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物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇一

2、通曉物業(yè)管理,、市容衛(wèi)生,、消防管理等法規(guī),，及創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和條件，懂得突發(fā)事故的應(yīng)急處理,，懂得各項(xiàng)收費(fèi)及計(jì)算方法,；

3、領(lǐng)導(dǎo)管理處全體員工對小區(qū)樓宇的驗(yàn)收交接,、環(huán)境綠化,、安全防范、公共設(shè)施,、供水供電,、治安保衛(wèi)、交通管理,、費(fèi)用收支,、人員調(diào)配等工作實(shí)施全面管理；

4,、熟悉所轄物業(yè)的樓宇分布,、樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù),、公共設(shè)施,、機(jī)電設(shè)備及業(yè)戶的基本情況，做到理論聯(lián)系實(shí)際,，制定切實(shí)可行的管理措施,；

5、協(xié)助完成公司下達(dá)的'管理目標(biāo)與收費(fèi)目標(biāo),；依據(jù)公司總體工作目標(biāo),，制訂工作計(jì)劃，并組織實(shí)施,定期檢查,、監(jiān)督,、查處違章；

6,、監(jiān)督轄區(qū)收費(fèi)任務(wù)完成情況,，組織員工進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的催收、核算,、統(tǒng)計(jì)工作,。

7、加強(qiáng)本管理處員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作,，公正,、公平的評價(jià)每個(gè)員工的工作和獎(jiǎng)勵(lì)員工，關(guān)心員工的生活及福利待遇,，調(diào)動(dòng)員工的積極性,；

8,、做好員工的職業(yè)道德和素質(zhì)教育，抓好服務(wù)質(zhì)量,，積極協(xié)調(diào)業(yè)主,、開發(fā)商和公司三者之間的關(guān)系，對各類工程維修,、業(yè)主投訴等問題及時(shí)溝通解決,，重大問題向上級領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)；

9,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇二

一、熱愛本職,自覺遵守國家法律,、法令,。認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳和執(zhí)行上級的各項(xiàng)政策,、法規(guī),協(xié)助,、配合項(xiàng)目經(jīng)理搞好工作,。

二,、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

三,、負(fù)責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的管理工作,。

四,、認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好每月的收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)和報(bào)表工作,負(fù)責(zé)本小區(qū)員工的考勤統(tǒng)計(jì)和工資,、獎(jiǎng)金發(fā)放工作,。

五、負(fù)責(zé)業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅(jiān)持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實(shí)處理情況,。

六,、負(fù)責(zé)本站辦公用品的.保管發(fā)放工作。

七,、真實(shí),、準(zhǔn)確的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。

八,、項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他事務(wù)。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇三

1,、安排各管理處維修部和綠化部以及各專業(yè)維修隊(duì)和綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保,、整改項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)管理,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度,、質(zhì)量及安全的控制,最終完成各項(xiàng)工作,。

2,、參與公司相關(guān)工程的方案論證及合同簽訂,組織協(xié)助物業(yè)維修部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議的擬訂。

3,、負(fù)責(zé)對各管理處維修主管和綠化主管的'工作考核提供有效意見,。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系,。

5,、負(fù)責(zé)制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃,并組織協(xié)調(diào)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。

6,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作,。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇四

1、負(fù)責(zé)各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的把握與控制,指導(dǎo)各管理處園林地形,、小品,、苗木的修正,負(fù)責(zé)各綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的管理工作。

2,、根據(jù)各類苗木生長特性,協(xié)助管理處環(huán)境部制定苗木管理及養(yǎng)護(hù)措施,負(fù)責(zé)監(jiān)督,、檢查各管理處綠化部對園林苗木修剪、施肥,、養(yǎng)護(hù)的`執(zhí)行及病蟲害預(yù)防措施的落實(shí)情況,解決工作中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題,。

3、參與公司景觀工程的方案論證及售后服務(wù)內(nèi)容的合同簽訂,。

4,、制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃、落實(shí)相應(yīng)園林綠化人員的技術(shù)培訓(xùn),。

5,、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)與相關(guān)部門或協(xié)作單位的工作關(guān)系。

6,、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作,。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇五

一、負(fù)責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作,，制定本公司的工作目標(biāo),、工作計(jì)劃并組織實(shí)施。

二,、負(fù)責(zé)根據(jù)本公司實(shí)際情況核定人員編制,，制定管理方案報(bào)總公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

三,、負(fù)責(zé)制定本公司工作計(jì)劃并組織實(shí)施,，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督,，查處違章做出糾正措施達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。

四,、負(fù)責(zé)控制日常管理費(fèi)用的支出，不得向住戶亂收費(fèi),。

五,、負(fù)責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延,、不推諉,，與住戶保持良好的關(guān)系。

六,、負(fù)責(zé)調(diào)動(dòng)本公司員工積極性,，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)，堅(jiān)持“用戶至上,，服務(wù)第一”的.宗旨,，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。

七,、保持與街道辦事處,，派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系，配合有關(guān)部門抓好安全防范工作,。

八,、定期組織召開工作例會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào),、總結(jié)和布置工作,。

九、及時(shí)完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇六

1,、負(fù)責(zé)工作聯(lián)系單、工程經(jīng)濟(jì)簽證等文件資料的收發(fā)及存檔,確保能及時(shí)準(zhǔn)確提供;

2,、負(fù)責(zé)對管理處各類文件資料的歸檔進(jìn)行指導(dǎo),確保管理處文件資料的歸檔績效有所提升;

3,、負(fù)責(zé)設(shè)備合同復(fù)印件及維保合同的'管理,確保工作需要隨時(shí)準(zhǔn)確調(diào)用;

4、負(fù)責(zé)整理每周工作例會(huì)紀(jì)要及文書收發(fā),確保準(zhǔn)確及時(shí)提供;

5,、負(fù)責(zé)專業(yè)維修隊(duì)人員工資的正確發(fā)放,并在每月向公司提供各管理處備品,、備件的出入庫清單;

6、負(fù)責(zé)部門存檔資料到期后的及更換調(diào)整,確保存檔資料的時(shí)效性,。

7,、做好部門內(nèi)勤工作,做好來訪客人的接待工作。

8,、負(fù)責(zé)本部門辦公設(shè)備的維護(hù)及環(huán)境的維持,。

9、負(fù)責(zé)做好領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作任務(wù),。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇七

1,、根據(jù)到貨信息備倉,根據(jù)提貨單貨物交接檢查

2、逐箱逐臺檢查型號,、配置,清點(diǎn)入庫

3,、貨物以先進(jìn)先出的原則擺放和發(fā)出,保持庫存貨物的時(shí)鮮性

4、貨物的再整理(拆分或組合,粘貼標(biāo)志等)

5,、按出貨單準(zhǔn)確快速的備好貨物,如客戶要求打包并將貨物封箱打包,。

6、卡,、單,、物的核對,進(jìn)、出,、存貨物信息傳遞的及時(shí)性

7,、保持貨物的'整齊擺放、倉庫的整浩衛(wèi)生及防火防盜工作,

8,、保持貨物的干燥,、不潮濕、不霉變等,。

9.提交報(bào)表單據(jù):貨卡,、貨物出廠日期統(tǒng)計(jì)報(bào)表和貨運(yùn)委托書

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇八

1、制定,、貫徹,、落實(shí)本部門崗位責(zé)任制，及各項(xiàng)管理制度,。制定工作目標(biāo)和實(shí)施方案,，并認(rèn)真組織實(shí)施，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目的,。

2,、負(fù)責(zé)物管部全面工作，確保物管部職能范圍內(nèi)的工作質(zhì)量,，保證為業(yè)主提供良好的管理與服務(wù),。

3、親自參與,、親手組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查,，及配合公司做好質(zhì)量體系管理評審的相關(guān)工作。

4,、指導(dǎo),、監(jiān)督、檢查本部門各項(xiàng)工作及下屬人員的工作完成情況，開好例會(huì),，做好總結(jié),。

5、制定本部門工作計(jì)劃和物品需求計(jì)劃,，并保證計(jì)劃的貫徹執(zhí)行,。

6、負(fù)責(zé)對其承包的合同相應(yīng)條款的審核,、修改,，并對承包商的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,、評定,。

7、積極主動(dòng)與業(yè)主溝通,，廣泛聽取業(yè)主對公司各項(xiàng)服務(wù)工作的.意見和建議,，妥善處理好業(yè)主的投訴工作。

8,、認(rèn)真建好本部門的各類臺賬,，切實(shí)抓好建檔工作。

9,、做好物管部與公司其他部門之間的溝通及協(xié)調(diào)工作,，在言行上保持高度一致。

10,、培訓(xùn)提高本部門人員的文化素質(zhì),、工作能力及業(yè)務(wù)技能。

11,、對本部門員工在服務(wù)過程中的工作表現(xiàn)進(jìn)行綜合考核,，并填寫好《員工評議表》。

12,、抓好員工的思想政治工作,，提高員工的政治素質(zhì)，增強(qiáng)其責(zé)任感,。

13,、協(xié)助辦公室做好物管部人員招聘、考核,、錄用等工作,。

14、不折不扣完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù),。

15,、物管部副主任要找準(zhǔn)位置,，擺正關(guān)系，積極協(xié)助主任做好各項(xiàng)工作,。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇九

1,、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺帳、指導(dǎo)維修部制定維保計(jì)劃,負(fù)責(zé)各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢查落實(shí)維保計(jì)劃的執(zhí)行情況,。

2,、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門水暖配套設(shè)備的'方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂。

3,、協(xié)助物業(yè)在免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。

4,、監(jiān)督落實(shí)設(shè)備維修,、配件更換的進(jìn)度、質(zhì)量和安全措施,解決工作實(shí)施中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題,。

5,、制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃、具體落實(shí)相應(yīng)維修人員的水暖專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),。

6,、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇十

一,、組織人員負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理的日常事務(wù),、社區(qū)文化活動(dòng)及監(jiān)察工作。

二,、負(fù)責(zé)接待來訪人員,，記錄并處理業(yè)主投訴，做好投訴回訪及征詢意見工作,。

三,、做好業(yè)主資料登記、整理,、歸檔工作,。

四、負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)文件資料的'整理,、歸檔工作,。

五、負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)部按時(shí)發(fā)放費(fèi)用收繳通知單,，并做好收繳,、催繳工作。

六,、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主的裝修申辦手續(xù),，并會(huì)同相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,、保存裝修資料。

七,、負(fù)責(zé)策劃,、組織轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化活動(dòng)，作好記錄及總結(jié),，并保存相關(guān)資料,。

八、負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)施,、場地的管理,。

九、負(fù)責(zé)物業(yè)管理員工作的檢查和考核,。

十,、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安全消防管理工作、公共設(shè)施,、保潔綠化,、裝修、節(jié)能等事項(xiàng)的檢查,。

十一,、及時(shí)完成經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

物管崗位職責(zé)的作用 物管公司的職責(zé)和工作范圍篇十一

1.負(fù)責(zé)倉庫物品的`管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳,、卡,、物相符。

2.做好進(jìn)貨物品不合格統(tǒng)計(jì),及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并及時(shí)退貨,控制不合格物品入庫,。

3.按照《倉庫物品驗(yàn)收程序》,負(fù)責(zé)入庫物品的確認(rèn)工作,根據(jù)物品名稱,、型號、規(guī)格,、數(shù)量,、金額、使用期限,、供貨單位進(jìn)行逐一確認(rèn)入庫,經(jīng)確認(rèn)不合格品做好標(biāo)識,、隔離工作。

4.負(fù)責(zé)做好《材料動(dòng)態(tài)卡》登記工作,憑有效領(lǐng)料單發(fā)料后及時(shí)填寫《材料動(dòng)態(tài)卡》,。

5.負(fù)責(zé)做好員工《工具,、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品、工具等發(fā)料后及時(shí)填寫《工具,、工作服保管手冊》,。

6.做好實(shí)物帳,每月月底進(jìn)行分類盤點(diǎn),并將月度物品收、發(fā),、存情況及庫存物品明細(xì)報(bào)財(cái)務(wù)部,并保存好各類質(zhì)量記錄,。