依相關(guān)法規(guī),，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利原則，就合作開發(fā)房地產(chǎn)項目友好協(xié)商并達成協(xié)議。這是共贏的合作,，明確雙方職責(zé)與權(quán)益。共同遵守協(xié)議,，發(fā)揮各自優(yōu)勢,，推進項目建設(shè)。在合作中攜手共進,，為房地產(chǎn)市場增添活力,，開啟成功合作的新征程。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助,。

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 篇1

開發(fā)人：

合伙人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)“ 房地產(chǎn)項目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任,，共同遵守。

第一條合伙項目合伙項目為項目,，設(shè)計建筑面積為平方米,，及地下部分約平方米，其中代建為間,。

本項目的合伙經(jīng)營范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則,，雙方共同履行。

第二條合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補,、互惠互利的原則,，雙方采用合作開發(fā)、分工管理,、共同經(jīng)營,，共同風(fēng)險，共負盈虧的合作形式,。

合伙人管理人員的身份參與,。

第三條合伙期限合伙期限：自年月日起，至本項目完成為止,。

第四條出資額,、方式,、期限

1、本合伙項目包括籌資的保證金元(如項目需要,，按股權(quán)比例繼續(xù)出資),。

合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至?xí)r予以返還,。

2,、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%，占股份的%.合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,，占股份的%.3,、各合伙人的出資，應(yīng)及時在籌資日以前交齊,，逾期不交或未交齊時,，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付%/月利息并賠償由此造成的損失。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1,、盈余分配,，以財務(wù)清算報表為依據(jù)，按比例分配,。

2,、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時,，以各合伙人的出資為據(jù),，按比例子承擔(dān),。

第六條入伙,、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1,、入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù),。

2、退伙：①需有正當(dāng)理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,，不論何種方式出資,，均以現(xiàn)金結(jié)算;③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進行賠償,。

3,、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。

轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人,。

第七條合伙負責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1,、雙方各派出負責(zé)人組成項目部或項目公司,。

其權(quán)限是：①處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理,、資金籌措,、銀行貸款辦理工作;②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項;③具體負責(zé)財務(wù)管理、售樓,，合伙債務(wù)的清算及支付,。

2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理;②合伙負責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;③共同決定合伙重大事項,。

第八條合伙的終止及終止后的事項

1,、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙項目己經(jīng)完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

2,、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人,，并邀請會計事務(wù)所(或合伙人共同認(rèn)可的其他財務(wù)人員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán),、清償債務(wù),、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行,。

固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損,，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財產(chǎn)品償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān),。

第九條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,，如協(xié)商不成，可以訴諸法院,。

第十條本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。

補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式肆份,，合伙人各執(zhí)一份。

合伙人簽名：

年月日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)

地址：旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米,。

第三條 合作方式

1,、投資方式：合作股份

2、股東組成：合作股份由四個股東組成,、大股東占40%股份,、其余股東各占20%股份

3、建設(shè)管理費用,、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司

第四條 承包計算方式

1,、包工包設(shè)備按平方米285元計算

2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算

第五條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

第六條 工程管理

本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排,。

第七條 物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方,、設(shè)計單位的竣工驗收,。

第八條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，

2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第九條 保證

1,、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理,。

2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

3,、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時,，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十條 房屋的維修及管理：_________

第十一條 違約責(zé)任：_________

第十二條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十三條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年,。

第十四條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,。

2,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十五條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十六條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。 第十四條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_1_種方式解決：

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事

件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱

第十八條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十九條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本合同正本一式4份,，雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

_________年___________月___________日

乙方(蓋章)：

_________年___________月___________日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 篇3

甲方：_________________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)“ ”項目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任,，共同遵守。

一,、項目概況

本項目位于__________________,，項目暫定名為“__________________”。項目用地面積_________平方米(約 畝),，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,，土地使用年限_________年。項目總建筑面積_________平方米,，其中地上_________層(包括住宅面積_________平方米,、底層商網(wǎng)面積_________平方米)，地下一層(面積_________平方米),。

二,、合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā),、分段實施,、自負盈虧的合作形式,。

甲方負責(zé)辦理項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣____________萬元整(￥_________萬元),，作為甲方的項目前期補償與收益,。 乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用,，并獨立享有項目銷售的全部收益,。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負責(zé)辦理本項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù),。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi),，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù)),。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。

2,、甲方負責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金,、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設(shè)配套費、垃圾處理,、綠化,、人防、消防等費用),、圖紙設(shè)計費,，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括白蟻防治、商混,、墻改,、檔案整理等費用)。

3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi),，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水,、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛,，項目產(chǎn)權(quán)明晰,，無抵押等他項權(quán)利。

4,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件,。

5、在項目建設(shè)過程中,，甲方應(yīng)負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行,。

6,、甲方負責(zé)承擔(dān)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任,。

四,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益,。

2、乙方在向甲方支付補償與收益后,，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán),，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益,。

3,、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批,、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作,。

4、乙方承擔(dān)自己進行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù),。

5,、乙方在項目完成后負責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

五,、付款方式

1,、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管賬戶,，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益,。

2,、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_________%，即人民幣_________萬元(￥_________萬元),。

3,、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_________%,，即人民幣_________萬元(￥_________萬元),。

4,、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過共管賬戶向甲方支付_________%余款，即人民幣_________萬元(￥_________萬元),。

5,、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票,。

六,、項目相關(guān)資料手續(xù)的移交

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件,，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,，供乙方進行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作,。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時,，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料,、圖紙的原件,。

3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本,、法人證正副本,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章,、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章,、銀行賬戶,。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責(zé)收回,。

4,、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件,。

七,、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金,。

2,、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日,，應(yīng)償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金,。

八、適用法律及爭議解決

1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴,。

九,、其他

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 篇4

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式取得位于___,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______,、容積率為___,、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證編號為____;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,，建房合同。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo),、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 篇5

甲方：____________　法定代表人：___________

乙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丙方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

丁方：____________　法定代表人：___________

住所地：___________________________________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。

為了進一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊的有關(guān)事項協(xié)商達成如下條款：

一,、項目簡況

項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限______年。

由______市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。

為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二,、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項______萬元，其中甲方已出資金額______萬元,，丁方已出資金額______萬元乙方出資金額______萬元,，丙方出資金額______萬元,，代建費______萬元。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%,、丙方______%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負責(zé)實施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權(quán)利機構(gòu)，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1、合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2、 各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始,，

3,、 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反,。

4,、 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

甲方：__________　乙方：__________

丙方：__________　丁方：____________

__________年________月________日