在當今社會，隨著人們對契約精神的重視,，合同已成為規(guī)范各種交易和合作的重要工具,。然而，合同的利益糾紛也隨之增多,。在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。這意味著雙方可以根據(jù)自己的需求和期望,，協(xié)商確定合同的內(nèi)容和條款,。在制定合同過程中,，雙方應(yīng)充分溝通、明確各自的權(quán)利和義務(wù),，并盡量考慮到可能出現(xiàn)的風險和問題,。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇商鋪租賃合同標準版2025，希望對同學們有所幫助,，僅供參考,。

商鋪租賃合同標準版篇1

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

一,、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間，乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費用(包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔。

2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的'經(jīng)濟損失由甲方負責,。

4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當,，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理,。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商鋪租賃合同標準版篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

電話：

電話：

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,，希共同遵守執(zhí)行：

1,、租賃鋪面房屋地址 、面積 ,、現(xiàn)金價值 ,、用途

2、租賃房屋位于____________小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡,；

3,、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4,、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,，不得私自轉(zhuǎn)租；

5,、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但需和甲方進行協(xié)商。

二,、租賃期限為一年

即從_____年____月____日起至_____年____月____日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定。

三,、租金支付

在合同簽訂之日起,，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的.5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____,。每年上漲金額不能超過150元整。

四,、如一年后,，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿一年,，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,，乙方可提前提出終止合同,，或降低店租至_____元,。

乙方如不按期支付租金,，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間,，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,，未盡事宜雙方友好協(xié)商,，如有補充協(xié)議,，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力,。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪租賃合同標準版篇3

出租方甲方：_________

地址：_________

承租方（乙方）：_________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、特別許可證等,，復印后交甲方備存）,。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證,、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等,。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內(nèi)容作廢,。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三,、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費,、水電費（不含照明費公攤、空調(diào)費公攤）等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電、空調(diào)的供給,。

四,、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的.安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒,、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五,、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元,、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費,，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,，于_________年1月30日結(jié)算,。

七,、在經(jīng)營過程中,，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責,。

八,、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（負責人）：_________

負責人：_________

住址：_________

電話：_________

身份證號：_________

日期：_________

電話：_________

日期：_________

商鋪租賃合同標準版篇4

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________,，出租給乙方,，用于個體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達成協(xié)議如下：

一,、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日,，限期_____年,，年租金 根據(jù)市場價格調(diào)整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清,，雙方簽字后生效,。

二、在租賃期間,，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務(wù),、水,、電、暖,、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費用。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,，如有損壞乙方應(yīng)照價賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營,，并承擔一切民事刑法責任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除,，否則恢復原結(jié)構(gòu)，合同到期后乙方不再承租時,，甲方要驗房收鑰匙,。

四、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同，應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔,。

五,、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任,，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同標準版篇5

出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整,，分______月份繳納，每月租金為______元整,，乙方應(yīng)在每月______日前繳清,。

三:乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責維修,，若有損壞，應(yīng)照價賠償,。

五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的'前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金______元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責,。

本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：______年______月______日

商鋪租賃合同標準版篇6

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條商鋪描述

1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________,，建筑面積為：__________平方米,。

第二條租賃期限

1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止,。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前____月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同,。

第三條租金和費用

1．該商鋪年租金總額為人民幣,。

2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季,、半年,、年）________交納租金。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,，雙方需明確各項費用的支付狀況,，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。

第四條商鋪和設(shè)施的維修責任

1．租賃期間,，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失,。乙方正常,、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修責任及費用全部由甲方承擔,。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修,。

3．甲方需要維修商鋪的,，應(yīng)提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期,。

第五條甲方責任

1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

2．無正當理由,，甲方不得人為停水停電,。

3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租,，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租,、抵押擔保。并提供土地使用證,、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗,，并將其復印件蓋章后提供給乙方,。

4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）,。

第六條乙方責任

1．未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),，否則視破壞程度賠償甲方損失,。

2．乙方要嚴守國家法律,、法規(guī),，依法經(jīng)營,。

第七條合同的變更與解除

1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。

2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租,。

3．商鋪租賃期間,，乙方有下列行為之一的'，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租商鋪：

（1）未經(jīng)甲方同意,，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

（3）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔違約責任：

（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的,；

（2）甲方人為停水停電,，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；

（3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；

（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的,；

（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的,。

5．租賃期滿或租賃合同解除后,，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的,，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方,。

第八條商鋪交付及收回的驗收

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與,。

第九條本合同共2頁,，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼:_________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同標準版篇7

甲方：：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

第一條 商鋪坐落地址  ;建筑面積 145.53 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_三_年,，自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日為甲方給乙方的半個月裝修期,，期間不收租金,，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復好,、如不及時修復超過半個月,、甲方有權(quán)收回商鋪，扣除押金,，相當合同違約作廢,。

第三條 租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元),，年租金共壹拾萬元整(_￥100000元),，一次性付清。甲方交付該商鋪時,，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,，具體金額為：人民幣貳萬 元整(￥： 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息),。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約,、不退還租金,、押金。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。如拖欠房租超過30天,，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方需無條件遷出,。

第四條 租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后,，甲方裝修的`天花、地板,、墻壁,、燈具、門,、窗,、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好,。乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由乙方自行繳納，

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理,。

第七條,、租賃期間,，甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責,。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將商鋪租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還商鋪給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

第九條租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因要收回商鋪,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金,。

第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

第十一條 本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

第十三條 本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。 補充條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同標準版篇8

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 ____________（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年,，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接,，并對其核對后簽字確認,。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下： 租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥： ）給甲方作為租賃保證金,。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護由乙方負責,，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修）,，相關(guān)費用由乙方承擔,。

7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應(yīng)責任,；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的'一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵,、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀,，并承擔相應(yīng)責任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應(yīng)自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金）,，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。

第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施,。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）,。

9.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十條 合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有,。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償,。

10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。

第十一條 違約責任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）,。

11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

11.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔違約責任,。

第十二條 管轄法院

12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條 其它

13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

13.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份,，具有同等法律效力,。

甲方：

身份證號碼：

電話：

日期：

乙方：

身份證號碼：

電話：

日期：