工,，收費(fèi)及菜譜（件附表2）,。

3,、就餐一律不收現(xiàn)金，固定用餐人員實(shí)行就餐卡充值（充值卡押金10元）,，由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé),；零散就餐人員按照消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行微信支付,，二維碼賬戶由財(cái)務(wù)部監(jiān)管,。

4、采取自愿消費(fèi)的生活標(biāo)準(zhǔn),以滿足所有就餐人員的需求,。收取的食堂經(jīng)營管理費(fèi)用于食堂修補(bǔ)、設(shè)備購買,、原料采購,、公司領(lǐng)導(dǎo)就餐及對外接待等補(bǔ)助,。

5,、為了干凈、衛(wèi)生,，所有固定人員餐具自備,，餐后自洗，餐具自行保管（公司統(tǒng)一提供餐具柜）,。

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇二

根據(jù)《xxx水法》,、《云南省水利工程供水價(jià)格管理辦法》,，《云南省〈加強(qiáng)村鎮(zhèn)供水工程管理的意見〉實(shí)施細(xì)則》（試行）等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村飲水安全管理,，提升服務(wù)質(zhì)量,，保證供水用水雙方權(quán)益，結(jié)合飲水工程實(shí)際,，制定《自來水供水項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)方案》。

1,、實(shí)行企業(yè)化運(yùn)行管理模式,，建立一套工資薪酬分配機(jī)制，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,，保證供水，自行承擔(dān)各種稅費(fèi),。

2,、建立健全供水管理制度、應(yīng)急管理預(yù)案,。

根據(jù)飲水安全項(xiàng)目管理需要,，制定《農(nóng)村飲水工程安全管理制度》《生活飲用水衛(wèi)生管理制度》《生活飲用水污染報(bào)告制度》《機(jī)電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度》，《提水站操作規(guī)程》等,，逐步建立健全管理制度,。

3、摸清底子,，對供水范圍進(jìn)行一次全面摸底排查,，摸清用水戶情況，根據(jù)不同的用水性質(zhì),，采取相應(yīng)的管理措施,，保證供水正常進(jìn)行和費(fèi)用收取，保證供水用水雙方權(quán)益,。

4,、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，按《企業(yè)會計(jì)制度》和有關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律規(guī)定,，建立健全財(cái)務(wù)管理制度,，規(guī)范財(cái)務(wù)管理，按時(shí)上繳稅款等各項(xiàng)費(fèi)用,，按月做賬,。積極配合財(cái)稅等上級部門的監(jiān)督檢查。

按協(xié)議水價(jià)收取水費(fèi),。進(jìn)行收費(fèi)公示,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開透明,，接受上級部門和用戶監(jiān)督。

根據(jù)抄表,、收費(fèi),、維修、抽水工作需要,，自行聘請,、解聘供水管理人員，根據(jù)各崗位重要性制定聘用人員薪酬,。

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇三

于××大廈項(xiàng)目為公司專用寫字樓項(xiàng)目,，該項(xiàng)目內(nèi)需設(shè)置員工餐廳,，并提供相應(yīng)的餐飲服務(wù),。我們針對未來××大廈的餐廳運(yùn)營情況，做出如下管理方案：

餐廳運(yùn)營組會在成立之后,，引入專業(yè)廚房設(shè)備公司,，早期介入××大廈餐飲運(yùn)營管理，了解實(shí)地?cái)?shù)據(jù)（該部分由專業(yè)的廚房設(shè)備公司參與）,，需了解的主要數(shù)據(jù)內(nèi)容如下：

1）餐廳配電額

2）餐廳排風(fēng)量

3）上下水

在結(jié)束現(xiàn)場勘察后,，將由專業(yè)廚房設(shè)備公司出具××大廈餐廳平面規(guī)劃圖及廚房設(shè)備配制方案。

1）按照國家相關(guān)衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，廚房與前廳的配比比例為1：,，據(jù)此，我們建議設(shè)立300個(gè)餐位,，以滿足××大廈的用餐需要,。

2）設(shè)立vip獨(dú)立用餐面積200平米。出于節(jié)約成本的考慮,，該餐廳可以與員工餐廳共享一個(gè)廚房,，但該餐廳應(yīng)設(shè)置在離廚房較近的地方。

3）衛(wèi)生間面積30平米,，男,、女各設(shè)置1個(gè)蹲位，4個(gè)洗手池,。

4）辦公室及其它配套150平米,，不設(shè)置零售店。

1）位置為地下1層,；

2）區(qū)域分普通員工區(qū)與vip貴賓區(qū),。

1）周一至周五早餐；中餐,；晚餐,；

2）周六,、周日中餐；晚餐,。

3）早上就餐時(shí)間為7：30—9：00,；

中午就餐時(shí)間為11：30—13：30；

晚上就餐時(shí)間為17：30—19：00,。

1）員工餐廳裝修風(fēng)格

一般員工餐廳的裝修風(fēng)格以實(shí)用,、簡潔、衛(wèi)生為主,，定位于快餐店的裝修風(fēng)格,，可適當(dāng)考慮設(shè)置綠植、背景音樂,、電視,。 2）vip餐廳裝修風(fēng)格

vip餐廳裝修風(fēng)格定位于星級酒店的西式精修風(fēng)格。

1）按價(jià)位分

員工餐廳的餐飲服務(wù)按價(jià)位分為高級餐,、中級餐和普通餐,，借以滿足不同價(jià)位需求的人。

2）按餐飲方式分

員工餐飲方式分為套餐和零點(diǎn)餐,；vip餐飲方式分為自助和零點(diǎn)餐,。

3）vip特別餐飲定特殊服務(wù)

在餐廳的vip服務(wù)區(qū)，同時(shí)提供按vip人員個(gè)人口味,、習(xí)慣來專門制作食物,，在體現(xiàn)人性化的同時(shí)，不失vip客人的尊貴,。

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇四

1,、物業(yè)地域范圍開闊，封閉xxx強(qiáng),；

2,、購置物業(yè)人員層次較高，屬于房地產(chǎn)市場尖端客戶群體,，其對居住的私密性,、安全性要求較高，并且具有相當(dāng)強(qiáng)的物業(yè)消費(fèi)承受能力,；

3,、購置物業(yè)用途復(fù)雜，有居住類要求,、有辦公類要求,、有會所類要求等；

4、物業(yè)管理為混合式管理,，即有河道及市政道路的管理,，又有客戶私有設(shè)施及服務(wù)的管理。

1,、建議在保潔管理方面實(shí)行兩個(gè)分開,，即河道及市政道路的保潔工作與針對業(yè)主提供的保潔工作相分開。因?yàn)?，河道及市政道路的保潔工作是屬于?xiàng)目區(qū)域內(nèi)具有公共及社會性質(zhì)的工作,，其對具體的`環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及人員素質(zhì)與直接為業(yè)主提供保潔服務(wù)的要求不同，分開管理有利于降低物業(yè)管理成本,，必要時(shí)可以通過物業(yè)公司將該部分工作對外進(jìn)行分包處理,。

2、突出物業(yè)管理的兩個(gè)體系,，即突發(fā)事件的應(yīng)急處理體系以及針對業(yè)主的管家式的服務(wù)體系,。

1、對河道的清理與水質(zhì)的保護(hù)（如通過種植水生性綠植改善水質(zhì),、根據(jù)季節(jié)放養(yǎng)魚類加強(qiáng)河道景觀效果,；

2,、對市政道路的保潔,；

3、對業(yè)主庭院環(huán)境的保潔（主要集中在季節(jié)更替時(shí),，如刮風(fēng)導(dǎo)致的塵土積累或落葉）,？

4、24小時(shí)水電維修,；

5,、對業(yè)主生活垃圾的定時(shí)清運(yùn)；

6,、對水,、電、燃?xì)獾仍O(shè)備日常的保養(yǎng)與維護(hù),；

7,、項(xiàng)目范圍內(nèi)綠化的種植與養(yǎng)護(hù)；

8,、業(yè)主能源費(fèi)用的代收代繳,；

9、定期花木殺蟲及滅鼠,；

10,、暫住證等社區(qū)性證明的辦理；

11,、業(yè)主院落檔案的管理,。

1,、管家的服務(wù)，是指由管家負(fù)責(zé),，帶領(lǐng)包括保安,、保潔、廚師,、司機(jī)等為主人提供盡可能完善的服務(wù),，針對玉河項(xiàng)目提出的管家式服務(wù)，應(yīng)理解為通過物業(yè)管家的努力為業(yè)主提供盡可能多的服務(wù),，隨時(shí)解決業(yè)主提出的關(guān)于生活,、出行等方面的需求。

2,、管家式的服務(wù)建議由2至3人24小時(shí)專職負(fù)責(zé)三到四位業(yè)主隨時(shí)有可能提出的服務(wù)要求,，業(yè)主有需求只針對所負(fù)責(zé)管家提出，由該管家負(fù)責(zé)盡可能的解決業(yè)主提出的問題,；任何針對業(yè)主的服務(wù)均需由物業(yè)管家陪同,。這樣，業(yè)主提出的要求有專人負(fù)責(zé),，避免了處理問題相互推托的情況提高解決問題的效率,，同時(shí)對業(yè)主的各種服務(wù)也同樣由該物業(yè)管家?guī)ьI(lǐng)陪同，增加了業(yè)主對物業(yè)人員的認(rèn)同感并且避免陌生工作人員帶給業(yè)主的不安全因素,。

3,、管家式服務(wù)的內(nèi)容：

a、業(yè)主訂購報(bào)刊的派送（報(bào)紙需經(jīng)過熨燙,，免費(fèi)）,？

b、帶領(lǐng)工作人員完成業(yè)主提出的家政服務(wù)要求（付費(fèi)）

室內(nèi)清潔

搬家,、搬物

地板,、地毯的清潔養(yǎng)護(hù)

代收洗、補(bǔ),、燙衣物

室內(nèi)插花,、裝飾

代購日常生活用品

車輛清洗服務(wù)

家庭看護(hù)管理

寵物看護(hù)管理

c、為業(yè)主提供車輛接,、送服務(wù)（付費(fèi)并需要提前預(yù)約）

1,、保衛(wèi)部門日常工作內(nèi)容：

24小時(shí)固定安全崗位的值勤

24小時(shí)流動崗位的安全及消防巡視

車輛停放的安全管理

特殊時(shí)間段道路車流、人流的疏導(dǎo)管理

2,、保衛(wèi)部門的設(shè)施設(shè)備：

中央控制室

與中控室連接的門禁對講系統(tǒng)

設(shè)像監(jiān)視系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)

業(yè)主院落重點(diǎn)部位（廚房）設(shè)置煙感報(bào)警系統(tǒng)

停車管理系統(tǒng)（如有大規(guī)模公共停車位需要管理）

安防器材（對講機(jī),、滅火器、警棍等）

3、保衛(wèi)部門提供的委托性特約服務(wù)：

禮儀性保衛(wèi)

短途護(hù)衛(wèi)（主要為業(yè)主攜帶貴重物品外出時(shí)對人員安全護(hù)衛(wèi)）

（以上兩種服務(wù)提供時(shí)需要有物業(yè)管家陪同并屬付費(fèi)項(xiàng)目）

業(yè)主物業(yè)的安全性是本項(xiàng)目物業(yè)管理的關(guān)鍵所在,，除提供一般保衛(wèi)方式外,，還應(yīng)建立聯(lián)動體系，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)控制事態(tài)發(fā)展,，將業(yè)主的損失降低,。應(yīng)急處理體系流程如下：

1、遇有突發(fā)事件,，業(yè)主通過門禁對講系統(tǒng)向中央控制室報(bào)警（或直接找物業(yè)管家）,；

2、中央控制室接警情后分別通知所屬物業(yè)管家,、片區(qū)巡視保安,、備勤保安趕赴現(xiàn)場，控制事態(tài)不繼續(xù)發(fā)展,；

3,、由物業(yè)管家向值班物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)現(xiàn)場情況；

4,、物業(yè)經(jīng)理根據(jù)物業(yè)管家對現(xiàn)場情況的匯報(bào)決定是否報(bào)警（110,、119、120,、999等）

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇五

為了切實(shí)發(fā)揮員工食堂服務(wù)及保障作用,，為員工提供衛(wèi)生、營養(yǎng),、健康,、便捷的就餐服務(wù),，現(xiàn)對公司員工食堂運(yùn)營管理提出如下建議,，請領(lǐng)導(dǎo)審批。

員工食堂采取公司自主經(jīng)營,，自行采購,，獨(dú)立核算，收支平衡,，財(cái)務(wù)審結(jié)的經(jīng)營方式,。

１、定員：

食堂共定員1人（廚師兼服務(wù)員）,。用工人數(shù)可根據(jù)公司人員變動或食堂運(yùn)營情況調(diào)整,。

２、食堂用工及薪酬：

基本工資1500元,，崗位工資500元,，績效考核500元，合計(jì)月工資2500元。

食堂提供中,、晚餐,，每人每餐4元。品種為1大葷,、1小葷,，1個(gè)素菜、清湯1份,。

1,、食堂平時(shí)由行政人事部統(tǒng)一管理。

2,、成立員工食堂伙食管理委員會,，成員由公司主管領(lǐng)導(dǎo)及員工代表組成（暫定5人：辦公室2人，生產(chǎn)工人3人）,。負(fù)責(zé)對員工食堂制度建設(shè),、衛(wèi)生、日常用品,、水電使用,、飯菜份量、質(zhì)量,、價(jià)格等方面的監(jiān)督管理,，每周至少進(jìn)行一次檢查。

3,、做到伙食提前公示,。制定一周菜譜，于每周一上午公布,，飯菜品種要豐富營養(yǎng),，并努力提高烹調(diào)技術(shù)，力求使大家吃飽吃好,。

（一）食堂人員及衛(wèi)生管理

1,、食堂服務(wù)工作人員應(yīng)堅(jiān)持文明服務(wù)和微笑服務(wù)，使用文明語言,，態(tài)度和藹可親,、服務(wù)周到細(xì)致。

2,、食堂人員工作人員應(yīng)有良好的衛(wèi)生習(xí)慣：不得留長指甲,、戴戒指上崗，工作時(shí)應(yīng)將頭發(fā)臵于帽內(nèi),，工作前應(yīng)用肥皂及流水洗手,。

3,、餐廳應(yīng)當(dāng)保持內(nèi)外環(huán)境清潔，并采取有效措施,，消除蟑螂,、老鼠、蒼蠅和其他害蟲及孳生條件,。

4,、餐飲具使用前必須清洗、消毒,，符合國家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。消毒程序必須堅(jiān)持“一洗、二清,、三消毒”,。

5、食品存放應(yīng)實(shí)行“四隔離”：生與熱隔離,、成品與半成品隔離,、食物與雜物隔離、海產(chǎn)品與肉類隔離,。

6,、餐廳人員必須每半年進(jìn)行健康檢查，新入職的員工上崗前必須進(jìn)行體檢,，取得健康合格證后方可上崗,。餐廳從業(yè)人員在上崗時(shí)，如出現(xiàn)發(fā)燒,、咳嗽等有礙于衛(wèi)生的癥狀時(shí),，應(yīng)立即脫離工作崗位。

7,、廚房及其環(huán)境必須干凈,、整潔，每餐清掃,，保持整潔,，每周徹底大掃除一次。

大廈運(yùn)營方案設(shè)計(jì) 大廈運(yùn)營管理篇六

利用各種資源平臺招商加盟,，構(gòu)建各種營銷渠道。提高公司的知名度和品牌影響力傳播公司的核心價(jià)值觀,，實(shí)現(xiàn)零突破,。

2、主流的商業(yè)報(bào)紙發(fā)布招商信息,，

3,、 dm單,、對應(yīng)發(fā)放

4、商務(wù)平臺招商引流

dm的制作,，廣告語,、海報(bào)的制作，招商資料的準(zhǔn)備,。

1,、設(shè)立招商部

2、招商團(tuán)隊(duì)人員招聘與培訓(xùn)