報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述,、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內容的真實和材料的客觀,。怎樣寫報告才更能起到其作用呢,？報告應該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新報告范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇一

主要包括：

1,、負責前臺服務熱線的接聽和電話轉接,，做好工作,，重要事項認真記錄并傳達給相關人員，不遺漏、延誤,；

2,、負責來訪客戶的接待、基本咨詢和引見,，嚴格執(zhí)行公司的接待服務規(guī)范,，保持良好的禮節(jié)禮貌；

3,、負責公司接待室及領導辦公室的衛(wèi)生清潔及桌椅擺放,，并保持整潔干凈；

4,、早上給同事開門,。保障員工飲水的及時供應；報刊雜志的收取和保管及信件的收取和發(fā)放,；

行政工作是繁瑣的,，小到復印、掃描,、傳真,、訂餐、發(fā)快件,、印制名片,、訂閱報刊雜志、文件的保管,、聯(lián)系清潔公司清洗地毯,、列需要采購的辦公用品清單、電子郵件的查收與轉發(fā),、辦公設施環(huán)境維護協(xié)調、協(xié)助銷售部進行投標文件的打印,、整理及標書的裝訂,、庫存物品的臨時保管與統(tǒng)計、會議紀要的記錄和整理,，大到費用結算,、訂房、訂機票每一項工作的完成都是對責任心和工作能力的考驗,，如何化繁為簡而又能保證萬無一失,，如何以最小的成本換得最高的效率，這已經不單純是對現(xiàn)代企業(yè)從事業(yè)務工作人員的要求了,，對行政工作人員也同時適用,。

1、落實相關人事管理制度

初到公司，由我負責公司的考勤統(tǒng)計工作,。在執(zhí)行過程中,，我盡快適應公司的政策安排，盡可能做到實事求是地統(tǒng)計考勤,，每月初以統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù)制作考勤統(tǒng)計表,，并及時交由財務制作工資表。

2,、人事相關資料,。為了方便開展人事工作，規(guī)范管理人員情況,，部門根據(jù)工作需要,，在上級的指導下，建立了相關人事表格并和xx方面統(tǒng)一了格式,，包括《應聘登記表》《入職員工簡歷表》《車輛審批單》《請假申請表》《未打卡情況登記表》等,，也加強了各部門之間工作的溝通與聯(lián)系。

3,、歸檔人事檔案及時更新各兄弟公司及相關往來單位的通訊資料對于公司的業(yè)務效率的提高是很重要的,，因此需要及時更新通訊錄并上傳至群郵箱中，給公司各位領導及辦事員備查使用,。另外在員工檔案的管理上,，做到分別以紙板和電子版?zhèn)浞荩瑖栏駥彶槿w員工檔案,，對資料不齊全的一律補齊,，并及時將最新的信息更新。員工檔案是隨時掌握員工基本資料情況的資源庫,，也是建立員工人才儲備的一個重要環(huán)節(jié),，它包括員工手寫檔案，包括在職人員員工檔案,，心得體會離職人員員工檔案,，以及應聘人員檔案存檔三部分，檔案的建立以及有效管理,，有利于公司隨時掌握在職人員以及人員流動情況,，并建立公司的人才儲備庫。

4,、制作員工生日統(tǒng)計表并及時提醒領導給大家準備生日禮物,，為大家創(chuàng)造一個和諧溫馨的大家庭的環(huán)境，也是我們公司的企業(yè)文化基礎建設的一部分,。

5,、組織每個月的團隊活動。先后組織聚餐，到真愛唱歌及給員工慶祝生日,，都取得了較好的效果,，加強了同事之間的交流，活躍了公司氣氛,。

6,、協(xié)助部門主管起草行政文件、放假通知,、溫馨告示草案等,。新的一年對我們來說意味著新的機遇與挑戰(zhàn)。

最后,，感謝各位領導能夠提供給我這份工作,，使我有機會和大家共同提高、共同進步,；感謝每位同事在這一年來對我工作的熱情幫助和悉心關照,。雖然我還有很多經驗上的不足和能力上的欠缺，但我相信,，勤能補拙,，只要我們彼此多份理解、多份溝通,，加上自己的不懈努力,，相信xxx公司明天會更好！

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇二

回首20xx,，我的工作經歷了很多變化,。臨近年終，我從銷售部轉到了現(xiàn)在的物業(yè)部,，從一名處于終端的銷售人員變成了一名為客戶服務的物業(yè)人員,。還好不是很陌生，因為原來打交道的緣故,，對物業(yè)的服務和日常的工作也有了一些自己的認識和了解,。

來到了物業(yè)，我也開始了一段新的工作歷程,。一個多月時間過去了，工作在有條不紊的進行著,。我也漸漸熟悉了物業(yè)的工作內容和流程,。歲末，每個人都應該梳理過去,、策劃未來,，此刻我將近期的工作總結如下：

物業(yè)工作主要是日常報修、投訴處理、收費,、基礎設施設備維護,、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護,、秩序維持,、學習培訓和上級部門檢查等。在一個多月的工作過程當中我從同事和師傅的身上學到了很多東西,。認清主題,、把握時間、客戶至上,，細心周到都是我們平時應該堅持的工作作風和態(tài)度,。細節(jié)決定成敗，事無巨細才能真正贏得客戶好評,。

1,、真正關注每一位客戶的所需所求，努力實現(xiàn)當場解決的目標,，即使完不成也應說明原因和理由,，以獲得客戶理解；

2,、加強工作鍛煉,，熟悉服務的流程和細節(jié)工作。用心識記,，注重工作方式方法,，靈活應變，不搪塞敷衍,，用真誠的心換取理解的心,，用滿意的服務充實自己的工作目標和任務。

辦公室工作對我來說是一個全新的工作領域,，工作瑣事多,，時間緊，文書處理,、檔案管理,、文件傳閱等等。在做好客戶服務的同時還要注意對各個工作任務的時間安排,，這樣才能提高工作效率和節(jié)省工作時間,。所以在以后的時間里，我會加強自我工作意識,，注意加快工作節(jié)奏,，做好提前的準備和梳理工作,，以提高工作效率，力求周全,、準確,、適度，避免疏漏和差錯,。

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度,，愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性的開展工作,，在工作的這段時間里,，我對自己也有了深刻的認識。我還有很多不足,，我對各項服務工作也是實際的第一次接觸,，工作效率有待提高；有些工作做得不夠細,，工作協(xié)調不是很到位,；向領導提供數(shù)據(jù)等方面有待加強；同時加強與部門領導和員工的溝通和理解,。我會努力的,！

第一，加強學習,，拓寬知識面,。努力學習物業(yè)和房地產專業(yè)知識和有關法律法規(guī)常識。第二,，本著實事求是的原則,，做到上情下達、下情上報,；真正做好領導的助手,；第三，注重公司各部門的協(xié)調與溝通,，有效形成團結一致,、群策群力的氛圍；第四,，著實提高工作效率,，充分利用自己的工作積極性，踏踏實實做好事,。

“不積跬步,，無以至千里；不積小流,，無以成江海,。”20xx,，收獲了經驗和不足,，經歷了困難和迷惑，感受了啟迪,；20xx,，我會一如既往，用一顆真誠的心加上自己的努力,，全力奔向新的挑戰(zhàn),！

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇三

20__年我們的工作緊緊圍繞集團公司“規(guī)劃管理、提升素質,、審時度勢,、與時俱進”的總方針，時刻踐行著為集團公司的建設和發(fā)展添磚加瓦的總目標,，加強了企業(yè)內部管理和員工自身素質的培養(yǎng),，不斷創(chuàng)新，努力完成著各項任務,，取得了一些成績,，現(xiàn)將主要完成的物業(yè)前臺工作

總結如下：

提供各項滿意的服務。而這一切都取決于服務者素質的高低和能力的發(fā)揮,。在工作中不僅需要有好的態(tài)度,、好的服務理念，更要有專業(yè)化管理,。對此公司制定了精細化的管理制度,，明晰化的流程程序，做好了職責定位,，使物業(yè)工作能夠有條不紊地進行下去,。出色的服務為企業(yè)樹立了良好的形象。為了徹底改變小區(qū)業(yè)主對物業(yè)的看法,，也為了徹底解決小區(qū)多年來存在的一些問題,，我們在集團公司的大力支持下，開始了對共用房屋及共用設施,、設備進行維修,，對環(huán)境進行徹底的整治。

思想教育與感化,。我們在整治小區(qū)環(huán)境的同時,，也通過宣傳廣告欄向業(yè)主宣傳__理念、消防常識,、業(yè)主行為規(guī)約等,。與此同時我們也注重了公司文化的建立，我們動員廣大員工認真學習企業(yè)文化,，點擊集團公司

網站,，了解集團公司的成長過程，培養(yǎng)員工熱愛企業(yè)的意識,。

在這一年的工作中我們體會到,，一個好的團隊離不開上級部門的支持，我們的大量工作離不開集團公司的支持與幫助,。我們會緊緊圍繞在集團公司的周圍,，努力為__物業(yè)后期服好務，為__物業(yè)創(chuàng)名優(yōu)品牌而努力,。同時我們也體會到只有真心實意,、踏踏實實為小區(qū)業(yè)主服務，業(yè)主就會把好的“口碑”送給我們,。我們會繼續(xù)努力提升服務質量,，力爭把__物業(yè)打造成品牌物業(yè),，為集團公司增添光彩,。當然，我們在這一年的工作中也存在著一些不足,，如：員工的.服務技能不夠精熟,，安全防范意識不夠強烈，在企業(yè)內部管理方面還做的不夠科學,、規(guī)范，員工的整體素質還有待提高,。

做好我們的回訪我工作,，特別是業(yè)主的報修工作。及時,、真誠、貼心的服務永遠是我們工作的主線,。加強員工的培訓學習,，不斷學習專業(yè)知識，提高業(yè)務水平,，提高自身素質,；繼續(xù)完善和規(guī)范各項管理制度,，為公司的各項工作的展開打好基礎。做好安全管理方面的工作,，安全是企業(yè)永恒的主題，堅持預防為主,，防治結合,，加強安全教育，實行群防群治的原則,，通過安全教育，不斷增強小區(qū)業(yè)主和員工的安全意識和自我防護能力,，為小區(qū)創(chuàng)作一個安全、舒適的環(huán)境,。結合實際情況,，多從細節(jié)考慮,，緊跟集團公司步伐,，協(xié)調好內外部門關系，多為集團公司排憂解難,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇四

本公司自20xx年接管今朝馨苑小區(qū)的物業(yè)服務項目以來，我們就確立了“依法依規(guī)堅持服務原則,，用心用力做到萬無一失”,，的工作主導思想,，20xx年度，借開展“20xx年物業(yè)服務提升年活動”的東風,，進一步使物業(yè)管理服務工作達到規(guī)范化、精細化,，在這一年的時間里,，我們公司做了許多有意義且實際的工作,。為更好的確保今朝馨苑小區(qū)的和諧、文明,、健康,、穩(wěn)定，改善今朝馨苑服務區(qū)內,，物業(yè)公司與業(yè)主,、使用人之間的關系、為物業(yè)公司能在20xx年更好的開展服務工作,，現(xiàn)對20xx年度物業(yè)工作情況進行總結并闡述20xx年的工作規(guī)劃：

年初公司提出在20xx年的工作重點為“一個安保,、兩個交接、三個服務點”,，“一個安?！_保小區(qū)安全秩序萬無一失,，兩個交接——9#、10#20xx年5月為一個房屋交接,，11#,、12#、13#20xx年11月為一個房屋交接,，三個服務點——門衛(wèi)一個服務點,，9#樓也就是小區(qū)中央一個服務點，13#與12#樓中間是一個服務點”,，到現(xiàn)在已經很好的完成年度指標,，成績是完全肯定的。

20xx年公司組織實施了“今朝馨苑業(yè)主中秋聯(lián)席會”同時舉辦了“今朝馨苑第一屆乒乓球和中國象棋比賽”,，比較成功,；雖然比賽項目業(yè)主的參與積極程度不足，但是業(yè)主裁判人員和組織人員的熱情使我公司感到在今朝項目進行物業(yè)服務的讓業(yè)主參與管理,、培養(yǎng)業(yè)主積極性是正確的,，并且聯(lián)席會舉辦后，物業(yè)公司全體員工在聽到好的反饋后,，無不從內心充滿成就感,。

20xx年9月今朝物業(yè)服務區(qū)內成功的成立了物業(yè)管理質量業(yè)主義務監(jiān)督員聯(lián)席會議，最大程度上體現(xiàn)業(yè)主的管理權和知情權,，物業(yè)公司在服務工作時有了管理的依據(jù),、標準。

翊信物業(yè)公司從工作思想上把讓業(yè)主,、使用人參與管理做到實處,，將對物的管理寓于對人的服務中，讓業(yè)主和使用人在享受服務時,，規(guī)范在大集體生活環(huán)境中的行為,，在大家的共同努力下建設,、維護我們今朝馨苑小區(qū)的和諧,、文明、安全和榮譽,。

20xx年物業(yè)工作因為交接房屋兩次,，許多精力放在了房屋質量維修協(xié)調上，今年共處理房屋質量維修2445回次,，接待保修人員1800人次,；配置兩名專職物業(yè)工作人員處理開發(fā)商與業(yè)主房屋質量維修事情，這種事情處理起來很費力,，工作壓力很大,，其中壓力主要來自施工隊各班組不及時派出維修工人,，拖延維修時間，造成業(yè)主誤認為物業(yè)公司在有意拖延,，極大部分業(yè)主將應由開發(fā)商和施工單位承擔的維修責任,，看作是物業(yè)公司的維修責任、業(yè)主不懂法律而產生的不禮貌語言和延期修理,，使物業(yè)工作十分被動,，我們物業(yè)工作人員本著服務精神，克服困難,、頂著壓力處理接房質量維修問題,，盡最大努力引導施工隊及時修理，讓施工隊明白一點,，只有保護好開發(fā)商的品牌,、名譽，盡好自己應盡的責任和義務才能在建筑市場上有立足之地,；物業(yè)人員和諧圓滿的完成各種維修工作,，在此物業(yè)公司對在職職工的責任心表示衷心的感謝，同時也感謝業(yè)主的理解和支持,。在以后的工作中要協(xié)調好施工隊修理及時性和擔起質量責任的問題,，這樣物業(yè)服務工作、物業(yè)公司與業(yè)主間關系就會有很大好轉,；我們物業(yè)工作人員一定要本著保護業(yè)主利益的原則,，再接再厲，協(xié)調處理各種關系,，盡可能使業(yè)主滿意,。

20xx年小區(qū)內安裝太陽能155臺，安裝防盜網112戶,，安裝空調75戶,，規(guī)范出入證管理753人，聯(lián)系辦理有線電視進戶125戶,。

20xx年在業(yè)主監(jiān)督聯(lián)席會的支持下,，對小區(qū)小型助力車輛進行了規(guī)范管理，車棚內現(xiàn)存車輛僅6輛,，每天在樓道外停放的車輛達到32輛,，物業(yè)公司在車輛管理上花費大量資金建設了車棚，配置了一名專門的管理人員,，但車棚管理持續(xù)虧損,，這一項約定服務工作無法正常進行，公司準備在明年進行進一步的宣傳,，如再不能增加寄存車輛的情況下,，將對車棚管理的方式和車棚使用辦法同業(yè)主聯(lián)席會協(xié)商更改,。

機動車輛的管理鑒于小區(qū)正在建設、業(yè)主正在裝修的情況暫時未按照業(yè)主監(jiān)督聯(lián)席會的20xx年9月會議決議收取車位管理費,，公司準備與業(yè)主監(jiān)督聯(lián)席會協(xié)商后,，再做進一步工作。

20xx年物業(yè)公司在原有制度基礎上進一步完善了管理制度,，制定協(xié)議,、公約、規(guī)定和制度達到66種,，編制了消防,、治安、高空拋物,、交通等應急預案,，對消防應急預案和治安應急預案進行了學習。組織工作人員學習《合同法》《物權法》《陜西省物業(yè)管理條例》《今朝物業(yè)服務細則》等,，進一步明確工作原則和指導思想,，使職工認識到物業(yè)公司是一個新興的服務性行業(yè)，是在為業(yè)主認真服務過程中獲得生存的企業(yè),，認識到物業(yè)服務管理服務中,，不是重在管理而是重在服務——是要將管理寓于服務之中，對小區(qū)的業(yè)主和使用人是服務,，對外來的人員是管理,，對小區(qū)內的公共部位、公共物品是管理,，通過對公共部位,、公共物品的管理來體現(xiàn)對業(yè)主的服務，具體讓職員知道,，“服務”——服務對象是誰,？“管理”——管理管什么？最終使大家的焦點集中在“端正服務態(tài)度,，樹立服務思想”上來,，最終認識到小區(qū)是社會的組成部分，物業(yè)管理也是社會穩(wěn)定的一個組成部分,。

在學習法律法規(guī),，不斷提高認識的基礎上,，我們工作重點和工作重心放在各項服務工作落實上,，根據(jù)業(yè)務劃分，我們成立了物管部,、財務部,、環(huán)衛(wèi)部,、保安部、工程部,，公司通過制度使各部門明確職責,，同時用表格化使責任到人。

鑒于20xx年開發(fā)企業(yè)將對小區(qū)1#樓進行建設,，北大門將暫時不能使用,，物業(yè)管理辦公室在北大門處設置已不利為業(yè)主服務；鑒于此,，20xx年我公司為保小區(qū)安全和小區(qū)業(yè)主購水電及業(yè)主投訴服務等事情提供方便,，投資修建了治安警亭兩座、停車棚一處60平方米,、辦公室一處15平方米,，總造價33000元，增加北大門監(jiān)控一臺,，增加對講機12部,，有效地、方便了為業(yè)主服務,。

1,、建設10#、11#,、12#,、13#樓區(qū)域治安警亭的監(jiān)控設施，完善配套,。部分無法設置紅外對射的區(qū)域,，在圍墻上設置鋼刺網攔護。

2,、完善用工制度,，進一步加強職工思想教育，做好民主評議,，對不合格的堅決清退,。

3、綠化管理進入成型管理階段,，選聘園林技師隨樹異形,，將綠化的多樣性管理出來，加強雜草的清理,、病蟲害的防治,。

4、衛(wèi)生管理進一步按照今朝馨苑服務細則規(guī)定嚴格管理,。在小區(qū)裝修基本停止的樓前設置生活垃圾桶,，加強垃圾收集管理工作,。

5、安保工作——在對小區(qū)分片劃定責任區(qū)的前提下,，對安保人員職業(yè)再培訓,，統(tǒng)一配置安保器具，將安保工作更加細致表格化,，便于監(jiān)督安保人員的工作情況,。

6、20xx年物業(yè)管理工作中9—13號樓的維修已不再是主要工作,，物業(yè)辦公室要將重點移到日常維護管理中來,，增加業(yè)主走訪工作，工程部聘請專職水電工,，編制水,、電、室內維修服務收費標準,，經業(yè)主監(jiān)督聯(lián)席會同意后公布出來,。

7、公共部位維護管理在進入夏季前,，將公共部位管線全面檢查一遍,，確保暢通；注意供暖管線的維護,，確保20xx年供暖條件成熟后能及時合格的供暖,。

8、做好與業(yè)主監(jiān)督聯(lián)席會定期的溝通機制,，群策群力搞好今朝服務項目的服務工作,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇五

1、完善各項制度,，規(guī)范物業(yè)操作

在20xx年,，物業(yè)公司以夯實基礎、建立完整的標準化體系為目標,，為明年全面走向市場打下堅實的基礎,。借助編寫百花村軟件園物業(yè)管理方案，把工程,、環(huán)境衛(wèi)生,、綜合治理、客戶服務等方面的制度進行了全面編寫,，方案約1000多頁,，對今后規(guī)范管理和實施iso認證體系打下了一定的基礎。進一步實現(xiàn)行業(yè)的規(guī)范管理。通過對建筑面積規(guī)范劃分,、物業(yè)公共區(qū)域規(guī)范界定,、公共設施設備的明確區(qū)分以及公共維修基金,、物業(yè)費的規(guī)范使用,，給物業(yè)公司打下了規(guī)范運作的基礎。在烏魯木齊市物業(yè)管理條例和國家物業(yè)管理條例頒布后,，組織全體員工認真學習和討論,，對物業(yè)行業(yè)有了更深的了解，對物業(yè)的規(guī)范管理起到促進作用,。

2,、制定并實施工效掛鉤工資制度

為確保各項指標的完成，修改了效績工資考核方案,，將分解的指標納入工資效績考核,，使各部門經營指標與工資收入掛鉤，力求轉變以往認為工資收入與經營指標無關,、工作與企業(yè)經營狀況無關的思想,。

3、做好減員增效

在20xx年,，物業(yè)公司在崗人員120人,，較去年平均146人減少用工26人，而且在減少用人基礎上還增加了服務面積和項目,；累計發(fā)放工資總額較去年減少15萬元,，但人均月工資增長了17元。因實行了經營班子分別與各自分管部門績效掛鉤,，實施了部門工資總額承包的工資管理制度,，合理確定各部門工資額度和各部門增人不增資、減人不減資的辦法,，使各部門的用工都有了不同幅度的降低,，從而降低了人力成本。

4,、加強員工培訓

（1）公司對員工進行了職業(yè)技能培訓,、市場營銷培訓、提高服務質量培訓及崗位技能考核,，聘請了專業(yè)人士給全體員工講解物業(yè)服務理念,、素質培養(yǎng)等理論，并將培訓考核的結果納入效績考核中,。

（2）加強新員工崗前培訓工作,，如物業(yè)概論、企業(yè)概況、儀容禮節(jié),、企業(yè)基本制度,、安全操作、本工種的應知應會等,，使新員工上崗后很快能投入工作,。

5、做好內部的節(jié)流：

（1）嚴格采購審批手續(xù),，采取先踩價后填單,，嚴格按財務程序購進的辦法，保證所購材料質優(yōu)價廉,，降低成本費用,；

（2）及時掌握加各公共區(qū)域的照明開關時間和控制部門情況，通過不定時檢查來加強照明用電管理,，盡可能降低用電,；

（3）不定時檢查開關水電空調開關，根據(jù)部門上報的區(qū)域巡查計劃,，對大廈的各部位水電和空調進行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏并告知維修，達到實質節(jié)能,；

（4）做好辦公用品的控制工作：如在紙張的使用上初稿,、草案盡可能使用廢紙背面或舊紙，用過的公文紙背面接著使用,，能在電腦中錄入的文字盡量不使用公文紙等,。

（1）為加強客戶服務工作，公司設立了24小時服務專線,，辦公室為此制定了客戶回訪,、投訴處理、接待,、檔案管理制度,，以為客戶服務的規(guī)范運作打好基礎。為切實體現(xiàn)服務質量,，對辦公室人員的禮貌禮節(jié),、接聽電話的文明用語都進行制度規(guī)范。

（2）通過組織開展“服務意識大討論”,、“提升服務品質”等活動,，從思想上徹底樹立全心全意為客戶服務的觀念，切實提高服務意識和服務質量,，從被動服務轉變?yōu)橹鲃臃铡?/p>

通過制定涉及員工切身利益的《物業(yè)公司效績考核辦法》,、《加班暫行辦法》等規(guī)章制度實行集體討論形式,，加強了與一線員工的聯(lián)系，在“提合理化建議,、為企業(yè)獻一計”活動中收集并整理建議71條（其中可行性建議36條,、付諸實施11條），對公司通訊,、辦公,、招待等費用和每月的效績考核在企務公開欄上進行公布，維護了員工的合法權益,，體現(xiàn)了工會,、職代會的職能作用,，調動了員工參政議政的積極性,。

企業(yè)宣傳工作方面，全年共計出黑板報10期,，加班加點制作橫幅近40條,，向《信息通報》書寫稿件192篇（其中修改并投稿96篇，發(fā)表50篇）,。

辦公室在領導組織機構的領導下,，制定了工作計劃，進行了宣傳動員付諸實施,，有計劃,、有步驟地組織員工進行了30多小時、600多人次的學習和討論,，以不定期抽查提問,、理論考試和在學習園地中公布“心得體會”等形式保證了學習的質量，在參加股份公司舉辦的知識競賽和演講活動中選派的選手獲得第一名,。

組織參加股份公司舉辦的春節(jié)聯(lián)歡會,、“五一趣味運動會”、“第二屆書法,、繪畫,、手工藝品制作比賽”和街道組織的運動會等活動共計5次，參賽項目16項,、200多人次,，并取得了良好的成績；同時組織舉辦了“卡拉ok比賽”,、“登山比賽”,、“迎春聯(lián)誼會”、“中秋聯(lián)歡會”,、開展為困難員工家屬,、地震災區(qū)捐款等活動,，從而豐富了員工業(yè)余文化生活，使員工感受到了企業(yè)的溫暖,，增強了企業(yè)凝聚力,。

公司將《人口與計劃生育管理目標責任書》層層落實、責任到人,，把計生工作以責任制的形式責任到人,，并施行計劃生育一票否決的辦法，通過完善計劃生育管理,、計劃生育例會會議等制度,、詳細調查，建立完整各類數(shù)據(jù)臺帳,、做好生育指標申報,、發(fā)放及調整、保證已婚育齡婦女采取節(jié)育措施,、加強避孕節(jié)育和藥具使用知識的宣傳和普及和建立公開欄等方法,，將計劃生育管理納入企業(yè)的管理活動中。

1,、辦公室人員管理水平整體較低,，嚴重影響了工作正常開展，需在來年加強培訓,。

2,、雖然設立了24小時服務電話，但仍存在無人接聽現(xiàn)象,，說明服務質量有待進一步提高,，沒有真正體現(xiàn)出“客戶至上”的思想。

3,、工作方法和形式比較單一,，與員工的直接溝通缺乏辦法。

4,、規(guī)章制度的執(zhí)行缺乏有效的監(jiān)督,、檢查方法和力度，如《效績考核》的檢查,、考勤機的監(jiān)督等做的都不到位,，需在今后的工作中加強。

以公司對物業(yè)管理規(guī)范操作的要求為主線,，著重在強化管理水平和崗位技能,、規(guī)范服務標準和質量、不斷創(chuàng)新員工培訓內容等方面做扎實有效的工作,。

在今年下半年開展的崗位培訓和技能達標考核所取得的經驗的基礎上,，繼續(xù)開展好此項工作,。

繼續(xù)組織開展好“提高服務質量和服務品質”的培訓工作，在切實提高服務水平的基礎上,，形成一整套各部（室）,、各崗位的工作標準作業(yè)規(guī)程，使各項工作有章可循,。同進組織開展各種形式的崗位練兵和技能培訓活動,，切實履行崗位職責，并具備獨立開展本崗工作的能力,。

通過繼續(xù)完善建章立制,，使各項工作的管理有張有弛，有合有分,，為公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展打下堅實基礎,。

不斷完善效績考核制度，制定合理的檢查制度,，使效績考核制度成為促進公司正常,、有序開展工作的核心內容,。

協(xié)助公司領導班子制定各部門各項指標,，細化指標內容，在對后勤部門管理中,，逐步改變目前商務中心,、員工餐廳、市場部的核算形式,，施行自主經營,、自負盈虧管理。

繼續(xù)開展節(jié)能降耗,、控制費用降低成本工作,，審批過程中遵循從嚴審核的原則；在采購環(huán)節(jié)要建立監(jiān)控制度,，并切實履行監(jiān)控職能,，把費用控制在最低限度。同時通過合理定編,、定資和減人不減資,、增人不增資促進各部門嚴格控制用人，以提高收入,，實現(xiàn)減員增效,。

協(xié)助公司爭創(chuàng)xx區(qū)級“文明單位”稱號，取得物業(yè)三級資質證書,，做好iso質量體系認證的準備工作,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇六

一年的時間在我們忙碌卻有序的工作中馬上就要過去了,。回想起一年來的工作,，可以說是物業(yè)公司在總結去年工作的基礎,，經過一年的完善與努力，再上新臺階的過程,。一年來,，我公司在市局領導的正確領導下、在全局各單位的大力支持下,、通過公司領導及全體職工的共同努力而使公司各項工作都完成得比較圓滿,。

回想一年來的工作，我公司在服務承諾,、工程審計,、房產能源管理等許多方面取得了顯著的成績。

今年我局在局所裝修改造方面下了很大功夫,，這就要求物業(yè)公司不僅要做好日常維修工作,，而且對裝修改造質量也要嚴格把關，為了做好這一項工作,，我公司安排專人對工程現(xiàn)場進行監(jiān)督,，共完成局所裝修13處、柜臺加固34處,、墻壁粉刷24處,，對5個支局所進行了屋面防水改造，對印刷廠,、綜合服務基地進行了防火墻改造,，并對全部工程進行預算審計，工程造價達到了251萬元,，審減額為68萬元,，審減率達到了27%，切實為局把好了關,、把住了關,，受到了局領導的高度贊揚。

1,、去年冬季我局部分局所因多種原因導致供暖不好,，為徹底解決這一問題，今年夏季我公司就組織綜合股職工分頭對幾處局所的供暖管道進行室內分戶改造,，為節(jié)省資金,，我公司安排綜合股的幾名骨干分頭負責，對10處局所進行了改造,，均在供熱之前順利完成了任務,，而且供熱效果都比改造前要好很多,，還為紅旗所安裝了電取暖，徹底結束了冬季室內冷冰冰的歷史,。

2,、為切實做好全年的服務承諾工作，做好全局物業(yè)管理工作,，有力地保證經營,、運行、機關各部門生產工作有序,、高效,、順暢運轉，營造安全,、良好,、和諧的發(fā)展環(huán)境，我公司將服務承諾貫穿于全年的工作中,，全面履行服務承諾內容,，依據(jù)嚴格的考核機制，對各股從服務態(tài)度,、服務時限,、服務質量等方面全部實行計分制，在各股之間進行評比,，評出最優(yōu)和最差,，有獎有罰，充分調動各股職工的工作積極性,，使職工充分認識到這是全年工作中的重點，抱著必須做好這項工作的態(tài)度來對待,。一年的工作,，我們始終本著誰主管誰負責的原則，將物業(yè)管理的服務工作層層分解,，細化到股,，量化到人，強化責任追究制,，對各單位所反映的問題能按服務承諾的要求及時到位進行維修,，一年來，從沒有因為我們的自身原因而耽誤過生產的,，而且對于無法馬上維修的都能做到及時安排,，一旦問題解除馬上排除故障。各股之間也能通力合作,，在每半個月的巡訪中能互相通報,，互相配合,，不僅提高了工作效率，而且也加強了各股之間的溝通協(xié)調,，使得物業(yè)公司這個原本散亂的集體日益團結,。

實踐證明，通過我們的積極努力,，全年的維修維護,、清掃、能源房產管理等多項工作都在承諾制度的規(guī)范下完成得比較好,。而且基本上能按照局里的要求,，以經營為主線，全面細致地做好各單位的后勤服務支撐,，強化了職工的主動服務意識,，受到全局各單位的一致好評。

1,、房產管理方面除對各項收費項目進行了建帳管理,，同時對我局出租房屋及承租房屋都建立了臺帳，所涉及內容一目了然,，并制定了有關房屋管理方面的規(guī)章制度,，與各方負責人見面落實了這些管理規(guī)定，以便于日常管理及遇到問題能及時妥善處理,。重點針對物業(yè)收費項目進行了規(guī)范,，與各物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)管理合同，并對收費標準進行了重新洽談,，使物業(yè)管理費的收費標準達到歷年最低,。對由于其管理疏漏對我局造成的損失，進行了經濟上的追究,，從當年的物業(yè)費中扣除,。

積極推進閑置房屋出租一事，我公司去年將多數(shù)閑置房屋出租,，收到了很好的效果,，今年初始，我公司又將剩余房屋進行分類,，分別考察地段,、租金等指標，對不同房屋酌情定價,，爭取將剩余房屋也能出租出去,，為局收回部分成本。除此之外，我公司還積極主動對已出租的房屋租金進行收繳,，對于許多難收的戶也進行多次攻關,，通過我們的努力，目前我公司已收回租金138.47萬元,，收繳率達到70%,。

2、能源管理也日趨完善,。水,、電能源管理在去年整治的基礎上，今年又有所規(guī)范,。取消了部分不合理收費,，以郵政企業(yè)是國家賦予的承擔普遍服務的公益性企業(yè)為依據(jù)，重新核定了部分收費項目的收費標準,，僅此一項每年就能為局節(jié)省30多萬元,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇七

20xx年我們的工作緊緊圍繞集團公司“規(guī)劃管理、提升素質,、審時度勢,、與時俱進”的總方針，時刻踐行著為集團公司的建設和發(fā)展添磚加瓦的總目標,，加強了企業(yè)內部管理和員工自身素質的培養(yǎng),，不斷創(chuàng)新，努力完成著各項任務,，取得了一些成績,，現(xiàn)將主要完成的工作、工作中的一些體會,、存在的一些問題以及工作打算匯報如下:

1,、理頭緒、抓管理,、樹形象

一月份我們從四川人手中正式接管物業(yè)后,，首先將眾多的頭緒進行梳理，迅速從中理出主要的迫在眉睫的幾件事,。首先，抓管理,、促效益,、樹形象。小區(qū)的管理說到底是為業(yè)主提供各項滿意的服務,。而這一切都取決于服務者素質的高低和能力的發(fā)揮,。在工作中不僅需要有好的態(tài)度、好的服務理念,，更要有專業(yè)化管理,。對此公司制定了精細化的管理制度,，明晰化的流程程序，做好了職責定位,，使物業(yè)工作能夠有條不紊地進行下去,。其次加強人員的培訓工作，增強服務意識,，樹立企業(yè)形象,。我們有針對地對員工的職業(yè)道德、禮儀禮貌,、行為舉止及專業(yè)技能進行培訓,，使得在職員工迅速達到了服務要求。出色的服務為企業(yè)樹立了良好的形象,。

2,、春節(jié)為小區(qū)營造歡樂、喜慶,、祥和的氣氛

節(jié)前,，我們組織保潔人員對小區(qū)公共設施設、樓道,、停車場,、院落、花池,、草坪的垃圾進行了徹底的清掃,、清倒，整治了衛(wèi)生死角;組織安保人員就節(jié)日安全防范進行培訓,，制定了安全應急預案,，明確了分工，落實了責任,，加強了措施;在小區(qū)設立煙花爆竹燃放區(qū),，指定燃放點，由專人負責巡查;節(jié)前工程維修人員對小區(qū)各種共用設施設備進行了徹底的檢測,、維修,，保證了節(jié)日期間水、電,、暖及各類設施設備的正常運行;為營造節(jié)日氣氛,，我們在小區(qū)大門及院落掛燈籠、擺放吉祥物,，院落,、樹上、假山掛彩燈、貼掛標語,，還給小區(qū)各單元門貼了春聯(lián),、送了“福”字,、給業(yè)主送維修報修服務電話卡,、張貼了溫馨提示，同時慰問了a,、b區(qū)業(yè)主代表30戶,。真誠、溫暖,、快捷的服務確保了小區(qū)節(jié)日的溫馨,、祥和、安全;正月十五元宵節(jié),，我們在集團公司的大力支持下,，在小區(qū)院落成功地承辦了了一臺<紅紅火火鬧元宵歌舞會>，精彩的表演,、熱烈的掌聲,、歡快的笑聲將節(jié)日的氣氛推向一個高潮。

3,、對小區(qū)存在的問題進行整治,，共用設施設備進行系統(tǒng)維修

為了徹底改變小區(qū)業(yè)主對物業(yè)的看法，也為了徹底解決小區(qū)多年來存在的一些問題,，春節(jié)過后,，我們在集團公司的大力支持下，開始了對a,、b區(qū)的共用房屋及共用設施,、設備進行維修，對環(huán)境進行徹底的整治,。先后投資20余萬元,，更換了小區(qū)19扇單元門，清掏了44口供暖,、供水井雜物,，維修、更換樓內外管井閥門720個,，檢漏修補屋頂漏水60余戶,，更換住戶玻璃400多塊、對60多戶的住戶窗框進行維修,，清掏小區(qū)污水井67口、化糞池4個，修補拓寬路面200多米,，更換了a,、b區(qū)的監(jiān)控設備。除了以上的整體大的維修外,，我們還接了500多個維修單,，回訪住戶300多戶，業(yè)主對我們的滿意率達98%以上,，接到投訴3起,，并圓滿地協(xié)調解決。

4,、建全檔案,，對各類手續(xù)進行年檢

為了加強公司內部管理，便于更好地服務業(yè)主,，四月份我們將物業(yè)公司所需,、所缺的檔案資料從相關部門一一調回并存檔，接著對各類手續(xù)進行年檢,，提早順利地通過完成相關部門要求的手續(xù)年檢,。

5、對小區(qū)進行綠化美化

為了進一步改善小區(qū)環(huán)境,，我們在集團公司的支持下先后栽刺柏14000多株,，裝點假山邊鮮花800多盆，種植鮮花16000棵,，與此同時對以前種上的花草樹木進行除草,、修剪，精細打扮后的小區(qū)面貌煥然一新,。

6,、加強宣傳力度，配合城管,、社區(qū)完成“創(chuàng)城”工作

物業(yè)服務不但是理性的行為服務,，還應該包括人文的思想教育與感化。我們在整治小區(qū)環(huán)境的同時,，也通過宣傳廣告欄向業(yè)主宣傳“創(chuàng)城”理念,、消防常識、業(yè)主行為規(guī)約等,，先后展出了15塊宣傳牌匾,，張貼了40多張?zhí)祢溄值狸P于全民參與的“創(chuàng)城”宣傳廣告，發(fā)放了400多張文明城市市民調查問卷及200多本<創(chuàng)建全國文明城市市民須知>,。廣大業(yè)主通過這些輿論宣傳,，自身素質,、“創(chuàng)城”意識得到了很大的提高。

與此同時我們也注重了公司文化的建立,，我們動員廣大員工認真學習企業(yè)文化,，點擊集團公司網站，了解集團公司的成長過程,，培養(yǎng)員工熱愛企業(yè)的意識,，我們還積極地為公司網站投稿，半年來我們共為公司選送稿子4篇,，4篇都被網站采用發(fā)表,。我們也為物業(yè)檢查察大隊先后送去5篇關于我們小區(qū)物業(yè)管理方面的稿件，其中<我們就是要感動“上帝”>一文在9期物業(yè)?？习l(fā)表,。

7、配合公司完成c區(qū)奠基開工典禮的準備工作及善后工作

10月22號——11月25號,，我們除了值班人員外,，其他員工全部出動到c區(qū)，很好地完成了集團公司交給我們的清掃售樓部衛(wèi)生,，布置會場,、，包括插彩旗,、擺放鮮花等,，負維護會場車場秩序、安全衛(wèi)生等任務,，并處理了會場善后事宜,。這次的活動，我們的團隊服務技能得到了鍛煉,，團隊的自身素質得到了很好的展示,。

8、d區(qū)的前期介入

(1)組織架構的建立

(2)人員的招聘

我們通過人才招聘市場以及發(fā)動在職員工,，采用不同方法,、不同渠道對所需員工進行招聘，嚴格篩選,，擇優(yōu)錄取,，為公司招聘下大部分所需員工，目前招聘工作還在進行,。

(3)新員工的培訓

我們對新入司員工進行了系統(tǒng)的培訓,，包括企業(yè)理念，崗位職責,，行為規(guī)范,，考核制度,，員工手冊以及安全操作常識等培訓。新員工的上崗基本技能迅速掌握,，團隊的服務能力得到了保障,。

(4)交房資料的準備工作

我們整齊了<業(yè)主入住通知書>、<業(yè)主裝修合同>,、<物業(yè)服務合同>、<物業(yè)管理規(guī)約>,、<業(yè)主服務指南>等交房時給業(yè)主的相關材料,，同時我們正緊鑼密鼓地進行著對d區(qū)的相關配套設施設備的建立以及業(yè)主檔案的建立。

9,、員工的著裝

6月份我們統(tǒng)一了員工的服裝,，員工的外部形象的樹立給公司形象增添了不少光彩。

在這一年的工作中我們體會到,，一個好的團隊離不開上級部門的支持,，我們的大量工作離不開集團公司的支持與幫助。我們會緊緊圍繞在集團公司的周圍,，努力為璽建祥房地產后期服好務,，為璽建祥房產創(chuàng)名優(yōu)品牌而努力。同時我們也體會到只有真心實意,、踏踏實實為小區(qū)業(yè)主服務,，業(yè)主就會把好的“口碑”送給我們。我們會繼續(xù)努力提升服務質量,，力爭把璽建祥物業(yè)打造成品牌物業(yè),，為集團公司增添光彩。

當然,，我們在這半年的工作中也存在著一些不足,，如:員工的服務技能不夠精熟，安全防范意識不夠強烈,，在企業(yè)內部管理方面還做的不夠科學,、規(guī)范，員工的整體素質還有待提高,。

1,、全力以赴將d區(qū)項目的接管工作完成好。

2,、培養(yǎng)市場,，加大廣告宣傳，樹立品牌意識

鄂爾多斯市的房產開發(fā)及璽建祥房產開發(fā)給我們帶來了無限的發(fā)展前景,，我們要做好市場調查,，總結一年的工作經驗,，做好業(yè)主的回訪工作，并加大宣傳力度,，提高我們的企業(yè)知名度,。

3、做好我們的回訪我工作,，特別是業(yè)主的報修工作,。及時、真誠,、貼心的服務永遠是我們工作的主線,。

4、加強a,、b,、d各項目，各部門的內部管理,，加強員工的培訓學習,，不斷學習專業(yè)知識，提高業(yè)務水平,，提高自身素質;繼續(xù)完善和規(guī)范各項管理制度,，為公司的各項工作的展開打好基礎。

5,、配合公司完成c區(qū)的前期介入工作

6,、做好安全管理方面的工作，安全是企業(yè)永恒的主題,，堅持預防為主,，防治結合，加強安全教育,，實行群防群治的原則,，通過安全教育，不斷增強小區(qū)業(yè)主和員工的安全意識和自我防護能力,，為小區(qū)創(chuàng)作一個安全,、舒適的環(huán)境。

7,、結合實際情況,，多從細節(jié)考慮，緊跟集團公司步伐,，協(xié)調好內外部門關系,，多為集團公司排憂解難。

總之,，我們物業(yè)公司會在集團公司的帶領下,，重管理,，抓培訓，創(chuàng)新服務理念;重品牌,，拓市場,，增強競爭實力;重人才，創(chuàng)機遇,，擴大發(fā)展空間;勵精圖治,，開拓物業(yè)市場，眾志成城,，創(chuàng)璽建祥物業(yè)輝煌,。

物業(yè)公司年終工作總結報告WPS篇八

20xx年安全生產工作總結公司在20xx年中，嚴格落實安全生產大檢查,，強化節(jié)日值守，積極消除不安全因素,，有效防范各類事故的發(fā)生,，現(xiàn)將工作情況報告如下：

為切實做好節(jié)日期間的安全生產工作，公司于20xx年12月30日組織各管理處主管,、副主管召開了20xx年1月份安全生產工作月度例會,，認真分析研究各管理處轄區(qū)安全生產工作情況，督導各分管領導統(tǒng)一安排部署節(jié)前安全檢查工作,，并對存在的問題進行分析,、整改，進一步提高全員對做好節(jié)日期間安全生產工作重要性的認識,。

20xx年,，公司各分管領導組織各管理處主管、副主管深入管轄區(qū)進行安全生產綜合督查,，對護衛(wèi)隊員夜間燒火烤火現(xiàn)象進行了重點督查,，對各重點部位和人口密集現(xiàn)場的安全工作進行了全面的落實，查閱相關安全檢查記錄,，檢查安全防范應急設施設備運行情況,，并就節(jié)日期間的安全生產工作提出了具體要求和整改措施。有力地保證了管轄區(qū)節(jié)日期間的生產秩序安全穩(wěn)定,。

各管理處每天利用晨會收集各班,、組、隊安全值班情況和員工堅守崗位,，盡職盡責情況,，把安全責任層層落實到每個環(huán)節(jié)、每個崗位和每個員工,。做到工作早部署,、隱患早治理,、事故早防范，以綜合督查和專項督查相結合,，定期抽查和不定期抽查員工安全值守情況,，有力地促進了管理處的安全生產工作和監(jiān)管力度，應急預案和值班制度的落實,。

在**中,，各管理處處重點開展了消防安全專項行動，主要對管轄區(qū)域內的

街區(qū)商家,、公共場所,、小區(qū)通道及重點時段的消防安全進行了檢查和宣傳。本月各管理處累計進行安全檢查12次,，查出存在安全隱患的有38起,，通過宣傳教育和強化管理，均進行了整改,，及時消除了隱患,。

公司在接總公司緊急通知后，迅速組織各部門,、管理處主管通報了近日在***等地先后發(fā)生的重特大生產安全事故和群眾聚集事件,。立即要求各管理處認真貫徹落實文件精神，居安思危,，舉一反三,，堅決克服麻痹思想和僥幸心理，牢固樹立底線思維,，切實做好當前安全生產和人員密集場所安全管理工作,，有效防范和堅決遏制重特大事故發(fā)生。

各管理處針對當前節(jié)假日較集中等特點,，及時制定了周密的工作方案，迅速組織管理處員工對人員密集場所的進行了全面的安全檢查,，積極加強薄弱環(huán)節(jié)安全隱患的排查和整治,。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，督促各商家切實落實安全責任制,，堅決遏制事故發(fā)生,。并對整改不力的商家報相關部門責令停業(yè)整改。

各管理處針對安全生產基礎薄弱,，安全發(fā)展理念需進一步樹立,，安全監(jiān)管的手段、方式方法有待進一步改進等問題和管轄區(qū)不穩(wěn)定性因素較多，安全生產形勢壓力大的情況下,，取消了員工輪休,，堅持主管、副主管在崗帶班和員工24小時堅守值班崗位,。

各管理處針對當前安全生產和人員密集場所安全管理工作面臨的嚴峻形勢,，每日增派護衛(wèi)隊員和靈活調動管理員加強對濱江夜市的管控工作，認真履行安全生產“第一責任人”的責任,，牢固樹立底線思維，堅持從最壞處著想,、向最好處努力，把問題和困難估計得更加充分,，把工作部署和應對措施考慮得更加周密，使之真正做到有備無患,。

各管理處結合管轄區(qū)實際，從小區(qū)業(yè)主,、街區(qū)商家、公司員工的不同特點和實際情況出發(fā),，充分利用網絡,、公益廣告,、qq、微信,、宣傳欄等多種媒介手段,，采取喜聞樂見的方式，緊緊圍繞“消除火災隱患,，構建和諧城投”這一主題,，積極開展宣傳教育活動。

1,、通過進一步強化管轄區(qū)群眾的消防安全意識和自防自救能力，在管轄區(qū)內形成了“生命至上,，火災隱患必除”的宣傳輿論導向,，為全面構建和諧管轄區(qū)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

2、充分調動管轄區(qū)內的業(yè)主,、商家,、群眾參與管理處消防宣傳工作和消防演練的積極性，努力擴大覆蓋面和社會效果,，讓消防知識真正走進千家萬戶,。

3、各管理處通過元旦安保工作讓“安全理念”深入到業(yè)主,、商家,，不斷強化一線崗位員工的安全責任意識，鞏固和深化火災隱患整治成果,，全力落實公司安全生產措施,。

1、各管理處疏理出需立即整治的安全隱患38處,，由于涉及的商家個人素質和安全防范問題較多,，整治難度大，目前有12家仍在整改中,。

2,、由于公司從業(yè)人員大多從農村來，文化素質較低,，生產安全自我防范意識較差,，違章作業(yè)現(xiàn)象時有發(fā)生。

3,、少部分業(yè)主,、商家對安全生產作業(yè)的認識不足，存在僥幸心理,，在安全生產建設上不愿加大投入,，存在基礎設施薄弱。