在當下這個社會中,，報告的使用成為日常生活的常態(tài),，報告具有成文事后性的特點。報告對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇報告,。下面是我給大家整理的報告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇一

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關確認批復的基本內(nèi)容與格式,。

4.備查文件;,。

1.評估項目名稱;。

2.資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);,。

5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志),。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼,。

(三)評估報告須按評估報告書,、評估說明、評估明細表分冊裝訂,。

(注明評估報告共包括幾冊),，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致,，不得有誤導性內(nèi)容,，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況,，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”,。

(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;。

2.緒言;,。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;,。

4.評估目的;。

5.評估范圍與對象;。

6.評估基準日;,。

7.評估原則;,。

8.評估依據(jù);。

10.評估過程;,。

11.評估結論;,。

12.特別事項說明;。

13.評估基準日期后重大事項;

16.尾部,。

(二)首部,。

2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求,，包括評估特征字,、公文各種特征字(例如：評報、評咨,、評函,、評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”),、年份,、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號,，位置本行居中,。

(三)緒言。

應寫明該評估報告委托方全稱,、受委托評估事項及評估工作整體情況,，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

“××(評估機構)接受××××的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作,。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

(1)應較為詳細地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址,、法定代表人,、歷史情況簡介;,。

(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務,、經(jīng)營狀況,，行業(yè)、地域的特點與地位,，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹,。

1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;。

2.須簡要,、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件,，含批件名稱,、批準單位名稱、確立日期及文號,。

(六)評估范圍和對象,。

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;,。

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因,。

(七)評估基準日,。

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;。

3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;,。

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準,，如不是則說明原因;。

5.評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立,，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近,。

(八)評估原則。

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;,。

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;,。

3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述,。

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等;。

3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律,、法規(guī)等;。

4.產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書,、土地使用權證,、房屋產(chǎn)權證等;。

5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料,，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數(shù)資料等。

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;,。

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;,。

4.對于所選擇的特殊評估方法,，應適當介紹其原理與適用范圍,。(十一)評估過程,。

5.評估匯總中應反映評估結果匯總,、評估結論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復核的過程。

(十二)評估結論,。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目,，應分別說明評估結果;。

5.對于不納入評估匯總表的評估結果,，應單獨列示;,。

8.對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表,。

(十三)特別事項說明,。

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;,。

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題,。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;,。

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;。

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項,。

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;,。

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;。

3.寫明評估結論的有效使用期限;,。

4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用,，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開,。

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;,。

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。

(十七)尾部,。

1.寫明出具評估報告的評估機構名稱,，并蓋章;,。

2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;,。

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。

1.有關經(jīng)濟行為文件;,。

3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;,。

5.產(chǎn)權證明文件復印件;,。

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;,。

9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;。

10.參加本評估項目的人員名單;,。

12.重要合同;,。

13.其他文件,。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂,，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印,，字體應依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式,。

(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱、地址,、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇二

(一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫,，并作為資產(chǎn)評估機構提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關確認批復的基本內(nèi)容與格式,。

4.備查文件;。

1.評估項目名稱;,。

2.資產(chǎn)評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);,。

5.評估報告封面可載明評估機構的服務商標(即圖形標志)。

(二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼,。

(三)評估報告須按評估報告書、評估說明,、評估明細表分冊裝訂,。

(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄,。

(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致,，不得有誤導性內(nèi)容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評估項目的全面情況,，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。

四正文,。

(一)評估報告書正文應按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;,。

2.緒言;,。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;。

4.評估目的;,。

5.評估范圍與對象;,。

6.評估基準日;。

7.評估原則;,。

8.評估依據(jù);,。

10.評估過程;,。

11.評估結論;,。

12.特別事項說明;。

13.評估基準日期后重大事項;

16.尾部,。

(二)首部,。

1.標題。標題應簡練清晰,，含有“××××(評估項目名稱)”字樣,，位置居中偏上;。

2.報告書序號,。報告書序號應符合公文的要求,，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報,、評咨,、評函、評估報告書正式報告應用“評報”,，評估報告書預報告應用“評預報”),、年份、文件序號,，例如：××評報字第18號,，位置本行居中。

(三)緒言,。

應寫明該評估報告委托方全稱,、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內(nèi)容的表達格式：

“××(評估機構)接受××××的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作,。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘,、市場調查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介,。

(1)應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱,、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人,、歷史情況簡介;,。

(3)企業(yè)資產(chǎn)、財務,、經(jīng)營狀況,，行業(yè)、地域的特點與地位,，以及相關的國家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹,。

1.應寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對應的經(jīng)濟行為類型;。

2.須簡要,、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經(jīng)濟行為批準文件,，含批件名稱,、批準單位名稱、確立日期及文號,。

(六)評估范圍和對象,。

1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。

2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有,，應說明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類型;,。

3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說明原因,。

(七)評估基準日,。

2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;。

3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;,。

4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準,，如不是則說明原因;。

5.評估基準日的確定應由評估機構根據(jù)經(jīng)濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近,。

(八)評估原則,。

1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。

2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;,。

3.對于所遵循的特殊原則,，應作適當闡述。

1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權依據(jù)和取價依據(jù)等;。

3.法規(guī)依據(jù)應包括資產(chǎn)評估的有關條法,、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關法律,、法規(guī)等;。

4.產(chǎn)權依據(jù)應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書,、土地使用權證,、房屋產(chǎn)權證等;,。

5.取價依據(jù)應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財務會計經(jīng)營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數(shù)資料等,。

6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。

2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;,。

4.對于所選擇的特殊評估方法,，應適當介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程,。

5.評估匯總中應反映評估結果匯總,、評估結論分析、撰寫說明與報告,、內(nèi)部復核的過程,。

(十二)評估結論。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目,，應分別說明評估結果;,。

5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示;,。

8.對不納入評估結果的各類租賃資產(chǎn),，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表,。

(十三)特別事項說明,。

2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響;。

3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。

(十四)評估報告評估基準日期后重大事項

1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;,。

2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響;,。

3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;

4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件;,。

2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力;,。

3.寫明評估結論的有效使用期限;。

4.寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用,，申明評估報告書的使用權歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。

1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;,。

2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出,。

(十七)尾部。

1.寫明出具評估報告的評估機構名稱,，并蓋章;,。

2.寫明評估機構法定代表人姓名并簽名;。

3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名,。

五備查文件,。

的附報文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關經(jīng)濟行為文件;。

3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表,、損益表);,。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件;。

5.產(chǎn)權證明文件復印件;,。

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;。

9.評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;,。

10.參加本評估項目的人員名單;,。

12.重要合同;。

13.其他文件,。

(一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂,，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印,，字體應依次變小,。

(二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式,。

(四)評估機構應在評估報告書封底或其他適應位置注明評估機構名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇三

1.評估技術說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術思路及實施的評估工作。評估技術說明應按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫,，應至少含有以下基本內(nèi)容：

(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況,，包括賬面金額、發(fā)生日期等;

(3)評估實施的工作,，即評估過程中做了哪些工作;,。

(4)評估價值確定的方法、依據(jù),、計算過程;,。

(5)涉及的計算公式;。

(6)涉及的評估價值構成等式;,。

(7)評估值與調整后賬面值的差異及其原因;,。

(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;,。

(10)對于選用特殊方法進行評估,，應詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性,。

2.評估技術說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類,，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應分為流動資產(chǎn)、長期投資,、機器設備,、房屋建筑物、在建工程,、土地使用權、無形資產(chǎn),、其它資產(chǎn),、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等,。評估項目中不存在該類評估對象的除外,。

1.流動資產(chǎn)評估說明應以貨幣資金、應收票據(jù),、應收賬款,、應收股利、應收利息,、預付賬款和其他應收款,、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn),、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合,、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨,，而單獨予以說明,。

2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應按會計科目列示賬面值并適當匯總,，保證與資產(chǎn)負債表相對應,。

3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備,、存貨跌價準備,、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明,。

4.貨幣資金的評估說明,。

(1)貨幣資金一般應包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;,。

(2)現(xiàn)金存放地點,、盤點方式和過程;。

(4)如存在未達賬項,，應說明未達賬項是否影響凈資產(chǎn),，影響如何;。

(5)其他貨幣資金的存在形式,、形成原因,。

5.應收票據(jù)的評估說明。

(1)說明應收票據(jù)的種類,、變現(xiàn)能力,、信用程度;。

(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結果;,。

(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應收票據(jù)數(shù)額作說明;,。

(4)對可能壞賬的應收票據(jù)，應說明原因及如何確定評估值的;,。

(5)已壞賬的應收票據(jù),，應說明原因，并說明所取得證據(jù),。

6.應收賬款,、應收股利、應收利息,、預付賬款和其他應收款的評估,。

(2)說明清查核實的具體方法及核實結果;。

(3)對可能壞賬的項目,，應說明原因及如何確定評估值的;,。

(4)對已壞賬的項目,，應說明原因及取得的證據(jù)。

7.短期投資的評估,。

(1)說明投資種類,、變現(xiàn)能力;。

(2)上市的有價證券應列示評估基準日的收盤價,、持有量及評估計算過程;,。

(3)非上市的有價證券應列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。

8.待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估,。

(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費,、長期待攤費用;。

(3)應結合待攤費用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權利,，如存在,，應指明受益期、受益額,。

(2)外購存貨說明賬面價值構成,，分析價值構成的合理性，并載明已查詢市場價格;,。

(3)自制存貨說明銷售成本率,、銷售費用率及相關的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;。

(5)在用的存貨應具體說明如何確定成新率;,。

(7)委托代銷商品,、受托代銷商品應當說明代銷費用的結算方式，并結合代銷費用的結算方式選擇適當?shù)脑u估方法,。

(三)長期投資的評估,。

1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;,。

3.對于上市的證券,，應說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數(shù);。

6.對于非控股的其它投資,，應簡要介紹投資背景、被投資單位的概況,，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因),，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表,。

(四)機器設備的評估,。

2.應說明評估原值的構成及其來源與依據(jù);。

4.對于精密,、大型,、高價的設備,，應說明已進行技術檢測，并介紹檢測情況;,。

5.對于報廢的設備,，應特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;,。

7.大型或重型設備的建筑基礎,，按房屋建筑物的評估要求進行;。

8.舉例說明應選擇金額大,、技術典型的設備;,。

9.舉例設備應包括進口設備、國產(chǎn)設備,、專用設備,，國產(chǎn)設備應包括一般生產(chǎn)設備(機器)、運輸設備,、電子設備等不同類型,，如有自制設備，應予以舉例說明,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇四

一,、評估目的：

為滿足山東五洲投資集團有限公司對其擁有的濰坊長安鐵塔股份有限公司股權進行資產(chǎn)置換的需要,而對申報的濰坊長安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負債進行評估,提供評估基準日的'公允價值。

二,、評估范圍和對象：

濰坊長安鐵塔股份有限公司申報的賬面資產(chǎn)和負債及部分低值易耗品,。

三、評估基準日：

20xx年3月31日,。

四,、評估原則：

遵循獨立性、客觀性,、科學性的工作原則,以及產(chǎn)權利益主體變動,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性,、公開市場的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性,、預期性等經(jīng)濟原則。

主要采用重置成本法,。

六,、評估結論：

申報的資產(chǎn)賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價值為人民幣51,918,221.27元。

調整后資產(chǎn)賬面價值為人民幣268,173,842.70元,負債賬面價值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價值為人民幣51,918,221.27元,。

資產(chǎn)評估值為人民幣310,036,106.44元,負債評估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產(chǎn)評估值為人民幣92,226,206.01元,。

評估后凈資產(chǎn)比調整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%。評估結果中含申報的賬面土地使用權評估價值,。

評估結論詳細情況見評估明細表,。

資產(chǎn)評估結果匯總表金額單位：人民幣萬元,。

項目賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率%。

固定資產(chǎn)27,045.327,045.327,986.40941.0813.36,。

其中：在建工程35.805.805.80,。

建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35。

設備53,978.633,978.634,375.40396.779.97,。

無形資產(chǎn)6901.76901.763,597.082,695.32298.90,。

長期負債95,373.005,373.005,373.00。

本評估報告有效期為一年,自評估基準日起計算,。

20xx年7月20日,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇五

xx國際資產(chǎn)評估有限責任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律,、法規(guī)和政策,，本著獨立、客觀,、公正,、科學的原則，運用法定或公認的方法及程序,，在xx君和會計師事務所審計的基礎上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司25%的股權所涉及的全部資產(chǎn)及相關負債進行了評估,。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進行了實地查看與核對,、同時進行了必要的市場調研與詢證以及我們認為必要實施的其它評估程序,，對委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。

本次評估的資產(chǎn)評估申報資料和資產(chǎn)產(chǎn)權證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實性,、合法性,、完整性負責。現(xiàn)將資產(chǎn)評估有關情況及評估結果報告如下：

一,、委托方與資產(chǎn)占有方簡介,。

評估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司。

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司,。

注冊地址：成都市天仙橋濱河路1號,。

注冊資本：貳億捌仟萬元。

法定代表人：李晉德,。

企業(yè)性質：有限責任,。

xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡中心，是xx廣播電視廳所屬國有獨資企業(yè),，經(jīng)省廣電廳川廣計字(95)15號文批準成立。該中心承擔建設全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡,，經(jīng)營,、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡業(yè)務,。在8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司,、重慶東銀實業(yè)(集團)有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司”,，注冊資本1.53億元，三方股東股權分別占總股本的51%,、25%,、24%。xx省廣播電視網(wǎng)絡有限責任公司經(jīng)營范圍是承擔全省有線廣播電視網(wǎng)絡的建設,、運營,、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務;生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡相關產(chǎn)品(國家政策允許的項目),。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇六

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估,。其評估結果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元,。

法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。

法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。

項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。

項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。

20××年05月30日,。

長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書,。

吉光華資評字[20××]第××××號。

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價,。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調查和必要的詢證,，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、評估目的：

為有償轉讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉aa××××,，排氣量1.6升，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××,，車架號：07××××26。

三,、評估基準日：

評估基準日是20××年05月23日,，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。

四,、評估原則：

1、遵循獨立性,、客觀性,、科學性、專業(yè)性的工作原則;,。

2,、產(chǎn)權利益主體變動原則;。

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則,、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

五,、評估依據(jù)：

1,、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。

2,、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。

4、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;,。

5,、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》,、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等,。

6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;,。

7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);。

8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,。

六,、評估方法：

依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況,，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法,?；居嬎愎剑?/p>

評估價值=重置成本×成新率。

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號車輛的現(xiàn)行市價,，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定,。

七,、評估過程：

1、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;,。

2、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;,。

3、實地勘察車輛狀況,，搜集有關產(chǎn)權證明,，核實會計憑證，驗證有關原始資料;,。

5,、估算評估結果;。

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結果,，進行分析并估算評估價值;。

7,、撰寫評估報告和評估說明1,，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結果的意見,。

8,、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿,，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

八,、評估結果：

1,、重置價值的'確定。

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費,。

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息,、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅,、驗車上牌費,、車船使用稅、交強險,、三角牌,、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元,。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585,。

=105215(元)。

2,、成新率的確定,。

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××,，車架號：07××××26,，牌照號：吉aa××××，系5月購入使用,，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察，里程表標記7.5萬公里,，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常,，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生,，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%,。

=8/(7+8)×100%=53%,。

3、評估結果,。

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元),。

綜上,，該車評估價值57868.25元。

九,、評估報告評估基準日期后重大事項

1,、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論,。

2,、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項,。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論,。

4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調整,。

5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時,，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇七

本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程,，建設規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組,，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn),。

(一)電力市場需要,。

根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電,，2014年仍虧缺電力10140mw,，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw,，2014年虧缺電力達11460mw,，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面,。

(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求,。

本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著,，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力,，擴建項目又可以集約用地、集中治污,，在一定程度上降低了成本,，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略,。

(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求,。

本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施,，燃煤利用率高,，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約,，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,。

(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,。

本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設,。xx地處安徽省，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后,，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金,、管理、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體,，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設坑口電廠,，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展,，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū),，推進地區(qū)合作。

結合以上分析,，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性,。

此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng),、燃料系統(tǒng),、廠內(nèi)輸煤設施、除灰渣系統(tǒng),、化學水處理系統(tǒng),、水工、采暖通風,、建筑部分和結構部分等,。

本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐,、一次再熱,、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界,、一次中間再熱,、單軸,、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發(fā)電機為水氫氫冷卻,、額定功率660mw,，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式,。

安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復,、路條、項目環(huán)保方案批復和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等,。

相關批復情況如下：

(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文,，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉化為經(jīng)濟優(yōu)勢,，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求,，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。

(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文,，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2×660mw),。

擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下,，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求,，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后,，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求,。同意公司按照報告書所列建設項目的性質,、規(guī)模、地點,、采用的生產(chǎn)工藝,、環(huán)境保護對策措施進行項目建設。

(三)根據(jù)國土資預審字【2012】136號文,，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》,，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段,，應優(yōu)化設計方案,，從嚴控制建設用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡,，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作,，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益;項目核準后,，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定,，辦理建設用地報批手續(xù),。

(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》,，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設計審查意見,。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目,，原有送出項目能夠滿足一,、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站,，不新增出線,。

(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國,。

家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》,，函復如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢,，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施,，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組,，同步安裝煙氣脫硫,、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦;請按照國家節(jié)能減排,、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求,，對項目技術經(jīng)濟可行性進行論證;按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件，做好規(guī)劃選址,、土地利用,、環(huán)境保護、水土保護,、銀行貸款,、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件,。

根據(jù)以上內(nèi)容,，合法性手續(xù)基本具備。

(一)項目建設環(huán)境,。

電廠廠址位于xx市鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi),，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路,。本期工程位于一期工程施工場地上連續(xù)擴建,，地址構造相對穩(wěn)定且工程地質條件較好，適宜建廠,。

(二)接入系統(tǒng),。

電規(guī)規(guī)劃[2012]422號,，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660mv機組工程接入系統(tǒng)設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站,，不新增出線,。

(三)燃料和運輸。

顧北礦所屬**煤電有限責任公司,，是鳳臺電廠的配套煤礦,，礦井已于2007年底投產(chǎn)，年實際產(chǎn)能可達600萬噸,，資源豐富,，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時xx礦業(yè)集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬噸)調劑供煤,。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線,，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求,。

(四)交通運輸,。

電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路,，電廠建設期間材料,、設備運輸方便，工程主要重,、大件設備可采用鐵路或公路運輸,。

(五)水源。

鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源,，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3,，最大允許取水流量0.80m3/s,。本工程水源已落實。

(六)貯灰和渣場,。

與一期工程相同,，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案,。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3,，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣,，因此本期工程不再擴建灰渣場,。

(一)主機技術評價。

項目機組選擇超超臨界機組,，具有良好的經(jīng)濟性,。

根據(jù)對國內(nèi)已投運和在建機組的調查,，以600mw等級機組為例，

亞臨界,、超臨界,、超超臨界機組經(jīng)濟指標比較如下表所示：

備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數(shù)按5000小時計。

從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高,，會使機組煤耗下降,。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節(jié)約幾萬至十幾萬噸煤,，降低運行費用;同時,，面對越來越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來越大,，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比,，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經(jīng)濟比較合理的前提下,，進一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機組的環(huán)保和經(jīng)濟雙重效益更加顯著,。

(二)機組參數(shù)選擇評價。

術生產(chǎn)的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27mpa之間,，在初壓的選擇上充分利用目前國產(chǎn)化引進機組成熟的'設計模塊,，降低工程造價。

對于再熱溫度,，從600提高到610℃,，機組熱耗約可降低13～16kj/kw.h，但設備價格有較大的增加,，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元,，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等,。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺,，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產(chǎn),，從汽機制造廠提供的資料看,，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施,，僅僅是在利用材料本身的裕量,。因此無論從經(jīng)濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言,，再熱溫度采用600℃是合適的,。

(三)脫硫工藝技術評價。

本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝,，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫,，脫硫效率達95%以上,，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富,，運輸方便,，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。

(四)脫銷工藝技術評價,。

使用了20多年,。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應商成套供貨,。

(一)項目設計情況,。

根據(jù)中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見,。

(二)項目建設進度,。

鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發(fā)改能源[2012]4117號,。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規(guī)定,，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產(chǎn)為24個月,，機組投產(chǎn)間隔期為4個月,，總建設工期為28個月。

七,、項目經(jīng)營管理方式評價,。

**煤電的股東為xx礦業(yè)集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發(fā)建設及管理經(jīng)驗,。因此,，預計本項目能夠按照各項規(guī)程規(guī)定嚴格控制工程施工質量、工程進度和投資概算,，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求,，使項目建設具有科學性和先進性。

綜合分析認為,，項目的經(jīng)營管理方式較為先進、合理,。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇八

某某單位:,。

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。

一,、委托方,、產(chǎn)權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者。

委托方名稱:某某某,。

產(chǎn)權持有者:某某某,。

注冊地址:某某。

注冊資本:20萬元,。

經(jīng)濟性質:事業(yè)單位,。

法定代表人:某某某。

經(jīng)營范圍:宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查,、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護,、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林,、林木和林地所有權或者使用權爭議,、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡,，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術，開展林業(yè)技術培訓,、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的`其它工作,。

委托方以外的其他評估報告使用者:為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。

二、評估目的,。

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三、評估對象和范圍,。

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權,。

四,、價值類型及其定義。

根據(jù)本次評估目的,，本次評估價值類型為市場價值,。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

五,、評估基準日。

本項目資產(chǎn)評估基準日是203月8日,。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的。

經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評估基準日,。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。

六,、評估依據(jù),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)。

1.《中華人民共和國公司法》(20中華人民共和國主席令第42號);,。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);,。

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》年國務院國資委第12號令;。

6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);,。

7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);,。

8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度,。

(二)準則依據(jù),。

1、《資產(chǎn)評估準則-基本準則》;,。

2,、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則-基本準則》;。

4,、《資產(chǎn)評估準則-評估程序準則》;。

6、《資產(chǎn)評估準則-不動產(chǎn)準則》,。

7,、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》;。

8,、《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,。

(三)行為依據(jù)。

(四)產(chǎn)權依據(jù),。

1.房屋所有權證書復印件,。

(五)取價依據(jù)。

1.國家國有資產(chǎn)管理局轉發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。

2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;,。

3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產(chǎn)權證和土地使用證;。

4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;,。

5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;,。

6.建設部頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產(chǎn)估價管理辦法》;。

7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;,。

8.全國統(tǒng)一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);,。

9.全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表(2004);。

10.全國統(tǒng)一安裝工程預算定額吉林省參考價目表(2001);,。

11.集安市2010年頒布的建設工程費用標準;,。

12.吉林省2011年3月收集到的同時期市場交易價格信息;。

13.吉林省建設工程費用參考標準;,。

14.現(xiàn)場實際考察記錄;,。

15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;。

16.其他相關資料,。

七,、評估方法。

本次評估根據(jù)委估資產(chǎn)的實際情況采用重置成本法法進行評估,。

重置成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產(chǎn)價值的一種方法,。

計算公式如下:。

評估值=重置價值×成新率,。

八,、評估過程。

本次評估的時間為20xx年3月8日-3月10日,，分別為接受委托,，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場勘察,，收集資料,，評定估算,，評估匯總，撰寫評估報告,，提交報告等,。

3.評定估算:現(xiàn)場檢測與鑒定，選擇評估方法,，收集市場信息,，具體計算;,。

5.提交報告:三級復核無誤后,，正式向委托方提交報告,。

九、評估假設,。

1.對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等),，評估人員按準則要求進行了一般性的調查。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇九

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬有償轉讓捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書摘要,。

××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，對以20××年05月23日為評估基準日,，以有償轉讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估,。其評估結果如下：

捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元,。

法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。

法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5,。

項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。

項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。

20××年05月30日,。

長春市高薪技術經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書,。

吉光華資評字[20××]第××××號。

長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

我公司接受您的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法,，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價,。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察,、市場調查和必要的`詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、評估目的：

為有償轉讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。

貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛,，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升,，屬手動轎車,，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26,。

三,、評估基準日：

評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日,，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準,。

四、評估原則：

1,、遵循獨立性,、客觀性、科學性,、專業(yè)性的工作原則;,。

2、產(chǎn)權利益主體變動原則;,。

3,、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則,。

五,、評估依據(jù)：

1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》,。

4,、國家交通部車輛管理技術鑒定有關規(guī)定;。

5,、《東北汽貿(mào)信息》,、《價格行情評估》、網(wǎng)絡“騰訊汽車”等,。

6,、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;。

7,、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復印件);,。

8,、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。

六,、評估方法：

依據(jù)委托方的評估目的,、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準,，評價方法采用成本法,。基本計算公式：

評估價值=重置成本×成新率,。

其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌,、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限,、行駛里程和實際運行狀況綜合確定,。

七、評估過程：

1,、明確評估目的,，確定評估對象和評估基準日;。

2,、擬定評估工作方案,，選擇評估方法;。

3,、實地勘察車輛狀況,，搜集有關產(chǎn)權證明，核實會計憑證,，驗證有關原始資料;,。

5、估算評估結果;,。

6,、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結果，進行分析并估算評估價值;,。

7,、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報,，聽取委托方隊評估結果的意見,。

8、雙方協(xié)商的結果進行必要的修改,，經(jīng)委托單位確認無誤后,，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復核簽章后,，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書,。

八,、評估結果：

1、重置價值的確定,。

重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費,。

經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡“汽車之家”等資料可知,，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅,、驗車上牌費、車船使用稅,、交強險,、三角牌、滅火器,、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：

=90800+7760+500+480+950+140+4585,。

=105215(元),。

2、成新率的確定,。

長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛,，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26,，牌照號：吉aa××××,，系205月購入使用，現(xiàn)實際運行七年,。實際勘察,，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損,，光澤無特大傷痕,，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損,，門窗附件齊全,，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修,，根據(jù)上述情況,，采用年限法確定該車成新率：

成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。

=8/(7+8)×100%=53%,。

3,、評估結果。

評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元),。

綜上,，該車評估價值57868.25元,。

九、評估報告評估基準日期后重大事項

1,、需要說明的是,，評估基準日期后事項可能影響評估結論。

2,、截止評估報告提出日期,，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。

3,、如果存在評估基準日期后重大事項,，不能直接使用本評估結論。

4,、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,，應根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調整。

5,、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化,，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值,。

1,、評估報告成立的假設條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營,，其經(jīng)營范圍,、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預見的因素對企業(yè)造成重大不利影響,。

2,、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關的程序后,，評估報告提供的評估結果才具有法律效力,。

3、按現(xiàn)行規(guī)定,，本評估結果有效期為一年,，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時,，要以此結果為作價的依據(jù),，超過一年，需重新進行評估,。

4,、本報告評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關審查使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可,，評估公司不得隨意向他人提供或公開,。

十一、特別事項說明,。

1,、本報告提出的評估結果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責,。

2,、評估結論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證,。

3,、本次評估結論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款,，欠稅,，欠費，滯納金等因素,。

4,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效,。

十二、附件：

1,、關于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉讓捷達牌轎車的批示;,。

3、委托人承諾函;,。

5,、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;。

6,、車輛質量鑒定表;,、

7、評估機構資格證書;,。

9,、重置價值的確定依據(jù)。

十三,、說明：

1,、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效,。

2,、本報告評估結果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時,，要以評估結果作為低價或作價依據(jù),。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估,。

以上評估結論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效,。報告書的使用權歸委托方所以,，未經(jīng)委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開,。

法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師,。

法定負責人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。

項目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6,。

項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2,。

20××年05月30日。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十

xxxxxxxxx：

承蒙委托,，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲處房產(chǎn)租賃價值進行評估,，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)。

評估人員根據(jù)評估目的,，遵循評估原則,，按照評估工作程序，利用科學的評估方法,，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上,，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產(chǎn)租賃價格的各項因素,，確定評估對象在評估時點1月1日的評估結果如下：

一,、評估對象。

評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲,，評估對象土地使用權類型為出讓,，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個,。

在評估時點,，評估對象未設抵押、典當,、擔保等他項權利,。

201x年1月1日。

三,、估評目的,。

為居住目的的房產(chǎn)租賃供價格參考依據(jù)。

四,、評估結果,。

評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序,，利用科學的評估方法,，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎上，經(jīng)過周密準確的測算,，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價值的各項因素,，確定評估對象在評估時點201月1日的價值結果為：

房產(chǎn)租金：光華陽光水城-人民幣895元整。

華宇西城麗景-人民幣1048元整,。

俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整,。

大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整。

華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整,。

俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整,。

評估結果匯總表。

房產(chǎn)名稱,。

租金(元/月),。

光華陽光水城。

895元/月,。

華宇西城麗景,。

1048元/月。

俊峰龍鳳云洲,。

1081元/月,。

二〇一x年一月一日。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十一

1,、本公司注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立,、客觀、公正的原則,，遵循國家有關法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定,，履行了相關的評估程序,，提出本資產(chǎn)評估報告書，并承擔相應的法律責任,。

2,、本公司評估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無任何特殊利害關系。

3,、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性,、合法性、完整性,，恰當使用評估報告及其評估結論,，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任，不屬于本評估機構及注冊資產(chǎn)評估師的責任范圍,。

4,、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告,。

5,、對于本評估報告中被評估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實,。除在評估報告中已揭示事項以外,，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權，沒有受侵犯或其他負擔性限制,。

6,、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。

股東全部權益價值。

湘資源評字第072號,。

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨立,、公正、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作,。

本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證,，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估。對委估企業(yè)股東全部權益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映,，資產(chǎn)評估結果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009年8月31日，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元,，總負債賬面值為10,270.33萬元,，股東全部權益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元,，增值率382.74%,。

根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年,，自評估基準日2009年8月31日起,，至年8月30日止,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產(chǎn)評估結果成立的各種假設和前提,、正確評價資產(chǎn)評估結果,，請報告使用者認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。

股東全部權益價值。

湘資源評字【2009】第072號,。

一,、緒言。

張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托,，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律法規(guī),，本著客觀、獨立,、公正,、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法,，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。

二,、委托方,、產(chǎn)權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者,。

1,、委托方簡介。

名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司,。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園,。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊資本：人民幣壹億元,。

公司類型：國有獨資有限責任公司,。

經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā),、經(jīng)營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品,、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護,。

2,、資產(chǎn)占有方簡介。

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司,。

注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。

注冊資本：人民幣伍仟萬元,。

法人代表：李智勇,。

經(jīng)濟性質：有限責任公司。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準,，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇,，注冊資本人民幣500萬元,，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元,，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元,，占10%,。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元,，注冊資本變更為人民幣1300萬元,，股權比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議,，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元,，增資后股權比例不變,。年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”,，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運,、縣際班車客運,、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運,、市際包車客運,、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè),、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務,。

環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司,、張家界市中國旅行社有限責任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司,。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為51%、49%,，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關技術開發(fā),、配套服務;各類廣告的策劃、設計,、代理,、制作、發(fā)布和經(jīng)營,。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%,、1%,，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例,，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游,、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務,、旅游商品經(jīng)營及景點,、景區(qū)開發(fā)。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日,，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%,、30%,，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來,，一直沒有運營,。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計、制作,、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營,。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司,，持股比例分別為99%、1%,，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務,、國內(nèi)旅游業(yè)務、旅游商品銷售,。該公司目前經(jīng)營正常,。

環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺,、高檔高速公路客運車7臺,，在職員工318人。公司于年元月8日正式運營,，幾年來,，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務,。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證,、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設,，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場,，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導“服務游客、有求必應”的經(jīng)營理念,，關心關愛員工,，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍,。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額,。

10,270.33萬元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元,。

三,、評估目的。

本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值,，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。

四,、評估對象和評估范圍,。

本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權益價值,。

評估范圍為全部資產(chǎn)和負債,，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn),、流動負債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負債）類型。

帳面金額（單位：元）,。

流動資產(chǎn),。

42,677,664.53。

非流動資產(chǎn),。

192,769,768.51,。

其中：固定資產(chǎn)。

173,667,435.63。

資產(chǎn)總計,。

235,447,433.04,。

流動負債。

39,403,268.08,。

負債總計,。

102,703,268.08。

凈資產(chǎn),。

132,744,164.96,。

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處,，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權均歸資產(chǎn)占有方所有。

五,、價值類型及其定義,。

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”,，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,。評估結果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的`情況下,，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾,。

六,、評估基準日。

本項目資產(chǎn)評估基準日為2009年8月31日,。

1,、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性,、完整性,、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準,，如評估基準日變動，將會對評估結果產(chǎn)生影響,。

七,、評估依據(jù)。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù),、權屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

(一)法律依據(jù),。

1、國務院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;,。

2,、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。

3,、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;,。

6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);,。

7,、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。

(二)準則依據(jù),。

1,、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財會[]20號);。

2,、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);,。

4、《資產(chǎn)評估準則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);,。

5,、《資產(chǎn)評估準則——機器設備》(中評協(xié)[2007]189號);。

6,、《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》(中評協(xié)[2004]134號);,。

7、《注冊資產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[2003]18號);,。

8,、《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2007]189號);。

10,、《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》(財會[2001]1051號),。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十二

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調查與詢證,，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、委托方,、產(chǎn)權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者。

委托方名稱：某某某,。

產(chǎn)權持有者:某某某,。

注冊地址：某某。

注冊資本：20萬元,。

經(jīng)濟性質：事業(yè)單位,。

法定代表人：某某某。

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查,、造林檢查驗收,、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調查設計,，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林,、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林,、林木和林地所有權或者使用權爭議、查處破壞森林,、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術,，開展林業(yè)技術培訓,、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方,。

二,、評估目的。

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三,、評估對象和范圍。

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價對象所占用的集體土地使用權,。

四、價值類型及其定義,。

根據(jù)本次評估目的,，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額,。

五、評估基準日,。

本項目資產(chǎn)評估基準日是2011年3月8日,。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評估基準日。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準,。

六,、評估依據(jù)。

(一)法律及法規(guī)依據(jù),。

1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);,。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);。

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務院國資委第12號令;,。

5.《關于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號),。

資產(chǎn)評估報告書pdf篇十三

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定,，本著客觀,、獨立、公正,、科學的原則,，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作,。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實施了實地查勘,、市場調查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：

一,、委托方、產(chǎn)權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者,。

委托方名稱：某某某,。

產(chǎn)權持有者:某某某,。

注冊地址：某某。

注冊資本：20萬元,。

經(jīng)濟性質：事業(yè)單位,。

法定代表人：某某某。

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動植物資源保護等法律,、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導農(nóng)村集體,、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調查,、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調查設計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲害防治工作;依法保護,、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關部門處理森林,、林木和林地所有權或者使用權爭議,、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場,、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡,，負責鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學技術,，開展林業(yè)技術培訓、技術咨詢和技術服務等林業(yè)社會化服務,，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務;根據(jù)國家有關規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方,。

二、評估目的,。

確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù),。

三、評估對象和范圍,。

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權,。

四,、價值類型及其定義,。

根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值,。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

五,、評估基準日,。

本項目資產(chǎn)評估基準日是2011年3月8日。

該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日,。

評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準,。

六、評估依據(jù),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù),。

1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務院第91號令);,。

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務院國資委第12號令;,。

5.《關于轉發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。

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