隨著社會一步步向前發(fā)展,，報告不再是罕見的東西,，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的,。那么,，報告到底怎么寫才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０?，希望能夠幫到你?

公司資產(chǎn)評估報告書篇一

(1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見,。

該作價意見不代表任何當事人一方的利益,，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學性,，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù),。

(2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責任的依據(jù),。

同時,，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務，并以此來明確委托方,、受托方有關(guān)方面的法律責任,。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù)。

(3)對資產(chǎn)評估報告進行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段,。

資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù),。

(4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案,、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容,，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù),、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源,。

公司資產(chǎn)評估報告書篇二

一,、概述

三、評估報告書摘要

五,、備查文件

評估說明

一、撰寫評估說明的基本要求

三,、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明

四,、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明

五、資產(chǎn)清查核實情況說明

六,、評估依據(jù)的說明

八,、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明

評估明細

概述

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告,、簡明型評估報告,、限制型評估報告、評估復核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系,，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

公司資產(chǎn)評估報告書篇三

評估報告包括正文和附件兩部分,。是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報告,，該報告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認后生效。以下是cn人才網(wǎng)小編為大家精心搜集和整理的公司資產(chǎn)評估報告書，希望大家喜歡!

以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，欲了解本項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的假設和前題,、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果，請您認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文,。

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托,，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策,，本著獨立,、客觀、公正,、科學的原則,，運用法定或公認的方法及程序，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了評估,。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下,，對委估資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序,，對委估資產(chǎn)在20xx年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映,。

本次評估目的是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負債提供價值參考。

本次評估范圍是xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司的整體資產(chǎn),。 評估對象為流動資產(chǎn),、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),、流動負債及長期負債,。

評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負債總額為54,498.60萬元,，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元,。

納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致。

本項目資產(chǎn)評估基準日為20xx年12月31日,。

評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準,。

評估基準日：20xx年12月31日

項 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估值 增加值 增值率%

a b c d=c-b e=d÷b×100

其中：土地使用權(quán)

其它資產(chǎn)

法 人 代 表：

中國注冊資產(chǎn)評估師：

中國注冊資產(chǎn)評估師：

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司

二○xx年xx月xx日

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律,、法規(guī)和政策,，本著獨立、客觀,、公正,、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序,，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了評估,。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下,，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對、同時進行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序,，對委估資產(chǎn)在20xx年12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映,。

評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司

注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號

注冊資本：貳億捌仟萬元

法定代表人：李晉德

企業(yè)性質(zhì)：有限責任

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè),，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立,。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡，經(jīng)營,、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡業(yè)務,。在20xx年8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司,、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司”,，注冊資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%,、25%,、24%。xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司經(jīng)營范圍是承擔全省有線廣播電視網(wǎng)絡的建設,、運營,、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務;生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目),。

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司在20xx年10月投資收購“成都三訊光纖網(wǎng)絡傳輸有限公司”,，并將其更名為“成都三訊光纖網(wǎng)絡有限公司”。

12月,，xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司注冊資本增資為2.8億元,，三方股東的股權(quán)比例不變。

目前,，xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司的主要業(yè)務包括：①基本業(yè)務,，包括干線傳輸、有線電視;②擴展業(yè)務,，包括數(shù)字電視、數(shù)字廣播;③寬帶數(shù)據(jù)增值業(yè)務,。

20xx年末,，公司資產(chǎn)總額40478.88萬元，凈資產(chǎn)15731.58萬元,。

20xx年末,，

公司資產(chǎn)總額58762.66萬元，凈資產(chǎn)29443.41萬元,。

20xx年末,，公司資產(chǎn)總額85462.13萬元,，凈資產(chǎn)30963.53萬元。

經(jīng)營業(yè)務范圍：

承擔全省有線廣播電視網(wǎng)絡的建設,、運營,、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務，生產(chǎn),、銷售該網(wǎng)絡相關(guān)產(chǎn)品(國家政策允許的項目),。

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司作為綜合信息網(wǎng)絡運營商，提供的產(chǎn)品主要是服務,，因此網(wǎng)絡平臺的高效和服務的高質(zhì)量就是產(chǎn)品性能及質(zhì)量的有效保證,。

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司已建成以五環(huán)一線為主體，各級廣電網(wǎng)絡為分支的網(wǎng)絡平臺,。整個廣電骨干網(wǎng)絡覆蓋全省絕大部分地區(qū)(19個地市州)及主要的縣級市鎮(zhèn),，干線總長度3460公里(48642芯公里)，目前干線的信息吞吐量2.5g,。公司現(xiàn)已建有網(wǎng)管中心,、計費中心和信息中心，有效地利用骨干傳輸,、交換及路由設備數(shù)百臺完成著整個網(wǎng)絡的運維,，為政府、企業(yè)及社會各界提供廣泛的信息服務,。

在成都地區(qū),，xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司亦投資建成了先進的城域網(wǎng)絡，光纜46674芯公里,。以hfc與pos技術(shù)為主體,，可承接各類接入，包括數(shù)字電視,、有線電視,、vpn虛擬專網(wǎng)，pppoe及cable modem的寬帶個人接入等等,。

近三年xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司財務狀況和經(jīng)營業(yè)績：

單位：人民幣元

項 目 20xx年 20xx年 20xx年

詳見經(jīng)注冊會計師審計后的資產(chǎn)負債表和損益表.

本次評估目的是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負債提供價值參考,。

評估范圍：本次評估范圍是xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司的整體資產(chǎn)。評估對象具體如下： (單位:萬元)

項 目 帳面價值 備注

流動資產(chǎn) 42,641.25

長期投資 563.08

固定資產(chǎn) 39,088.65

其中:在建工程 35,692.15

建構(gòu)筑物 1,925.57

機器設備 966.16

無形資產(chǎn) 3,169.15

其中：土地使用權(quán)

其它資產(chǎn)

資產(chǎn)總計 85,462.13

流動負債 31,235.60

長期負債 23,263.00

負債總計 54,498.60

凈資產(chǎn) 30,963.53

本次評估的對象為流動資產(chǎn),、固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)、流動負債及長期負債,。

評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元,，負債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元,。

納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍相一致,。

本項目資產(chǎn)評估基準日為20xx年12月31日,。

本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定20xx年12月31日為本次評估的評估基準日,。

評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準,。

依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：

(一)工作原則

本次評估恪守獨立性,、客觀性,、科學性的工作原則，具體包括：

1.本公司及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[20xx]23號文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》進行操作,，不受被評資產(chǎn)各方當事人利益的影響,，與委估資產(chǎn)各方當事人之間無任何利害關(guān)系。

2.以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī),、法律為依據(jù),，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物,，從實際出發(fā),，實事求是地評估其現(xiàn)值。

3.依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標準進行科學的評估,。

(二)經(jīng)濟原則

1.資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營是指被評估資產(chǎn)均按目前的用途和使用方式,、規(guī)模、頻率,、環(huán)境等情況繼續(xù)使用,。

2.替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種,，則應選用最低的一種,。

3.公開市場是指一個競爭的市場，交易各方進行交易的唯一目的是獲取最大限度的利潤,，交易各方掌握相當?shù)慕灰资袌鲂畔?、具有比較充分的時間、對交易資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識,、交易條件公開且不具有排他性,。

(一)法規(guī)依據(jù)

1、國務院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

5,、財政部1992年頒布的《企業(yè)會計準則》;

6,、財政部1992年頒布的《商品流通企業(yè)會計制度》;

8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

9,、《中華人民共和國土地管理法》;

10、《中華人民共和國公司法》,。

(二)行為依據(jù)

1,、與委托方簽訂的《資產(chǎn)評估委托協(xié)議書》;

2,、xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司提供的資產(chǎn)明細表和相關(guān)資料;

4、其他經(jīng)濟行為依據(jù),。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1,、土地使用證;

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明;

3,、車輛行駛證;

4,、主要設備購置發(fā)票;

5、其他權(quán)屬關(guān)系的證明材料,。

(四)取價依據(jù)

2,、建設部1984年11月8日頒布的《房屋完損等級鑒定標準》;

3、資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評估明細表;

5,、資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料,。

6、企業(yè)提供的房屋的所有權(quán)證等相關(guān)資料;

7,、其他有關(guān)的政策,、規(guī)定;

8、機械工業(yè)部信息中心《20xx年機電設備報價手冊》;

9,、國家兩委三部一局20xx年7月15日頒布的《汽車報廢標準》;

10,、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》(北京科學技術(shù)出版社);

11、《黑馬信息廣告》;

12,、中商信息網(wǎng)(http://);

13,、各有關(guān)設備生產(chǎn)廠家的報價材料;

14、資產(chǎn)占有單位提供的設備購置合同等有關(guān)設備的技術(shù)性能說明書;

15,、評估人員現(xiàn)場勘查,、市場調(diào)查獲得的資料;

1、資產(chǎn)占有單位填報的資產(chǎn)清查評估明細表;

2,、xx君和會計師事務所出具的審計報告;

2,、與本次資產(chǎn)評估相關(guān)的參考資料。

(一)評估中主要采用的評估方法

重置成本法：是指在評估資產(chǎn)時按現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實體性貶值,、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值來確定被評估資產(chǎn)評估值的一種評估方法,。

市場比較法：也稱市場法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同,，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整,，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。

收益現(xiàn)值法：是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值,，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法,。

(1)、貨幣資金采用核實法;

(2),、應收性質(zhì)的帳款根據(jù)可能收回的數(shù)額確定評估值;

(3),、存貨中原材料,、在用低值易耗品采用重置成本法;

2、建筑物采用市場比較法,。

3,、機器設備采用重置成本法。

4,、長期投資采用重置成本法,。

5、無形資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法,。

6,、負債項目采用核實法。首先區(qū)分其在評估基準日是否具有負債的屬性,，再根據(jù)可能需要支付的數(shù)額確定評估值,。

按照我公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估委托協(xié)議書所約定的事項，我公司自二○xx年二月十三日至三月六日實施了對委托方提供的有關(guān)文件,、資料的審核驗證,，并進行了現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查以及公認,、必要的資產(chǎn)評估程序,。具體過程可劃分為：接受委托、前期準備,、資產(chǎn)清查,、評定估算、評估匯總,、提交評估報告等六個階段,。

第一階段：接受委托階段

第二階段：前期準備階段

第三階段：資產(chǎn)清查階段

第四階段：評定估算階段

第五階段：匯總分析階段

第六階段：提交評估報告階段

對評估報告及其說明進行所內(nèi)三級審核并列示審核意見，修改評估報告,，出具資產(chǎn)評估報告書,，提交委托單位。

評估基準日：20xx年12月31日

項 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估值 增加值 增值率%

a b c d=c-b e=d÷b×100

其中：土地使用權(quán)

其它資產(chǎn)

1.本評估公司未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟行為批文,、營業(yè)執(zhí)照,、權(quán)證、會計憑證,、審計報告等證據(jù)資料或所牽涉的責任進行獨立審查,，亦不對上述資料的真實性負責。

省廣播電視網(wǎng)絡公司向成都市建行第三支行貸款2.5億元系重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司保證,，網(wǎng)絡公司向重慶東銀提供6000萬元民生銀行貸款擔保,。

3.辦公大樓為xx省廣播電視網(wǎng)絡中心投入的資產(chǎn)，但由于某些原因一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，到目前為止未發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,。

4.本次評估是依據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)負債表及資產(chǎn)評估明細表(以下簡稱資產(chǎn)清單)進行的，評估人員沒有考慮資產(chǎn)清單以外企業(yè)可能存在的資產(chǎn),、負債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負債。

5.委托評估的資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項,，在委托方委托時未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下評估機構(gòu)和評估人員不承擔相關(guān)責任,。

6.本次評估由于受條件的限制，對機器設備,、房屋建筑物的評估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù),，只從外觀進行了鑒定分析，對隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷,，只能通過企業(yè)的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供的有關(guān)情況判定,。

7.本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格,，沒有考慮將來可能承擔的抵押,、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效,，本報告所載明的評估結(jié)果應作相應調(diào)整,，以致重新評估。

8.本報告對委估資產(chǎn)所作的評估系為客觀反映被評資產(chǎn)的價值而作,，本公司無意要求資產(chǎn)占有單位必須按本報告的結(jié)果和表達方式進行相關(guān)的帳務處理,。是否進行，如何進行有關(guān)的帳處理需由資產(chǎn)占有單位的上級財稅主管部門決定,，并應符合國家會計制度的規(guī)定,。

資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應的調(diào)整,。當評估方法為重置成本法時應按實際發(fā)生額進行調(diào)整;若資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化,，并對資產(chǎn)評估價產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價,。

對于評估基準日后因資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化,，委托方對評估值所作的調(diào)整，本公司不負有任何法律責任,。

(二),、評估基準日期后重大事項

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司評估基準日期后尚未發(fā)現(xiàn)重大事項。

(一)評估結(jié)論成立的前提和假設條件

1.委托方及資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)法律性文件、憑證是真實的,、合法的,。

2.委托方及資產(chǎn)占有方提供的財務會計報表的編制及其會計核算方法符合中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，且其會計報表真實地反映委估企業(yè)的財務狀況和資產(chǎn)權(quán)益結(jié)構(gòu),。

省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司在可以預見的將來繼續(xù)存在,，并按預定的經(jīng)營目標和規(guī)模持續(xù)發(fā)展。

4.委托評估的資產(chǎn)無對外抵押,、質(zhì)押,、擔保等經(jīng)濟行為，亦無其它或有負債,。

1.本評估報告系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的具有規(guī)定的法律效力的文件,。

2.本評估報告的評估結(jié)果僅限于本次評估目的使用，用于其它目的時無效,。

3.本報告書的評估結(jié)論僅供委托方為本次評估目的和送交資產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用,，報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,，本公司不會隨意向他人提供或公開,。

(三)評估報告的有效期

1.本報告書評估結(jié)論有效期限為一年：自評估基準日20xx年12月31日起至20xx年11月30日止。當評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結(jié)果作為作價依據(jù);超過一年,，需重新評估。

2.本評估報告在評估機構(gòu)簽字蓋章后,，具有法律效力,。

本報告書提交委托方的時間為：二○xx年三月六日。

(附件系本報告書的組成部分)

(此頁無正文)

法 人 代 表：

中國注冊資產(chǎn)評估師：

中國注冊資產(chǎn)評估師：

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司

二○xx年三月六日

公司資產(chǎn)評估報告書篇四

甲方(評估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類：

本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估,，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據(jù),。

納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

參照評估有關(guān)的法規(guī),，遵循客觀,、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則,，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定,，查閱了有關(guān)文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序,，在此基礎上,，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值,。

抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律,、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額,。

本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日。

(一)遵循了真實性,、科學性,、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用,、合法處分為前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則,，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產(chǎn)價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀,、公正,、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權(quán)益,。

1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;

2,、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告;

3,、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟林及苗木木調(diào)查、分類,、評估的意見; 4,、評估人員收集的有關(guān)詢價、參數(shù)資料記錄,。

p = 各苗木按品種,、規(guī)格×單價×株數(shù)

(一)接受委托及準備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：

1,、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律,、法規(guī)外，假設收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律,、法規(guī)不發(fā)生重大變化,。

2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議,。

資產(chǎn)評估結(jié)果： 萬元 (詳見評估明細表)

1,、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見,，而不對其他用途負責,。

2、遵守相關(guān)法律,、法規(guī),、評估準則，對委托方提供的資料進行核查,，執(zhí)行相關(guān)法律,、法規(guī),、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見,，是注冊資產(chǎn)評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性,、真實性、準確性,、完整性,，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

3,、在履行評估程序過程中,，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進行了關(guān)注,，并進行了必要的查驗,，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。

1,、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值,，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策,，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。

2、本評估結(jié)果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映,，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任,。

3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定,，評估結(jié)果有效期為一年,，超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估,。

4,、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意,，不得向任何其他的單位和個人提供,，任何機構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外,，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上,。

6、本報告含有若干附件,，附件與正文具有同等法律效力,。

本評估報告提出日期 年 月 日。謹此報告!

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方(公章) 乙方(公章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元

公司資產(chǎn)評估報告書篇五

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的效力：

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見,。

2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。

3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段,。

4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源,。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù),，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。

因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀,、公正,、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況,，調(diào)查取證的資料要真實可靠,，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫,，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預,。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類,，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告,、限制型評估報告,、評估復核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系,，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。

企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值,。企業(yè)價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢,。

我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)通過賬面價值的核算,，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認,。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù),、管理,、企業(yè)、人才等,，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會,，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押,，成功貸款7.8億元,。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值。我們知道,，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注，并進行正確的處理,，提高企業(yè)價值的準確性,。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導,。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理,，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值,，做出科學的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富,。

公司資產(chǎn)評估報告書篇六

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書,，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復的基本內(nèi)容與格式。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂,。

1.評估項目名稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務商標(即圖形標志),。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼,。

(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明、評估明細表分冊裝訂

(注明評估報告共包括幾冊),，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導性內(nèi)容,，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”,。

(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據(jù);

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結(jié)論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

15.評估報告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求,，包括評估特征字,、公文各種特征字(例如：評報,、評咨、評函,、評估報告書正式報告應用“評報”,，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份,、文件序號,，例如：××評報字(1998)

第1

(三)緒言

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

(2)名稱,、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人,、歷史情況簡介;

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財務、經(jīng)營狀況,，行業(yè),、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹。

(五)評估目的

2.須簡要,、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件,，含批件名稱、批準單位名稱,、確立日期及文號,。

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因,。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

5.評估基準日的確定應由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則,，應作適當闡述,。

(九) 評估依據(jù)

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;

5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等,。

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

5.評估匯總中應反映評估結(jié)果匯總,、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告,、內(nèi)部復核的過程,。

(十二)評估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說明評估結(jié)果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應單獨列示;

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結(jié)果應單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結(jié)論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管 機關(guān)審查使用,，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

五 備查文件

資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;

3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;

9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件;

10.參加本評估項目的人員名單;

12.重要合同;

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂,，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置,。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應符合公文行文格式。

(三)評估報告應統(tǒng)一標注頁碼序號,。

(四)評估機構(gòu)應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構(gòu)名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

公司資產(chǎn)評估報告書篇七

資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的效力：

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。

2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況,，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。

3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核,，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段,。

4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié),，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證,、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。

因此,，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正,、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告,，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠,，不得提供偽證,。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位,、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預,。

國際上對資產(chǎn)評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則將評估報告分為完整型評估報告,、簡明型評估報告,、限制型評估報告、評估復核,。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準則體系,，因此對資產(chǎn)評估報告種類還缺乏系統(tǒng)研究。

企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化,，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。企業(yè)價值評估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究,、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認,。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù),、管理,、企業(yè)、人才等,，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運會,，成為奧運史是最大的供應商；浙江羅蒙集團以商標權(quán)質(zhì)押,，成功貸款7.8億元,。這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業(yè)價值,。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些現(xiàn)階段會計信息無法反應的信息予以關(guān)注,，并進行正確的處理，提高企業(yè)價值的準確性,。企業(yè)從財務方面研究人力資本問題,，能為企業(yè)財務管理管理實踐提供全面指導。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理,，能使企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估,，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價值,，增加所有者財富。

公司資產(chǎn)評估報告書篇八

企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策,。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化,，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值,。

價值評估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢,。

我國現(xiàn)階段會計信息失真,，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn),。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值,。企業(yè)通過帳面價值的核算,，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認,。

這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值,，也涵蓋對技術(shù)、管理,、企業(yè),、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此,，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注,、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理,，以克服因會計失真信息導致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況,。避免導致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性,。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理,，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值,，做出科學的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富,。

（二）企業(yè)并購的需要

企業(yè)并購過程中,，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值,，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息,，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估,。

在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中,，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,，如企業(yè)兼并,、購買、出售,、重組聯(lián)營,、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營,、擔保等等,，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下,，要對整個企業(yè)的價值進行評估,，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而,，企業(yè)的價值或者說購買價格,，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益,，決定企業(yè)價格大小的因素相當多,，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以,，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估,，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估,。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估,，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

（三）量化企業(yè)價值,、核清家底,、動態(tài)管理

對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值,，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要,。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理,，對無形資產(chǎn)常忽略不計,。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視,，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富,。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn),，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當可觀,。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估,。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后,，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段,。

（四）董事會,、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行,，取決于這一決策是否有利于增加公司價值,。

我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高,，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn),。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值,。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值,。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理,，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段,。

（五）企業(yè)價值評估是投資決策的重要前提。

企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,，但要保證投資行為的合理性,，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估,。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù),、專有技術(shù),、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資,、合作者在決策中,，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀,、公正的評估,，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準,。

（六）企業(yè)價值評估是擴大,、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實力的手段,。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視,，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑,。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn),，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤,，但其在賬面上反映的價值是微不足道的,。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段,。

（七）增加企業(yè)凝聚力,。

企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息,，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度,，以達到凝聚人心的目的。