隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產合同篇一

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫) 元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔,。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

第十五條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房地產合同篇二

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目,，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層,，地面三層，共計建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準,。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣,。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止,。在包銷期內,，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

合同終止后,，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房,。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房,，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七,、甲方的職責和義務：

1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》,。

2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民的有關規(guī)定,，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實予以延期：

(1 )遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的,，但最長不得超過 個月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時,，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,，乙方有權解除合同,。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準,。達不到標準的,，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價,。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的 日內,，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方責任,，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責和義務：

1 ,、乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2 ,、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

九,、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料,。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行,，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表：

日期：

房地產合同篇三

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā),，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲,、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目,，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%,；乙方出資萬元,，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%,。

第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至__________街，西至__________街,，南至__________巷,，北至__________米規(guī)劃路。

2．項目性質：商品房開發(fā),。

3．土地性質：住宅、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年,。

4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積）,，建筑密度不大于__________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積__________平方米以上,，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米,、地下車庫__________平方米,。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米,，包括居住面積__________平方米,、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米,。

5．土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落,、四至范圍,、項目性質、土地性質,、土地指標等另附政府有關部門的批準文件,，并以最新批準文件為準。

第三條 乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證,，土地使用權出讓金已全部繳清,，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證,；

1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”,。

2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”,。

4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”,。

5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”,。

____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”,。

7．乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》,。

9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》,。

10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”,。

12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函,。

13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”,。

15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”,。

16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復,。

第四條 甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣,。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方,。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押,，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權到期日為______年______月,。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）,。

第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內,，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內,，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。

第六條 付款及付款條件

1．本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證,。

2．本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求,，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押,。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件,、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司,。

3．在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內,，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù),，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條 雙方的責任

（一）甲方的責任

1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由______置業(yè)有限公司承擔,。

2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常,。

3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下,，負責其他有關批文的申領、延期的工作,。

4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作,。

（二）乙方的責任

1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明,、各種批文的復印件,，同時提供原件進行復驗。

2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,，負責處理相應的債權債務關系,，并向甲方提供原件、備件,。

3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作,，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下,。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外,。

4．負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔,。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成,。

5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水,、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司,，辦理通水,、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù),。

7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作,。

第八條 乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%,，______置業(yè)有限公司承擔______%,，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

第九條 甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購,，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票,。

第十條 甲,、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產開發(fā)有限公司）設定的權利義務,，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利,。

第十一條 甲,、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計,、報批,、開發(fā)建設、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔,，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標,。

第十二條 違約責任

1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件,、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露，否則,，由此造成對方損失的,，應承擔賠償損失的民事責任。

2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談,、合作,，否則,，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金,。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議,，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的'其他所有款項。

4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的,，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項,。

5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三,、四、五項規(guī)定的期限履行義務的,，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金,。

____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的,，視為乙方違約,，乙方應向甲方支付 萬元違約金。

第十三條 本協(xié)議未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的,，則以補充協(xié)議為準,。

第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務,，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔,。

第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條 本協(xié)議一式陸份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

房地產合同篇四

甲 方： 乙方：

北京xxxx房地產開發(fā)有限公司 性別：

委托代表人： 學歷：

年齡： 地址：

甲方地址： 居民身份證號碼：

北京市 郵政編碼：電話號碼：

家庭住址：

根據(jù)《中華共和國勞動法》,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款,。

第一條 本合同期限為____年,，自____年___月___日生效，其中試用期___月,，到____年___月___日終止,。

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在_____部擔任___________工作,。

第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制,。甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時,。

第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關領導同意不得自行加班加點,。

第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

第六條 甲方負責對乙方進行政治思想,、職業(yè)道德,、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓,。

第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資,、職務工資和崗位工資,。

第八條 甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,，總計______元人民幣,，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。

第九條 乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳,。

第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎,。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔,。

第十一條 甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除,、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷,，其病假工資歷,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產,，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,，給予處分，直至解除本合同,。

第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同相應變更有關內容,。

第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關內容。

第十九條 乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任,。

1,、 嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

2、 嚴重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

3、 構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的,。

第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方,。

9,、 乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10、 乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調整崗位,，仍不能勝任工作的;

11、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。

第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止,、解除本合同,。

8、 患病或因工負傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

9,、 女職工在孕期、產期,、哺乳期內;

第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷,，醫(yī)療終結，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,，按國家有關規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同,。

第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方,。

第二十五條 有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1、 在試用期內的;

2,、 安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3,、 甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本合同期滿,，勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同。

第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動合同約定條件的,，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金;

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金,。

第二十八條 下列情形之一,，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,，最多不超過十二個月,，所應交納的稅額由乙方自行負擔。

1,、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

2,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的,。

第二十九條 下列情形之一，甲方應根據(jù)乙方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1,、乙方患病或因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2,、 同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議,，由甲方解除勞動合同的;

3、 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,，必須裁減人員的,。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,，按本人月平均工資計發(fā),。

第三十條 甲方解除本合同后,，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)模堪l(fā)給經(jīng)濟補償金外,，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金,。

第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的,，應按勞動部《違反<;勞動法>;有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失,。

第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的,，乙方應按勞動部《違反<;勞動法>;有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失,。

第三十三條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員,，應向甲方賠付培訓費,。其標準為：

一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月

業(yè)務骨干：指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術人員

服務不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓費;

服務不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓費;

服務不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推),。

第三十四條 乙方自行解除本合同的,，甲方不支付經(jīng)濟補償金。

第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,，當事人可以向單位申請調解;調解不成,，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟。

第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

第三十七條 乙方應按甲方規(guī)定將檔案轉入甲方制定管理機構,，非北京戶口及未轉檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條,。

第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家,、北京市有關規(guī)定相的，按有關規(guī)定執(zhí)行,。

第三十九條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：北京xxxx房地產開發(fā)有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：

簽字：

房地產合同篇五

合同編號：_________

委托人（乙方）：_________

經(jīng)紀人（丙方）：_________

簽訂地點：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

（一）提供訂約信息；

（二）充當訂約介紹人,；

（三）協(xié)助,、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同,；

（四）協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________],；

（六）_________

（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年，層次：_________層,，房屋結構：_________,，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2,；

（二）經(jīng)交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年],。

第四條 乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產現(xiàn)狀,。

（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件,。

（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù),。

（五）丙方（房地產經(jīng)紀人）在從事房地產經(jīng)紀活動時,，應出示房地產經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對乙方提供房地產經(jīng)紀合同（之一）,，并據(jù)實介紹房地產信息及房地產交易價格,。

（七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金,、房屋維修基金、費用標準及辦事時限,。

（九）丙方應協(xié)助,、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應協(xié)助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù),。

（十一）丙方在完成乙方委托事項后,，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用,。

（一）本合同第四條（一）至（四）項,，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元,。

（二）本合同第四條（五）至（十）項,，丙方應按約定做到,，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意,，否則導致房地產無法正常交易,，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解,。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

（一）_________

（二）_________

（三）_________

委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________

證件名稱：_________ 經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

一,、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本,。

二、本合同使用范圍

1,、在合肥市從事房地產經(jīng)紀活動的房地產經(jīng)紀人,；

2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃,。

三,、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。

四,、當事人應按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產經(jīng)紀合同時,，應向經(jīng)紀人如實告知以下問題：

1,、房屋瑕疵。指房屋漏水,、管道不通等,。

2、共有關系,。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產,。如系共有,，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3,、房屋租賃情況,。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

4、房地產抵押情況,。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn),，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記,。在轉讓前,，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五,、在簽訂房地產轉讓,、房屋租賃合同時，房地產經(jīng)紀人（丙方）應將房地產經(jīng)紀合同（之一,、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方,、乙方）。

六,、當事人在簽訂本合同時,，應認真閱讀所有條款，知悉其含義,。若需代理人簽訂本合同,，應出具委托書。

七,、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋,。

房地產中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價合價房[xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）,；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收,。