總結(jié)是對(duì)過(guò)去一定時(shí)期的工作,、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧,、分析，并做出客觀評(píng)價(jià)的書(shū)面材料,，它可使零星的,、膚淺的,、表面的感性認(rèn)知上升到全面的、系統(tǒng)的,、本質(zhì)的理性認(rèn)識(shí)上來(lái),，讓我們一起認(rèn)真地寫(xiě)一份總結(jié)吧。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的總結(jié)呢,？以下是小編精心整理的總結(jié)范文,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》考點(diǎn)總結(jié) 物業(yè)管理經(jīng)理證考試題篇一

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物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱物業(yè)資產(chǎn)管理,，是指為了滿足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用物業(yè)管理,、設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)組合投資管理的技術(shù),、手段和模式,，以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù),。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理突破了傳統(tǒng)物業(yè)管理活動(dòng)僅局限于“對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理”的局限,，強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù),，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的.需求,。通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào),。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)既包括了以保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理,，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的資本投資決策、市場(chǎng)營(yíng)銷,、租賃管理,、成本控制、物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不是一個(gè)特定的專業(yè)領(lǐng)域,，而是由物業(yè)管理、設(shè)施管理,、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理隨著市場(chǎng)需求的變化,，不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果,。

【例題1：11年單選】關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法,，錯(cuò)誤的是()。

a.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象,，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)

b.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)和管理

c.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

d.收益性物業(yè)通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào)

答案：b

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的管理對(duì)象通常為收益性物業(yè),，主要包括寫(xiě)字樓、零售商業(yè)物業(yè),、出租型別墅或公寓,、工業(yè)物業(yè)、酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施等,。

【例題2：11年單選】下列各類物業(yè)中,，不屬于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)管理對(duì)象的是()。

a.丙級(jí)寫(xiě)字樓

b.居住區(qū)商場(chǎng)

c.公立小學(xué)

d.出租型別墅

答案：c

寫(xiě)字樓是為商務(wù),、辦公活動(dòng)提供空間的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分(如電梯,、樓梯,、衛(wèi)生間、飲水間,、走廊等)構(gòu)成,。按照寫(xiě)字樓的使用方式不同，包括企業(yè)自用寫(xiě)字樓,、出租寫(xiě)字樓和自用出租復(fù)合型寫(xiě)字樓三種類型,。政府辦公樓雖然具有寫(xiě)字樓的功能,，但在其使用和公共性方面，與一般寫(xiě)字樓有所區(qū)別,。

【例題3：10年多選】在所有權(quán)不變情況下,，寫(xiě)字樓的類型包括( )。

a.企業(yè)自用寫(xiě)字樓

b.出租寫(xiě)字樓

c.自用出租復(fù)合型寫(xiě)字樓

d.出售寫(xiě)字樓

e.出租出售復(fù)合型寫(xiě)字樓

答案：abc

【例題4：10年單選】政府辦公樓雖然具有寫(xiě)字樓的功能,，但與一般寫(xiě)字樓在( )方面有所區(qū)別,。

a.建筑規(guī)模

b.建筑結(jié)構(gòu)

c.公共性

d.社會(huì)性

答案：c

我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人員主要依照其所處的位置,、樓宇設(shè)計(jì)裝修狀況和收益能力等進(jìn)行分類,。

國(guó)外通常將寫(xiě)字樓分為甲、乙,、丙三個(gè)等級(jí),。

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