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資產(chǎn)評估報告書pdf篇一

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學(xué)的原則，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算,，采用成本法進行評估。其評估結(jié)果如下：

捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 高級工程師

法定負責(zé)人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證,，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉a a××××,，排氣量1.6升，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26。

評估基準日是20××年05月23日,，該評估基準日為唯一的評估基準日,，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

1,、遵循獨立性,、客觀性、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

1,、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。

4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價格行情評估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6,、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評估目的,、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法,。基本計算公式：

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號車輛的現(xiàn)行市價,，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;

2、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;

3,、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實會計憑證,，驗證有關(guān)原始資料;

5、估算評估結(jié)果;

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果,，進行分析并估算評估價值;

7、撰寫評估報告和評估說明1,，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

1、重置價值的確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費,、車船使用稅,、交強險、三角牌,、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26,，牌照號：吉a a××××,，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評估結(jié)果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元,。

1,、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論,。

2,、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值,。

1,、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2,、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力,。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效,。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時,，要以此結(jié)果為作價的依據(jù)，超過一年,，需重新進行評估,。

4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用,。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開,。

1,、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責(zé),。

2,、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證,。

3,、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費，滯納金等因素,。

4,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效,。

1,、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;

2、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

3,、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;

5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;

6,、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7、評估機構(gòu)資格證書;

8,、注冊資產(chǎn)評估師證書;

9,、重置價值的確定依據(jù)。

1,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟行為無效,。

2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年,，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估,。

以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產(chǎn)評估師

法定負責(zé)人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評估報告書pdf篇二

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫,，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂。

二,、評估報告書封面及目錄

(一)評估報告封面載明下列內(nèi)容：

1.評估項目名稱;

2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務(wù)商標(即圖形標志),。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼,。

(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明、評估明細表分冊裝訂

(注明評估報告共包括幾冊),，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。

三評估報告書摘要

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”,。

四正文

(一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據(jù);

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結(jié)論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

1.標題。標題應(yīng)簡練清晰,，含有“××××(評估項目名稱)”字樣,，位置居中偏上;

2.報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求,，包括評估特征字,、公文各種特征字(例如：評報,、評咨,、評函、評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”,，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”),、年份,、文件序號，例如：××評報字第18號,，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

“××(評估機構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘,、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

(1)應(yīng)較為詳細地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址,、法定代表人,、歷史情況簡介;

(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù),、經(jīng)營狀況,，行業(yè)、地域的特點與地位,，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹,。

(五)評估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為類型;

2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,，如已獲批準,，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱,、批準單位名稱,、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因,。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應(yīng)由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近,。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九)評估依據(jù)

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5.取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財務(wù)會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等,。

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。(十一)評估過程

5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總,、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告,、內(nèi)部復(fù)核的過程,。

(十二)評估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應(yīng)單獨列示;

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項對評估結(jié)論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用,，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

五備查文件

的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;

2.資產(chǎn)評估立項批準文件;

3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件;

9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

10.參加本評估項目的人員名單;

11.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件。

六評估報告書裝訂

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(三)評估報告應(yīng)統(tǒng)一標注頁碼序號,。

(四)評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機構(gòu)名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇三

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀,、獨立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報告如下：

二、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者,、委托方以外的其他評估報告使用者

1、委托方簡介

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊資本：人民幣壹億元

公司類型：國有獨資有限責(zé)任公司

經(jīng)營范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2、資產(chǎn)占有方簡介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊資本：人民幣伍仟萬元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟性質(zhì)：有限責(zé)任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)保客運公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司,，成立于2001年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元,，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元,，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%,。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元,，增資后股權(quán)比例不變,。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù),。

環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準,，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為51%,、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計,、代理,、制作、發(fā)布和經(jīng)營,。

張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù),、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā)。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司，持股比例分別為70%,、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來,，一直沒有運營,。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計,、制作、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù),、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù),、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)?？瓦\公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人,。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里,，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè),，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念,，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元,，負債總額

10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元,，凈利潤2,036.15萬元。

三,、評估目的

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù),。

四,、評估對象和評估范圍

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權(quán)益價值,。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn),、流動負債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負債）類型

帳面金額（單位：元）

流動資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計

235,447,433.04

流動負債

39,403,268.08

負債總計

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

五,、價值類型及其定義

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果,，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。

六,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日為20**年8月31日,。

1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合,，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

2,、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性,、完整性、公允性以及評估報告的時效性,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準,，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響,。

七,、評估依據(jù)

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù),、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)

1,、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;

3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

6,、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);

資產(chǎn)評估報告書pdf篇四

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書,，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評估報告書封面及目錄;

2.評估報告書摘要;

3.評估報告書正文;

4.備查文件;

5.評估報告書裝訂。

(一)評估報告封面須載明下列內(nèi)容：

1.評估項目名稱;

2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);

3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;

4.評估報告提交日期;

5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(即圖形標志),。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印,，包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明,、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,，欲了解本評估項目的全面情況,，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書”。

(一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4.評估目的;

5.評估范圍與對象;

6.評估基準日;

7.評估原則;

8.評估依據(jù);

9.評估方法;

10.評估過程;

11.評估結(jié)論;

12.特別事項說明;

13.評估基準日期后重大事項;

14.評估報告法律效力;

15.評估報告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

2.報告書序號,。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機構(gòu)特征字,、公文種類特征字(例如：評報,、評咨、評函,，評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”,，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份,、文件序號,，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱,、受委托評估事項及評估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1.應(yīng)較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(1)名稱,、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人,、歷史情況簡介;

(2)企業(yè)資產(chǎn),、財務(wù)、經(jīng)營狀況,，行業(yè),、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹。

(五)評估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要,，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為類型;

2.須簡要,、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準,，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件,，含批名稱、批準單位名稱,、確立日期及文號,。

(六)評估范圍和對象

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準日

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;

3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準,，如不是則說明原因;

5.評估基準日的確定應(yīng)由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近。

(八)評估原則

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;

3.對于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九)評估依據(jù)

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評估方法

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;

4.對于所選擇的特殊評估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

(十一)評估過程

5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總,、評估結(jié)論分析,、撰寫說明與報告,、內(nèi)容復(fù)核的過程,。

(十二)評估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目,，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;

5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果,，應(yīng)單獨列示;

8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項說明

2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項對評估結(jié)論的影響;

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。

(十五)評估報告法律效力

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用,，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

(十六)評估報告提出日期

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;

2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

資產(chǎn)評估報告書的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;

2.資產(chǎn)評估立項批準文件;

3.被評估企業(yè)前3年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評估人員和評估機構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書復(fù)印;

9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復(fù)印;

11.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定

合同

12.重要合同;

13.其他文件。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂,，評估報告的項目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(三)評估報告應(yīng)統(tǒng)一標注頁碼序號,。

(四)評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適當(dāng)位置注明評估機構(gòu)名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇五

基本內(nèi)容

一、概述

二,、評估報告書封面及目錄

三,、評估報告書摘要

四、資產(chǎn)評估報告書正文

五,、備查文件

六,、評估報告書裝訂

評估說明

一、撰寫評估說明的基本要求

二,、評估說明封面及目錄

三,、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明

四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明

五,、資產(chǎn)清查核實情況說明

六,、評估依據(jù)的說明

七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明

八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明

九,、評估結(jié)論及其分析

資產(chǎn)評估報告書pdf篇六

xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán),，以該項專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”,，在“特定使用目的”前提下,，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值,。

“預(yù)期收益價值”,，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值,。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場,，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力,、脅迫下,，自主、獨立地決定其交易行為,。

“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預(yù)見的未來，不會發(fā)生重大改變,。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對專有技術(shù)的使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。

所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下,，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。

委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。

我們于20xx年xx月間,，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估,。根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則,，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實，包括對所提供的法律性文件,、合同,、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢,，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)上述評估目的,，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日20xx年xx月1日時所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:

人民幣259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整,。

我們需要在此聲明:

1、本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的,。

2、本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司,。

3,、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務(wù)報告和股票交易數(shù)據(jù),。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù),，我們假定上述財務(wù)報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠。我們的估算依賴該等財務(wù)數(shù)據(jù)的事實,，并不代表我們表達任何對該財務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證,，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。

根據(jù)委托協(xié)議要求,，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的,。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算,，超出有效期限,，則需重新進行評估。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書-xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評報字(20xx)003號,，欲了解本評估項目的全面情況,，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力,，本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況,。

a公司:

xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估,。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證,，對受托評估的對象在評估基準日二 xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

1、委托方,、資產(chǎn)持有方:a公司,，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書,，專利的保護期為20年,。

2、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律,、法規(guī)另有規(guī)定的使用方,。

根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作,，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估,，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。

本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值,。

本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值,，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造,、工藝方面的技術(shù),，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。

本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值,。

“預(yù)期收益價值”,，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值,。

本項目評估基準日定為20xx年xx月1日,，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近,，有利于評估目的的實現(xiàn),。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。

1,、法律法規(guī)依據(jù)

(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī),。

2、評估準則依據(jù)

(2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》,、《企業(yè)會計制度》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則,、規(guī)范,。

3、取價依據(jù)及參考依據(jù)

(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;

(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;

(3)企業(yè)提供的銀行對賬單,、有關(guān)財務(wù)憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明,。

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法,。

評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日,，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查,、評定估算,、評定匯總、提交報告等過程,，具體如下:

1、接受委托:20xx年xx月1日,，評估機構(gòu)接受委托方項目委托,、明確評估目的、確定評估對象及范圍,，選定評估基準日和擬定評估工作方案,。

2、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日,，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料,，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料,。

3,、評定估算:本次專利技術(shù)評估采用收益法

(1)、轉(zhuǎn)讓條件

a公司是出售該專利技術(shù),，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán),。

(2)、專利現(xiàn)狀

該項技術(shù)已申請專利權(quán),，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉,。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間,，產(chǎn)品已進入市場,，市場的潛力較大。因此,，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強,。

(3)、相關(guān)參數(shù)

根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析,，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年,。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析,，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%,，所得稅的稅率確定為30%,。

以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預(yù)測,，預(yù)測結(jié)果如下表所示:

附表 銷售收入預(yù)測結(jié)果 單位:萬元

根據(jù)市場的投資收益率,，確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。

(4)評定估算

經(jīng)過分析,，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%,，專利技術(shù)評估數(shù)學(xué)公式為:

本項目的前提假設(shè)為:

1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利,。

2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況,，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動,。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素,。

3,、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī),、稅收政策以及銀行利率等政策,，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。

按收益法中的評估思路估算,，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價值的評估步驟為:

(2)計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值:(單位:萬元)

經(jīng)分成法,，按照專利技術(shù)分成率5%,，專利技術(shù)評估值的計算如下:

p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整,。

本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè),、原則,、依據(jù)、前提,、方法,、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè),、原則,、依據(jù),、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立,。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響,。

評估基準日后,，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整,，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時,，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值,。

本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。

1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效,，但如果本次評估前提發(fā)生變化,，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估,。

2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中,，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押,、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素,，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響,。

3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算,，并發(fā)表專業(yè)意見,。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件,、資料進行關(guān)注和必要的查驗,，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍,，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性,、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益,，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的,。

5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。

6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的,，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估,。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的,。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測,，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素,，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面,，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn),，也不承擔(dān)實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且,，我們愿意提請有關(guān)方面注意,，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提,，并綜合考慮其他因素做出交易決策,。

7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值,，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益,。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益,。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證,，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立,、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇七

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書摘要

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估,。其評估結(jié)果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師

法定負責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5

項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6

項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正、科學(xué)的原則,，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察,、市場調(diào)查和必要的詢證,，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一,、評估目的：

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù),。

二、評估對象：

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉aa××××,，排氣量1.6升，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26。

三,、評估基準日：

評估基準日是20××年05月23日,，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。

四,、評估原則：

1、遵循獨立性,、客觀性,、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

五、評估依據(jù)：

1,、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。

2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4,、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

六,、評估方法：

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況,，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定,。

七、評估過程：

1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;

2、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;

3,、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實會計憑證,，驗證有關(guān)原始資料;

5、估算評估結(jié)果;

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果,，進行分析并估算評估價值;

7、撰寫評估報告和評估說明1,，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

八、評估結(jié)果：

1,、重置價值的'確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅,、驗車上牌費,、車船使用稅、交強險、三角牌,、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2,、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26,，牌照號：吉aa××××,，系5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3、評估結(jié)果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上,，該車評估價值57868.25元,。

九、評估報告評估基準日期后重大事項

1,、需要說明的是,，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論。

2,、截止評估報告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇八

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準則依據(jù)、行為依據(jù),、權(quán)屬依據(jù),、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

5、《中華人民共和國證券法》;(8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7,、其他相關(guān)法律,、法規(guī)、通知文件等,。

3,、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[201x]3號《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應(yīng)用指南》;5,、《中華人民共和國土地管理法》;7,、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

(三)經(jīng)濟行為依據(jù)

委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。

(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

1,、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

2,、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表;

4,、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件,。

(五)取價依據(jù)

1,、本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料;

2,、鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料,，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

3、本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料;

4,、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標準的通知(省政辦發(fā)47號);

5,、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔201x〕20號)。

(六)參考資料及其它

1,、李環(huán)會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司的審計報告;

2,、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標準及價格信息資料;

3,、其他資料,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇九

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一,、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者

委托方名稱：某某某

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某

注冊地址：某某

注冊資本：20萬元

經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：某某某

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查,、造林檢查驗收,、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計,，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護,、管理森林,、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,、查處破壞森林,、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡(luò),，負責(zé)鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方,。

二、評估目的

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三,、評估對象和范圍

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán),。

四、價值類型及其定義

根據(jù)本次評估目的,，本次評估價值類型為市場價值,。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

五,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日是3月8日。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日,。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準,。

六、評估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20國務(wù)院國資委第12號令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十

xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受xx賽馬實業(yè)股份有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要,，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)及負債進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地勘查,、市場調(diào)查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日20xx年3月31日所表現(xiàn)的"市場價值"進行了評定估算并發(fā)表了本公司的專業(yè)意見。現(xiàn)謹將該專業(yè)意見報告如下：

(一)委托方：xx賽馬實業(yè)股份有限公司

住 所： xx銀川市西夏區(qū)新小線二公里處

法定代表人：李永進

注冊資本：人民幣壹億肆仟肆佰貳拾壹萬陸仟元整

企業(yè)類型：股份有限公司

成立日期：1998年12月4日

經(jīng)營范圍：水泥制造,、銷售;水泥制品,，水泥熟料、塑料管材,、精細石膏的制造與銷售,。

xx賽馬實業(yè)股份有限公司于1998年12月4日以發(fā)起方式設(shè)立，20xx年8月公司在上海證券交易所成功發(fā)行股票并上市,。主要從事水泥制造,、銷售，水泥制品,、水泥熟料的制造與銷售;主要采用新型干法及濕法旋窯技術(shù),，具有年產(chǎn)400萬噸的生產(chǎn)能力;主要產(chǎn)品有"賽馬"牌、"青銅峽"牌,、"中寧"牌32.5級,、42.5級,、52.5級普通硅酸鹽、硅酸鹽,、復(fù)合水泥及道路硅酸鹽水泥,、中熱硅酸鹽水泥、抗硫酸鹽硅酸鹽水泥,、油井水泥等,。其中32.5級、42.5級普通硅酸鹽水泥產(chǎn)品通過了中國水泥產(chǎn)品質(zhì)量認證委員會產(chǎn)品質(zhì)量認證,。產(chǎn)品遠銷北京,、內(nèi)蒙、陜西,、甘肅,、山西、西藏等省區(qū),。

(二)資產(chǎn)占有方：青銅峽水泥集團干法熟料有限公司

住 所： 青銅峽市大壩鎮(zhèn)

法定代表人：王廣林

注冊資本：柒仟肆佰捌拾捌萬元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

成立日期：20xx年8月

經(jīng)營范圍：水泥及其熟料的生產(chǎn)銷售

青銅峽水泥集團干法熟料有限公司為20xx年8月由xx青銅峽水泥集團有限公司出資4000萬元和蘇州中材建設(shè)有限公司出資2000萬元共同投資組建,，注冊資本為6000萬元。2004 年4月1日經(jīng)股東大會決議,，吸收xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司為新的投資者,，增加注冊資本 1488 萬元，變更后的注冊資本為7488萬元,。2005年8月20日,，蘇州中材建設(shè)有限公司、xx青水創(chuàng)業(yè)投資有限公司與xx共贏投資有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司股份轉(zhuǎn)讓給xx共贏投資有限責(zé)任公司,，并于2005年8月30日辦理了工商登記手續(xù)。2006 年12月26日,，xx共贏投資有限責(zé)任公司與xx建材集團有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更協(xié)議,，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司700 萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責(zé)任公司，并于2006年12月29日辦理了工商變更登記手續(xù),。2006年12月30日,，xx共贏投資有限責(zé)任公司與xx建材集團有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其持有的青銅峽水泥集團干法熟料有限公司2788萬股股份轉(zhuǎn)讓給xx建材集團有限責(zé)任公司,，并于20xx年2月16日辦理了工商變更登記手續(xù),。青銅峽水泥集團干法熟料有限公司成為xx建材集團有限責(zé)任公司全資子公司。

為滿足xx賽馬實業(yè)股份有限公司擬收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司的需要,，對青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債進行評估,，以提供其凈資產(chǎn)截止評估基準日"市場價值"的專業(yè)意見，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供價值參考依據(jù),。

本次資產(chǎn)評估范圍為青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債,。其資產(chǎn)帳面價值為245,624,830.21 元,，負債帳面價值為164,052,579.38 元，凈資產(chǎn)帳面價值為81,572,250.83 元,。評估對象的資產(chǎn)類型主要包括：流動資產(chǎn),、固定資產(chǎn)、其他資產(chǎn),、流動負債及非流動負債(不含土地使用權(quán))。

以上資產(chǎn)和負債已經(jīng)過廣東羊城會計師事務(wù)所有限公司進行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號"審計報告",。

具體評估范圍以青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細表為準,。

本次資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月31日。

由于資產(chǎn)評估是對具體時點的資產(chǎn)提出"市場價值"的專業(yè)意見,，選擇會計期末作為評估基準日,，能夠全面反映所評估資產(chǎn)的整體情況;同時根據(jù)委托方收購工作的時間計劃，評估基準日由委托方選定,。

本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準,。

根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的價值類型為"市場價值",。

"市場價值"是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中,，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明,、謹慎行事,，不受任何強迫壓制。

我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估過程中,，依據(jù)國家資產(chǎn)評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求,，在評估程序、取價標準,、資產(chǎn)狀態(tài)確認時遵循獨立性,、客觀性、公正性,、科學(xué)性的工作原則和替代性原則,，以及交易的假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營的假設(shè),、公開市場的假設(shè)等評估假設(shè),。

本次評估的主要依據(jù)有：

(一)行為依據(jù)

2、xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的"資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書",。

(二)法規(guī)依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;

2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;

3,、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;

4,、1991年11月16日國務(wù)院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

7,、財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。

(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1,、資產(chǎn)占有方提供的房屋權(quán)屬說明;

2,、委估設(shè)備的合同、財務(wù)決算等資料及其他產(chǎn)權(quán)證明資料,。

(四)取價依據(jù)

1,、資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評估清查申報明細表》;

3、原國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部1985年頒布的《房屋完損等級評定標準》;

7,、xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾),、安裝工程預(yù)算定額以及相關(guān)規(guī)定;

15、《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》,，機械工業(yè)信息研究院編;

16,、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》北京科學(xué)技術(shù)出版社出版;

17、我公司評估人員實地勘查,、收集,、調(diào)查所掌握的有關(guān)資料;

18、其他與評估相關(guān)的資料等,。

(一)評估方法的選擇和確定

根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)和本次資產(chǎn)評估目的及委估資產(chǎn)類型,，遵循客觀、獨立,、公正的原則和替代性原則及交易,、持續(xù)經(jīng)營、公開市場等評估假設(shè),，本次資產(chǎn)評估采用的基本方法是成本法,，單項資產(chǎn)評估加和得出整體資產(chǎn)評估結(jié)果。

依據(jù)此評估原則和方法,，我們對委估資產(chǎn)進行了清查盤點和必要的核查及技術(shù)鑒定,，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料，實施了我們認為必要的其他程序,，現(xiàn)在對具體資產(chǎn)評估情況分別報告如下：

(二)流動資產(chǎn)

流動資產(chǎn)包括貨幣資金,、其他應(yīng)收款、其他流動資產(chǎn),。評估采用成本法,。

1、貨幣資金

對于現(xiàn)金和銀行存款,，以核實無誤后的帳面值作為評估值,。

2、其他應(yīng)收款

均以審計確認的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解往來款項的發(fā)生時間,、款項回收情況,，對大額款項進行了必要的函證。由于其它應(yīng)收款主要為借款及租賃費,，均無理由證明無法收回,，故以清查核實后的帳面值確定評估值。

3,、其他流動資產(chǎn)

其他流動資產(chǎn)具體為待攤財產(chǎn)保險費,，均以審計確認的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解其發(fā)生時間,、核算內(nèi)容,、攤銷情況及受益期限等，對其在清查核實的基礎(chǔ)上,，以攤余價值確定評估值。

(三)機器設(shè)備

采用成本法評估,。

1,、設(shè)備重置價值的確定

設(shè)備的重置價值由設(shè)備現(xiàn)價、運雜費,、安裝調(diào)試費,、前期及其他費用和資金成本等部分構(gòu)成。

(1)設(shè)備現(xiàn)價

a,、根據(jù)《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》近期價格信息資料確定設(shè)備現(xiàn)價;

b,、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場價確定設(shè)備現(xiàn)價;

c、通過向生產(chǎn)廠家詢價確定設(shè)備現(xiàn)價,。

(2)運雜費

其費率一般根據(jù)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》確定,，特殊的、大型的設(shè)備根據(jù)實際發(fā)生的費用確定,，對于本市購入或合同中已包含運雜費的,，不計運雜費。

(3)安裝調(diào)試費

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十一

本項目評估對象為201x年11月30日鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債,，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等,。

(二)評估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司填報的資產(chǎn)清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司于201x年11月30日的全部資產(chǎn)和負債,。

(3)資產(chǎn)總計17,193,777.63元;

(5)負債合計7,565,368.60元;

(6)所有者權(quán)益合計9,628,409.03元,。

本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十二

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書摘要

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立、公正,、科學(xué)的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算,，采用成本法進行評估,。其評估結(jié)果如下：

捷達牌cif型轎車(吉a a××××)評估價值為：57868.25元。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 高級工程師

法定負責(zé)人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學(xué)的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉a a××××)價值進行了評價,。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證,，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉a a××××,，排氣量1.6升,，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26,。

評估基準日是20××年05月23日,，該評估基準日為唯一的評估基準日,，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。

1,、遵循獨立性,、客觀性、科學(xué)性,、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;

3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。

4,、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等,。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況,，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定,。

1、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;

2,、擬定評估

工作方案

3,、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實會計憑證,，驗證有關(guān)原始資料;

5、估算評估結(jié)果;

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果,，進行分析并估算評估價值;

7、撰寫評估報告和評估說明1,，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見

8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

1、重置價值的確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅,、交強險,、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元,。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××,，車架號：07××××26，牌照號：吉a a××××,，系20xx年5月購入使用,，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評估結(jié)果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元,。

1,、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論,。

2,、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論,。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整,。

5,、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值,。

1,、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營,，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響,。

2,、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后,，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力,。

3、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評估結(jié)果有效期為一年,，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時,，要以此結(jié)果為作價的依據(jù),，超過一年，需重新進行評估,。

4,、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開。

1,、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對提供資料的真實性負責(zé),。

2,、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證,。

3,、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費，滯納金等因素,。

4,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟行為無效。

1,、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;

2,、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

3、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;

5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;

6、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7,、評估機構(gòu)資格證書;

8、注冊資產(chǎn)評估師證書;

9,、重置價值的確定依據(jù),。

1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考,，用于其他經(jīng)濟行為無效,。

2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年,，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估,。

以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可,，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××高級工程師 注冊資產(chǎn)評估師

法定負責(zé)人：××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××5

項目參與人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××6

項目審核人：××××××× 注冊資產(chǎn)評估師 0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十三

一,、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展,，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序,，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī),，制定本規(guī)定,。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定,。

評估機構(gòu)在具體項目的操作中,，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四,、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文,、資產(chǎn)評估說明,、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五,、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時,，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容,。

六,、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立、客觀,、公正的宗旨,，資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容,。

七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字,，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印,，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致,，并須在評估報告中注明以中文報告為準,。

八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,，以本規(guī)定為準,。

九、本規(guī)定由財政部負責(zé)解釋,、修訂,，并從頒布之日起實施。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十四

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學(xué)的原則，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算,，采用成本法進行評估,。其評估結(jié)果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元,。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師

法定負責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5

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項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2

20××年05月30日

長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書

吉光華資評字[20××]第××××號

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立,、公正、科學(xué)的原則,，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察,、市場調(diào)查和必要的`詢證,，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一,、評估目的：

為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù),。

二、評估對象：

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉aa××××,，排氣量1.6升，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26。

三,、評估基準日：

評估基準日是20××年05月23日,，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。

四,、評估原則：

1、遵循獨立性,、客觀性,、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;

2,、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

五,、評估依據(jù)：

1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》,。

4,、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;

5、《東北汽貿(mào)信息》,、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。

6,、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;

7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

六、評估方法：

依據(jù)委托方的評估目的,、評估對象和實際情況,，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法,?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價,，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。

七,、評估過程：

1,、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;

2,、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;

3、實地勘察車輛狀況,，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，核實會計憑證，驗證有關(guān)原始資料;

5,、估算評估結(jié)果;

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;

7,、撰寫評估報告和評估說明1,，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見

8,、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

八,、評估結(jié)果：

1,、重置價值的確定

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅,、驗車上牌費、車船使用稅、交強險,、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元,。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585

=105215(元)

2、成新率的確定

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××,，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××,，系205月購入使用,，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

=8/(7+8)×100%=53%

3,、評估結(jié)果

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)

綜上，該車評估價值57868.25元,。

九,、評估報告評估基準日期后重大事項

1、需要說明的是,，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論,。

2、截止評估報告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。

3、如果存在評估基準日期后重大事項,，不能直接使用本評估結(jié)論,。

4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整,。

5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值,。

十、評估報告法律效力

1,、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化,，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生,，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。

2,、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力,。

3,、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年,，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效,。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結(jié)果為作價的依據(jù),，超過一年,，需重新進行評估。

4,、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用,。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開,。

十一、特別事項說明

1,、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料,，委托方對提供資料的真實性負責(zé)。

2,、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的,，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。

3,、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值,，未考慮是否存在違章罰款，欠稅,，欠費,，滯納金等因素,。

4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考,，用于其它經(jīng)濟行為無效,。

十二、附件：

1,、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;

2,、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;

3、委托人承諾函;

4,、資產(chǎn)評估機構(gòu)承諾函;

5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;

6,、車輛質(zhì)量鑒定表;,、

7、評估機構(gòu)資格證書;

8,、注冊資產(chǎn)評估師證書;

9,、重置價值的確定依據(jù)。

十三,、說明：

1,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效,。

2,、本報告評估結(jié)果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù),。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。

以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用,，用于其他經(jīng)濟行為無效,。報告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可,，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開,。

××××資產(chǎn)評估有限公司

法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師

法定負責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5

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項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2

20××年05月30日

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十五

根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨立,、客觀,、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認的評估原則,，我們對鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對,，查閱了有關(guān)文件、資料,，實施了我們認為必要的程序,，在此基礎(chǔ)上,，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差,，不具備采用收益法的條件,，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進行評估。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn),、負債價值的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方法,。根據(jù)鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：

(一)流動資產(chǎn)的評估

流動資產(chǎn)包括貨幣資金,、預(yù)付賬款,，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法,，現(xiàn)將其簡述如下：

1,、貨幣資金的評估

納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。

對于銀行存款,，評估人員采用不同幣種分別計算的方法,，按照鳳陽縣維佳新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日201x年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實,，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項,，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,，在確定了公司財務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下,，最終按照公司財務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。

公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：

評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額,。

2,、預(yù)付賬款

預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因,，并與賬務(wù)記錄和會計報表進行核對,，確認該項業(yè)務(wù)的真實性。

對于預(yù)付賬款,，以清查核實后的賬面價值作為評估值,。

(二)無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))評估

根據(jù)評估對象土地實際情況，并結(jié)合此次評估目的,，土地使用權(quán)評估采用成本逼近法進行評估,。

(三)負債的評估

納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應(yīng)付款;非流動負債為零,。

對于負債,，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負債形成的具體情況,，重點分析欠款數(shù)額,、欠款時間,、欠款原因、欠款清理等情況,，在核實了解基礎(chǔ)上,，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的`往來款項和相關(guān)的合同,、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對,。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎(chǔ)上,，以調(diào)整后的賬面值確定評估值,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十六

資產(chǎn)評估報告書【1】

資產(chǎn)評估報告書聲明

1、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立,、客觀,、公正的原則，遵循國家有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定,，履行了相關(guān)的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報告書,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關(guān)系,。

3、本評估報告書及其評估結(jié)論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎(chǔ)上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性,、合法性,、完整性，恰當(dāng)使用評估報告及其評估結(jié)論,，是委托方,、被評估企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導(dǎo)致評估結(jié)果失真而引起的責(zé)任，不屬于本評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任范圍,。

4,、本公司對市場情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告,。

5,、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權(quán)屬或負擔(dān)性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實,。

除在評估報告中已揭示事項以外,，假定評估過程中所評估的權(quán)屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權(quán)，沒有受侵犯或其他負擔(dān)性限制,。

6,、評估報告使用者需重點關(guān)注本報告特別事項說明和使用限制對評估結(jié)論構(gòu)成的影響,。

張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

股東全部權(quán)益價值

資產(chǎn)評估報告書摘要

湘資源評字第072號

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照法定的評估程序?qū)ξ性u估的企業(yè)進行了調(diào)查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權(quán)益價值進行了評估,。

對委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結(jié)果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日,，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元,，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元,，股東全部權(quán)益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%,。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日2009年8月31日起,，至年8月30日止,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提,、正確評價資產(chǎn)評估結(jié)果,，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司

股東全部權(quán)益價值

資產(chǎn)評估報告書

湘資源評字【2009】第072號

一,、緒言

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀,、獨立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報告如下：

二,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者,、委托方以外的其他評估報告使用者

1,、委托方簡介

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園

法定代表人姓名：李智勇

注冊資本：人民幣壹億元

公司類型：國有獨資有限責(zé)任公司

經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲,、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨,、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2,、資產(chǎn)占有方簡介

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運有限公司

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊資本：人民幣伍仟萬元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟性質(zhì)：有限責(zé)任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準,，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405,，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元,，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%,，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%。

年5月30日,，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變,。

年5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%,、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%,。

年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元,，增資后股權(quán)比例不變,。

年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。

公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù),。

環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司,、張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為51%、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā),、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計,、代理,、制作、發(fā)布和經(jīng)營,。

張家界市中國旅行社有限責(zé)任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司，持投比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā),。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運,、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營,。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立,，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計,、制作、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來,，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù),、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售,。

該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人,。

公司于2003年元月8日正式運營，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里,，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。

環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。

環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè),，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念,，關(guān)心關(guān)愛員工,，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額

10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元,，凈利潤2,036.15萬元。

三,、評估目的

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù),。

四,、評估對象和評估范圍

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權(quán)益價值,。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn),、流動負債等,，

列表如下：

資產(chǎn)(負債)類型

帳面金額(單位：元)

流動資產(chǎn)

42,677,664.53

非流動資產(chǎn)

192,769,768.51

其中：固定資產(chǎn)

173,667,435.63

資產(chǎn)總計

235,447,433.04

流動負債

39,403,268.08

負債總計

102,703,268.08

凈資產(chǎn)

132,744,164.96

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有,。

五、價值類型及其定義

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。

評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。

六,、評估基準日

本項目資產(chǎn)評估基準日為2009年8月31日。

1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合,，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十七

關(guān)于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易公告

本公司董事會及全體董事,、監(jiān)事、高級管理人員保證公告內(nèi)容的真實,、準確和完整,，公告不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,。

一,、關(guān)聯(lián)交易概述

為履行公司控股股東大同煤礦集團有限責(zé)任公司(以下簡稱“同煤集團”)在重大資產(chǎn)重組過程中對證監(jiān)會規(guī)范上市公司同業(yè)競爭和關(guān)聯(lián)交易的承諾，公司擬以山西省國資委備案的凈資產(chǎn)評估值為依據(jù),，收購?fù)杭瘓F全資子公司大同煤礦集團電力能源有限公司(以下簡稱“同煤能源”)持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司(以下簡稱“工程公司”)50.76%股權(quán),。

20xx年xx月20日，公司董事會第七屆五次會議經(jīng)全體非關(guān)聯(lián)董事記名投票表決,，以6票同意,，0票反對，0票棄權(quán),，通過了《關(guān)于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》,。

同煤能源為公司控股股東同煤集團的全資子公司，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,，上述交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易事項,，關(guān)聯(lián)董事文生元先生、胡耀飛先生,、張玉軍先生,、王志軍先生、王團維先生回避表決,。公司獨立董事對本次關(guān)聯(lián)交易事項發(fā)表了事前認可意見和獨立意見。

本次股權(quán)收購事宜，已經(jīng)20xx年4月25日召開的七屆一次董事會審議通過,。

此項交易尚須獲得股東大會的批準,，與該關(guān)聯(lián)交易有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)人將放棄在股東大會上對該議案的投票權(quán)。

本次關(guān)聯(lián)交易金額未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,，不需經(jīng)有關(guān)部門批準,。

二、關(guān)聯(lián)方基本情況

名稱：大同煤礦集團電力能源有限公司住所：大同市新平旺同煤大廈法定代表人：胡耀飛

經(jīng)營范圍：電廠廢棄物的綜合利用及經(jīng)營;節(jié)能環(huán)保的電力新型材料,、設(shè)備,、技術(shù)的研究、開發(fā)和應(yīng)用;開發(fā)建設(shè)新能源,、從事與電力產(chǎn)業(yè)相關(guān)的多種經(jīng)營服務(wù)項目;相關(guān)產(chǎn)業(yè)投融資業(yè)務(wù),。

財務(wù)狀況：截至20xx年10月30日，同煤能源資產(chǎn)總計2,188,500,366.51元,，所有者權(quán)益合計142,667,220.38元;20xx年1-10月實現(xiàn)營業(yè)收入58,900,323.45元,，利潤總額-7,377,838.28元。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計)

三,、關(guān)聯(lián)交易標的基本情況

1,、標的資產(chǎn)概況

本次股權(quán)收購標的為同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)。工程公司住所為太原市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新街40號,，注冊資本為8000萬元人民幣,。經(jīng)營范圍：電力設(shè)備調(diào)試、運行,、檢修及維護;電力工程設(shè)計,、安裝、施工;電力設(shè)備調(diào)試;電力試驗;電力工程監(jiān)理;建筑安裝工程施工;脫硫環(huán)保工程總承包,、保溫防腐工程施工;物資成套設(shè)備銷售,、租賃;科技環(huán)保項目開發(fā);技術(shù)咨詢服務(wù)等。

同煤能源持有的工程公司50.76%股權(quán)不存在抵押,、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利,、不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項,、不存在查封,、凍結(jié)等司法措施等。

工程公司不存在股東對其資金占用的情形,，也不存在對其股東進行擔(dān)保,、委托理財?shù)那樾巍?/p>

2、股權(quán)設(shè)臵情況

同煤能源持有工程公司50.76%股權(quán),，公司持有工程公司49.24%股權(quán),。

3,、審計情況

4、評估情況

公司委托具有證券期貨從業(yè)資格的北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對工程公司全部股權(quán)權(quán)益進行了評估,，具體情況如下：

(2)評估對象：工程公司50.76%股東權(quán)益(3)評估范圍：工程公司的全部資產(chǎn)及負債(4)評估價值類型：市場價值(5)評估基準日：20xx年4月30日(6)評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法,、收益法收益法評估結(jié)果如下：

金額單位：人民幣元

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果如下：

金額單位：人民幣萬元

(7)評估結(jié)論：

收益法評估后的股東全部權(quán)益價值為8,265.15萬元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后的股東全部權(quán)益價值為9,萬元,，兩者相差900.98萬元,，差異率為10.90%。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)和負債價值的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路;收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場價值的基本依據(jù)——資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價資產(chǎn),。兩者的區(qū)別是收益法考慮了企業(yè)的商譽,、管理團隊、客戶等無形資產(chǎn)的價值,。因此兩者出現(xiàn)差異是正常的,。

工程公司業(yè)務(wù)服務(wù)單位主要為集團內(nèi)部單位，全國范圍內(nèi)市場占有率較小,，其生產(chǎn)經(jīng)營受集團內(nèi)部單位影響較大,，對于企業(yè)未來年度發(fā)展的情況，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也未做出明確規(guī)劃,。在收益法評估中對未來經(jīng)營預(yù)測與實際可能出現(xiàn)偏差,，因此企業(yè)的盈利存在較大的不確定性。根據(jù)謹慎性原則,，本次對工程公司評估選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果作為最終評估結(jié)論,。

經(jīng)評估，工程公司50.76%股東權(quán)益價值為4,652.73萬元,。

5,、對公司的影響

本次股權(quán)收購?fù)瓿珊螅こ坦緦⒊蔀楣镜娜Y子公司,。

6,、標的公司近三年評估、轉(zhuǎn)讓及增資情況

(1)20xx年9月,，中國電力投資集團公司(以下簡稱“中電投集團”)與同煤集團簽署了《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。按照上述合同約定，中電投集團將其持有的工程公司50.76%股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給同煤集團,。20xx年xx月26日,，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記，中電投集團持有的50.76%股權(quán)變更為同煤集團持有,。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，以20xx年6月30日為評估基準日，經(jīng)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司評估,，并于20xx年xx月14日出具《資產(chǎn)評估報告書》(天興評報字(20xx)第762-6號),。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公司本次收購工程公司股權(quán)資產(chǎn)評估結(jié)果對比如下:

上表所列示兩次基準日凈資產(chǎn)賬面值及評估值差異為-365.10萬元,，差異率為-3.83%，主要是工程公司持續(xù)經(jīng)營且經(jīng)營狀況也較為穩(wěn)定,。

(2)20xx年6月9日,，同煤集團召開黨政聯(lián)席會會議,，決定將工程公司50.76%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給全資子公司同煤能源,。20xx年7月底，工程公司辦理了工商(股東)檔案變更登記,，同煤集團持有的50.76%股權(quán)變更為同煤能源持有,。根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，此次股權(quán)劃轉(zhuǎn)給同煤能源,，工程公司無需進行資產(chǎn)評估,。

本次關(guān)聯(lián)交易以經(jīng)山西省國資委備案的凈資產(chǎn)評估值為依據(jù)，遵循公平,、公正,、公開的市場公允原則確定收購價格。

公司本次收購工程公司50.76%股權(quán)的價格為人民幣4,652.73萬元,。

五,、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：大同煤礦集團電力能源有公司受讓方(乙方)：xx電力股份有限公司

(一)標的股權(quán)

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的股權(quán)為甲方持有的大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)。

(二)轉(zhuǎn)讓方式,、轉(zhuǎn)讓價格及確定依據(jù)1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

2,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格以山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會備案的上述擬轉(zhuǎn)讓標的的評估報告確定的評估值為準,。

(三)標的股權(quán)的交割事項

1、甲方應(yīng)在本合同開始實施之日起10日內(nèi)將標的企業(yè)相關(guān)的權(quán)屬及資質(zhì)證書,、印章及公司全部檔案資料,、財產(chǎn)相關(guān)憑證等全部紙質(zhì)版、電子版或以其他形式為載體的資料移交給乙方并對乙方進行交接解釋及說明,。

2,、甲方對其移交的上述資料的完整性、真實性以及所提供資料與對應(yīng)的標的股權(quán)一致性負責(zé),，并承擔(dān)因隱瞞,、虛報所引起的一切法律責(zé)任。

3,、甲乙雙方應(yīng)協(xié)商配合本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山西省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會相關(guān)的國有產(chǎn)權(quán)審批手續(xù),，確保全部國資審批及確認手續(xù)合法有效;此外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的國有產(chǎn)權(quán)變更登記及工商變更登記等手續(xù),。

4,、標的股權(quán)自工商變更登記辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方,。(四)轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費的負擔(dān)

在本合同項下標的股權(quán)交易過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方依法各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的各項稅費,。

(五)合同的生效及實施

本合同由甲,、乙雙方蓋章或其各自的法定代表人或授權(quán)代表人簽字后成立，自下列條件成就時生效并實施：

1,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)事項獲得山西省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批準,。

2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)事項獲得乙方董事會和股東大會審議批準,。

3,、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)事項獲得甲方股東會審議批準。

六,、涉及關(guān)聯(lián)交易的其他說明

本次股權(quán)收購,，不涉及職工安臵。工程公司與現(xiàn)有職工的勞動關(guān)系不因股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生變化,，雙方仍在勞動法和勞動合同約束下履行權(quán)利和義務(wù),。

七、交易目的和對公司的影響

在公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動中,，工程公司為公司提供設(shè)備的

檢修服務(wù),。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，工程公司將成為公司的全資子公司,，有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易,，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率。

八,、20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易的情況

20xx年年初至披露日公司與該關(guān)聯(lián)方未發(fā)生關(guān)聯(lián)交易,。

九、獨立董事事前認可及獨立董事意見

根據(jù)《中華人民共和國公司法》,、《關(guān)于在上市公司建立獨立董事制度的指導(dǎo)意見》,、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《主板上市公司規(guī)范運作指引》以及《xx電力股份有限公司章程》等有關(guān)規(guī)定,，作為xx電力股份有限公司的獨立董事,，基于獨立判斷，認真審閱了公司董事會提交的相關(guān)文件,，對《關(guān)于收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán)的預(yù)案》發(fā)表了如下獨立董事事前認可意見和獨立董事意見：

1,、獨立董事事前認可意見：

獨立董事同意將該預(yù)案提交公司董事會審議，如獲通過尚需提交公司股東大會審議,。

2,、獨立董事意見：

獨立董事認為，公司本次收購大同煤礦集團同煤電力工程有限公司50.76%股權(quán),，

是大同煤礦集團有限責(zé)任公司履行

在公司重大資產(chǎn)重組中關(guān)于規(guī)范關(guān)聯(lián)交易的承諾的行為,，本次收購?fù)瓿珊?，工程公司將成為公司的全資子公司，本次收購有利于減少和規(guī)范公司的關(guān)聯(lián)交易,，有利于提高工程公司的企業(yè)運行效率,。20xx年xx月20日，公司第七屆五次董事會對本次關(guān)聯(lián)交易進行審議并獲得通過,，關(guān)聯(lián)董事文生元,、胡耀飛、張玉軍,、王志軍,、王團維回避表決。上述交易事項決策程序合法,，符合本公司的根本利益，不存在損害公司和全體股東,，特別是中小股東利益的情形,，符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,，同意將該事項提交公司股東大會進行審議,。

十、備查文件

1,、公司第七屆一次,、五次董事會決議;

2、公司第七屆二次監(jiān)事會決議;

3,、xx電力股份有限公司獨立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會相關(guān)事項的事前認可意見;

4,、xx電力股份有限公司獨立董事關(guān)于公司第七屆五次董事會相關(guān)事項的獨立董事意見

7、《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。

xxx電力股份有限公司董事會

二零xx年十一月二十二日