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房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇一

聯(lián)系電話：_____,。

乙方(買受人)：_____。

身份證件號(hào)：_____,。

聯(lián)系電話：_____,。

甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條預(yù)定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解,，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號(hào)樓名義第_____層_____號(hào)房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米,。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣,，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____,。

實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ),。

第二條乙方付款時(shí)間：

2,、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款,、大修基金,、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù),。若為按揭,，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復(fù)印件,，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件,。

第三條雙方的權(quán)利、義務(wù),。

l,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率,、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理,。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，每延期一日,，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同,，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還。

3,、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意,，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

6,、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無任何異議,，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還,。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴,。

第六條本認(rèn)購書一式兩份，甲方,、乙雙方各持一份,，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,，具有同等法律效力,。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢,。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

乙方(簽字)：__________。

銷售代表(簽名)：__________。

_____年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇二

重慶房屋認(rèn)購協(xié)議書要如何寫,，以下由文書幫小編推薦

訂房協(xié)議書范本

甲方(出賣人)：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：_____

乙方(買受人)：_____ 身份證件號(hào)：_____ 聯(lián)系電話：_____

甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

乙方經(jīng)過了解,，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號(hào)樓名義第_____層_____號(hào)房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣,，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣),。付款方式為：_____ 。

實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。

2,、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，交納房款、大修基金,、契稅及其它代收費(fèi)用,，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭,，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件,。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,，收入證明原件;(5)離異者離婚證,、離婚協(xié)議、婚姻證明原件,。

l,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率,、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理,。

2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日,，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還,。

3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金,，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意,，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還,。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

6,、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無任何異議,，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還,。

如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴,。

本認(rèn)購書一式兩份,，甲方、乙雙方各持一份,，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力,。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,，本協(xié)議自動(dòng)作廢。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(簽字)：__________

銷售代表(簽名)：__________

_____年_____月_____日

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇三

甲方：a（身份證號(hào)碼：）,國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）,。

乙方：b（身份證號(hào)碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）,。

丙方：c（身份證號(hào)碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需注明法定代表人姓名）,。

為了使xx市x有限公司盡快擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成xx市x有限公司增資的認(rèn)購協(xié)議,，其內(nèi)容如下：

一,、公司注冊(cè)資本由萬元增至萬元，即增加注冊(cè)資本,。

二,、甲方、乙方同意丙方對(duì)增資部分進(jìn)行認(rèn)購,，認(rèn)購價(jià)為萬元,。

三、甲方,、乙方同意丙方成為xx市x有限公司的合法股東,，其股權(quán)占公司股份的%，享有股東的合法權(quán)益,。

四,、增資后，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：甲方出資,，占注冊(cè)資本的%,；乙方出資，占注冊(cè)資本的%,；丙方出資,，占注冊(cè)資本的%。

五,、三方同意以xx年xx月xx日為本次增資認(rèn)購的基準(zhǔn)日,。在該基準(zhǔn)日之前的股東權(quán)利義務(wù)由甲,、乙方股東享有或承擔(dān)；在該基準(zhǔn)之日后的股東權(quán)利義務(wù)由甲,、乙,、丙三方共同承擔(dān)或享有。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起30天內(nèi)向甲方,、乙方支付認(rèn)購增資額的%,，余款在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)本協(xié)議之后3個(gè)月內(nèi)支付。

六,、本合同未盡事宜由甲,、乙、丙三方另行協(xié)商解決,，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，本合同在各方簽字蓋章后生效。

七,、本合同一式6份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)1份,，其余送有關(guān)部門備案。

每份具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

簽訂日期：xx年xx月xx日

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房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇四

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書,，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn),。簡單說來,，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人,，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù),，而并非最終達(dá)到簽約,。

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向,、樓層,、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證,，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金,。

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書,，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任,，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。

由于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是由開發(fā)商事先制訂的,，因此在部分條款上對(duì)于開發(fā)商更為有利,，這些認(rèn)購書在內(nèi)容上通常存在缺陷。

1,、內(nèi)容過于簡單,。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購書僅包括房屋地址、面積,、價(jià)格等基本事項(xiàng),，而對(duì)于違約責(zé)任、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒有明確,，這樣會(huì)導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件,。一旦購房人在與開發(fā)商就正式合同條款進(jìn)行談判過程中遇有分歧，往往會(huì)使購房人陷入困境,。認(rèn)購書應(yīng)看作是一個(gè)購房意向,，與正式合同還有很大差別，單純憑借認(rèn)購書來決定購房,，這對(duì)購房者來說非常不合理,。

2、約定不明確,。一部分認(rèn)購書中有這樣的約定,，“在簽署本認(rèn)購書后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù)(出)售合同，逾期則視為購房者違約,，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,。”但由于認(rèn)購書對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容約定不明確,，從而很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛,。房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則，但很多購房人的體會(huì)是：一旦簽了認(rèn)購書,，往往不得不接受一些不公平的條款,。在這個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是，購房者在對(duì)欲購的商品房的進(jìn)一步了解中,，發(fā)現(xiàn)房屋并不理想,，想不簽合同，拿回定金,，但由于有認(rèn)購書的約定,，定金很有可能不能返還。因此,，在簽訂認(rèn)購書時(shí),，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購房人有權(quán)要求終止協(xié)議,，索回定金。

鑒于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》獨(dú)特的法律地位,，在實(shí)際生活中由于簽訂該協(xié)議所引發(fā)的糾紛正日漸增多,。對(duì)于購房人來說，簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》是購房過程中值得重視的一個(gè)環(huán)節(jié),。一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》,，就會(huì)產(chǎn)生以下后果：

3、《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款中的一部分,。

對(duì)超出《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達(dá)成一致,，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為,，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你,。

如果《商品房買賣合同》簽訂成功，你從認(rèn)購人變成了購房人,，購銷雙方就形成了商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

盡管認(rèn)購協(xié)議書還存在諸多問題，但根據(jù)目前的司法實(shí)踐,，只要開發(fā)商具備預(yù)(出)售的法定條件,，認(rèn)購書中確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律,、法規(guī)的,，該認(rèn)購書即對(duì)雙方具有約束力。因?yàn)椤斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》中雙方約定的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款的一部分,，為了避免不必要的損失,，認(rèn)購書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、明確,。通常情況下開發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款,，對(duì)于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補(bǔ)充。

(一)認(rèn)購書的主要內(nèi)容有哪些?

認(rèn)購書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1,、買賣雙方基本情況,，包括雙方名稱,、地址,、聯(lián)系電話等;。

2,、房屋基本情況,，包括房號(hào)、戶型,、面積,、單位價(jià)格,、總價(jià)等;。

3,、簽訂正式合同的期限,、付款地點(diǎn)、簽約地點(diǎn)等;,。

4,、定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力;,。

5,、付款方式，包括一次付款,、分期付款,、按揭付款等;。

6,、買賣雙方權(quán)利與義務(wù),。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售;按照認(rèn)購書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同;在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I賣合同;在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款,。

7,、違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實(shí)際履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

一份認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)具備上述條款,，在買賣雙方意思表示一致時(shí)，認(rèn)購協(xié)議書即告成立,。應(yīng)當(dāng)注意的是,，目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同，對(duì)購房者的限制較多,，為了避免一方責(zé)任傾斜,，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇五

乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____,。

甲乙雙方本著平等,、自愿、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號(hào)樓名義第_____層_____號(hào)房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣),。付款方式為：_____。

實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房,。

買賣合同。

》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ),。

2、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，交納房款,、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用,，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù),。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件,。(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證,、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件。

l,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款),，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理,。

2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日,，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還,。

3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金,，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意,，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng),，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

6,、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。

乙方(簽字)：__________。

銷售代表(簽名)：__________,。

_____年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇六

乙方(買受人)_____身份證件號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____。

甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條預(yù)定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解,，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號(hào)樓名義第_____層_____號(hào)房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房,。

買賣合同。

》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi),，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ),。

第二條乙方付款時(shí)間：

2、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，交納房款,、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用,，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù),。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件,。(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證,、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件。

第三條雙方的權(quán)利,、義務(wù),。

l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款),，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率,、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理,。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理。

2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還,。

3,、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金,，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額,。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還,。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還,，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,，且對(duì)此雙方無任何異議,，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還,。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條本認(rèn)購書一式兩份,，甲方,、乙雙方各持一份，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,，本協(xié)議自動(dòng)作廢,。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方(簽字)__________,。

銷售代表(簽名)__________,。

_____年_____月_____日,。

共

2

頁，當(dāng)前第,。

2

頁

1

2

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇七

甲方：

乙方：

甲方在原徐橋食品站（新街）至老街進(jìn)行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā),，乙方在該項(xiàng)目內(nèi)認(rèn)購房屋，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng),，訂立協(xié)議如下：

一．乙方選定在該區(qū)內(nèi)的____號(hào)樓第____號(hào)三層商服樓,，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

二．甲方對(duì)該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施,。

三．土地證由甲方辦理,；水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù),。

四．房屋價(jià)為每平方米1780元（其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等）,；后院面積價(jià)為每平米____元。

五．付款方式：協(xié)議簽訂之日付款____元,，否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的利息及違約金,。

六.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇八

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn),。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米,，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫：_______________),。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫：_______________),。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng),。

甲方在取得預(yù)售許可證后,，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的.簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款,。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合,。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。

本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

______年_____月_____日______年_____月_____日

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇九

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，以期共同遵守,。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、房屋坐落,、面積,。

甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共______平方米,。具置東至______南至______西至______北至______,。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣_(tái)________元,，大寫：____________元整,。

三、甲方保證此房屋手續(xù)真實(shí),，來源合法,，權(quán)屬清楚，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

四、房屋交付時(shí)間：______年_____月_______日,。

五,、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付幣_(tái)_____元,，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

六、房產(chǎn)歸屬,。

1.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七,、違約職責(zé),。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

八、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

八、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：_______________乙方：_______________。

___年____月____日____年____月____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書定金能退嗎篇十

房屋認(rèn)購協(xié)議書效力如何?一起來了解一下房屋認(rèn)購協(xié)議書效力吧,。

一

《認(rèn)購書》的法律效力分析

法律并無明文規(guī)定要求開發(fā)商與購房者在簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前須簽訂《認(rèn)購書》,，但《認(rèn)購書》的簽訂在房地產(chǎn)銷售中似乎已約定俗成。

1.《認(rèn)購書》的性質(zhì)

《認(rèn)購書》一般會(huì)約定購房者選定的樓號(hào),、房號(hào),、面積、單價(jià)等具體事宜,，并約定在一定期限內(nèi)或符合約定條件時(shí),，雙方應(yīng)訂立正式的《商品房預(yù)售合同》等內(nèi)容。

故,，我們認(rèn)為《認(rèn)購書》系 “預(yù)約合同”,。

即約定在將來訂立一定合同的合同。

在條件成就時(shí),，買賣雙方應(yīng)依據(jù)該“預(yù)約”訂立“本約”,。

2.《認(rèn)購書》的效力

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證,，即與買受人訂立商品房預(yù)售合同的,，該商品房預(yù)售合同無效，但該司法解釋并未否定雙方簽訂的《認(rèn)購書》的效力,，且該解釋第四條還確認(rèn)了《認(rèn)購書》中關(guān)于“定金”約定的效力。

另,，根據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定,，《認(rèn)購書》作為預(yù)約“合同”，只要其為買賣雙方真實(shí)的意思表示,，不違背法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定,，其效力是應(yīng)被認(rèn)可的,。

二

“定金”與“認(rèn)購金”是否一樣，

開發(fā)商違約能否要回?

開發(fā)商與購房者在簽訂《認(rèn)購書》時(shí),，一般會(huì)要求購房者先行交付一筆“定金”或“認(rèn)購金”,，此二者名目不同,，開發(fā)商違約時(shí)購房者可主張的權(quán)利也不盡相同,。

1.定金

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同司法解釋》第四條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂《認(rèn)購書》時(shí)約定購房者給付定金的,，購房者作為給付定金一方,，不履行約定的債務(wù)(屆時(shí)不簽訂《商品房買賣合同》購買所“認(rèn)購”之房屋)的，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商作為收受定金一方不履行約定的`債務(wù)(不能將該房屋出賣給該購房者)的,，購房者可要求其雙倍返還定金,。

但是，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，“出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人”。

2.認(rèn)購金(誠意金,、意向金,、排號(hào)費(fèi)等)

若簽訂《認(rèn)購書》時(shí)約定購房者所給付款項(xiàng)系“認(rèn)購金”，且旨在取得《認(rèn)購書》約定期限內(nèi)“認(rèn)購”房屋之優(yōu)先購買權(quán)的,，該“認(rèn)購金”的法律意義則在于：在合同約定的期限內(nèi),，開發(fā)商不得將該房產(chǎn)出賣給第三人;若購房者不愿意繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)返還該“認(rèn)購金”,。

三

《認(rèn)購書》簽訂后,，

一方違約怎么辦?

根據(jù)《買賣合同司法解釋》第二條之規(guī)定：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書,、意向書,、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同,，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償。