總結(jié)是一種對過去的思考和總結(jié),，也是為了更好地面對未來的思考和準(zhǔn)備,。寫總結(jié)時(shí)，應(yīng)該注意語言簡練明了,，條理清晰，避免廢話和空泛的陳述,。您可以閱讀以下范文,，了解更多優(yōu)秀的總結(jié)寫作方法和技巧。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇一
經(jīng)過近一年多的工程維修工作,，我感到頗為疲倦,，欣慰的是在這段時(shí)間里也學(xué)到了平時(shí)學(xué)不到的東西、積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn),。
業(yè)主和物業(yè)在使用這座大樓時(shí),，固然會發(fā)現(xiàn)很多的問題，這也是可以理解的,，如果我們是業(yè)主可能也會是這樣,。最開始的時(shí)候有三千多項(xiàng)需要處理的問題，雖然不全是我們專業(yè)的問題,，但是至今我還有陰影,。作為總包，很多事情需要去協(xié)調(diào),、去處理,、去擔(dān)當(dāng)，正是因?yàn)檫@些,，事情也就多了,。最忙的那幾個(gè)月，每天平均接打電話一百多個(gè),，電話一向,，總會有意想不到的“驚喜”，弄的我是哭笑不得,，心神不寧,。每次聽到電話鈴響，我就像驚弓之鳥生怕有“刁民”又來“找事”,。作為對前段時(shí)間工作的總結(jié),，我不僅審視我們在施工中存在的質(zhì)量問題及其產(chǎn)生原因，還要在以后的工作中盡量去避免這些問題的出現(xiàn)以及造成的損失,。
因?yàn)槲抑饕?fù)責(zé)的是土建方面的維修工作,，其他專業(yè)的問題以及零星的修補(bǔ)就不說了，主要說下土建專業(yè)漏水方面的問題,，漏水問題主要有屋面漏水,、給水管井漏水、地下室外墻漏水,、電梯井坑滲水,、室外電纜井漏水等。下面我將挑些重點(diǎn)的問題具體講講：
說道屋面漏水，真是讓我心酸,，讓我欲哭無淚啊,。天辰一期的最高層是領(lǐng)導(dǎo)休閑娛樂、重要接待使用的場所,，正式這樣的重要,，漏水問題才被非常的重視?？偛荒苋思以陂_會,、聊天，邊上放個(gè)水桶接水吧,，打傘就更不好了,。
屋面漏水后維修難度大，主要體現(xiàn)在漏水點(diǎn)不好確定,、工序復(fù)雜,、工作量大。特別是卷材防水,，即使掌握了室內(nèi)漏水情況也無法確定漏水點(diǎn)的具體位?z,，雨水可以通過漏水點(diǎn)流到結(jié)構(gòu)頂板的薄弱部位并滲透到室內(nèi)，因此在確定其漏水點(diǎn)時(shí)往往會做很多無用功,，一次兩次也未必成功,；屋面防水層上一般都有找平層、保溫層,、加強(qiáng)層,、飾面層等，防水層的修復(fù)必然要破壞其它裝飾層,，同時(shí)在維修時(shí)也不可避免的造成二次破壞,，也只能擴(kuò)大維修作業(yè)面來進(jìn)行維修，工作量較大,。屋面漏水點(diǎn)主要有以下幾種：突出屋面的風(fēng)道,、排水管及排氣管根、頂板后澆帶,、女兒墻與屋面交接處的陰角部位,。所以我認(rèn)為在進(jìn)行屋面施工時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)層開始必須每道工序做到位：屋面板澆筑時(shí)與之相連的墻體的水平施工縫處必須振搗密實(shí),，各出屋面的部位吊洞要填實(shí)抹平,；在進(jìn)行基層處理時(shí)，將陰陽角,、管根等部位做圓弧角處理,，不允許因存在死角而導(dǎo)致防水層不能做到位,；防水層閉水試驗(yàn)完成后,，在防水保護(hù)層未施工前,，禁止在防水層上方施工作業(yè)，防止防水層被破壞,。防水保護(hù)層施工完畢后要進(jìn)行二次閉水實(shí)驗(yàn),，確保不漏水的情況下開始下到工序。在施工中防水層盡量一次做到位,，如不能一次做到位防水層接茬處需重點(diǎn)處理,。特別提出的是屋面后安裝設(shè)備、避雷帶支架等可能破壞防水的.工序一定要提前做設(shè)備基礎(chǔ)或者控制其打孔深度,。所以我們在施工中各專業(yè)之間要溝通好,，安排和實(shí)施好緊前工作，如果在搶工期期間,，某些專業(yè)需先施工或者在施工時(shí)破壞了防水,，應(yīng)通知防水專業(yè)及時(shí)處理，因此各專業(yè)之間的溝通,、協(xié)作也是非常重要的,。
給排水管井管道多空間小，一般不設(shè)計(jì)防水,，但其重要性卻不容忽視,。因水管穿樓板處沒有防水，管井一旦漏水,，絕對不只是泡一層,，一漏到底都是很可能的。水量小的話還好說,，最多也就是把管井泡了,，里面沒什么值錢東西，也就是刮刮膩?zhàn)?、刷刷涂料的事,，如果水量大，水則會從管井里跑出來,，泡壞了地板泡壞了下層的精裝修可就麻煩了,。所以我認(rèn)為管井地面盡量要做防水且設(shè)計(jì)地漏；還有就是套管與管之間用防火膠泥封堵好后再有瀝青油膏封堵嚴(yán),，這樣就算是跑了水,，也不至于馬上會殃及到下面的樓層，使損失降到最小,。
地下室外墻漏水無疑是防水層失效,，所以在防水材料的選用和施工質(zhì)量方面要重視。
天辰大廈一期工程的外墻防水選擇的是刷滲透結(jié)晶，先說說滲透結(jié)晶的缺點(diǎn)：
(1)滲透到結(jié)構(gòu)內(nèi)起防水作用的晶體對外界的各種震動,，包括溫度變化,、水文變化和機(jī)械等引起的震動很敏感，這些震動可能造成晶體斷裂形成新的過水通道,，導(dǎo)致防水功能的喪失,；(就不說什么震動了，就說主體結(jié)構(gòu)荷載的增加對外墻的影響就很大了,，混凝土可能不出現(xiàn)新裂縫?這一裂不就全完了),。
(4)結(jié)晶型產(chǎn)品對基礎(chǔ)表面要求很高，需要對表面進(jìn)行鑿毛,，暴露出新鮮的混凝土糙牙,，這樣才能保證晶體的順利生長與滲透，因此表面處理費(fèi)時(shí)費(fèi)力,。所以,，選擇防水材料也是很關(guān)鍵的。
地下室外墻其漏水情況大概分為進(jìn)戶管線根部漏水,、墻面裂縫小范圍漏水,、施工縫漏水、大面墻陰水等,。究其原因就是防水層喪失了功能,。具體有防水材料不合格、施工不合格等,。地下室外墻防水多為卷材防水,，卷材不合格主要是延展性不合格，不均勻沉降以及肥槽回填土下沉?xí)r卷才會被拉裂導(dǎo)致防水失效,。防水卷材的鋪貼,，特別是立面墻卷材的鋪貼必須使用滿粘法，且在回填前在防水層表面立鋪一層聚苯板,，將回填土與卷材隔離開,，以防回填土下沉使卷材脫落也能防止在回填夯實(shí)時(shí)硬物破壞卷材；說到回填土,，要按方案分層均勻夯實(shí),，確保回填質(zhì)量,，減小沉降,。防水卷材的鋪貼上要認(rèn)真仔細(xì)，特別是管道根部,、陰陽角等部位,；其次在混凝土的澆筑中要避免冷縫,，施工縫、后澆帶要清理干凈,，混凝土要振搗密實(shí),，做好混凝土自防水的第二道防線。
我們即使發(fā)現(xiàn)地下室漏水也不可能再去對卷材進(jìn)行修補(bǔ),，目前處理地下室外墻漏水問題采用的是高壓灌注高分子聚合物的方法(下面簡稱為高壓注漿),，盡管這樣也不能保證不會從其他地方再漏,，所以地下防水卷材的材質(zhì),、施工、成品保護(hù)以及回填土特別重要,，必須重視,，要不你就等著哭去吧。
電梯基坑滲水原因應(yīng)該為基礎(chǔ)底板防水失去防水效果,，卷材粘貼不合格或者被破壞,。我們無法對底板防水進(jìn)行修補(bǔ)，只能在內(nèi)測用高壓注漿的方法處理,，效果往往也不是很好,，總會有積水。例如天辰大廈一期的電梯井坑,，處理了不知道有多少回,，但還是有積水，所以隔三差五的就得安排人去掏水(不然泡壞了電梯配件會很麻煩的),，這樣總不是辦法,。所以建議在打基礎(chǔ)底板混凝土?xí)r在電梯井坑底部找坡，在最低點(diǎn)埋設(shè)與集水井相通的排水管(一般情況下,，只有消防電梯才設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)的,，其他電梯是不設(shè)計(jì)的。)別看暫時(shí)是花了點(diǎn)錢費(fèi)了點(diǎn)事,，到最后絕對是有利的,。
室外井道大致分為污水井、雨水井,、消防管道井市政給排水管井,、電信井等。其中污水井,、雨水井,、消防管道井市政給排水管井在穿墻進(jìn)戶的位?z做好橡膠止水套管是應(yīng)該不會漏水的。電信,、電纜穿墻進(jìn)戶時(shí)是成縷的且是水平的,，線與線之間有縫隙,，不容易封堵，到了雨季,，井里的水滿了就沿著縫隙流進(jìn)了室內(nèi),。我認(rèn)為電信、電纜井應(yīng)設(shè)有排水系統(tǒng),，或者將暫時(shí)不用的進(jìn)線口有鋼板焊死,，在有用的線管外側(cè)焊接彎頭，使進(jìn)線口朝上(水平的不好堵),，在穿完線后將管內(nèi)空隙用水不漏(堵漏靈)填死,。
因?yàn)闃蚣苌w板上面有孔且蓋板不是一個(gè)整體，下雨時(shí)就會有水進(jìn)入(水平段較嚴(yán)重),，水沿著線路進(jìn)入配電箱,、設(shè)備箱就會發(fā)生短路,，造成電器件損壞、無法正常送電等現(xiàn)象，損失也很大,。我認(rèn)為出屋面橋架在要進(jìn)入室內(nèi)的部位應(yīng)該設(shè)計(jì)成水平段(不要垂直進(jìn)入),，經(jīng)由出屋面“炮樓”(用頁巖磚砌筑)進(jìn)入室內(nèi),，橋架在與“炮樓”交界處需設(shè)計(jì)成凹槽型,，防止水倒灌。
現(xiàn)在,，維修工作仍在繼續(xù)著,，雖然已不像前一陣子那樣忙碌，但讓我頭疼的是那些“刁民”們總會提出新的問題,。其實(shí)維修工作是個(gè)很好的學(xué)習(xí)機(jī)會,，那些問題會暴露出以前施工中存在的不足，這些不足給我們帶來損失,、教訓(xùn),，這將成為我們在今后的工作中避免和改進(jìn)不足的動力(如果把這些損失的錢給我們發(fā)獎(jiǎng)金的話，可不是一個(gè)小數(shù)目啊),。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇二
20xx年下半年我來到了某某物業(yè)工作,，在這半年來，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的幫助下,，各方面能力都有了提高,，在工作中逐步了解到維修對物業(yè)管理企業(yè)的重要性。
20xx年下半年工作總結(jié)如下：
1,、我來到公司正值11號樓測漏,，為了不影響業(yè)主的正常生活，我們配合自來水公司測漏,，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)加班加點(diǎn)急時(shí)維修,。
2,、臨時(shí)供暖期，為確保今年正常供暖,。急時(shí)對各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修,，保養(yǎng)工作，為今年供暖打好了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。
3,、在供暖期間，為保證全體業(yè)主的供暖正常,，我們在接到報(bào)修電話,，都在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，做到急時(shí)維修,。
以上是20xx年下半年的工作總結(jié),，我將在新的一年里工作更加努力,，愿公司的明天更美好,。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇三
在緊張忙碌中20xx年已將過去，龍飛鳳舞的一年即將開始,，站在歲末年初,，心中感觸頗多?；仡櫲陙砉こ滩吭诳偨?jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,，在其他部門、管理處的積極配合和大力支持下,，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力,，圓滿完成了物業(yè)公司工程部的各項(xiàng)工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運(yùn)行,，保證了各管理處水電能源的正常供給,，同時(shí)在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績。為總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，查找不足,，推動明年工作再上新臺階，借此機(jī)會向各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁匯報(bào)一下工程部20xx年工作總結(jié),，請給予幫助和指導(dǎo),。
根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)章制度和工程部各崗的崗位職責(zé)為導(dǎo)向，加強(qiáng)對部門及各管理處維修人員的管理,、監(jiān)督,、培訓(xùn)、考核,。認(rèn)真組織工程維修人員學(xué)習(xí)公司下發(fā)的文件和辦公例會會議紀(jì)要,，讓員工充分理解其精神,。部門經(jīng)理和主管自身帶頭遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，要求員工做到的必須自己先做到,。在日常行為中,，按公司的規(guī)章制度、員工日常行為規(guī)范約束每一位員工,。定期組織召開維修人員技能培訓(xùn)及會議,，檢查工作完成情況。在日常工作中,，落實(shí)崗位職責(zé),，要求管理人員多作現(xiàn)場巡查，抓工作的落實(shí),，如檢查計(jì)劃工作準(zhǔn)備情況,，檢查安全操作情況，督導(dǎo)計(jì)劃維修工作的實(shí)施,；巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況,、設(shè)施完好情況、節(jié)能情況,；抓工作進(jìn)度,、工作質(zhì)量和任務(wù)完成情況；抽查設(shè)備運(yùn)行記錄和工作記錄,。在制度管人的模式下,，加強(qiáng)了各級人員的責(zé)任心，部門的工作效率,、勞動紀(jì)律,、文明施工情況都有了較大的改進(jìn)和提高。
物業(yè)公司已成立運(yùn)作很多年,，各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行至今未曾開荒和標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng),，如xx花園的水泵底閥已到了更換期，消防水泵抽不了水等,。因此,，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨。在人員不足的情況下,，通過加強(qiáng)內(nèi)部管理,，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班的作用，發(fā)揮每個(gè)員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作,，保質(zhì)、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù),。
20xx年工程部完成主要工作項(xiàng)目：
1.完成維修了以xx花園為主,、xx花園,、xx花園、xx花園,、xx花園為輔的業(yè)戶單元95套,、公共過道樓板31處、天花,、衛(wèi)生間等裂縫,、滲漏的修復(fù)工作，共創(chuàng)收有償維修費(fèi)49413元,。
2.配合xx花園,、xx花園、xx花園等完成商戶增容7戶,，創(chuàng)收有償維修費(fèi)6千余元,，增容費(fèi)28500元。
3.配合總經(jīng)辦,、協(xié)助xx花園,、xx花園管理處順利完成xx、xx大廈等物業(yè)退出公共設(shè)施設(shè)備及公共用水用電的過戶工作,。
4.根據(jù)物業(yè)行規(guī)嚴(yán)格完成了各管理處業(yè)戶單元裝修審批251戶,，（xx花園商戶10戶，住宅160戶,、xx花園商戶13戶，住宅21戶,、xx花園5戶,、xx花園商戶13戶，住宅21戶,、xx花園2戶,、xx大廈22戶），并按要求進(jìn)行裝修監(jiān)管巡查,、驗(yàn)收,，對存在違規(guī)裝修的及時(shí)要求整改、協(xié)調(diào),，協(xié)商有困難的及時(shí)反饋給總經(jīng)辦協(xié)調(diào)處理,。
5.按總經(jīng)辦要求，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成xx花園一二期,、xx花園,、xx花園、xx花園,、xx大廈,、xx花園等高低壓配電房15間,、配電柜15組近153套、變壓器房17間,、發(fā)電機(jī)7臺等大型重要設(shè)備開荒,、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護(hù)等深度保養(yǎng)一次,，確保設(shè)備良好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,。
6.完成對xx花園、xx花園,、xx花園,、xx花園、永發(fā)大廈等發(fā)電機(jī)房,、變壓器房,、配電房、電梯機(jī)房的地面平整修復(fù)和地面油漆工作,，進(jìn)一步提升優(yōu)化了設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境,。
7.依據(jù)電梯維保合同，對各管理處電梯保養(yǎng)情況及時(shí)多次進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查,，對保養(yǎng)不到位的要求其整改并扣除相應(yīng)費(fèi)用等,。對各管理處共82臺電梯其中xx8臺電梯更換曳引輪、2臺更換鋼絲繩,、xx花園,、xx花園、xx花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督,，參與跟蹤每臺電梯年檢情況,，確保了電梯安全可靠運(yùn)行。
8.跟據(jù)節(jié)能降耗要求,，針對xx花園每年清潔綠化用水情況,，認(rèn)真進(jìn)行用水核算統(tǒng)計(jì)對比，并依據(jù)xx花園地理位臵現(xiàn)狀進(jìn)行清潔綠化澆花管網(wǎng)整改,。目前清潔綠化澆花管網(wǎng)工程已運(yùn)行經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,，為xx管理處減去每月清潔綠化用水費(fèi)用約2500元的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
9.針對節(jié)能降耗工作和節(jié)約用水用電,，對xx花園管理處自用水和xx花園管理處自用水,，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費(fèi)用。xx花園7至114號商鋪用水進(jìn)行了管網(wǎng)調(diào)節(jié)改造工作,，對xx管理處商業(yè)用水每方將多賺取近0.41元的差額費(fèi)用,。
10.定期對各管理處水、電、管線的檢查,，對公司各管理處配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查,、緊固，防止事故發(fā)生,。
11.定期對各管理處用水用電收支情況進(jìn)行分析對比,，對存在濫接濫用、滲漏情況及時(shí)進(jìn)行核查維修,。如測出xx花園管網(wǎng)滲漏約每月20xx方左右并及時(shí)進(jìn)行維修,，xx花園商業(yè)管網(wǎng)滲漏每月5000方左右并進(jìn)行及時(shí)維修，長埔市場電費(fèi)收支異常（最大差額9000多度）進(jìn)行及時(shí)更換計(jì)量表等,，從技術(shù)上控制了用水用電的浪費(fèi)存在,。
12.針對xx花園2、3樓業(yè)戶單元水壓低的長期投訴,，進(jìn)行了水壓測試,、管網(wǎng)調(diào)節(jié)，最終進(jìn)行了2,、3樓業(yè)戶用水改為xx中壓供水方案,，解決了xx2、3樓業(yè)戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾,。
13.針對xx花園消防設(shè)備運(yùn)行異常情況和管道滲漏情況進(jìn)行全面檢查維修和更換全部抽水底閥,，并對備用抽水泵進(jìn)水管進(jìn)行整改優(yōu)化，水池進(jìn)行清洗,，確保xx花園業(yè)戶用水潔凈正常和維修備用供水充足,。
14.尤其是長埔市場工廠用電負(fù)荷大，設(shè)備開關(guān)運(yùn)行時(shí)間長,，經(jīng)常存在超負(fù)荷運(yùn)行,，電能表老化、計(jì)量誤差大,。經(jīng)集團(tuán)總裁辦允許對長埔部分電能表、配電箱及用戶開關(guān)進(jìn)行整改更換,，確保安全用電,。
15.協(xié)助xx市場對消防系統(tǒng)電路、管網(wǎng),、水池及馬路進(jìn)行多次維修和廠區(qū)路燈改造工作,。
16.協(xié)助xx花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進(jìn)行檢查并拆除、進(jìn)出口道閘進(jìn)行優(yōu)化改造,、監(jiān)控智能化,、消防系統(tǒng)線路維修、管路滲漏檢查和廣播電視設(shè)備用電規(guī)范及費(fèi)用（每月150元左右）追討等工作。
17.增創(chuàng)了公司二次裝修消防排水費(fèi),、模塊增容費(fèi),、業(yè)戶用電增容費(fèi)，為公司創(chuàng)收近6萬余元,。
18.協(xié)助xx大廈,、xx花園地下室清潔用水管道整改工作和xx花園給水穩(wěn)壓泵更換安裝調(diào)試運(yùn)行檢查工作。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇四
在緊張忙碌中20xx年已將過去,，龍飛鳳舞的一年即將開始,，站在歲末年初，心中感觸頗多,?；仡櫲陙砉こ滩吭诳偨?jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在其他部門,、管理處的積極配合和大力支持下,，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力，圓滿完成了物業(yè)公司工程部的各項(xiàng)工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù),，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運(yùn)行,，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時(shí)在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績,。為總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，查找不足，推動明年工作再上新臺階,，借此機(jī)會向各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁匯報(bào)一下工程部20xx年工作總結(jié),，請給予幫助和指導(dǎo)。
巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況,、設(shè)施完好情況,、節(jié)能情況；抓工作進(jìn)度,、工作質(zhì)量和任務(wù)完成情況,；抽查設(shè)備運(yùn)行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下,，加強(qiáng)了各級人員的責(zé)任心,，部門的工作效率、勞動紀(jì)律,、文明施工情況都有了較大的改進(jìn)和提高,。
物業(yè)公司已成立運(yùn)作很多年，各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行至今未曾開荒和標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng),，如xxxx花園的水泵底閥已到了更換期,，消防水泵抽不了水等,。因此，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨,。在人員不足的情況下,，通過加強(qiáng)內(nèi)部管理，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班的作用,，發(fā)揮每個(gè)員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作，保質(zhì),、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù),。
20xx年工程部完成主要工作項(xiàng)目：
1.完成維修了以xxxx花園為主、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園、xxxx花園為輔的業(yè)戶單元95套,、公共過道樓板31處,、天花、衛(wèi)生間等裂縫,、滲漏的修復(fù)工作,，共創(chuàng)收有償維修費(fèi)49413元。
2.配合xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園等完成商戶增容7戶，創(chuàng)收有償維修費(fèi)6千余元,，增容費(fèi)28500元,。
3.配合總經(jīng)辦、協(xié)助xxxx花園,、xxxx花園管理處順利完成美景,、富豪、xxxx大廈等物業(yè)退出公共設(shè)施設(shè)備及公共用水用電的過戶工作,。
4.根據(jù)物業(yè)行規(guī)嚴(yán)格完成了各管理處業(yè)戶單元裝修審批251戶,，（xxxx花園商戶10戶，住宅160戶,、xxxx花園商戶13戶,，住宅21戶、xxxx花園5戶,、xxxx花園商戶13戶，住宅21戶,、xxxx花園2戶,、永發(fā)大廈22戶），并按要求進(jìn)行裝修監(jiān)管巡查、驗(yàn)收,，對存在違規(guī)裝修的及時(shí)要求整改,、協(xié)調(diào)，協(xié)商有困難的及時(shí)反饋給總經(jīng)辦協(xié)調(diào)處理,。
5.按總經(jīng)辦要求,，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成xxxx花園一二期、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園、永發(fā)大廈,、xxxx花園等高低壓配電房15間,、配電柜15組近153套、變壓器房17間,、發(fā)電機(jī)7臺等大型重要設(shè)備開荒,、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護(hù)等深度保養(yǎng)一次,，確保設(shè)備良好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,。
6.完成對xxxx花園、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園、永發(fā)大廈等發(fā)電機(jī)房,、變壓器房,、配電房、電梯機(jī)房的'地面平整修復(fù)和地面油漆工作,，進(jìn)一步提升優(yōu)化了設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境,。
7.依據(jù)電梯維保合同，對各管理處電梯保養(yǎng)情況及時(shí)多次進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查,，對保養(yǎng)不到位的要求其整改并扣除相應(yīng)費(fèi)用等,。對各管理處共82臺電梯其中xxxx8臺電梯更換曳引輪、2臺更換鋼絲繩,、xxxx花園,、xxxx花園、xxxx花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督,，參與跟蹤每臺電梯年檢情況,，確保了電梯安全可靠運(yùn)行。
8.跟據(jù)節(jié)能降耗要求,，針對xxxx花園每年清潔綠化用水情況,，認(rèn)真進(jìn)行用水核算統(tǒng)計(jì)對比,，并依據(jù)xxxx花園地理位臵現(xiàn)狀進(jìn)行清潔綠化澆花管網(wǎng)整改。目前清潔綠化澆花管網(wǎng)工程已運(yùn)行經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,，為xxxx管理處減去每月清潔綠化用水費(fèi)用約2500元的費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
9.針對節(jié)能降耗工作和節(jié)約用水用電，對xxxx花園管理處自用水和xxxx花園管理處自用水,，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費(fèi)用,。xxxx花園7至114號商鋪用水進(jìn)行了管網(wǎng)調(diào)節(jié)改造工作，對xxxx管理處商業(yè)用水每方將多賺取近0.41元的差額費(fèi)用,。
10.定期對各管理處水,、電、管線的檢查,，對公司各管理處配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查,、緊固，防止事故發(fā)生,。
11.定期對各管理處用水用電收支情況進(jìn)行分析對比,，對存在濫接濫用、滲漏情況及時(shí)進(jìn)行核查維修,。如測出xxxx花園管網(wǎng)滲漏約每月20xx方左右并及時(shí)進(jìn)行維修,，xxxx花園商業(yè)管網(wǎng)滲漏每月5000方左右并進(jìn)行及時(shí)維修，長埔市場電費(fèi)收支異常（最大差額9000多度）進(jìn)行及時(shí)更換計(jì)量表等,，從技術(shù)上控制了用水用電的浪費(fèi)存在,。
12.針對xxxx花園2、3樓業(yè)戶單元水壓低的長期投訴,，進(jìn)行了水壓測試,、管網(wǎng)調(diào)節(jié)，最終進(jìn)行了2,、3樓業(yè)戶用水改為xxxx中壓供水方案,，解決了xxxx2、3樓業(yè)戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾,。
13.針對xxxx花園消防設(shè)備運(yùn)行異常情況和管道滲漏情況進(jìn)行全面檢查維修和更換全部抽水底閥,，并對備用抽水泵進(jìn)水管進(jìn)行整改優(yōu)化，水池進(jìn)行清洗,，確保xxxx花園業(yè)戶用水潔凈正常和維修備用供水充足,。
14.尤其是長埔市場工廠用電負(fù)荷大，設(shè)備開關(guān)運(yùn)行時(shí)間長,，經(jīng)常存在超負(fù)荷運(yùn)行,，電能表老化、計(jì)量誤差大,。經(jīng)集團(tuán)總裁辦允許對長埔部分電能表,、配電箱及用戶開關(guān)進(jìn)行整改更換,，確保安全用電。
15.協(xié)助長埔市場對消防系統(tǒng)電路,、管網(wǎng)、水池及馬路進(jìn)行多次維修和廠區(qū)路燈改造工作,。
16.協(xié)助xxxx花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進(jìn)行檢查并拆除,、進(jìn)出口道閘進(jìn)行優(yōu)化改造、監(jiān)控智能化,、消防系統(tǒng)線路維修,、管路滲漏檢查和廣播電視設(shè)備用電規(guī)范及費(fèi)用（每月150元左右）追討等工作。
17.增創(chuàng)了公司二次裝修消防排水費(fèi),、模塊增容費(fèi),、業(yè)戶用電增容費(fèi)，為公司創(chuàng)收近6萬余元,。
18.協(xié)助永發(fā)大廈,、xxxx花園地下室清潔用水管道整改工作和xxxx花園給水穩(wěn)壓泵更換安裝調(diào)試運(yùn)行檢查工作。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇五
20xx年,，也是本人在xx物業(yè)有限公司維修部工作的第xx年,，在這一年的時(shí)間里，本人遵紀(jì)守法,，認(rèn)真學(xué)習(xí),，努力鉆研，扎實(shí)工作,，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作，在維修部領(lǐng)班的崗位上發(fā)揮了應(yīng)有的作用,，總結(jié)主要如下幾方面：
初來工程部,，對這里的環(huán)境，設(shè)備都是完全不熟悉,，在xx主管耐心指導(dǎo)下,，經(jīng)驗(yàn)通過摸索，思考和總結(jié),，再加上xx主管帶領(lǐng)多次到時(shí)現(xiàn)場講解,，培訓(xùn)，現(xiàn)在我對這里的地理位置,、用電設(shè)備,、高低壓電路系統(tǒng)、消防系統(tǒng),、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)工作等都一定的了解,。
本人以身作則,，要求班員遵紀(jì)守法，遵紀(jì)公司的規(guī)章制度,，做到不遲到,，不早退，加強(qiáng)班員的責(zé)任心培訓(xùn),，認(rèn)真做好設(shè)備的檢查工作和運(yùn)行記錄工作,。對上級安排的工作，合理安排,，調(diào)動班員,，迅速處理。對客服中心的來電報(bào)修,，認(rèn)真6聽講,，記錄來電的單位，報(bào)修內(nèi)容以及故障的位置等,，迅速調(diào)動班員迅速處理,，對較大的`故障或不能處理的問題認(rèn)真向客戶解釋并上報(bào)處理。
維修部在去年的工作基礎(chǔ)上,，分工種制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃,，將計(jì)劃分解到每個(gè)月，制定了詳細(xì)的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)施時(shí)落實(shí)到人,，保證了工作的質(zhì)量和效率。
維修部一貫將設(shè)施設(shè)備的安全工作放在首位,，每到節(jié)假日前一個(gè)月都會制定節(jié)假日設(shè)備設(shè)施安全檢查,、保養(yǎng)和維修工作會議，制定工作計(jì)劃,，落實(shí)計(jì)劃內(nèi)容,、完成時(shí)間和責(zé)任人，以及檢查時(shí)間,，明確各項(xiàng)工作重點(diǎn),，事后進(jìn)性檢查，以確保大廈的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,，在日常工作時(shí),，強(qiáng)調(diào)維修工作時(shí)的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生,。
操作安全：由于部門工作的特殊性,，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動電焊，用明火,、攀高等作業(yè),。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時(shí)常進(jìn)行安全教育,，加強(qiáng)部門員工的安全操作意識,。在動電、攀高等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),，確保有人在場監(jiān)護(hù),。全年部門人員無安全事故發(fā)生。對部門員工進(jìn)行了設(shè)備安全使用常識的培訓(xùn),，提高了全體員工安全的意識。
設(shè)備設(shè)施安全：定期對各部設(shè)備專項(xiàng)安全檢查,，每月對大廈配電井,，管道井設(shè)備進(jìn)行安全檢查;按計(jì)劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進(jìn)行安全檢修,、除塵,。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個(gè)部、辦公室進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全大檢查,。雨季提前對大廈各處作了安全防范,，保證大廈在雨季的安全;對重點(diǎn)運(yùn)行設(shè)備進(jìn)行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,，立刻處理,。
1、完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作,。
2,、完成春秋兩季對配電房變壓器及其高低壓母線、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作,。
3,、外圍地板磚進(jìn)行修補(bǔ)。
4,、公共走道墻面進(jìn)行修補(bǔ),。
5、所有的強(qiáng)電井清理衛(wèi)生,，除塵維護(hù)工作,。
6、所有的公共走道燈進(jìn)行改造,，做節(jié)能處理,。
7、對所有的消防栓進(jìn)行檢查和貼封條,。
8,、對所有的弱電井清理衛(wèi)生,，除塵維護(hù)工作。
9,、完成對大廈的水,、電、氣管線的普查,，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查,、緊固，防止事故發(fā)生,。
10,、完成了定期對大廈內(nèi)公共走道照明進(jìn)行維修和更換。
11,、完成了對xx天面,，xx樓及負(fù)二消防風(fēng)機(jī)除銹和翻新工作。
12,、完成對樓層走火通道的門,，閉門器及門鎖的檢查和維修。
13,、完成配電房低壓配電室年度檢修,、除塵維護(hù)工作。
14,、完成了對a辦公樓/b住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作,。
15、完成了對a辦公樓房內(nèi)/b住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查,。
16,、完成了新管理處辦公桌的布線及網(wǎng)線的布置。
17,、完成節(jié)日對a/b棟大堂的彩燈布置,。
18、完成對商場6f~1f所有走梯門的固定,。
19,、完成了對a辦公樓/b住宅樓及負(fù)一負(fù)二的消防電話的測試通話。
20,、對工程遺留存在的問題進(jìn)行檢查,、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房內(nèi)外漏水,。
21,、除了完成以上項(xiàng)目的工作外，完成日常維修工作。本人在xxxx年一年中帶領(lǐng)工程部人員對大廈的用電設(shè)備及共公設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)記錄,。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇六
一,、熟識了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度，,，嚴(yán)格要求自己,，，在堅(jiān)持原則的狀況下敢于創(chuàng)新,，更快更好地完成工作任務(wù),。
二、熟識各類房屋的分布狀況,，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，附屬設(shè)施各水、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主限制位置，以及設(shè)備的性能和運(yùn)用狀況,。
三、嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程,。佩戴工作牌,、穿工作服，上門修理佩戴工作牌,，看法熱忱,、服務(wù)周到，具備嫻熟的施工技能,。在嫻熟自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,，學(xué)習(xí)水、電,、土建等基本學(xué)問和規(guī)范操作,，適應(yīng)酒店和住宅區(qū)修理工作的須要。
四,、常常巡察住宅區(qū),，駕馭公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，以確保公共設(shè)施完好,，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。在工作中精確的找到修理的真正緣由，做到一次修好,，少返修或不返修,。
六、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平,，經(jīng)過不斷學(xué)習(xí),、能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，保證了本崗位各項(xiàng)工作的.正常運(yùn)行,，能夠以正確的看法對待各項(xiàng)工作任務(wù),，酷愛本職工作，仔細(xì)努力貫徹到實(shí)際工作中去,。主動提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素養(yǎng),，爭取工作的主動性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心,，責(zé)任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
新的一年即將來臨,，一切都將過去,，從零起先，自己決心仔細(xì)提高業(yè)務(wù),、工作水平,，為公司發(fā)展，貢獻(xiàn)自己應(yīng)當(dāng)貢獻(xiàn)的力氣,。我想我應(yīng)努力做到：
一,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)物業(yè)相關(guān)學(xué)問。加強(qiáng)對同行業(yè)發(fā)展的了解,、學(xué)習(xí),，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當(dāng)前狀況做到心中有數(shù),。
回顧過去一年的工作,，雖然自己盡力的努力工作，但工作成果與領(lǐng)導(dǎo)的要求還相差很遠(yuǎn),，在新的一年自己將更加努力的工作,，仔細(xì)完成領(lǐng)導(dǎo)支配的各項(xiàng)任務(wù)。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇七
時(shí)光飛逝,，20__年轉(zhuǎn)眼就過去了,，回顧20__年的工作，總結(jié)如下：
一,、供暖期間,，及時(shí)排除了供暖中出現(xiàn)的各種問題;并采取分段供暖，為公司節(jié)省了資源,。供暖結(jié)束后,，對地?zé)峋吧罹眠M(jìn)行了養(yǎng)護(hù),。
二、配合電梯維保人員對各區(qū)片電梯進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并配合辦公室對電梯進(jìn)行報(bào)檢,，并配合鍋檢所檢測。
三,、配合公司領(lǐng)導(dǎo)對水晶城二期,、三期、b文園,、c社區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收及交接,。
四、安排維修人員對各區(qū)片自來水管道及泵房進(jìn)行維護(hù),。
五,、供暖前對a、b,、c泵房內(nèi)地?zé)峋吧罹眠M(jìn)行調(diào)試,，并安排人員對泵房看管人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，以便出現(xiàn)問題及時(shí)排除,。
六,、供暖期間，對a花園暖氣管道滲漏進(jìn)行了維修,，并在此期間也發(fā)現(xiàn)b育新組團(tuán)2#樓暖氣回水也出現(xiàn)滲漏情況,。經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)決定配合施工隊(duì)完成了b育新組團(tuán)2#樓暖氣回水改造工程。
七,、供暖期間安排人員及時(shí)對各區(qū)片泵房進(jìn)行查看，并對供暖中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理,，堅(jiān)持“小修不過夜”的服務(wù)宗旨,，得到了廣大業(yè)主的一致好評。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇八
很榮幸在xx擔(dān)任清潔工,，這份工作對于我來說來之不易,，從上崗的第一天開始，我就以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度來對待這份工作,。
做保潔工作在很多人眼里都是不值得一提的工作,，我原來也是這么想的，可是自從真正的接觸到實(shí)際工作中的時(shí)候,，才發(fā)現(xiàn)并不簡單,，平時(shí)根本不注意的地方，對于清潔工來說,，絕對不能馬虎,，墻角,、拐角，窗內(nèi)窗外,，犄角旮旯,，都是自檢的重點(diǎn),。
在xx小區(qū),，我懷著真誠服務(wù)的心，努力做好本職工作,。從摸索到熟悉,，從茫然到自信,，在我前進(jìn)的每一步，都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的熱情相助,，得到了大多數(shù)業(yè)主,、租住戶的諒解與支持。如果說這期間的`工作還有一些可取之處的話,，那絕不是因?yàn)槲覀€(gè)人有多大的能力,，而應(yīng)歸功于我們有一支高素質(zhì)的保潔隊(duì)伍，有一群有熱情,、肯于奉獻(xiàn)的物業(yè)管理人員,。作這個(gè)半年小結(jié)的目的，不是給自己涂脂抹粉,，而是希望能達(dá)到冷靜回顧一下自己這段時(shí)期的工作得失,，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn),，以期待在今后的工作中做得更好,。
清潔工是一個(gè)再普通不過的崗位，但是我一直都在很用心地做,，用心地干,。在我的工作過程中，我學(xué)到了很多做人做事的知識,，在各方面都有了提高,。在工作中我一直端正自己的態(tài)度，謙虛地做好每一件事情,。同事工作的熱情也感染了我,，我做的工作是簡單的，但是重要的,，公司的保潔工作關(guān)系到一個(gè)公司的整體形象,，把干凈整潔的一面展示給住戶讓我覺得很有成就感。
做保潔這份工作的,，一定要有良好的心態(tài),，做好自己份內(nèi)的事,，在公司需要的時(shí)候多奉獻(xiàn)一點(diǎn)努力。在從事保潔工作中,，我邊干邊學(xué)習(xí),，在此期間，清潔的日常工作主要靠的是公司領(lǐng)導(dǎo)的有效指揮,，靠的是管理人員的高度自覺,。半年來，在大的事件處理上能積極向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),，迅速采取措施,，未出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，但在工作細(xì)節(jié)上還存在不少問題,，好在有領(lǐng)導(dǎo)和同事及時(shí)指出并補(bǔ)救,，均未產(chǎn)生嚴(yán)重后果。
半年來的工作,，也暴露了自身存在的一些問題,，如在自身要求上還比較放松，對一些細(xì)節(jié)注意還不夠,，有待在今后的工作中予以改進(jìn),。今后，自己將向先進(jìn)學(xué)習(xí),，掌握更多技能,，提高自己的專業(yè)水平，決心在平凡的工作崗位上,，投入更多的時(shí)間,、更大的熱情，完成公司布置的各項(xiàng)工作,，不辜負(fù)公司領(lǐng)導(dǎo)的期望,，更好地為業(yè)主服務(wù)，為公司添彩,。
雖然我干保潔工作已有兩年多了，但我心中把清潔工的工作看成是我的神圣的工作,，只有干好它,，讓領(lǐng)導(dǎo)放心、得到同事的認(rèn)可,，我的心里才踏實(shí),。雖然我的工作簡單，每年,、每月,、每日重復(fù)的進(jìn)行此項(xiàng)工作,，但真要把工作做好也決非一件容易的事。因?yàn)槲倚闹兄挥幸粋€(gè)目的：為幼兒園創(chuàng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境是我們清潔工的光榮,，也是我自己的飯碗,。雖然每天的重復(fù)勞動，但我一直不馬虎,、不走過場,，堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé)、認(rèn)真的對待每一天的勞動,。
我每天清晨7：30準(zhǔn)時(shí)的到達(dá)我的工作地點(diǎn)幼兒園開始我一天新的勞動,，先將所有的樓梯從一層到三層逐一拖洗干凈，樓道的清潔很重要,，是反映一個(gè)樓整體衛(wèi)生的臉面,，因此每天工作在不影響孩子們上下樓梯的時(shí)候進(jìn)行清掃，使樓道保持光亮整潔,，使地面無雜物,、無痰漬，這時(shí)我心里也很舒暢,，當(dāng)然這種良好的環(huán)境是靠平時(shí)認(rèn)真打掃換來的,。使我們每天都有一個(gè)好心情。教師,，孩子們很高興,，也非常的認(rèn)可。
自己要求嚴(yán)格,，工作當(dāng)中盡量不增加任何麻煩,。每天上下午是接孩子的高峰期，來來往往的家長會很多,。保潔工作直截了當(dāng)?shù)臅从吵鑫覀兊奈幕刭|(zhì)和修養(yǎng),，同時(shí)也反映出一個(gè)民族、一個(gè)國家的文明程度,，責(zé)任重大,。既然這么重要的任務(wù)交給我們，除了對我們信任外,，更重要的原因是我對保潔工作的態(tài)度端正,，熱愛本職，能干好工作,。主要是保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé),。
雖然我只是一個(gè)搞衛(wèi)生的，但通過我的努力,，卻換來了家長和教師們對我的尊敬,。在工作中可能剛打掃完,，一會兒就會出現(xiàn)臟亂的現(xiàn)象，但我不怕麻煩,，任勞任怨,，更不怕辛苦，我每天都要順手把所有樓道的樓梯扶手擦一遍,，讓它每天都保持潔凈,，同時(shí)注意不留衛(wèi)生死角，對重點(diǎn)的部位隨時(shí)清理打掃,，注意保持一個(gè)良好的衛(wèi)生環(huán)境,，給大家一個(gè)舒暢、舒心的好心情,。
雖然自己是一名清潔工,，但我很自信，我不覺得比別人低一等,，我們只有分工的不同,，社會這個(gè)大家庭離開了誰都是一種缺憾。在我的保潔工作生活中,，我悟出一條道理,，就是要想讓別人尊重你，首先要學(xué)會尊重別人,。我尊重樓里的每一個(gè)同學(xué)和樓長,，讓自己的勞動盡量不和小朋友生活時(shí)段沖突，讓開時(shí)段,。當(dāng)小朋友偶爾出現(xiàn)一些問題時(shí),，不指責(zé)、不聲張,。
比如有些孩子因身體不舒服控制不住自己吐的滿樓梯和廁所都是污物,，味道難聞，每當(dāng)這時(shí),，我就會主動的打掃干凈,，重新收拾衛(wèi)生。每當(dāng)下雨天時(shí),，為了不耽誤孩子鍛煉身體的時(shí)間,，一看到操場上有水跡，肯定先把水跡掃干凈,。這樣孩子才能使孩子放心的去鍛煉。
雖然自己取得了一定的成績,，得到了領(lǐng)導(dǎo)和老師們的認(rèn)可,，但我要戒驕戒躁,，努力工作，不會降低標(biāo)準(zhǔn),，該怎么干就怎么干,，始終把全心全意為孩子服務(wù)的宗旨牢記在心，在今后的日子里做出更出色的成績,，我永遠(yuǎn)的熱衷于我所從事的工作并努力干好它,。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇九
“老蔡啊，他每天來得最早,，他一心想的就是工作,。”“想了解我們老蔡,，公司沒有人不相識他的,，有修理的地方確定有他，有焊接工作肯定有他參與,，有高難度的焊接活就更非他莫屬了,，他的焊接水平肯定是這個(gè)”說話的人翹起了兩個(gè)大拇指。
走進(jìn)薄絨公司動力車間修理班,，一個(gè)修理工說：“老蔡在成品車間焊接呢,。”此時(shí)正值七月酷暑,，車間的人站在那里就滴汗,，老蔡正仰臥在定型機(jī)的機(jī)肚里焊接泄漏散熱器呢，面罩根本無法戴,，身上早已濕透,，旁邊的監(jiān)護(hù)人站在過道里也覺得受不了。此散熱器一年有5次左右的正常修理焊接,，溫度高難度大,，他總是隨叫隨到。
老蔡是誰?指的就是蔡正祥,。他四十大幾,，熟識的人都這樣親切地叫他“老蔡”。97年進(jìn)振陽的“老蔡”具有肯定的修理焊接基礎(chǔ),，分在股份公司動力車間,，由于焊接基礎(chǔ)較好，公司讓他學(xué)習(xí)了專業(yè)性比較強(qiáng)的壓力容器焊接,，從今,，振陽的高難度焊接工作都落在他的身上了。20xx年因工作須要調(diào)至薄絨公司動力車間修理班。染色缸的熱交換器過去是請外來專業(yè)人員焊接,，每年10多次的焊接,，每次上千元，現(xiàn)在焊接工作全落在他身上,，僅此一項(xiàng)每年為振陽節(jié)約了上萬元;公司擴(kuò)建引進(jìn)兩臺定型機(jī),，搬遷一臺定型機(jī)以及若干染色缸，全部導(dǎo)熱油管道的焊接工作由他一個(gè)人完成,，有架空操作,，有機(jī)肚勞作，機(jī)肚焊接時(shí)仰臥在地上,，管道與地面間隙不足20厘米,，還無法運(yùn)用面罩，一次焊接下來,，整個(gè)臉就整容換皮一次,，且要持續(xù)10多天的難受難忍，如刀刻一樣,，回到家里孩子簡直認(rèn)不出爸爸了,。但最終看到自己焊接的壓力容器試壓一次性勝利，激烈和喜悅還是清楚地寫在創(chuàng)傷不堪的臉上,。
今年由于公司改制組建東西兩廠區(qū),，他分管西廠區(qū)的正常修理工作，其實(shí)也就他一個(gè)人工作,，他肩上的擔(dān)子加重了,，任務(wù)增多了，平常無焊接工作還要幫助其他修理工搞好各車間的正常修理,，確保機(jī)臺正常運(yùn)轉(zhuǎn),，在他的腦海里沒有閑時(shí)，沒有節(jié)假日,，白天時(shí)間不夠晚上還要加班加點(diǎn),。他總是說：“這就是我們修理的工作特點(diǎn)?！?/p>
提起家庭,，他一臉的愧疚，兒子已上初中,，可他對孩子的學(xué)習(xí)沒有真正關(guān)切過,。愛人上運(yùn)轉(zhuǎn)班，特別辛苦,，他忙完班上的事回到家還要擔(dān)當(dāng)起家務(wù)事,，兩頭無法顧剛好他選擇了工作，他兒子常對同學(xué)說：“我爸很少在家，他心里想的就是工作,。以前我們在鄉(xiāng)下,，他在振陽工作，一年里沒有幾回見面,，現(xiàn)在家搬到了振陽，我們還是沒有家的`感覺,?！睂τ趦鹤拥穆裨梗麤]有話說,。
今年織造車間的中心空調(diào)噴淋管道銹蝕,，全部更換下來需焊接500個(gè)左右的噴嘴接頭，他連續(xù)三天手握焊槍,，待到完成任務(wù),，他的手已成球型，無法正常伸直,。他沒有其它愛好,，他全身心地投入每一項(xiàng)事情，他只有在工作中才真正體驗(yàn)到一種成就感,，他一心想的只是工作,，再工作。
對于他的焊接水平,，沒有人提出疑議,，甚至許多人勸他出去找工作，也有老板高薪聘用他,，可他只認(rèn)一個(gè)死理：“我在振陽學(xué)到了我以前學(xué)不到的技術(shù),，振陽給了我許多的榮譽(yù)，我的家在振陽,，我的心早已在振陽安了家,。振陽須要我，我也離不開振陽,?！?/p>
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十
我叫xxx，現(xiàn)就職于xx供電公司,，擔(dān)任小山供電所配電班長,。我于xx年6月在海興縣供電公司參加電力工作至今，多年來,，從基層工作一步一個(gè)腳印,，到今天的領(lǐng)導(dǎo)干部崗位，我除了嚴(yán)格要求自己外，還努力鉆研本職業(yè)務(wù)電工維修技術(shù),，培養(yǎng)后備人才,，增收節(jié)支，刻苦攻關(guān),，積極組織單位內(nèi)各電工進(jìn)行電力安全學(xué)習(xí)和安全活動,，保證自己主管的單位內(nèi)線路的無缺陷、無故障,，確保了供電可靠率和安全供用電,，為供電公司在社會上樹立了良好的形象，為企業(yè)節(jié)支增收做出了貢獻(xiàn),。我主要做了如下幾個(gè)方面工作,。
作為一個(gè)人，首先要有自己的信仰,，我的信仰就是要堅(jiān)持共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo),，為共產(chǎn)主義事業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。在多年的工作實(shí)踐中,，我還深深體會到?jīng)]有堅(jiān)定正確的政治方向和良好的工作態(tài)度,，就不會有積極向上的指導(dǎo)思想。為了提高自己的思想政治水平,，多年來我養(yǎng)成了關(guān)心國家大事的習(xí)慣,，關(guān)注國內(nèi)外形勢，結(jié)合形勢變化對企業(yè)的影響進(jìn)行分析,，并把這種思想付諸實(shí)際行動之中,，保證自己的思想與行動始忠于黨的路線、方針保持一致,，不斷學(xué)習(xí),，用黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，向先進(jìn)模范人物學(xué)習(xí),。加強(qiáng)自身素質(zhì)建設(shè),，并影響到周邊的人加入創(chuàng)先爭優(yōu)行列中，為企業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,。有人說：一個(gè)人要成才,，必須先做人，此中道理不言而喻,。也就是說：一個(gè)人的事業(yè)成功,，必須先要學(xué)會怎樣做人，特別是做供電所領(lǐng)導(dǎo)這項(xiàng)技術(shù)性和安全性要求很強(qiáng)的工作,，做事要用心,，干事要專心,、學(xué)習(xí)要虛心，容不得半點(diǎn)馬虎和差錯(cuò),，所有工作首先要端正態(tài)度,，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排,，虛心聽取別人的指點(diǎn)和建議，個(gè)人利益服從公司利益,，禮貌待人,，服務(wù)熱情，只有這樣,，才能勝任本職工作。
我于x年6月,，進(jìn)入海興縣供電公司城關(guān)供電所擔(dān)任值班維修電工,，從進(jìn)入崗位那天起，我虛心向老師傅學(xué)習(xí),，通過老師傅傳,、幫、帶,，以及自己不斷努力學(xué)習(xí),，很快掌握了維修電工的'基本操作技術(shù)，正式成為一名合格的值班維修電工,，工作包括單位所管轄所有線路和變壓器的缺陷巡視和維修工作,，工作中，我深知電氣維修工作屬供電所技術(shù)工作的重中之重,，特別是新技術(shù)的引進(jìn)及老設(shè)備隱患的檢查,，更要不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，隨時(shí)監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題必須及時(shí)解決決不能草草了事,，否則后患無窮，影響到人身安全和企業(yè)利益及形象,。這也是考驗(yàn)一名共產(chǎn)黨員的責(zé)任心的問題,，我無論是當(dāng)時(shí)任值班電工還是配電班長及后來任供電副所長，我時(shí)刻嚴(yán)格要求自己,，牢記“電氣工作無小事”的宗旨,。
在工作中我不僅要求自己班組成員在監(jiān)督巡查時(shí)，要認(rèn)真仔細(xì)做到一絲不茍,，而且自己還深知打鐵還需自身硬的道理,，我還對自己做出了這樣的嚴(yán)格要求：
一是在遇到臟,、累、苦,、險(xiǎn)的工作時(shí)搶在員工前頭干,，而且要比他們干的多，出力多,，
三是我要求自己能夠勇于承擔(dān)責(zé)任,，我始終認(rèn)為既然我自己已成長為單位的技術(shù)骨干，那么在業(yè)務(wù)水平等諸多方面更要比一般員工強(qiáng)一些,，更要嚴(yán)格要求自己,，起模范帶頭作用，因此,，在分配任務(wù)時(shí),，在一般員工完成起來比較困難的任務(wù)時(shí)，自己要踴躍承擔(dān),、更不能與員工推諉扯皮,，要做出榜樣、勇挑重?fù)?dān),。平時(shí),，我不僅是這樣嚴(yán)格要求自己的，在實(shí)踐中,，我也是按這些要求去做的,，所以這些工作表現(xiàn)得到了領(lǐng)導(dǎo)和員工的一致好評，也發(fā)揮了我作為一名技術(shù)骨干應(yīng)有的作用,，我多次被評為先進(jìn)工作者和技術(shù)標(biāo)兵,，得到了大家的認(rèn)可。
20xx年,，全國進(jìn)行“兩改一同價(jià)”,，農(nóng)村電網(wǎng)拉開了大規(guī)模更新改造的序幕。當(dāng)時(shí)我作為供電所主管技術(shù)的副所長,，深入實(shí)際調(diào)研,，設(shè)計(jì)出了符合農(nóng)村實(shí)際情況的接戶線、表箱以及進(jìn)戶線的安裝工藝,。事實(shí)證明,，當(dāng)時(shí)我設(shè)計(jì)的工藝稍微復(fù)雜了一點(diǎn)，但其安全性和質(zhì)量卻經(jīng)得住了時(shí)間的考驗(yàn),。比如,，我們在固定接戶線和進(jìn)戶線時(shí)，其兩端不用立式絕緣子固定,，而是用蝶式絕緣子固定,。十多年過去了,，采用立式絕緣子固定工藝的許多供電所由于瓷瓶破損，其維修工作量每年都有上百起,，成了讓你頭痛的問題,，而我們供電所這樣的維修問題卻從沒出現(xiàn)過。
另外,，活到老,，學(xué)到老，藝無止境,，這也是我多年工作的座右銘,，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)揮的今年，一天不學(xué),，就要落后,，特別電氣維修技術(shù)，而且隨著自動化程度的不斷提高,，沒有任何一個(gè)人能百分百精通,，它是在不斷開發(fā)、不斷更新,、就和電腦軟件一樣，天天在更新,，時(shí)時(shí)在發(fā)展,，說不定你昨天剛學(xué)會使用、維護(hù),，過兩天它就升級換代了,。就得用先進(jìn)的手段去維護(hù)運(yùn)行了，因此,，干一行,，愛一行的我只有不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，才能跟上時(shí)代的步伐,，平時(shí)只要有時(shí)間,，我就多看看專業(yè)的書籍，多年來,，我家中擺的最多的是電氣維修類技術(shù)叢書,，除了上級有關(guān)部門的培訓(xùn)外，業(yè)余時(shí)間的下,，部分時(shí)間都用在鉆研電氣維修技術(shù)上了,，通過學(xué)習(xí)不斷充實(shí)自己，不斷掌握新技術(shù),、新技能,，通過學(xué)習(xí)我還結(jié)合實(shí)際工作情況,，攻克了許多技術(shù)難題。通過學(xué)習(xí)拓寬了我的知識面,，還在很大程度上提高自己的技術(shù)水平,，影響到周邊的員工加入到學(xué)習(xí)行列中來，為企業(yè)安全用電,、高效運(yùn)行打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),，同時(shí)培養(yǎng)了我對更高層次的理論及技術(shù)知識的學(xué)習(xí)濃厚興趣。
我在平時(shí)的工作中,，不是以領(lǐng)導(dǎo)自居而是還經(jīng)常與其它員工進(jìn)行技術(shù)探討與交流,，把自己所學(xué)到的知識毫無保留的與大家共分享，并從別人身上學(xué)習(xí)到自己所不了解的知識,，實(shí)現(xiàn)共同進(jìn)步,，我們通過學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高自己的技術(shù)水平,，達(dá)到線路設(shè)備安裝維修熟練掌握,，運(yùn)用自如，從公司供配電運(yùn)行到部分用戶設(shè)備領(lǐng)域還到維護(hù)無死角,，運(yùn)用技術(shù)自如,，體現(xiàn)了一名電力工作帶頭人高超的技術(shù)水平和良好的風(fēng)范作用。
總之,，作為一名電力工作者,，需要走的路很長，但我有決心不斷學(xué)習(xí),，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平,，立足本職，無私奉獻(xiàn),，去發(fā)揮一個(gè)技師應(yīng)有的模范帶頭作用,，為企業(yè)、為社會的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn),。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十一
在緊張忙碌中20xx年已將過去,，龍飛鳳舞的一年即將開始，站在歲末年初,，心中感觸頗多,。回顧全年來工程部在總經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,，在其他部門,、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力,，圓滿完成了物業(yè)公司工程部的各項(xiàng)工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù),，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運(yùn)行,，保證了各管理處水電能源的正常供給，同時(shí)在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績,。為總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，查找不足，推動明年工作再上新臺階,，借此機(jī)會向各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁匯報(bào)一下工程部20xx年工作總結(jié),，請給予幫助和指導(dǎo)。
巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況,、設(shè)施完好情況,、節(jié)能情況；抓工作進(jìn)度,、工作質(zhì)量和任務(wù)完成情況,；抽查設(shè)備運(yùn)行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下,，加強(qiáng)了各級人員的責(zé)任心,，部門的工作效率、勞動紀(jì)律,、文明施工情況都有了較大的改進(jìn)和提高,。
物業(yè)公司已成立運(yùn)作很多年，各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行至今未曾開荒和標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng),，如xxxx花園的水泵底閥已到了更換期,，消防水泵抽不了水等。因此,，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨,。在人員不足的情況下,，通過加強(qiáng)內(nèi)部管理,，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班的作用，發(fā)揮每個(gè)員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作,，保質(zhì)、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù),。
20xx年工程部完成主要工作項(xiàng)目：
1.完成維修了以xxxx花園為主,、xxxx花園、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園為輔的業(yè)戶單元95套、公共過道樓板31處,、天花,、衛(wèi)生間等裂縫,、滲漏的修復(fù)工作，共創(chuàng)收有償維修費(fèi)49413元,。
2.配合xxxx花園,、xxxx花園、xxxx花園等完成商戶增容7戶,，創(chuàng)收有償維修費(fèi)6千余元,，增容費(fèi)28500元。
3.配合總經(jīng)辦,、協(xié)助xxxx花園,、xxxx花園管理處順利完成xx、xxxx大廈等物業(yè)退出公共設(shè)施設(shè)備及公共用水用電的過戶工作,。
4.根據(jù)物業(yè)行規(guī)嚴(yán)格完成了各管理處業(yè)戶單元裝修審批251戶,，（xxxx花園商戶10戶，住宅160戶,、xxxx花園商戶13戶,，住宅21戶、xxxx花園5戶,、xxxx花園商戶13戶,，住宅21戶、xxxx花園2戶,、xx大廈22戶）,，并按要求進(jìn)行裝修監(jiān)管巡查、驗(yàn)收,，對存在違規(guī)裝修的及時(shí)要求整改,、協(xié)調(diào)，協(xié)商有困難的及時(shí)反饋給總經(jīng)辦協(xié)調(diào)處理,。
5.按總經(jīng)辦要求,，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成xxxx花園一二期、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園、xx大廈,、xxxx花園等高低壓配電房15間,、配電柜15組近153套、變壓器房17間,、發(fā)電機(jī)7臺等大型重要設(shè)備開荒,、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護(hù)等深度保養(yǎng)一次，確保設(shè)備良好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,。
6.完成對xxxx花園,、xxxx花園、xxxx花園,、xxxx花園,、永發(fā)大廈等發(fā)電機(jī)房、變壓器房,、配電房,、電梯機(jī)房的'地面平整修復(fù)和地面油漆工作，進(jìn)一步提升優(yōu)化了設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境,。
7.依據(jù)電梯維保合同,，對各管理處電梯保養(yǎng)情況及時(shí)多次進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查，對保養(yǎng)不到位的要求其整改并扣除相應(yīng)費(fèi)用等,。對各管理處共82臺電梯其中xxxx8臺電梯更換曳引輪,、2臺更換鋼絲繩、xxxx花園,、xxxx花園,、xxxx花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督，參與跟蹤每臺電梯年檢情況,，確保了電梯安全可靠運(yùn)行,。
8.跟據(jù)節(jié)能降耗要求，針對xxxx花園每年清潔綠化用水情況,，認(rèn)真進(jìn)行用水核算統(tǒng)計(jì)對比,，并依據(jù)xxxx花園地理位臵現(xiàn)狀進(jìn)行清潔綠化澆花管網(wǎng)整改。目前清潔綠化澆花管網(wǎng)工程已運(yùn)行經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,，為xxxx管理處減去每月清潔綠化用水費(fèi)用約2500元的費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
9.針對節(jié)能降耗工作和節(jié)約用水用電，對xxxx花園管理處自用水和xxxx花園管理處自用水,，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費(fèi)用,。xxxx花園7至114號商鋪用水進(jìn)行了管網(wǎng)調(diào)節(jié)改造工作，對xxxx管理處商業(yè)用水每方將多賺取近0.41元的差額費(fèi)用,。
10.定期對各管理處水,、電,、管線的檢查,，對公司各管理處配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查、緊固,，防止事故發(fā)生,。
11.定期對各管理處用水用電收支情況進(jìn)行分析對比，對存在濫接濫用、滲漏情況及時(shí)進(jìn)行核查維修,。如測出xxxx花園管網(wǎng)滲漏約每月20xx方左右并及時(shí)進(jìn)行維修,，xxxx花園商業(yè)管網(wǎng)滲漏每月5000方左右并進(jìn)行及時(shí)維修，長埔市場電費(fèi)收支異常（最大差額9000多度）進(jìn)行及時(shí)更換計(jì)量表等,，從技術(shù)上控制了用水用電的浪費(fèi)存在,。
12.針對xxxx花園2、3樓業(yè)戶單元水壓低的長期投訴,，進(jìn)行了水壓測試,、管網(wǎng)調(diào)節(jié)，最終進(jìn)行了2,、3樓業(yè)戶用水改為xxxx中壓供水方案,，解決了xxxx2、3樓業(yè)戶一直以來用水壓力偏低甚至無水的困擾,。
13.針對xxxx花園消防設(shè)備運(yùn)行異常情況和管道滲漏情況進(jìn)行全面檢查維修和更換全部抽水底閥,，并對備用抽水泵進(jìn)水管進(jìn)行整改優(yōu)化，水池進(jìn)行清洗,，確保xxxx花園業(yè)戶用水潔凈正常和維修備用供水充足,。
14.尤其是長埔市場工廠用電負(fù)荷大，設(shè)備開關(guān)運(yùn)行時(shí)間長,，經(jīng)常存在超負(fù)荷運(yùn)行,，電能表老化、計(jì)量誤差大,。經(jīng)集團(tuán)總裁辦允許對長埔部分電能表,、配電箱及用戶開關(guān)進(jìn)行整改更換，確保安全用電,。
15.協(xié)助xx市場對消防系統(tǒng)電路,、管網(wǎng)、水池及馬路進(jìn)行多次維修和廠區(qū)路燈改造工作,。
16.協(xié)助xxxx花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進(jìn)行檢查并拆除,、進(jìn)出口道閘進(jìn)行優(yōu)化改造、監(jiān)控智能化,、消防系統(tǒng)線路維修,、管路滲漏檢查和廣播電視設(shè)備用電規(guī)范及費(fèi)用（每月150元左右）追討等工作。
17.增創(chuàng)了公司二次裝修消防排水費(fèi),、模塊增容費(fèi),、業(yè)戶用電增容費(fèi)，為公司創(chuàng)收近6萬余元,。
18.協(xié)助xx大廈,、xxxx花園地下室清潔用水管道整改工作和xxxx花園給水穩(wěn)壓泵更換安裝調(diào)試運(yùn)行檢查工作,。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十二
我叫__，是__物業(yè)管理處一名普通電工,。
20__年度在管理處關(guān)心和支持下較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù),，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我周圍的同事們,，我只不過做了一點(diǎn)應(yīng)該做的工作,，盡了一點(diǎn)應(yīng)盡的責(zé)任?；仡櫼荒陙淼墓ぷ鳉v程,，我主要做了以下幾方面的工作：
一、較好的完成了所下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),。
截止到__月份,，我們工程總做好每一項(xiàng)工作，保持了較長周期的安全記錄,，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)取得了較好的成績,。
二、安全保持了較穩(wěn)定的局面,。
一年來,，我們按照今年初提出的：明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律,、強(qiáng)監(jiān)督,、重獎(jiǎng)罰的要求，把安全檢查放在一切工作的首位,，加強(qiáng)安全工作落實(shí),，建立建全全方位，全過程的安全生產(chǎn),，積極參加公司所組織各項(xiàng)安全活動,，在安全上重視調(diào)查研究到施工現(xiàn)場了解實(shí)情，解決實(shí)際問題,，注重工作期間的安全管理,，在今年緊張的任務(wù)中，由于配合得力,，確保了全過程的安全,，杜絕了事故的發(fā)生，設(shè)備檢修和故障處理到位,，減少了配電事故率,，配電設(shè)備完好率100%，針對實(shí)際工作抓重點(diǎn),，查隱患,，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。
三,、認(rèn)真落實(shí)服務(wù)承諾和規(guī)范化管理,。
一年來，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則,，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨,，認(rèn)真為業(yè)主服好務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量,，業(yè)主有情況反應(yīng)該,，馬上做出回應(yīng)該的積極性，規(guī)范工作程序,，對業(yè)主實(shí)行承諾服務(wù),，堅(jiān)持全天24小時(shí)電話保持暢通，隨叫隨到,。把心連心工程落到實(shí)處,。只要接到報(bào)修電話就立即上門檢修，一般故障立即修,，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜,。對不方便的用戶，主動去幫助,，一個(gè)天跑上三四趟,，誠信服務(wù)盡最大努力減少業(yè)主停電，受到業(yè)主好評,。在實(shí)際工作中更是積極主動,。
抄、核,、差是我們工作的重點(diǎn),，直接牽涉到我們的經(jīng)濟(jì)效益，在工作中,，我們實(shí)事求是,，每月按時(shí)抄表，不估抄,，不漏抄,，抄后及時(shí)審核糾錯(cuò)。
盡管在20__年的工作中,，我取得了一定的成績,，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進(jìn)行提高,，工作紀(jì)律要進(jìn)一步加強(qiáng),。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)的意識需要進(jìn)一步加強(qiáng),。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十三
我叫__，是__物業(yè)管理處一名普通電工,。
20__年度在管理處關(guān)心和支持下較好的完成了各項(xiàng)工作任務(wù),，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我周圍的同事們,，我只不過做了一點(diǎn)應(yīng)該做的工作,，盡了一點(diǎn)應(yīng)盡的責(zé)任。經(jīng)過多年的培訓(xùn)和錘煉,，使我充分理解上級領(lǐng)導(dǎo)所倡導(dǎo)的“忠誠敬業(yè),、開拓進(jìn)取、學(xué)習(xí)創(chuàng)新,、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進(jìn)企業(yè)文化的深刻涵義,，在楚天物業(yè)管理處，作為一名電工,，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益,，但卻起著保駕護(hù)航的重要作用，如同是一架機(jī)器上的一顆小小螺絲釘,。
回顧一年來的工作歷程,，我主要做了以下幾方面的工作：
一、較好的完成了所下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),。
截止到__月份,，我們工程總做好每一項(xiàng)工作，保持了較長周期的安全記錄,，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)取得了較好的成績,。
二、安全保持了較穩(wěn)定的局面,。
一年來,，我們按照今年初提出的“明責(zé)任、嚴(yán)紀(jì)律,、強(qiáng)監(jiān)督,、重獎(jiǎng)罰”的要求，把安全檢查放在一切工作的首位,，加強(qiáng)安全工作落實(shí),，建立建全全方位，全過程的安全生產(chǎn),，積極參加公司所組織各項(xiàng)安全活動,，在安全上重視調(diào)查研究到施工現(xiàn)場了解實(shí)情，解決實(shí)際問題,，注重工作期間的安全管理,，在今年緊張的任務(wù)中,，由于配合得力，確保了全過程的安全,，杜絕了事故的發(fā)生,，設(shè)備檢修和故障處理到位，減少了配電事故率,，配電設(shè)備完好率100%,，針對實(shí)際工作抓重點(diǎn),，查隱患,，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。
三,、認(rèn)真落實(shí)服務(wù)承諾和規(guī)范化管理,。
一年來，以公司規(guī)定為準(zhǔn)則,，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨,，認(rèn)真為業(yè)主服好務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量,，業(yè)主有情況反應(yīng)該,，馬上做出回應(yīng)該的積極性，規(guī)范工作程序,，對業(yè)主實(shí)行承諾服務(wù),，堅(jiān)持全天24小時(shí)電話保持暢通，隨叫隨到,。把”心連心”工程落到實(shí)處,。只要接到報(bào)修電話就立即上門檢修，一般故障立即修,，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜,。對不方便的用戶，主動去幫助,，一個(gè)天跑上三四趟,，誠信服務(wù)盡最大努力減少業(yè)主停電，受到業(yè)主好評,。在實(shí)際工作中更是積極主動,。
抄,、核,、差是我們工作的重點(diǎn)，直接牽涉到我們的經(jīng)濟(jì)效益,，在工作中,，我們實(shí)事求是,，每月按時(shí)抄表,，不估抄，不漏抄,，抄后及時(shí)審核糾錯(cuò),。
盡管在20__年的工作中，我取得了一定的成績,，但也要正視存在的問題和不足,，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標(biāo)進(jìn)行提高，工作紀(jì)律要進(jìn)一步加強(qiáng),。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)的意識需要進(jìn)一步加強(qiáng),。
以上是我個(gè)人20__年從事物業(yè)維修電工的工作總結(jié)，有什么不足之處,，敬請領(lǐng)導(dǎo)批評指正!
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十四
“及時(shí)修復(fù)房屋的小損小壞”的要害,，是養(yǎng)護(hù)及時(shí)率和質(zhì)量合格率。因而,，養(yǎng)護(hù)管理最基本的的考核指標(biāo)是“兩率”,。在實(shí)踐中影響“兩率”的因素是多方面的，比如：缺少相關(guān)工種技術(shù)人員,；服務(wù)者責(zé)任性不強(qiáng),，敷衍了事；有關(guān)人員因病假,、事假,、讀書、開會而調(diào)休,；暴雨季節(jié)房屋滲漏劇增而缺少人手,；相關(guān)工種整體配合較差；操作工人技術(shù)不過硬,；缺少維修技術(shù)通才（多面手）等,。因此，要經(jīng)常分析影響“兩率”的相關(guān)因素,，總結(jié)其規(guī)律,，既要采取一般性措施，又要采取針對性措施,，提倡求真務(wù)實(shí),，“有諾必踐”，將考核落到實(shí)處,。
在影響“兩率”的因素中,，關(guān)鍵是“管理”及操作人員“綜合素質(zhì)”。目前的物業(yè)維修工大多是農(nóng)民工，普遍缺少維修技能和服務(wù)理念的培訓(xùn),，且流動性大,。故為了提高養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍內(nèi)在綜合素質(zhì)，應(yīng)穩(wěn)定隊(duì)伍,，探索內(nèi)涵型發(fā)展道路,，制訂應(yīng)知應(yīng)會的培訓(xùn)計(jì)劃，開展技術(shù)比武,，獎(jiǎng)勵(lì)敬業(yè)愛崗,，而非動輒“炒魷魚”了事。
最終還要考核住戶滿意率,。住戶滿意率包含“硬”與“軟”兩個(gè)方面,，它既是居民對工程質(zhì)量（是否平整、牢固,、安全,、和順,、可以使用）的總體評價(jià),，也是居民對養(yǎng)護(hù)服務(wù)態(tài)度（是否及時(shí)、方便,、誠懇,、和氣）的心理感受。養(yǎng)護(hù)及時(shí)率和質(zhì)量合格率當(dāng)然包含在住戶滿意率中,?！邦櫩途褪腔实邸保用竦?滿意應(yīng)當(dāng)是物業(yè)公司追求的最終和最高目標(biāo),。
5）監(jiān)督：外部措施有監(jiān)督電話,、投訴接待、熱線電話,、發(fā)放聯(lián)系卡,、發(fā)放征詢表、走訪居委會等,；內(nèi)部措施有建立回訪制度,，抽查制度，制訂考核辦法,、獎(jiǎng)懲辦法,，對不及時(shí)、不合格項(xiàng)目進(jìn)行會診,，根據(jù)保修規(guī)定及時(shí)返工,。
傳統(tǒng)房屋維修管理經(jīng)過長期而廣泛的實(shí)踐，已經(jīng)具備一整套的做法,，某些方面已形成相對穩(wěn)定的經(jīng)驗(yàn),，但當(dāng)前對其精華深入研究,、繼承、推廣似不足,。例如：以提高房屋完好率為目標(biāo)的維修管理體制已不復(fù)存在,，1999年9月1日曾在普陀區(qū)試行的《上海市成套職工住宅修繕管理規(guī)定》已達(dá)6年之久，至今未見推行等等,。因此,，梳理原有的物業(yè)維修管理的有關(guān)文件，修改,、制訂,、完善現(xiàn)行的物業(yè)維修管理文件，已成為業(yè)內(nèi)當(dāng)務(wù)之急,。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十五
201x年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年,，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年,。這一年里,，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下,，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神,，根據(jù)我公司的實(shí)際情況，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作,，按照“工程程序化,、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,、管理科學(xué)化”的要求,，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道，物業(yè)管理工作取得了一定成績,，受到職工的好評,。
二、工作管理目標(biāo)完成情況：
1,、房屋管理：
房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,。為了搞好此項(xiàng)工作，我們建立了完善的房屋管理檔案,，制定了房屋管理制度,，編制了詳細(xì)的管理，并責(zé)任到人定期檢查,。住戶房屋裝修無破壞,，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為，空房完好率為100%,。
2,、公共設(shè)施、設(shè)備的管理：
為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,，在公共設(shè)施,、設(shè)備的管理方面，我們制定了完備的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急,，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄,，開通了維修熱線電話,，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位,，維修及時(shí),，正常運(yùn)行的管理要求。公共設(shè)施,、設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上,。
3、綠化管理：
為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境,，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施,，責(zé)任到人,，考核到位,，增強(qiáng)綠化管理人員的工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下,，及時(shí)制作簡易警示牌,、圍欄，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作,，使綠地基本無破壞,，踐踏及公用現(xiàn)象，綠化完好率達(dá)到了98%以上,。
4,、環(huán)境衛(wèi)生的管理：
環(huán)境衛(wèi)生方面，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況,，大家齊動手定期,、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法,，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放,，集中清運(yùn)管理。
5、小區(qū)安全防范工作：
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重,。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境,，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)日常工作管理,，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗,、巡更制度,。要求門衛(wèi)值班人員認(rèn)真巡查，文明值班,，禮貌訓(xùn)導(dǎo),，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好,。
二,、今年完成的重點(diǎn)工作：
1、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,，完成工作預(yù)案,，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實(shí)際情況,，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案,，如：車輛管理方案，治安管理方案,，裝修管理方案等,。
2、加強(qiáng)管理服務(wù)工作,，提高服務(wù)質(zhì)量,。
搞好維修服務(wù)工作維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率,，及時(shí)定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修,，及時(shí)處理,，保證業(yè)主的正常使用。今年我們先后對嘉,、酒各住宅區(qū)的上下水,、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米,，處理樓房屋面防水面積近千平方米,。全年完成小型檢修工作8項(xiàng),，應(yīng)急維修工作13次，更換暖氣管道460余米,，處理各類缺陷47處,。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作,。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作,，并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,，與管理要求，我們制定了詳細(xì)的管理制度,，如裝修須知,、屋頂管理規(guī)定等，并堅(jiān)持每天對裝修戶的巡查工作,，做好記錄,，遇到問題及時(shí)解決，及時(shí)處理,，堅(jiān)持原則,。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，在房屋外觀方面,，我們堅(jiān)持制度,，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀,。
4,、認(rèn)真聽取業(yè)主意見，及時(shí)為住戶排憂解難,。
業(yè)主良好的工作建議,，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題認(rèn)真記錄,，及時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通,，耐心為業(yè)主作解釋工作,，并及時(shí)為住戶排憂解難，如業(yè)主車輛停放問題,，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問題,。我們這種“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果,，受到業(yè)主好評,。
5,、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。
今年,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,，在公司各有關(guān)部門的通力協(xié)助下，先后完成了酒泉供電分公司大院,、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間,、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū),、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作,，對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車,，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀,。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6,、努力提高管理水平,，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。
一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì),。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是密切相關(guān)的,。根據(jù)這種情況,，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際情況，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法,，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試，使員工在思想上得到充實(shí),，業(yè)務(wù)技能上得到了提高,，今年共組織人員培訓(xùn)6次，技能考核4次,。
7,、搞好對外協(xié)調(diào)管理工作;。
搞好對外協(xié)調(diào)工作是物業(yè)管理工作順利開展的關(guān)鍵,，為此,，我們積極主動加強(qiáng)與嘉、酒兩市的有關(guān)政府主管部門及企事業(yè)單位的聯(lián)系,，并圓滿完成環(huán)衛(wèi)服務(wù)協(xié)議簽定等工作,。
三、存在的問題和教訓(xùn),。
雖然,，我們在去年的工作中取得了一定成績,，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。具體表現(xiàn)在：
一是公司員工整體素質(zhì)不高,，服務(wù)意識不強(qiáng),。
二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足,。
三是對公用設(shè)備,、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng)。
針對取得的成績與存在的問題,，在201x年的工作中,，我們將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，加強(qiáng)員工職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能與管理水平,，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè)，服務(wù)于職工”的職業(yè)理念,，把工作做得更好,，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理工作,，為公司和諧,、為職工安居樂業(yè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十六
本人,，于xx年5月26日進(jìn)入魅力之城保修中心工作學(xué)習(xí),，轉(zhuǎn)眼已經(jīng)三個(gè)月了。這段時(shí)間里,，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷與同事的幫助下,，我學(xué)到了很多東西，于人生發(fā)展大有裨益,。對此,，向各位領(lǐng)導(dǎo)和同事表示衷心的謝意。
短暫又漫長的試用期里,，我認(rèn)真學(xué)習(xí)公司章程,，嚴(yán)格履行個(gè)人職責(zé)，讓領(lǐng)導(dǎo)放心,，使業(yè)主滿意,。總結(jié)如下：
一,、勤奮學(xué)習(xí)，總結(jié)提高,。
剛進(jìn)入魅力保修中心,，我就被委以重任,，作為10、11區(qū)現(xiàn)場維修分管工程師,。
面對著352戶業(yè)主,，第一次接觸服務(wù)類職業(yè)的我，對業(yè)務(wù)不甚熟悉,，不免對工作學(xué)習(xí)產(chǎn)生擔(dān)心和憂慮——很多地方不是很懂,，讓我一方面感到“隔行如隔山”，另一方面又覺得任重而道遠(yuǎn),。
但這種擔(dān)心隨著領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的幫助很快便煙消云散了,。遇到困難，大家都很耐心的教導(dǎo)：無論是帶業(yè)主驗(yàn)房,、檢查驗(yàn)房單問題點(diǎn)維修,，還是反饋通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)簽字、發(fā)布晨會,，或者寫函發(fā)函,、基本禮儀和現(xiàn)場取證照片采集等，都得到了各位同事的支持,，尤其是前臺信息員,，屢次慷慨相助。
大家知道我是初來,，對我特別照顧,，每次都有人善意提醒我別遺漏，甚至手把手教我怎樣消單及關(guān)閉問題點(diǎn)等……一切的一切,，讓我很感動,。哲人說過，完美的團(tuán)隊(duì)是取得成功的保證,，在魅力這個(gè)大家庭里,，我深深感受到了這一點(diǎn)。
為了迅速融入,，我隨身攜帶著小筆記本,，同事提醒某事，便當(dāng)場記下,，此后時(shí)常翻看,，以此警醒;經(jīng)常總結(jié)自己的不足,，學(xué)習(xí)別人的長處,，提高自己的業(yè)務(wù)水平。從不懂到懂,，從初通到細(xì)致,，受到了不少業(yè)主的贊揚(yáng)和支持,，讓我非常開心，覺得自己的努力得到了回報(bào),。
二,、敬業(yè)愛崗，熱情服務(wù),。
剛到10,、11區(qū)負(fù)責(zé)，正好是集中交付,。
帶業(yè)主驗(yàn)房時(shí),，我認(rèn)真回答著業(yè)主提出的每一個(gè)問題，并詳細(xì)講解小區(qū)的規(guī)劃,、室內(nèi)裝修材料品牌以及和房屋保養(yǎng)注意事項(xiàng),。對于業(yè)主提出的不滿意處詳細(xì)記錄，并及時(shí)將驗(yàn)房單問題點(diǎn)派發(fā)給各分包單位進(jìn)行維修;對完成的問題點(diǎn)通知業(yè)主復(fù)驗(yàn),，在驗(yàn)房單簽字,。
大多業(yè)主對我們的服務(wù)都很滿意，我們的勞動得到業(yè)主的稱贊,，也是為團(tuán)隊(duì)增添了一抹亮色,。
房子交付完畢后，隨著業(yè)主入住率的提高,，報(bào)修的問題點(diǎn)也越來越多了,。每次收到報(bào)修后，我都迅速前往現(xiàn)場查看,，確定非人為損傷,，填好維修方案并告知業(yè)主，然后派單給工人安排進(jìn)入業(yè)主家維修,，完成任務(wù)后給業(yè)主簽字確認(rèn),。繼而一直負(fù)責(zé)進(jìn)入房修平臺進(jìn)行消單，在公司cm網(wǎng)關(guān)閉問題點(diǎn),。
三,、秉公辦事，真誠待人,。
有時(shí)候業(yè)主不注意造成的人為損傷,，如某家養(yǎng)花澆水，導(dǎo)致地板膨脹變形,，打電話抱怨是我們用材質(zhì)量問題,。遇到這種情況，我在現(xiàn)場勘察后便加以解釋，無論業(yè)主大聲咆哮還是冷嘲熱諷,，我都以誠摯的態(tài)度對之,。
圣經(jīng)上說過,，當(dāng)別人怒火燃燒的時(shí)候,，你唯有平靜對待，才能使其熄滅,。業(yè)主大多會被我們的態(tài)度所感化,，我相信用一顆真誠的心對待別人，人家也會設(shè)身處地為你著想,。公司的制度不能亂,，唯有自身不亂，他人方莫能使之亂,。
四,、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、律人律己,。
每到業(yè)主家,，無論主人在意與否，必穿鞋套,，人家客氣說“房屋亂,，不必”是一回事，個(gè)人是否遵守公司制度又是一回事,。
某次在一家維修,，主人性格開朗，看起來是文化人士,，自己抽煙的時(shí)候也給施工人員遞上,，我堅(jiān)決制止“不能在業(yè)主房中接煙、抽煙”,。主人勸“規(guī)矩不外人情,。”我對答“人情不壞規(guī)矩,?！敝魅舜笮Γ辉倜銖?qiáng),，稱贊我們“自律者,，人恒敬之”。
五,、情系業(yè)主,，及時(shí)反饋。
抱著“為業(yè)主著想，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想,，每次維修后,，我都致電詢問業(yè)主是否滿意，哪些需要改進(jìn)提高,。經(jīng)常跟業(yè)主交流,，也增進(jìn)了彼此間的信任與了解。
有時(shí)候熱情的業(yè)主還要贈予某些小禮物,，如礦泉水,、小零食之類，我深表謝意,，一律不取“為大家服務(wù)是我的工作學(xué)習(xí)職責(zé),。”還有業(yè)主在魅力論壇上發(fā)帖表揚(yáng),，甚至寫詩相贈“颯爽英姿氣凜然,，談笑之間解憂難……情系千家志萬里，誰說女子不如男?”如此雅意,，只能謝其厚愛了,。
我雖然年紀(jì)較輕，工作學(xué)習(xí)閱歷不太深,，經(jīng)驗(yàn)有限,，但我會發(fā)揮年輕人的好學(xué)勤快、吃苦耐勞,、精力充沛等優(yōu)勢,，努力成為一個(gè)優(yōu)秀的人才，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量,。在領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)懷下,，我將更有信心做好10、11區(qū)維修工作學(xué)習(xí),。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十七
20xx年是物業(yè)公司改革與發(fā)展的一年,，是進(jìn)步的一年，是豐收的一年,。這一年里,，在公司黨委和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、支持下,，我們始終貫徹業(yè)主至上的精神,，根據(jù)我公司的實(shí)際情況，在搞好服務(wù)的同時(shí)進(jìn)一步理順并完善管理工作,，按照“工程程序化,、工作規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、管理科學(xué)化”的要求,，使公司管理工作逐步走上了規(guī)范化的軌道,，物業(yè)管理工作取得了一定成績，受到職工的好評?，F(xiàn)將今年的工作總結(jié)如下：
一,、工作管理目標(biāo)完成情況：
1、房屋管理：
房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,。為了搞好此項(xiàng)工作,，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度,，編制了詳細(xì)的管理，并責(zé)任到人定期檢查,。住戶房屋裝修無破壞,，外觀統(tǒng)一，無危害房屋結(jié)構(gòu)的行為,，空房完好率為100%,。
2、公共設(shè)施,、設(shè)備的管理：
為了保證小區(qū)廣大住戶的正常生活,，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面,，我們制定了完備的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急，做到日常檢查有登記,、小型維護(hù)有記錄,，開通了維修熱線電話，基本達(dá)到了養(yǎng)護(hù)設(shè)施,、設(shè)備到位,，維修及時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求,。公共設(shè)施,、設(shè)備的完好率達(dá)到98%以上。
3,、綠化管理：
為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的生活環(huán)境,，我們嚴(yán)格落實(shí)了綠化管理措施，責(zé)任到人,，考核到位,，增強(qiáng)綠化管理人員的工作責(zé)任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時(shí)制作簡易警示牌,、圍欄,，加強(qiáng)綠化防護(hù)管理工作，使綠地基本無破壞,，踐踏及公用現(xiàn)象,，綠化完好率達(dá)到了98%以上。
4,、環(huán)境衛(wèi)生的管理：
環(huán)境衛(wèi)生方面,，我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動手定期,、不定期組織進(jìn)行大掃除,，制定了嚴(yán)格的保潔程序與考核辦法，實(shí)現(xiàn)了垃圾袋裝化定點(diǎn)堆放,，集中清運(yùn)管理,。
5、小區(qū)安全防范工作：
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重,。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境,，我們狠抓了小區(qū)治安消防工作，制定了嚴(yán)格的門衛(wèi)崗位管理制度及考核標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)日常工作管理,，嚴(yán)格執(zhí)行了工作程序、巡崗查崗,、巡更制度,。要求門衛(wèi)值班人員認(rèn)真巡查，文明值班,，禮貌訓(xùn)導(dǎo),，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好,。
二,、今年完成的重點(diǎn)工作：
1、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,，完成工作預(yù)案,，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區(qū)的實(shí)際情況,，完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案,，如：車輛管理方案，治安管理方案,，裝修管理方案等,。
2,、加強(qiáng)管理服務(wù)工作，提高服務(wù)質(zhì)量,。
搞好維修服務(wù)工作維修服務(wù)工作是物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),，為此我們狠抓維修工作的及時(shí)率和完成率，及時(shí)定期對各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),、檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，及時(shí)處理,，保證業(yè)主的正常使用,。今年我們先后對嘉、酒各住宅區(qū)的上下水,、樓房屋面防水等進(jìn)行了檢修和處理,，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米,。全年完成小型檢修工作8項(xiàng),，應(yīng)急維修工作13次，更換暖氣管道460余米,，處理各類缺陷47處。
3,、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作,。
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀,，這方面我們做了大量的工作,，并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，與管理要求,，我們制定了詳細(xì)的管理制度,，如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等,，并堅(jiān)持每天對裝修戶的巡查工作,，做好記錄，遇到問題及時(shí)解決,，及時(shí)處理,，堅(jiān)持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好,，在房屋外觀方面,，我們堅(jiān)持制度，保證小區(qū)外觀整齊劃一,，完好美觀,。
4,、認(rèn)真聽取業(yè)主意見，及時(shí)為住戶排憂解難,。
業(yè)主良好的工作建議,，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題認(rèn)真記錄,，及時(shí)處理,，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作,，并及時(shí)為住戶排憂解難,，如業(yè)主車輛停放問題，業(yè)主裝修用沙堆放點(diǎn)等問題,。我們這種“為業(yè)主著想,，以業(yè)主為中心”的服務(wù)思想取得了良好的效果，受到業(yè)主好評,。
5,、加強(qiáng)小區(qū)和辦公區(qū)域的環(huán)境治理工作。
今年,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,，在公司各有關(guān)部門的通力協(xié)助下，先后完成了酒泉供電分公司大院,、機(jī)關(guān)辦公大樓衛(wèi)生間,、酒泉4#樓家屬區(qū)、嘉峪關(guān)西電家屬區(qū),、嘉峪關(guān)老福利區(qū)等區(qū)域的環(huán)境整治工作,，對機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改造裝修，共清理外運(yùn)各類垃圾50余車,，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀,。使職工的生活環(huán)境和工作環(huán)境得到了進(jìn)一步的美化。
6,、努力提高管理水平,，促進(jìn)物業(yè)管理上檔次。
一是對員工進(jìn)行職業(yè)道德與技能培訓(xùn),，提高工員工業(yè)務(wù)素質(zhì),。員工的綜合素質(zhì)與物業(yè)管理的服務(wù)的質(zhì)量，水平是密切相關(guān)的,。根據(jù)這種情況,，并結(jié)合我公司員工的實(shí)際情況，我制定了詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核辦法,，定期對員工進(jìn)行職業(yè)道德和業(yè)務(wù)水平的教育培訓(xùn),，并定期進(jìn)行業(yè)務(wù)技能考試,，使員工在思想上得到充實(shí)，業(yè)務(wù)技能上得到了提高,，今年共組織人員培訓(xùn)6次,，技能考核4次。
7,、搞好對外協(xié)調(diào)管理工作,。
搞好對外協(xié)調(diào)工作是物業(yè)管理工作順利開展的關(guān)鍵，為此,，我們積極主動加強(qiáng)與嘉,、酒兩市的有關(guān)政府主管部門及企事業(yè)單位的聯(lián)系，并圓滿完成環(huán)衛(wèi)服務(wù)協(xié)議簽定等工作,。
三,、存在的問題和教訓(xùn)。
雖然,，我們在去年的工作中取得了一定成績,，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。具體表現(xiàn)在：
一是公司員工整體素質(zhì)不高,，服務(wù)意識不強(qiáng),。
二是與業(yè)主的溝通不夠，了解不足,。
三是對公用設(shè)備,、設(shè)施的管理力度還需加強(qiáng)。
針對取得的成績與存在的問題,，在20xx年的工作中，我們將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),，加強(qiáng)員工職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成教育,，努力提高員工的業(yè)務(wù)技能與管理水平，牢固樹立“服務(wù)于企業(yè),，服務(wù)于職工”的職業(yè)理念,，把工作做得更好，不斷提高自身物業(yè)管理水平,，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理工作,，為公司和諧、為職工安居樂業(yè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn),。
：很多閃光點(diǎn),。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十八
新的一年也已到來，我在這里先給各位領(lǐng)導(dǎo),，同事拜過早年祝新春快樂,，萬事如意,。我是20xx年10月到工程部參加工作，我的崗位是維修工,。我的主要工作是對酒店和住宅區(qū)的房屋,、水、電,、公共設(shè)施,，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)。現(xiàn)將自己的工作情況匯報(bào)如下：
一,、熟悉了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格要求自己，在堅(jiān)持原則的情況下敢于創(chuàng)新,，更快更好地完成工作任務(wù),。
二、熟悉各類房屋的分布狀況,，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，附屬設(shè)施各水、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況,。
三,、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌,、穿工作服,，上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情,、服務(wù)周到,，具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,，學(xué)習(xí)水,、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,，適應(yīng)酒店和住宅區(qū)維修工作的需要,。
四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。在工作中準(zhǔn)確的找到維修的真正原因,，做到一次修好,，少返修或不返修。
六,、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí),，提高業(yè)務(wù)水平，經(jīng)過不斷學(xué)習(xí),、能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題,，保證了本崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行，能夠以正確的態(tài)度對待各項(xiàng)工作任務(wù),，熱愛本職工作,，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì),，爭取工作的主動性,，具備較強(qiáng)的`專業(yè)心，責(zé)任心,，努力提高工作效率和工作質(zhì)量,。
新的一年即將來臨，一切都將過去,，從零開始,，自己決心認(rèn)真提高業(yè)務(wù)、工作水平,，為公司發(fā)展,，貢獻(xiàn)自己應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。我想我應(yīng)努力做到：
一,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)物業(yè)相關(guān)知識,。加強(qiáng)對同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習(xí),，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃,、當(dāng)前情況做到心中有數(shù)。
回顧過去一年的工作,，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領(lǐng)導(dǎo)的要求還相差很遠(yuǎn),，在新的一年自己將更加努力的工作,，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)。
物業(yè)維修工的工作總結(jié)篇十九
×年的物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),，經(jīng)濟(jì)效益也不如往年景氣,，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的要求,。為了適應(yīng)市場要求,，我們在集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下不斷提高工程維修技能,，使×市×物業(yè)維修在整體工作績效，專業(yè)技能,，服務(wù)態(tài)度,，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此,，×年是簡單而不平凡的一年,，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找差距,，規(guī)劃前景,，促成×下半年工作再上一個(gè)新的臺階，現(xiàn)將×年半年工作總結(jié)如下：
1,、完成×樓宇門整修,、換鎖，消防管道止回閥維修,、逛到漏水維修,。
2、×大廈,、商務(wù)樓東井蓋焊制安裝,、商務(wù)樓下水道疏通。
3,、安裝×19#,、24#、25#,、7#及小高層電表集抄表管線,。
4、安裝×小區(qū)1#商場5戶商戶供水管道,。
5,、×東墻欄桿修補(bǔ)。
6,、安裝×公寓太陽能管道,。
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7、×小區(qū)南墻欄桿更換,。
8,、c4#樓井蓋更換。
9,、安裝×花園減速帶,。
10、×小區(qū)路燈桿加固。
11,、×辦公室東欄桿加固,、安裝圍擋鐵皮。
12,、焊制垃圾車三輛,。
13、×7#樓排水管修理,。
14,、機(jī)械組團(tuán)樓頂欄桿焊接修理。
15,、積極參加公司組織的集體活動,，認(rèn)真完成了×水系、×,、×,、×的衛(wèi)生清理工作。
目前各小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng),，目前都處于良好的工作狀態(tài)。
1,、專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺,，一專都能的水平還達(dá)不到。
2,、工作流程中,，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致,。
3,、養(yǎng)護(hù)單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整,。
4,、倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂,，沒有貼明顯標(biāo)簽,。
5、個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后,，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高,。
6、和各部門工作銜接還不是很完美,。
針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，×下半年對我們×市×物業(yè)公司維修工作初步設(shè)想主要圍繞“計(jì)劃，完善,，規(guī)范,，落實(shí)”。等幾個(gè)方面開展：
1,、計(jì)劃：主要對×年的下半年工作做一個(gè)計(jì)劃,，月月有進(jìn)展，周周有活忙,，天天有落實(shí),。根據(jù)小區(qū)實(shí)踐工作需要進(jìn)行合理分配人員，把工作落實(shí)到人,，責(zé)任到人,。
4、落實(shí)：對計(jì)劃工作一定落實(shí)到位,，責(zé)任到人,，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合,，發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)解決，促使各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)到實(shí)處,。
以上就是我×年上半年工作總結(jié),，有不足之處還請領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評指正！
最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中,，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,，在同事的幫助中，齊心協(xié)力把×市×物業(yè)公司維修工作做到更完美,，爭取更上一個(gè)臺階,。
