現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

物業(yè)服務(wù)合同篇一

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的.服務(wù),，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿,，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計(jì)人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

物業(yè)服務(wù)合同篇二

物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的一種合同,，規(guī)定了雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和執(zhí)行,，我深刻體會(huì)到了物業(yè)管理的重要性,，也積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì),。在這篇文章中，我將從合同簽訂的必要性,、合同內(nèi)容的重要性,、履行合同的挑戰(zhàn)、維護(hù)合同權(quán)益的方法和對(duì)合同執(zhí)行效果的評(píng)估這五個(gè)方面進(jìn)行闡述,。

首先,，物業(yè)服務(wù)合同的簽訂對(duì)于物業(yè)管理是必要的。物業(yè)管理是指對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù),、維修和管理,，包括公共設(shè)施的維護(hù)、保潔,、安全監(jiān)控等,。在沒(méi)有物業(yè)服務(wù)合同的情況下，物業(yè)管理公司沒(méi)有法定的權(quán)利來(lái)進(jìn)行管理,，也難以對(duì)業(yè)主的服務(wù)進(jìn)行規(guī)范,。通過(guò)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，雙方建立了明確的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，有利于物業(yè)管理的規(guī)范化和提升,。

其次，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容非常重要,。合同內(nèi)容應(yīng)該明確規(guī)定物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù),，業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方應(yīng)該遵守的管理規(guī)范等,。合同內(nèi)容的明確性對(duì)于雙方的合作非常重要，可以避免產(chǎn)生糾紛和理解不一致的問(wèn)題,。在簽訂合同前,，雙方應(yīng)該仔細(xì)審查合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，確保合同內(nèi)容能夠真實(shí)反映雙方的意愿和利益,。

然后，履行物業(yè)服務(wù)合同存在一定的挑戰(zhàn),。物業(yè)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,，涉及到多個(gè)方面的協(xié)調(diào)和管理。物業(yè)管理公司需要有合適的人員和技術(shù)來(lái)執(zhí)行合同,，而業(yè)主則需要履行自己在合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),。在實(shí)際操作中，由于各種原因,，雙方可能會(huì)遇到各種問(wèn)題和困難,，導(dǎo)致履行合同變得困難,。因此，合同的履行需要各方的共同努力和配合,。

再者,，維護(hù)合同權(quán)益是很重要的。一旦合同簽訂并履行,，雙方應(yīng)該積極維護(hù)自己的權(quán)益,。對(duì)于物業(yè)管理公司而言，應(yīng)該提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行,，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。而業(yè)主也應(yīng)該履行合同中規(guī)定的義務(wù),，不得干擾和妨礙物業(yè)管理公司的工作,。當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)該盡量通過(guò)協(xié)商和調(diào)解的方式解決,，避免走上法律訴訟的道路,。

最后，對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估是必要的,。在合同執(zhí)行的過(guò)程中,，應(yīng)該及時(shí)總結(jié)和評(píng)估合同的執(zhí)行效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn),。只有通過(guò)不斷地總結(jié)和反思,，才能不斷提升物業(yè)管理的水平和質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求和期望,。

總之,，物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和執(zhí)行對(duì)于物業(yè)管理是非常重要的。通過(guò)合同的簽訂,，確立了雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，促進(jìn)了物業(yè)管理的規(guī)范化和提升。通過(guò)履行合同,，雙方需要面對(duì)各種挑戰(zhàn),，共同努力來(lái)保證合同的順利執(zhí)行。維護(hù)合同權(quán)益是非常重要的,，需要雙方共同努力,。最后，對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估是必要的,，以便不斷完善和提升物業(yè)管理的水平,。通過(guò)深入理解和實(shí)踐物業(yè)服務(wù)合同，我認(rèn)識(shí)到了合同的重要性,，并積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì),。

物業(yè)服務(wù)合同篇三

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________,，證書(shū)編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),；

（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù),；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理,；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,，維修費(fèi)用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途,。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),，詳見(jiàn)附件四,；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五,；

（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù),，詳見(jiàn)附件六,；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七,；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),，詳見(jiàn)附件八；

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù),，對(duì)查驗(yàn),、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九,。

第七條 乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米,；

多層_________元/月·平方米,；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米,；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

物業(yè)服務(wù)合同篇四

第一段：介紹物業(yè)服務(wù)合同的背景和重要性（字?jǐn)?shù)約200字）

物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理公司與物業(yè)業(yè)主之間簽訂的合同,，約定了管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),。物業(yè)服務(wù)合同在現(xiàn)代社會(huì)中起到承載各方權(quán)責(zé),、維護(hù)公共利益的重要作用。我有幸參與了我小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同的起草和談判過(guò)程,，對(duì)于合同的重要性有了更深的體會(huì),。在這篇文章中，我將分享我對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的心得體會(huì),。

第二段：物業(yè)服務(wù)合同的基本要素和重要內(nèi)容（字?jǐn)?shù)約250字）

物業(yè)服務(wù)合同的基本要素包括合同的當(dāng)事人,、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用,、期限以及違約責(zé)任等,。合同的當(dāng)事人一般是物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況明確雙方的權(quán)責(zé),。服務(wù)內(nèi)容包括公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),、安全管理、綠化環(huán)境的改善等。費(fèi)用一般由業(yè)主按照一定比例或固定金額繳納,，以保障物業(yè)管理公司正常運(yùn)營(yíng),。期限一般是一年，合同期滿后可以重新協(xié)商或續(xù)簽,。合同明確了違約責(zé)任,，保障了雙方的權(quán)益，并提供了解決糾紛的途徑,。

第三段：物業(yè)服務(wù)合同的意義和作用（字?jǐn)?shù)約250字）

物業(yè)服務(wù)合同的簽訂可以確保小區(qū)的良好秩序和正常運(yùn)營(yíng),，提高了業(yè)主居住的舒適度和滿意度。通過(guò)合同,，物業(yè)責(zé)任得到了明確和規(guī)范,，業(yè)主可以通過(guò)合同獲得相應(yīng)的服務(wù)，并開(kāi)展監(jiān)督和投訴,。同時(shí),，合同還規(guī)定了違約責(zé)任，保證了合同的履行和雙方的權(quán)益,。此外,，物業(yè)服務(wù)合同也有助于維護(hù)公共利益，提升整個(gè)社區(qū)的品質(zhì)和形象,，促進(jìn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展,。

第四段：在物業(yè)服務(wù)合同談判中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)（字?jǐn)?shù)約300字）

在我小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的談判過(guò)程中，我學(xué)到了很多經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),。首先,，雙方應(yīng)該在公平、公正和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行談判,，確保合同的平衡性和合理性,。其次，要注重合同的具體實(shí)施和操作細(xì)節(jié),，確保合同條款的可行性和可操作性,。此外，合同中的費(fèi)用,、期限等方面的條款都需要明確和詳細(xì),，避免籠統(tǒng)和模糊的表述。最后,，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該充分考慮業(yè)主的意見(jiàn)和需求,，通過(guò)民主決策的方式確定合同的內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提高業(yè)主的滿意度和參與度,。

第五段：對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的展望和建議（字?jǐn)?shù)約200字）

物業(yè)服務(wù)合同在保障業(yè)主權(quán)益和維護(hù)公共利益方面發(fā)揮著重要作用，但仍然存在改進(jìn)的空間。未來(lái),，我希望物業(yè)服務(wù)合同能夠更加注重合同執(zhí)行的監(jiān)督和考核,，確保物業(yè)管理公司履行其職責(zé)和義務(wù)；同時(shí),，加強(qiáng)業(yè)主參與,，通過(guò)業(yè)主大會(huì)等形式，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)合同的制定和修訂,。此外,，還需要進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，確保合同的可操作性和可持續(xù)性,。通過(guò)持續(xù)改進(jìn)和完善,，物業(yè)服務(wù)合同將進(jìn)一步提升其效力和意義。

總結(jié)：物業(yè)服務(wù)合同是維護(hù)小區(qū)良好秩序和居民權(quán)益的重要工具,。通過(guò)參與物業(yè)服務(wù)合同的起草和談判,，我深刻體會(huì)到物業(yè)服務(wù)合同的重要性和作用。同時(shí),，我也意識(shí)到物業(yè)服務(wù)合同的實(shí)施還有待改進(jìn),。只有通過(guò)不斷完善和改進(jìn)，物業(yè)服務(wù)合同才能更好地發(fā)揮其作用,，促進(jìn)小區(qū)的發(fā)展和社區(qū)的和諧,。

物業(yè)服務(wù)合同篇五

注冊(cè)地址：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，規(guī)范車庫(kù)車輛的停放,，確保業(yè)主車輛的'安全,。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實(shí)際情況,，確保雙方的權(quán)利義務(wù),，制定本合同。

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫(kù)車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;

2,、制定本車庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定;

3,、制止違反本車庫(kù)管理及危害車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的行為;

4,、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

5,、規(guī)范車庫(kù)停車，制止亂停亂放,，確保消防通道暢通;

6,、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

7、經(jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫(kù)設(shè)施,、設(shè)備的專項(xiàng)維修;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛,，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息,，填寫(xiě)車輛信息卡。如有變動(dòng),，及時(shí)向管理處變更,。

2、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,，就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;

4,、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);

5、配合物業(yè)公司對(duì)車庫(kù)的管理工作;

1,、車庫(kù)衛(wèi)生整潔,，引導(dǎo)車輛停放有序;

3、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善,，管理責(zé)任明確,，車輛進(jìn)出有序;

5、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度;

6,、實(shí)行一卡一車,，無(wú)停車卡車輛禁止進(jìn)入;

7、承擔(dān)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;

2,、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫(kù);

3,、車庫(kù)內(nèi)不得練車、修車,、沖洗車輛,。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

4,、禁止裝有劇毒,、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫(kù)內(nèi)停放;

5,、禁止將車位改作他用;

6,、嚴(yán)禁在車庫(kù)動(dòng)火;

7、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金,、貴重物品;

停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元/月;按季收取,，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納;

1、甲方違反本合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi),。

3,、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承擔(dān)滯納金,。

4,、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物,，并檢查車輛狀態(tài),，由于滴、漏,、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損,，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān),。

第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間,。

第八條：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條：本合同一式兩份,，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司乙方：

代表人：

年月日

物業(yè)服務(wù)合同篇六

隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)合同糾紛也越來(lái)越多,。在過(guò)去的一年里,，我作為物業(yè)部門的負(fù)責(zé)人，親身經(jīng)歷了幾起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件,。這些案件給我留下了深刻的印象,，也讓我深刻認(rèn)識(shí)到了物業(yè)服務(wù)合同糾紛所涉及的問(wèn)題和解決方法。在此,，我將分享我對(duì)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的心得體會(huì),。

首先，物業(yè)服務(wù)合同糾紛通常涉及內(nèi)容繁雜,。一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同中涉及到的內(nèi)容通常包括物業(yè)管理費(fèi),、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各種費(fèi)用,。而這些費(fèi)用的計(jì)算和支付方式往往會(huì)引發(fā)爭(zhēng)議,。例如,，有些業(yè)主會(huì)質(zhì)疑物業(yè)公司收取的費(fèi)用是否合理，或者質(zhì)疑物業(yè)公司是否按時(shí)足額地支付供應(yīng)商的費(fèi)用,。因此,，在簽署物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，雙方應(yīng)明確規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式,，并對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行共識(shí),，以避免后續(xù)的糾紛。

其次,，物業(yè)服務(wù)合同糾紛中,，雙方的權(quán)益需要平衡。物業(yè)公司作為服務(wù)方,，需要提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),，以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。而業(yè)主作為委托方,，需要支付相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)保證服務(wù)的提供,。因此，在解決糾紛時(shí),，應(yīng)根據(jù)雙方的權(quán)益進(jìn)行權(quán)衡,。對(duì)于涉及到費(fèi)用問(wèn)題的爭(zhēng)議，可以通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,，以達(dá)到權(quán)益平衡的目的,。

第三，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的處理需要及時(shí)有效,。一旦出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，以達(dá)成共識(shí),。如果無(wú)法協(xié)商解決,，可以尋求法律途徑進(jìn)行解決。然而,，訴訟過(guò)程通常會(huì)耗費(fèi)大量時(shí)間和精力,，并且可能會(huì)對(duì)雙方的關(guān)系造成傷害。因此,，雙方應(yīng)盡量通過(guò)調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛,，以達(dá)到快速有效的結(jié)果。

第四,，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理,，提高服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)公司作為服務(wù)方,，應(yīng)承擔(dān)起更多的責(zé)任和義務(wù),。首先,，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，明確各個(gè)崗位的職責(zé),，建立健全的制度和流程,。其次，應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估,，以確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,。此外，物業(yè)公司還應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn),，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)水平,。

最后，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的預(yù)防更為重要,。預(yù)防勝于治療，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)在簽署合同之前,，明確各自的權(quán)益和責(zé)任,。雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行深入了解和討論,，以避免后續(xù)的糾紛,。同時(shí)，在合同期限內(nèi),，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系,，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題,。

總之,，物業(yè)服務(wù)合同糾紛是一個(gè)復(fù)雜而常見(jiàn)的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)這些糾紛案件的研究和探討,，我認(rèn)識(shí)到了物業(yè)服務(wù)合同糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題和解決方法,。只有雙方積極溝通，權(quán)益平衡,，及時(shí)處理和預(yù)防糾紛,，才能保證物業(yè)服務(wù)合同的順利實(shí)施，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)社區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展,。

物業(yè)服務(wù)合同篇七

第1條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同,。

第2條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：別墅、連體住宅

座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北,。

占地面積：62504.2平方米,。

建筑面積：約34000平方米。

第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。

第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房,、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施、配電房等,。

第8條公共綠地,、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理,。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場(chǎng)所,、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集。

第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序,。

第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。

第13條房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。

第三章委托管理期限

第15條委托管理期限為二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止,。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第16條甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1,、代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益；

2,、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

5,、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

6、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）,；

7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；

8,、監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況,。

（二）甲方義務(wù)

1、聽(tīng)取業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議,，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方,；

3,、協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo),；

4,、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催交,；

5、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

第17條乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理,；

2、編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告,；

3,、編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修,、更新,、改造方案；

4,、依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的.收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料,；

6,、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為,；

7,、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

9,、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

（二）乙方的義務(wù)

1,、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng)；

2,、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督；

3,、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)；

5,、在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況,；

6、向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)；

7,、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告,；

8、定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情,；

9、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

第18條依據(jù)國(guó)家,、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：

（一）房屋及共用設(shè)備管理

1,、小區(qū)園區(qū),、房屋幢號(hào),、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌,。

2,、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。

3、進(jìn)一步完善房屋檔案資料,，包括按幢,、戶立檔，設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，便于查閱。

（二）共用設(shè)施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常。

3,、保持道路暢通,。

4,、污水排放暢通，溝道無(wú)積水,。

5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯。

（三）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對(duì)綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲(chóng)、修剪,、清除枯葉,。

（四）環(huán)境衛(wèi)生管理

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。

2、道路,、公共綠地、公用場(chǎng)地,，保持清潔。

3,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪；雨后及時(shí)清理污水,。

4、公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理,。

5、發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻,。

（五）社區(qū)秩序維護(hù)

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度；嚴(yán)禁脫崗,。

2、值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，責(zé)任到人，相片公示,，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。

3、進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫(huà)面盡量保持清晰,；無(wú)特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善,、改造或更新,，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行,。

（六）消防

1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用。

2,、配備兼職消防管理人員,。

（七）公共文體娛樂(lè)場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開(kāi)放。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

（一）依照日照市物價(jià)局的批復(fù),，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0,、70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第20條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用,，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行,。

第七章違約責(zé)任

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。

第22條乙方違反本合同第五章的約定,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。

第23條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,。

第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止,。

第八章附則

第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。

第26條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力,。

第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力。

第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：

（一）由日照市仲裁委員會(huì)仲裁,。

（二）向人民法院起訴,。

第29條其他約定：

1、加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理工作,。

2,、為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主,、使用人人身傷害,、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）：_____________

_________年____月____日

物業(yè)服務(wù)合同篇八

第一段：引言（150字）

物業(yè)服務(wù)合同糾紛是當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中普遍存在的一個(gè)問(wèn)題,。作為現(xiàn)代生活中必不可少的服務(wù)，物業(yè)管理在為居民提供便利的同時(shí),，也有可能導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生,。本文將從合同履行、爭(zhēng)議解決,、補(bǔ)救措施等多個(gè)方面對(duì)物業(yè)服務(wù)合同糾紛進(jìn)行探討,，為居民和物業(yè)管理公司提供一些心得體會(huì)。

第二段：合同履行（250字）

物業(yè)服務(wù)合同的履行是避免合同糾紛的關(guān)鍵,。居民在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款,，并對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格,、責(zé)任范圍等進(jìn)行明確的了解,。物業(yè)公司則要通過(guò)充分溝通，確保與居民在服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面達(dá)成一致,。此外,，物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性和質(zhì)量，以提升居民對(duì)物業(yè)管理的滿意度,，減少糾紛的發(fā)生,。

第三段：爭(zhēng)議解決（300字）

糾紛的發(fā)生在任何合同中都無(wú)法完全避免。當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同糾紛發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)首先進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通,，尋找解決問(wèn)題的共同方案。如果協(xié)商無(wú)果,，可以尋求第三方的協(xié)助,，例如物業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門的介入，并通過(guò)仲裁、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議,。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，例如合同,、通信記錄,、支付憑證等，以便維護(hù)自身權(quán)益,。

第四段：司法救濟(jì)（300字）

如果通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求司法救濟(jì),。居民可以向法院提起訴訟,，要求維護(hù)自己的合法權(quán)益。物業(yè)管理公司則需要保持合規(guī)經(jīng)營(yíng),，妥善應(yīng)對(duì)訴訟風(fēng)險(xiǎn),。在訴訟過(guò)程中，雙方需要充分理解法律規(guī)定,，積極提供相關(guān)證據(jù),，并遵從法院的調(diào)解和判決。同時(shí),，雙方也應(yīng)該對(duì)訴訟過(guò)程中的成本和時(shí)間成本有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí),。

第五段：改進(jìn)措施（200字）

為了減少物業(yè)服務(wù)合同糾紛的發(fā)生，物業(yè)管理公司和居民都需要采取一些改進(jìn)措施,。物業(yè)管理公司應(yīng)注重提升服務(wù)質(zhì)量,，加強(qiáng)內(nèi)部管理，與居民建立良好的互動(dòng)溝通機(jī)制,，及時(shí)反饋,、解決問(wèn)題。居民則應(yīng)提高自我保護(hù)意識(shí),，加強(qiáng)合同意識(shí),，詳細(xì)了解合同條款和物業(yè)公司的責(zé)任范圍，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行反饋,，并保留相關(guān)證據(jù)，以便維權(quán),。

結(jié)尾（100字）

物業(yè)服務(wù)合同糾紛是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中常見(jiàn)的問(wèn)題，合同履行,、爭(zhēng)議解決和司法救濟(jì)等環(huán)節(jié)都需要雙方合作,，尋求共同解決方案,。通過(guò)加強(qiáng)管理和溝通,，提升居民滿意度，以及加強(qiáng)保護(hù)意識(shí)和權(quán)益維護(hù),，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的發(fā)生可以得到有效的避免和減少,，為社會(huì)和諧穩(wěn)定做出貢獻(xiàn),。

物業(yè)服務(wù)合同篇九

乙方：_________________

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方托乙方對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)作顧問(wèn)（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同,。

1,、雙方共識(shí)：

（1）甲方全權(quán)托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問(wèn),。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問(wèn)該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號(hào)為：______）,。

（2）乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供日常管理,、保安保潔等顧問(wèn)服務(wù),。

2,、托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止。

3,、托內(nèi)容：指甲方托乙方：xx

4、托費(fèi)用：xx

5,、違約責(zé)任：

（1）本合同簽訂后,，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，任何一方在未得到對(duì)方書(shū)面許可的前提下均不得擅自解除合同,。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后仍無(wú)法糾正的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同,。

（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費(fèi)用的,，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元,。

6,、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方均可向常州仲裁員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

7,、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行過(guò)程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后,，可形成書(shū)面意見(jiàn),，作為本合同附件,。

甲方(簽章)__________________

乙方(簽章)__________________

______年______月______日

物業(yè)服務(wù)合同篇十

注冊(cè)地址：重慶市渝中區(qū)公園路19號(hào)18-5

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序,，規(guī)范車庫(kù)車輛的停放,，確保業(yè)主車輛的安全。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，以及本小區(qū)的實(shí)際情況，確保雙方的權(quán)利義務(wù),，制定本合同。

第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)建立,、健全本車庫(kù)車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料;

2,、制定本車庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定;

3,、制止違反本車庫(kù)管理及危害車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的行為;

4,、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

5、規(guī)范車庫(kù)停車,，制止亂停亂放,，確保消防通道暢通;

6、配合車位產(chǎn)權(quán)人之間,，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);

7,、經(jīng)授權(quán)積極配合對(duì)車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、提供停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人如實(shí)申報(bào)車輛信息,，填寫(xiě)車輛信息卡,。如有變動(dòng)，及時(shí)向管理處變更,。

2,、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,，就車輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議;

4、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi);

5,、配合物業(yè)公司對(duì)車庫(kù)的管理工作;

第二條：車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)

1、車庫(kù)衛(wèi)生整潔,，引導(dǎo)車輛停放有序;

3、停車場(chǎng)相關(guān)管理制度完善,，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序;

5,、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度;

6,、實(shí)行一卡一車，無(wú)停車卡車輛禁止進(jìn)入;

7,、承擔(dān)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常維修費(fèi)用;

第三條：車輛停放中的禁止行為

2,、限止超高超寬車輛進(jìn)入車庫(kù);

3、車庫(kù)內(nèi)不得練車,、修車、沖洗車輛,。如有滴,、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;

4,、禁止裝有劇毒、易燃,、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫(kù)內(nèi)停放;

5,、禁止將車位改作他用;

6、嚴(yán)禁在車庫(kù)動(dòng)火;

7,、禁止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品;

第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元/月;按季收取,，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納;

第五條：違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本合同,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi),。

3,、乙方違反本合同，不按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,，按日千分之三承擔(dān)滯納金。

4,、乙方停放車輛后必須鎖好車輛,，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài),，由于滴,、漏,、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失,，乙方自行承擔(dān),。

第六條：為維護(hù)業(yè)主,、公眾的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件 ,，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間,。

第八條：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條：本合同一式兩份,，雙主各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。 甲方(蓋章)：重慶z物業(yè)管理有限公司 乙方：

代表人：

年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同篇十一

物業(yè)服務(wù)合同作為現(xiàn)代社會(huì)管理的重要方式,，發(fā)揮了無(wú)可替代的作用，然而,，在實(shí)踐過(guò)程中,，也難免出現(xiàn)合同糾紛。作為一個(gè)從業(yè)多年的物業(yè)服務(wù)從業(yè)者,，我深切體會(huì)到合同糾紛給雙方帶來(lái)的困擾和損失,。在糾紛處理過(guò)程中,，我積累了一些心得體會(huì)，希望能夠與大家分享,。

第一段：了解合同要點(diǎn)，規(guī)避糾紛

在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前,，雙方應(yīng)該充分了解合同的內(nèi)容和要點(diǎn)，以避免日后發(fā)生糾紛,。首先,，雙方應(yīng)明確在合同中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)費(fèi)用等，以免因?yàn)閷?duì)服務(wù)內(nèi)容理解不一致而產(chǎn)生糾紛,。其次,，要仔細(xì)閱讀合同中的條款,，特別是免責(zé)條款,、違約責(zé)任等，避免在使用過(guò)程中出現(xiàn)違約情況時(shí),，無(wú)法知曉自己的權(quán)益和法律責(zé)任,。此外,，在簽訂合同時(shí)，要確保雙方的意愿真實(shí),，避免一方在簽訂合同時(shí)存在欺詐,、隱瞞等行為。

第二段：合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題與解決

在物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行過(guò)程中,，難免會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題,，對(duì)于這些問(wèn)題，合同雙方應(yīng)積極主動(dòng)地進(jìn)行溝通和解決,。首先,，雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系，及時(shí)反映服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題,，共同尋找解決方案。其次,，對(duì)于糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解等方式進(jìn)行解決，盡量避免訴訟的發(fā)生,。同時(shí),，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在解決糾紛時(shí)提供必要的證據(jù)支持,。最后,，為了減少糾紛的發(fā)生，可以考慮在合同中設(shè)置履行保證金等約定,，以提高合同的履行率,。

第三段：尋求法律援助，維護(hù)自身權(quán)益

盡管我們?cè)诤贤炗喓蛨?zhí)行過(guò)程中都注意了很多事項(xiàng),，但還是無(wú)法避免合同糾紛的發(fā)生,。在面對(duì)糾紛時(shí),，我們應(yīng)該積極主動(dòng)地維護(hù)自己的合法權(quán)益,。首先，我們可以自行了解法律的基本知識(shí),，對(duì)自身的權(quán)益有一定的保障,，但對(duì)于較復(fù)雜的糾紛，我們也可以尋求專業(yè)律師的幫助,，為我們提供法律意見(jiàn)和法律援助,。律師能夠根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助我們維護(hù)合法權(quán)益,，并給予我們專業(yè)的指導(dǎo)和建議,。

第四段：加強(qiáng)合同管理，促進(jìn)合同履約

為了提高合同履約率,，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生,，我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)合同的管理。首先,，合同的簽訂應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同法的要求,，確保雙方意思表示真實(shí)合法。其次,，合同的履行過(guò)程應(yīng)進(jìn)行有效的管理,，確保服務(wù)按照合同約定進(jìn)行,，如發(fā)生問(wèn)題及時(shí)解決和整改,，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。最后,，要建立健全的合同檔案管理制度,，以方便雙方及時(shí)了解和核查履約情況,。

第五段：加強(qiáng)行業(yè)自律,，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)

合同糾紛不僅僅是個(gè)別案例，也反映出物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體發(fā)展的問(wèn)題,。在糾紛處理的同時(shí)，我們要認(rèn)識(shí)到合同糾紛背后的問(wèn)題,，并積極參與行業(yè)自律和規(guī)范建設(shè),。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部管理,，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，遵守合同約定,，為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù),。同時(shí)，行業(yè)協(xié)會(huì),、政府等相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管和引導(dǎo),，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的規(guī)范化和健康發(fā)展,。

通過(guò)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同糾紛的心得體會(huì),，我們能夠更加深入的了解和認(rèn)識(shí)合同的重要性,，合同糾紛的發(fā)生不僅僅是因?yàn)殡p方理解的差異,，更是因?yàn)樵诤贤炗喓蛨?zhí)行過(guò)程中的不慎和疏忽,。只有加強(qiáng)合同管理，提高行業(yè)自律,，才能有效預(yù)防合同糾紛,，維護(hù)雙方權(quán)益,，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

物業(yè)服務(wù)合同篇十二

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

名稱：伴海山莊業(yè)主委員會(huì)

代表人：業(yè)主委員會(huì)主任張致偉

聯(lián)系電話：13066064677

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

企業(yè)名稱：日照海納物業(yè)管理有限公司

法定代表人：高金亮

聯(lián)系電話：06338335237

根據(jù)《物權(quán)法》,、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同,。

物業(yè)類型：別墅,、連體住宅

座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北,。

占地面積：62504.2平方米,。

建筑面積：約34000平方米,。

第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。

第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施,、配電房等,。

第8條公共綠地、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木,、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。

第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理,。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集,。

第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。

第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。

第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。

第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用,。

第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。

第15條委托管理期限為二年,。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。

第16條甲方權(quán)利和義務(wù)

1．代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益,；

2．根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,；

4．檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5．審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

6．查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）,；

7．向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,，審定維修基金的使用情況,；

8．監(jiān)督公共建筑,、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營(yíng)用房的使用情況。

1．聽(tīng)取業(yè)主,、使用人的意見(jiàn)和建議,，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議反饋給乙方,；

3．協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作,，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo),；

4．當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催交,；

5．協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作,。

1．根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；

2．編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告；

3．編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修、更新,、改造方案,；

4．依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

5．負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料,；

6．規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；

7．有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

9．依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

1．履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營(yíng),；

2．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督,；3．接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo),；

5．在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況,；

6．向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù),；

7．發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告,；

8．定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情,；

1．小區(qū)園區(qū)、房屋幢號(hào),、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌。

2．物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗。

3．進(jìn)一步完善房屋檔案資料,，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，便于查閱。

1．小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常,。

3．保持道路暢通,。

4．污水排放暢通,，溝道無(wú)積水,。

5．危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,。

綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對(duì)綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲(chóng)、修剪,、清除枯葉。

（四）環(huán)境衛(wèi)生管理

1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施,。

2．道路,、公共綠地,、公用場(chǎng)地,，保持清潔。

3．雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪,；雨后及時(shí)清理污水。

4．公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫(huà)現(xiàn)象及時(shí)制止或處理,。

5．發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻。

1．小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,；嚴(yán)禁脫崗,。

2．值班人員統(tǒng)一著裝,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，責(zé)任到人,，相片公示,，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí),。

3．進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好,，監(jiān)控畫(huà)面盡量保持清晰,；無(wú)特殊情況監(jiān)控資料7天有效,。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新,，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。

1．消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用,。

2．配備兼職消防管理人員。

（七）公共文體娛樂(lè)場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開(kāi)放,。

第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

（一）依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第20條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國(guó)家有關(guān)文件執(zhí)行,。

第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。

第22條乙方違反本合同第五章的約定,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。

第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退。

第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止,。

第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

第26條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。

第27條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力。

第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：

（一）由日照市仲裁委員會(huì)仲裁,。

（二）向人民法院起訴。

第29條其他約定：

1.加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理工作,。

2.為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi),、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害,、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害,、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

代表人：代表人：_________年____月____日