“報(bào)告”使用范圍很廣,，按照上級(jí)部署或工作計(jì)劃，每完成一項(xiàng)任務(wù),，一般都要向上級(jí)寫(xiě)報(bào)告,，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),、存在的問(wèn)題以及今后工作設(shè)想等,，以取得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的指導(dǎo)。那么,，報(bào)告到底怎么寫(xiě)才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇一

***先生：

受您委托，我院于5月16日對(duì)您坐落于***市**區(qū)***號(hào)樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查,。我學(xué)院估價(jià)人員本著最高最佳使用原則,、替代和估價(jià)時(shí)點(diǎn)等原則，遵照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī),，選用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)定估算,，在滿足本估價(jià)報(bào)告中“估價(jià)的假設(shè)和限制”條件下，對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進(jìn)行的估價(jià),。估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照評(píng)估工作程序,，利用科學(xué)的評(píng)估方法,，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算,，并詳細(xì)考慮了影響房地產(chǎn)價(jià)格的各項(xiàng)因素,，確定估價(jià)對(duì)象(建筑面積223平方米)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)***年**月**日的公開(kāi)市場(chǎng)。

價(jià)格為：**(幣種：人民幣),。

房地產(chǎn)總價(jià)：133.98萬(wàn)元,。

人民幣大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾叁萬(wàn)玖仟捌佰元整。

單位價(jià)格：6340元/平方米,。

估價(jià)師聲明,。

我們鄭重聲明：

1、估價(jià)報(bào)告中估價(jià)人員陳述的.事實(shí),，是真實(shí)的和準(zhǔn)確的;,。

2,、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析,、意見(jiàn)和結(jié)論,，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。

3,、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn),。

4,、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論,，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告,。5、我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地勘察并作了記錄,。

6,、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要專業(yè)幫助。

7,、委托方對(duì)其所提供資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

8,、使用本報(bào)告,，請(qǐng)注意估價(jià)的假設(shè)和限制條件及報(bào)告說(shuō)明。

中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：

中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：

×××房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(蓋章),。

法定代表人(蓋章)：

****年**月***日,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇二

(1)它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)。

該作價(jià)意見(jiàn)不代表任何當(dāng)事人一方的利益,，并且是一種專家估價(jià)的意見(jiàn),，具有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的參考依據(jù),。

(2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

同時(shí),，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù),，并以此來(lái)明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任,。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù),。

(3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德,、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù),。

(4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源,。

不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容,，而且還包括撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過(guò)程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù),、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來(lái)源,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇三

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

4.備查文件;,。

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;。

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào));,。

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書(shū),、評(píng)估說(shuō)明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂。

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”,。

(一)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫(xiě)：

1.首部;,。

2.緒言;。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;,。

4.評(píng)估目的;,。

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;,。

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;。

7.評(píng)估原則;,。

8.評(píng)估依據(jù);,。

10.評(píng)估過(guò)程;。

11.評(píng)估結(jié)論;,。

12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;。

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

16.尾部,。

(二)首部,。

2.報(bào)告書(shū)序號(hào)。報(bào)告書(shū)序號(hào)應(yīng)符合公文的要求,，包括評(píng)估特征字,、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨,、評(píng)函,、評(píng)估報(bào)告書(shū)正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書(shū)預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”)、年份,、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào)，位置本行居中,。

(三)緒言,。

應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況,，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介,。

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(2)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址,、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;,。

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況,，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹。

1.應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;,。

2.須簡(jiǎn)要、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn),，則應(yīng)寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象。

1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;,。

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;。

3.須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日。

2.寫(xiě)明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;,。

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;,。

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說(shuō)明原因;,。

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。

(八)評(píng)估原則,。

1.寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則;,。

2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;,。

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;,。

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;,。

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū),、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;,。

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的,、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;。

2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;,。

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評(píng)估過(guò)程。

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫(xiě)說(shuō)明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核的過(guò)程,。

(十二)評(píng)估結(jié)論,。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;,。

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;。

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明,。

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;,。

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);,。

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;,。

3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。

1.具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;,。

2.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;,。

3.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;。

4.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

1.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;,。

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。

(十七)尾部,。

1.寫(xiě)明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;。

2.寫(xiě)明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;,。

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;。

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);,。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;,。

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;。

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;,。

12.重要合同;,。

13.其他文件。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇四

近20年來(lái),，中國(guó)廣告行業(yè)的不斷壯大，戶外廣告以驚人的速度發(fā)展,，新型廣告媒體不斷涌現(xiàn),。以樓宇電視和電梯平面媒體為主的新型媒體，隨著城市的發(fā)展脫穎而出,，受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注,，引領(lǐng)著戶外媒體發(fā)展的新方向。

現(xiàn)代人的生活中,，廣告信息充斥周邊,，透視如今的媒體環(huán)境，媒介市場(chǎng)已經(jīng)不再是“一切媒體說(shuō)了算”,，而受眾的行為習(xí)慣,、生活形態(tài)越來(lái)越被重視，與電視,、電臺(tái),、報(bào)紙、平面廣告等大眾媒體的受眾擁有主動(dòng)選擇權(quán)不同,，廣告制作精美,、豐富的信息量，彌補(bǔ)了受眾無(wú)聊時(shí)間的信息需求,，受眾不僅不討厭還饒有興趣,，使廣告的效果成倍提升，廣告主,、顧客,、廣告公司三方滿意,。

隨著城市建設(shè)的高速發(fā)展，電梯數(shù)量越來(lái)越多,，通過(guò)ctr調(diào)研和市場(chǎng)信息反饋,，顧客通過(guò)電梯廣告來(lái)獲取商品信息和產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)興趣的比例高得令人吃驚，因?yàn)闊o(wú)聊看看廣告已成為不爭(zhēng)的事實(shí),。同時(shí)也形成了該媒體獨(dú)特的差異化優(yōu)勢(shì),，精準(zhǔn)細(xì)分人群、可控發(fā)布區(qū)域,，樓宇媒體已不是傳統(tǒng)認(rèn)知中的小眾輔助媒體,，相反的是已悄悄演變?yōu)椴豢苫蛉钡膬?yōu)勢(shì)媒體。

電梯廣告,，是一種獨(dú)特而實(shí)效的優(yōu)質(zhì)新媒體,，是指城市高層樓宇電梯箱壁上懸掛的特制有機(jī)玻璃印刷品鑲嵌式廣告載體。它很好地利用了人們?cè)陔娞堇锏目瞻仔睦?，廣告受眾對(duì)廣告信息較少抗拒性,，受眾無(wú)法完全回避、拒絕注目電梯,，在電視頻道增多,、報(bào)紙競(jìng)爭(zhēng)激烈、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)的興起,、受眾分流(或流失)的情況下,，這種非選擇性或強(qiáng)制性使電梯廣告具有其它媒介廣告所不可替代的功能和價(jià)值。

電梯平面媒體是廣告?zhèn)鞑サ男滦问?，彌補(bǔ)了受眾無(wú)聊時(shí)段對(duì)訊息的強(qiáng)烈需求,。高端人群由于長(zhǎng)期的生活習(xí)慣和媒體接觸習(xí)慣，已經(jīng)養(yǎng)成了該類人群不看電視,，而是通過(guò)平面媒體及其生活圈媒體獲取信息的習(xí)慣,，因此平面電梯廣告的主動(dòng)關(guān)注度高達(dá)84%，從而產(chǎn)生商家期待的效果,。

媒體形式上,，電梯平面海報(bào)信息靜態(tài)傳遞方式相對(duì)溫和自然，受眾接收層面阻力較小,，無(wú)噪音,，24小時(shí)靜態(tài)展示，能夠?qū)崿F(xiàn)信息的高質(zhì)量,、低干擾傳遞。

我們看到在整個(gè)廣告媒介的發(fā)展趨勢(shì)中,，這類面對(duì)直接消費(fèi)者的強(qiáng)式媒介所起的作用將越來(lái)越重要,。因此開(kāi)發(fā)出電梯廣告這一新媒介。從電梯廣告公司成立開(kāi)始，他們就將公司定位為：廣告新媒介的開(kāi)發(fā)公司.媒體優(yōu)勢(shì),；“用最小的代價(jià)換取最大的效益“是所有企業(yè)共同的營(yíng)銷宣傳愿望,。其中，”最小的代價(jià)“是一個(gè)相對(duì)概念,，因?yàn)樗Q于企業(yè)自身的實(shí)力,、當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況及各類媒介載體的即時(shí)價(jià)格等相關(guān)因素，因而難以衡量,。而”最大的效益“相比較而言,，則是一個(gè)絕對(duì)的概念，因?yàn)樗梢詮匿N售業(yè)績(jī)或監(jiān)測(cè)調(diào)查的真實(shí)數(shù)據(jù)中直接反映出來(lái),。

經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,、深入的研究分析總結(jié)，我得到了以下電梯廣告效果的分析,，電梯廣告具有如下九大獨(dú)到優(yōu)勢(shì)：

壟斷性：該媒體為風(fēng)之語(yǔ)廣告公司首創(chuàng)開(kāi)發(fā),、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)和管理，迄今為止,，在市,。

場(chǎng)上處于絕對(duì)強(qiáng)勢(shì)，因此媒體具有鮮明的壟斷性,。

針對(duì)性：該項(xiàng)目組成之媒體,，均設(shè)立于南昌市的中高檔寫(xiě)字樓、商住公寓及高檔商品住宅樓內(nèi)的電梯箱壁,、因此,，媒體覆蓋人群全部為高級(jí)白領(lǐng)、成功人士等都市高收入群體,，其潛在消費(fèi)力之強(qiáng),、文化教育層次之高、社會(huì)影響之大,，都是毋庸置疑的,。針對(duì)該部分人群進(jìn)行產(chǎn)品促銷、品牌推廣,，對(duì)于企業(yè)而言,，其功效是不言而喻的。

此外,，其他形式的媒體要想如此集中地達(dá)到這部分消費(fèi)群體,，都是相當(dāng)困難的。

強(qiáng)迫性：通常人們?cè)诘却娞莸臅r(shí)候,，是最無(wú)聊和尷尬的時(shí)刻,，有強(qiáng)烈的,、下意識(shí)的視覺(jué)需求。而都市繁華地帶的建筑,，因其地價(jià)昂貴,，多為高層，電梯升降一次的時(shí)間較長(zhǎng),，更增加了等待時(shí)間,。另一方面，“電梯廣告”媒體又是所有乘梯者出入的必經(jīng)之路,，而上述地點(diǎn)內(nèi)歷來(lái)鮮有轉(zhuǎn)移視覺(jué)注意力的素材,，因此，一旦出現(xiàn)一種設(shè)計(jì)新穎,、色彩鮮明,、外觀誘人的媒體，其視覺(jué)沖擊力和強(qiáng)迫閱讀性無(wú)疑會(huì)相當(dāng)之大,。

反復(fù)性：由于“電梯廣告“媒體為乘梯者每天上下至少四次必經(jīng)之路,，其媒體的反復(fù)閱讀之高，也是其他媒體很難望其向背的,。

唯一性：戶內(nèi)媒體,，如地鐵內(nèi)媒體、酒店及商店內(nèi)媒體或招貼等,，通常都是形式各異,、規(guī)格各異、內(nèi)容各異的,。因此,，受眾的視覺(jué)分散性很強(qiáng)，記憶的真實(shí)性很低,。而”電梯廣告“媒體恰恰相反,，由于空間所限，電梯內(nèi)媒體數(shù)量稀少,，同時(shí)規(guī)格,、設(shè)計(jì)、外觀均統(tǒng)一,，而一個(gè)電梯內(nèi)的媒體發(fā)布內(nèi)容多為一致,，因此，視覺(jué)的唯一性和記憶的獨(dú)家性大增,。

親和性：該媒體懸掛位置低,，并受電梯空間限制，故極為貼近受眾,，便于仔細(xì)閱讀,。

裝飾性：”電梯廣告"媒體的所有制作材料,，均為由韓國(guó)特別進(jìn)口環(huán)保型的高檔水晶板,，不僅可以與高檔建筑物內(nèi)本身的裝潢融為一體,，更增加其視覺(jué)內(nèi)容和裝飾亮點(diǎn)。因此,，廣告的視覺(jué)吸引力非一般媒體可比,。

靈活性：該媒體上畫(huà)、落畫(huà),、更換均方便快捷,。

公益性：公司在商業(yè)廣告發(fā)布前或廣告更換的間隔期內(nèi)，均會(huì)自行制作并發(fā)布社會(huì)公益廣告,。因此,，作為廣告載體，該媒體自身的公益性很強(qiáng),，也就順理成章地對(duì)商業(yè)廣告投放商的公益形象起到了連帶作用,。

綜上所述，電梯不可逆轉(zhuǎn)的成為人們生活中不可缺少的一個(gè)部分,，電梯媒體必將成為城市消費(fèi)的主流媒體,，全面覆蓋中小企業(yè)者、創(chuàng)業(yè)者和都市白領(lǐng),。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇五

一,、概述。

四,、正文,。

五、備查文件,。

評(píng)估說(shuō)明,。

一、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求,。

三,、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明。

五,、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明,。

六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明,。

九,、評(píng)估結(jié)論及其分析。

評(píng)估明細(xì),。

概述,。

二,、作用。

國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類,，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告,、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告,、評(píng)估復(fù)核,。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇六

某某單位：

我們接受貴方委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

委托方名稱：某某某,。

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某,。

注冊(cè)地址：某某。

注冊(cè)資本：20萬(wàn)元,。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位,。

法定代表人：某某某。

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門(mén)開(kāi)展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲(chóng)害防治工作;依法保護(hù),、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門(mén)并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開(kāi)展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門(mén)及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán),。

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)。

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));,。

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);,。

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;。

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)),。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇七

1,、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法：

企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法,，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法,，是指通過(guò)將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上,。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法,，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè),、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益,、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的,、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法,。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。

2,、其他評(píng)估的方法描述,。

資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法,。

市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則,，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程,。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值,。

收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱,。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值,。

成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本,，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱,。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型,、資料收集情況等相關(guān)條件,，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。

根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn),，以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,。

文檔為doc格式。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇八

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的范圍,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可以劃分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇九

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫(xiě),，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

4.備查文件;。

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;,。

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào));,。

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)估說(shuō)明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂,。

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè))，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄,。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書(shū)揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”,。

四正文,。

(一)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫(xiě)：

1.首部;。

2.緒言;,。

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;,。

4.評(píng)估目的;。

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;,。

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;,。

7.評(píng)估原則;。

8.評(píng)估依據(jù);,。

10.評(píng)估過(guò)程;,。

11.評(píng)估結(jié)論;。

12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;,。

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

16.尾部,。

(二)首部。

1.標(biāo)題,。標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)練清晰,，含有“××××(評(píng)估項(xiàng)目名稱)”字樣，位置居中偏上;,。

2.報(bào)告書(shū)序號(hào),。報(bào)告書(shū)序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估特征字、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨,、評(píng)函、評(píng)估報(bào)告書(shū)正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書(shū)預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”),、年份、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字第18號(hào),，位置本行居中。

(三)緒言,。

應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作,。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(2)名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址,、法定代表人,、歷史情況簡(jiǎn)介;。

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。

1.應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要,，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;。

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱,、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象,。

1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;,。

3.須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日,。

2.寫(xiě)明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;。

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;,。

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說(shuō)明原因;。

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近,。

(八)評(píng)估原則。

1.寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則;,。

2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;。

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;,。

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;,。

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;,。

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;。

2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;,。

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評(píng)估過(guò)程,。

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過(guò)程,。

(十二)評(píng)估結(jié)論。

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;,。

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示;,。

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明,。

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題,。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);,。

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;。

3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

1.具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;,。

2.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。

3.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;,。

4.寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,，申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi),。

1.寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;,。

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。

(十七)尾部,。

1.寫(xiě)明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;。

2.寫(xiě)明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;,。

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

五備查文件。

的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;,。

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);,。

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;,。

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;。

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;,。

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;,。

12.重要合同;。

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小,。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書(shū)封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十

長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，對(duì)以6月19日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以擬出售吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值為目的所及的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí),。采用成本法進(jìn)行評(píng)估,，其評(píng)估結(jié)果如下：

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：60元。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),，欲了解評(píng)估目的的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)全面,。

法定代表人：張宏偉,。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新。

鄧菲,。

項(xiàng)目審核人：張舒新,。

長(zhǎng)光華評(píng)字[2015]第0000號(hào)。

長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則,，本著客觀,、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估,。在評(píng)估中,，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、評(píng)估目的：

為擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室提供參考價(jià)值。

二,、評(píng)估范圍和對(duì)象：

本次評(píng)估范圍是所納入的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評(píng)估的資產(chǎn)一致,。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日：

以資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)約定,，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年6月19日,。該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日期，本評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

四,、評(píng)估原則：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，還遵循如下的實(shí)操性原則：

1,、合法原則。

估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對(duì)土地用途,、容積率,、覆蓋率、建筑高度,、建筑風(fēng)格的要求,，即應(yīng)以估價(jià)對(duì)象合法使用、合法處分為前提進(jìn)行,。估價(jià)對(duì)象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》,，具備合法性。

2,、最高最佳使用原則,。

在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響,，兩者的配合適度均衡時(shí),，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮,，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài)。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅,，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析,，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價(jià),。

3,、替代性原則。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致,。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí),，即是依據(jù)該原則,。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù),，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù),。

4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,。

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的,，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平,。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定,，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn)。

五,、評(píng)估依據(jù)：

(一)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù),。

長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。

(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù),。

1,、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));。

6,、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));,。

7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;,。

8,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。

9,、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。

10,、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;,。

11,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。

12,、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月,。

13、有關(guān)部門(mén)制定的法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)。

(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù),。

1,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。

2,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;,。

(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

1,、個(gè)人住房借款合同;,。

2、房權(quán)證;,。

3,、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。

(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù),。

1,、商品住宅成本公示表;。

2,、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;,。

3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;,。

4,、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。

依據(jù)委托方的評(píng)估目的,、評(píng)估范圍和對(duì)象,，在評(píng)估過(guò)程中所選擇的價(jià)值類型是市場(chǎng)售價(jià)類比法，采用的評(píng)估方法是本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估,，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,。

七、評(píng)估過(guò)程：

1,、依據(jù)委托方的委托,，明確評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象和范圍,，并簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū),。

2、擬定評(píng)估工作方案,，選擇評(píng)估方法,。

3、指導(dǎo)委托方填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表,，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料,。

4、核實(shí)委托評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值,。

5,、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評(píng)定估算。

八,、評(píng)估結(jié)果：

經(jīng)過(guò)測(cè)算和綜合評(píng)定,，委托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為人民幣665321.55元。

九,、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)：

在有效期內(nèi),，若資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估價(jià)值,。

本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn),，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力,。

要重新進(jìn)行評(píng)估,。

評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值,，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押,、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響,。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效,。

以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用,，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可,，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

十一,、附件,。

2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方的承諾函;。

3,、固定資產(chǎn)——清開(kāi)河小區(qū)2棟401室清查評(píng)估明細(xì)表;,。

4、清開(kāi)河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;,。

5、產(chǎn)權(quán)證書(shū);,。

6,、評(píng)估價(jià)構(gòu)資格證書(shū);。

7,、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū),。

法定代表人：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：吳秀華項(xiàng)目參加人：張舒新中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師吳秀華中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。

張舒新,。

項(xiàng)目審核人：

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十一

某某單位：

我們接受貴方委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者,。

委托方名稱：某某某,。

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某,。

注冊(cè)地址：某某。

注冊(cè)資本：20萬(wàn)元,。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位,。

法定代表人：某某某。

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律,、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門(mén)開(kāi)展資源調(diào)查,、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理林木采伐工作,，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲(chóng)害防治工作;依法保護(hù),、管理森林,、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門(mén)并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門(mén)管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò),，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開(kāi)展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù),，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門(mén)及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方,。

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。

三,、評(píng)估對(duì)象和范圍,。

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán),。

四、價(jià)值類型及其定義,。

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的,。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

六、評(píng)估依據(jù),。

(一)法律及法規(guī)依據(jù),。

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));,。

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);。

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;,。

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào)),。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十二

一、評(píng)估目的：

為滿足山東五洲投資集團(tuán)有限公司對(duì)其擁有的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換的需要,而對(duì)申報(bào)的濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估基準(zhǔn)日的'公允價(jià)值,。

二,、評(píng)估范圍和對(duì)象：

濰坊長(zhǎng)安鐵塔股份有限公司申報(bào)的賬面資產(chǎn)和負(fù)債及部分低值易耗品。

三,、評(píng)估基準(zhǔn)日：

20xx年3月31日,。

四、評(píng)估原則：

遵循獨(dú)立性,、客觀性、科學(xué)性的工作原則,以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng),、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng),、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認(rèn)的貢獻(xiàn)性,、預(yù)期性等經(jīng)濟(jì)原則,。

主要采用重置成本法。

六,、評(píng)估結(jié)論：

申報(bào)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元,。

調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣268,173,842.70元,負(fù)債賬面價(jià)值為人民幣216,255,621.43元,凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣51,918,221.27元。

資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣310,036,106.44元,負(fù)債評(píng)估值為人民幣217,809,900.43元,凈資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣92,226,206.01元,。

評(píng)估后凈資產(chǎn)比調(diào)整后凈資產(chǎn)增加了人民幣40,307,984.74元,增值率為77.64%,。評(píng)估結(jié)果中含申報(bào)的賬面土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值。

評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表,。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬(wàn)元,。

項(xiàng)目賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%。

固定資產(chǎn)27,045.327,045.327,986.40941.0813.36,。

其中：在建工程35.805.805.80,。

建筑物43,072.283,072.283,605.20532.9217.35。

設(shè)備53,978.633,978.634,375.40396.779.97,。

無(wú)形資產(chǎn)6901.76901.763,597.082,695.32298.90,。

長(zhǎng)期負(fù)債95,373.005,373.005,373.00。

本評(píng)估報(bào)告有效期為一年,自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,。

20xx年7月20日,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十三

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀,、公正,、合理的評(píng)定和估算,。

一、委托方和權(quán)屬方1,、委托方：馬玉桂2,、權(quán)屬方：馬玉桂。

二,、估價(jià)方基本情況,。

三、估價(jià)對(duì)象所在區(qū)位情況,。

8,、距離公交站點(diǎn)：距離公交北沿路站約100米。

9,、建筑年代,、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);,。

五,、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況,。

(15)備注：----;,。

(16)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有;。

(17)他項(xiàng)權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料,，至估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象未設(shè)定任,。

何他項(xiàng)權(quán)利。

2,、土地權(quán)屬狀況,。

(4)地號(hào)：21100055003;(5)圖號(hào)：----;。

(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類型：出讓;,。

(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;

六,、估價(jià)基本事項(xiàng)。

1,、估價(jià)目的,。

為委托方擬用估價(jià)對(duì)象向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。

2,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年03月15日,。

3、估價(jià)方法,。

選取市場(chǎng)比較法和收益還原法作為本次估價(jià)的基本方法,。(1)市場(chǎng)比較法。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十四

有以下幾方面的效力：

1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn),。

2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況,，明確委托方,，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

3)對(duì)進(jìn)行審核,，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段,。

4)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源,。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié),，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù),，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑,。

因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀,、公正,、實(shí)事求是的原則撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況,，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,，不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫(xiě),，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門(mén)或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù),。

國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類,，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告,、限制型評(píng)估報(bào)告,、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究,。

的重要性。

企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化,，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析,、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理,；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值,。企業(yè)通過(guò)賬面價(jià)值的核算，常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究,、日積月累的寶貴財(cái)富——無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn),。無(wú)形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù),、管理、企業(yè),、人才等,，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì)，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商,；浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押,，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值,。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無(wú)法反應(yīng)的信息予以關(guān)注,，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性,。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問(wèn)題,，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。

重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理,，能使企業(yè)理財(cái)人員通過(guò)對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估,，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策,，不斷提高企業(yè)價(jià)值,，增加所有者財(cái)富。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十五

一,、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展,，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序,，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令)[1]以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī),，制定本規(guī)定,。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定,。

評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中,，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四,、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文,、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成,。

五,、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容,。

六,、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀,、公正的宗旨,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,，評(píng)估報(bào)告書(shū)正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容,。

七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字,，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫(xiě)打印,，如需出具外文評(píng)估報(bào)告，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致,，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn),。

八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,，以本規(guī)定為準(zhǔn),。

九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋,、修訂,，并從頒布之日起實(shí)施。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十六

1,、本公司注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀,、公正的原則,，遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,，履行了相關(guān)的評(píng)估程序,，提出本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2,、本公司評(píng)估人員與委托方及資產(chǎn)占有方之間無(wú)任何特殊利害關(guān)系。

3,、本評(píng)估報(bào)告書(shū)及其評(píng)估結(jié)論是在委托方及被評(píng)估企業(yè)所提供的資料的基礎(chǔ)上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性、完整性,，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告及其評(píng)估結(jié)論,，是委托方,、被評(píng)估企業(yè)及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任;若因委托方及被評(píng)估企業(yè)提供的資料失實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真而引起的責(zé)任，不屬于本評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任范圍,。

4,、本公司對(duì)市場(chǎng)情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒(méi)有義務(wù)就評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的事項(xiàng)或情況修正我們的評(píng)估報(bào)告,。

5,、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估資產(chǎn)的法律描述或法律事項(xiàng)(包括權(quán)屬或負(fù)擔(dān)性限制)，本公司按準(zhǔn)則要求只進(jìn)行一般性的核實(shí),。除在評(píng)估報(bào)告中已揭示事項(xiàng)以外,，假定評(píng)估過(guò)程中所評(píng)估的權(quán)屬為良好并可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易;同時(shí)不涉及任何留置權(quán)，沒(méi)有受侵犯或其他負(fù)擔(dān)性限制,。

6,、評(píng)估報(bào)告使用者需重點(diǎn)關(guān)注本報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制對(duì)評(píng)估結(jié)論構(gòu)成的影響。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司,。

股東全部權(quán)益價(jià)值。

湘資源評(píng)字【2009】第072號(hào),。

湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。

本公司評(píng)估人員按照法定的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查分析與詢證,，采用收益法對(duì)公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。對(duì)委估企業(yè)股東全部權(quán)益在2009年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映,，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果如下：

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司截至評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月31日，經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬(wàn)元,，總負(fù)債賬面值為10,270.33萬(wàn)元,，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬(wàn)元，股東全部權(quán)益價(jià)值按收益法評(píng)估的評(píng)估值為64,080.30萬(wàn)元,評(píng)估增值50,805.89萬(wàn)元,，增值率382.74%,。

根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告的有效期限為1年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2009年8月31日起,，至2010年8月30日止,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，如欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的各種假設(shè)和前提,、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果,，請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司,。

股東全部權(quán)益價(jià)值。

湘資源評(píng)字【2009】第072號(hào),。

一,、緒言。

張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司：

湖南湘資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī),，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。

二,、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者,。

1,、委托方簡(jiǎn)介。

名稱：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司,。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園,。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊(cè)資本：人民幣壹億元,。

公司類型：國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。

經(jīng)營(yíng)范圍：法律,、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè),、高科技產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā);住宿,、餐飲,、休閑娛樂(lè)服務(wù)(限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng));日用百貨、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護(hù),。

2,、資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。

企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司,。

注冊(cè)地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。

注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元,。

法人代表：李智勇,。

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司。

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱環(huán)?？瓦\(yùn)公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司，成立于2001年11月20日,，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn),，由張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,、張家界國(guó)家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司,，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4308001000405，法定代表人李智勇,，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元,，其中：張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬(wàn)元，占55%,，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬(wàn)元,，占35%，張家界國(guó)家森林公園管理處出資50萬(wàn)元,，占10%,。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬(wàn)元,，注冊(cè)資本變更為人民幣1300萬(wàn)元,，股權(quán)比例不變。2003年5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議,，變更三方股東出資比例,，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%,、張家界國(guó)家森林公園管理處19%,。2006年5月9日公司增資3700萬(wàn)元，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元,，增資后股權(quán)比例不變,。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司”，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更為：430800000002826,。公司主要經(jīng)營(yíng)：省際班車(chē)客運(yùn),、市際班車(chē)客運(yùn)、縣際班車(chē)客運(yùn),、縣內(nèi)班車(chē)客運(yùn),、省際包車(chē)客運(yùn)、市際包車(chē)客運(yùn),、縣際包車(chē)客運(yùn),、縣內(nèi)包車(chē)客運(yùn)(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè),、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),，政策允許經(jīng)營(yíng)的國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。

環(huán)?？瓦\(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部,，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司,、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司,、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過(guò)張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于2006年1月6日,，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號(hào)文批準(zhǔn),，由環(huán)保客運(yùn)公司和臺(tái)灣捷宇國(guó)際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為51%,、49%，注冊(cè)資本人民幣210萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā),、配套服務(wù);各類廣告的策劃,、設(shè)計(jì)、代理,、制作,、發(fā)布和經(jīng)營(yíng)。

張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司成立于2004年4月6日,，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司兩家共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持投比例分別為99%、1%,，注冊(cè)資本人民幣150萬(wàn)元;根據(jù)2009年7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營(yíng)：國(guó)內(nèi)旅游,、入境旅游,、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營(yíng)及景點(diǎn),、景區(qū)開(kāi)發(fā),。

張家界易程高速客運(yùn)有限公司成立于2006年2月21日，是由環(huán)?？瓦\(yùn)公司和張家界市汽車(chē)運(yùn)輸公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為70%、30%,，注冊(cè)資本人民幣400萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：定線旅游客運(yùn),、包車(chē)客運(yùn);公司自成立以來(lái)，一直沒(méi)有運(yùn)營(yíng),。

張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于2004年4月12日成立,，是由環(huán)保客運(yùn)公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車(chē)維修有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：文化活動(dòng)組織,、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計(jì),、制作、發(fā)布戶外廣告,、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來(lái),，一直沒(méi)有運(yùn)營(yíng)。

通過(guò)子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司,，該公司成立于2006年6月9日,，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運(yùn)有限公司共同投資組建的有限責(zé)任公司,，持股比例分別為99%,、1%，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元;公司主要經(jīng)營(yíng)：入境旅游業(yè)務(wù),、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù),、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營(yíng)正常,。

環(huán)?？瓦\(yùn)公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車(chē)203臺(tái)、高檔高速公路客運(yùn)車(chē)7臺(tái),，在職員工318人,。公司于2003年元月8日正式運(yùn)營(yíng)，幾年來(lái),，張家界景區(qū)環(huán)保車(chē)安全營(yíng)運(yùn)3000多萬(wàn)公里,，順利完成了4000多萬(wàn)人次的游客運(yùn)輸任務(wù),。環(huán)保客運(yùn)公司先后通過(guò)了iso9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,、iso14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證和ohsas18001國(guó)際職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證,。環(huán)保客運(yùn)公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè),，籌資3000多萬(wàn)元建立了對(duì)景區(qū)交通實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實(shí)時(shí)監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng),，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個(gè)候車(chē)站場(chǎng)，開(kāi)通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng),，積極倡導(dǎo)“服務(wù)游客,、有求必應(yīng)”的經(jīng)營(yíng)理念，關(guān)心關(guān)愛(ài)員工,，重視黨團(tuán)建設(shè)和工青婦建設(shè),，營(yíng)造了良好的企業(yè)文化氛圍。

截至2009年8月31日止,，經(jīng)審計(jì)后資產(chǎn)總額23,544.74萬(wàn)元,，負(fù)債總額。

10,270.33萬(wàn)元,，凈資產(chǎn)13,274.41萬(wàn)元;2009年1-8月?tīng)I(yíng)業(yè)收入11,965.36萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)2,036.15萬(wàn)元。

三,、評(píng)估目的,。

本次評(píng)估的目的是確定環(huán)保客運(yùn)公司股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值,，為張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價(jià)值參考依據(jù),。

四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍,。

本次評(píng)估對(duì)象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。

評(píng)估范圍為全部資產(chǎn)和負(fù)債,，主要包括流動(dòng)資產(chǎn),、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債等,，

列表如下：

資產(chǎn)（負(fù)債）類型,。

帳面金額（單位：元）。

流動(dòng)資產(chǎn),。

42,677,664.53,。

非流動(dòng)資產(chǎn)。

192,769,768.51,。

其中：固定資產(chǎn),。

173,667,435.63,。

資產(chǎn)總計(jì)。

235,447,433.04,。

流動(dòng)負(fù)債,。

39,403,268.08。

負(fù)債總計(jì),。

102,703,268.08。

凈資產(chǎn),。

132,744,164.96,。

部分車(chē)輛已抵押給中國(guó)銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運(yùn)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)已質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行張家界市分行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行,，其他納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有,。

五、價(jià)值類型及其定義,。

評(píng)估人員經(jīng)與委托方充分溝通后,，根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的等相關(guān)條件選取確定本次評(píng)估價(jià)值類型為“市場(chǎng)價(jià)值”，本報(bào)告書(shū)所稱“市場(chǎng)價(jià)值”是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的僅是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。評(píng)估結(jié)果系指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場(chǎng)狀況以及其他評(píng)估師所依據(jù)的評(píng)估前提和假設(shè)條件沒(méi)有重大變化的`情況下,，為滿足評(píng)估目的而提出的價(jià)值估算成果,，不能理解為評(píng)估對(duì)象價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證或承諾。

六,、評(píng)估基準(zhǔn)日,。

1、本評(píng)估基準(zhǔn)日是在保證與注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的會(huì)計(jì)報(bào)表的日期相吻合,，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近的前提下,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

2,、本評(píng)估基準(zhǔn)日是為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性,、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的,。

本次評(píng)估所采用的價(jià)格均為評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估基準(zhǔn)日變動(dòng),，將會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響,。

七、評(píng)估依據(jù),。

本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù),、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)為：

(一)法律依據(jù)。

1,、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;,。

2、國(guó)務(wù)院國(guó)資委令第12號(hào)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》;,。

3,、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;。

6,、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號(hào));,。

7、《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));,。

(二)準(zhǔn)則依據(jù),。

1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2004]20號(hào));,。

2,、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2004]20號(hào));。

3,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));,。

4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));,。

5,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));。

6,、《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》(中評(píng)協(xié)[2004]134號(hào));,。

7、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[2003]18號(hào));,。

8,、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));。

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環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十七

2009年3月10日現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束，2009年3月16日出具正式報(bào)告,。整個(gè)評(píng)估工作分為四個(gè)階段,。

1、評(píng)估前期準(zhǔn)備,。

本階段的主要工作是：根據(jù)評(píng)估工作需要,，向資產(chǎn)占有方布置評(píng)估準(zhǔn)備工作，并對(duì)資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo),，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表,。評(píng)估人員協(xié)助資產(chǎn)占有方進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作,，同時(shí)收集資產(chǎn)評(píng)估所需的各種文件資料，制定資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,。

2,、現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)。

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)清查核實(shí)和價(jià)值評(píng)估,，具體步驟如下：

(1)聽(tīng)取資產(chǎn)占有方對(duì)企業(yè)情況、待評(píng)估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹;,。

(3)根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),，確定各類資產(chǎn)的評(píng)估方法;。

(4)查閱產(chǎn)權(quán)證明文件,、購(gòu)置合同以及發(fā)票等財(cái)會(huì)資料;。

(5)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研,、詢價(jià)工作;,。

(6)對(duì)資產(chǎn)占有方納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估測(cè)算。

3,、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估匯總分析,。

根據(jù)各個(gè)專業(yè)評(píng)估組對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作,，在確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下,，根據(jù)匯總分析情況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改、校對(duì)與必要的調(diào)整和完善,。經(jīng)三級(jí)審核后形成正式評(píng)估報(bào)告,。

4、提交報(bào)告,。

經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方交換意見(jiàn)后,，本公司于2009年3月16日出具正式評(píng)估報(bào)告。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書(shū)篇十八

xx國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托,，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律,、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立,、客觀,、公正、科學(xué)的原則,，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序,，在xx君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)北京天橋青鳥(niǎo)科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下,，對(duì)委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對(duì),、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評(píng)估程序,，對(duì)委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性,、完整性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介,。

評(píng)估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司。

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司,。

注冊(cè)地址：成都市天仙橋?yàn)I河路1號(hào),。

注冊(cè)資本：貳億捌仟萬(wàn)元。

法定代表人：李晉德,。

企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任,。

xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心，是xx廣播電視廳所屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè),，經(jīng)省廣電廳川廣計(jì)字(95)15號(hào)文批準(zhǔn)成立,。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)營(yíng),、開(kāi)發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù),。在8月，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司,、重慶東銀實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”,，注冊(cè)資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%,、25%,、24%。xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),、運(yùn)營(yíng),、管理及開(kāi)展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù);生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國(guó)家政策允許的項(xiàng)目),。