為了確保事情或工作有序有效開展,，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案，方案屬于計(jì)劃類文書的一種。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的方案呢,？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇一

"五一黃金周"歷來(lái)是各商家的一個(gè)重要銷售時(shí)節(jié),，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品,，同時(shí)也是樓市的一個(gè)旺點(diǎn),。為把握五一銷售時(shí)機(jī)，建議聯(lián)合市內(nèi)較大,、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動(dòng)（天天潤(rùn)也可以考慮）,。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時(shí)尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號(hào)召力,、較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)煸動(dòng)力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場(chǎng)認(rèn)知度,、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷售。

同時(shí)活動(dòng)較之于平面廣告更能加強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)印象,，能增進(jìn)與消費(fèi)者的互動(dòng),，更好的調(diào)動(dòng)起消費(fèi)者對(duì)樓盤關(guān)注的積極性與購(gòu)買欲。聯(lián)合造勢(shì)既可減少?gòu)V告投入,，又能提高市民對(duì)活動(dòng)的關(guān)注度,，是雙贏之舉。

1,、與消費(fèi)者零距離交流,、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力；

2,、以優(yōu)惠的措施,，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷售；

1,、活動(dòng)區(qū)域固定居民

2,、觀光旅游人士

3、各自的目標(biāo)消費(fèi)群

4月28日——5月3日（可根據(jù)活動(dòng)效果,、天氣另行調(diào)整時(shí)間）

以人口較為集中,，有一定購(gòu)買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn)，暫定：天天潤(rùn),、

1,、歌舞演出

2、有獎(jiǎng)問(wèn)答

3,、發(fā)放宣傳單

4,、樓盤/產(chǎn)品咨詢

1、多層單位的特價(jià)房先到先得,。

2,、多層單位非特價(jià)房活動(dòng)期間購(gòu)買，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外,，贈(zèng)送指定空調(diào)或冰箱一臺(tái),；但不再享受任何折扣優(yōu)惠。

3,、活動(dòng)期間購(gòu)買商鋪的客戶除正常折扣外,，獲贈(zèng)指定空調(diào)或冰箱一臺(tái)；但不再享受任何金額優(yōu)惠,。

4,、來(lái)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)中答者，可獲得禮品傘一支,。

5,、項(xiàng)目已購(gòu)老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為 ,。

1,、9：00主持人開場(chǎng)白

2、9：05節(jié)目

3,、9：15樓盤項(xiàng)目/家電產(chǎn)品介紹 4,、9：25節(jié)目 5、9：45有獎(jiǎng)問(wèn)答 6,、10：00節(jié)目

7,、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢

1、展板2塊,，規(guī)格2。4*1,。2,，鐵架焊制可折疊收放 2、易拉寶一個(gè) 3,、音響一對(duì)含無(wú)線話筒

4,、拱門1——2個(gè)（雙方各提供一個(gè)）紅地毯 5、咨詢臺(tái)1—2張,、椅子6張 6,、宣傳折頁(yè)、資料袋若干 7,、禮品傘200支

8,、冰箱、空調(diào)若干臺(tái)（經(jīng)銷商提供） 9,、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排 10,、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）

1、活動(dòng)短信：5萬(wàn)條

2、電視流字1周

3,、宣傳單頁(yè)（各自制作,、發(fā)布）

4、戶外廣告牌（長(zhǎng)年效應(yīng)）

1,、活動(dòng)短信：5萬(wàn)條*x元/條=x元（各出50%）

2,、電視流字1周*x元/天=x元（各出50%）

3、演員費(fèi)用：約x元/天,。人*x人*5天=x元（經(jīng)銷商）

4,、場(chǎng)地費(fèi)用：x元/天。地* 5天=x元（開發(fā)商）

5,、拱門審批：x元/天* 5天=x元（經(jīng)銷商）

6,、綬帶：4條* 30元/條=x元（經(jīng)銷商）

7、地毯,、臺(tái)布：約x元（開發(fā)商）

8,、展板：x元/個(gè)* 2個(gè)=x元（開發(fā)商、含噴繪）

9,、汽車租賃：250元* 5天=1250元（各出50%）

10,、戶外廣告噴繪約x元（開發(fā)商）

11、其他費(fèi)用共計(jì)x元

商訊：小金口金寶山莊/創(chuàng)業(yè)家園/xx項(xiàng)目攜手本土實(shí)力家電經(jīng)銷商xx/xx家電超市4月28日——5月3日在天天潤(rùn),、xx等地巡回展示促銷活動(dòng),，買房送家電，更有額外優(yōu)惠與贈(zèng)品,，敬請(qǐng)關(guān)注,！咨詢電話：22xxx085、xxxxxxx

展板一：

一湖泓水,、一座公園,、一種非凡的生活境界 翠海華庭：88位成功人士選擇的花園洋房！ 5大優(yōu)勢(shì)標(biāo)桿井岡人居新時(shí)代

規(guī)模超大：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

配套一流：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

環(huán)境優(yōu)美：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

品質(zhì)超凡：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

專業(yè)物管：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

房地產(chǎn)策劃方案案例篇二

20xx年9月26日(中秋節(jié)) 18：00-21：00

xx名城中心廣場(chǎng)

xx望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來(lái),，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍,，暗喻進(jìn)入xx就是回到了家。

1,、 為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2,、 樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤

3、 深度挖掘潛在消費(fèi)群體

中秋晚會(huì)：600人

中秋酒會(huì)：400人

合 計(jì)：1000人

“今晚回家吃飯嗎?“

活動(dòng)宣傳語(yǔ)釋義：中秋佳節(jié)作為中國(guó)一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日,，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”,，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語(yǔ)以一種親人的問(wèn)詢來(lái)觸發(fā)本次活動(dòng),，這句話也更能引起大眾的共鳴,，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺。

活動(dòng)前的推廣措施：

1、 在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購(gòu)房可享受9.18折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)(注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件);

2,、 制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干;

3,、 制作“xx名城”字樣的中秋印入場(chǎng)卷(造型可參考月餅造型);

以上活動(dòng)的`目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營(yíng)理念。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇三

本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊,，在鄭汴路路南,，鳳凰東路、鳳臺(tái)路（在建）和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的商品大世界,、名優(yōu)建材市場(chǎng)等分開,。

本房地產(chǎn)現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成,。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤,，出現(xiàn)了銷售障礙,。一期5#、7#、9#,、11#,、13#,、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),，以超低價(jià)位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了銷售,，但沒(méi)有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤(rùn),，沒(méi)有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,，無(wú)意中形成本房地產(chǎn)下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙,。

現(xiàn)在，一期多層尚有37套的現(xiàn)房,、準(zhǔn)現(xiàn)房,，銷售額850萬(wàn)元。其中159,、7m2的三室兩廳有23套，以五,、六樓為主,；127m2的三室兩廳7套；這兩種房型的銷售金額占一期余額的90,、4%,。

二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬(wàn)元，臨街商鋪1700萬(wàn)元,，合計(jì)4500萬(wàn)元,。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)20xx年5月底辦下。

由此可見，目前本房地產(chǎn)的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型,、現(xiàn)房大戶型和商鋪,。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%,，二期臨街商鋪占32%,。如何解決可售資源過(guò)于分散的障礙，是我們面對(duì)的重大挑戰(zhàn)之一,。

a,、東南板塊及鄭汴路商圈。

鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線,、東明路南段沿沿線,、航海東路與107國(guó)道沿線。

鄭汴路沿線主要由建業(yè),、英協(xié),、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成,。在鄭汴路商圈的支撐下,，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。本房地產(chǎn)位于這一區(qū)位之內(nèi),。與英協(xié),、建業(yè)幾乎是一路之隔。但本房地產(chǎn)在操盤過(guò)程中,，沒(méi)有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢(shì),，純粹以低價(jià)位的品牌內(nèi)涵介入競(jìng)爭(zhēng)，不僅沒(méi)有收獲天然的地段價(jià)格優(yōu)勢(shì),，而且為二期,、三期制造了品牌障礙。

東明路南段沿線目前競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,，主要由東明花園,、佳藝花園等樓盤組成。

航海東路與107國(guó)道沿線是20xx年以來(lái)的樓市亮點(diǎn),，寶景,、金色港灣、悉尼陽(yáng)光,、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤,。其中燕歸園是本房地產(chǎn)二期小戶型明確的競(jìng)爭(zhēng)樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和本房地產(chǎn)一期159,、127平米現(xiàn)房形成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,。（詳見附1：鄭汴路市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）

b,、小戶型市場(chǎng)概況。

自20xx年底時(shí)尚party介入鄭州樓市以來(lái),，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來(lái),。尤其是20xx年初，青年居易（easy-go）以1900余套的投放量沖擊市場(chǎng),，形成了小戶型的“市場(chǎng)黑洞”,，徹底打破了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變,。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面,。

燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā),，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā),，在幾乎沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)的情況下，收獲了小戶型市場(chǎng)的第一批需求者,，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購(gòu)階段,。燕歸園提前介入了小戶型市場(chǎng)，并且認(rèn)識(shí)到小戶型的主力市場(chǎng)是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳,。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致,。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型（兩室兩廳75平米，三室兩廳95平米）,?？梢哉f(shuō)，同燕歸園的戶型配比上比較,，我們沒(méi)有優(yōu)勢(shì),。

（小戶型市場(chǎng)詳見附2：鄭州市小戶型的調(diào)查報(bào)告）

c、商鋪市場(chǎng)

商鋪是一個(gè)比較特殊的物業(yè)形態(tài),，商鋪的價(jià)格是由商鋪能為房東帶來(lái)的租金多少?zèng)Q定的,。目前鄭州的商鋪市場(chǎng)尚處于起步階段。本房地產(chǎn)二期商鋪位于商品大世界,、名優(yōu)建材市場(chǎng)南端,，即將建成的大賣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值將會(huì)決定二期商鋪的價(jià)格。人們對(duì)大賣場(chǎng)的商業(yè)認(rèn)同也將影響二期商鋪的價(jià)格,。

和二期商鋪有競(jìng)爭(zhēng)的主要樓盤是建業(yè)新天地的臨街商鋪,、英協(xié)尚未售出的部分商鋪。

一）優(yōu)勢(shì)

1）鄭汴路商圈天然的地段優(yōu)勢(shì),，這里是財(cái)富的俱樂(lè)部，富翁的制造廠,，在這里百萬(wàn)富翁比比皆是,，每年都有新一代需求產(chǎn)生,，源源不斷的需求是我方樓盤最有力的支撐。

市場(chǎng)細(xì)分如下：

a,、高端市場(chǎng)被英協(xié),、建業(yè)等高檔樓盤滿足，這一部分客戶大部分是第二次或第三次置業(yè),，是終極消費(fèi),，10年內(nèi)不會(huì)再置業(yè)。

b,、中端市場(chǎng)被東方明珠,、百合花苑、虹景家園等中檔樓盤滿足,，屬過(guò)度消費(fèi)和終極消費(fèi)的結(jié)合,。

c、復(fù)合市常本房地產(chǎn)一期是一個(gè)大眾樓盤,，從價(jià)位角度劃分,，屬中低檔樓盤。本房地產(chǎn)二期小戶型項(xiàng)目的目標(biāo)群,，預(yù)計(jì)業(yè)主身份復(fù)雜,，置業(yè)心理不盡相同，故推廣過(guò)程中,，不能拘泥于單一的推廣主線,。

本區(qū)域年輕人多為收入較低的藍(lán)領(lǐng)階層，有效需求不足,。如果本房地產(chǎn)二期銷售象青年居易一味的向年輕時(shí)尚族訴求,，我方樓盤銷售可能面臨比較嚴(yán)峻的局面。（詳見鄭汴路市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）

鄭汴路市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

調(diào)查目的：了解鄭汴路市場(chǎng)的整體收入水平和消費(fèi)者對(duì)小戶型的認(rèn)知和接受程度（本房地產(chǎn)購(gòu)房消費(fèi)支撐力度）

調(diào)查方法：分層隨機(jī)抽樣（不同年齡層）和分塊隨機(jī)抽樣

調(diào)查范圍：鄭汴路東建材市嘗燈飾市嘗管材市嘗名優(yōu)建材市嘗商品大世界

調(diào)查時(shí)間：20xx,、4,、14

鄭州，銀基批發(fā)市場(chǎng)和鄭汴路建材市場(chǎng)是商業(yè)比較密集的兩大板塊,，這里聚集了數(shù)以萬(wàn)計(jì)的大小商販,，他們收入不菲，他們絕大部分是外地人,，他們是鄭州房地產(chǎn)消費(fèi)的主力軍,。了解這一人群的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣將對(duì)房地產(chǎn)的投資有一定的指導(dǎo)意義,。

20xx,、4、14,，動(dòng)力公司市場(chǎng)部走訪了鄭汴路建材市場(chǎng),，對(duì)小戶型的市場(chǎng)消化力做了調(diào)查,，而這些建材市場(chǎng)的小老板們對(duì)此漠不關(guān)心，或拒不作答,，說(shuō)明消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)敏感度不夠,。消費(fèi)疲軟，市場(chǎng)敏感度不高,，純小戶型在鄭汴路這塊市場(chǎng)前景嚴(yán)峻,。

對(duì)建材市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：

1、大部分員工租房住,，潛在客戶存在,；市場(chǎng)潛量比較大，但需要推廣的成本較高

2,、大部分員工來(lái)自外地或郊縣,，收入水平偏低，消費(fèi)力不足

3,、小戶型需求彈性非常大,，對(duì)價(jià)格非常敏感

4、市場(chǎng)上有很大不穩(wěn)定因素,，8-9月份建材市場(chǎng)要拆遷到莆田,，固有的建材市場(chǎng)要做升級(jí)換代

5、外地人居多,，他們辛苦拼搏,，如果要買房子的話，更喜歡一步到位

6,、商鋪為上下兩層,，一般下面做門面，上面做倉(cāng)庫(kù)和員工宿舍

7,、附近都市村莊較多,，租務(wù)市場(chǎng)一般80—150元/月

8、作為首次購(gòu)買者,，最重要的還是價(jià)格

9,、他們討厭鄭汴路目前的工作和居住環(huán)境，他們尋求方便,、安逸,、清凈

10、相當(dāng)一部分是河南總代理,，無(wú)須過(guò)多的現(xiàn)場(chǎng)銷售

11,、同類產(chǎn)品多，競(jìng)爭(zhēng)激烈,，壓縮銷售成本是公司發(fā)展最重要的問(wèn)題,，故一般員工無(wú)福利分房的可能

12,、普通員工不會(huì)因?yàn)楣ぷ鞫徒x擇居住地，她們往往因?yàn)榫幼《鼡Q工作,，普通員工流動(dòng)性比較大

13、對(duì)60—80平米的兩室較感興趣,，這部分需求將轉(zhuǎn)化為有力的市場(chǎng)動(dòng)力

14,、本房地產(chǎn)知名度不高，口碑不好

15,、外地商人對(duì)鄭州的發(fā)展較失望,，但鄭汴路的升值充滿信心

鄭汴路建材市場(chǎng)蘊(yùn)涵了較大的市場(chǎng)潛力，隨著鄭東新區(qū)的開發(fā)和鄭汴路大賣場(chǎng)的形成,，鄭汴路升值的前景就會(huì)更加明朗化,，故前期概念的炒作成功與否直接決定了項(xiàng)目的運(yùn)作的好壞，“注意力經(jīng)濟(jì)”的時(shí)代,，抓住了消費(fèi)者的眼球,，侵占了客戶的意念，就意味著成功,！

2）鄭汴路板塊高檔樓盤云集,，已經(jīng)同未來(lái)大道板塊一樣，成為身份,、財(cái)富的象征,。本房地產(chǎn)二期應(yīng)借此概念，實(shí)現(xiàn)品牌形象的轉(zhuǎn)變,。

3）正在形成的“大賣潮商務(wù)區(qū)能直接帶動(dòng)本房地產(chǎn)二期的投資價(jià)值,，甚至有可能使本房地產(chǎn)二期成為“大賣潮的附屬配套。該局面一旦形成,，銷售將高屋建瓴,，出現(xiàn)爆搶局面。

4）本房地產(chǎn)項(xiàng)目二期有巨大的升值空間與既得便利

a,、107國(guó)道的東遷,，鄭汴路東段將成為鄭州東區(qū)的財(cái)富中轉(zhuǎn)站。有“東之中”或“東區(qū)發(fā)動(dòng)機(jī)”的本質(zhì)地位,。鄭汴路商圈早已成為百萬(wàn)富翁的制造廠,。但是這樣的天然地產(chǎn)需求優(yōu)勢(shì)，卻讓建業(yè),、英協(xié),、百合花苑等一批高、中檔樓盤風(fēng)光占盡,，而我方樓盤以“中原地產(chǎn)大低震”的角色,，不僅沒(méi)有收獲天然的地段優(yōu)勢(shì),，而且為二期、三期制造了品牌障礙,。這一問(wèn)題必須在二期項(xiàng)目得到扭轉(zhuǎn),。

b、鄭東新區(qū)的輻射效應(yīng),。

鄭東新區(qū)的開發(fā)將使鄭州的中心東移,，鄭汴路地產(chǎn)板塊位于老城區(qū)與新城區(qū)的支撐地帶，配套齊全,，生活便利的條件將給鄭汴路東段帶來(lái)一次前所未有的商機(jī),。而本房地產(chǎn)項(xiàng)目恰恰位于這一板塊的中心。

二）劣勢(shì)

1）,、本房地產(chǎn)可售資源由三種不同的物業(yè)形態(tài)組成,，這三種物業(yè)形態(tài)的目標(biāo)群是完全不同的置業(yè)目的。尤其是一期多層現(xiàn)已進(jìn)入尾盤階段,，可售資源僅850萬(wàn)元,，房源主力是159平米的五、六樓3室2廳,。

目前,，通常142平米的面積即能做出比較舒適的4室2廳，大戶型并非市場(chǎng)的主力所在,，由于總價(jià)原因,，總面積在150以上的多層戶型五樓以上是最難賣的戶型。并且此類房源還要和周圍金色年華,、金色港灣,、百合花苑、東方明花園甚至建業(yè),、英協(xié)等東南板塊幾乎所有的樓盤相競(jìng)爭(zhēng),。尤其是850萬(wàn)元的大戶型現(xiàn)房可售資源，不能放任由二期帶一期（通常小戶型帶不動(dòng)100平米以上的大戶型）,，不能全力以赴主打現(xiàn)有房源（總房源有限,，導(dǎo)致營(yíng)銷資源總量較少），也不能先做二期樹品牌,，在形成二期勝局后再做一期尾房,。這對(duì)營(yíng)銷工作是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

2）本房地產(chǎn)二期離鄭汴路較遠(yuǎn),，從售樓部到社區(qū)要經(jīng)過(guò)嘈雜的市場(chǎng),，很難形成良好的看房通道。本房地產(chǎn)一期、二期又被青年路所分隔,，很難形成整體樓盤感覺,，有“只是兩棟臨街樓”的印象。

3）本房地產(chǎn)二期和張莊一墻之隔,，有都市村莊的形象,，物業(yè)安全系數(shù)較低，居住環(huán)境嘈雜,，僅靠硬件設(shè)施,，很難形成高檔樓盤形象。

4）與二期相比,，一期樓盤素質(zhì)高、售價(jià)低,，形成本房地產(chǎn)二期銷售心理價(jià)位抗性,。

5）非現(xiàn)房，不符合商戶即買即住的消費(fèi)心理,。

6）非獨(dú)立廚房,，做飯起居不方便，這與目前鄭汴路商戶想改變天天吃大排擋的愿望不符,。

三）,、機(jī)會(huì)

1）商鋪的拆遷，原本居住在商鋪二樓的商戶另謀居所,，導(dǎo)致租房市場(chǎng)更加火爆,。鄭汴路商圈約4000戶商戶，2萬(wàn)人的龐大消費(fèi)群體將突顯本房地產(chǎn)二期的投資價(jià)值,。因勢(shì)利導(dǎo),，單純商鋪拆遷形成的居住需求，即可成為本房地產(chǎn)二期主力客源,。

2）挖掘市常鄭汴路商圈商鋪倉(cāng)庫(kù)資源緊張,，從費(fèi)用角度考慮，商戶,、店員在二樓居住很不劃算,。動(dòng)員較大的商戶從商鋪的二樓搬出來(lái)，到本房地產(chǎn)置業(yè),，開拓新市常

3）鄭汴路各市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,，大鱷級(jí)商戶正在形成，這些商戶為了穩(wěn)定企業(yè)中的骨干力量和親屬,，已開始為他們購(gòu)置總價(jià)較低的房屋,。這些房屋通常位于商鋪附近，以便于商戶們無(wú)嚴(yán)格意義上下班的生活工作需求，而本房地產(chǎn)二期恰恰符合商戶們的這一需求,。

4）大賣潮的整合,，將對(duì)大鱷形成推波助瀾，本房地產(chǎn)二期有可能成為“大鱷”的商務(wù)配套,。

a）小戶型的特性導(dǎo)致目標(biāo)客戶對(duì)居住環(huán)境要求不高,。本房地產(chǎn)二期配套不全，居住環(huán)境嘈雜的抗性可以弱化,。

b）本房地產(chǎn)二期產(chǎn)品總價(jià)低,，置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)校由于鄭汴路商圈租房市場(chǎng)火爆，且本樓盤有“大賣潮作依托,，購(gòu)房,、租房需求恒久存在，物業(yè)幾乎不可能貶值,，也比較容易轉(zhuǎn)手或出租,，這非常符合外地商人置業(yè)心理。

c）本房地產(chǎn)二期應(yīng)該說(shuō)具有充足的客戶資源,，消費(fèi)的中堅(jiān)力量是建材市場(chǎng)中的商戶,，故推廣中可采取鋪單的形式為主，報(bào)紙廣告,、廣播廣告為輔的媒體策略,，節(jié)約大量的推廣成本。

d）小戶型現(xiàn)房階段戶型劣勢(shì)一覽無(wú)余,，故期房從另一方面說(shuō)是一種優(yōu)勢(shì),。

e）以大賣場(chǎng)做依托，誘導(dǎo)鄭州房東投資市場(chǎng),，這部分客源很難成為本房地產(chǎn)二期銷售的中堅(jiān)力量,。

f）鄭東新區(qū)建成需歷時(shí)20年之久，總投資20xx億元,，其中一期總投資156億元,，在5年內(nèi)完成。這將給鄭汴路巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì),。

四）威脅

1）行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)

i,。周邊樓盤云集。建業(yè),、英協(xié),、東方明珠、百合花苑,、金色年華等林立在鄭汴路附近,，客戶分流,，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

ii,。鄭州小戶型市場(chǎng)正趨飽和,，過(guò)量的小戶型的投放勢(shì)必導(dǎo)致更加過(guò)量的樓盤優(yōu)勝劣汰。

建業(yè)四期,、百合花苑,、金色年華二期近期均有小戶型投入市常本房地產(chǎn)二期應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，爭(zhēng)取占領(lǐng)市場(chǎng)先機(jī),。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇四

感恩回饋新老業(yè)主砸金蛋豪禮大放送

通過(guò)此次活動(dòng)烘托莆陽(yáng)新城一期現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛,，刺激有意向客戶達(dá)成交易。同時(shí)擴(kuò)大莆陽(yáng)新城的市場(chǎng)知名度,，擴(kuò)大莆陽(yáng)新城在受眾群體中的影響力,，為二期的銷售預(yù)熱。

20xx年9月1日——20xx年10月8號(hào)

莆陽(yáng)新城笏石鎮(zhèn)售樓處

20xx年9月1日———20xx年10月8日,，所有成交業(yè)主,。

1）職業(yè)顧問(wèn)引導(dǎo)以前有意向未成交客戶，告之優(yōu)惠信息,。

2）利用短信向目標(biāo)客戶群發(fā)送信息房地產(chǎn)促銷活動(dòng)方案3）銷售部設(shè)x展架、pop海報(bào)等發(fā)布活動(dòng)信息,。

4）制作dm單頁(yè)一期配合夾報(bào)和派單發(fā)布活動(dòng)廣告,。

5）利用當(dāng)?shù)仉娕_(tái)發(fā)布相關(guān)消息

6）在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙上發(fā)布相關(guān)消息

★活動(dòng)一：

1）本次抽獎(jiǎng)活動(dòng)面向9月1日—10月8日所有成交業(yè)主。

2）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：將金蛋分成先后3組推出以避免高額獎(jiǎng)品被提前扎堆抽中而

降低活動(dòng)效果

備注：一等獎(jiǎng)：3名50000元的認(rèn)購(gòu)金

二等獎(jiǎng)：6名價(jià)值5000元的國(guó)慶旅游基金

三等獎(jiǎng)：9名值3000元的整體櫥柜

四等獎(jiǎng)：16價(jià)值20xx元的數(shù)碼相機(jī)

五等獎(jiǎng)：60名價(jià)值300元的榨汁機(jī)

總計(jì)：249000元

活動(dòng)二：

1）,、紀(jì)念品發(fā)放,，價(jià)值15元的紀(jì)念品（附上公司logo作為宣傳），以增加民眾參與的積極性

備注：事先準(zhǔn)備好500份,，根據(jù)活動(dòng)舉辦效果,，不夠后續(xù)及時(shí)再補(bǔ)，對(duì)象為所有到場(chǎng)的民眾,。

總計(jì)：7500元

2）,、中秋節(jié)當(dāng)天（即9月30）購(gòu)房的業(yè)主同時(shí)贈(zèng)送價(jià)值100元的月餅禮盒1份備注：事先準(zhǔn)備好50份，擺放在砸金蛋位置邊上,，在活動(dòng)當(dāng)天顧客砸完金蛋隨

即領(lǐng)取一份,；對(duì)象包括介紹新客戶并當(dāng)天成交的老客戶，,。

總計(jì)：5000元

★活動(dòng)三：

老客戶帶新客戶酬賓活動(dòng)：在活動(dòng)期間,，如果老客戶介紹新客戶成交，經(jīng)三方確認(rèn)后,，可分別給予新老客戶500元的購(gòu)物券

總計(jì)：元

1）制作dm單頁(yè)（或宏浩廣告一期）和人員派單約,。

2）抽獎(jiǎng)卡、金蛋的制作、獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)牌,、背景畫面噴繪,、拱門步標(biāo)的制作、pop現(xiàn)場(chǎng)海報(bào),、x展架的制作約元,。

3）報(bào)紙電視媒介發(fā)布信息約元。

4）各等級(jí)獎(jiǎng)品約約元,。

以上費(fèi)用總計(jì)約：元,。

附：抽獎(jiǎng)活動(dòng)細(xì)則：

1、抽獎(jiǎng)資格：

（1）xx年9月1日—10月8日成交業(yè)主且交付首付款的客戶,。

（2）抽獎(jiǎng)日（xx年9.1——xx年10.8）成交業(yè)主且交付首付款的客戶當(dāng)天即可進(jìn)行抽獎(jiǎng),。

2、抽獎(jiǎng)辦法：

（1）抽獎(jiǎng)卡,。每個(gè)業(yè)主獲取相應(yīng)編號(hào)的抽獎(jiǎng)卡,。（按9月1號(hào)到10月8號(hào)購(gòu)房業(yè)主先后順序從1到n編號(hào)）

（2）獎(jiǎng)券領(lǐng)取。（銷售部控制）

客戶憑認(rèn)購(gòu)書,、財(cái)務(wù)收據(jù),、身份證到銷售部統(tǒng)一兌取抽獎(jiǎng)卡。

（3）抽獎(jiǎng)方式：抽獎(jiǎng)當(dāng)天購(gòu)房業(yè)主將抽獎(jiǎng)卡交給工作人員,，業(yè)主即可獲得一次砸金蛋機(jī)會(huì),，獎(jiǎng)品編號(hào)與業(yè)主編號(hào)一致即可獲取相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)

3、兌獎(jiǎng)辦法

中獎(jiǎng)客戶憑本人身份證,、獎(jiǎng)券副券,、認(rèn)購(gòu)書及交付首付款收據(jù)到兌獎(jiǎng)處7日后仍未領(lǐng)獎(jiǎng)，視為其自動(dòng)放棄獲獎(jiǎng)資格,，獎(jiǎng)券作廢,。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇五

借助中秋節(jié)這個(gè)中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日，組織xx小區(qū)的各位業(yè)主舉辦一些聯(lián)誼活動(dòng)來(lái)聯(lián)絡(luò)感情,，一方面是為了加強(qiáng)我們開發(fā)公司同業(yè)主間的相互交流和溝通,，另一方面是為xx社區(qū)文化建設(shè)做好前期基礎(chǔ)工作。同時(shí),，也可以充分樹立業(yè)主口碑的有效傳播資源,，利用老客戶關(guān)系，積極傳播項(xiàng)目活動(dòng)信息,，繼續(xù)推進(jìn)老帶新的活動(dòng),，利用活動(dòng)促銷，集中解決滯銷產(chǎn)品,。借助舉辦此次聯(lián)誼活動(dòng)的機(jī)會(huì),，提升開發(fā)商和xx項(xiàng)目的形象和口碑,，也是向客戶很好詮釋xx品質(zhì)生活的有效手段。

中秋情意濃,，xx獻(xiàn)真情——xx秋業(yè)主聯(lián)誼會(huì),。

20xx年9月20日晚上17:30——21:00。

xx新售樓部廣場(chǎng)

1,、新城住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo);

2,、xx公司領(lǐng)導(dǎo);

3、xx項(xiàng)目組人員,、xx業(yè)主以及周邊居民人員等,。

1、中秋晚會(huì)

安排一臺(tái)答謝業(yè)主客戶中秋文藝演出,，節(jié)目時(shí)長(zhǎng)為2小時(shí),，節(jié)目?jī)?nèi)容包括歌曲、舞蹈,、變臉,、反串、魔術(shù)等,，中間穿插業(yè)主抽獎(jiǎng),，晚會(huì)尾聲安排品嘗直徑1米巨型月餅。

2,、業(yè)主抽獎(jiǎng)

凡在xx購(gòu)買房屋的.客戶(以交納大定為準(zhǔn))均可參加中秋抽獎(jiǎng),，憑中秋業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)邀請(qǐng)函參加抽獎(jiǎng)。

獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：

一等獎(jiǎng)(1名)：全自動(dòng)洗衣機(jī)(價(jià)值1000元);

二等獎(jiǎng)(2名)：微波爐(價(jià)值500元);

三等獎(jiǎng)(3名)：豆?jié){機(jī)/榨汁機(jī)(價(jià)值300元);

紀(jì)念獎(jiǎng)(10名)：電飯煲(價(jià)值100元),。

抽獎(jiǎng)流程：

(1)客戶直接在《邀請(qǐng)函》上填寫個(gè)人信息，憑《邀請(qǐng)函》出席演出活動(dòng),，并將副券投入現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)箱;

(2)抽獎(jiǎng)順序?yàn)橄瘸榧o(jì)念獎(jiǎng),，其次三等獎(jiǎng)，以此類推,，由主持人在節(jié)目中穿插進(jìn)行,，抽獎(jiǎng)人員從觀眾中隨機(jī)挑選;

(3)中獎(jiǎng)客戶憑個(gè)人身份證、邀請(qǐng)函正券可當(dāng)場(chǎng)到售樓部工作人員處辦理領(lǐng)獎(jiǎng)手續(xù),，現(xiàn)場(chǎng)未領(lǐng)獎(jiǎng)的獎(jiǎng)品在售樓部保留有效期為一周,，過(guò)期視為放棄領(lǐng)獎(jiǎng)。

3,、猜謎游戲

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置字謎,，由來(lái)訪客戶和業(yè)主自由參加猜謎游戲，凡猜中謎底的客戶可到售樓部前臺(tái)工作人員處兌換禮品一份(禮品為抽紙和撲克),。(詳見方案)

1,、17:30：來(lái)賓開始簽到,、參觀售樓部，參加猜謎游戲;

2,、18:20：來(lái)賓到貴賓區(qū)就座;

3,、18:25：主持人宣布活動(dòng)開始，介紹與會(huì)佳賓;

4,、18:27：政府領(lǐng)導(dǎo)講話(3分鐘);

4,、18:30：公司領(lǐng)導(dǎo)講話(3分鐘);

5、18:35：中秋晚會(huì)演出(約2小時(shí)),，中間穿插業(yè)主抽獎(jiǎng)活動(dòng);

6,、20:40：晚會(huì)結(jié)束。

售樓部廣場(chǎng)廣場(chǎng)彩虹拱門1個(gè),、氣柱2個(gè),、墻體條幅(豎)若干條，演出舞臺(tái)一個(gè)及燈光,、音響,、無(wú)線話筒等道具一組，現(xiàn)場(chǎng)擺放露天塑料座椅,。從大門到財(cái)政局,，沿著綠化帶兩側(cè)，均勻布置彩旗,。

售樓部貴賓區(qū),、洽談區(qū)，以及演出現(xiàn)場(chǎng)前排貴賓座席,，安排月餅,、糖果、瓜子,、純凈水等節(jié)日食品,。

1、短信：50000條(主要面向手機(jī)高端客戶),。9月20日至9月22日發(fā)送(成交客戶短信提前發(fā)送),。

2、單頁(yè)：20000份,，大8k,，150克雙膠紙。9月20日至9月22日派發(fā),。

3,、邀請(qǐng)函：800份。9月18日開始向客戶發(fā)放,。

4,、電視流字：9月20日至9月22日播出,。

5、單頁(yè)和邀請(qǐng)函須在9月16日開始印刷,，9月17日交付使用,。

總策劃及現(xiàn)場(chǎng)指揮：xx;

物品采購(gòu)、演出洽談：xx,、xx;

手續(xù)辦理,、政府協(xié)調(diào)：xx;

客戶通知、邀請(qǐng)函發(fā)放,、獎(jiǎng)品兌換：xx;

現(xiàn)場(chǎng)布置：xx,，工程部、物業(yè)部同事配合;

現(xiàn)場(chǎng)客戶接待：xx,，全體銷售人員;

秩序維護(hù)：xx,，公司其他部門同事配合(具體分工另行安排)。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇六

既然選擇做房地產(chǎn)行業(yè),，就沒(méi)有退路了,，房地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢多，但是高回報(bào)就有高風(fēng)險(xiǎn),，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)共存,。但是投資大，如果被套牢的話,，那就沒(méi)有任何退路了,，比股市被套牢還慘。

高風(fēng)險(xiǎn),，高投資,，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹(jǐn)慎，做任何事情都要提前想好退路,，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚,，才不會(huì)出現(xiàn)投資失敗。

下面我根據(jù)最進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,，就眼下局勢(shì)，給公司制定了一份自認(rèn)為很有針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書：

房產(chǎn)行業(yè)解決方案：

09年的中國(guó)房地產(chǎn)就像開發(fā)商的惡夢(mèng),，受次債的影響,，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國(guó)，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時(shí)期,，本月初國(guó)務(wù)院正式聲明不會(huì)政策性拯救房市,。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復(fù)返了，認(rèn)真研究購(gòu)買者需求,，準(zhǔn)確規(guī)劃產(chǎn)品,，精準(zhǔn)傳播已成為開發(fā)商與代理商的當(dāng)務(wù)之急,，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)低迷期的營(yíng)銷難題：

精準(zhǔn)推廣規(guī)劃：

1）樓盤客群細(xì)分；

2）精準(zhǔn)短信營(yíng)銷平臺(tái),；

3）精準(zhǔn)郵件營(yíng)銷平臺(tái),；

4）數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行；

5）目標(biāo)客戶dm營(yíng)銷設(shè)計(jì)與執(zhí)行,。

房產(chǎn)代理專項(xiàng)規(guī)劃：

1）數(shù)據(jù)庫(kù)建立,；

2）數(shù)據(jù)庫(kù)推廣平臺(tái)建立（短信、郵件平臺(tái)）

3）數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行,。

商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：

1）商圈分析,；

2）地產(chǎn)主題設(shè)計(jì)；

3）招商方案與執(zhí)行,；

4）集客策略,。

中高端房產(chǎn)項(xiàng)目推廣規(guī)劃：

1）整合網(wǎng)絡(luò)傳播方案；

2）高端客戶數(shù)據(jù)庫(kù)分析,；

3）數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容設(shè)計(jì)與推廣執(zhí)行,；

4）項(xiàng)目推介會(huì)執(zhí)行規(guī)劃。

優(yōu)郵房產(chǎn)行業(yè)的解決方案,，適合低成本市場(chǎng)推廣的開發(fā)商,、中介代理機(jī)構(gòu)，是快速找到目標(biāo)的新營(yíng)銷模式,。

全球金融危機(jī)的到來(lái)說(shuō)明了投資不理性是世界性的問(wèn)題,，雖然中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)萎靡，但是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)都幾乎和中國(guó)一樣,，甚至比中國(guó)還要嚴(yán)重,。雖然世界很多國(guó)家都做出了政府的`舉措，但是中國(guó)根據(jù)自己的國(guó)情做出了不會(huì)政策性拯救房市的決定,，這也有國(guó)家的苦衷,，我們應(yīng)該理解。

既然國(guó)家不會(huì)政策性拯救房市,，那我們就必須自己想出路了,，如果不想出路的話，公司離破產(chǎn)也不遠(yuǎn)了,。我們正在為之前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不合理開發(fā)買單了,，這怨不得別人。確實(shí)有很多房地產(chǎn)大腕囤積居奇,，大肆炒作房地產(chǎn)市場(chǎng),，導(dǎo)致現(xiàn)在這個(gè)情況。

上面我制定的新的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書,，已經(jīng)很完善的寫出如何拯救我們的公司,，希望大家能夠重視,。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇七

東部旅游節(jié)日在即，全城熱銷海岸生活

7月22日,，在**省文化廳和**市鹽田區(qū)政府主辦的“首屆亞洲少兒藝術(shù)花會(huì)暨**省少兒藝術(shù)節(jié)”即將召開,，在“東部旅游文化節(jié)”同時(shí)開幕的喜人背景下，鹽田的旅游旺季和置業(yè)高潮已經(jīng)到來(lái),。隨著萬(wàn)科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開盤,，東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級(jí)。**深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人們,，鹽田需要宣傳,，鹽田需要更加時(shí)尚的海風(fēng)吹拂。

《××周刊》,，先鋒時(shí)尚為東部海岸生活沖浪領(lǐng)航

同是7月22日,，全球時(shí)尚生活資訊，白領(lǐng)精英讀本《××周刊》正式創(chuàng)刊,?！丁痢林芸肥?*市公開發(fā)行的全彩色銅版紙印刷、在**兩地同時(shí)發(fā)行,、直投的第一張周報(bào),，經(jīng)過(guò)7月8日試刊后，受到讀者和業(yè)內(nèi)外一致好評(píng),。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場(chǎng)歡迎,。用精美的.圖片、優(yōu)美的文字,、精確的策劃,，《××周刊》為鹽田生活傳遞信息。

《××周刊》與分眾液晶電視互動(dòng),，開創(chuàng)最新傳媒模式

為了充分傳達(dá)東部海岸生活氣息,，更加準(zhǔn)確鎖定白領(lǐng)、金領(lǐng)人士置業(yè)鹽田,，《××周刊》與名震全國(guó)的分眾傳媒機(jī)構(gòu)聯(lián)手,，在遍布**、東莞的高檔寫字樓,、高尚酒店,、住宅等電梯間開辟液晶電視廣告。凡在《××周刊》投放特殊版位整版彩色廣告的客戶都將同時(shí)得到分眾傳媒贈(zèng)送的滾動(dòng)播出的一周每天48次每次5秒的宣傳廣告,，產(chǎn)生更為廣泛的傳播效果，達(dá)到其它任何媒體無(wú)法做到的事半功倍之效,。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇八

(一),、建筑外觀整體方案征集活動(dòng)目的

(二),、正式公售系列活動(dòng)目的

(一)、活動(dòng)內(nèi)容

(二),、宣傳活動(dòng)分階

(三),、征集方案階段

1、平面廣告

2,、新聞發(fā)布會(huì)

(四),、公開評(píng)審會(huì)暨正式封頂新聞發(fā)布會(huì)

(五)、xx公司8周年及xx廣場(chǎng)封頂慶典酒會(huì)

(一),、公售活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)要求

(二),、廣場(chǎng)慶典暨業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式

(三)、xx廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)

(一),、平面廣告

(二),、軟性文章

xx廣場(chǎng)自“一會(huì)一節(jié)”期間正式開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，積累了一批客戶,，從大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出xx廣場(chǎng)前期的社會(huì)負(fù)面影響造成的購(gòu)買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長(zhǎng)的一個(gè)瓶頸因素,，單靠報(bào)紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問(wèn)題,。借開盤的機(jī)會(huì)擴(kuò)大社會(huì)正面影響,，重塑項(xiàng)目形象，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信心是xx廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣中至關(guān)重要的一步棋,，具有“一子定乾坤”的作用,，不可小視。在此背景下,，xx公司特提交《xx廣場(chǎng)開盤公關(guān)活動(dòng)策劃方案》,，謹(jǐn)供參考。

1. 提升xx廣場(chǎng)的整體物業(yè)質(zhì)素,，使其成為地區(qū)以及整個(gè)濱江沿線的標(biāo)志性建筑;

2. 徹底改變一些不利于xx廣場(chǎng)社會(huì)形象的負(fù)面影響;

3. 增加業(yè)主和購(gòu)房者的信心,，直接促進(jìn)銷售;

4. 配合8.28大廈封頂新聞發(fā)布會(huì)，為8.30正式開盤蓄勢(shì),。

有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)：

7月25日——8月15日 方案征集階段

8月16日——8月26日 方案初選

8月28日 xx廣場(chǎng)封頂儀式,、征集方案公開

評(píng)審結(jié)果新聞發(fā)布會(huì)

——xx房地產(chǎn)開發(fā)公司8周年慶典酒會(huì)

開盤日：8月30日

8月30日 xx廣場(chǎng)開盤慶典(政要名人剪彩、舞獅表演)

8月30日 業(yè)主金卡贈(zèng)卡儀式(優(yōu)惠卡)

8月30日 xx廣場(chǎng)之夏音樂(lè)會(huì)(邀請(qǐng)知名音樂(lè)家或上周報(bào)道的少年貧困鋼琴家出場(chǎng)演出)

為確保以上活動(dòng)順利開展,，由xx公司,、xx公司、xx公司共同成立籌備小組,，人員組成如下：

xx公司策劃部負(fù)責(zé)人員

xx公司xx廣場(chǎng)項(xiàng)目組

xx設(shè)計(jì)制作負(fù)責(zé)小組

根據(jù)工程進(jìn)度及推廣活動(dòng)的需要,，面向全社會(huì)征集：

xx廣場(chǎng)大樓主體外觀及住宅大堂裝修方案、效果設(shè)計(jì)

陜西路及朝東路廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)及廣場(chǎng)周圍小環(huán)境設(shè)計(jì)

要求：①、風(fēng)格鮮明,、特點(diǎn)突出

②,、具有現(xiàn)代感，莊重大氣

③,、在朝天門地區(qū)具有唯一性

④,、有綠化，有雕塑

設(shè)一等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額50000元正

(若是具有施工能力的單位則優(yōu)先考慮承擔(dān)相應(yīng)工程的施工)

設(shè)二等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額30000元正

設(shè)三等獎(jiǎng)(1名) 獎(jiǎng)金總額20000元正

入圍獎(jiǎng)(含單項(xiàng)獎(jiǎng)3名) 獎(jiǎng)金總額9000元正

注：請(qǐng)貴公司根據(jù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整裁定,，但應(yīng)考慮到充分調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極的參與,。

平面廣告(見下頁(yè))

發(fā)布日期

媒體

規(guī)格

內(nèi)容要求

7月25日

xx晚報(bào)

非廣告版

35×16cm彩色

1、 活動(dòng)性質(zhì)：此次活動(dòng)是由渝中區(qū)政府兩江沿線環(huán)境綜合整治開發(fā)辦公室牽頭,，站在城市景觀整體規(guī)劃的高度,，建議開發(fā)商把xx廣場(chǎng)建成朝天門地區(qū)乃至濱江沿線的標(biāo)志性建筑而面向全社會(huì)公開征集設(shè)計(jì)方案的活動(dòng)。

2,、 征集活動(dòng)基本內(nèi)容：征集內(nèi)容,、參加辦法、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn),、范圍

3,、 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立內(nèi)容

4、 xx公司將重點(diǎn)考慮方案獲獎(jiǎng)單位對(duì)相應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)行施工,；

5,、 公證性：此次活動(dòng)由重慶市***公證處全程公證；

6,、 權(quán)威性：渝中區(qū)“兩江辦”及xx公司將組織建筑,、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、裝飾各方面專家組成專家團(tuán)進(jìn)行評(píng)審,；

7、 xx廣場(chǎng)將于8月28日全面封頂

8,、 告知新聞發(fā)布會(huì)信息

9,、 報(bào)名期限：7.25~7.31

8月1日

xx晚報(bào)

非廣告版

35×16cm

套紅

1、公布參評(píng)單位名稱并表示鳴謝

2,、告知截稿日期8月20日以及公開評(píng)標(biāo)會(huì)信息

新聞發(fā)布會(huì)

1,、時(shí)間：7月28日10：00～12：00am

2、地點(diǎn)：重慶賓館宴會(huì)廳

3,、邀請(qǐng)人員：渝中區(qū)區(qū)長(zhǎng)何智亞

渝中區(qū)兩江辦陳主任

由建筑,、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán)(重慶建筑大學(xué),、重慶市設(shè)計(jì)院,、重慶市美術(shù)學(xué)院,、重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo))

參評(píng)單位代表

xx廣場(chǎng)已購(gòu)房業(yè)主代表8名

公證機(jī)構(gòu)工作人員

新聞媒體人員

4、參與人員：xx公司xx總經(jīng)理,、xx副總經(jīng)理

xx公司xx董事長(zhǎng),、xx總經(jīng)理

xx公司策劃部負(fù)責(zé)人、xx公司,、xx工作人員

5、會(huì)議程序：(1)與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品

(2)xxx講話(20分鐘),，內(nèi)容要點(diǎn)：政府對(duì)xx公司此次征集活動(dòng)的表示支持,，宣布專家團(tuán)成立、成員組成;兩江辦陳主任講話(5分鐘),，內(nèi)容要點(diǎn)：兩江辦對(duì)此次活動(dòng)的支持,，簡(jiǎn)要闡述此次活動(dòng)對(duì)重慶市兩江景觀建設(shè)的重要意義。

(3)xx公司李總講話(15分鐘)xx公司征集活動(dòng)的目的與意義,，向前來(lái)參與的單位及領(lǐng)導(dǎo)致謝,。

(4)、宏xx公司李總(薛總)講話(10分鐘),，內(nèi)容重點(diǎn)：從營(yíng)銷策劃的角度評(píng)價(jià)征集活動(dòng)的意義,。

(5)、專家團(tuán)代表發(fā)言(10分鐘)

(6),、xx公司征集活動(dòng)負(fù)責(zé)人發(fā)言(15分鐘),，內(nèi)容重點(diǎn)：征集內(nèi)容說(shuō)明、征集辦法,、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置,、參與辦法，及感謝相關(guān)單位的支持等;

(7),、參與單位簽名并領(lǐng)取資料;

(8),、重慶市***公證處宣布對(duì)征集活動(dòng)進(jìn)行全程公證;

(9)、會(huì)議結(jié)束,，與會(huì)者共進(jìn)自助午餐,，或與專家團(tuán)、政要,、競(jìng)標(biāo)單位共進(jìn)午餐(標(biāo)準(zhǔn)待定),。

1、時(shí)間：8月28日10：00～12：00am

2,、地點(diǎn)：重慶賓館宴會(huì)廳

邀請(qǐng)人員：

xxxx

xxx

由建筑,、規(guī)劃、裝飾各方面專家組成的專家團(tuán)(重慶建筑大學(xué),、重慶市設(shè)計(jì)院,、重慶市美術(shù)學(xué)院,、重慶市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo))

參評(píng)單位代表

xx廣場(chǎng)已購(gòu)房業(yè)主代表8名

公證機(jī)構(gòu)工作人員

新聞媒體人員

參與人員：

xx公司xx總經(jīng)理、xx副總經(jīng)理

xx公司策劃部負(fù)責(zé)人,、xx公司,、xxx工作人員

議程：

(1)、與會(huì)人員簽到并贈(zèng)送紀(jì)念品

(2),、政府領(lǐng)導(dǎo)講話,，內(nèi)容要點(diǎn)包括：政府對(duì)xx公司此次征集活動(dòng)的表示支持，代表政府對(duì)xx廣場(chǎng)全面封頂及xx公司成立8周年表示祝賀,。

(3),、xx公司xx宣布xx廣場(chǎng)ab棟全面封頂，同時(shí)基廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì),、大樓主體外觀設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng)圓滿結(jié)束,，向8年來(lái)支持xx公司的社會(huì)各界人士表示感謝并宣布評(píng)審工作正式開始;

(4)、專家團(tuán)代表就參評(píng)方案的概況專業(yè)性的講評(píng),，并宣布初審入圍方案名單;

(5),、評(píng)審活動(dòng)開始(可考慮部分業(yè)主代表參與評(píng)審，具體做法待定);

(6),、公布評(píng)審結(jié)果;

(7),、公證機(jī)構(gòu)工作人員對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證;

(8)、xx公司xx為獲獎(jiǎng)單位(個(gè)人)頒發(fā)獎(jiǎng)品及榮譽(yù)證書;

(9),、新聞發(fā)布會(huì)

1,、會(huì)議結(jié)束后，與會(huì)者全體參加xx公司8周年慶典酒會(huì),。

2,、時(shí)間：12：00---2：30 pm

3、餐會(huì)方式：自助餐會(huì)

4,、地點(diǎn)：重賓陽(yáng)光廳

房地產(chǎn)策劃方案案例篇九

為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知,，本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分：晚會(huì)部分和酒會(huì)部分，并通過(guò)一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來(lái),。

晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主,，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn)，弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化,，觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴,，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中，使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷,。

晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由xx集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為xx地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予xx榮譽(yù)員工稱號(hào)(注：具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定,，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位,、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位),。

由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程,，由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗,。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍,，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么,，以這種方式表達(dá)他們的歉意,，可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。

由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品(例如：歌曲,、詩(shī)詞等)送與他們想送的人,，贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌，也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨,，也可以吟誦給他們的親人聽(看)。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來(lái)抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情,，其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺和氛圍,，體現(xiàn)以詩(shī)詠情、以詞吟情,、以歌頌情的一種格調(diào),。

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅，月餅分為酸,、甜,、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì),。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味,，進(jìn)而達(dá)到共鳴!

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“xx”,，將“xx”置換成“中秋”,。無(wú)錯(cuò)誤的參與者將得到開發(fā)商的`現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰,。

本環(huán)節(jié)以?shī)蕵?lè)為主,，同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。

酒會(huì)以推廣和宣傳為主,，播放一些輕柔的背景音樂(lè),，同時(shí)設(shè)置部分“望月”茶座，會(huì)場(chǎng)設(shè)置業(yè)務(wù)洽談區(qū),、品茗區(qū),、月餅制作演示區(qū)、餐飲區(qū)等,。其中休閑娛樂(lè)區(qū)擬邀請(qǐng)木偶戲團(tuán),、小型民樂(lè)演奏等現(xiàn)場(chǎng)助興作為酒會(huì)的一個(gè)亮點(diǎn)推出,。

晚會(huì)是以各種節(jié)目的形式來(lái)烘托中秋的節(jié)日氣氛，同時(shí)為體現(xiàn)開發(fā)商的形象,，所以應(yīng)體現(xiàn)出家庭生活的溫馨,、浪漫，而此處的家庭應(yīng)理解為廣義的家庭,，它既指每個(gè)人的小家,，也涵蓋著xx名城這個(gè)大家庭，因此所有節(jié)目應(yīng)圍繞這個(gè)主題展開,，所有節(jié)目也應(yīng)為這個(gè)主題服務(wù),。

晚會(huì)應(yīng)包含演藝團(tuán)體的節(jié)目、xx企業(yè)員工節(jié)目,、互動(dòng)節(jié)目及xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)等幾個(gè)部分,。

演出團(tuán)體的節(jié)目應(yīng)以格調(diào)高雅的民族類節(jié)目為主，可以包括一些民樂(lè)演奏,、體現(xiàn)中秋節(jié)日氣氛的民歌等,，同時(shí)可以考慮邀請(qǐng)一些專業(yè)的播音人員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)吟誦一些反映中秋的詩(shī)詞，考慮到各年齡段業(yè)主的需求,，可適當(dāng)增加一些流行時(shí)尚的元素,，但該部分只能屬于陪襯和渲染氣氛，不應(yīng)喧賓奪主,。為實(shí)現(xiàn)宣傳xx品牌的目的,，擬采用模特現(xiàn)場(chǎng)走秀的形式來(lái)展示，模特可以穿上印有xx集團(tuán)開發(fā)的各個(gè)樓盤標(biāo)識(shí)和形象的文化衫進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示,，以達(dá)到最佳的宣傳效果,。模特既可以邀請(qǐng)專業(yè)模特，也可以考慮使用企業(yè)自己的員工來(lái)展示,。

xx企業(yè)所出的節(jié)目應(yīng)體現(xiàn)出企業(yè)的風(fēng)采,、員工的風(fēng)貌，同時(shí)所選節(jié)目應(yīng)突出xx集團(tuán)與業(yè)主是“一家人”和處處都是為業(yè)主考慮的一種人文關(guān)懷,。

xx企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞或頒獎(jiǎng)是體現(xiàn)本次活動(dòng)目的的一個(gè)重要載體,，其作用是強(qiáng)化本次活動(dòng)的意義和作用，同時(shí)也通過(guò)致詞表達(dá)xx人對(duì)所有業(yè)主和潛業(yè)主的祝福和感謝,。

本次晚會(huì)的一個(gè)目的是希望現(xiàn)有業(yè)主介紹其周邊親戚或朋友來(lái)購(gòu)買,，但如果去過(guò)份渲染這一目的勢(shì)必會(huì)起到適得其反的作用。我公司認(rèn)為最佳的辦法是只在主持詞中體現(xiàn)這一目的,，然后通過(guò)本次晚會(huì)的舉辦能讓與會(huì)觀眾能切實(shí)感到該企業(yè)的獨(dú)到之處,，只有讓業(yè)主能深深感受到該企業(yè)和該樓盤的好，才能真正觸發(fā)他們的宣傳意識(shí),，使這種宣傳和介紹由一種被動(dòng)行為變成一種主動(dòng)行為,，將這一目的由宣傳變?yōu)闊o(wú)形,，也就是“此處無(wú)聲勝有聲”，其效果才能達(dá)到最佳,。

房地產(chǎn)策劃方案案例篇十

**新城二期申購(gòu)工作10月12日正式啟動(dòng);

中國(guó)一年一度的傳統(tǒng)節(jié)日重陽(yáng)節(jié)即將到來(lái),，重陽(yáng)節(jié)習(xí)俗有家人團(tuán)聚、登高,、吃重陽(yáng)糕點(diǎn)等,，中國(guó)的.老人節(jié)

需要更多橫山百姓了解**新城限價(jià)房二期申購(gòu)開始信息; 以合適的噱頭，迅速引爆市場(chǎng)關(guān)注;

讓更多橫山百姓成為**新城意向客戶,，增加申購(gòu)人數(shù); 增加項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣,、讓客戶不虛此行，滿意而歸; 讓**新城在橫山縣進(jìn)一步提高美譽(yù)度和知名度;

情感維護(hù)增強(qiáng)老業(yè)主對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可度,，挖掘客戶老帶新潛力;

濃情**,，感恩重陽(yáng)

1， 可持續(xù)的(如15天左右)

2,， 持續(xù)1-3天

1,， 可持續(xù)的(如15天左右)活動(dòng)，如

1**新城金秋菊花展

活動(dòng)內(nèi)容：

1)工地售樓部舉辦小型菊花展,，100200盆菊花規(guī)模;

2)送健康靠枕(60元以內(nèi))、電磁按摩器材(100元以內(nèi)),、體檢卡 或 大閘蟹(150元左右),、馬克杯等禮品;

2， 持續(xù)1-3天的活動(dòng),，如：

2**新城關(guān)愛老業(yè)主,，重陽(yáng)送健康

活動(dòng)內(nèi)容：

1)橫山售樓部現(xiàn)場(chǎng)提供中醫(yī)把脈、免費(fèi)體檢(血壓,、心率等);

2)邀請(qǐng)醫(yī)師進(jìn)行冬季生活健康,、飲食、養(yǎng)生知識(shí)講座等;

3)送健康靠枕(60元以內(nèi)),、電磁按摩器材(100元以內(nèi)),、體檢卡或 大閘蟹(150元左右)、馬克杯等禮品;

3**新城重陽(yáng)嘉年華

活動(dòng)內(nèi)容：

1)互動(dòng)小游戲：diy重陽(yáng)糕;室內(nèi)投籃,、抓娃娃機(jī),、轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)等;

2)全家福合影、個(gè)人照片(diy馬克杯制作,、精致畫框贈(zèng)送)

1,、采桑子 重陽(yáng)

毛澤東

人生易老天難老，歲歲重陽(yáng),，

今又重陽(yáng),，戰(zhàn)地黃花分外香,。

一年一度秋風(fēng)勁，不似春光,，

勝似春光,，寥廓江天萬(wàn)里霜。

2,、九月九日憶山東兄弟

(唐)王維

獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客,，每逢佳節(jié)倍思親。

遙知兄弟登高處,，遍插茱萸少一人,。

3、九日齊山登高

(唐)杜牧

江涵秋影雁初飛,，與客攜壺上翠微,。 塵世難逢開口笑，菊花須插滿頭歸,。

但將酩酊酬佳節(jié),，不作登臨恨落暉。 古往今來(lái)只如此,，牛山何必獨(dú)沾衣,。