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房地產(chǎn)投資開發(fā)協(xié)議書篇一

乙方：____________

鑒于甲方已與_________于____年____月____日簽訂了有關(guān)_________土地之框架協(xié)議;

甲,、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐,，在_________公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商,，達(dá)成如下條款,，雙方共同履行并遵守：

_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱__________公司或公司)。

公司注冊(cè)資本為人民_______萬元,。

甲方____%,，乙方_____%，全額由乙方投資,，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款,。

公司成立前,，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_______萬元，除去注冊(cè)資本外,，均為乙方借款,，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。

公司成立后,，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長(zhǎng),、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理,。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán),。

公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派,，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。

向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)完成,，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字。

1.公司成立前,，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶,，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條,。

2.公司成立前,，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協(xié)議生效后,，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管,。

4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押,，抵押價(jià)值甲乙雙方商定,。具體融資進(jìn)度要求為：

1)本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬元至______賬戶,，______公司成立后,，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證;

2)前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬元用以支付出讓金,，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證;

3)前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金,。該________萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。

4)其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位,，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證,。

5)在乙方融資抵押貸款過程中,，若需擔(dān)保的，甲,、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任,。

6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費(fèi)用,，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款,。

公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行,。

1.甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的.代表的義務(wù),，若代表違反此義務(wù),，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任,，任一違約金最低不得少于_______萬元,。

2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將____年____月____日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議,。

3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn),。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有),。

4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲,、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%,、乙方____%。若遇第三方入股,，經(jīng)甲,、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有),。

5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí),，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

本協(xié)議簽訂后,，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效,。

本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商,，協(xié)商不成,，雙方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。

1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件,。

3.本協(xié)議一式____份,，雙方各執(zhí)_______份。

乙方：____________

____年____月____日

房地產(chǎn)投資開發(fā)協(xié)議書篇二

甲方：_________身份證號(hào)：___________________________地址：________________________

乙方：_________身份證號(hào)：___________________________地址：________________________

甲,、乙,、方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂此合同，就共同經(jīng)營(yíng)____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：

第一條合伙宗旨

利用合伙人自身積累的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系,，共同經(jīng)營(yíng),，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果,，分享經(jīng)濟(jì)利益

第二條合伙組織名稱,、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

合伙組織名稱為：_______________

合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：_______________

第三條合伙期限

自____________________________止。

第四條合伙組織財(cái)產(chǎn)份額分配

各合伙人占有合伙組織財(cái)產(chǎn)份額為：____________________________________

第五條合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓

合伙期間,，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額,。

如經(jīng)其經(jīng)營(yíng)管理人書面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,，第三人應(yīng)按新入伙對(duì)待。

合伙人以外的第三人受讓合伙組織財(cái)產(chǎn)份額的,，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人,。

第六條合伙人會(huì)議、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

(一)合伙人會(huì)議制度

1,、召集：合伙人會(huì)議由合伙事務(wù)執(zhí)行人____召集和主持,，合伙負(fù)責(zé)人可根據(jù)情況需要決定召開合伙人會(huì)議;

2、時(shí)間：一般情況下每年一次,，具體召開時(shí)間由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)情況決定;大股東前3位每半年一次會(huì)議了解經(jīng)營(yíng)狀況,，且實(shí)行監(jiān)督權(quán)

3、表決權(quán)：每個(gè)合伙人在合伙人會(huì)議中均享有表決權(quán),，除本協(xié)議另有約定外,，重大事項(xiàng)決定應(yīng)由占合伙組織財(cái)產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可通過，一般事項(xiàng)決定由經(jīng)營(yíng)管理人同意即可,。

第七條合伙人的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方享有每年年度固定分紅的權(quán)利,，按入股多少確定。

(2)乙方若自己購買家居燈飾品，按進(jìn)廠價(jià)給予,，親戚享受優(yōu)惠價(jià),。

(3)無論盈虧，1年合同期的,，甲方以9折價(jià)購回乙方當(dāng)年入股的股本,，2年合同期的，甲方以7折價(jià)購回乙方當(dāng)年入股股本,3年合同期的,，甲方以5折價(jià)購回乙方入股股本,，例：乙方股本1000，一年合同期滿后,，甲方的以900購回乙方股本,，其他以此類推。

(4)乙方有義務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的宣傳,，如介紹朋友來購買家居燈飾品,，按購買額獲得相應(yīng)的提成。

(5)乙方須支持甲方的工作,，并配合甲方展開的相關(guān)工作,，如存在不配合且阻擋其正常工作，甲方有權(quán)解除此合同,。

第八條甲方有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力,，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條甲乙雙方提交的信息,，資料,，證件，必須真實(shí)有效,，若偽造提供的虛假信息,，所造成的后果，由提供虛假信息一方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條甲乙雙方必須誠(chéng)實(shí)守信,，若一方不守信用或違反其它合同準(zhǔn)則，合同可終止,，有違反一方承擔(dān)相應(yīng)損失,。

第十一條如甲乙雙方發(fā)生不可協(xié)調(diào)的矛盾糾紛，可向蒸湘區(qū)人民法院訴訟解決,。

第十二條本合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________

_________年____月____日_________年____月____日