“方”即方子、方法,?！胺桨浮?，即在案前得出的方法,，將方法呈于案前,，即為“方案”,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了,，希望能夠幫助到大家,。
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇一
活動背景：
1、熱烈慶祝我公司成為跨進中國百強企業(yè)唯一家民營企業(yè),，今后我們要更好的為國人們建造我們中國人自己的房子,。
2、慶祝我公司在20年取得的優(yōu)異的業(yè)績讓員工感受我公司的文化理念和管理理念,，展望20年的工作,。
活動時間
20年x月日星期五下午14：00—22：00
活動地點
國際商務(wù)酒店視覺宴會廳
參會人數(shù)
公司x名全體職工，位特別嘉賓
年會基調(diào)
和諧,、歡快,、大氣
同心同行,，共創(chuàng)未來
集體的努力,，大家的榮譽
1、14：00準(zhǔn)時進入會場,，14：30分會議準(zhǔn)時開始,。
2、14：00開場舞,，主持人宣布大會的開始,，致《開幕詞》。
3,、15：00—15：30首先請總經(jīng)理做陳述報告,，總要概括我公司去年所取得的業(yè)績。
4,、15：30—16：30請各部門負責(zé)人做年終陳述,。
5、16：30—17：00由副總經(jīng)歷宣讀20年優(yōu)秀員工名單,，優(yōu)秀員工上臺領(lǐng)獎,。優(yōu)秀員工發(fā)表獲獎感言。
6,、17：00—18：25聯(lián)歡文藝匯演,，首先由領(lǐng)導(dǎo)表演,，員工代表表演員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目。
17：25—17：30所有演員上臺齊唱《相親相愛一家人》
7,、18：00—19：00互動游戲
三七令
用具：無
人數(shù)：無限制
方法：多人參加,，從1—99報數(shù)，但有人數(shù)到含有“3,、7”的數(shù)字或“3,、7”的倍數(shù)時，不許報數(shù),，要拍下一個人的后腦勺,，下一個人繼續(xù)報數(shù)。如果有人報錯數(shù)或拍錯人則罰酒,。
興奮點：沒有人會不出錯,，雖然是很簡單的算術(shù)。
開火車
用具：無
人數(shù)：兩人以上,，多多益善
方法：在開始之前,，每個人說出一個地名，代表自己,。但是地點不能重復(fù),。游戲開始后，假設(shè)你來自北京,，而另一個人來自上海,，你就要說：“開呀開呀開火車，北京的火車就要開,?！贝蠹乙黄饐枺骸巴拈_？”你說：“上海開”,。那代表上海的那個人就要馬上反應(yīng)接著說：“上海的火車就要開,。”然后大家一起問：“往哪開,？”再由這個人選擇另外的游戲?qū)ο?，說：“往某某地方開?！比绻麑Ψ缴杂羞t疑,，沒有反應(yīng)過來就輸了。
興奮點：可以增進人與人的感情,，而且可以利用讓他或她“開火車”的機會傳情達意,、眉目傳情。
踏板運水接力（共48人）
1,、隊員：每隊男女各6人共計12人,，分三個小組進行接力,，每小組須配置2男2女；
2,、比賽流程：
1）預(yù)備：每組第一位隊員踏板一對放第一小組隊員右側(cè),；每組4位協(xié)作隊員各端水一盆；
盆,，左手搭前一位隊員的左肩（最前面一位隊員除外）前行,；
3）到達終點，將水盆中的水倒入本隊的水桶后,，按原方式原路返回,；
4）返回起點，隊員雙腳離開踏板,，水盆交協(xié)作隊員打水,；
5）下一組開始；
3,、規(guī)則：
1）比賽時間10分鐘,，以運送水的多少決出名次；
2）打水可以由協(xié)作隊員進行,，但協(xié)作隊員必須是隊員,，非隊員不能提供任何協(xié)助；
3）終點倒水除本人或本小組其它隊員協(xié)助外,，其它人員不能提供任何協(xié)助,；
4）倒水時可以雙腳離開踏板；
5）終點踏板掉頭時,，可以用手協(xié)助掉頭,，但位置應(yīng)與掉頭前大體相當(dāng)；
6）2男2女一組,，男女隊員前后踏板位置不作限制；
7）中途倒地可以重新套上踏板端起水繼續(xù)前進,；
4,、獎勵：獎勵第一名，其它隊獲鼓勵獎
（獎品分別是：特等獎：一名,，價值4800元電腦一臺,；
一等獎：兩名，價值2900元電視機一臺,；
二等獎：五名,，價值1000元微波爐一臺；
三等獎：十名,，價值100元小洗衣機一臺,；
紀(jì)念獎：五十名,，現(xiàn)金五十元）
9、19：30主持人宣布此次大會結(jié)束,。
10,、19：30—20：00自由活動時間。
11,、20：00—22：00
首先由董事長講話,，展望20年工作，激勵員工在20年能做的更好,，大家新年快樂,。
用餐期間公司領(lǐng)導(dǎo)及員工到個桌敬酒，同事之間交流溝通,，增進彼此之間的距離,。
（一）年會的通知與宣傳：公司辦公室于今天向機關(guān)各部門及各項目部發(fā)出書面的《關(guān)于20年終總結(jié)會的通知》，對本次年會活動進行公示和宣傳,，達到全員知悉,。
（二）條幅的制作：紅底黃字字幅，具體文字內(nèi)容：“中海地產(chǎn)20年度年終總結(jié)打會”
（三）物品的采購：抽獎禮品,、生肖禮品,、游戲獎品、大會席位人名牌（會議用）,、筆,、紙、員工席位卡（晚宴用）,、會場布置所需氣球,、拉花、花籃,；抽獎箱,；會議所需礦泉水、晚宴所需酒水,、各類干果小食品,。
（四）現(xiàn)場拍照：提前安排好相關(guān)人員攜帶數(shù)碼相機，做好大會及晚宴活動現(xiàn)場的拍照工作,。
（五）公司員工表演的節(jié)目事先自己部門準(zhǔn)備,，表演所需服裝、道具,、化妝,，均可到專業(yè)劇團租借，費用公司掏付,。
（六）公司員工自己準(zhǔn)備的節(jié)目由各部門自行組織時間排練,。
房地產(chǎn)企業(yè)年會主持串詞
各位領(lǐng)導(dǎo),，各分包，各位來賓,，大家好,！
男；我總覺得時間過得很快,，上次封頂我站在這里好像還沒過去多久,，又是一春節(jié)了，那么首先,，我向在座的各位,，表示由衷的祝福和感謝。
男：我們面前的市場很大,，關(guān)鍵在于怎樣把握,。
女：我們都知道房地產(chǎn)的競爭越來越激烈，外資品牌也在不斷介入,，怎樣順時而動,、因機而發(fā)，是大家在肩負的職責(zé),。
挑戰(zhàn)是必然的,，但是我們的機會更大！我始終認(rèn)為,，做土建很有挑戰(zhàn)在,，公司目標(biāo)還要增加，這應(yīng)該不是一個夢想,，在座的各位既然加入了萬錦江城這個大家庭,，我就希望大家能夠同心同德、齊心協(xié)力,，同把它變成現(xiàn)實,。
男：那么下面，進行抽獎活動,，我們進行三次抽獎,，由領(lǐng)導(dǎo)介紹抽獎細節(jié)。
位更有信心,！榮業(yè)地產(chǎn)提供了一個大舞臺，而我相信你們的努力能讓這里更精彩,，每一份付出都會得到回報,。我期待我們同的中海地產(chǎn)能在步上一個新的臺階，而你們也能為自己創(chuàng)造一個更好的明天,。讓我們一起把中海地產(chǎn)做得更大,、更強,，進入中介市場前三名。
合：最后,，我祝愿大家,，春節(jié)愉快、萬事如意,！謝謝各位,！
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇二
1、市場趨勢
是大勢所趨,，消費者心進里很清楚信譽好的品牌,，有實力的公司，能給他們長久的保證,。
2,、深圳房地產(chǎn)市場需要什么樣的樓盤：
鮮明的品牌個性
鮮明的概念主題
鮮明的"居住"觀點
3、周邊主要競爭樓盤廣告策略分析
萬科四季花城
萬科四季花城算得上本片區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌,，造勢是四季花城成功的亮點,。
1、推廣主題：
有一個美麗的地方
2,、階段性推廣策略：
造勢期：萬科在建一座城
利用萬科的品牌形象和實力渲染超大規(guī)模的小區(qū)概念,；亮相期：有一個美麗的地方
強銷期：美一刻、美一生
擁有美麗的四季花城,，就擁有美麗的一生,，強大的心理誘惑力促成購買決定。
滾動銷售期：美一方水土,，美一方人
美麗小城已經(jīng)建成,，小城美好的生活已經(jīng)開始，讓觀望的人群加入購買的行列,。
傳播特征：
報紙媒體密集的造勢宣傳,、車身廣告和路牌廣告的戶外曝光、現(xiàn)場包裝的細致入微,、公關(guān)活動的緊密配合,，一系列的整合性宣傳緊扣主題，層層推進,，驗證了營銷就是傳播的理論,。
廣告優(yōu)劣勢分析：
四季花城的廣告成功得益于萬科的品牌資產(chǎn)和前期充分的造勢，但這種"豪門宴"需要強大的廣告預(yù)算支持,。
中海怡翠山莊
中海怡翠山莊是本片區(qū)外銷樓盤的佼佼者,，因成功導(dǎo)入5+2度假生活模式而獲得銷售上的成功,。
1,、推廣主題：
都市里的田園度假村
2、階段性推廣策略：
造勢期：我的家，我的公園
利用家就在公園里,，以小區(qū)內(nèi)3萬平方米的峽谷公園作切入市場的強勢賣點,，打規(guī)劃牌,；
亮相期：5+2度假生活模式
以鮮活誘人的生活方式造成心理向往,，先賣生活方式再賣樓，以超前的生活理念引導(dǎo)消費,；
強銷期：山環(huán)怡翠異國風(fēng)情五彩社區(qū)繽紛生活
以異國風(fēng)情和繽紛生活為主訴求點,，緊扣度假生活主題，配以展銷等促銷動作,，促成購買行動,。
傳播特征：
中海怡翠山莊的傳播特征最突出的亮點體現(xiàn)在媒介特征的充分應(yīng)用上，度假生活需要直觀的現(xiàn)場感,，生活方式的引導(dǎo)需要充分的理性支持,，他們就利用電視媒體的現(xiàn)場感和報紙廣告豐富的信息量為主打媒體，并利用香港展示中心現(xiàn)場的一種高科技設(shè)備"千里眼"將空間的距離拉近,，制造"身臨其境,、心在其中"的體驗效果。廣告優(yōu)劣勢分析：
中海怡翠山莊的廣告,，同樣利用中國海外在港人心目中的品牌形象和目標(biāo)群體購買心理準(zhǔn)確把握的基礎(chǔ)上,，以新穎的概念和到位的媒介應(yīng)用達到銷售的目的，但在廣告表現(xiàn)上略顯創(chuàng)意性不足,，傳播效果未能擴大,。
風(fēng)和日麗
風(fēng)和日麗是最近本片區(qū)樓盤中殺出的一匹黑馬，他的一鳴驚人是因為在多元化社區(qū)生活中注入了一陣和諧的清風(fēng),。
1,、推廣主題：
和諧的民風(fēng)
2、階段性推廣策略：
亮相期：風(fēng)和日麗的生活,，是自己的
我的小城風(fēng)和日麗
中低收入階層該享受一種什么樣的文明生活方式?暖洋洋的陽
光柔柔的風(fēng),，真情的笑臉?biāo)实男那椋椭C,、自然的生活味觸手可及,，心理上認(rèn)同自然"振臂一呼，應(yīng)者云集",。
傳播特征：
雖然風(fēng)和日麗未經(jīng)前期炒作,，但依然一鳴驚人，其銷售策略和品牌包裝功不可滅,，在媒介選擇上,，則選用成本相對較小但到達率高的媒介組合,，利用戶外,、vcd光盤,、有特色的宣傳資料、報紙廣告相結(jié)合,，小預(yù)算大效果,。
由以上主要競爭樓盤的廣告策略分析可以看出，市外樓盤正是迎合"工作在市內(nèi),，生活在市外"的居住理念,，凡是符合自然、休閑的消費潮流,，并且能滿足消費者對美和人性化的價值取向,，自然就會贏得熱烈的追捧。
4,、自身優(yōu)劣勢分析：
優(yōu)勢：
（1）整個小區(qū)圍繞著豐澤湖為主題,，以天然湖為主題的會所，利用這一條件作為獨特賣點,。
（2）小區(qū)范圍三面環(huán)山,，一面臨湖，環(huán)山抱水和天然不可再生的自然湖,，便成為環(huán)境的一大優(yōu)勢,。
（3）靠近市區(qū)，鄰近關(guān)口,，隨著二線關(guān)外擴,，地域本身將成為關(guān)注和炒作的熱點，地塊價值將隨之抬升,。
（4）交通較便利,，地鐵四號線的經(jīng)過，將使其成為地鐵沿線物業(yè),。
劣勢：
（1）新盤,，知名度不高
（2）周邊微利房和農(nóng)民房居多，規(guī)劃和環(huán)境均欠佳,。
（3）周邊配套不盡完善,，基本無上檔次的配套設(shè)施。
（4）樓盤所處區(qū)域高品質(zhì)樓盤林立,，并且規(guī)模較大,，競爭激烈。從以上優(yōu)劣勢分析可知：在深圳地產(chǎn)物業(yè)向集約化發(fā)展的大背景下,，"豐澤湖山莊"的優(yōu)勢并非能強大到吸引潛在客戶產(chǎn)生購買行為的地步,。
5,、"豐澤湖山莊"目標(biāo)市場分析
目標(biāo)市場構(gòu)成：
1、二次換房的2+1家庭
2,、香港客戶
3,、珠三角欲在深圳置業(yè)的客戶
市場重點放在二次換房的2+1家庭
潛在客戶購買動機
潛在客戶在經(jīng)過深圳多年的打拼之后，已經(jīng)擁有屬于自己的小天地,，但隨著經(jīng)濟條件的改善,，加之小孩的長大，事業(yè)小有成就,，家庭穩(wěn)定,，開始注重個人及家人的健康和更有質(zhì)量的生活。
關(guān)口物業(yè)離市區(qū)近,，亦具有自然優(yōu)美的環(huán)境條件,，空氣好，價錢比較合理,，還可以成為真正的深圳人（可入深圳藍印戶口）,。
目標(biāo)市場購買特征
感性、注重價格價值比
目標(biāo)市場購群體特征
年輕有為,，一般三口或四口之家,，樂于享受生活，注重生活品質(zhì),，經(jīng)濟收入中高水平,。
結(jié)論："豐澤湖山莊"目標(biāo)市場的范圍相對較寬。在生活形態(tài)上表現(xiàn)一定的同質(zhì)性,。廣告針對這一階層的潛在客戶的生活及心理特征進行攻心戰(zhàn),，激起好奇與共鳴，塑造"豐澤湖山莊"的美譽度,。
1,、形象定位
根據(jù)對"豐澤湖山莊"的先天條件分析，我們認(rèn)為應(yīng)在整體策劃中揚長避短,，積極改善不利條件,，把"豐澤湖山莊"定位為深圳獨具特色的"深圳人的健康休閑家園"。
定位關(guān)健語句：豐澤湖畔健康相伴
2,、支持點：
目標(biāo)消費者憑著自己對生活的理解,、對家庭的關(guān)注，希望購買的不僅是住宅,，更是一種全新的生活,。也就是說，他們在購買住宅的時候得到了高附加值,，與以往不同的享受自然健康的人生,。
豐澤湖山莊中的園林設(shè)計,、會所等都圍繞自然健康來展開，正面得天獨厚的湖泊恰恰為園林設(shè)計創(chuàng)造了獨特先天優(yōu)勢,。
4,、命名原則：
1、有韻味
2,、獨特,，并且與項目相關(guān)
3、易于識別,、朗朗上口
4、容易產(chǎn)生正面的,、美好的聯(lián)想
備選方案
湖光山色豐澤世家映湖山莊倚湖雅軒湖堤灣畔花港觀魚
5,、形象推廣原則：
逐步提升原則：
不求一口吃成大胖子，而是分階段逐步提升品牌形象,，首先樹立"健康休閑家園"這一獨特居住概念,，再到各硬件軟件配合此概念的積累。樹立一個概念樓盤需要的是各方面的支持和配合更需要的是貫徹到底,。
形象與促銷相結(jié)合原則：
在廣告規(guī)劃上注意長期品牌形象塑造與短期促銷推廣手段合理穿插結(jié)合,，在具體廣告表現(xiàn)上也要注意品牌形象與銷售信息相得益彰。
4,、形象發(fā)展思路
我們的目標(biāo)——通過一定時間的培養(yǎng),，將豐澤湖山莊塑造成以享受健康、增值生命為標(biāo)識的品牌小區(qū),。
我們的對象——追求健康生活,、向往自然、生態(tài)氛圍的中高收入階層居家,，這一階層在深圳的人數(shù)占主導(dǎo)地位,，他們的共同特征是：有自己的生活經(jīng)歷、生活主張,，越來越注重自我及家人的健康,、希望拼搏之余也能自我調(diào)節(jié)身體健康狀態(tài)，崇尚休閑的生活,，愛思考,、感情豐富。
我說什么——在這里,，你可以享受健康,、自然清新的生命，在這里生活使你每一天都充滿著與眾不同的活力,，可以精神百倍地迎接新的挑戰(zhàn),。
我們怎么說——用豐澤湖山莊中的自然稀缺,、不可再生的環(huán)境特征和諸多硬性設(shè)施及軟性氛圍，表現(xiàn)健康休閑的家園,，以小喻大,，逐步建立豐澤湖山莊健康休閑的品牌個性。
我們的支持點——目標(biāo)消費群對生活有自己的主張,，有更高的要求,，他們在講究自我與個性的同時，更追求健康休閑的生活品味,、居住氛圍,，豐澤湖山莊正好可以滿足他們這方面的需求（硬件與軟件）。時間選擇——在豐澤湖山莊初建階段就貫徹此概念,，無疑有利于在前期就著手品牌積累與硬軟件建設(shè)的配合,。
配合健康休閑概念，打概念牌：
客關(guān)懷自我的潛意識,，暗示現(xiàn)代人的"勞逸結(jié)合,、健康、休閑"的生活價值觀和對未來美好生活的向往,。
2,、強調(diào)樓盤在規(guī)劃設(shè)計中所走的健康休閑路線，說明發(fā)展商為營造現(xiàn)代人居環(huán)境所具有的實力和精品意識,。
3,、突出價格和價值比，營造心理價格和購買價格上的勢能,，使目標(biāo)消費者明白可以憑有限的經(jīng)濟條件,，同樣能享受健康超前的生活方式。
4,、配合樓盤高開低走的銷售策略,。
廣告分期原則：
以外圍輿論推動整體廣告推廣攻勢
廣告分期
前期亮相期（亮相期）
訴求重點：
周邊環(huán)境及主題概念
總體描述"豐澤湖山莊"的自然環(huán)境，發(fā)展商的開發(fā)理念,。以新聞炒
作的形式引起關(guān)注,。
新聞標(biāo)題：（略）
內(nèi)部認(rèn)購期（造勢期）
經(jīng)過前期炒作的預(yù)熱期，結(jié)合豐澤湖山莊市區(qū)展示中心的開放,，以一次別開生面的公關(guān)活動作引子,，掀開"豐澤湖山莊"的神秘面紗。建議采用報紙媒體,，以下兩個設(shè)問作為開篇：
a,、想一想，未來的.健康生活到底是什么樣子?
b,、想一想,，未來我們將住在那里?
開放日之后,，公汽車身、戶外路牌隨即跟進
廣告語：（略）
公開發(fā)售期（強銷期）
強銷期主要以報紙和電視廣告為主,，理性訴求和感性訴求相互推動,，掀起購買高潮。
內(nèi)容規(guī)劃：
1,、公開發(fā)售日
標(biāo)題：（略）
持續(xù)銷售期（掃尾期）
標(biāo)題：（略）
電視廣告cf腳本（待定）
各分期策略重心：
（亮相期）（造勢期）（強勢期）（掃尾期）
內(nèi)部認(rèn)購期公開發(fā)售期持續(xù)銷售期
軟性炒作新聞炒作
1,、總體風(fēng)格界定
基于豐澤湖山莊定位于健康休閑的自然家園上，它的自然特色是根本有別于周邊競爭樓盤的（單看樓盤名稱也能想到）,。我們?yōu)槠浣】底匀恢黝}賦與的品牌個性是獨特,、有情趣、輕松快樂的,，而不是通常意義上的自然,，清一色的克隆與復(fù)制、隨處可見的感覺無法在消費者心目中引震撼,。
因此，在我們的各種媒體別的表現(xiàn)上,，都應(yīng)當(dāng)遵循一點,，即我們的廣告表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)是輕松健康的，甚至可以是玩點神秘感的,，以確立鮮明的品牌個性,。
這樣做，同時也使我們的廣告打出明顯差異化來,，有利于廣告?zhèn)鞑バЧ嵘?/p>
2,、報紙廣告
可分階段考慮：
3月底-4月底，此階為豐澤湖山莊售樓的預(yù)熱期,。這一時期的廣告應(yīng)以軟性廣告（繕稿和有償新聞）為主要發(fā)布形式,，硬廣告主要可采用約2星期左右的連續(xù)報眼廣告來處理。該階段的廣告以設(shè)問式方式切入,，軟,、硬廣告密切配合，還可采取面向深圳各屆人士征集的方式展開討論,，引出話題,。
10月，此階段為計劃銷售期,，廣告將緊緊圍繞豐澤湖山莊的項目優(yōu)勢,，將它們巧妙有趣地傳播出去讓更多的人了解它，喜受它,，從而購買它,。
收費標(biāo)準(zhǔn)
3,、印刷品：樓書（5000本，按24p計25元/本）宣傳單張（按10000份計2.5元/份）
4,、報紙廣告：發(fā)布特區(qū)報9.5折商報8.8折
5,、電視：視具體情況另行再定
6、月服務(wù)費：每月50000元（包括每月報版設(shè)計費,、其他常規(guī)設(shè)計,、電視廣告的創(chuàng)意、項目廣告的效果跟蹤sp及地盤包裝設(shè)計,、實施監(jiān)控等服務(wù)）
合作方式：
1,、上述前5項：
設(shè)計費：合同簽定之日支付50%，余款待設(shè)計稿簽字確認(rèn)后一周內(nèi)付清,；
制作發(fā)布費：制作發(fā)布前一次性付清
2,、月服務(wù)費：
以半年為一個結(jié)算周期，每月支付當(dāng)月總額的50%,，半年內(nèi)如達到雙方商定之目標(biāo),，貴方將余款一次性支付給我公司，半年內(nèi)如未達到雙方商定之目標(biāo),，貴方則扣除余款作為罰金,。
以上廣告推廣方案是本公司初步方案，在實際的操作過程中,，本公司將視銷售狀況的實際情況不同時間做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。我們將最深層的挖掘項目本身的優(yōu)勢，制訂出切實可行的有力度,、有深度,、有品位的廣告?zhèn)€案，并努力造勢借勢,，以"四兩撥千斤"的策略及技巧,，加快推動豐澤湖山莊的銷售進程，實現(xiàn)品牌資產(chǎn)和銷售效果雙豐收,。
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇三
本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20xx年x月xx日,，星期x。
火洲國際商貿(mào)城售樓中心
強調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功
1）通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動,，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍,，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。
2）通過售房部現(xiàn)場的包裝和茶水供應(yīng),，工作人員的細微服務(wù)來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次,，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。
3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排,，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于“選鋪,、購鋪流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制,，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序,、有層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊,。
a,、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設(shè)背景板,，舞臺兩邊用花籃裝飾,。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用,，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途,。
b,、售樓部入口處設(shè)彩虹門一個，鞭炮氣球8串,，花籃若干，禮炮18門,，舞臺下用花扁,、花架裝飾,，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干,。
（舉例）開盤典禮開始時間：xxxx年x月xx日上午10：30時
8：30所有現(xiàn)場外包裝工作完成
9：00所有物品歸位完畢
9：30所有現(xiàn)場工作人員到位
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇四
通過調(diào)查了解，目前大多數(shù)房產(chǎn)公司所采取的宣傳推廣模式有：
1,、短信
2,、電視廣告、報紙專欄
3,、墻體廣告,、車體廣告
4、延街派發(fā)廣告宣傳冊
而現(xiàn)今采用的宣傳推介模式具有不同程度的優(yōu)劣勢：
1,、短信——投放范圍廣,、成本低,、內(nèi)容不完整,、不易留存,；
2,、電視廣告,、報紙專欄——投放范圍有限、成本高,、時效性差,；
3、墻體廣告,、車體廣告——地域局限性大、缺乏文字信息,、受眾少,、成本低,；
4、延街派發(fā)廣告宣傳冊——信息全面,、針對性差,、人工及宣傳冊成本高。
【合作項目】
據(jù)我郵政局營銷人員的了解,，目前貴公司正處于大力宣傳期,，貴公司目前已采用了以電視廣告、報紙廣告等宣傳載體進行宣傳,。
做房地產(chǎn)廣告，最簡單,，也最不簡單,。簡單在于，房地產(chǎn)產(chǎn)品的地域性強,，目標(biāo)消費群體相對集中,，公文范文地方特色的存在更容易把握廣告的訴求方式。而不簡單在于,，競爭密度大,，競爭對手很可能就是鄰居，如果產(chǎn)品本身區(qū)別不大，在廣告上就很難形成差異,，更重要的是房地產(chǎn)廣告要求立竿見影,，廣告效果是否有效，做出既能知曉,。
針對“紫晶城”的具體情況,，結(jié)合xxxx房產(chǎn)市場的特點我們做出了極富創(chuàng)造性的方案：自造媒體——數(shù)據(jù)庫商函。它與傳統(tǒng)大眾媒體相比,，直指目標(biāo)受眾,，將“誘人的”信息，以合適的時刻,，送到正確的地點,，交給有需求的人。數(shù)據(jù)庫商函是以廣告信函為載體,，依托郵政龐大的數(shù)據(jù)庫資源,，選擇有針對性的目標(biāo)客戶名址，提供打印,、封裝,、投遞等一條龍的服務(wù)，并通過郵政渠道將廣告信息寄發(fā)給目標(biāo)客戶,。
【項目優(yōu)勢】
1,、目標(biāo)針對性強：無論是商鋪或住宅，都可根據(jù)需要,，運用各種目標(biāo)市場名址庫,，來選擇目標(biāo)消費者群，剔除了無效受眾,，降低了單位有效受眾廣告成本,，避免了浪費。有選擇,，更精確,，有的放矢，實效傳播,。
2,、溝通信息個性化：有利于品牌塑造和促進銷售。使用信函體現(xiàn)廣告主與目標(biāo)客戶進行的是個人溝通,，從而增強了營銷活動的親和力,。
3、開展?fàn)I銷活動的靈活性：沒有固定受眾限制,，可自由決定發(fā)送信息的內(nèi)容,、規(guī)模和對象,，并方便地將傳遞的`信息顧客化，寄發(fā)任何對公司有意義的信息,?？梢匀娣从彻緦嵙Α潜P環(huán)境,、戶型,、交通、設(shè)施等全面情況,。
4,、效果的可測定性：通過響應(yīng)率可以測定廣告的效果，根據(jù)銷售直接測定收益率,，并可根據(jù)具體情況調(diào)整合適的寄發(fā)廣告方式,，達到更好的效果。
【宣傳方案】
1,、宣傳內(nèi)容
（1）,、xxxx紫晶城置業(yè)投資有限公司簡介
（2）、樓盤實景圖片及規(guī)劃圖片
（3）,、樓盤說明及配套實施說明
（4）,、其他
2、宣傳渠道
經(jīng)過多年經(jīng)營,，郵政系統(tǒng)擁有強大的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和規(guī)模龐大,、基礎(chǔ)牢靠的客戶名址。根據(jù)市場需求,，我們在基于市場細分的基礎(chǔ)上,，通過精心篩選，收集的xxxx在外務(wù)工人員,、中高端收入,、個體工商戶、行政事業(yè)單位,、組織機構(gòu)等名址信息數(shù)據(jù)庫近15萬條左右,，我們將根據(jù)貴公司需要將宣傳廣告以信件的形式有針對性地寄送給目標(biāo)客戶。
【項目形式】
方案1：信函式
我局可為xxxx紫晶城置業(yè)投資有限公司設(shè)計專用郵資信封,，信封上印有貴公司名稱,、地址、聯(lián)系方式,、樓盤形象、樓盤標(biāo)志及樓盤簡介等內(nèi)容,。通過郵資信封的使用,，可以起到擴大公司形象,，公文范文提升公司知名度的“軟廣告”效果。信封內(nèi)可裝有貴公司自行設(shè)計印制或由我局代為印制的宣傳彩頁,，還可裝有現(xiàn)行的住房公積金,、商業(yè)房貸的辦理流程及房貸小知識。封裝后通過確定篩選后目標(biāo)客戶名址打印并寄遞,。
產(chǎn)品價格：
信封制作費：1.40元/每封
印刷費：印刷資料按郵政局要求自行印刷,，公文范文也可交郵局設(shè)計印制（費用視紙質(zhì)及工藝要求而定）
方案2：郵簡式
郵簡式是將信封和內(nèi)件兩者融為一體的郵送廣告，其流通形態(tài)為一個信封,，客戶收到郵簡后打開是一張圖文并茂的彩色印刷品廣告,。主要是以“打開有禮”吸引收信人打開信件為賣點，為客戶發(fā)布產(chǎn)品信息的商函業(yè)務(wù),。
產(chǎn)品價格：
印制費：印刷資料按郵政局要求自行印刷,，也可交郵局設(shè)計印制（費用視紙質(zhì)及工藝要求而定）
郵 資：本埠0.80元/封 外埠1.20元/封
【項目運作流程】
流程：名址選擇——設(shè)計、制作商函廣告——寄發(fā)郵件——分析反饋信息
【效果預(yù)測】
1,、推動銷售量的提升
2、以較低的成本,，打響貴公司的品牌
3,、以信函為載體，使目標(biāo)客戶更有親切感
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇五
為配合碧桂園 未來發(fā)展,，以及在新一年華南碧桂園 的上市推廣,，需制定一套長遠功效而兼具促銷力的廣告策略方案，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍本,。
為充分利用,、發(fā)揮碧桂園品牌資源優(yōu)勢，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售,，本次提案主要側(cè)重在品牌形象,、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn)，并希就有關(guān)意見共同討論,，為增進合作共識及成功推動此項目而努力,。
一年一個碧桂園的高速發(fā)展，將會呈現(xiàn)多個各具特色的碧桂園,，滿足不同的市場需求,；各有各精采的每個碧桂園，它們各自的品牌個性與碧桂園 母品牌的共性將會是碧桂園品牌的充實和延伸,。
碧桂園的品牌形象將影響今后各個子品牌的發(fā)展,。
大規(guī)模、多功能,、具各項完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧,；但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重,，你有的會所我有；你有網(wǎng)球場我有,；你有的泳池我有;當(dāng)樓盤的質(zhì)量,、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時，樓盤的品牌個性是差異的唯一來源,。
發(fā)掘軟件性的個性差異,，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段。
根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話隨機訪問法,，共有效訪問了226人)
強大的廣告攻勢,，令碧桂園知名度幾乎達100％.
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇六
"五一黃金周"歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié)，特別是冰箱,、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品,，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機,，建議聯(lián)合市內(nèi)較大,、綜合實力較強的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動（天天潤也可以考慮）。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源,，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力,、較強的現(xiàn)場煸動力促進雙方產(chǎn)品的市場認(rèn)知度、促進雙方產(chǎn)品的銷售,。
同時活動較之于平面廣告更能加強產(chǎn)品的市場印象,，能增進與消費者的'互動，更好的調(diào)動起消費者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲,。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入,，又能提高市民對活動的關(guān)注度，是雙贏之舉,。
1,、與消費者零距離交流、擴大各自產(chǎn)品的市場影響力,；
2,、以優(yōu)惠的措施，促進各自產(chǎn)品的銷售,；
1,、活動區(qū)域固定居民
2、觀光旅游人士
3,、各自的目標(biāo)消費群
4月28日——5月3日（可根據(jù)活動效果,、天氣另行調(diào)整時間）
以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn),，暫定：天天潤,、
1,、歌舞演出
2、有獎問答
3,、發(fā)放宣傳單
4、樓盤/產(chǎn)品咨詢
1,、多層單位的特價房先到先得,。
2、多層單位非特價房活動期間購買,，除享受二千,、三千的優(yōu)惠額度外，贈送指定空調(diào)或冰箱一臺,；但不再享受任何折扣優(yōu)惠,。
3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外,，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺,；但不再享受任何金額優(yōu)惠。
4,、來活動現(xiàn)場中答者,，可獲得禮品傘一支。
5,、項目已購老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份,，禮品暫定為。
1,、9：00主持人開場白
2,、9：05節(jié)目
3、9：15樓盤項目/家電產(chǎn)品介紹
4,、9：25節(jié)目
5,、9：45有獎問答
6、10：00節(jié)目
7,、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢
1,、展板2塊，規(guī)格2.4x1.2,，鐵架焊制可折疊收放
2,、易拉寶一個
3、音響一對含無線話筒
4,、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯
5,、咨詢臺1—2張、椅子6張
6,、宣傳折頁,、資料袋若干7,、禮品傘200支
8、冰箱,、空調(diào)若干臺（經(jīng)銷商提供）
9,、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排
10、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）
1,、活動短信：5萬條
2,、電視流字1周
3、宣傳單頁（各自制作,、發(fā)布）
4,、戶外廣告牌（長年效應(yīng)）
1、活動短信：5萬條xx元/條=x元（各出50%）
2,、電視流字1周xx元/天=x元（各出50%）
3,、演員費用：約x元/天。人xx人x5天=x元（經(jīng)銷商）
4,、場地費用：x元/天,。地x5天=x元（開發(fā)商）
5、拱門審批：x元/天x5天=x元（經(jīng)銷商）
6,、綬帶：4條x30元/條=x元（經(jīng)銷商）
7,、地毯、臺布：約x元（開發(fā)商）
8,、展板：x元/個x2個=x元（開發(fā)商,、含噴繪）
9、汽車租賃：250元x5天=1250元（各出50%）
10,、戶外廣告噴繪約x元（開發(fā)商）
11,、其他費用共計x元
展板一：
規(guī)模超大：
配套一流：
環(huán)境優(yōu)美：
品質(zhì)超凡：
專業(yè)物管：
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇七
xx年迎新年聯(lián)歡晚會活動準(zhǔn)備好了嗎?想不想您的晚會活動更加與眾不同，活動節(jié)目更加精彩?一個電話交給傳xx傳播有限公司,，所有都統(tǒng)統(tǒng)搞定!
增進領(lǐng)導(dǎo)與員工的零距離溝通,，激發(fā)員工蓬勃的斗志，迎接新的挑戰(zhàn)增強公司的向心力和凝聚力,，體現(xiàn)公司與職員的,，同心、同德,、同贏共生,、共存、共榮,。
深度了解企業(yè)文化,，有效的整合團隊精神，調(diào)動企業(yè)員工的積極性，感受公司大家庭帶來新年氣氛和溫馨,。讓職員體會到他就是公司,，公司就是每一位職員。
為先進個人與集體頒獎,，給員工一個充分展示表演天分的舞臺,，展示xx(中國)的激情與蓬勃發(fā)展之態(tài)。
整體協(xié)調(diào)亮點
會場入口有絢麗的五彩氣球,，卡通兔偶及美麗大方的禮儀模特和紅地毯,，過道兩旁有xx(中國)發(fā)展歷程的圖文資料及視頻資料，主會場以紅和金色為主色調(diào)的紅地毯,、紅條幅等，舞臺采用設(shè)計制作,，及各種各樣的熒光盔,，手掌拍。
整體會給人一種莊嚴(yán),、喜慶,、輝煌的效果。
開幕亮點：
兔子曲及兔子舞處處彰顯著活力,、拼搏,、激情辛勞的兔子精神，大膽創(chuàng)新,、專業(yè)策劃,、和諧發(fā)展的中國文化。
頒獎亮點：
每一個受獎人兩支玫瑰花,，一支在口袋上,，一支拿在手里，在授獎臺上有一個精心制作的家字,，受獎人在聚光燈柱下,，徐徐從會場入口通過左側(cè)走上授獎臺把手里的花插在家字上，300支花組成一個家字,，這是音樂想起(家和萬事興)合影完了一起唱!
文藝演出及猜猜有獎亮點：
在文藝表演的中間,，參插互動游戲，(像有獎問答,、動手動腦,、砸金蛋)等。
在到場每一位都不知情的情況下,。所有燈光唰的暗淡下來了(5秒),，這時激情的奔跑舞曲響起，聚光燈光柱照在帷幕接口處，帷幕慢慢的拉開,，一對兔子舞演員聽著他們熟悉的旋律,，姍姍起舞。隨后上海傳xx傳播有限公司提供活動策劃,，九對兔子舞演員陸續(xù)入場,，共十對，寓意著,，十全十美,。也寓意著xx是房地產(chǎn)業(yè)的真誠和十分專注專業(yè)的企業(yè)。
舞曲和舞蹈到了結(jié)尾,，主持人上臺向在坐的各位拜年兩句以后,，突然手機(免提手機)響起，(xx(中國)領(lǐng)導(dǎo)打的)說該是我們給大家伙拜年了吧,，然后領(lǐng)導(dǎo)快步的走上舞臺(一個上,、聚光燈柱迎接)主領(lǐng)導(dǎo)向員工拜年完，說一句祝福的成語,。未見其人就聽其聲,，下一個領(lǐng)導(dǎo)說著成語上臺(兔年騰達、達官顯貴…… )最后所有領(lǐng)導(dǎo)向員工同說一句拜年的話,。
拜年結(jié)束,，一個領(lǐng)導(dǎo)說是不是給大伙頒獎了啊，所有領(lǐng)導(dǎo)沉思后說“好”激情的音樂輕輕響起,，進入頒獎環(huán)節(jié),，聚光燈燈柱迎著每一位領(lǐng)獎人及兩個禮儀小姐伴隨著走上領(lǐng)獎臺。(或者用“道具兔子車”拉到領(lǐng)獎臺,，同樣禮儀,，燈光都要到位)
在“家和萬事興”歌曲結(jié)尾時燈光慢慢暗下來，突然亮起,，帶著面具的表演人員在臺上站著,，(面具可摘)這個之后，就可以不用暗燈了,，文藝演出結(jié)束后,，也面臨著此次年會的結(jié)束，所有領(lǐng)導(dǎo)上臺再次給大家拜年,，音樂響起,，(明天是個好日子)結(jié)束。
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇八
為了展示置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采,，進一步提升樓盤的品牌形象,，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“樓盤月日開盤慶典”活動,。
在策劃過程中,，我們將通過對現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃,，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重,、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氛圍,，匯聚鼎沸人氣,，傳達開盤信息，形成良好口碑,，實現(xiàn)售房目的,。
置業(yè)發(fā)展有限公司
禮儀有限公司
重慶廣告策劃有限公司
相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體,、新老客戶,、工作人員
通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實施，將突出樓盤開盤當(dāng)天的熱烈,、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望,，促進樓盤的銷售,。
1、背景板：
2,、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球
3,、廣場四周：插滿印有“置業(yè)”和“樓盤”的彩旗，預(yù)計100面（彩旗迎風(fēng)招展,，煞是好看,，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）,。
4,、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛）,。
5,、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
6,、廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū),，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū),、來賓接待區(qū),、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標(biāo)記加以界分。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料,，在典禮開始前每人一套,。
7、樣房四周：過去,，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環(huán)節(jié),，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目標(biāo)客戶產(chǎn)生購買欲望的有力促銷工具,，在開盤典禮當(dāng)天,，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在,。
（一）,、儀式開始前
1、背景音樂響起
2,、舞獅表演
3,、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》,、《歡樂頌》,，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀,。
4,、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓,，并為來賓佩戴胸花,。
5、工作人員為儀式作最后檢查,。
（二）儀式開始
1,、司儀唱詞，介紹來賓,，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺,。
2、總裁講話,。（話畢,，鼓樂齊鳴）
3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢,，鼓樂齊鳴）
4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢,，鼓樂齊鳴）
5,、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。（話畢,，鼓樂齊鳴）
6,、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進行剪彩,。剪彩時,，放五彩噴花，鼓樂齊鳴,，漫天彩屑飛舞,，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。
（三）儀式后（現(xiàn)場音樂會）
1,、城市民謠（大笨熊組合）——上午
2,、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午
3、主持人：配合表演,，進行sp提問,、小禮品派送
4、弦樂四重奏表演——下午
1,、電源配置,。
2、禮儀小姐換裝處,。
3,、來賓休息處。
4,、來賓停車位。
5,、現(xiàn)場秩序維護,。
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇九
1、交房時間安排
年月日為集中交房時間,，每天上午8：30至下午5：30各部門聯(lián)席集中辦公,。(月日進行交房演練并舉行現(xiàn)場交房協(xié)調(diào)會)。
2,、各樓棟具體交付時間:
年月日號樓戶年月日號樓戶3,、交房地點：4、組織架構(gòu)
5,、各組人員安排及工作內(nèi)容
成員：人(銷售代表)職責(zé)：
a,、負責(zé)對業(yè)主的接待，解釋宣傳交房流程,，發(fā)放交房程序表,。
b,、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積，辦理好確認(rèn)書,。手續(xù)辦理完畢后,，在交房程序表上簽字確認(rèn)。
c,、負責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),。d、負責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù),。
a,、負責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)收費項目的解釋工作,。b,、查驗交房手續(xù)第一項的簽字確認(rèn)情況。
c,、確認(rèn)無誤后,，為業(yè)主辦理各項產(chǎn)權(quán)工作，并在交房程序表上簽字確認(rèn),。
d,、負責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。
a,、負責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于收費項目的解釋工作。b,、查驗交房手續(xù)第一項的簽字確認(rèn)情況,。
c、確認(rèn)無誤后,，為業(yè)主辦理各項收費(產(chǎn)權(quán)稅,、維修資金等)。
a,、負責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于物業(yè)收費項目的解釋工作。b,、查驗交房手續(xù)前三項的簽字確認(rèn)情況,。
c、確認(rèn)無誤后,，為業(yè)主辦理各項收費(預(yù)收三個月物業(yè)服務(wù)費),，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。
a,、負責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于協(xié)議的內(nèi)容解釋工作,。b、查驗交房手續(xù)前四項的簽字確認(rèn)情況,。
c,、與業(yè)主簽定物業(yè)相關(guān)協(xié)議。讓業(yè)主填寫家庭成員一覽表,，發(fā)放《業(yè)主手冊》,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。
成員：職責(zé)：
a,、負責(zé)對業(yè)主的熱情接待及物業(yè)的咨詢,。
b、查驗交房程序表上的前五項簽字,，為業(yè)主借用鑰匙,，填寫房屋驗收表的相關(guān)事項。c,、引領(lǐng)業(yè)主上樓驗房,，首先查驗鑰匙的正確性以及防盜門的完好程度，同時查驗房間內(nèi)包括土建,、水電以及房間配置各項目,，同時為業(yè)主抄取水電氣表的底數(shù)。
d,、各項完畢后,，接待員引領(lǐng)業(yè)主回驗房組，將業(yè)主提出需整改的問題填寫在表格上,，請業(yè)主在房屋驗收表簽字確認(rèn),。接待員收回房屋驗收表并在自己一欄內(nèi)簽字確認(rèn)。
e,、在交房程序表上簽字確認(rèn),。負責(zé)指引業(yè)主到鑰匙組領(lǐng)取鑰匙。
f,、每日匯總房屋驗收表上的反饋問題,，以交房快遞的形式在當(dāng)晚送交總指揮,、項目部,、物業(yè)。
成員：鑰匙：門卡：職責(zé)：
a,、接待人員負責(zé)對業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢,。查驗業(yè)主交房程序表上的前六項簽字和兩個財務(wù)完款收據(jù)。
b,、領(lǐng)取鑰匙,，并請業(yè)主在物品領(lǐng)用表上簽字,。c、手續(xù)辦理完畢,，在交房程序表上簽字確認(rèn),。
d、收房程序辦理完畢,，指引業(yè)主到禮品組領(lǐng)取禮品,。
a、負責(zé)對業(yè)主禮品的發(fā)放,。b,、做好發(fā)放登記,。
a,、負責(zé)對驗房發(fā)現(xiàn)的問題進行答復(fù)并安排整改(原則上小問題三天解決，大問題不超過7天,，重大問題由組長決定),。
成員：保安,、保潔
職責(zé)：
a、負責(zé)對業(yè)主的熱情接待,，設(shè)立飲料點,、休閑區(qū)、咨詢區(qū),。
b,、負責(zé)物業(yè)的咨詢，客戶服務(wù)中心功能的推廣,，收集業(yè)主對服務(wù)項目的意見和建議,。c、負責(zé)交房現(xiàn)場等所需物品的搬運工作以及整個區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理,。d,、為業(yè)主發(fā)放飲用水。
e,、協(xié)助交房現(xiàn)場布置,，交房中物資搬運。
f,、維護好交房現(xiàn)場的正常秩序,，處理突發(fā)事件的發(fā)生。
a,、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負責(zé)人;
b,、著整潔工作制服，佩帶好工號牌,，女員工全部淡妝;
e,、對有爭議的業(yè)主,，引領(lǐng)到物業(yè)咨詢辦公室;
f、上班時間必須準(zhǔn)時,，不得遲到早退,、不得擅自離崗;
g、每日交房完畢后,，每組人員集中匯總當(dāng)日情況,，如業(yè)主的意見、建議,、需求及交房中遇到的問題,，并提出第二日注意事項。
6,、各組物品及資料準(zhǔn)備
附件一：所需物品統(tǒng)計
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十
名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū),。為使名城的銷售達到更上一層樓的目的，特決定舉辦中秋晚會?，F(xiàn)對本次中秋晚會實施方案詳述如下：
20xx年9月27日(中秋節(jié))18：0021：00
名城中心廣場
望月
主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機地結(jié)合起來,，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家,。
1,、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺
2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進一步宣傳樓盤
3,、深度挖掘潛在消費群體
中秋晚會：600人
中秋酒會：400人
合計：1000人
今晚回家吃飯嗎?
活動宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個傳統(tǒng)節(jié)日,，有道是：每逢佳節(jié)倍思親，佳節(jié)都是家人團聚的時候,，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動,，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺,。
活動前的推廣措施：
2,、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干;
3、制作名城字樣的中秋印入場卷(造型可參考月餅造型);
以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念,。
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十一
1,、建立品牌認(rèn)知度，讓購房者簡單選房,。
2,、通過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力,。
3,、現(xiàn)場銷售氛圍的營造,，提高現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績,，提高客戶成交比例,。
4、迅速聚集人氣,，在保證最大限度成交量的同時,，通過細節(jié)把控、品牌形象展示,，樹立客戶口碑,。
5、項目的宣傳造勢,，擴大項目知名度,，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度,。為今后二期,、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎(chǔ),。
銷售現(xiàn)場簽約組織+氛圍布置物料準(zhǔn)備+外場演藝+明星活動
1,、8：30-9：00領(lǐng)導(dǎo)嘉賓到場，由禮儀人員引領(lǐng)為其佩帶胸花,，并引領(lǐng)至休息區(qū)休息,。
2、9：00-9：05外場大鼓熱場,，9點鑼鼓準(zhǔn)時響起,，由禮儀人員將領(lǐng)導(dǎo)從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準(zhǔn)備正式開始,。
3,、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起,，主持人上臺介紹活動主題,、資料，并簡短對項目做介紹,；而后依次介紹到場的公司領(lǐng)導(dǎo),。
4、9：10-9：15公司領(lǐng)導(dǎo)致辭,，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)上臺講話,，由禮儀人員引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)上臺及下場就坐。
5,、9：15-9：25明星上場,，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導(dǎo)下場就坐,。
6,、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo),、公司領(lǐng)導(dǎo)以及明星為項目開盤剪彩,，禮儀引導(dǎo)剪彩嘉賓上臺，由領(lǐng)導(dǎo)用剪刀剪斷花球之間的紅綢,，與此同時,，禮炮齊鳴，煙花四起,。
7,、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演,。
8,、9：35-9：40點睛，納福,，舞獅表演后,，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為祥獅點睛,。祥獅點睛后,，完成采青表演。并由這兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為其納福,。（納福：當(dāng)祥獅在采到青后,，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領(lǐng)導(dǎo)將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前,，納福結(jié)束）,。
9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動,，邀請明星與項目領(lǐng)導(dǎo)上場,。由項目領(lǐng)導(dǎo)為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談,、并邀請3名觀眾上場與明星進行現(xiàn)場互動游戲,。并準(zhǔn)備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為項目開盤書寫文字,。
10,、10：00開盤儀式結(jié)束，主持人宣布開盤儀式結(jié)束,、領(lǐng)導(dǎo)退場,、明星進入休息室內(nèi)休息,。準(zhǔn)備植樹活動。現(xiàn)場選房正式開始,。
14,、15：30背景音樂播放。
開盤慶典
策劃思路：強調(diào)氛圍,、突出品位、提升檔次,、有條不紊,、圓滿成功
本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，通過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動,，充分營造當(dāng)天開盤活動的氛圍,。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心,，更滿意地購買公園壹號的房子,，使之到達最大化的成交量，為開盤當(dāng)日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用,。
活動主題：成都xxxxx一期開盤活動,；活動時間：20xx年x月x日
參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員,、各媒體記者,、演藝嘉賓
活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房,、助興演出,、明星見面現(xiàn)場活動
主辦：四川xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日,，準(zhǔn)備工作務(wù)必完備,，各種因素思考周全，以期到達最佳效果,。以下相關(guān)設(shè)施需落實到位,，對整個流程進行完整性檢查。
1,、整體工作以銷售開盤當(dāng)天工作為重心,，采取一個總指揮三條線路（三個區(qū)域）進行分工協(xié)作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合,。
2,、相關(guān)人人員邀請領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓參加（包括市領(lǐng)導(dǎo),、區(qū)領(lǐng)導(dǎo),、建筑公司負責(zé)人、新聞媒體電視臺、日報記者等)
3,、其他準(zhǔn)備工作,，如領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導(dǎo)視系統(tǒng),、相關(guān)印刷品,、水果等食物、桌椅擺放,；認(rèn)購區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）休息區(qū)擺放竹藤椅500套,、嘉賓席20套；在銷售部外,、形象展示噴繪,、餐臺、舞臺搭建,、音響,、噴繪、絎架,、升空氣球,；當(dāng)天用的鞭炮、彩煙,、禮炮,、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流,，做到奠基儀式當(dāng)天分工有序,。
4、挑選出適合本次活動主持人,，要求主持人形象好,、經(jīng)驗豐富、能hoid住全場且能說會道,，主持開盤活動儀式,。
5、邀請警察及城管部門在開盤當(dāng)天維持秩序,；現(xiàn)場停車區(qū)提前劃分,，方便客戶及嘉賓出入；了解當(dāng)天的天氣狀況,，準(zhǔn)備雨具,。
1、工作人員各就各位,，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到迎接貴賓,，保證貴賓車隊行駛安全,；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。
2,、物業(yè),、財務(wù)、銷售,、管理,、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查,，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查,；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤,。停車場區(qū)域保安組織客戶停車,，由指定停車區(qū)開始沿公路輔道停放汽車,。
3,、舉行開盤儀式，由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭剪彩,。在其等待區(qū)域?qū)才乓幌盗谢顒右怨┑却蛻舸虬l(fā)時光,。
4、開始按流程進行客戶選房,，客戶在等候區(qū)等待時,，安排工作人員提醒客戶準(zhǔn)備前期的vip卡、入會費收據(jù),、身份證原件等資料,。
5、外場工作人員負責(zé)升空氣球的維護,、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護,，負責(zé)外場的督導(dǎo)及協(xié)調(diào)、內(nèi)場的秩序及清潔,。在外圍區(qū)域服務(wù)中,，在干果擺臺處擺放干果、飲料等,。（隨時注意食品存量,，不足時應(yīng)及時補充。）
6,、演藝明星接待,、安排見面會及現(xiàn)場互動。
7,、午餐發(fā)放及活動流程跟進,，在發(fā)放過程中,，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進行發(fā)放，注意秩序的維護,。預(yù)留工作人員的午餐,，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進行輪流用午餐,。根據(jù)天氣狀況,，若下雨，需向客戶發(fā)放雨傘,。同時活動出口處擺放收集箱,，向離開的客戶收回傘。
用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場,，在充分消化客戶的前提下,，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降,，以促進銷售,。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行,，優(yōu)惠細則如下,。
1、針對前期已排號認(rèn)籌客戶：給于按揭2%,、一次性付款4%的優(yōu)惠政策,。
2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%,、一次性付款3%的優(yōu)惠政策,。
3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠
4,、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛,。
5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動,，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款,。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）
房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例篇十二
二環(huán)內(nèi)·輕軌旁·馬鞍山路30萬平米壓軸鉅作--和昌·都匯華府特定于父親節(jié),，準(zhǔn)備了豐富多樣的親子活動作為送"給爸爸的禮物",，快來看看哪個最適合老爸的心意吧!感受父親節(jié)文化，現(xiàn)場更有千元大獎等你拿,。
據(jù)悉,，現(xiàn)場節(jié)目安排豐富多彩，在都匯華府一定可以讓"父子(女)"度過快樂而有意義的一天,。
1,、現(xiàn)設(shè)置飛行旗,、跳棋、軍旗,、象棋活動區(qū),，客戶可以隨意參與，獲勝方可獲得世界杯小禮物;這一天,，就讓"父子(女)"倆好好"對殺"一陣吧!
3,、19日、20日連續(xù)兩天下午舉行現(xiàn)場抽大獎,，千元家電套裝,、飛利浦剃須刀大獎等大獎等你拿。
4,、喜歡畫畫的小朋友可以在家長的帶領(lǐng)下報名參加兒童繪畫大賽,，畫出心中對爸爸的愛，或者畫出自己心目中的爸爸形象,，將畫作當(dāng)做節(jié)日禮物送給爸爸,，以特殊的方式，表達對父親的節(jié)日祝福,。如果畫得夠出色,，還能獲得冠亞季軍,，贏得禮品,。
5、適逢世界杯酣戰(zhàn)正急,，怎能錯過精彩的賽事?和昌·都匯華府還精心安排了"現(xiàn)場看球"環(huán)節(jié),，一起為這四年一度的盛事喝彩、加油!
據(jù)了解,，和昌·都匯華府現(xiàn)推出的景觀樓王產(chǎn)品有89㎡超值三房,、112-119㎡闊景四房，性價比超高,。對于期間購房的客戶,，并在約定時間內(nèi)簽約的客戶，都匯華府將給予超值優(yōu)惠,，均可享受巴厘島蜜月游,，旅游基金也可抵做一定房款優(yōu)惠。
小學(xué)生父親節(jié)活動方案
為更加有效落實社會主義榮辱觀教育,，進一步深化感恩教育,，淮河小學(xué)少先隊繼母親節(jié)活動后緊緊抓住父親節(jié)契機，精心組織策劃了主題為“感恩孝行父親節(jié)”感恩教育活動,。
活動分四步進行,。大隊部在周一升旗儀式上首先進行動員,，隨后利用晨會課分班介紹父親節(jié)的由來，接著放手讓學(xué)生進行活動的自主設(shè)計,，最終確定活動方案并實施,。具體要求全體少先隊員開展“四個一”活動：
1、對父親說一句節(jié)日祝詞,，并匯報近來的學(xué)習(xí)情況,。
2、做一件力所能及的家務(wù)事,。如：燒菜,、盛飯、洗碗筷,、燒開水……
3,、送給父親一件自制的小禮物。(如心意卡等)
4,、一邊給父親捶捶背,，一邊聽父親講孩子小時候受到無私關(guān)愛的一件事，并傾聽父親的教誨,，改正自己的一個缺點,，用實際行動來感恩。
連日來,，學(xué)生精心制作賀卡,，并在賀卡上寫下對父親的祝福。同時發(fā)放倡議書,，倡議全校師生利用周末做力所能及的事,，用實際行動感恩，讓爸爸們能在這一天忘卻平日的忙碌和艱辛,，溫馨的度過這一天特殊的日子,。本次活動大隊部還把它作為下半年評比校“孝敬之星”的一個依據(jù),。
在父親節(jié)即將來臨之際,，灰埠小學(xué)校園里，“父親節(jié)”禮物再次成為熱門話題,，很多學(xué)生都想借這個特殊的日子,，向他們的父親致意。
為此,，學(xué)校大隊部根據(jù)本年“感恩教育”活動方案,，學(xué)生除了每天都要做的愛心作業(yè)外，(如：為父親倒杯茶,、洗洗腳,、捶捶背等),，我們還設(shè)計了“爸爸我愛您，祝您節(jié)日快樂”的主題活動,，3-6年級給爸爸寫一封感謝信;1-2年級給爸爸寫一段感謝的話,，并且讀給爸爸聽，讓爸爸寫出聽后感言,，讓學(xué)生們在父親節(jié)這一天給父親過了一個特別的節(jié)日,。
