制定計劃前,，要分析研究工作現狀,，充分了解下一步工作是在什么基礎上進行的，是依據什么來制定這個計劃的,。什么樣的計劃才是有效的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀計劃范文,，希望大家能夠喜歡!

物業(yè)公司工作總結詞 物業(yè)公司工作總結及工作計劃篇一

一、供暖期間,，能夠做到及時報及時修,，想業(yè)主之所想，急 業(yè)主之所急,，秉承“小修不過夜,，中修不過周”的公司服務宗旨，得到公司領導及廣大業(yè)主的認可,，供暖結束后,，對地熱井管道及深井泵進行維護保養(yǎng),。

二、在維修中發(fā)現華興路6#,、8#樓住宅自來水管道漏水嚴重,，配合公司對該管道進行了改造，為業(yè)主創(chuàng)造了便利,。

三,、在日常維修中，發(fā)現自來水水表井內管道閥門不管用,，配合自來水公司人員對其進行了更換,，為維修工作奠定了基礎。

四,、配合公司對蘋果社區(qū)進行了前期驗收,，并對該小區(qū)線路等進行熟悉。

五,、供暖前對各區(qū)片泵房設備進行養(yǎng)護,，并調試地熱井深井泵，對泵房看管人員進行現場培訓,，以便出現問題及時處理,。

六、在嘉和a泵房暖氣試壓時,，發(fā)現有滲水嚴重情況,，并對該區(qū)片管道進行了維修。

七,、供暖期間，對某某花園暖氣管道滲漏進行了維修,，并在供暖的同時也發(fā)現某某育新組團2#暖氣回水也出現滲漏情況,，經公司領導決定，配合施工隊完成了某某育新組團2#暖氣回水改造工程,，并且也做到了加班加點,，對各區(qū)片暖氣進行維修，并得到了業(yè)主的好評,。

以上為20xx年工作總結,，有不足之處，敬請領導給予指正,。在新的一年里,，我會加倍努力工作，為公司的美好明天貢獻我的一份力量,。

物業(yè)公司工作總結詞 物業(yè)公司工作總結及工作計劃篇三

在公司領導的指導幫助及各有關單位的大力協(xié)作和支持下,，xx年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績,。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善,，保證了水電的正常供給,，服務質量也有了很大提高。現就具體工作總結如下：

一,、上半年工作及目前手頭重點工作：

(一)綜合管理工作

1,、以提高服務質量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標,，本著以人為本的宗旨,，加強管理，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度,。

2,、積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳工作,。

3,、公開、公平,、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作,，積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時入住,。

(二),、水電工作

1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道,，提高供水質量,，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置,。

2,、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調試和二區(qū)配電向低壓總控制開關的檢修。

3,、加強對供電設施的維護與檢修,，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備。

4,、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內變壓器油及密封墊,，以及進一步完善社區(qū)內用水計量裝置。

(三),、保安保潔工作

1,、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定，實行小區(qū)車輛分流管理,，保障了小區(qū)行車安全,。

2、對小區(qū)內雜草群進行了徹底清理,，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境,。

3、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度,。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現象,，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。

4,、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作,。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角,。

(四),、綠化工作

1、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理,。

2,、生活區(qū)內新辟綠化地千余平方米，補栽綠籬四千余株,，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境,。

3、及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪,，保障了電力供應安全,。

4、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計,。

5,、對生活區(qū)范圍內綠化地植物進行了大面積機械噴灑農藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長,。

6,、目前重點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過夏天,，及時修剪影響電線供電安全樹木,。

二,、下半年工作思路及打算

(一)水電工作

1,、三區(qū)總供水閥門更換。

2,、辦公樓西邊,、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。

3、盡快完善單身公寓用電計量裝置,。

4,、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。

5,、加強水查漏工作,，提高水回收率。

(二)綠化工作

1,、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理,。

2、完成對生活區(qū)內危樹的清理工作,，以保障生活區(qū)安全,。

(三)保潔保安工作

1、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理,，及時處理清運垃圾;

2,、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理,。

3,、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理工作。

4,、三區(qū)實行封閉管理,。

(四)其它

1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作,。

2,、舊房的分配工作。

三,、希望公司能為本單位解決的問題：

1,、撥付下半年綠化資金：目前綠化費已全部用完，下半年綠化工作無法正常開展,。但危樹處理,、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展。

2,、

(1)增加水電維修費和公共設施及辦公用水電費定額,。水電維修費上半年已用去了2.7萬元;根據下半年工作計劃，存在缺少費用的問題;公安處,、生產部上半年水電費已超支用完全年定額量,。

(2)由于我單位不便于管理和控制廠內轉供水電，為達到嚴格管理和控制,，減少浪費的目的,，廠內轉供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水電費定額。

3、撥付實行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經費,。

物業(yè)管理公司

xx年7月29日

物業(yè)公司工作總結詞 物業(yè)公司工作總結及工作計劃篇五

金廈物業(yè)公司認真貫徹落實《沈陽市安全委員會關于20xx年春節(jié)期間煙花爆竹安全管理實施工作方案的通知》精神,，積極采取各種有力措施狠抓春節(jié)前大廈安全，現將有關工作情況匯報如下：

我公司歷來高度重視安全工作,，在春節(jié)前,，我公司召開了安全工作會議，對春節(jié)前安全治理工作進行了統(tǒng)一的部署與要求,，各部門進一步加強節(jié)日期間安全生產工作的領導,，進一步狠抓安全生產工作責任制的落實，嚴格按照“誰主管,，誰負責”的原則,，明確要求各部門部長要親自研究部署節(jié)日期間的安全生產工作，并組織力量深入重點部位,，針對薄弱環(huán)節(jié)制定嚴密的防范措施并加以狠抓落實,。

1、從元旦開始,，金廈物業(yè)利用南門的大屏幕和地下車庫的滾動屏,，提示大廈業(yè)主嚴禁將煙花爆竹及各類危險品帶入大廈，并加強攜帶物品的檢查,。

2,、積極配合當地公安分局和派出所的管理要求，在大廈周圍懸掛條幅,，向市民宣傳安全燃放煙花爆竹的警示標語,，告知市民不許在大廈廣場范圍內燃放。

3,、物業(yè)公司內務部安排值班人員每隔一小時巡邏一次,，發(fā)現在重點部位附件燃放煙花爆竹的隨時予以制止，發(fā)現安全隱患的及時報告,，物業(yè)公司采取措施加以解決,。

1、金廈物業(yè)公司在春節(jié)期間,，進一步落實了24小時值班制度和領導帶班制度,。明確要求各部門主要領導及有關人員通訊設備要暢通無阻，確保值班工作的正常運轉和聯(lián)絡暢通,。

2,、認真做好值班信息的報送工作，及時把握情況溝通信息,，遇有重大情況按規(guī)定及時,、如實上報。

3,、認真做好應急救援措施的制定和落實,，確保應急設施和人員一旦發(fā)生重大安全事故，能按規(guī)定及時啟動應急預案,，快速反應,，妥善處理。

1,、金廈物業(yè)公司根據市局關于做好春節(jié)期間安全工作的相關要求,，1月17日下午4：30與交易中心主要領導召開了重點部位防火工作現場會議，主要就地下一層檔案館的兩個出口防火工作做了部署,。

2,、1月19日金廈物業(yè)公司全體管理人員對大廈進行了全面安全檢查，清理了樓頂及各部位的可燃物,，檢查了變電所,、監(jiān)控室等重點部位，要求責任部門對設備重點看護,，確保大廈安全,。

3、要求保潔員發(fā)現大廈周圍堆積可燃物要及時清理,。

物業(yè)公司工作總結詞 物業(yè)公司工作總結及工作計劃篇七

我雖是一名普通的保安員,，但在我心中，水城小區(qū)就是我的家,，領導是我的家長,。同事是我的兄弟姐妹，小區(qū)的事是我自已的事,，我要精心守衛(wèi)我的家,，使它在安全的環(huán)境中茁壯成長。我明白作為一個家庭成員,，一名保安員“守衛(wèi)小區(qū),、守衛(wèi)我家”的責任重大,。

保衛(wèi)是一項特殊的,、并具有很大危險性的工作，可我沒有因此而膽怯,、畏懼,?？▋然撹F公司總裁齊瓦勃曾經說過“我們不是在為老板打工，更不是單純?yōu)榱速嶅X,，我是在為自己的夢想打工,，為自己的遠大前途打工,。我們只能在業(yè)績中提升自己?！币虼?，我們必須秉承嚴肅認真的工作態(tài)度，干好日?？此破降墓ぷ?，要想得到，做得全,。堅決完成上級領導交給們的每一項任務,，做到讓領導放心。

在陳隊的帶鄰下,我們圓滿地完成了今年的工作任務,得到租,、住戶的滿意,得到了領導的認可,我們的工作今年是比較重的一年.當中有幾家住戶裝修,消防的施工,進出的人員多且復雜.對我們的工作加大了壓力,，在這種情況下我們加強對進出人員、施工人員正監(jiān)管和登記,，定時進行樓巡,，把萌芽的事故撤底消滅，確保小區(qū)的安全,，這有250房患病的朱女士,，每一次患病都會磕東西我們小區(qū)的花盆砸了解十幾個，有時這會高空拋物,，在患病時為了保護好群眾的生命財產,，車輛不受傷壞，并 助領導,，社區(qū)工作站,，維護好現場，并得到領導的表揚,，

在工作之余,，在隊長帶領下，我們進行了保安員體能訓練,，內容包括,，隊列訓練，軍體權等,。堅持完成預期目標,，保質保量地完成訓練計劃，我剛開始時叫苦叫累的現像,，但我明白作為保安員只有過硬的業(yè)務本領和強壯體能素質,，才能更好地發(fā)揮“養(yǎng)兵千日、用在一時”沒有刻苦訓練關健時刻怎么能發(fā)揮出我們的作用呢?所以我不怕苦不怕累,，直堅持,。

作為保安員還是一名義務的消防員,，今年管理工司組織了好幾次的消防安全講座培訓并學習消防平時生活當中遇到安全發(fā)生火災應急措施，并認真地學習記錄,長掌消防知識,結合本小區(qū)的消防設備,、設施,，定期進行設備的巡查和維護工作，以預防為主,、防消結合方針，確保租住戶的生命財產的安全,。

在工作生活當中本人在一年的總結如下：

1,、堅決服從領導、認真領會執(zhí)行公司的經管理策略和工作,，指示精神,，并貫徹落實到崗位實際工作當中始終把維護公司利益放在弟一位。

2,、對小區(qū)的治安嚴于管理,，敢于不法分子作斗爭。

3,、對進出的車輛嚴于記錄,，對收費的車輛安照工的要求進行收費，做到文明服務,。

4,、在隊長的帶領下我們進行了小區(qū)的綠化、維護工作,。創(chuàng)建和諧文明小區(qū),。

5、堅持“預防為主,、防消結合”的消防方針,完善消防設備巡查及保養(yǎng)措施,，并加強消防知識的培訓，提高防火意識,，能掌握消防設備的操作方法,，確保安全。

以上是我在一年中做到做好的方面,，縱觀一年的工作客觀自我剖析,，自已在下列中方面存在不足之處，肯領導的指正與批評,，以待今后的工作中進一步加強和改正,。

物業(yè)公司工作總結詞 物業(yè)公司工作總結及工作計劃篇八

20xx年，我們在公司帶領的教導與大力大舉贊成下,，根據公司的工作要求,，本著“您的如意,，是我們永久的追求”的物業(yè)辦事主旨， “以工錢本,，以客為尊,，以誠為源，以質為先” 的公司辦理理念,，以“上程度,，創(chuàng)效益，樹品牌”作為公司的成長目標,，“辦事第1,、客戶至上”作為每一名員工的信條。經過議定部分全部員工的

1．人員辦理

保潔履行夜班后,，員工感情波動,，展開工作非常堅苦，為此和員工多方面雷同,，鞏固員工感情,，異國感化到工作質量。根據各崗亭工作需求環(huán)境,，重點加強了人員的公道配置設備擺設和工作負荷量之考核,，實際運作特點和要求，調整了班次和值班時候,，在不增加人員的環(huán)境下,，根本滿足了保潔的運行要求。

現有人員14人,，本年度共有9人離職和調職,，此中1人調職到庫區(qū)，8人離職,。

2.培 訓

對新入職保潔人員進行了干凈表面培訓并針對差別崗亭進行實際操縱培訓,，使保潔員把握保潔工作知識，到達寫字樓保潔工作的要求,。

在對保潔員進行《保潔工作手冊》培訓的前提下,，聯(lián)合工作中的實際環(huán)境注重了以下培訓：干凈劑的分類和利用，干凈程序,，干凈不銹鋼金飾,，家具的干凈，干凈煙灰盅,，干凈壁紙,，電梯的干凈保養(yǎng)，銹的處理,。

加強了員工考核軌制的培訓,，創(chuàng)優(yōu)和有關貫標知識的培訓,，建立了員工工作的責任心，如今員工已經能夠竭力工作并按法則標準結束,，但在服從工作規(guī)律,行動活動等細節(jié)方面還需監(jiān)督辦理,，下一步將加強這方面培訓并使之成為風俗。

經過議定連續(xù)的培訓與磨合,，保潔員工已適應現有辦理摸式和工作程序,，人員根本鞏固。

3保潔工作模式方面

在集體公司帶領教導下履行“無人干凈”,，“本色干凈”獲得了精良的結果,。

在原本的白班根本上分成兩個班次，緊張干凈工作放在夜班進行,。在履行“無人干凈”的同時為包管衛(wèi)生質量,，加強了保潔放哨干凈頻率?，F有人員配置設備擺設7f-16f一名保潔員根本能夠到達將隨時產生的衛(wèi)生題目在30分鐘內辦理,，但在高峰期11f16f凡是存在1小時保潔員沒法進入男衛(wèi)生間現象，導致衛(wèi)生間較臟,。

在“本色干凈”方面加強干凈頻率,，將本來的鞏固的籌劃干凈改成如今的隨時干凈，發(fā)覺污臟立即干凈,，恢復興復興有本色,，取的了較好的結果，但干凈本錢有所增加,。近臨期間因二建施工和市政門路施工,，集體環(huán)境塵土較大，固然加強了干凈但集體衛(wèi)生狀況異國到達要求,，并且干凈本錢有所增加,，跟著施工的結束將進行完全干凈，以到達衛(wèi)生標準,。

在包管電梯地毯衛(wèi)生到達標準的要求,，每20分鐘吸塵一次。

4保潔工作結束方面

（1）結束了保潔人員式樣及工作模式的及時修訂

（2）結束對大廈大家地區(qū)衛(wèi)平生常保護工作,。

（3）結束對新入駐樓層的開辟工作,。

（4）結束大廈石材晶硬處理，地毯保養(yǎng)工作,。

（5）結束大廈廢料的清運工作,。

（6）結束大廈外墻的2次清洗。

（7）結束外圍大地沖刷工作,。

（8）對b1車場每個月兩次的清洗工作,。（不當真平常保潔工作）

（9）結束特約干凈辦事,。庫區(qū)石材大地2次晶面處理和地毯，床頭,，沙發(fā)的清洗工作,。3樓地毯的清洗工作。

5綠化工作方面

5月份大廈采購綠植內共有綠植約100顆,，辦公室及大堂內的長勢平常,，其他處所因貧乏日照，潮濕度不敷,，特別不通風,，導致綠植蟲害較多，電梯廳內的大部分植物死亡,，其他勉強成活但無觀賞代價而言,。在養(yǎng)護時竭力克服不良身分，做到每兩季調換泥土,，增加營養(yǎng),，及時殺蟲，肯按期間集結養(yǎng)護,。夏威夷椰子告成滋生了兩顆,。在20xx年室內綠化發(fā)起思慮外包，包管植物可觀賞性,。

外圍綠化因防水施工未補種,，20xx年4月份應周全從頭計劃綠化。

6 有害生物防治方面

根據街道的關于建立國度衛(wèi)生城的工作的唆使,，保潔對大廈進行了完全消殺,，符合國度衛(wèi)生法則。在工作中根據季候差別別離對老鼠和蚊蠅進行殺滅,，獲得了較好的結果,。

7衛(wèi)生質量監(jiān)督方面

跟著iso9001-20xx質量系統(tǒng)的踐諾，保潔在工作中,，加強了工作質量監(jiān)督,，結束表格的填寫，用各種記錄和軌制來把握工作質量,并對工作中的題目進行總結,，進一步改正,，獲得了較好的結果。

8 本錢把握方面

20xx年保潔均勻干凈費用5500/月,。 在干凈用品把握方面,，客用品較難把握（卷紙和洗手液）比方卷紙每個月費用近1300圓。洗手液每個月費用近220圓。

石材養(yǎng)護每個月費用近1000圓,。

凡是利用的干凈劑在工作間內兌比如例發(fā)放來把握利用量,。

9工作中存在題目

1 外圍車場由汽車產生的油污，沒法有效的去除,。

2 現有的人員平常保潔頻率與公司要求的頻率有必定差距,，在不增加人員的前提下，很難到達標準,。

3 冬季雪天藥店衛(wèi)生沒法到達標準,，可思慮購買自走式全自動洗地機，會有必定改進,。

4大廈投入利用已兩年,，石材的防水防油防污本領已下降，為防備水斑,，風化等病變,，20xx籌劃在衛(wèi)生間和大廳大地的石材做防護處理。

5 在包管衛(wèi)生符合標準的環(huán)境下,，高頻率的利用配置,，干凈配置的調換配件費用將有必定上升。例為包管電梯地毯衛(wèi)生到達標準,，按要求每20分鐘吸塵一次,，吸塵器的開關每天近90次,。

在20xx年,，保潔工作集體上有所進步，但在工作細節(jié)方面還存在著不敷,，干凈本錢另有潛力可挖,。在公司帶領的教導下，在保潔員全部的竭力下,，將在20xx有更好的表現,。

10）結束每季度木質上蠟保養(yǎng)工作。

互助竭力,，展開了一系列的優(yōu)良辦事工作,， 在此對一年的工作做以簡要總結?？偨Y經驗和教訓,，找出不敷，為20xx年的工作打好根本,。