制定計(jì)劃前，要分析研究工作現(xiàn)狀,，充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進(jìn)行的，是依據(jù)什么來制定這個(gè)計(jì)劃的,。計(jì)劃書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄?jì)劃呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀計(jì)劃范文，希望大家能夠喜歡!

房管員工作計(jì)劃篇一

在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,，加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度,，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，啟動(dòng)農(nóng)村“一村一品”生產(chǎn)項(xiàng)目,，進(jìn)一步壯大集體經(jīng)濟(jì)，最終促進(jìn)我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展,。

按照“生產(chǎn)發(fā)展,、生活寬裕,、鄉(xiāng)風(fēng)文明,、村容整潔,、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求,，以五“通一氣”和“三清三改”為新農(nóng)村建設(shè)切入點(diǎn),，結(jié)合幫扶村實(shí)際情況開展幫扶工作,。

1、幫扶工作組必須進(jìn)駐掛點(diǎn)村,，廣泛開展宣傳動(dòng)員活動(dòng),，積極宣傳國家有關(guān)農(nóng)村方面的方針政策,，引導(dǎo)農(nóng)民群眾積極投自新農(nóng)村建設(shè),。積極參與,、指導(dǎo)該新農(nóng)村建設(shè)日常工作，每周深入掛點(diǎn)村參與新農(nóng)村建設(shè)工作一次,，推動(dòng)該村新農(nóng)村建設(shè)工作,，搞好計(jì)劃生育、社會(huì)治安綜合治理等工作,，使村容村貌有較大的改觀。

2,、協(xié)助該村完成社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)幫扶工作,。一是打造先進(jìn)村級(jí)班子,。在該村黨員,、干部和致富能手中開展以把黨員培養(yǎng)成致富能人,，把致富能人培養(yǎng)成黨員,，把黨員致富能人培養(yǎng)成村組干部和引導(dǎo)農(nóng)村黨員,、干部帶頭致富,，帶領(lǐng)群眾共同致富為主要內(nèi)容的“三培兩帶”活動(dòng),。積極推進(jìn)基層民主政治建設(shè)，規(guī)范完善村務(wù)公開等各項(xiàng)規(guī)章制度,，建立和完善村民自制機(jī)制，提高該村班子的威信,，增強(qiáng)凝聚力,，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供有力的組織保證；二是重點(diǎn)整治該村的現(xiàn)狀,，工業(yè)濾布按照規(guī)劃超前,、布局合理、設(shè)施配套,、環(huán)境優(yōu)美的要求,，規(guī)范村落建設(shè),，美化村落環(huán)境,。三是整治村容村貌,。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)文明新村,。為徹底改變?cè)摯濉芭K,、亂、差”的現(xiàn)象,，開展以清垃圾,、清溝渠,、清路障,、清破舊房,、改水、改灶,、改欄為主要內(nèi)容的“四清四改”活動(dòng)，推廣建設(shè)沼氣池,、垃圾站,，集中消化處理生活垃圾；上半年我局將幫扶資金5000元用于加強(qiáng)村級(jí)休閑廣場(chǎng)和活動(dòng)中心的建設(shè),，為廣大村民營(yíng)造優(yōu)美、舒適的宜居環(huán)境,；四是幫助該村解決在建設(shè)中遇到的困難，為該村在村容村貌的整治中獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,。

3,、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),、增加農(nóng)民收入要有明顯成效。

村現(xiàn)有人口1050多人,，人均擁有耕地面積約1.6畝,村集體擁有山林2100畝，年人均收入1000元左右,農(nóng)業(yè)是該村的支柱產(chǎn)業(yè),。要發(fā)展該村經(jīng)濟(jì)一是加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度,，抓好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。做好調(diào)研工作,，根據(jù)市場(chǎng)需求擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)水稻種植面積，爭(zhēng)取有60%以上耕地種植上優(yōu)質(zhì)水稻,；二是發(fā)展經(jīng)濟(jì)林種植,；三是發(fā)展農(nóng)民個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)并幫助農(nóng)民發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),。

房管員工作計(jì)劃篇二

20xx年,，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導(dǎo)，全面落實(shí)上級(jí)的決策部署,，搶抓山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)重大機(jī)遇，以世界眼光謀劃未來,，以國際標(biāo)準(zhǔn)提升工作,，以本土優(yōu)勢(shì)彰顯特色,，圍繞促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展這一中心任務(wù),，按照“保護(hù)資源,、保障發(fā)展、服務(wù)民生,、促進(jìn)和諧”的總體要求,，更加主動(dòng)的參與宏觀調(diào)控，更加有力的推進(jìn)住房保障,，更加自覺的推動(dòng)

制度改革，全面加速提升創(chuàng)新增效落實(shí),，努力開創(chuàng)國土資源和房屋管理工作新局面,。

（一）全面加強(qiáng)住房保障工作。在建設(shè)上,，20xx年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房1.65萬套,。在供應(yīng)上，督導(dǎo)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,，對(duì)已開工項(xiàng)目“抓質(zhì)量、抓竣工,、抓供應(yīng)”,。在政策上,，加快推進(jìn)《市住房保障條例》立法調(diào)研,；加快出臺(tái)《市公共租賃住房管理辦法》,、《市“千萬平米”人才公寓建設(shè)推進(jìn)方案》等配套細(xì)則。在管理上,，優(yōu)化保障性住房配租配售制度,，確保保障性住房程序公開,、分配公平,，確保住房保障工作優(yōu)質(zhì)高效,。

（二）全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。一是繼續(xù)按照國家要求執(zhí)行住房限購政策,，促使房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。二是持續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,，嚴(yán)厲查處商品房銷售違法違規(guī)行為,，重點(diǎn)加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)的商品房銷售行為和價(jià)格監(jiān)控，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。三是進(jìn)一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,，繼續(xù)推進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管工作。

（三）全面加強(qiáng)物業(yè)管理工作。一是修訂《市物業(yè)管理?xiàng)l例》,，規(guī)范物業(yè)管理行為,。二是建立物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施名冊(cè)等物業(yè)承接查驗(yàn)機(jī)制，化解物業(yè)管理矛盾糾紛,。三是建立市,、區(qū)、街,、居四級(jí)物業(yè)管理體系，構(gòu)建完善物業(yè)管理市場(chǎng)網(wǎng)格化平臺(tái),。四是制定房屋維修資金管理細(xì)則,，督促做好房屋專項(xiàng)維修資金使用的申請(qǐng)受理、現(xiàn)場(chǎng)勘查等相關(guān)工作,。

（四）全面加強(qiáng)房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式,，建立產(chǎn)權(quán)登記制度及信息化管理系統(tǒng),，加強(qiáng)對(duì)直管公房的動(dòng)態(tài)化管理。積極推動(dòng)《市房屋安全管理?xiàng)l例》立法工作,，建立房屋安全保障體系建設(shè)及信息系統(tǒng)建設(shè),，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預(yù)防工作,，以嶗山區(qū),、膠南市為試點(diǎn),，逐步延伸至其他區(qū)市,，爭(zhēng)取市行政區(qū)域新建房屋白蟻預(yù)防覆蓋率達(dá)到50%,。

（一）完善計(jì)劃分配模式。繼續(xù)爭(zhēng)取國土資源部支持,，爭(zhēng)取計(jì)劃指標(biāo)不少于5萬畝。根據(jù)20xx年土地管理的新形勢(shì),、新問題,，進(jìn)一步改進(jìn)年度土地利用計(jì)劃分配方法，按照“先重大,、后重點(diǎn),、保急需,、促統(tǒng)籌”的原則,，由市政府統(tǒng)籌安排，為全市重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供用地支持,。

（二）保障重大項(xiàng)目用地。按照市委,、市政府建設(shè)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)、打造“藍(lán)色硅谷”的部署要求,，全面落實(shí)建設(shè)西海岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略部署，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求,。做好“十個(gè)千萬平方米”高端服務(wù)業(yè)等重大項(xiàng)目以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地報(bào)批工作,，確保20xx年需開工的市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目全部落地,。加大住宅特別是保障性住房用地供應(yīng),。

（三）加大土地供應(yīng)力度,。通過采取推進(jìn)舊村改造,，靈活運(yùn)用政策調(diào)整已批用地,，抓緊辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施,、公用設(shè)施用地供地手續(xù),，加快城市用地審批進(jìn)程,，加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)等措施,，抓好土地供應(yīng)工作,。到20xx年底，*年平均供地率爭(zhēng)取達(dá)到80%,，20xx年供地率爭(zhēng)取達(dá)到40%。

（四）強(qiáng)化耕地保護(hù)工作,。完善以基本農(nóng)田保護(hù)和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡為核心的區(qū)、市各級(jí)政府國土資源管理目標(biāo)責(zé)任制,，完成全市20xx年度耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核，落實(shí)20xx年耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo),，實(shí)現(xiàn)基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于800萬畝。

（五）加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察,。繼續(xù)深入開展全市國土資源執(zhí)法監(jiān)察“藍(lán)色盾牌”行動(dòng)，完善共同監(jiān)管責(zé)任機(jī)制,，健全土地執(zhí)法監(jiān)察“網(wǎng)格化”管理體系,，全面落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制度，預(yù)防和查處新發(fā)生的違法違規(guī)用地,。組織開展20xx年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下,。

（六）推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作,。充分應(yīng)用土地調(diào)查成果，改進(jìn)和完善登記信息系統(tǒng),，保障確權(quán)登記發(fā)證工作質(zhì)量,。20xx年底前完成農(nóng)村集體土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。

（七）加強(qiáng)礦產(chǎn)資源管理,。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)設(shè)置方案》和《市礦山企業(yè)整頓關(guān)閉工作實(shí)施方案》,，逐步緊縮礦業(yè)開發(fā)規(guī)模，減少礦山企業(yè)數(shù)量,。用綠色礦山建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)利用與保護(hù),，督促礦山企業(yè)自覺按照綠色礦山建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)開發(fā)利用方式,，提高開發(fā)利用水平。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理示范工程項(xiàng)目進(jìn)度,，確保按期高質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)，改變“世園會(huì)”周邊毀損山體的地質(zhì)生態(tài)環(huán)境,。

房管員工作計(jì)劃篇三

xxxx年以來,，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的關(guān)心指導(dǎo)下,，緊緊圍繞全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)趕超發(fā)展的總體目標(biāo)，按照強(qiáng)素質(zhì),、精業(yè)務(wù),、提效能,、重服務(wù),、樹形象的工作思路，振奮精神,，凝心聚力，克難求進(jìn),，圓滿完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

今年以來,，我局致力于民生保障,，積極籌集保障性房源，一著不讓地抓好各項(xiàng)住房保障工作,。一是保障性房源籌集任務(wù)全面完成。針對(duì)年度保障性安居工程目標(biāo)任務(wù),，開展全區(qū)住房情況調(diào)查摸底工作，制定了房源籌集方案,，積極協(xié)調(diào)板塊及相關(guān)部門完善相關(guān)手續(xù),。截至目前,，我區(qū)已籌集公租房房源xxxx套（其中完成政府投資公租房xxx套）,，開工建設(shè)限價(jià)商品房xxx套、棚改安置房xxx套,，完成限價(jià)商品房竣工房源xx套，完成國土住宅拆遷貨幣安置對(duì)象xx戶,，時(shí)序進(jìn)度已超額完成目標(biāo)任務(wù),。二是住房保障專項(xiàng)資金使用規(guī)范有序,。積極會(huì)同區(qū)財(cái)政局?jǐn)M訂住房保障專項(xiàng)資金使用辦法，做好了資金撥付相關(guān)工作,，為各板塊實(shí)施保障性安居提供支撐。全區(qū)xx套廉租房,、xxxx套公租房、xxx套限價(jià)商品房,、xxx套棚改安置房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)得到了可靠的資金保障,。三是房改住房業(yè)務(wù)研究操作持續(xù)推進(jìn),。配合區(qū)教育局開展了教育系統(tǒng)在編退休教職工住房補(bǔ)貼發(fā)放相關(guān)工作,，會(huì)同區(qū)人保局完成了全區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房公積金繳存比例調(diào)整工作,。嚴(yán)格按房改政策完成老職工一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放,、房改售房工作,，累計(jì)辦理老職工住房貨幣補(bǔ)貼xx人,，補(bǔ)貼面積xxxx㎡，萬元,，辦理房改售房x套,，㎡,，萬元,。四是住房保障管理政策措施落實(shí)到位。嚴(yán)格按照住房保障政策,，做好了住房保障申請(qǐng)受理,、調(diào)查核實(shí)工作,，切實(shí)抓好了在保對(duì)象動(dòng)態(tài)管理,。新增住房保障對(duì)象xx戶（其中經(jīng)適房x戶,，租賃補(bǔ)貼x戶，實(shí)物配租x戶）,，清退不再符合條件的保障對(duì)象x戶；累計(jì)xx戶保障對(duì)象享受租賃補(bǔ)貼,，發(fā)放補(bǔ)貼xx萬元,；完成廉租住房實(shí)物配租xx戶，全面實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保目標(biāo),。

今年以來，我局認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策,，加大宣傳推介和上門服務(wù)力度,，有力地確保了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)良性發(fā)展,。一是落實(shí)調(diào)控措施,，強(qiáng)化預(yù)售管理。根據(jù)國務(wù)院,、省辦公廳《關(guān)于貫徹國務(wù)院督查組要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》精神和要求,，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）管理，對(duì)全區(qū)范圍內(nèi)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查,，嚴(yán)格落實(shí)商品住房明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的要求,，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià),。并嚴(yán)格按照預(yù)售要求和程序，強(qiáng)化預(yù)售方案有審查,，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)（銷）售。二是服務(wù)開發(fā)企業(yè),，做好房市監(jiān)測(cè),。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，實(shí)時(shí)跟蹤,、掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況,，按時(shí)完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡(jiǎn)報(bào),。結(jié)合我區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況及宏觀環(huán)境,，認(rèn)真做好全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)季度分析報(bào)告及房地產(chǎn)市場(chǎng)階段情況分析,，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考,。同時(shí),，匯集我區(qū)的樓盤信息及商品房供求市場(chǎng)情況,，編制我區(qū)商品房市場(chǎng)信息,，為居民購房提供信息參考,。三是搭建交流平臺(tái),，加強(qiáng)宣傳推介。為恢復(fù)和提振市場(chǎng)人氣,、信心,，成功舉辦及參與了新xx新魅力新成就圖片展暨xxxxx廣電住文化節(jié)xx專場(chǎng),、x日?qǐng)?bào)xx房市特刊、金秋國際經(jīng)貿(mào)月房地產(chǎn)客商邀請(qǐng),、東北塘地產(chǎn)項(xiàng)目地塊推介會(huì)等活動(dòng)。同時(shí),，主動(dòng)與國土等部門對(duì)接，編制我區(qū)擬出讓地塊宣傳冊(cè),，積極與復(fù)地、金科等知名開發(fā)企業(yè)對(duì)接,，做好我區(qū)地塊宣傳推介,。

今年以來，我局重點(diǎn)規(guī)范了物業(yè)管理行為,，加強(qiáng)了物業(yè)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo),，推動(dòng)了全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展,，全年協(xié)調(diào)處理物業(yè)矛盾糾紛xxx起,，萬元,。一是物業(yè)行業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范,。嚴(yán)格物業(yè)專項(xiàng)檢查,，下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查實(shí)施方案》,，對(duì)注冊(cè)在本區(qū)的xx家物業(yè)企業(yè)實(shí)行普查,，督促糾正不規(guī)范行為,。規(guī)范前期物業(yè)管理,，嚴(yán)格新建商品房物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案公示，全年共有東方天郡花園等x個(gè)小區(qū)進(jìn)行了前期備案及公示,，對(duì)鴻景華庭等xx個(gè)小區(qū)完成了物業(yè)驗(yàn)收,。指導(dǎo)物業(yè)移交過渡，配合街道,、社區(qū)多次指導(dǎo)協(xié)調(diào)xx聚江苑、雋府園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過渡交接工作,。二是物業(yè)創(chuàng)建工作開展有序。制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)的實(shí)施方案》,，與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了創(chuàng)建責(zé)任書。根據(jù)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃,，制定了本區(qū)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)優(yōu)評(píng)比實(shí)施意見，積極動(dòng)員和組織全區(qū)各物業(yè)企業(yè)參加市創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng),，共上報(bào)市優(yōu)項(xiàng)目x個(gè)，其中紅豆花園,、高鐵站前商貿(mào)區(qū)和開發(fā)區(qū)科創(chuàng)園被評(píng)為x市優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目。三是業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作取得突破,。針對(duì)我區(qū)現(xiàn)有的業(yè)委會(huì)運(yùn)作不規(guī)范、業(yè)委會(huì)責(zé)任不明確,、行業(yè)監(jiān)管難等突出問題，多次與街道,、居委溝通對(duì)接,，通過發(fā)揮街道,、居委的職能優(yōu)勢(shì),，進(jìn)一步規(guī)范了我區(qū)的業(yè)委會(huì)工作,。今年完成了柏莊一村,、桑達(dá)園兩個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)換屆,、蔚藍(lán)都市花園增補(bǔ)業(yè)委會(huì)委員、春江三期召開業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立的指導(dǎo)工作,，全區(qū)在我局備案成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)累計(jì)達(dá)xx個(gè),。四是物業(yè)管理思路得以拓寬,。針對(duì)我區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀,，研究起草并由區(qū)政府下發(fā)了《xx區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理推行標(biāo)準(zhǔn)化市場(chǎng)化服務(wù)的指導(dǎo)意見（試行）》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)全區(qū)老舊房屋長(zhǎng)效管理的實(shí)施意見》和《關(guān)于成立區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的通知》,，為安置房小區(qū)規(guī)范化管理拓寬了思路，明確了方向,。

今年以來,，我局重點(diǎn)加強(qiáng)了公房安全管理工作,，成功應(yīng)對(duì)了暴雨,、臺(tái)風(fēng)等極端天氣,。一是開展房屋安全檢查,，杜絕房屋安全事故。為加強(qiáng)全區(qū)房屋安全管理水平,，會(huì)同建設(shè)、安監(jiān)等職能部門聯(lián)合起草并由區(qū)政府辦下發(fā)《關(guān)于開展全區(qū)xxxx年度房屋安全檢查工作的通知》,，指導(dǎo),、督促各板塊各相關(guān)單位做好房屋安全檢查,、排除解危工作,，建立了危舊房屋安全檔案,，并在臺(tái)風(fēng)和汛期前組織了專項(xiàng)檢查和維修,，確保了全區(qū)房屋完好和住用安全,。在汛期及臺(tái)風(fēng)期間,，組織撤離隱患房屋住戶xx人，撤離低洼房屋住戶xx人,，并對(duì)撤離人員的房屋進(jìn)行定期檢查,，有效杜絕了人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失,。二是加大日常管理力度,，提高公房管理水平,。對(duì)公房轉(zhuǎn)租進(jìn)行了全面清理,，對(duì)已清理的對(duì)象進(jìn)行逐一核實(shí),，對(duì)公房集中地段和重點(diǎn)租戶進(jìn)行實(shí)地走訪,，進(jìn)一步遏制了利用公房轉(zhuǎn)租牟利的情況,；對(duì)出租公房的合同簽訂情況進(jìn)行了調(diào)查核對(duì),，建立了承租人基本信息資料，完善了房屋租賃檔案,；嚴(yán)格執(zhí)行租金月報(bào)制度,，做到帳冊(cè)清、收入清,，確保租金足額入庫。三是科學(xué)制定維修計(jì)劃,，實(shí)現(xiàn)公房保值增值。制定了《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強(qiáng)直管公房小修養(yǎng)護(hù)管理的意見》和《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強(qiáng)直管公房大中修改造工程管理的意見》,，下發(fā)了《關(guān)于組織實(shí)施xxxx年度公房大中修項(xiàng)目的通知》。共確定大中修項(xiàng)目xx個(gè),，平方米，萬元,。累計(jì)完成小修養(yǎng)護(hù)xxx次，維修面積x.x萬平方米,，萬元；累計(jì)完成大中修項(xiàng)目xx個(gè),。

今年以來,，我局堅(jiān)持服務(wù)群眾,、服務(wù)企業(yè),、服務(wù)基層理念,，開展了各項(xiàng)社會(huì)服務(wù)工作,。一是xx小區(qū)xx村整治工作成效顯著,。我局通過與xx街道,、區(qū)重點(diǎn)辦對(duì)接并多次實(shí)地勘察,，形成了《xx小區(qū)整治改造方案》。小區(qū)整治工作將于xx月中旬完工,，主要進(jìn)行了屋面翻修、墻面出新,、停車位改造,、綠化補(bǔ)種等工作,，小區(qū)自來水和燃?xì)夤艿酪惨徊⑦M(jìn)行了改造,，受到了小區(qū)居民的廣泛好評(píng),。二是房產(chǎn)登記歷史遺留問題妥善處理,。共受理并申報(bào)歷史遺留xx起,，㎡,，經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門會(huì)審并形成會(huì)議紀(jì)要后,，與登記中心對(duì)接,，做好房產(chǎn)歷史遺留問題的審查和確認(rèn)等工作,。目前，初始登記工作已結(jié)束,，轉(zhuǎn)移登記實(shí)施方案已制定并上報(bào)區(qū)政府。三是xxx社會(huì)求助搶修服務(wù)持續(xù)推進(jìn),。累計(jì)完成各類搶修服務(wù)xxx次,，搶修及時(shí)率,、回訪率,、滿意率均達(dá)xxx%,。堅(jiān)持走出去主動(dòng)服務(wù),，積極開展助殘幫困活動(dòng),，為老年、殘疾等弱勢(shì)家庭義務(wù)檢修住房,，累計(jì)服務(wù)xx余次，受到了社會(huì)各界的一致好評(píng),。四是涉房信訪投訴矛盾得以有效化解,。認(rèn)真對(duì)待每一份群眾來信來訪和相關(guān)投訴,，針對(duì)信訪內(nèi)容,，及時(shí)展開事實(shí)調(diào)查,，重點(diǎn)做好維穩(wěn)工作。今年以來,，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件達(dá)xxx余件,，順利配合區(qū)相關(guān)部門做好了首創(chuàng)雋府停車位糾紛、諾卡花園外墻脫落等矛盾調(diào)處工作,，有效的控制和緩解了社會(huì)矛盾。五是白蟻防治和房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)得以延伸,。全年完成白蟻防治面積xxx萬平方米,，對(duì)xxx戶單位及個(gè)人的房屋建筑物進(jìn)行了滅治施工,，完成測(cè)繪房屋面積xxx萬平方米,。

今年以來，我局以開展強(qiáng)素質(zhì),、精業(yè)務(wù)、提效能,、重服務(wù)、樹形象活動(dòng)為重要載體,，緊扣服務(wù)發(fā)展,、保障民生主題,，著力打造一支工作一流、業(yè)務(wù)精湛,、服務(wù)高效、人民滿意的住保房管工作隊(duì)伍,。一是干部隊(duì)伍建設(shè)得到強(qiáng)化,。結(jié)合基層組織建設(shè)年工作要求,，在全局開展了強(qiáng)素質(zhì),、精業(yè)務(wù)、提效能,、重服務(wù)、樹形象主題教育活動(dòng),，組織了三方結(jié)對(duì)共建,、三解三促,、創(chuàng)優(yōu)評(píng)先,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等活動(dòng),，評(píng)選出市住保房管系統(tǒng)十佳服務(wù)窗口,、十佳服務(wù)品牌、十佳服務(wù)明星,、為民服務(wù)標(biāo)兵,、為民服務(wù)窗口等先進(jìn)個(gè)人x個(gè)、先進(jìn)集體x家,，進(jìn)一步提高了干部職工的積極性,，達(dá)到了統(tǒng)一思想,、凝聚力量,、推動(dòng)工作的目的。二是黨風(fēng)廉政建設(shè)形式豐富,。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以作風(fēng)建設(shè)年為契機(jī),，開展了加強(qiáng)從政道德修養(yǎng),、保持思想作風(fēng)純潔主題教育活動(dòng)，全體黨員干部全部通過廉政知識(shí)測(cè)試,，并完成學(xué)廉心得xx篇,，進(jìn)一步增強(qiáng)了干部職工遵紀(jì)守法的意識(shí)和勤政為本的觀念,，筑牢思想防線。三是房管行風(fēng)建設(shè)成果豐富,。認(rèn)真開展政風(fēng)行風(fēng)民主評(píng)議回頭看活動(dòng),，將政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)作為推動(dòng)各項(xiàng)住保房管工作深入開展的動(dòng)力，順利通過了省,、市糾風(fēng)辦的考核,。高度重視兩案辦理工作，認(rèn)真辦理兩案x件（主辦x件,，會(huì)辦x件）,，為拓展工作思路，在區(qū)級(jí)層面發(fā)表《關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨主要問題及建議》,、《關(guān)于構(gòu)建我區(qū)住房保障體系的思考》,、《推行租賃補(bǔ)貼保障方式的思考和建議》等調(diào)研文章x篇，為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策起到了積極的作用,。

一,、完善體系與加快建設(shè)相結(jié)合，確保住房保障工作新跨越

我局將進(jìn)一步健全和完善住房保障法規(guī)體系,，加快保障性住房建設(shè),、籌集速度，大力推進(jìn)公租房保障落實(shí),，提升住房保障工作水平,。一是完成市住房保障目標(biāo)任務(wù)。針對(duì)各板塊存量房源進(jìn)行摸底核實(shí),，較全面地掌握全區(qū)存量房源情況,，加強(qiáng)與各板塊的溝通對(duì)接，繼續(xù)采取建設(shè),、配建,、收購、社會(huì)參與建設(shè)等方式,，確保落實(shí)xxxx年度保障房房源籌集工作任務(wù),。二是建立健全保障房的分配和使用管理工作機(jī)制。積極與市保障辦溝通對(duì)接,，強(qiáng)化準(zhǔn)入,、退出機(jī)制，提高住房保障工作水平,，努力確保保障房真正使用在需要的困難群體身上,。三是探索與我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的住房保障方式。根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥地推行租賃補(bǔ)貼保障方式,，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面,，并努力提升住房保障成效。四是完善住房保障申請(qǐng)審核機(jī)制,。加強(qiáng)與民政,、周邊城區(qū)以及市局的聯(lián)系溝通，確保在限定期限內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)家庭相關(guān)情況的調(diào)查,、核實(shí)工作,，及時(shí)為申請(qǐng)家庭提供應(yīng)有的住房保障。

二,、強(qiáng)化監(jiān)管與轉(zhuǎn)型發(fā)展相結(jié)合,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展

我局將認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)政策要求，加大市場(chǎng)預(yù)警監(jiān)控和監(jiān)管力度,，引導(dǎo)企業(yè)合理開發(fā)和百姓合理消費(fèi),，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。一是進(jìn)一步加強(qiáng)房市預(yù)售監(jiān)控,。認(rèn)真貫徹落實(shí)省市相關(guān)政策精神,，進(jìn)一步完善預(yù)售方案,，梳理,、優(yōu)化審批流程，積極探尋有效的調(diào)控措施,，做到預(yù)先規(guī)避,、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效控制,。對(duì)于我區(qū)新申領(lǐng)的預(yù)銷售許可項(xiàng)目一律按照要求,，嚴(yán)格審查；對(duì)于已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，按照省市調(diào)控檢查要求,，采用定期、不定期的方式進(jìn)行檢查,，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)我區(qū)商品住宅項(xiàng)目的監(jiān)管力度,，嚴(yán)格查處捂盤惜售、囤積房源等不良行為,，并將規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序作為一項(xiàng)持久性任務(wù),。二是進(jìn)一步推進(jìn)租賃備案工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)即將出臺(tái)的新修改的x市房屋租賃管理辦法,，根據(jù)區(qū)政府對(duì)租賃管理的工作要求,，認(rèn)真梳理和規(guī)范房屋租賃備案管理工作流程，進(jìn)一步細(xì)化操作細(xì)則，完善租賃信息,，并形成建議上報(bào)區(qū)政府,，進(jìn)一步規(guī)范租賃管理工作。同時(shí),，加強(qiáng)與工商等部門協(xié)作,，加強(qiáng)對(duì)操作人員的指導(dǎo)和培訓(xùn)，從非住宅租賃備案著手,，全力推行房屋租賃備案和信息采集,。三是進(jìn)一步做好市場(chǎng)引導(dǎo)服務(wù)。密切關(guān)注企業(yè)發(fā)展動(dòng)向,，及時(shí)了解房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè),、銷售過程中遇到的矛盾和問題，盡力做好服務(wù)工作,。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息體系和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制建設(shè),，研究市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向,，堅(jiān)定企業(yè),、消費(fèi)者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。

三,、落實(shí)機(jī)制與強(qiáng)化考核相結(jié)合,，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面

我局在明年的工作中將以發(fā)揮全區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)作用為目標(biāo)，著力規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理行為,，嚴(yán)格安置小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化,、市場(chǎng)化管理。一是抓創(chuàng)優(yōu)促服務(wù),，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量,。以開展年度物業(yè)管理項(xiàng)目的評(píng)優(yōu)考評(píng)工作、簽訂企業(yè)誠信承諾書為抓手,，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理行為,、狠抓服務(wù)質(zhì)量，指導(dǎo)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)申報(bào),，對(duì)已獲市優(yōu)稱號(hào)的進(jìn)行復(fù)查以鞏固創(chuàng)優(yōu)成果,。認(rèn)真落實(shí)平安小區(qū)創(chuàng)建任務(wù)，建立健全創(chuàng)建責(zé)任制,，強(qiáng)化監(jiān)督檢查,，促進(jìn)創(chuàng)建工作全面落實(shí)，突出創(chuàng)建重點(diǎn),，提升全區(qū)物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)建工作整體水平,。二是抓培訓(xùn)提素質(zhì),，提高物業(yè)從業(yè)人員能力。加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn),，將培訓(xùn)范圍擴(kuò)大至小區(qū)業(yè)委會(huì)人員,，重點(diǎn)在矛盾化解、服務(wù)細(xì)節(jié),、物業(yè)法規(guī)等方面開展學(xué)習(xí)培訓(xùn),，并適時(shí)組織對(duì)安置房小區(qū)管理人員的培訓(xùn)，提高全區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平,。三是抓指導(dǎo)保穩(wěn)定,，提升物業(yè)行業(yè)管理水平。加大業(yè)主委員會(huì)組建,、換屆工作力度,，引導(dǎo)和增強(qiáng)業(yè)主對(duì)小區(qū)管理的參與意識(shí)，提高業(yè)主自主管理意識(shí),。繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,，及時(shí)匯總整理投訴記錄、矛盾情況,，積極尋找和探索解決新方法,。定期匯總相關(guān)建議措施向區(qū)政府提議，由多部門共同對(duì)突出問題進(jìn)行綜合整治,，確保小區(qū)文明的居住環(huán)境,。四是抓考核促規(guī)范，發(fā)揮物管委員會(huì)職能作用,。進(jìn)一步明確物業(yè)管理委員會(huì)各成員的職能,，加強(qiáng)成員單位間的聯(lián)絡(luò)溝通,，規(guī)范物業(yè)企業(yè)的服務(wù)行為,，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)安置房物業(yè)管理工作指導(dǎo)和房屋維修準(zhǔn)備金收繳，根據(jù)安置房小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化,、市場(chǎng)化管理考核辦法,，加強(qiáng)對(duì)安置房小區(qū)物業(yè)管理工作的檢查考核，及時(shí)化解各類矛盾糾紛,。

四,、健全政策與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防相結(jié)合，提升房產(chǎn)管理工作新成效

我局將繼續(xù)以確保公房及社會(huì)房屋安全為第一目標(biāo),，加強(qiáng)房屋安全管理,、租賃管理、維修管理等工作,。一是加強(qiáng)社會(huì)房屋安全管理,。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎(chǔ)上，建立社會(huì)房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理網(wǎng)絡(luò),，在暴雨,、臺(tái)風(fēng)等極端天氣到來時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)布置落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急措施,，指導(dǎo)各板塊對(duì)轄內(nèi)危房進(jìn)行每天巡查,，及時(shí)轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房?jī)?nèi)的住戶，確保房屋質(zhì)量完好,、排水設(shè)施暢通,、人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全不受影響。二是抓好租金收繳和結(jié)報(bào)管理,。抓好租金分類管理后的收繳和結(jié)報(bào)管理,。加強(qiáng)租金收繳，嚴(yán)格租金票據(jù)管理,，加強(qiáng)對(duì)合同履行的檢查,，確保租金足額入庫。繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性公房市場(chǎng)化租賃,，發(fā)揮國有資產(chǎn)的最大價(jià)值,，經(jīng)營(yíng)性公房租金應(yīng)收盡收。三是加強(qiáng)公房維修和安全管理,。制訂公房小修和大,、中修計(jì)劃，組織公房維修養(yǎng)護(hù),，維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位,，用足用好維修資金，確保公房使用安全,。落實(shí)防汛防臺(tái)安全管理措施,，臺(tái)汛期間加強(qiáng)值班和安全巡查，做好房屋安全的預(yù)測(cè)預(yù)警,。四是繼續(xù)發(fā)揮公房保障功能,。進(jìn)一步完善公房租賃制度，建立健全政策性租金對(duì)象租賃檔案,，做好金錫苑北區(qū)等公房承租戶的政策解釋等服務(wù)工作,，進(jìn)一步提升公房綜合保障能力，提高保障水平,。

五,、重視服務(wù)與樹立形象相結(jié)合，打造房管社會(huì)服務(wù)新品牌

我局將以群眾滿意為目標(biāo),，進(jìn)一步發(fā)揮住保房管職能優(yōu)勢(shì),，拓展服務(wù)范圍,，提高服務(wù)質(zhì)量。一是擴(kuò)展xxx社會(huì)求助搶修服務(wù)覆蓋面,。進(jìn)一步完善網(wǎng)絡(luò),，依托基層房管所加強(qiáng)各板塊xxx搶修配備，擴(kuò)展搶修覆蓋面,，提高搶修能力,，做到有求必應(yīng)，處置及時(shí),，確保搶修及時(shí)率,、回訪率、滿意率達(dá)到xxx%,。二是發(fā)揮住保房管職能服務(wù)優(yōu)勢(shì),。在開展白蟻防治、房屋測(cè)繪等工作中,，以群眾滿意為追求,，深入推行服務(wù)預(yù)約制和限時(shí)辦結(jié)制，不斷增強(qiáng)工作實(shí)效性和準(zhǔn)確率,，為企業(yè)發(fā)展,、百姓生活排憂解難。三是完成歷史遺留問題登記后續(xù)審核確認(rèn),。在區(qū)政府就房地產(chǎn)權(quán)屬歷史遺留問題申報(bào)材料進(jìn)行審議后,，盡快完成材料的最后審核和蓋章流程，及時(shí)做好相關(guān)登記發(fā)證工作,。四是按時(shí)完成xx村整治改造工作,。配合xx街道全面推動(dòng)xx村改造工作進(jìn)程，確保施工質(zhì)量和安全,，并落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制,，解決小區(qū)管理的后顧之憂。五是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,。加強(qiáng)學(xué)習(xí)與總結(jié),，分析整理投訴記錄,、矛盾情況,，深入研究物業(yè)管理、房屋安全,、租賃管理等問題,，提出針對(duì)性措施，及時(shí)疏導(dǎo)化解,，并加強(qiáng)對(duì)信訪投訴案件的規(guī)范受理,、辦結(jié)工作的監(jiān)督檢查,，建立起職責(zé)明確、運(yùn)作有序,、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制,，確保各類涉房不穩(wěn)定因素及早發(fā)現(xiàn)、及早控制,、及早處置,，確保住保房管事業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

六,、規(guī)范行為與提升素質(zhì)相結(jié)合,，展示住保房管隊(duì)伍新面貌

明年我局將深入貫徹黨的十大精神，認(rèn)真落實(shí)省,、市,、區(qū)各項(xiàng)指示要求，全面抓好干部隊(duì)伍建設(shè),、反腐倡廉建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè),，為中心工作落實(shí)提供有力的思想組織保證。一是抓好干部隊(duì)伍建設(shè),。繼續(xù)以強(qiáng)素質(zhì),、精業(yè)務(wù)、提效能,、重服務(wù),、樹形象為目標(biāo)，提高隊(duì)伍素質(zhì),，改善工作作風(fēng),，提升服務(wù)效能，增長(zhǎng)業(yè)務(wù)本領(lǐng),，使全體干部職工更好地應(yīng)對(duì)復(fù)雜局面,，做大做強(qiáng)住保房管事業(yè)。繼續(xù)深化事業(yè)單位人事制度改革,，加強(qiáng)崗位設(shè)置管理,，完善績(jī)效評(píng)估機(jī)制、分配激勵(lì)機(jī)制,，提升為社會(huì)服務(wù)的水平,。二是加強(qiáng)反腐倡廉建設(shè)。堅(jiān)持標(biāo)本兼治,、綜合治理,、懲防并舉、注重預(yù)防方針,，切實(shí)把以人為本,、執(zhí)政為民貫徹落實(shí)到黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭(zhēng)之中,，深入推進(jìn)權(quán)力內(nèi)控機(jī)制建設(shè)。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的政治責(zé)任,，形成反腐倡廉的強(qiáng)大合力,。繼續(xù)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，著力強(qiáng)化自律意識(shí)和職業(yè)道德,。深化權(quán)力內(nèi)控機(jī)制建設(shè),，增強(qiáng)法制觀念和依法辦事意識(shí)。三是加強(qiáng)思想作風(fēng)建設(shè),。堅(jiān)持理論武裝,，落實(shí)中心組學(xué)習(xí)制度，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶頭,，做到帶頭學(xué)習(xí),、帶頭調(diào)研、帶頭用理論指導(dǎo)實(shí)踐,、堅(jiān)持改革創(chuàng)新,，堅(jiān)持學(xué)以致用，用改革創(chuàng)新破解行業(yè)發(fā)展中的難題,。加強(qiáng)宣傳報(bào)道,，提高在住保房管在區(qū)級(jí)媒體的報(bào)道頻率，提升房管形象,。推進(jìn)文明創(chuàng)建,，以深化物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建和服務(wù)窗口建設(shè)為重點(diǎn)，把創(chuàng)建工作向基層房管所延伸,，加強(qiáng)職工在職培訓(xùn)工作,，積極開展?fàn)巹?chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌活動(dòng)，全面提升xx住保房管行業(yè)文明創(chuàng)建的水平,。

房管員工作計(jì)劃篇四

xxxx年,，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的關(guān)心指導(dǎo)下,，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府關(guān)于加快打造富強(qiáng)美麗和諧幸福的現(xiàn)代化新xx目標(biāo)要求,，振奮精神，凝心聚力,，克難求進(jìn),，圓滿完成了上級(jí)交辦的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

xxxx年,，落實(shí)公租房（含廉租房）房源xxx套,；新增住房保障家庭xx戶；辦理房改售房業(yè)務(wù)xx件,；辦理退休教職工一次性住房補(bǔ)貼xxx人,；發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼xx戶。一是緊扣任務(wù)目標(biāo),，保障房籌集工作順利完成,。圍繞年初市政府下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上,，擬定了籌集方案,，積極協(xié)同相關(guān)板塊抓推進(jìn)，提前完成落實(shí)了房源xxx套,，較好地完成了市定目標(biāo)任務(wù),。二是嚴(yán)格按照政策，房改工作規(guī)范實(shí)施,。嚴(yán)格按房改政策,，認(rèn)真做好房改售房、房改售房糾錯(cuò)業(yè)務(wù)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼初審工作,；協(xié)同區(qū)教育局,、編辦、人社局,、財(cái)政局等部門,，做好教育系統(tǒng)退休教職工一次性住房補(bǔ)貼審核工作；做好房改售房,、一次性補(bǔ)貼發(fā)放等相關(guān)資料整理歸檔工作,，并及時(shí)進(jìn)行信息錄入工作。今年以來,，共辦理房改售房（含糾錯(cuò)）xx起,，萬元；辦理各類職工住房補(bǔ)貼xxx人,，其中,，退休教職工xxx人，區(qū)財(cái)政供養(yǎng)人員中職工購房補(bǔ)貼xx人,，自支補(bǔ)貼資金單位職工購房補(bǔ)貼xx人,。三是創(chuàng)新工作理念，服務(wù)保障對(duì)象盡心盡力,。在相關(guān)部門調(diào)整租賃補(bǔ)貼發(fā)放審批程序的情況下,，想困難群體所想，急困難群體所急,，及時(shí)調(diào)整補(bǔ)貼發(fā)放方式,，做到依法、快速,、高效的為群眾服務(wù),。一年來,，新增保障家庭xx戶，其中新增廉租住房租賃補(bǔ)貼x戶,，廉租住房實(shí)物配租x戶,，經(jīng)濟(jì)適用住房xx戶；清退不再符合租賃補(bǔ)貼條件的對(duì)象xx戶,，追回租賃補(bǔ)貼款xxxx元,。全年租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象xx戶，計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼x萬元,。

xxxx年,，萬平方米，%,，億元,，%。一是嚴(yán)格預(yù)售制度,，堅(jiān)持依法行政,。嚴(yán)格按照預(yù)售要求和程序，明確工作責(zé)任,，仔細(xì)審核每一份預(yù)售材料,，堅(jiān)持依法行政。同時(shí),，不斷完善行政許可流程,，提高工作效能，盡力為房地產(chǎn)企業(yè)做好服務(wù),。今年以來,，共核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證xx張，萬mx,，行政許可項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上運(yùn)行審批,。二是主動(dòng)服務(wù)企業(yè)，做好市場(chǎng)調(diào)研,。今年以來,，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)壓力加大,，我局通過加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)取得溝通聯(lián)系,，更好地了解和掌握了企業(yè)及市場(chǎng)信息，及時(shí)匯總了房地產(chǎn)實(shí)時(shí)開發(fā)數(shù)據(jù),，按時(shí)完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡(jiǎn)報(bào)和季度報(bào)告,，并結(jié)合我區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況及宏觀環(huán)境，形成階段性市場(chǎng)分析報(bào)告。注重房產(chǎn)市場(chǎng)正面引導(dǎo),，宣傳開設(shè)《新xx》月度房產(chǎn)專版,，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，介紹精品樓盤,，引導(dǎo)市民理性消費(fèi),。同時(shí),，重新梳理并編制房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理服務(wù)指南,，方便開發(fā)企業(yè)辦理業(yè)務(wù)。三是加強(qiáng)市場(chǎng)推介,，組織參與房交會(huì)系列活動(dòng),。為促進(jìn)我區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，起草了xxxx年全區(qū)房地產(chǎn)促銷活動(dòng)方案,，主動(dòng)與xx廣電集團(tuán),、市局等相關(guān)部門及相關(guān)開發(fā)企業(yè)對(duì)接，積極組織我區(qū)開發(fā)企業(yè)以組團(tuán)形式參加了xx市春季住文化節(jié)和xx市春季房交會(huì),。并聯(lián)合區(qū)重點(diǎn)辦,，組織相關(guān)開發(fā)企業(yè)開展了共建美麗xxxx區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目投資推介會(huì)活動(dòng)。各項(xiàng)推介活動(dòng)得到了市民的歡迎和開發(fā)企業(yè)的認(rèn)可,。四是加大租賃市場(chǎng)管理,，及時(shí)查處違規(guī)群租。針對(duì)近來違規(guī)群租現(xiàn)象的蔓延,，一方面加大工作查處力度,。對(duì)接到的xx起違規(guī)群租投訴，主動(dòng)出擊,，嚴(yán)格執(zhí)法,，其中xx起已整改到位，尚有x起在調(diào)查處理,。另一方面加大了政策宣傳教育力度,。編制并發(fā)放了《房屋違規(guī)群租知識(shí)宣傳畫冊(cè)》、在《新xx》刊登專欄進(jìn)行了政策解讀,、與司法部門聯(lián)合印發(fā)了《法律普及》,，使廣大居民充分認(rèn)識(shí)到了違規(guī)群租的危害性及整治違規(guī)群租工作的迫切性和必要性。同時(shí),，組織了執(zhí)法人員專題培訓(xùn),，進(jìn)一步梳理操作流程，統(tǒng)一法律文書的使用,，提高了工作效率和執(zhí)法人員的工作能力,。

今年以來，共創(chuàng)市級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目x個(gè)（豪景東苑、宜東苑,、金福北苑,、山韻佳苑b區(qū)及晶石國際大廈）、創(chuàng)省級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目x個(gè)（京滬高鐵xx東站）,。萬元,，萬元。一是物業(yè)二級(jí)管理模式得到落實(shí),。針對(duì)新的《x省物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái),，印制了單行本xxxx本，發(fā)至各鎮(zhèn)（街道）相關(guān)部門,、房管所及各物業(yè)服務(wù)企業(yè),，在《新xx》上對(duì)新條例進(jìn)行了兩次政策宣傳。并組織物業(yè)二級(jí)管理人員進(jìn)行了專題學(xué)習(xí),，對(duì)新條例的亮點(diǎn)進(jìn)行了解讀,，明確了相應(yīng)的管理要求，集中商討了實(shí)踐管理中出現(xiàn)的部分難點(diǎn)問題,，更好地發(fā)揮了二級(jí)管理單位監(jiān)督管理職能,。二是物業(yè)資質(zhì)檢查監(jiān)督嚴(yán)格到位。為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管,，規(guī)范物業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為,，起草并下發(fā)了《關(guān)于開展全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)信息采集的通知》，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)做好自查自糾工作,。同時(shí),，會(huì)同物業(yè)二級(jí)管理人員，通過實(shí)地走訪查看,、查閱臺(tái)帳等方式,，對(duì)在我區(qū)從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)的所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展定期檢查，督促物業(yè)企業(yè)糾正不規(guī)范行為,。三是前期物業(yè)管理規(guī)范有序,。從預(yù)防及扼制物業(yè)管理各項(xiàng)矛盾的萌芽著手，按照《新建商品房前期物業(yè)申報(bào)細(xì)則》,，嚴(yán)格新建商品房在售樓現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)資料進(jìn)行公示,。今年有九里香醍莊園、馨華苑,、金瑚灣世家a區(qū)x個(gè)新建商品房小區(qū)進(jìn)行了前期物業(yè)備案及公示,，同時(shí)對(duì)佰仕苑小區(qū)、萬馬商業(yè)廣場(chǎng)a區(qū)等xx個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了物業(yè)驗(yàn)收備案,。四是各項(xiàng)創(chuàng)建工作開展順利,。按照上級(jí)各項(xiàng)創(chuàng)建要求,，制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)的實(shí)施方案》，起草了《關(guān)于做好居住小區(qū)整治,，迎接城市文明程度指數(shù)測(cè)評(píng)工作的通知》,，對(duì)全區(qū)所有物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行了全面巡查指導(dǎo)，為迎接省市社會(huì)治安綜合治理,、平安創(chuàng)建以及文明城市創(chuàng)建檢查打下基礎(chǔ),。

萬平方米，實(shí)施大中修項(xiàng)目xx起,，萬平方米,，實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)使用安全及保值增值。一是加大巡查力度,，保障公房住用安全,。制定了公房定期巡查方案,，要求各房管所加強(qiáng)日常巡查,，掌握房屋完損情況，并科學(xué)制訂維修計(jì)劃,，有針對(duì)性的開展修繕工作,，逐步改善承租戶的居住環(huán)境。組織雨季前的專項(xiàng)檢查和維修工作,，制定了應(yīng)急預(yù)案,，組建了應(yīng)急隊(duì)伍，加強(qiáng)了房屋安全的預(yù)測(cè),、預(yù)警,，汛期落實(shí)了防汛防臺(tái)安全管理措施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修解危,，做到零容忍,，有效保障了公房使用安全。二是加大維修力度,，促進(jìn)公房保值增值,。為了規(guī)范直管公房大中修項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)行為，制定了《直管公房大中修項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定》,，為維修工作的公開,、透明操作打下基礎(chǔ)。同時(shí),，認(rèn)真開展公房小修養(yǎng)護(hù),，嚴(yán)格履行維修服務(wù)承諾，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

今年以來,，共完成老新村整治項(xiàng)目xx個(gè),，萬平方米，受益群眾xxx戶,，房管xxx累計(jì)完成搶修服務(wù)xxx次,，及時(shí)調(diào)處矛盾糾紛xxx起。一是老新村整治改造順利完工,。會(huì)同東亭街道年初形成了xxxx年老新村整治計(jì)劃,，按計(jì)劃工程于x月中旬完成招投標(biāo)工作并進(jìn)場(chǎng)施工，xx月底完成施工,，xx月份完成了驗(yàn)收整改,，受到小區(qū)居民及社會(huì)各界的一致好評(píng)。二是房管xxx搶修服務(wù)全面推開,。為提升服務(wù)質(zhì)量,，樹立優(yōu)秀服務(wù)品牌，堅(jiān)持指揮平臺(tái)局中層干部輪流值班制度,，堅(jiān)持xx小時(shí)服務(wù),，全天候解決群眾有關(guān)急難問題，搶修及時(shí)率,、回訪率,、滿意率均達(dá)xxx%；深入主動(dòng)服務(wù)理念,，積極開展助殘幫困,、學(xué)雷鋒，送服務(wù)活動(dòng),，為老年,、殘疾等弱勢(shì)家庭義務(wù)檢修住房，為東港等地多戶殘疾人家庭提供房屋整修服務(wù),，受到了社會(huì)各界的一致好評(píng),。三是群眾來信來訪及時(shí)調(diào)處。今年以來,，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件xxx起,，主要涉及物業(yè)管理、房屋群租,、房產(chǎn)銷售等問題,，經(jīng)積極調(diào)處，投訴答復(fù)率xxx%,，得到了群眾的普遍認(rèn)可,。同時(shí)，及時(shí)將非我局職能范圍以及需要上級(jí)協(xié)調(diào)解決的問題上報(bào)區(qū)政府,，協(xié)助做好維穩(wěn)工作,。四是白蟻及測(cè)繪服務(wù)持續(xù)延伸,。全年共完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對(duì)xxx戶單位及個(gè)人的房屋建筑物進(jìn)行了滅治施工,，測(cè)繪房屋成果面積xxx萬平方米,，其中為確保安置房辦證進(jìn)度，加班加點(diǎn)為安置房閣樓變更面積測(cè)繪xxx余萬平方米,。

今年以來,，圍繞基層組織建設(shè)提升年、作風(fēng)建設(shè)提升年工作要求,，積極開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu),、結(jié)對(duì)共建、風(fēng)險(xiǎn)排查等活動(dòng),，加強(qiáng)了干部隊(duì)伍建設(shè),，黨建和房管隊(duì)伍建設(shè)取得了新成效。一是干部隊(duì)伍建設(shè)得到強(qiáng)化,。結(jié)合基層組織建設(shè)提升年工作要求,，組織了結(jié)對(duì)共建、三解三促,、創(chuàng)優(yōu)評(píng)先,、周五學(xué)習(xí)日等活動(dòng)，評(píng)選出市住保房管系統(tǒng)十佳房管所x家,、十佳房管所長(zhǎng)x名，進(jìn)一步提高了干部職工的積極性,，達(dá)到了統(tǒng)一思想,、凝聚力量、推動(dòng)工作的目的,。二是換屆選舉工作順利完成,。根據(jù)區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)黨工委的統(tǒng)一部署，x月份召開支部,、總支全體黨員大會(huì),，選舉產(chǎn)生了局黨總支新一屆班子，強(qiáng)化了基層黨組織的核心堡壘作用,。三是黨風(fēng)廉政建設(shè)形式豐富,。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以作風(fēng)建設(shè)提升年為契機(jī),，開展了預(yù)防職務(wù)犯罪危險(xiǎn)源點(diǎn)查控,、作風(fēng)建設(shè)明察暗訪、思廉日,、厲行節(jié)約,，反對(duì)浪費(fèi)等活動(dòng),，進(jìn)一步增強(qiáng)了干部職工遵紀(jì)守法的意識(shí)和勤政為本的觀念，筑牢思想防線,。四是房管調(diào)研創(chuàng)新成果豐富,。高度重視兩案辦理工作，認(rèn)真辦理兩案xx件（主辦x件,，會(huì)辦x件）,，并于x月初提前辦結(jié)，辦結(jié)率和滿意率均為xxx%,。為拓展工作思路,，共起草完成調(diào)研文章x篇，為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策起到了積極的作用,。

一,、完善體系，確保住房保障工作新跨越

一是著力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),，確保完成年度目標(biāo)任務(wù),。對(duì)照市級(jí)層面下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，會(huì)同相關(guān)板塊強(qiáng)力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),，加快廉租住房,、公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保我區(qū)xxxx年保障性住房工作任務(wù)能夠按期保質(zhì)保量完成,。二是穩(wěn)步進(jìn)行信息體系建設(shè),，有序公開保障房信息。認(rèn)真按照省,、市有關(guān)精神和要求,，做好住房保障網(wǎng)站信息建設(shè)，逐步推進(jìn)保障房規(guī)劃,、建設(shè),、配租以及住房保障資格審核、貨幣補(bǔ)貼等全過程向社會(huì)公開,，提高工作透明度,，接受社會(huì)各方的監(jiān)督。三是逐步規(guī)范檔案管理,，提高住房保障工作成效,。進(jìn)一步建立健全住房保障檔案，在做好紙質(zhì)文檔整理,、立卷,、建檔、歸檔的同時(shí),，以近期省住房保障管理系統(tǒng)調(diào)整,、市住房保障管理系統(tǒng)即將運(yùn)營(yíng)為契機(jī),，認(rèn)真做好保障性住房、保障對(duì)象等相關(guān)信息的錄入工作,，確保我區(qū)住房保障各項(xiàng)工作在省,、市信息系統(tǒng)得到及時(shí)、準(zhǔn)確反映,。四是深入開展房改政策,，做好職工住房補(bǔ)貼審核工作。針對(duì)退休職工住房補(bǔ)貼工作涉及人數(shù)多,、情況復(fù)雜的情況,，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，了解相關(guān)部門審核工作進(jìn)展情況,，及時(shí)跟進(jìn),，做好審核工作，確保好事做好,、實(shí)事做實(shí),。

二、強(qiáng)化監(jiān)管,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)新發(fā)展

一是加強(qiáng)商品住宅開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程監(jiān)管,。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)法律規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范商品住宅的開發(fā)和營(yíng)銷行為,，堅(jiān)持做到事先,、事中、事后全過程監(jiān)管,，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn),、有序、健康發(fā)展,。二是加強(qiáng)溝通交流力度，提高服務(wù)企業(yè)水平,。密切關(guān)注我區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,，及時(shí)與開發(fā)企業(yè)對(duì)接，主動(dòng)為企業(yè)提供相關(guān)行政服務(wù),，盡力為企業(yè)解決開發(fā)過程中遇到的實(shí)際困難,。加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)的溝通和交流，及時(shí)了解和掌握開發(fā)企業(yè)的發(fā)展動(dòng)向,，有針對(duì)性地推介房地產(chǎn)項(xiàng)目,，努力活躍xx房地產(chǎn)市場(chǎng)。三是加強(qiáng)房屋租賃管理,，提高行政執(zhí)法力度,。完善租賃備案程序,，規(guī)范開展房屋租賃備案登記工作；積極探索群租房屋有效管理方法,，加強(qiáng)與公安,、城管等部門的配合和溝通，爭(zhēng)取形成管理合力,。同時(shí)根據(jù)行政執(zhí)法要求,，加強(qiáng)行政執(zhí)法力度，對(duì)涉及群租等違法違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲查處,。四是加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理,，規(guī)范房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行為。針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息調(diào)查摸底發(fā)現(xiàn)的問題,，根據(jù)省,、市統(tǒng)一部署要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案工作,，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案管理,、促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠信執(zhí)業(yè),，為公眾信息查詢及社會(huì)監(jiān)督提供平臺(tái),。

三、落實(shí)機(jī)制,，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面

一是強(qiáng)化物業(yè)管理監(jiān)督管理抓手,。加快構(gòu)建完善統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、條塊結(jié)合,、屬地管理的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制,，探索成立物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，探索創(chuàng)新樓長(zhǎng)制等管理模式,，完善長(zhǎng)效管理機(jī)制,，確保形成工作合力，采取聯(lián)合執(zhí)法,、綜合執(zhí)法等手段,，及時(shí)化解物業(yè)管理矛盾，提升全區(qū)物業(yè)管理工作水平,。二是指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo),。落實(shí)各項(xiàng)創(chuàng)建任務(wù)，建立健全創(chuàng)建責(zé)任制,，強(qiáng)化監(jiān)督檢查,，以開展城市文明指數(shù)測(cè)評(píng)、平安小區(qū)創(chuàng)建工作為抓手，進(jìn)行小區(qū)環(huán)境整治,，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理行為,、狠抓服務(wù)質(zhì)量，全面提高我區(qū)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)水平,。三是加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn),。加強(qiáng)日常監(jiān)管與指導(dǎo)，全面提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平,，適時(shí)組織對(duì)安置房小區(qū)管理人員的培訓(xùn),，重點(diǎn)在職業(yè)技能、服務(wù)細(xì)節(jié),、物業(yè)法規(guī)等方面開展學(xué)習(xí)培訓(xùn),，提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平。四是加大對(duì)業(yè)委會(huì)指導(dǎo)力度,。指導(dǎo)社區(qū)居委選好配強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，將模范履行業(yè)主義務(wù)、責(zé)任心強(qiáng),、公正廉潔,、具有一定的組織能力的業(yè)主推薦為業(yè)主委員會(huì)候選人。引導(dǎo)和增強(qiáng)業(yè)主對(duì)小區(qū)管理的參與意識(shí),，提高業(yè)主自主管理,，共同促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提高。

四,、健全政策,，提升房產(chǎn)管理工作新成效

一是探索公房信息化管理模式。采用專業(yè)化公房管理系統(tǒng),，對(duì)全區(qū)所有公房資產(chǎn)的面積,、承租人、租金,、租期等實(shí)行信息化管理,，以便于對(duì)照同類地段房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，提高公房租金水平,，也便于租賃合同簽訂,、租金收繳入庫等工作的公開化、透明化,，提高公房管理效率。二是加強(qiáng)社會(huì)房屋安全管理,。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎(chǔ)上,，健全房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)，儲(chǔ)備一批應(yīng)急物資,，在暴雨,、臺(tái)風(fēng)等極端天氣到來時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)布置落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急措施,，指導(dǎo)各板塊對(duì)轄內(nèi)危房進(jìn)行每天巡查，及時(shí)轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房?jī)?nèi)的住戶,，確保房屋質(zhì)量完好,、排水設(shè)施暢通,、人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全不受影響。三是加強(qiáng)公房維修和安全管理,。落實(shí)防汛防臺(tái)安全管理措施,，臺(tái)汛期間加強(qiáng)值班和安全巡查，做好房屋安全的預(yù)測(cè)預(yù)警,，抓好剩余大中修項(xiàng)目的實(shí)施工作,，對(duì)已完工的項(xiàng)目做好驗(yàn)收審計(jì)工作，加大漏水滲水,、結(jié)構(gòu)老化公房的維修工作力度，維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位,。同時(shí)對(duì)全區(qū)擬實(shí)施大中修的危舊房進(jìn)行梳理,，確定并實(shí)施xxxx年大中修項(xiàng)目。

五,、重視服務(wù),，打造房管社會(huì)服務(wù)新品牌

一是開展xxxx年度老新村整治改造工作。配合東亭街道全面開展xxxx年老新村整治工作,，xxxx年計(jì)劃對(duì)東亭街道xx萬平米的老新村進(jìn)行整治,，計(jì)劃在xxxx年整治工作中提前規(guī)劃,，確保整治質(zhì)量和安全,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)對(duì)接，確保按時(shí)完成整治工作,。二是擴(kuò)展xxx社會(huì)求助搶修服務(wù)覆蓋面,。進(jìn)一步完善網(wǎng)絡(luò),，依托基層房管所加強(qiáng)各板塊xxx搶修配備，擴(kuò)展搶修覆蓋面,，提高搶修能力，做到有求必應(yīng),，處置及時(shí),，確保搶修及時(shí)率、回訪率,、滿意率確保xxx%。三是發(fā)揮住保房管職能服務(wù)優(yōu)勢(shì),。在開展白蟻防治,、房屋測(cè)繪等工作中,，以群眾滿意為追求,，深入推行服務(wù)預(yù)約制和限時(shí)辦結(jié)制,，不斷增強(qiáng)工作實(shí)效性和準(zhǔn)確率,，為企業(yè)發(fā)展,、百姓生活排憂解難。四是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作,。加強(qiáng)學(xué)習(xí)與總結(jié)，分析整理投訴記錄,、矛盾情況,，積極尋找和探索解決新方法，確保社會(huì)穩(wěn)定,。

六,、提升素質(zhì),，展示住保房管隊(duì)伍新面貌

一是堅(jiān)持學(xué)習(xí)培訓(xùn),，提高隊(duì)伍素質(zhì),。繼續(xù)組織周五學(xué)習(xí)培訓(xùn)，邀請(qǐng)相關(guān)專家前來授課,，提高業(yè)務(wù)水平和辦事能力，積極鼓勵(lì)在職職工參加學(xué)習(xí)教育,，提高理論文化素質(zhì),，廣泛動(dòng)員廣大干部職工進(jìn)行自學(xué)，以學(xué)促行,，學(xué)用相長(zhǎng)，xxxx年計(jì)劃完成調(diào)研文章x篇,。二是堅(jiān)持開展活動(dòng),，豐富職工生活。開展黨組織建設(shè),、群團(tuán)建設(shè),、工會(huì)組織建設(shè)等各項(xiàng)活動(dòng),，充分調(diào)動(dòng)干部職工的主觀能動(dòng)性、工作積極性,，并組織開展職工喜聞樂見的文體活動(dòng),，活躍職工文化生活，提高凝聚力,。三是堅(jiān)持行風(fēng)建設(shè),，嚴(yán)格工作紀(jì)律。加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),，增強(qiáng)干部職工的紀(jì)律觀念,；深化政務(wù)公開，加強(qiáng)對(duì)工作執(zhí)行情況的監(jiān)督,，打造房管執(zhí)行文化,；扎實(shí)推進(jìn)職務(wù)犯罪危險(xiǎn)源點(diǎn)查控活動(dòng)，全面梳理住保房管各項(xiàng)權(quán)力制度事項(xiàng),，切實(shí)完善管理,、教育、監(jiān)督等各項(xiàng)防控制度,。四是堅(jiān)持為民服務(wù),，樹立房管形象。加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)和效能建設(shè),，簡(jiǎn)化辦事程序,，提高服務(wù)質(zhì)量，繼續(xù)推行白蟻防治,、房產(chǎn)測(cè)繪等業(yè)務(wù)首問責(zé)任制,、限時(shí)辦結(jié)制、預(yù)約服務(wù)制和綠色通道制度,，并通過局網(wǎng)站,、《新xx》等媒介加強(qiáng)對(duì)外宣傳，全面提升住保房管社會(huì)形象,。