在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：_________________________

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,，面積約為_(kāi)___平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一,、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年,，即從______年___月___日起至______年___月___日止,。

二、租金計(jì)算方法

1,、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）,。

2、第二年每月的租金,，按第一年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收取,；

3,、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。?/p>

3,、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：____________元整）,，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,，如數(shù)退還給乙方,，乙方必須以每月不得超過(guò)當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,，逾期______個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒(méi)收所有保證金,，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用,。

4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應(yīng)向主交納保證金,，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金,。

5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒(méi)收乙方向甲方交納的保證金。

6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等）,，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用,。

7、在簽訂本合同之日,，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修，如卷閘,、電表,、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,。

8,、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi),，不交清的甲方可從保證金中扣除,，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè),，超出部分乙方自行解決,。

9,、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面,，并由甲方另行出租,。

10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),。

11,、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明,。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人姓名

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 地址 電話

委托代理人 地址 電話

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名

(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼) 地址 電話

(委托代理人) 地址 電話

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間)，朝向 ,，房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積約 平方米,，使用面積 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) ,。

第二條 房屋用途

乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用,。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

第五條 付款方式

租金按每6個(gè)月結(jié)算一次,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首次房屋租金，合同期內(nèi)的其余房屋租金由乙方在每6個(gè)月的前一個(gè)月的陽(yáng)歷25日前以(現(xiàn)金)(轉(zhuǎn)賬)方式交付給甲方,。

本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計(jì)人民幣 ,，該保證金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。出租后如有按揭、抵押債務(wù)未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

在房屋租賃期內(nèi)，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應(yīng)提前 月通知乙方;乙方在此確認(rèn),，在本合同期內(nèi)，無(wú)論甲方基于何等原因,、何等條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓承租房屋,，乙方均無(wú)條件放棄對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條 房屋的使用

乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)承租房屋安全和設(shè)備完好,，因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因而導(dǎo)致?lián)p壞時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或按原狀恢復(fù),。

租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度,，執(zhí)行房屋所在地的有關(guān)部門規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查，做好用電,、門前三包,、綜合治理和防火防盜安全等各項(xiàng)措施,。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方如需擴(kuò)建、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，均需事先征得甲方書面同意,，且因此而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間屆滿時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方予以拆除,。

乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋拆改,、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

凡承租房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)和其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時(shí)交納。

如乙方逾期交納前款費(fèi)用而導(dǎo)致甲方被追索或承擔(dān)的,，甲方有權(quán)按照欠交費(fèi)用總額每日1‰計(jì)算乙方的滯納金,，甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過(guò)30日仍未繳清欠費(fèi)的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回承租房屋，并沒(méi)收乙方已交納的保證金,，乙方已交納的租金不予退還,。

租賃期間，甲方不予承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的維修及由于房屋原因產(chǎn)生的乙方任何損失,。

第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須及時(shí)騰房并將房屋妥善退還甲方,。如乙方需繼續(xù)租賃,，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方重新簽訂租賃合同,，逾期提出的,，視為乙方放棄續(xù)租,。

本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)于屆滿后的15日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件，甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定后及時(shí)向乙方無(wú)息返還保證金,。

第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的;

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益,，或妨礙他人正常工作,、生活的;

5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經(jīng)營(yíng)使用承租房屋的;

6,、未經(jīng)甲方同意,，對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建,、裝飾裝修或添附其他房屋設(shè)施的;

7,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的,。

如乙方違反前款規(guī)定的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已交納的保證金。

第十二條 提前終止合同的協(xié)商

租賃期間,，如甲方有需要提前終止本合同的,，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜,，乙方已交納的租金按照實(shí)際使用期限扣減,，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無(wú)息退還乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如乙方有需要提前終止本合同的,，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知甲方,，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還,，并依照本合同約定支付相應(yīng)違約金,。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

第十三條 房屋占用費(fèi)

在本合同租賃期內(nèi),，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承租房屋占用費(fèi),，甲方有權(quán)在乙方保證金當(dāng)中扣除該等占用費(fèi)。

乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的,，將參照本條第一款的規(guī)定處理,。

第十四條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)減少租金,。

乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經(jīng)甲方催告后仍未如數(shù)交納的,，乙方每日應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經(jīng)甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達(dá) 日的,，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋,。甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的,，不足部分由乙方另行支付,。

租賃期內(nèi),，乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的,，甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方返還不當(dāng)利益或賠償相應(yīng)損失,。

第十五條 免責(zé)條款

房屋因地震,、暴風(fēng)雨、洪水,、雷電等自然災(zāi)害原因致?lián)p或滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)條件予以搬離并退還房屋。

第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理

無(wú)論本合同因何等原因終止,，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將承租房屋內(nèi)的附屬物(包括但不限于桌椅,、書籍,、衛(wèi)生器具,、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除,，逾期沒(méi)有搬離或沒(méi)有完好拆除的,，房屋內(nèi)遺留的附屬物均無(wú)償歸由甲方所有，甲方有權(quán)自行處理,，由此所造成的全部損失均由乙方承擔(dān),。

第十七條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十九條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份,，合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，合同副本 份,，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)

年 月 日