報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位,、本部門(mén),、本地區(qū)工作情況,、做法,、經(jīng)驗(yàn)以及問(wèn)題的報(bào)告，那么報(bào)告應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇一

一,、概述。

五,、備查文件,。

評(píng)估說(shuō)明。

一,、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求,。

三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明,。

五,、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明。

六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明,。

九,、評(píng)估結(jié)論及其分析。

評(píng)估明細(xì),。

概述,。

國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類(lèi)，如美國(guó)專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告,、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告,、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核,。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類(lèi)還缺乏系統(tǒng)研究。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇二

共1冊(cè)第1冊(cè)項(xiàng)目名稱(chēng):北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買(mǎi)中航發(fā)動(dòng),。

機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào):滬東洲資評(píng)報(bào)字第0048089號(hào),。

聲明。

聲明,。

本項(xiàng)目簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師鄭重聲明:注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在本次評(píng)估中恪守獨(dú)立,、客觀和公正的原則,遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方,、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析,、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性,、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任,。

我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露,且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿(mǎn)足出具評(píng)估報(bào)告的要求。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十四條和《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》,委托方和相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí)性,、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任,。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供任何保證,。

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第二十六條,本報(bào)告受本評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關(guān)當(dāng)事人決策時(shí)應(yīng)當(dāng)有自身的獨(dú)立判斷,。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師有責(zé)任提醒評(píng)估報(bào)告使用者理解并恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告,但不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人的決策責(zé)任。

我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析,、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè),、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響,。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》第十三條,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)全面閱讀本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告中揭示的特別事項(xiàng)說(shuō)明和評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明,。

目錄,。

(目錄)。

項(xiàng)目名稱(chēng)北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買(mǎi)中航發(fā)動(dòng)機(jī)有,。

摘要,。

(摘要)。

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào),。

委托方委托方一:中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司,。

委托方二:中航動(dòng)力控制股份有限公司。

其他報(bào)告使用者根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的約定,本次經(jīng)濟(jì)行為涉及的各相關(guān)方,及國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者,為本報(bào)告的合法使用者,。

本次評(píng)估對(duì)象購(gòu)買(mǎi)方為中航動(dòng)力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。

被評(píng)估單位中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司,。

評(píng)估目的擬購(gòu)買(mǎi)部分資產(chǎn),。

評(píng)估基準(zhǔn)日年12月31日。評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn),評(píng)估范圍系截止2012年12月31日中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車(chē)生產(chǎn)基地的土地使用權(quán),?；鶞?zhǔn)日賬面值為40,340,202.67元。

價(jià)值類(lèi)型市場(chǎng)價(jià)值,。

評(píng)估方法主要采用市場(chǎng)比較法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,在對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)綜合分析后最終選取市場(chǎng)比較法的評(píng)估結(jié)論,。評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買(mǎi)中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司位于北京市順義區(qū)汽車(chē)生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣40,425,394.17元(大寫(xiě):人民幣肆仟零肆拾貳萬(wàn)伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分),。評(píng)估結(jié)論使用有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年,即有效期截止2013年12月30日。

重大特別事項(xiàng)具體請(qǐng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告“特別事項(xiàng)說(shuō)明”。特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的,。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文,。

正文。

(正文)特別提示:本報(bào)告只能用于報(bào)告中明確約定的評(píng)估目的,且在約定情形下成立,。欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,請(qǐng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文及相關(guān)附件,。中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司:中航動(dòng)力控制股份有限公司:。

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用市場(chǎng)法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買(mǎi)中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司部分資產(chǎn)行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車(chē)生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)于2012年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:,。

項(xiàng)目名稱(chēng)北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購(gòu)買(mǎi)中航發(fā)動(dòng)機(jī)有限責(zé)任公司土地項(xiàng)目,。

報(bào)告文號(hào)滬東洲資評(píng)報(bào)字【2013】第0048089號(hào)。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇三

具備合法性,。2,、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響兩者的配合適度均衡時(shí)房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài),。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利并以此為前提估價(jià),。3,、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí)即是依據(jù)該原則,。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù)確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù),。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平,。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn),。

七、評(píng)估依據(jù),。

11,、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;12、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;,。

15,、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn),。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、個(gè)人住房借款合同;2,、房權(quán)證;3,、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。(四),。

價(jià)格依據(jù)1,、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;3,、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;4,、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。

八,、評(píng)估方法,。

(一)評(píng)估方法的選擇在市場(chǎng)上可以找到與被評(píng)估房產(chǎn)類(lèi)似的交易案例，因此采用市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法,。根據(jù)撫州市青云峰路14號(hào)鳳凰城的房產(chǎn)情況和現(xiàn)行房地產(chǎn)評(píng)估制度的規(guī)定,，結(jié)合本次房地產(chǎn)評(píng)估的范圍、評(píng)估目的和所收集到的資料,，本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估,，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。(二)市場(chǎng)法簡(jiǎn)介市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法又稱(chēng)市場(chǎng)價(jià)格比較法,，是指利用市場(chǎng)上同類(lèi)資產(chǎn)或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格,，通過(guò)比較與被評(píng)估資產(chǎn)的異同程度，以判斷被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng),。

(三)重置成本法簡(jiǎn)介1,、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價(jià)對(duì)象建筑物或類(lèi)似建筑物所需的各項(xiàng)必需費(fèi)用之和為基礎(chǔ),，再加上正常的利息、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi),，得出估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)值并考慮成新,，以此估算估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值。新建房地產(chǎn)沒(méi)有折舊,，其價(jià)值評(píng)估可以直接利用取得土地的價(jià)款,、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用,、其他相關(guān)費(fèi)用,、稅金和利潤(rùn)來(lái)計(jì)算。用公式表示為：新建房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值=取得土地使用權(quán)價(jià)格+開(kāi)發(fā)成本+開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+利潤(rùn)2,、成本法的基本前提第一,，被評(píng)估資產(chǎn)適用持續(xù)使用假設(shè)。

第二,，應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料,，且形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的。第三,，被評(píng)估資產(chǎn)可以復(fù)制或再生,。

九、評(píng)估過(guò)程,。

十,、評(píng)估結(jié)論。

的房產(chǎn)價(jià)值為665321.55元,，采用成本法確定的房產(chǎn)價(jià)值為622294.40元,，兩者相差43027.15元,，差異率6.47%,，評(píng)估結(jié)果基本接近。相差原因是大家預(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,，因此市場(chǎng)法比成本法要高出一點(diǎn),。因市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法最接近資產(chǎn)的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)綜合分析,，本次評(píng)估以市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法確定的評(píng)估值為準(zhǔn),。在評(píng)估基準(zhǔn)日12月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，評(píng)估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號(hào)市場(chǎng)價(jià)值665321.55元,。

十一,、評(píng)估結(jié)論成立的條件。

1,、本評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本報(bào)告所述原則,、依據(jù),、前提、方法,、程序得出的,，并在其存在的條件下成立;2、本評(píng)估結(jié)論在交易假設(shè),、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)的條件下成立,，被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3、本評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù);4,、本評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值地客觀反映,，其價(jià)值僅適用于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月30日;5、本評(píng)估結(jié)論是本小組出具的,，受本小組評(píng)估人員的知識(shí)水平和判斷能力的影響,，可能存在一定程度的不確定性;6、本評(píng)估結(jié)論沒(méi)有考慮委托評(píng)估資產(chǎn)將來(lái)可能承擔(dān)的抵押,、擔(dān)保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也來(lái)考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,。

十二,、特別事項(xiàng)說(shuō)明。

1,、本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的,，采用市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和重置成本法，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押,、擔(dān)保事宜,，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。2,、評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評(píng)估單位提供，被評(píng)估單位對(duì)其真實(shí)性,、合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。3、本次評(píng)估按評(píng)估書(shū)所揭示的評(píng)估目的使用,，一份報(bào)告書(shū)只有一個(gè)用途,。4、本次評(píng)估只能在報(bào)告書(shū)的有效期內(nèi)(自評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi))使用,，超過(guò)報(bào)告書(shū)的有效期時(shí),，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效。

十三,、評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)

進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。2,、在評(píng)估結(jié)果有效期間若國(guó)家政策發(fā)生重大變化一般會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。3,、評(píng)估基準(zhǔn)日后如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或重大自然災(zāi)害等不可抗力事件對(duì)資產(chǎn)占有方造成重大影響時(shí)將會(huì)影響本次評(píng)估結(jié)果,。

十四、評(píng)估結(jié)論的法律效力,、適用范圍和評(píng)估結(jié)果有效期,。

(一)法律效力1、本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,，以假設(shè)委估資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓后仍按其現(xiàn)有用途不變,，沒(méi)有考慮現(xiàn)在或?qū)?lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí),，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效;2,、本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為實(shí)現(xiàn)本評(píng)估報(bào)告所載明的目的和用途;3、評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用,。評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄,、引用或者披露于公開(kāi)媒體，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容,，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;4、本報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，以評(píng)估結(jié)論作為交易價(jià)值參考依據(jù)，超過(guò)一年,，需重新確定評(píng)估結(jié)論,。(自2012月30日起，至12月30日之前有效);5,、與本評(píng)估報(bào)告所述評(píng)估目的為委托方以咨詢(xún)?yōu)閷?duì)象進(jìn)行的房地產(chǎn)交易工作提供交易價(jià)格參考依據(jù),，為公開(kāi)市場(chǎng)交易提供參考意見(jiàn)應(yīng)該符合國(guó)家的有關(guān)政策,、法規(guī)規(guī)定,，并應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告書(shū),，由于使用評(píng)估報(bào)告書(shū)不當(dāng)所造成的后果,，由評(píng)估報(bào)告的使用者負(fù)完全責(zé)任;6、本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有,。報(bào)告的結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用,，以及送交審查使用,。未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開(kāi),。(二)適用范圍評(píng)估結(jié)論僅供委托方本次評(píng)估目的所用,，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定,，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人,，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。(三)評(píng)估結(jié)果有效期評(píng)估結(jié)果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止,，超過(guò)一年需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

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房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇四

在過(guò)去的教學(xué)工作中，壓力與動(dòng)力并存,、忙碌與收獲同在,。作為一名老教師，我進(jìn)取履行著自我的職責(zé),。下頭我將自我的工作做如下小結(jié)：

作為一名有著近三十四年教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師,，我熱愛(ài)黨，熱愛(ài)黨的教育事業(yè),，立志為教育事業(yè)奮斗終身,。同時(shí)，我也深知作為一名教師更應(yīng)為人師表,。在向?qū)W生傳授科學(xué)知識(shí)的同時(shí)更要經(jīng)過(guò)教育教學(xué)活動(dòng)以及自我的言教身傳,，對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想品德教育，從而促進(jìn)學(xué)生的健康成長(zhǎng),。

一向以來(lái)我一向擔(dān)任語(yǔ)文學(xué)科的教學(xué)工作,，在工作中嚴(yán)格要求自我，刻苦鉆研業(yè)務(wù),，不斷提高業(yè)務(wù)水平,，不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，探索教育教學(xué)規(guī)律,，改善教育教學(xué)方法,。

在教學(xué)中，深刻體會(huì)到要以學(xué)生為主個(gè)人工作總結(jié),，以學(xué)生的發(fā)展為主,。首先，必須尊重學(xué)生,。尊重學(xué)生的思考權(quán),，尊重學(xué)生的發(fā)言權(quán)，尊重學(xué)生探究精神個(gè)人工作總結(jié)，尊重學(xué)生的思維成果,。做到這些,，才能夠放手讓學(xué)生去思考，讓學(xué)生探究,。

學(xué)生的層次不一樣,，思考的效率不一樣，往往會(huì)造成一些學(xué)生怕于思考,，懶于探索個(gè)人工作總結(jié),，依靠別人的思想。教學(xué)中如果讓好中差混成一個(gè)小組,，這樣好的學(xué)生永遠(yuǎn)成為領(lǐng)頭人,，成為代言人，而差生永遠(yuǎn)就在小組中得不到重視,。要解決這個(gè)問(wèn)題必須實(shí)行分層分小組合作的方法,，在課堂上，根據(jù)不一樣的情景給不一樣小組以不一樣層次的任務(wù),，學(xué)生在層次相同,，本事相同的情景下有了思考問(wèn)題的時(shí)間，這樣就到達(dá)了分層次合作的目的,，也使得不一樣層次的學(xué)生有不一樣的挑戰(zhàn)性任務(wù),。

1、注重培養(yǎng)優(yōu)等生,，同時(shí),，還在班級(jí)里開(kāi)展“一幫一”的活動(dòng)幫忙學(xué)困生。這當(dāng)然離不開(kāi)班里的小干部,，對(duì)于背誦課文等基礎(chǔ)作業(yè),，實(shí)行優(yōu)幫差，小干部及時(shí)檢查自我的幫扶對(duì)象,，使其在復(fù)習(xí)期間能迎頭趕上,。在課上注意激勵(lì)學(xué)困生，幫忙他們樹(shù)立信心,，多給他們創(chuàng)造表現(xiàn)機(jī)會(huì),，以此激起他們的學(xué)習(xí)興趣。同時(shí)做好家訪工作,，及時(shí)與家長(zhǎng)聯(lián)系,，取得家長(zhǎng)的支持，家校合力共同提高教學(xué)質(zhì)量,。

課上注重創(chuàng)設(shè)各種情境,，發(fā)現(xiàn)身邊的數(shù)學(xué),，激發(fā)學(xué)生思考,，然后,，放手讓學(xué)生探究，動(dòng)手,、動(dòng)口,、動(dòng)眼、動(dòng)腦,，針對(duì)教學(xué)重,、難點(diǎn)，選擇學(xué)生的探究結(jié)果,，學(xué)生進(jìn)行比較,、交流、討論,，從中掌握知識(shí),，培養(yǎng)本事，之后,，讓學(xué)生練習(xí)不一樣層次的題目,，鞏固知識(shí)，構(gòu)成本事,，發(fā)展思維,，最終，盡量讓學(xué)生自我小結(jié)學(xué)到的知識(shí)以及方法,。此刻學(xué)生普遍對(duì)數(shù)學(xué)課感興趣,，參與性高，為學(xué)好數(shù)學(xué)邁出了堅(jiān)實(shí)的一步,。

2,、以技術(shù)為教學(xué)服務(wù)為宗旨，根據(jù)教學(xué)活動(dòng)需要,，科學(xué),、合理地利用現(xiàn)代教育技術(shù)手段；能繼承簡(jiǎn)便,、實(shí)用的傳統(tǒng)教學(xué)手段,。

3、貼合課堂教學(xué)民主化,、學(xué)生自主學(xué)習(xí),，自主發(fā)展的要求，教學(xué)方式的選擇有利于課堂教學(xué)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),；努力為學(xué)生供給動(dòng)手實(shí)踐,、自主探索,、獨(dú)立思考、合作交流的空間,。能夠引發(fā)學(xué)生興趣,，學(xué)生進(jìn)取思考，大膽探究,。

4,、教師平等對(duì)待學(xué)生、態(tài)度親切,，能用多種方式調(diào)動(dòng)學(xué)生參與學(xué)習(xí)活動(dòng)的興趣,；能夠展示出知識(shí)本身的魅力，善于與學(xué)生共同創(chuàng)造學(xué)習(xí)環(huán)境,，為學(xué)生供給討論,、質(zhì)疑、探究,、合作,、交流的機(jī)會(huì)；教師能夠適時(shí)提出具有較高思考價(jià)值的問(wèn)題,，課堂氣氛活躍,，師生互動(dòng)和諧。

為了提高自身的素養(yǎng),，我進(jìn)取跟隨學(xué)校的號(hào)召,，認(rèn)真學(xué)習(xí)了《教育法》、《教師法》,、《義務(wù)教育法》,、《未成年人保護(hù)法》、《中小學(xué)教師職業(yè)道德法》,，收獲頗深,，經(jīng)過(guò)學(xué)習(xí)，使我對(duì)師德師風(fēng)有了更深刻的認(rèn)識(shí),，也明白教師學(xué)習(xí)師德師風(fēng)是機(jī)器有必要的,。托爾斯泰說(shuō)過(guò)：“如果一個(gè)教師僅僅熱愛(ài)教育，那么他只能是一個(gè)好教師,；如果一個(gè)教師把熱愛(ài)事業(yè)和熱愛(ài)學(xué)生相結(jié)合,，他就是個(gè)完善的好教師?！痹诮窈蟮墓ぷ髦?，我會(huì)努力做到熱愛(ài)學(xué)生，尊重學(xué)生人格,，認(rèn)真上課備課,，對(duì)工作賦予高度熱情,，以這些知識(shí)來(lái)不斷提高教學(xué)水平。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇五

本期工為**煤電安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程,，建設(shè)規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組,，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施。兩臺(tái)機(jī)組計(jì)劃2013年底建成投產(chǎn),。

(一)電力市場(chǎng)需要,。

根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告的分析預(yù)測(cè),，即便考慮全部區(qū)外來(lái)電,，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運(yùn),，則皖電東送容量減少1320mw,，2014年虧缺電力達(dá)11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省,，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面,。

(二)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求。

本項(xiàng)目地處煤炭基地,，擴(kuò)建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著,，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運(yùn)輸壓力，擴(kuò)建項(xiàng)目又可以集約用地,、集中治污,，在一定程度上降低了成本，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。項(xiàng)目采用660mw超超臨界燃煤機(jī)組先進(jìn)技術(shù),，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進(jìn)步戰(zhàn)略。

(三)符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求,。

本工程技術(shù)工藝先進(jìn),，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施，燃煤利用率高,，符合國(guó)家相關(guān)政策,，有利于環(huán)境保護(hù)和能源資源節(jié)約，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,。

(四)實(shí)現(xiàn)大型國(guó)有企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本項(xiàng)目由xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)利用各自的優(yōu)勢(shì)共同投資建設(shè),。xx地處安徽省,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團(tuán)集建設(shè)大電廠的資金,、管理,、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢(shì)于一體,，xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建設(shè)坑口電廠，可充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì),，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進(jìn)地區(qū)合作,。

結(jié)合以上分析,，安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程具有很大的必要性。

此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置,、熱力系統(tǒng),、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設(shè)施,、除灰渣系統(tǒng),、化學(xué)水處理系統(tǒng)、水工,、采暖通風(fēng),、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。

本期擴(kuò)建二臺(tái)國(guó)產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機(jī)組,。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐,、一次再熱、平衡通風(fēng),、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機(jī)為超超臨界,、一次中間再熱、單軸,、三缸四排汽,、凝汽式汽輪機(jī);發(fā)電機(jī)為水氫氫冷卻、額定功率660mw,，額定電壓20kv,，采用靜態(tài)勵(lì)磁方式。

安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程已取得了用地落實(shí)批復(fù),、路條,、項(xiàng)目環(huán)保方案批復(fù)和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見(jiàn)等。

相關(guān)批復(fù)情況如下：

(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號(hào)文,，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》,，批復(fù)如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，并滿(mǎn)足浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展用電需求,，同意建設(shè)安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程;項(xiàng)目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi),。

(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號(hào)文，中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺(tái)電廠二期(2×660mw),。

擴(kuò)建工程環(huán)境影響復(fù)核報(bào)告書(shū)的批復(fù)》,，批復(fù)意見(jiàn)如下,，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求,，在落實(shí)報(bào)告書(shū)提出的環(huán)境保護(hù)措施后,，污染物可達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)核定的總量控制要求,。同意公司按照?qǐng)?bào)告書(shū)所列建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì),、規(guī)模、地點(diǎn),、采用的生產(chǎn)工藝,、環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

(三)根據(jù)國(guó)土資預(yù)審字【2012】136號(hào)文,，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的復(fù)函》,，函復(fù)如下：鳳臺(tái)電廠二期2*660mw擴(kuò)建工程用地符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃,，同意通過(guò)用地預(yù)審;項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)階段,，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模,，節(jié)約和集約用地;建設(shè)項(xiàng)目占用耕地應(yīng)保證占補(bǔ)平衡,，補(bǔ)充耕地資金必須切實(shí)落實(shí);認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低,，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;項(xiàng)目核準(zhǔn)后,，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù),。

(四)根據(jù)【2012】103號(hào)文,，國(guó)家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目接入電網(wǎng)意見(jiàn)的函》，復(fù)函同意將評(píng)審意見(jiàn)作為鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn),。因此根據(jù)中國(guó)電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院審查意見(jiàn),，電廠本期項(xiàng)目屬于外送項(xiàng)目，原有送出項(xiàng)目能夠滿(mǎn)足一,、二期機(jī)組送出的需要,，同意二期機(jī)組接入電廠一期升壓站，不新增出線,。

(五)根據(jù)國(guó)能電力【2011】315號(hào)文,，國(guó)家能源局出具的《國(guó)。

家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的復(fù)函》,，函復(fù)如下：為滿(mǎn)足浙江省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)電力的需要,，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)推進(jìn)“皖電東送”戰(zhàn)略實(shí)施,，優(yōu)化資源配置,，同意鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開(kāi)展前期工作;本項(xiàng)目建設(shè)2臺(tái)66萬(wàn)千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組,，同步安裝煙氣脫硫、脫銷(xiāo)裝置,，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬(wàn)千瓦;請(qǐng)按照國(guó)家節(jié)能減排,、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災(zāi)能力建設(shè)等有關(guān)要求，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行論證;按照國(guó)家規(guī)定落實(shí)電廠外部建設(shè)條件,，做好規(guī)劃選址,、土地利用、環(huán)境保護(hù),、水土保護(hù),、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作,，并取得相關(guān)部門(mén)和單位的同意文件,。

根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備,。

(一)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境,。

電廠廠址位于xx市鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國(guó)家鐵路—阜淮線,，東側(cè)為鳳蒙公路,。本期工程位于一期工程施工場(chǎng)地上連續(xù)擴(kuò)建，地址構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好,，適宜建廠,。

(二)接入系統(tǒng)。

電規(guī)規(guī)劃[2012]422號(hào),，在《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建2*660mv機(jī)組工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)復(fù)核報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)》中同意豐臺(tái)電廠二期機(jī)組采用原審定接入系統(tǒng)方案,，即以500kv電壓等級(jí)接入電廠一期升壓站，不新增出線,。

(三)燃料和運(yùn)輸,。

顧北礦所屬**煤電有限責(zé)任公司，是鳳臺(tái)電廠的配套煤礦,，礦井已于2007年底投產(chǎn),，年實(shí)際產(chǎn)能可達(dá)600萬(wàn)噸，資源豐富,，能夠滿(mǎn)足電4臺(tái)機(jī)組燃煤需求,。同時(shí)xx礦業(yè)集團(tuán)公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬(wàn)噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬(wàn)噸)調(diào)劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專(zhuān)用線,，鐵路運(yùn)力可以滿(mǎn)足一,、二期4臺(tái)機(jī)組容量燃煤運(yùn)輸需求。

(四)交通運(yùn)輸。

電廠南鄰阜淮鐵路,，東靠鳳-蒙公路,，電廠建設(shè)期間材料、設(shè)備運(yùn)輸方便,，工程主要重,、大件設(shè)備可采用鐵路或公路運(yùn)輸。

(五)水源,。

鳳臺(tái)電廠一期二期工程以淮河為取水水源,，水利部淮河水利委員會(huì)水行政許可“淮委許可(2008)1號(hào)”文件同意鳳臺(tái)電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達(dá)1375萬(wàn)m3,，最大允許取水流量0.80m3/s,。本工程水源已落實(shí)。

(六)貯灰和渣場(chǎng),。

與一期工程相同,，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案,。一期工程灰渣堆場(chǎng)初期庫(kù)存容511.6×104m3,，能滿(mǎn)足一、二期4臺(tái)機(jī)組堆放灰渣,，因此本期工程不再擴(kuò)建灰渣場(chǎng),。

(一)主機(jī)技術(shù)評(píng)價(jià)。

項(xiàng)目機(jī)組選擇超超臨界機(jī)組,，具有良好的經(jīng)濟(jì)性。

根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)已投運(yùn)和在建機(jī)組的調(diào)查,，以600mw等級(jí)機(jī)組為例,，

亞臨界、超臨界,、超超臨界機(jī)組經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較如下表所示：

備注1)汽機(jī)熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設(shè)備利用小時(shí)數(shù)按5000小時(shí)計(jì),。

從上述比較可以看出：超超臨界機(jī)組由于效率的提高，會(huì)使機(jī)組煤耗下降,。相比超臨界或亞臨界機(jī)組,，每年可節(jié)約幾萬(wàn)至十幾萬(wàn)噸煤，降低運(yùn)行費(fèi)用;同時(shí),，面對(duì)越來(lái)越高的環(huán)保要求,，節(jié)能減排的壓力越來(lái)越大，采用超超臨界機(jī)組與亞臨界和超臨界機(jī)組相比,，可以降低電廠的污染物排放水平,。而在技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理的前提下，進(jìn)一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機(jī)組的環(huán)保和經(jīng)濟(jì)雙重效益更加顯著。

(二)機(jī)組參數(shù)選擇評(píng)價(jià),。

術(shù)生產(chǎn)的已投運(yùn)或在建項(xiàng)目機(jī)組初壓也都選擇在25～27mpa之間,，在初壓的選擇上充分利用目前國(guó)產(chǎn)化引進(jìn)機(jī)組成熟的'設(shè)計(jì)模塊，降低工程造價(jià),。

對(duì)于再熱溫度,，從600提高到610℃，機(jī)組熱耗約可降低13～16kj/kw.h,，但設(shè)備價(jià)格有較大的增加,，鍋爐的價(jià)格約提高2000～3000萬(wàn)元，再熱管道約增加1000～1200萬(wàn),，汽機(jī)的價(jià)格約增加200～400萬(wàn)不等,。而且目前世界上已投運(yùn)機(jī)組采用610℃僅有3臺(tái)，且投運(yùn)時(shí)間也不長(zhǎng),，其中一臺(tái)機(jī)組汽機(jī)高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn),，從汽機(jī)制造廠提供的資料看，采用610℃方案,，其本體的設(shè)計(jì)并無(wú)更多的措施,，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無(wú)論從經(jīng)濟(jì)比較還是機(jī)組運(yùn)行的安全可靠性來(lái)看,，就目前而言,，再熱溫度采用600℃是合適的。

(三)脫硫工藝技術(shù)評(píng)價(jià),。

本項(xiàng)目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝,，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達(dá)95%以上,，可以滿(mǎn)足脫硫率的要求,。脫硫所用石灰石資源豐富，運(yùn)輸方便,，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用,。

(四)脫銷(xiāo)工藝技術(shù)評(píng)價(jià)。

使用了20多年,。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨,。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應(yīng)商成套供貨。

(一)項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況,。

根據(jù)中國(guó)電力工程顧問(wèn)集團(tuán)華東電力設(shè)計(jì)院2011年12月編制的《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程補(bǔ)充復(fù)核可行性研究》總報(bào)告,，中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司關(guān)于**煤電基地鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告出具了審查意見(jiàn)。

(二)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,。

鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目取得核準(zhǔn)文件,，文件號(hào)：發(fā)改能源[2012]4117號(hào)。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號(hào)文《電力工程項(xiàng)目建設(shè)工期定額》中有關(guān)規(guī)定，施工綜合控制輪廓進(jìn)度分別安排如下：施工準(zhǔn)備期為6個(gè)月,，自工程開(kāi)工至#3機(jī)組投產(chǎn)為24個(gè)月,，機(jī)組投產(chǎn)間隔期為4個(gè)月，總建設(shè)工期為28個(gè)月,。

七,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方式評(píng)價(jià)。

**煤電的股東為xx礦業(yè)集團(tuán)和浙能集團(tuán),，兩股東具有豐富的煤炭和電力項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn),。因此，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目能夠按照各項(xiàng)規(guī)程規(guī)定嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量,、工程進(jìn)度和投資概算,，由于對(duì)參建單位資質(zhì)以及建設(shè)水平有嚴(yán)格的要求，使項(xiàng)目建設(shè)具有科學(xué)性和先進(jìn)性,。

綜合分析認(rèn)為,，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方式較為先進(jìn)、合理,。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇六

張xx：

tt資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受您的委托,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,、規(guī)范,，本著獨(dú)立、客觀,、公正,、科學(xué)的原則，采用市場(chǎng)法和成本法,，按照必要的評(píng)估程序,，對(duì)您的電腦進(jìn)行了評(píng)估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方及其使用者。

1.委托方：張xx,。

2.使用者：除委托方外,，國(guó)家法律、法規(guī)明確的為實(shí)現(xiàn)與本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本評(píng)估報(bào)告的相關(guān)當(dāng)事方,。

二,、評(píng)估目的。

本次評(píng)估目的是為了二手轉(zhuǎn)賣(mài),。

三,、評(píng)估對(duì)象。

本次評(píng)估對(duì)象為張xx的個(gè)人電腦，設(shè)備概述：其電腦為宏基e1-471g,，購(gòu)買(mǎi)價(jià)3300元,，購(gòu)入日期為201x年9月1號(hào)，性能可靠,，運(yùn)算速度一般,，工作正常，保養(yǎng)較好,。預(yù)計(jì)使用6年,，現(xiàn)已使用1年零2個(gè)月。實(shí)拍照片如下：

四,、價(jià)值類(lèi)型及其定義,。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。因此,，本次評(píng)估采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。

五,、評(píng)估基準(zhǔn)日,。

六、評(píng)估依據(jù),。

該資產(chǎn)的取價(jià)依據(jù)為購(gòu)買(mǎi)時(shí)所開(kāi)具的發(fā)票,。

七、評(píng)估方法,。

1.成本法,。

其電腦購(gòu)買(mǎi)價(jià)為3300元，

成新率為:,。

評(píng)估價(jià)值：3300*0.805=2656.5,。

3.市場(chǎng)法：

個(gè)別因素：

評(píng)估對(duì)象參照物a參照物b參照物c。

規(guī)格型號(hào)宏基e1-471g宏基e1-471g宏基v5-471g宏基e1-471g,。

110.891,。

制造廠家a場(chǎng)a場(chǎng)a場(chǎng)a場(chǎng)。

1111,。

役齡5555,。

1111。

附件齊全齊全齊全齊全,。

1111,。

比較系數(shù)110.891。

市場(chǎng)因素的比較：

根據(jù)評(píng)估對(duì)象和參照物的市場(chǎng)交易狀況,、交易動(dòng)機(jī)及背景,、交易數(shù)量等因素均相同,，調(diào)整系數(shù)為1.

時(shí)間因素：

參照物的交易時(shí)間。

評(píng)估對(duì)象參照物a參照物b參照物c,。

交易時(shí)間當(dāng)前九個(gè)月前一年前半年前,。

時(shí)間調(diào)整因素10.880.830.9。

計(jì)算評(píng)估值：

參照物a參照物b參照物c,。

交易價(jià)格310037003000,。

比較因素調(diào)整系數(shù)0.880.740.9。

調(diào)整后價(jià)格272727382700,。

則該電腦評(píng)估值為：(2727+2738+2700)/3=2722,。

八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況,。

首先,，咨詢(xún)被評(píng)估物品購(gòu)買(mǎi)價(jià)，了解電腦的基本情況;然后估計(jì)其重置成本和成新率,，找可比實(shí)例,。

九、評(píng)估結(jié)論,。

按成本法計(jì)算出電腦的價(jià)值為2656.7元,，用市場(chǎng)法求出來(lái)的價(jià)值為2722元，該電腦型號(hào)已被淘汰,，重置成本估計(jì)不準(zhǔn)確,，因而成本法估計(jì)出來(lái)的值不精準(zhǔn)，市場(chǎng)法采用了3個(gè)可比實(shí)例,，比成本法具有可信度,，因而此次應(yīng)采用市場(chǎng)法下的評(píng)估結(jié)果，則該電腦的評(píng)估價(jià)值為2722元,。

本報(bào)告提出日期為201x年11月4日,。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇七

本評(píng)估項(xiàng)目的委托方為：廣東德豪潤(rùn)達(dá)電氣股份有限公司。

廣東德豪潤(rùn)達(dá)電氣股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方或德豪潤(rùn)達(dá)),，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為：440000000042803;住所：廣東省珠海市香洲區(qū)唐家灣鎮(zhèn)金鳳路1號(hào);法定代表人姓名：王冬雷;注冊(cè)資本：人民幣32320萬(wàn)元;實(shí)收資本：人民幣32320萬(wàn)元;公司類(lèi)型：股份有限公司(上市);經(jīng)營(yíng)范圍：開(kāi)發(fā),、生產(chǎn)家用電器、電機(jī),、電子,、輕工產(chǎn)品、電動(dòng)器具,、自動(dòng)按摩設(shè)備、健身器械,、烤爐,、廚房用具,、現(xiàn)代辦公用品、通訊設(shè)備及其零配件(不含移動(dòng)通信終端設(shè)備及需主管部門(mén)審批方可生產(chǎn)的設(shè)備);開(kāi)發(fā),、生產(chǎn)上述產(chǎn)品相關(guān)的控制器及軟件,，設(shè)計(jì)制造與上述產(chǎn)品相關(guān)的模具;上述產(chǎn)品的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);銷(xiāo)售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品并進(jìn)行售后服務(wù)。經(jīng)營(yíng)期限：長(zhǎng)期,。

本評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)占有方為：廣東健隆達(dá)光電科技有限公司,。

廣東健隆達(dá)光電科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資產(chǎn)占有方或廣東健隆達(dá))，原名稱(chēng)為臺(tái)山市健隆達(dá)光電科技有限公司,，由香港健隆電子廠有限公司于年出資并經(jīng)臺(tái)山市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局以臺(tái)經(jīng)貿(mào)字[2001]74號(hào)文件批準(zhǔn)設(shè)立,。年8月，經(jīng)公司董事會(huì)決議將企業(yè)名稱(chēng)變更為廣東健隆達(dá)光電科技有限公司并辦理了工商變更手續(xù),，取得了江門(mén)市工商行政管理局核發(fā)的注冊(cè)號(hào)為：440700400016260的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;住所：臺(tái)山市西湖外商投資示范區(qū)2號(hào);法定代表人姓名：李文彬;注冊(cè)資本：壹仟叁佰萬(wàn)美元;實(shí)收資本：玖佰玖拾捌萬(wàn)肆仟伍佰叁拾肆美元;公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司(臺(tái)港澳法人獨(dú)資);股東(發(fā)起人)：香港健隆電子廠有限公司(100%股權(quán));經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)光二極管,、發(fā)射接收管、數(shù)碼管,，各種裝飾燈具,、圣誕燈、汽車(chē)燈發(fā)光二極管系列產(chǎn)品,、電腦外圍設(shè)備及配件系列產(chǎn)品,、led顯示屏系列及控制系統(tǒng)產(chǎn)品、led礦燈系列產(chǎn)品,。經(jīng)營(yíng)期限：二零零一年八月十五日至二零二一年八月十四日,。

廣東德豪潤(rùn)達(dá)電氣股份有限公司擬向廣東健隆達(dá)光電科技有限公司進(jìn)行資產(chǎn)收購(gòu)，為了解該經(jīng)濟(jì)行為所涉及資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值特委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行本次評(píng)估,。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)篇八

企業(yè)名稱(chēng)：鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鳳陽(yáng)維佳新能源”),。

住所：鳳陽(yáng)縣招商局。

法定代表人：陳x,。

注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整,。

實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整。

企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司,。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：470264000005730,。

發(fā)照機(jī)關(guān)：鳳陽(yáng)縣工商行政管理局。

成立日期：201x年5月26日

經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開(kāi)發(fā)與管理,，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日,，鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司股東表,。