報告，漢語詞語,，公文的一種格式,，是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。那么報告應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇一

一、熟悉了解公司頒發(fā)的各項規(guī)章制度

我進入公司,，為了更快更好地融入公司這個團隊,，為以后的工作打好鋪墊,，我加緊對公司的各項規(guī)章制度的了解，熟悉公司的企業(yè)文化,。通過了解和熟悉,，我為能進入公司這個團隊感到自豪，同時也感到自身的壓力,。在以后的工作中,，我將以公司的各項規(guī)章制度為準(zhǔn)則，嚴(yán)格要求自己,，廉潔自律,，在堅持原則的情況下敢于創(chuàng)新，更快更好地完成工作任務(wù),。

二,、熟悉項工程的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場情況

作為____,，熟悉和了解現(xiàn)場對以后的工作是相當(dāng)有利的,。為了以后能更好地開展工作，我深入現(xiàn)場,，對現(xiàn)場的布置做更深層次的了解,。在掌握第一手現(xiàn)場資料之后，我查閱相關(guān)技術(shù)資料,，對工程的結(jié)構(gòu)情況進行研究,，對以后施工重難點進行分析，為下一步方案的編制提供了可靠的依據(jù),。

三,、參加技術(shù)部管理制度的修改

為了便于以后工程部管理，我結(jié)合公司的要求以及本部室的實際情況,，并參考其它比較知名的地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)制度,，編制修改了技術(shù)部的各項規(guī)章制度，制度的編制有利于明確各個崗位的職責(zé),，為工程管理提供保障,。通過這次編制，我對項目開發(fā)其它專業(yè)有了進一步的了解,，也使自己下一步工作更加明確,。

四、存在的不足以及改進措施

20__年即將隨風(fēng)逝去,，回想自己在公司兩年來的工作,，雖然工作量比較大，但是閃光點并不多,，許多工作還有不盡如意之處,，作為一個現(xiàn)代化人才,，他應(yīng)該是一專多能的，這樣的人才才符合時代以及公司的需求,。自己的專業(yè)面狹窄,，對房地產(chǎn)其它專業(yè)認(rèn)識不夠，特別是營銷策劃以及法律法規(guī),，這都限制了自身的發(fā)展,。在以后的工作過程中,，我將加強其他專業(yè)的學(xué)習(xí),，充分利用公司資源，提高主觀能動性,，爭取能成為一專多能的復(fù)合型人才,。

五、完成20__年目標(biāo)計劃的措施以及建議

為了公司項目的順利開展,，也為了公司的可持續(xù)性發(fā)展,，我在工程管理方面以及其它方面做以下建議。

1,、質(zhì)量控制

工程項目實施階段,，工程部要開展多方面的工作，對工程項目的質(zhì)量進行控制和監(jiān)督,，概括地說有審查確認(rèn)承包商的質(zhì)量保證體系,，進場材料、設(shè)備的質(zhì)量控制,，監(jiān)理規(guī)劃,、

20__年地產(chǎn)綜合辦公室圍繞本部門工作職責(zé)，充分發(fā)揮后勤管家,、督查檢查,、協(xié)調(diào)服務(wù)三個作用，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，其他部門的大力支持配合下,，經(jīng)過地產(chǎn)綜合辦公室全體同事的共同努力，較好的完成了各項工作任務(wù),，現(xiàn)將工作情況總結(jié)如下：

1,、地產(chǎn)綜合辦公室配合地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)參與、修訂,、擬定了地產(chǎn)公司各項規(guī)章制度,，做好了各類文件和報告的文字工作的起草，較好的完成了地產(chǎn)公司各種會議記錄,、整理和會議相關(guān)決議的實施工作,。認(rèn)真做好地產(chǎn)公司各類文件的收發(fā),、登記和督辦工作;按總公司領(lǐng)導(dǎo)指示為實現(xiàn)地產(chǎn)公司檔案的規(guī)范化，____月份辦公室積極與市檔案局聯(lián)系學(xué)習(xí)檔案的管理方法,、規(guī)范流程,、拷貝電子文件等，逐步實現(xiàn)了所有文件資料統(tǒng)一歸檔,，方便各部室查閱,。地產(chǎn)公司各項規(guī)章制度在____月底最終裝訂成冊。

2,、地產(chǎn)公司的各類印章,、證照是地產(chǎn)公司管理經(jīng)營工作順利開展的重要憑證。地產(chǎn)公司工商營業(yè)執(zhí)照在年檢過程中遇到一些困難(缺少物業(yè)管理資質(zhì)),，辦公室積極與市工商局相關(guān)部門聯(lián)系,，了解年檢證照的手續(xù)，認(rèn)真準(zhǔn)備辦理資料,，在最短的時間內(nèi)就辦好了地產(chǎn)公司工商營業(yè)執(zhí)照的年檢工作;同時完善公司印章管理工作,，按董事長要求對地產(chǎn)公司印章設(shè)專人管理，并制定了詳細的印章管理制度及使用流程,，對所有文件,、材料必須有領(lǐng)導(dǎo)簽字才能蓋章，未出現(xiàn)印章管理失誤現(xiàn)象,。

3,、落實地產(chǎn)公司人事、勞資管理工作,。組織落實地產(chǎn)公司的勞動,、人事、工資管理工作,，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求,，__月底地產(chǎn)公司與市人才中心、新入職員工簽訂了三方人才派遣協(xié)議,，按照有關(guān)規(guī)定,，已辦好每位員工各類保險手續(xù)、公積金(養(yǎng)老保險,、失業(yè)保險,、醫(yī)療保險、工傷保險,、住房公積金),。體現(xiàn)公司的規(guī)范性，解決員工的后顧之憂,。

4,、切實抓好地產(chǎn)公司企業(yè)日常管理,、福利工作。按照預(yù)算審批制度,，組織落實地產(chǎn)公司辦公設(shè)施,、宿舍用品、勞保福利等商品的采購,、調(diào)配和實物管理工作,。在7月初為地產(chǎn)公司員工宿舍和工地安裝了空調(diào)，使大家在炎熱的夏天有一個舒適的工作和住宿環(huán)境,，同時發(fā)放了防暑降溫費,。并按照季度時間表發(fā)放了每季度的勞保費。

5,、為加強地產(chǎn)公司辦公網(wǎng)絡(luò)的管理,，保證辦公網(wǎng)絡(luò)暢通無阻,。對各部室辦公設(shè)備進行了及時清理維護(電腦,、電話、打印機,、傳真機,、復(fù)印機)，使辦公系統(tǒng)得以運行正常,。

6,、為加強公司環(huán)境衛(wèi)生、安全防盜的管理,。較好的完成了公司房屋,、水、電,、門窗的日常維修工作,。在____月底根據(jù)____公司黨政聯(lián)席會上董事長要求的要做好冬季防火工作，綜合辦公室組織全體員工利用一周時間把西郊辦公院內(nèi)空地雜草,、垃圾全部清理干凈,，同時協(xié)調(diào)西郊電廠更換并配齊辦公樓和宿舍樓滅火器，強化公司內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生工作,，安排值日表及時清掃及維護辦公區(qū)域衛(wèi)生,，為公司員工提供了一個良好安全的工作環(huán)境。

7,、做好地產(chǎn)公司及其他各種會議的后勤服務(wù)工作,，做好車輛管理和食堂質(zhì)量管理的后勤工作。落實好各種會議的會前準(zhǔn)備,、會議中的協(xié)調(diào)及會后的總結(jié)工作,。地產(chǎn)公司股東會,、董事會在__月初召開、在____月份多次召開各項招標(biāo)會,、研討會,、專家論證會，辦公室全體人員認(rèn)真做好會場布臵,、食宿安排,，較好的完成了接待及會務(wù)工作。嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理制度,，車輛實行用卡加油,，用車前填寫用車登記表，____月份按董事長要求對每一位公司駕駛公車員工簽訂了嚴(yán)禁酒后駕車的通知(包括私家車輛)并存檔,，嚴(yán)格要求自己,，確保車輛安全行駛。在食堂質(zhì)量管理中,，按照餐費標(biāo)準(zhǔn)堅持營養(yǎng),、健康、衛(wèi)生,、節(jié)約的原則,，保證員工吃的健康、吃的衛(wèi)生,。

8,、及時有效的處理領(lǐng)導(dǎo)交辦的各種臨時工作。在__月份,，綜合辦公室積極協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門和供電局落實項目工地臨時用電相關(guān)事宜(缺少相關(guān)手續(xù)),，最終在__月初接通臨電。在項目工地由于違章施工挖斷臨電兩根一萬伏電纜,，施工單位隱瞞真相造成了中水電和項目工地斷電__天,，得知后積極協(xié)調(diào)供電局搶修并和供電局、中水電達成了諒解,，在搶修工程中充分體現(xiàn)了國有公司的優(yōu)越性,。在____月份辦公室積極與____、____運營商,、____公司聯(lián)系咨詢項目樓盤銷售電話和樓宇寬帶連接,、樓宇有線電視進入優(yōu)惠政策及辦理的相關(guān)程序。

地產(chǎn)綜合辦公室由于人員少,、工作水平差(包括本人)工作量大,、責(zé)任重、涉及面廣，為保證高質(zhì)量的完成日常工作,，辦公室全體員工沒有怨言,，迅速開展工作，較好完成各項任務(wù),，也受到了公司領(lǐng)導(dǎo)的肯定,，同時也鍛煉了隊伍，提高了辦公室工作人員的工作能力,。

六,、存在的問題和改進措施

在這一年的時間里，我們地產(chǎn)綜合辦公室人員為公司的發(fā)展付出了很多的努力,，取得了一定的成績,，同時我們還應(yīng)看到辦公室負(fù)責(zé)的一些工作還存在許多問題和不足：

1、辦公室的行政職能不明細沒有完全發(fā)揮作用,，各個部門之間的協(xié)調(diào)仍不是很順暢,，在明年工作中要加強綜合協(xié)調(diào)作用，爭取做到各個部室之間的協(xié)作配合,。

2,、辦公室每位員工對自身的崗位職責(zé)不是很清晰，每個人對自己的工作標(biāo)準(zhǔn)未能達到公司要求,，在未來要通過加強員工學(xué)習(xí),，認(rèn)真明確崗位職責(zé)、工作內(nèi)容,，使員工實現(xiàn)自我管理、自我激勵與自我發(fā)展,。

3,、地產(chǎn)公司的企業(yè)文化建設(shè)尚未建全，各項培訓(xùn)工作沒有全部開展,。明年地產(chǎn)辦公室要從建企業(yè)文化入手,，逐步推進。先從公司各項規(guī)章管理制度開始學(xué)習(xí),，對地產(chǎn)公司人員進行一次徹底的學(xué)習(xí)培訓(xùn),，再爭取讓業(yè)務(wù)部室和各專業(yè)人員參加相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。

4,、地產(chǎn)公司績效考核制度尚未推行,。明年工作中首先配合地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)完善績效考核制度，從制度執(zhí)行中對崗位職責(zé),、工作完成情況等方面對部門及員工進行全面考核,。通過嚴(yán)格的考核制度調(diào)動員工工作積極性，全面提升地產(chǎn)公司部門和員工的服務(wù)水平,、業(yè)務(wù)水平,。

七,、20__年工作計劃

1、20____年__月____日,、____日兩天____總公司和地產(chǎn)公司會議上公司領(lǐng)導(dǎo)提到地產(chǎn)公司存在諸多問題,，項目至今沒有開工導(dǎo)致了地產(chǎn)公司和總公司財務(wù)成本的加大。在20__年工作中從自身做起,，積極配合公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門盡快辦理相關(guān)手續(xù)并提出合理化建議,，爭取盡早開工減輕公司財務(wù)壓力。

2,、完善績效考核制度,，逐步推進績效考核工作，實行月度,、季度,、年度部門及全體員工的考核，提高工作效率,。

3,、做好各項會議的組織和決議的落實工作。

4,、根據(jù)公司的實際情況推進公司企業(yè)文化建設(shè),，加強各項培訓(xùn)計劃的實施。

5,、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項規(guī)章制度,。在20__年工作中要求嚴(yán)格執(zhí)行各項預(yù)算審批手續(xù)工作，杜絕一切采購,、招待費事后補辦,，嚴(yán)格按照預(yù)算審批流程逐人、逐項的簽批,。

6,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

總之地產(chǎn)公司綜合辦公室是綜合管理部門,、服務(wù)全公司,，是溝通內(nèi)外，聯(lián)系各方面的樞紐,。綜合辦公室由于大量的日常繁雜瑣碎事務(wù)性工作較多,，我們將進一步在工作中提高效率，冷靜辦理各項事務(wù),，努力提高地產(chǎn)辦公室的工作水平,。

起初剛接觸房地產(chǎn)的時候，有太多對____地產(chǎn)的企業(yè)文化及______這個項目的相關(guān)情況還沒能夠了然于心，跟客戶介紹的時候沒有很好地展示企業(yè)和項目良好的口碑與形象,，導(dǎo)致客戶不能快速了解我們的企業(yè)品牌與項目,。我想作為一個房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員，不僅要精通賣房銷售業(yè)務(wù)和技巧,，更要讓客戶信任我們無論是從企業(yè)品牌,，社區(qū)環(huán)境，物業(yè)質(zhì)量以及員工素質(zhì)各方面都比其他樓盤有優(yōu)勢,，堅定客戶購買的信心,。針對這個問題，我已經(jīng)與公司前輩們深刻討論過,，多學(xué)習(xí),，多討教，從自身做起樹立對本企業(yè)品牌的絕對信心與優(yōu)越感,，以此深入到每個客戶心中,。

一、審視自己的不足之處以及對此的改善之道

審視檢查自身存在的問題,，我認(rèn)為主要是銷售技巧上還有待提高,。個人對銷售說辭的把控已有了一定的邏輯性，欠缺的主要是豐富的說辭和銷售技巧,，可能跟銷售經(jīng)驗少有關(guān);在接待過程中,，有時太過于熱情，欠缺一種淡定和沉穩(wěn)的個人形象,，以及氣質(zhì)等都有待幫助和提高,。

二、對于以上不足之處,，經(jīng)過思考擬定了對此的改善方法

銷售業(yè)務(wù)技巧的提升可多向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí);平時多上網(wǎng)或看書學(xué)習(xí)專業(yè)知識;盡量多參加市場調(diào)查,，來彌補競爭對手說辭的空缺，突顯本項目的核心優(yōu)勢;增加客戶接待量,，從客戶身上現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣;接待客戶后應(yīng)盡多分析、思考,、總結(jié)說辭;通過這幾點來逐步改善現(xiàn)在的銷售能力,，以期許能為公司帶來更高的效益。

形象氣質(zhì)是客戶最看重的第一印象,，如何才能做到一個氣質(zhì)型的置業(yè)顧問,，給客戶一種專業(yè)、愉悅之感,。平時自己在看一些關(guān)于女人提升氣質(zhì)的書籍,，來幫助改善不足之處;也可以通過一些銷售道具的使用，衣著的整潔等來體現(xiàn)個人的專業(yè)形象，由內(nèi)到外的改善過程,，也需要從細節(jié)慢慢的去提高,。

以上列舉的不足之處，是自我反思后認(rèn)為自身在工作中存在的問題和需要改進之處,，在日后的工作,，也希望領(lǐng)導(dǎo)和同事能幫助我一同發(fā)現(xiàn)問題、解決問題,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇二

緊張忙碌的20__年即將過去,。今年，前期部全員總的感覺是：工作愉快而充實,。遵照公司年末的工作安排,，本著全面、客觀回顧和總結(jié)20__年度各項工作的原則,，和為了更好地開展20__年各項工作,，現(xiàn)就前期部今年的工作情況匯報如下：

一、20__年全年主要工作完成情況

(一)春華秋實,。從年初開始,，隨著公司全年開發(fā)項目建設(shè)計劃的不斷擴展、深入和項目開發(fā)力度的不斷增強,，前期部全力投入,、積極跟進，緊緊圍繞公司各階段的經(jīng)營目標(biāo),，加強工作責(zé)任感和緊迫感,，明確工作任務(wù)，提高辦事效率,，分工配合,，求真務(wù)實，先后出色地完成了______,、____購物中心,、____綜合樓、____二期____號住宅樓,、____幼兒園,、______綜合樓、______大廈等項目的前期手續(xù);完成了____號,、____號,、____住宅樓補辦規(guī)劃的手續(xù);完成了____項目總體規(guī)劃審批手續(xù)和部分前期手續(xù);完成了____、____號商住樓和____大廈等項目用地的拆遷安置工作;完成了“____”項目環(huán)保驗收及規(guī)劃認(rèn)證手續(xù);完成了在建項目中____綜合樓,、____住宅樓的環(huán)保驗收和規(guī)劃認(rèn)證資料的匯編整理工作,。同時,，完成了上年度墻體節(jié)能費的返還工作和明年擬開發(fā)建設(shè)的五個地塊的民航限高審批工作。

(二)今年尚未完成的工作,。____項目由于目前對已批準(zhǔn)的總體規(guī)劃做了較大調(diào)整,，造成一期“____”和“____”項目的《建筑規(guī)劃紅線圖》未能及時取得。調(diào)整后的總體規(guī)劃待逐級審批,，手續(xù)正在辦理當(dāng)中,。另外，____商住樓由于用地性質(zhì)不符,，需要申請變更用地性質(zhì)后重新申報,，現(xiàn)仍在辦理當(dāng)中。

二,、今年的工作體會

(一)前期工作,，重在實效。今年公司的在建項目開工時間相對都比較緊促,，這就要求前期辦理手續(xù)的速度也必須跟上各項目的節(jié)拍,。但是，相應(yīng)的工作又比較滯后,，比如規(guī)劃設(shè)計方案的修正和施工圖出圖基本上都晚于開工和辦證時間,，大多數(shù)時候都是先出放線圖，再出基礎(chǔ)圖,，而后再出施工圖,。從而留給前期辦理手續(xù)的時間非常有限，著實給我們帶來了前所未有的壓力和緊迫感,。但同時也確實給我們帶來了極大的動力,，促使我們及時調(diào)整工作思路，從實際出發(fā),，加強業(yè)務(wù)溝通和辦事效率,，壓縮時限，克服困難,，多跑,、勤跑，積極催辦,。同時,，提高辦事預(yù)見性，加強工作配合協(xié)調(diào),，確保辦事成效。做到每周有計劃,，每天有落實,。一年來,，前期部共辦理大小項手續(xù)____多項，為完成目標(biāo)任務(wù)做了實實在在的工作,。

(二)加強內(nèi)部聯(lián)系,，做好對外協(xié)調(diào)工作。針對今年的工作,，前期部全員達成一個共識：既以完成目標(biāo)任務(wù)為最終目的,。因此，我們在自身嚴(yán)格要求,，加強團結(jié),，加強分工協(xié)作的基礎(chǔ)上，與公司行辦,、工程,、財務(wù)、預(yù)算,、營銷等部門積極配合,，建立良好的協(xié)作關(guān)系和營造愉快的工作氛圍。同時,，加強與相關(guān)部門的交流與溝通,。在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力幫助和部門全員的共同努力下，我們與政府,、州,、市、合作區(qū)等相關(guān)局處的大多數(shù)部門,，建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系,，保證辦事渠道和諧暢通。并以我們扎實的工作態(tài)度,，務(wù)實的工作作風(fēng),，為公司在外部樹立了良好形象，也為完成各項工作任務(wù)奠定了基礎(chǔ),，起到了事半功倍的作用,。

(三)自我約束，自我提高,。前期部全員在今年的各項工作中,，能夠自覺遵守公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé),，積極參加公司組織的各項活動,。在實際工作中主動加強自我約束、自我提高的能力,，求真務(wù)實,，樂于奉獻,。

房屋拆遷工作一直是房地產(chǎn)行業(yè)最為敏感，難度最大的一項工作,。某某同志在今年的工作中,，以維護公司利益為前提，從大局出發(fā),，忍受住個別拆遷戶的冷言冷語,，甚至責(zé)罵，克服種.種困難,，放棄多個節(jié)假日和業(yè)余時間,，經(jīng)過耐心細致的說服動員、反復(fù)走訪和協(xié)商,，先后完成了____大廈和________商住樓項目用地的共____戶的拆遷安置工作,。為保證項目開發(fā)的順利進行付出了辛勤的勞動。

在今年前期手續(xù)急需辦理且部分手續(xù)不完備的情況下,，某某同志能夠積極主動與相關(guān)部門進行聯(lián)系,，發(fā)揮與相關(guān)部門多年建立并保持的業(yè)務(wù)關(guān)系優(yōu)勢，想方設(shè)法進行協(xié)調(diào)和溝通,，采取先申報審核后補辦手續(xù)的辦法,，先后及時地完成了“____”等多個項目的施工圖審核、質(zhì)量監(jiān)督審核以及消防審核,，為能夠提前完成前期手續(xù)和推進前期部工作發(fā)揮了積極的作用,。

三、兩點建議

(一)由于規(guī)劃方案是前期辦事的源頭,，不僅關(guān)系著計劃目標(biāo)的統(tǒng)一性和完整性,，而且也關(guān)系著前期辦事的實際效率。特別是在規(guī)劃方案確定并批準(zhǔn)實施階段,，應(yīng)盡量避免做較大的調(diào)整,。否則，不但會造成前期手續(xù)辦理工作的多次重復(fù),，對完成計劃目標(biāo)也極為不利,。同時會給人造成我們工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)之嫌。因此,，為了最大限度的利用土地資源,，保證公司利益最大化，建議公司加強規(guī)劃方案謀劃的前瞻性和規(guī)范化管理,。

(二)施工圖審核是前期手續(xù)中一個承上啟下的重要環(huán)節(jié),，直接關(guān)系著前期各項手續(xù)的辦事效率和各項規(guī)費繳納的準(zhǔn)確性。同時也是工程招標(biāo)和后期辦理房產(chǎn)審核手續(xù)的重要依據(jù),。因此建議公司加強設(shè)計出圖的實效性和約束力,。以保證工程招標(biāo)等工作能夠步入實質(zhì)性規(guī)范管理的軌道,。

20__年是公司開發(fā)建設(shè)步入強力發(fā)展的一年。明年的工作會更加緊張和繁忙,，相信也會更加愉快和充實。前期部全員已經(jīng)做好充分準(zhǔn)備,，隨時準(zhǔn)備迎接新的挑戰(zhàn),。我們有信心在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，更加出色地完成明年的各項工作任務(wù),。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇三

江房地產(chǎn)開辟有限公司在20xx年度的緊張工作,是開辟構(gòu)筑并策劃門面房1,、二期工程,在園區(qū)黨工委、*帶領(lǐng)的關(guān)心贊成下,，經(jīng)過議定全部員工的互助竭力,，“門面房”項目各方面工作都獲得了很猛進展。為順利結(jié)束該項目,，竭力到達要求,，兌現(xiàn)項目標(biāo)經(jīng)濟效益和社會效益，總結(jié)工作經(jīng)驗,，找出工作中的差距,，公道安排來年的工作，現(xiàn)將20xx年度年度工作環(huán)境總結(jié)以下：

門面房一期工程已于20xx年峻工,本年度緊張是進行銷售和資金回籠工作,，以及交戶后的質(zhì)量保修回訪工作,；門面房二期工程緊張施工內(nèi)容已于20xx年根本結(jié)束,20xx年緊張進行銷售和資金籠工作,以及門面房門前大理石鋪裝，和路亮化及告白牌等別的配套辦法的施工,門面房二期工程已于20xx年11月28日進行了完工驗收會,；如今已進入周全交戶階段和后期手續(xù)的辦理,。

1、項目開辟,、構(gòu)筑工作

在項目構(gòu)筑施工進程中,，我公司從項目構(gòu)造辦理、工程質(zhì)量把握,、現(xiàn)場辦理等幾個方面展開工作,。

在項目構(gòu)造辦理方面：最終明了項目構(gòu)造辦理系統(tǒng)、項目工程部緊張工作職責(zé),，肯定項目辦理的目標(biāo)任務(wù),，訂定工程四大整體目標(biāo)（質(zhì)量、進度,、投資,、同事的協(xié)作下，使得貿(mào)易用房工程得以順利進行,，經(jīng)過議定工程例會和諧各項工作,、辦理平常施工中的矛盾,，加強彼此之間的雷同，及時有效地把握好工程的質(zhì)量,、進度,、本錢、安定文明,。

在工程質(zhì)量把握方面：質(zhì)量辦理上,，項目部注重抓了三個關(guān)鍵：建立質(zhì)量目標(biāo)、肯定質(zhì)量預(yù)控方案,；產(chǎn)品構(gòu)成的進程把握,；驗收把握。開工前肯定質(zhì)量預(yù)控方案,公司發(fā)起“建佳構(gòu)工程,、樹形象”的質(zhì)量目標(biāo),，對監(jiān)理及單分包單位明了目標(biāo)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等,。并核定監(jiān)理綱領(lǐng)及施工單位的施工構(gòu)造計劃,。針對監(jiān)理、施工單位在節(jié)能,、智能,、質(zhì)量通病防治等方面的薄弱關(guān)鍵發(fā)起改革要求，幫忙其美滿施工工藝,、辦法的訂定,。抓好進程質(zhì)量把握，在進程把握上,，闡揚監(jiān)理在質(zhì)量辦理上的本能機能,，對監(jiān)理富裕授權(quán)、有效監(jiān)督,；嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān),，項目部對出場材料質(zhì)量、數(shù)量,、規(guī)格驗收,，并監(jiān)督現(xiàn)場取樣送檢，以查抄參加材料是不是符合公約要求,。工程項目部在對付施工單位的質(zhì)量辦理上,，緊張抓其質(zhì)保系統(tǒng)構(gòu)筑，闡揚質(zhì)保系統(tǒng)在質(zhì)量辦理上的效用,，從思維上珍視質(zhì)量辦理,，在平常的辦理中重點工作是質(zhì)量放哨，質(zhì)量跟蹤，并聯(lián)合施工的階段,，構(gòu)造一些有針對性的質(zhì)量辦理活動,，有效利用工程例會軌制，講題目,、提題目,、辦理題目。現(xiàn)場辦理中,，強調(diào)辦事意識,，為乙方出產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品創(chuàng)設(shè)前提，供給技巧贊成,、辦理贊成。產(chǎn)品的驗收把握中,，緊張是要求施工方做到自檢,、互檢和交代檢，嚴(yán)厲監(jiān)理驗收軌制,，確保按工序報驗軌制履行,。總之,，門面房工程的施工質(zhì)量整體是好的,，能較好地按典范施工，按典范驗收,，如今門面房二期工程已經(jīng)各級質(zhì)量監(jiān)督查驗部分驗收合格,。

在安定與文明現(xiàn)場辦理方面：本工程施工場地較小工作面較大，且在鎮(zhèn)區(qū)緊張交通要道占道施工,，現(xiàn)場安定較難辦理,，工程項目部聯(lián)合實際環(huán)境，和施工,、監(jiān)理探討,，及時調(diào)整現(xiàn)場臨時辦法，根據(jù)本工程安定文明項目辦理目標(biāo),，鞭策施工單位在施工進程中貫徹履行國務(wù)院及各部分公告的安定規(guī)程,、出產(chǎn)條例和法則；為了提拔工地形象和安定文明施工,，科學(xué)安排,、公道調(diào)配利用施工場地，并使之與各種環(huán)境保存和諧干系,，要求施工單位按安定文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)進行施工,；鞭策監(jiān)理工程師做好安定把握，目標(biāo)是包管項目施工中異國危機、不誤事出變亂,、不造成人身傷亡和財產(chǎn)吃虧,；鞭策監(jiān)理工程師和承包商憑占有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，使施工現(xiàn)場和臨時用地范疇內(nèi)秩序整齊,，文明安定,，環(huán)境獲得保衛(wèi)，交統(tǒng)統(tǒng)暢,，防火辦法完好,，居民不受干擾，場容和環(huán)境衛(wèi)生均符合要求,。

2,、銷售工作

整體銷售狀況：門面房一二期工程應(yīng)銷售總額為12348萬元，現(xiàn)已銷售9147萬元,，資金已回籠8006萬元,，未銷售部分3201萬元，別的另有1140萬元已銷售資金異國回籠,。

項目開辟的最要一環(huán)是銷售,，開辟告成與否，緊張看銷售環(huán)境,，所以公司采納了多種銷售計謀,，多方開源，經(jīng)過議定多種渠道,，關(guān)聯(lián)多層次客戶,。公司在上半年緊張是對一期工程交戶后的客戶進行催款，落實二期門面房開辟資金,，對資金堅苦的客戶,，自動關(guān)聯(lián)銀行，策動客戶及時按揭貸款,，以加快公司資金回籠,；在二期工程開辟構(gòu)筑進程中，對直接分包的分項工程,，優(yōu)先思慮購買門面房的施工單位,，以房款抵工程款，以減小工程構(gòu)筑的付出壓力,，如玻璃門工程和室外亮化工程,；別的，策動處所一些有氣力的個別老板購買門面房,，以及一些故意投資商店的外埠老板購買,，策動本項目標(biāo)施工承包人購買本工程的一處較大的商店,，用以抵扣工程款；固然,，還用了別的銷售伎倆,，比如富裕利用戶外告白宣揚，采取漲價伎倆,，策動公司員工親朋來購買等,。

3、20xx年工作籌劃

20xx年公司開辟項目如今已有初步籌劃,緊張是將路東側(cè)地段進行門面房開辟,，總開辟面積約7000平方米,，本段開辟門面房工程，緊張是為了提拔整體形象改進*大樓周邊環(huán)境而建,，其經(jīng)濟效益其實不高,，本工程擬于20xx年上半年開工構(gòu)筑，并于20xx年5月份之前結(jié)束各項構(gòu)筑前期籌辦工作,，和各項報批手續(xù),，并訂定于2020xx年底前構(gòu)筑結(jié)束，并結(jié)束銷售50%,；

*大樓的開辟構(gòu)筑，開辟面積約14000平方米,，該大樓為*大樓,，由投資，我公司開辟構(gòu)筑,，并最終銷售給,，該工程開辟時候已初步肯定，但最終開辟時候尚需由國土局肯定,；

鎮(zhèn)衛(wèi)生院門前門面房開辟,，開辟面積約3500平方米，該處門面房屬于原門面房二期工程,，各項手續(xù)齊備,，有現(xiàn)成的施工圖紙，在和諧好外部干系和補辦一些手續(xù)后可直接施工構(gòu)筑,，該處一旦肯定開辟,，可以在5個月內(nèi)完工，且可以很快結(jié)束銷售,。

進一步對門面房一二期工程殘剩門面房進行銷售,，確保后期開辟項目有富裕的滾動資金。

4,、20xx年工作思路

總結(jié)門面房一二期工程的開辟構(gòu)筑,，存在四個方面的題目，一是門面房整體開辟利潤其實不算高；二是銷售不力,，如今門面房銷售相對滯銷,；三是工程構(gòu)筑收尾工作遲鈍，每每沒法及時交戶,；四是現(xiàn)有辦理理念相對進步,，開辟進步精神不敷。

針對以上題目,，我們總結(jié)出以下工作思路：

1,、針對開辟利潤不高的題目，這里誠然有一個社會效益的方面,，開辟的初志是為了形象的進步,，也包括了路改革的投資，但此中實際上仍有益潤上的開辟潛力,，比如,，在開辟籌劃的初期，異國對房地產(chǎn)開辟做周全的查看和探討,，異國對投資效益做周全的論證,，對此中的部分費用異國富裕思慮，乃至于在開辟進程中產(chǎn)生了很多意想不到的開支,，如消防和供電工程等,；另有在工程構(gòu)筑的辦理上也存在一些題目，異國富裕和諧質(zhì)量,、進度和本錢之間的干系,，導(dǎo)致了工程構(gòu)筑本錢有所進步；別的,，在思慮銷售代價時,，異國訂定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的銷售計謀也對集體的利潤有必定的感化；固然另有一些別的方面,，總而言之,，開辟利潤不高的題目不是某一方面或此中幾個方面釀成的，這里觸及到一個系統(tǒng)的本錢辦理,，而系統(tǒng)的本錢辦理也便是科學(xué)的本錢辦理,，是必要在實際工作傍邊積聚經(jīng)驗并連續(xù)美滿的，同時更必要進修,，進修系統(tǒng)的表面和科學(xué)的辦理方法,。我們要在今后的工作中,，聯(lián)合房地財產(chǎn)的實際環(huán)境,，訂定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的本錢辦理系統(tǒng)體例；要從泉源抓起,，從決議計劃籌劃和初步計劃到施工圖計劃，到工程施工終了和最終的完工決算,，乃至可以延長到項目標(biāo)壽命周期,，都要有細致的本錢籌劃；要加強進修,，進修進步的本錢辦理理念,，進修大房地產(chǎn)公司的本錢辦理經(jīng)驗，竭力將房地產(chǎn)開辟的經(jīng)濟效益和社會效益化,。

2,、針對如今門面房相對滯銷的題目，盡管如今殘剩商店量其實不大,，但因為整體利潤不高,，如不將殘剩商店盡快銷售出去，就會導(dǎo)致公司周轉(zhuǎn)資金量不敷,，這對房地產(chǎn)公司來講是特別緊張的題目,，務(wù)必要加以辦理。而從市場身分看,，仍有市場空間可供開辟,，而放眼全部以及乃至全國，市場空間更大,，這就必要我們在市場上做好調(diào)研,，進一步開辟市場，而不能坐等,；別的在銷售計謀上也有文章可做，我們在之前的銷售計謀上比擬擬較呆笨和保守,，必要在銷售計謀長進一步解放思維,。我們將在今后的工作傍邊進一步拓展思路，在市場開辟方面,，不能只范圍于永安洲,，而更應(yīng)當(dāng)放眼更大的市場空間，要做好宣揚告白工作,，可以先在*地區(qū)內(nèi)做好宣揚,，富裕利用傳媒氣力，在*地區(qū)內(nèi)做告白宣揚,，吸引有購買力的業(yè)主來投資,，盡管異國投資購買，那也是對一種宣揚,，對今后的開辟也有長遠意義,；在銷售計謀上,，要起到刺激市場的結(jié)果，針對如今門面房的銷售近況,，我們應(yīng)在原有銷售代價的根本上得當(dāng)上調(diào)銷售單價,，如許對那些已購買商店的業(yè)主是一種安慰，讓他們感覺到房屋升值的抱負(fù)結(jié)果,，同時他們也會對我們開辟構(gòu)筑的門面房做一些間接的宣揚,，而對那些持幣觀望的業(yè)主倒是一種猛烈刺激，會促使他們堅定購買,；別的在今后的開辟籌劃上要做足文章,，要肯定所開辟的項目有富裕的市場，所建房型要能限度地滿足用戶的切當(dāng)必要,，同時還要思慮差別層次的購買力人群,，側(cè)重于中低收益人群的需求。

3,、針對如今門面房工程收尾進度悲痛的題目,，總結(jié)的關(guān)鍵因為是異國科學(xué)公道的進度籌劃和細致的籌劃計劃，別的在擇優(yōu)選擇施工隊和公約辦理方面也存在一些題目,。我們在今后工作中,，要抓好各項配套工程的施工，訂定細致的工作籌劃,；抓好工程質(zhì)量,，美滿各項完工驗收資料，做好工程完工驗收籌辦工作,；在今后的項目招標(biāo)中,，要選擇有氣力、有諾言的施工單位,。

4,、關(guān)于現(xiàn)有辦理理念進步和開辟進步精神不敷的題目，我們覺得辦理題目的關(guān)鍵是改革現(xiàn)有運行系統(tǒng)體例,，要面對市場,，采納純公司化運作；訂定公司長遠成長籌劃,，建立公司人才籌劃,，投資籌劃，辦理籌劃,，并建立和美滿響應(yīng)的軌制,；要有將公司成長狀大，做大做強的見解,，不可不勞而獲,；要加強進修,，堅定走出去，引進來,，要將進步的辦理理念為我所用,。

以上是我公司20xx年度的工作總結(jié)及20xx年工作籌劃和工作思路，我公司全部員工,，將在到來的20xx年的工作傍邊,，放眼將來，注重面前目今,，各司其職,，做好本職工作；我們要求公司全部員工要奮發(fā)精神,、迎難而上,，抓住如今大好成長機會，首創(chuàng)我們房地產(chǎn)公司的新的將來,；要竭力進修,，加強本身的素養(yǎng)，埋頭苦干,，結(jié)壯工作,，進步本身的交易程度；用科學(xué)成長的見解教導(dǎo)我們房地產(chǎn)公司的各項工作,，使房地產(chǎn)公司的各項工作能夠周全,、和諧、可連續(xù)的成長,。堅定以工錢本,，把我們房地產(chǎn)公司做大做強，為經(jīng)濟構(gòu)筑作出應(yīng)有的貢獻,！

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇四

20__年即將已經(jīng)過去,，新的挑戰(zhàn)又在眼前。在過去的一年里,，有壓力也有挑戰(zhàn)。年初的時候,，房地產(chǎn)市場還沒有完全復(fù)蘇,，那時的壓力其實挺大的?？蛻粲兄刂仡檻],，媒體有各種不利宣傳，我卻堅信青島地產(chǎn)的穩(wěn)定性和升值潛力,，在稍后的幾個月里,，房市回升,，我和同事們抓緊時機，達到了公司指標(biāo),，創(chuàng)造了不錯了業(yè)績,。

在實踐工作中，我又對銷售有了新的體驗,，在此我總結(jié)幾點與大家分享：

(一)不做作,，以誠相待，客戶分辯的出真心假意,。得到客戶信任,，客戶聽你的，反之,，你所說的一切,，都將起到反效果。

(二)了解客戶需求,。第一時間了解客戶所需要的,，做針對性講解，否則,，所說的一切都是白費時間,。

(三)推薦房源要有把握，了解所有的房子,，包括它的優(yōu)劣勢,，做到對客戶的所有問題都有合理解釋，但對于明顯硬傷,，則不要強詞奪理,，任何東西沒有完美的，要使客戶了解,，如果你看到了完美的,，那必定存在謊言。

(四)保持客戶關(guān)系,，每個客戶都有各種人脈,，只要保證他們對項目的喜愛，他們會將喜愛傳遞,，資源無窮無盡,。

經(jīng)歷了上次開盤，從前期的續(xù)水到后期的成功銷售,，整個的銷售過程都開始熟悉了,。在接待客戶當(dāng)中，自己的銷售能力有所提高,，慢慢的對于銷售這個概念有所認(rèn)識,。從自己那些已經(jīng)購房的客戶中,，在對他們進行銷售的過程里，我也體會到了許多銷售心得,。在這里拿出來給大家看看,，也許我還不是做的很好，但是希望拿出來跟大家分享一下,。

(五) 確定自己的身份,，我們不是在賣房子，而是顧問,，以我們的專業(yè)來幫助客戶,。多與客戶講講專業(yè)知識，中立的評價其它樓盤,，都可以增加客戶的信任度,。

(六)團結(jié)、協(xié)作,，好的團隊所必需的,。

在年初工作中，因為自身業(yè)務(wù)水平較低,、經(jīng)驗不足,，在剛開始的工作中摸不到頭緒，屢次失敗,。問題究竟出在哪里?面對多次失敗的教訓(xùn),，查找自身原因、,，找出了自己的不足,。在今后的工作中要不斷加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高自身能力,。

自己也還存在一些需要改進之處：

一,、有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對,。

總之,，我們要充分利用中心區(qū)有利條件以商務(wù)樓為載體，致力引進大公司,、大集團總部,，研發(fā)中心，加速信息,、銷售、決策在中心區(qū)域的集聚,，同時加大中介組織為主體的`知識型服務(wù)產(chǎn)業(yè)的培育和引進,，增強高素質(zhì)要素供給的能力,，進一步提升和拓展中心城區(qū)服務(wù)功能，因此我們要從特色上做文章,，有意識地引導(dǎo),，科學(xué)規(guī)劃，合理定位,，以吸引更高品質(zhì)的企業(yè)入駐;依托江灘可從發(fā)展旅游超市入手,，利用政府機構(gòu)所在地大力發(fā)展科技中介市場，切實利用天時,、地利,、人和之機把“樓宇經(jīng)濟”推向新的臺階。

其實,，對于這種客戶可能采用迂回,、或以柔克剛的方式更加有效，所以,，今后要收斂脾氣,，增加耐心，使客戶感覺更加貼心,，才會有更多信任,。

二、對客戶關(guān)切不夠,。

有一些客戶,，需要銷售人員的時時關(guān)切，否則,，他們有問題可能不會找你詢問,，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣,，我們就會對他的成交喪失主動權(quán),。所以，以后我要加強與客戶的聯(lián)絡(luò),，時時關(guān)切,，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決,，這樣不但可以掌握先機,，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情,，增加客帶的機率,。

現(xiàn)今我已來工作半年多了，在上半年的工作中，本人的銷售套數(shù)為69套,，總銷額為6千萬,。在今后的工作中，我要更加完善自己,，提升自己,，增加各方面的知識和對青島各個地區(qū)的了解，不但要做好這個項目,，更要跟著公司一起轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北,，開拓新的戰(zhàn)場。

對客戶關(guān)切不夠,。有一些客戶,，需要銷售人員的時時關(guān)切，否則,，他們有問題可能不會找你詢問,，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣,，我們就會對他的成交喪失主動權(quán),。所以，以后我要加強與客戶的聯(lián)絡(luò),，時時關(guān)切,，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決,，這樣不但可以掌握先機,，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情,，增加客帶的機率,。

在此，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給我的這次鍛煉機會,，我也會更加努力的去工作,，去學(xué)習(xí)，交出自己滿意的成績單,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇五

春回大地,，萬象更新。在這辭舊迎新的日子里,，我們時間房地產(chǎn)大家庭歡聚一堂,，暢談時間房產(chǎn)一年來的成敗得失。我們欣喜地看到,，在去年房地產(chǎn)環(huán)境面臨嚴(yán)峻考驗的時候,，我們時間集團全體員工負(fù)重拼搏,，迎難而上，自強不息,，取得了輝煌的業(yè)績,。首先請允許我代表集團公司對于各位一年來的辛勤付出表示衷心的感謝和誠摯的敬意，并致以節(jié)日最美好的祝愿!

過去的一年,，是我們所有時間人的拼搏之年、奮斗之年,，同時更是收獲之年,。在這一年里，我們面對宏觀調(diào)控,、銀根緊縮,、土地停批、房地產(chǎn)市場相對疲軟的嚴(yán)峻形勢,，仍然取得了十分可喜的業(yè)績,。我們的房地產(chǎn)業(yè)仍保持良好的發(fā)展勢頭。集團實現(xiàn)銷售收入7.76億,，上繳稅收5585萬,，創(chuàng)下了集團歷史之最。我們時間集團能取得如此優(yōu)異的業(yè)績,，作為集團內(nèi)的龍頭企業(yè)時間房地產(chǎn)公司在其中的貢獻是顯而易見的,。公司全年共完成投資1.7億元，施工面積近40萬平方米,，銷售商品房1078套,，預(yù)銷售收入達6.5個億，占集團總銷售收入的83.8%,，上繳稅收4492萬元,，占集團總上繳稅收的89.4%。被評為“臺州市房地產(chǎn)十強”榮譽稱號,。

這一串串令人震奮的數(shù)字,，包含著時間房產(chǎn)員工的心血與汗水，也體現(xiàn)了你們的刻苦,、勤奮與敬業(yè),。例如占地150多畝，總建筑面積達27萬平方米的海灣浪琴的如期交房,，更凝聚著多少人的心血與汗水,。由于小區(qū)開工以來連續(xù)遭遇市場變化、sars侵襲,、缺水,、斷電等等不利因素的影響,，直接導(dǎo)致工期嚴(yán)重滯后，如期交房似乎成了一個“不能完成的任務(wù)”,。而海灣浪琴又是我公司開發(fā)的規(guī)模最大,、檔次最高的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)共有1200多戶,，涉及面廣,、影響最大，如果不能及時交房,，其負(fù)面影響可能是災(zāi)難性的,，公司的良好形象也將在公眾中一落千丈，更重要是我們對于1200多衷情于時間品牌的客戶如何交代?面對這種“華山一條路”的困境,，房地產(chǎn)員工沒有半點猶豫,，立即行動起來，眾志成城,，心往一處想,，勁往一處使，有的同志在休息時間加班加點,，有的甚至帶病堅持工作,，涌現(xiàn)了許多舍小家為大家平凡而又感人的事跡。我們的員工用自己的辛勞硬是完成了這個不可能完成的任務(wù),。

時間房產(chǎn)的任務(wù)繁重,，既要做好、做精,、做細當(dāng)?shù)卦诮üこ?，又要兼顧溫嶺、贛州,、濱州等外地項目啟動工作,，大家經(jīng)常是風(fēng)塵仆仆兩頭跑。特別是外地項目都是首次進入當(dāng)?shù)厥袌?，大量?fù)雜的前期準(zhǔn)備工作都要從零開始,。我們始終面臨著時間緊、人手少,、任務(wù)重等諸多困難,。就是在這樣的情況下，我們的各項工作仍在有條不紊地展開：本地項目海灣浪琴已經(jīng)成功交付,，天際公寓也趕在年底前實現(xiàn)交房,，天琴公寓與海悅公寓已全面結(jié)頂、進入后期裝修施工階段,，松門99幢別墅已經(jīng)基本結(jié)頂;江西贛州時間公園一期工程己打好樁,，即將進入全面土建施工階段;山東濱州時間暄嘉名都項目己完成三通一平,，前期手續(xù)基本辦妥，己打下試樁,。這一切都說明我們的隊伍是一支能打硬仗,，具有強烈進取心的隊伍。新的一年,，擺在我們面前的道路并不平坦,，面對國家繼續(xù)宏觀調(diào)控的經(jīng)濟政策，面對房地產(chǎn)業(yè)增長速度放緩,、利潤空間變窄,、市場競爭愈趨激烈的客觀形勢，我們首先要著重抓好本地工程,，爭取海悅公寓、天琴公寓提前交房,，并做好后期服務(wù)工作,。東商貿(mào)區(qū)b-6地塊項目要辦好各種前期手續(xù)，開始動工,，為開盤創(chuàng)造條件;同時要抓住商機,，在臺州市區(qū)再拍賣地塊，擬建超前時尚,、綠色環(huán)保,、健康舒適、技術(shù)領(lǐng)先,，能代表企業(yè)形象的標(biāo)志性建筑,。臺州是時間集團的發(fā)源地，是我們的根和家,，更是我們今后繼續(xù)發(fā)展的基地與后盾,。古人說：一屋不掃，何以掃天下?對于我們來說也是如此,，如果我們連臺州的項目都做不好,，又如何在外地立足生根?其次，我們還要著力做好溫嶺,、贛州,、濱州的在建項目，讓時間品牌得以延伸,，不斷提升品牌的知名度與美譽度,。在新的一年里，我們繼續(xù)把對外推出精品作為我們的經(jīng)營宗旨,，按照智能,、節(jié)能,、環(huán)保、健康,、舒適的目標(biāo)來開發(fā)房產(chǎn),。要進一步加強服務(wù)質(zhì)量，加強企業(yè)與客戶之間的溝通與聯(lián)系,，擴大集團在社會上的知名度與美譽度,。在新的一年里，我們要進一步加強管理,，練好內(nèi)功,，通過浙江工商管理學(xué)院專家的幫助，制訂好集團的發(fā)展戰(zhàn)略,，建立分工更加明確,、責(zé)任更加清晰的管理制度，提升企業(yè)文化,，使集團在管理科學(xué)化,、規(guī)范化上邁出新的步伐。

全新的20--年,，對于我們時間人來說可謂“任重道遠”,。而對你們來說更是首當(dāng)其沖。要完成既定目標(biāo),，我提幾點希望：

1,、針對目前時間緊、任務(wù)重,、面廣量多的情況,，我們的領(lǐng)導(dǎo)班子要合理分工，有分有合,，要學(xué)會“彈鋼琴”,，要分清輕重緩急;

2、我們要正確處理好同事關(guān)系,，加強團結(jié),，互相多通氣，大事講原則,，小事講風(fēng)格,，做到胸襟坦蕩，切實增強企業(yè)內(nèi)部凝聚力與向心力,。

3,、我們要做強品牌，對外推出精品,，我們員工要發(fā)揮自己的創(chuàng)造力,，工作上要變被動為主動,，平時開動腦筋，多提合理化建議,。

4,、要加強管理，待浙江工商管理學(xué)院專家的一套辦法出臺后,，要切實,、嚴(yán)格執(zhí)行各項制度，為整個集團做出表率,。

5,、要加強人才隊伍建設(shè)，多培養(yǎng)業(yè)務(wù)精,、懂管理的復(fù)合型人才,。

同志們，“春回大地萬物新”,，在舉國喜迎新春的時刻,，讓我們共同祝愿我們偉大的祖國更加繁榮昌盛，祝愿我們時間集團取得更輝煌的業(yè)績,。最后，祝愿在座各位新春愉快,、萬事如意!祝全體時間人合家歡樂,，幸福美滿!

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇六

在不知不覺中，20xx年已經(jīng)過了一半,，加入公司的時間拼拼湊湊也有不少的時間了,。在這段時間里，從一名置業(yè)顧問一步步晉升為銷售經(jīng)理,，我不斷的學(xué)習(xí)的知識并積累了很多的經(jīng)驗,，也同時鍛煉和提高了業(yè)務(wù)能力，這讓自己的人生多了一份激動,，一份喜悅,，一份悲傷，最重要的增加了一份人生的閱歷,?？梢哉f在九陽的這段時間中，收貨頗多,，感觸頗多,。在這里，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo),，現(xiàn)在已能獨立完成本職工作,，現(xiàn)對目前的工作做以下總結(jié),。

一、任務(wù)完成

今年實際完成銷售認(rèn)購簽約回款傭金的情況和競爭對手易居的對比的情況,。

二,、團隊管理方面

1、招聘面試方面

自己在招聘面試的時候缺少精心的設(shè)計和安排,，有時候自己也不加重視,，總是奔著你情我愿的想法，沒有必要跟著面試者講太多,，正是因為自己的不重視應(yīng)聘這個環(huán)節(jié)從而導(dǎo)致一部分優(yōu)秀人員的流失,，也給人事部部門增添了不少麻煩。

2,、團隊培訓(xùn)工作

沒有計劃的培訓(xùn),，培訓(xùn)目的的不明確，培訓(xùn)前沒有系統(tǒng)的準(zhǔn)備對團隊的打造目標(biāo)不夠明確比較籠統(tǒng),，培訓(xùn)的計劃做的也比較籠統(tǒng),，因此在培訓(xùn)工作開展時想到什么就培訓(xùn)什么，感覺團隊缺少什么就培訓(xùn)什么,，有的時候很少培訓(xùn),，有的時候天天都在培訓(xùn)也達不到預(yù)期的效果。不但增加了置業(yè)顧問的負(fù)擔(dān)更影響大家的心情,。對于培訓(xùn)沒有一個長期統(tǒng)籌安排和布置,，自己也沒有提前做好充足的準(zhǔn)備工作。自己不但沒有得到鍛煉,，更使整個團隊褒足不前,。也沒有研究過老的置業(yè)顧問和新人進行區(qū)別培訓(xùn)，導(dǎo)致新人學(xué)習(xí)難度增大,，老的置業(yè)顧問也感覺付出了時間卻得不到較好的效果,。

3、監(jiān)督,、督促工作方面的

很多事情都是及時的安排下去,，但是沒有給予及時的督促和監(jiān)督，導(dǎo)致安排下去的事情做的不理想甚至是基本上沒有完成,。例如置業(yè)顧問的約電約客問題,，自己很少去督促和檢查他們的來電來客，導(dǎo)致置業(yè)顧問在這方面的工作開展的不是很理想,。有的置業(yè)顧問甚至很長時間對客戶都不進行約訪,，損失了公司難得的客戶資源。

4、及時總結(jié)學(xué)習(xí)方面的

當(dāng)工作期間遇到一定難題的時候,，自己很少去總結(jié)學(xué)習(xí)更談不上將自己總結(jié)的東西傳授給團隊,，有時候難題過去就過去了，不再過多的進行回顧總結(jié)和傳授,。當(dāng)遇到問題客戶的時候,，總是想盡一切辦法給予解決但總是忽略產(chǎn)生這些問題的根源在那，因而重復(fù)的問題不斷出現(xiàn),，如何將該問題在前期解決掉或避免該問題的產(chǎn)生自己卻不做總結(jié)和傳授,。

5、公司制度的執(zhí)行和落實方面的

例如有的工作人員偶爾遲到三五分鐘,，但出于不忍心就不再嚴(yán)格按照公司制度給予其罰款,，從而導(dǎo)致了其它置業(yè)顧問心理不平衡，給管理工作帶來了一定的困難,。究其原因做為一名銷售部負(fù)責(zé)人首先必須嚴(yán)格按照公司的管理制度進行相應(yīng)的處罰,，對其違紀(jì)行為視而不見于心不忍不給予其進行罰款可實際上就是在縱容其行為，因此對于我來說是一種失職行為,。公司最基本的管理制度自己都因為種種原因執(zhí)行和落實不到位,，更談不上讓自己的團隊按照制度去嚴(yán)格要求自己。

6,、銷售一線工作出現(xiàn)的問題敏感性,。

由于銷售一線工作靈活多變，因此需要根據(jù)實際情況及時制定出相應(yīng)的制度策略,。在這方面自己的主動積極意識存在很大的欠缺,，總是習(xí)慣于領(lǐng)導(dǎo)將工作安排完事以后自己才去執(zhí)行，不動腦子去想過多事情,，從而使很多工作做起來很被動,。

7,、團隊之間的溝通,。

曾經(jīng)也認(rèn)真制定過與工作人員之間的溝通計劃，但是實施一段時間后便拋向腦后,，因為各種原因落下了,，在置業(yè)顧問提成方面因為沒有事先溝通，向團隊說明公司的情況,，導(dǎo)致了一些小的情況發(fā)展,，不僅僅影響了團隊的士氣也影響了正常工作的進行。通過這件事才讓我深刻的意識到及時的溝通是多么的重要,。,、

三、案場管理方面的

1,、案場談客監(jiān)督及把握方面

當(dāng)問題客戶出現(xiàn)的時候,，自己都想辦法及時給予解決,，在案場自己也時常全程并及時的給予置業(yè)顧問的談客進行指導(dǎo)，同時提示或組織其它置業(yè)顧問給予適當(dāng)?shù)脑靹輥韯?chuàng)造氛圍,，常組織置業(yè)顧問交流談客過程的關(guān)鍵點把握,，從而提高了部分置業(yè)顧問的成交率。尤其是對新的置業(yè)顧問談客自己都及時給予點評,，并組織其它置業(yè)顧問給予及時的旁聽來提高談客技巧,。

2、案場問題客戶處理方面

當(dāng)出現(xiàn)問題客戶的時候自己都很有耐心的給予解釋和解決,，減少了異議客戶,，增加了客戶對公司的信任感和認(rèn)同感。

四,、執(zhí)行力方面的

我深刻的意識到自己辦事比較拖沓,，總有一種不到最后一刻絕不完成的想法，因此對領(lǐng)導(dǎo)安排或者其其它的事情總是能往后拖就往后拖,，深知自己拖沓的習(xí)慣害人害己,，自己也要努力改掉這樣拖沓的壞毛病。

在公司工作的這段時間里,，深知自己身上存在各種各樣的問題和不足,，在以后的日子里我要給自己進行重新定位，振奮信心,、保持本色,、重燃激情，在改掉自己不足的前提下努力學(xué)習(xí)知識提高自身各方面的能力,，并做出了以下工作計劃,。

1、首先在個人心態(tài)方面不僅好好調(diào)整,，無論在任何的困境下都要和公司和團隊榮辱與共,，共渡難關(guān)。用自己的良好的心態(tài)去影響身邊的人和公司的團隊,。

2,、其次對于個人在團隊管理上存在的不足自己要制定出詳細的團隊管理目標(biāo)和實施方案。

3,、學(xué)習(xí)招聘面試方面的技巧,，重視每次的招聘面試工作，每次在面試之前都要設(shè)計出面試的方案,，盡可能為公司吸納和留住優(yōu)秀人才,。

4、在培訓(xùn)工作方面，制定出詳細的培訓(xùn)方針和大綱,，每個月末都要根據(jù)實際情況做出下個月詳細的培訓(xùn)計劃,，針對新人和老人區(qū)別做出培訓(xùn)計劃。并盡努力嚴(yán)格按照培訓(xùn)計劃執(zhí)行,。落實項目部日常的管理制度,，并嚴(yán)格按照管理制度去執(zhí)行，無論任何人只要觸犯公司的原則問題都一視同仁絕不姑息,，牢牢記住“管理即是嚴(yán)格的愛”,。

5、針對自己的溝通不足問題,。每周固定兩次和置業(yè)顧問進行有效溝通,。及時的了解并掌握置業(yè)顧問的心態(tài)和動態(tài)。

6,、關(guān)于監(jiān)督督促工作在春節(jié)前也要形成制度,，有獎有罰獎罰分明。

7,、關(guān)于執(zhí)行力不足問題,，制定出關(guān)于執(zhí)行力不到位的獎罰措施，爭取任何事情達到第一時間,，高質(zhì)量的去完成,。關(guān)于做事拖沓問題，自己要從每天上班開始鍛煉,，要求自己每天上班必提前20分鐘到項目部,，制定出處罰措施由秘書監(jiān)督進行處罰。

都說公司是自己的第二個家,，既然是家,，沒有誰有理由不愛自己的家，在這個家里我一直都是,，忠誠可靠,，樂于奉獻，一切以公司利益為出發(fā)點,，忠于職守,，不以權(quán)謀私,，敢于管理,，盡心盡力，盡職盡責(zé),，管的公平,、公正、一視同仁，心胸寬廣,，寬容善待他人,，任人為賢。積極熱情,、充滿活力,。用自己的熱情去感染自己的下屬，關(guān)心他們的工作和生活,。當(dāng)然沒有誰是十全十美的,，我也有很多的不足之處，在執(zhí)行力方面的欠缺,，有時候性格的過于溫和,，對團隊管理經(jīng)驗的不足，以及和下屬溝通的欠缺,，都給工作的進行帶來了一定的困擾,。作為一名銷售經(jīng)理，想好更好的發(fā)展,，這些缺點和不足都需要一一的克服和解決,，我有信心能夠很好的解決。

學(xué)習(xí)猶如逆水行舟,，不進則退,，深刻的認(rèn)識到自身知識水平有限及能力的不足，對未來我充滿著期待和信心,，相信在公司領(lǐng)導(dǎo)不斷的批評和指導(dǎo)下我會進步的更快,，變的更加成熟。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇七

各位領(lǐng)導(dǎo),，大家好：

我是___的___,，在繁忙緊張而充實的工作中，不知不覺送走了輝煌的__年,，回顧這半年多來的工作,，學(xué)習(xí)和生活歷程，作為____的每一名員工,，我深深感受到了公司蓬勃發(fā)展的熱情,，就像我們的案名“__城”一樣，充滿著希望和力量,，我也深刻體會了__人為之拼搏的精神,，我自豪而驕傲!

我是銷售部駐___的____，我在__年_月底剛進入公司時,，對房地產(chǎn)方面的知識還一竅不通,，對于新環(huán)境,，新工作，新行業(yè)比較陌生,。但在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,，很快了解到公司的性質(zhì)和房地產(chǎn)市場的情況，我為能成為__人而感到榮幸,。公司的綜合實力.__城項目的優(yōu)勢和業(yè)界良好的口碑使我有信心在這努力奮斗,。那作為銷售部的一員，我也深感自己責(zé)任重大,。作為企業(yè)的門面窗口,，自己的一言一行也代表著公司的形象，所以更要提高自身的素質(zhì),，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己,，在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外,，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的行情和動態(tài),，走在市場的前沿，為公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供充足的一手市場資料和數(shù)據(jù),。那經(jīng)過大半年的磨練和洗禮,，相信自己已成為一名合格的____。

__年是房地產(chǎn)市場起伏動蕩,，群雄逐鹿的一年,，我是___日剛上崗就和__被分配到了___的。說實話,，剛到__,，人生地不熟的，無論生活和工作都充滿了很大的挑戰(zhàn),。但是有總部領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)懷幫助,，后顧之憂解決了，我們對__市場充滿了熱情和希望,，馬上積極地投入了工作中,。剛到2天，就成功組織了參加___日在__房展的客戶_人回__考察項目,，買票,，帶團，看項目,，簽合同,，不亦樂乎。對于第一次成功簽單的我也很興奮,，那次一共成交_套,。雖然此次成交的_套是同事的客戶，與__的業(yè)績無關(guān),，但我仍然有著成功的滿足感和欣慰感,，我知道，我的每一分付出都是值得的,，因為我是____人!回來以后,，我又馬上投入到新的工作中，我深知,，專業(yè)的房地產(chǎn)知識和精通的市場了解是成功的必備因素,，馬上虛心向有經(jīng)驗的同事請教，在領(lǐng)導(dǎo)的鼓勵和幫助下,，學(xué)會如何與客戶溝通,，跟進，促成與服務(wù),，如何順利達成簽單,。5.1黃金周來了，我們認(rèn)識到這是一個好的銷售高峰期,，不斷打電話拜訪預(yù)約客戶,，組團回_。

雖然火車票一票難求,，但在公司領(lǐng)導(dǎo)幫助下,，想盡一切辦法解決問題，順利帶回_位客戶,。成功簽單_套,。謀事在人， 成事在天嗎,。5月又乘勢而上,，在中下旬又成功簽單_套，為__市場的開發(fā)開了一個好頭,，好的開始就等于成功一半!經(jīng)過5月高峰的洗禮,，我又學(xué)到總結(jié)了好多經(jīng)驗，為以后的工作奠定好了一個基礎(chǔ)!接下來,，在驕陽似火的6月,，___迎來了又一個銷售高峰。_____日參加了__房展,，在___組團客戶__人次,，工作量大，帶團困難,，我和__分工合作,，在火車上挨個溝通交流,，很好的完成了任務(wù)，順利簽單_套,。我們也知在外地人際資源少,，要求做好老客戶的轉(zhuǎn)介紹是必須的，在6月,，老客戶___也幫助介紹客戶成交_套,，是對我們工作服務(wù)和公司項目認(rèn)可的最好回報。進入7月期,，按道理是__人到__旅游的高峰期,，也是房地產(chǎn)的火爆期，但對于外地樓盤在__市場卻進入了一個水深火熱期,。對于_____項目的虛假宣傳,，導(dǎo)致__部門的介入和媒體的宣傳，一定程度上對外地置業(yè)起到了負(fù)面的影響,，成交量萎縮,。這期間我們積極開展工作，發(fā)資料,，到大學(xué)校園找老師聊,，蓄勢待發(fā)。8月市場形式有所好轉(zhuǎn),，組團去__考察_次,，簽單_套。9月又參加了__秋季房展,，簽單_套,。因__市場客戶對海景房的要求越來越高，我們面臨著挑戰(zhàn)和選擇,，如何去適應(yīng)市場,，找到我們的熱銷賣點，是我們在一直深刻關(guān)注的問題,。

大家知道,，房地產(chǎn)行業(yè)流傳著“金九銀十”的說法，__年也是房市的政策年,，股市的不斷上揚,，樓市的持續(xù)走高，央行的5次加息以及9月底央行和銀監(jiān)會的一紙房貸新政策,，又讓很多的購房者持幣觀望,，樓市進入了一個相對大幅放緩的低迷局面。深圳,，廣州,，上海的成交量萎縮3—4成,，有價無市。面對風(fēng)云變幻,，市場動蕩的時期,，公司領(lǐng)導(dǎo)適時做出了英明的決策，推出了珍藏版限量海景房的促銷政策,，經(jīng)過全體同事的齊心協(xié)力和扎實工作,，在10月.11月又成功簽單_套,，開心欣慰,。

總結(jié)這半年多的工作，有成績也有不足?，F(xiàn)有如下主要工作情況匯報：參加房展_次,，發(fā)放宣傳資料共計_____多份，組團__多次,，去__的客戶__多人次,，簽單__多套(其中展會：_套，報紙廣告：_套,，網(wǎng)上：_套,，朋友介紹：_套，其他：_套)銷售面積____平米,，總房款___多萬,。登記來電，來訪客戶資料近___人,，重點有意向客戶____人,，寫工作日記___多篇，為以后的市場開發(fā)打下了良好的基礎(chǔ),。成績中有不足,，___的工作比起總部的同事來說，在成交量上還有很大的差距,，我愿意學(xué)經(jīng)驗,，找差距，迎頭趕上,，百尺竿頭更進一步,，相信在充滿希望的__——別墅年，我們一定會有更大的豐收,。

建議反饋：__市場對海景房的需求旺盛,，要求也越來越高，要求建筑質(zhì)量精而優(yōu),，戶型設(shè)計充分考慮觀海效果(北邊最好有落地大客廳),，閣樓的利用最好多一些明窗設(shè)計,，適當(dāng)推出一些精裝的小戶型，在材料的選用,，價格的因素上也是我們做好外地市場考慮的重要因素,。

__年，是有意義,，有價值,，有挑戰(zhàn)的一年，我在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,，適應(yīng)了外地市場,，找到了一條良性的發(fā)展之路，相信,，在未來的一年中,，我充滿著希望和熱情，同時,，一定會有新的突破點,。在日益激烈的房地產(chǎn)市場競爭中，扎穩(wěn)腳跟,，占有自己的一席之地,。我是最棒的!我一定會成功的!!!

謝謝!

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇八

在房地產(chǎn)行業(yè)工作也已經(jīng)半年多了，在銷售方面還有待提高,。雖然自己的水平有限,，但還是想把自己的一些東西寫出來，即從中發(fā)現(xiàn)得到提高,，也可以從中找到自己需要學(xué)習(xí)的地方,，完善自己的銷售水平。

我是__銷售部門的一名普通員工,，剛到房產(chǎn)時,，對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境,、新事物比較陌生,。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場,。

作為銷售部中的一員,，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面,，企業(yè)的窗口,，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己,。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài),，走在市場的前沿,。經(jīng)過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員,，并且努力做好自己的本職工作,。

房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，公司于20__年與__公司進行合資,，共同完成銷售工作,。在這段時間，我積極配合本公司的員工,，以銷售為目的,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,，完成經(jīng)營價格的制定,，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，為__月份的銷售高潮奠定了基礎(chǔ),。最后以__個月完成合同額__萬元的好成績而告終,。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，我從中得到了不少專業(yè)知識,，使自己各方面都所有提高,。

20__年下旬公司與__公司合作，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍,。在此期間主要是針對房屋的銷售,。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購等手段的鋪墊制造出__火爆場面。在銷售部,，我擔(dān)任銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務(wù),。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中,。在開盤之際,，該同志基本上每天都要加班加點完成工作。經(jīng)過一個多月時間的熟悉和了解,，我立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作,。由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中該同志做到謹(jǐn)慎認(rèn)真，現(xiàn)已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰,，無一差錯,。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會,，該同志不斷總結(jié)自己的工作經(jīng)驗,，及時找出弊端并及早改善,。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,，而且一期余房也一并售罄,，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的,。

20__年這一年是有意義的、有價值的,、有收獲的,。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破,，新的氣象,，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地,。

銷售工作如逆水行舟,，不進則退。緊張繁忙的一年即將過去,，新的挑戰(zhàn)又在眼前,。沉思回顧，這一年我作為銷售本部經(jīng)理,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和同事的合作中,，我積累了更多的實踐經(jīng)驗，學(xué)習(xí)到了更多理論知識,，同時,，也在工作中發(fā)現(xiàn)了自身的一些不足。這是充實的一年,，具體的工作總結(jié)如下,。

一、本部銷售業(yè)績統(tǒng)計及分析：

(一)業(yè)績統(tǒng)計：

20__年公司實行目標(biāo)責(zé)任制,，每個部門,、每個人都在年初簽定了相關(guān)責(zé)任書。今年本部的銷售指標(biāo)是1-5期(含__園)必達目標(biāo)4400萬元,，爭取目標(biāo)4700萬元,，考核時間20__年1月—20__年12月。

根據(jù)20__年1月—12月27日統(tǒng)計,，本部共實現(xiàn)銷售額4304萬元,，其中1-5期實現(xiàn)銷售額3632萬元，__園實現(xiàn)銷售額672萬元,。

20__年1月—12月本部業(yè)績(單位：元)

月份本部業(yè)績公司總業(yè)績業(yè)績所占比率

(二)業(yè)績分析：

由業(yè)績統(tǒng)計可見,，1至7月份，銷售本部的業(yè)績總額和在公司總業(yè)績中所占比率都維持在很理想的水平上。而由8月份至年底,，則有一定程度的下滑,。下面就正反兩方面來對此進行分析。

1,、影響本部業(yè)績的正面因素：

①上半年以3期門面銷售為主力,，市場反應(yīng)良好。截至20__年6月,，三期門面已清盤,。

②宣傳和一線銷售有效溝通，拿出一系列合理化方案并得以實施,。這包括：

a.一期_____的10套,，采取“比同區(qū)域房價每平方米低300元”的宣傳策略(已清盤);

b.三期小戶型“小戶型精裝修”活動;

c.四期___花園車庫及門面，首次采用“分類廣告”的形式,，達到明顯效果;

d.六期“青年人購房月：首付二萬月供一元”活動;

e.五期“購房月：買四房送8888”活動;

f.裝飾建材大市場,，8萬—12萬“零風(fēng)險”產(chǎn)權(quán)商鋪。

③銷售實行目標(biāo)責(zé)任制,，使目標(biāo)逐級分解,。銷售人員不再僅關(guān)心完成每月的既定任務(wù)，而且還要時刻注重自己年度任務(wù)的完成情況,，能夠主動調(diào)整,，有效的提高了工作效率,。

④公司所提供的銷售人員保底薪,，提高一線人員提成比例以及對老客戶帶新客戶給予獎勵的“經(jīng)濟”手段，極大的調(diào)動了銷售人員和客戶的積極性,，也是促成業(yè)績的重要因素之一,。

⑤成立售后服務(wù)部，專門負(fù)責(zé)接待解決前期產(chǎn)品遺留問題,。一方面提升了公司的服務(wù)品質(zhì),，另一方面，更重要的是細化了分工,，使銷售人員從遺留問題中解脫出來,，能夠?qū)Ｗ⒂趧?chuàng)造新業(yè)績。

2,、影響本部業(yè)績的負(fù)面因素：

①國家宏觀政策使購買客戶群體發(fā)生變化,，7月開始，客戶量急劇減少,。

②公司房價高過區(qū)域承受范圍,。

③房源決定客源，客戶群體發(fā)生改變，銷售人員的心態(tài)存在波動,，業(yè)務(wù)水平有待提高,。

④前期產(chǎn)品遺留問題較多，無法產(chǎn)生“連鎖效應(yīng)”挖掘老客戶資源,。

⑤本部資源分流,，這也是造成本部業(yè)績在公司總業(yè)績中所占比率下滑的主要原因。

a.市區(qū)售樓部在市區(qū),、現(xiàn)場都有設(shè)點,。本部所謂的“地理優(yōu)勢”已經(jīng)微乎其微。

b.在本部以外增設(shè)了另2個售樓部,，分別在“__園”,、“___園”的現(xiàn)場。于是本部不僅在市區(qū)無銷售點,，而且本來的__市場資源也被分流,。

二、團隊的建設(shè)業(yè)績及總結(jié)：

(一)本部團隊建設(shè)業(yè)績：

1,、通過業(yè)績的優(yōu)勝劣汰,，留下一批業(yè)務(wù)水平較高的銷售人員。目前,，本部有售樓人員：___,、___、__,、__,、___等五人。其中2020__年度目標(biāo)達850萬以上的優(yōu)秀售樓人員有2人：___,、___,。

2、本部銷使從無到有,。目前比較穩(wěn)定的銷使有5名,，周六周日兼職銷使5名。

3,、銷售人員的工作能動性增強,。具體體現(xiàn)在主動追擊客戶等方面。

4,、團隊的執(zhí)行力有所增強,，合理的方案一經(jīng)采納馬上就能得到實施。

(二)團隊建設(shè)總結(jié)：

1,、采取每日早會,、晚會的方式,，精確把握銷售人員每人每日的客戶情況。

2,、匯聚集體聰明,，充分調(diào)動本部人員的積極性。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇九

時光流逝,，歲月如梭,，轉(zhuǎn)眼20__年以離我們遠去，迎來的20__年,，對我來講即是機遇也是挑戰(zhàn),，不管前方的路有多么的曲折，我都會選擇面對,，發(fā)揮自己的潛能,，去挑戰(zhàn)20__。

時間總是在不知不覺,、忙忙碌碌中悄悄地過去了,，轉(zhuǎn)眼即將迎來新的一年，回顧來到公司的短短的2個月里有得也有失,，我對新環(huán)境,，新事物比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,，我很快學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識和沙盤的演練及其房地產(chǎn)市場,。

作為一名置業(yè)顧問，深深感受到自己身肩重任,，自己的一言一行代表一個企業(yè)的形象,，所以要提高自己自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己,，加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,，此外，還要廣泛了解房地產(chǎn)市場的動態(tài),，并努力做好自己的工作。

在這里跟大家一起分享一下在這短短的2個月時間里學(xué)到的東西,，也許我還不是做的很好,，希望以后大家相互學(xué)習(xí)，讓我們成為一名最優(yōu)秀的置業(yè)顧問,。

第一,、 最基本的就是在接待當(dāng)中，始終要保持熱情,。 第二,、 做好客戶的登記,，及進行回訪跟蹤。

第三,、經(jīng)常性約客戶過來看看房,，了解我們樓盤的動態(tài)。加強客戶的購買信心,，做好溝通工作,，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案,，這樣也方便了自己的銷售,。

第四、提高自己的業(yè)務(wù)水平,，加強房地產(chǎn)相關(guān)知識及最新的動態(tài),。在面對客戶的時候就能具體問題具體分析，樹立自己的專業(yè)性,，同時也讓客戶更加的想信自己,。從而促進銷售。

第五,、 多從客戶的角度想問題,，這樣自己就可以針對性的進行化解，為客戶提供最適合他的房子,，解決他的疑慮,，讓客戶可以放心的購房。

第六,、 學(xué)會運用銷售技巧,，營造一種購買的欲望及氛圍，適當(dāng)?shù)谋瓶蛻舯M快下定,。

第七,、無論做什么如果沒有一個良好的心態(tài)，那肯定是做不好的,。在工作中我覺得態(tài)度決定一切,，當(dāng)個人的需要受挫時，態(tài)度最能反映出你的價值觀念,。什么樣的態(tài)度決定什么樣的生活,。

第八、找出并認(rèn)清自己的目標(biāo),，不斷堅定自己勇往直前,、堅持到底的信心，這個永遠是最重要的,。我堅信只要方向正確,，方法正確,，一步一個腳印，每個腳步都結(jié)結(jié)實實地踏在前進的道路上,，反而可以早點抵達終點,。如果領(lǐng)先靠的是機會，運氣總有用盡的一天,。第九,、我們每天工作在銷售一線，面對形形色色的人和物,，要學(xué)會控制好自己的情緒,，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活,。人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間,，同事、朋友之間也難免有爭吵,、有糾葛,。與人為善，寬大為懷,，學(xué)會寬以待人,。有一顆積極上進心，也是進取心,，就是主動去做應(yīng)該做的事情,。

在繁忙的工作中不知不覺迎來了新的一年，這一年是有意義的,，有價值的,，有收獲的，公司在每一位員工的努力下,，在新的一年中將會有新的突破,，新的氣象，能夠在激烈的市場競爭中占有一度之地,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇十

售樓銷售工作如逆水行舟,，不進則退。緊張繁忙的一年即將過去,，新的挑釁又在眼前,。沉思回想，這一年我作為銷售本部經(jīng)理,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下和同事的合作中，我積累了更多的實踐經(jīng)驗,，學(xué)習(xí)到了更多理論知識,，同時,，也在工作中發(fā)明了自身的一些不足。這是充實的一年,，具體的工作總結(jié)如下,。

一、本部銷售事跡統(tǒng)計及分析:

(一)事跡統(tǒng)計:

**年公司履行目標(biāo)義務(wù)制,，每個部門,、每個人都在年初簽定了相關(guān)義務(wù)書。今年本部的銷售指標(biāo)是1-5期(含園)必達目標(biāo)4400萬元,，爭取目標(biāo)4700萬元,，考核時間20xx年1月—20xx年12月。

根據(jù)20xx年1月—12月27日統(tǒng)計,，本部共實現(xiàn)銷售額4304萬元,，其中1-5期實現(xiàn)銷售額3632萬元，園實現(xiàn)銷售額672萬元,。

事跡分析:

由事跡統(tǒng)計可見,，1至7月份，銷售本部的事跡總額和在公司總事跡中所占比率都持續(xù)在很理想的程度上,。而由8月份至年底,，則有必定程度的下滑。下方就正反兩方面來對此進行分析,。

1,、影響本部事跡的正面因素:

①上半年以3期門面銷售為主力，市場反應(yīng)良好,。截至20xx年6月,，三期門面已清盤。

②宣傳和一線銷售有效溝通,，拿出一系列合理化計劃并得以實行,。這包含:

a。一期10套,，采用“比同區(qū)域房價每平方米低300元”的宣傳策略(已清盤);

b,。三期小戶型“小戶型精裝修”運動;

c。四期花園車庫及門面,，首次采用“分類廣告”的情勢,，到達明顯效果;

d。六期“青年人購房月:首付二萬月供一元”運動;

e,。五期“公務(wù)員購房月:買四房送8888”運動;

f,。裝飾建材大市場，8萬—12萬“零風(fēng)險”產(chǎn)權(quán)商鋪,。

③銷售履行目標(biāo)義務(wù)制,，使目標(biāo)逐級分解,。銷售人員不再僅關(guān)心完成每月的既定任務(wù)，而且還要時刻重視自我年度任務(wù)的完成狀況,，能夠主動調(diào)劑,，有效的進步了工作效率。

④公司所供給的銷售人員保底薪,，進步一線人員提成比例以及對老客戶帶新客戶給予嘉獎的“經(jīng)濟”手段,，極大的調(diào)動了銷售人員和客戶的用心性，也是促成事跡的重要因素之一,。

⑤成立售后服務(wù)部,，專門負(fù)責(zé)招待解決前期產(chǎn)品遺留問題。一方面提升了公司的服務(wù)品德,，另一方面,，更重要的是細化了分工，使銷售人員從遺留問題中擺脫出來,，能夠?qū)Ｗ⒂诎l(fā)明新事跡,。

2、影響本部事跡的負(fù)面因素:

①國家宏觀政策使購置客戶群體產(chǎn)生變更,，7月開端,，客戶量急劇減少。

②公司房價高過區(qū)域蒙受范疇,。

③房源決定客源,，客戶群體產(chǎn)生轉(zhuǎn)變，銷售人員的心態(tài)存在波動,，業(yè)務(wù)程度有待進步,。

④前期產(chǎn)品遺留問題較多，無法產(chǎn)生“連鎖效應(yīng)”發(fā)掘老客戶資源,。

⑤本部資源分流,，這也是造成本部事跡在公司總事跡中所占比率下滑的重要原因。

a,。市區(qū)售樓部在市區(qū),、現(xiàn)場都有設(shè)點。本部所謂的“地理優(yōu)勢”已經(jīng)微乎其微,。

b,。在本部以外增設(shè)了另2個售樓部，分辨在“園”,、“園”的現(xiàn)場,。于是本部不僅僅在市區(qū)無銷售點，而且本來的**市場資源也被分流。

二,、團隊的建設(shè)事跡及總結(jié):

(一)本部團隊建設(shè)事跡:

1,、透過事跡的優(yōu)越劣汰,，留批業(yè)務(wù)程度較高的銷售人員,。目前，本部有售樓人員:,、等五人,。其中2020xx年度目標(biāo)達850萬以上的優(yōu)秀售樓人員有2人:、,。

2,、本部銷使從無到有。目前比較穩(wěn)固的銷使有5名,，周六周日兼職銷使5名,。

3、銷售人員的工作能動性加強,。具體體此刻主動追擊客戶等方面,。

4、團隊的履行力有所加強,，合理的計劃一經(jīng)采用立刻就能得到實行,。

(二)團隊建設(shè)總結(jié):

1、采用每日早會,、晚會的方法,，準(zhǔn)確把握銷售人員每人每日的客戶狀況。

2,、匯湊群眾聰慧,，充分調(diào)動本部人員的用心性。

20xx年房地產(chǎn)銷售年度工作總結(jié)性,。每周擬定目標(biāo)房源,，針對目標(biāo)房源提出銷售措施，并將計劃與策劃部商討履行,，進步了計劃的可行性,，也加強了銷售人員的工作能動性。

3,、在客戶減少的狀況下,，轉(zhuǎn)變坐銷模式，組織部門人員走出售樓部,，到各大單位及寫字樓上門訪問客戶,。

4、治理實踐中，應(yīng)用建立部門銷售明星等手段,，不斷地進步銷售人員工作危機感和使命感,，從而使得銷售人員的主動性不斷加強。銷售如逆水行舟,，不進則退,，“居安思危”的心理利于工作主動性和工作實效的提升,。

三,、存在的問題及推薦:

(一)銷售治理電子化

銷售治理需要大批數(shù)據(jù)的支撐，就相當(dāng)于打靶需要有望遠鏡幫忙看靶心一樣,。每次放槍,，都應(yīng)當(dāng)檢討成果，以便于不斷調(diào)劑而盡量到達目標(biāo)正確度,。

然而目前公司的銷售數(shù)據(jù)治理還靠秘書用紙,、筆來統(tǒng)計，沒有實現(xiàn)電子化,。銷售數(shù)據(jù)與財務(wù)部門的回款也只能一個月一對接,。效率低下，勞命傷財,，容錯率也極低,。

我認(rèn)為正確地治理應(yīng)當(dāng)是每半個月，財務(wù)部門應(yīng)當(dāng)向銷售部門供給詳盡的數(shù)據(jù),，幫忙銷售治理的判定和調(diào)劑,。同時，應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的治理程序,，能讓銷售秘書方便的將客戶資源及時輸入電腦,，這不僅僅能極大的進步現(xiàn)時工作效率，也能作為公司的儲備資料,，便于今后各期項目資源共享,，有利于發(fā)掘老客戶資源。

(二)銷售團隊的精簡化

隨著公司項目標(biāo)增多,，銷售隊伍也越來越宏大,，銷售部編制峰到達了42人。而我們平均每月1000萬的銷售額是否與這樣的團隊相適應(yīng)呢?從銷售成本方面思考,，我認(rèn)為在不影響銷售的基礎(chǔ)上我們的隊伍需要有效整合,。

(三)銷售產(chǎn)品改良化

公司1-5期項目，有些產(chǎn)品面積過大,，總價過高,，還有些產(chǎn)品尚不具備銷售條件,，這些產(chǎn)品要在20xx年進行銷售就務(wù)必進行產(chǎn)品改良，或采用一些有效的促銷手段,。具體有:

(1)××街11-22號小戶型:12套,，平均每套60多平方米，140多萬元銷售額,。目前沒有高低樓梯,、沒有進戶門、沒有高低水,、沒有隔墻,，無法銷售。

(2)公司11層主樓住宅:31套,，平均每套170多平方米，1200多萬元銷售額,。目前問題是沒有小區(qū),，面積過大，房型不規(guī)范,，總價過高,，無法銷售。

(3)一期建材大市場主樓門面:1套,，996平方米,，620多萬元銷售額。目前問題是單套門面總價到達600多萬,，這樣的客戶群極少,，已待售2年還未售出。推薦公司將其分割為專業(yè)市場鋪面銷售,，或先對外招租,，以租帶售。

(4)園復(fù)式樓:59套,，平均每套220多平方米,，2300多萬元銷售額。目前問題是面積過大,，銷售部推薦將其改革為:露臺復(fù)式樓或改為兩層進行銷售,。由于涉及產(chǎn)權(quán)、工程造價等問題,，因此20xx年一向沒進行改革,。假如計劃透過，20xx年進行銷售,，則需加快改革進度,。

以上是我對20xx年度工作的總結(jié)。應(yīng)對年即將來臨的機會與挑釁，我會更加努力的投入到工作中,，更好的負(fù)起自身的職責(zé),，加強理論學(xué)習(xí)，勇于實踐,，使自我的業(yè)務(wù)程度,，治理程度全面進步，為公司發(fā)展奉獻自身全部的能量,。用發(fā)展,、用效益往返報公司，實現(xiàn)自身的人生價值,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇十一

_年是_地產(chǎn)集團公司精耕細作,、持續(xù)發(fā)展的一年，也是集團公司重要項目——_開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵一年,。在集團公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和英明決策下,，公司全體員工本著“團結(jié)、拼搏,、求實,、創(chuàng)新”的精神，經(jīng)過辛勤工作,，取得了較好的成績?，F(xiàn)將公司一年來的工作總結(jié)匯報如下：

（一）“_”開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步推進：

_年是_“_”項目全面開發(fā)的關(guān)鍵一年。經(jīng)歷了_年波折坎坷的開發(fā)歷程,，_公司倍感壓力,，也深感責(zé)任重大。消化項目開發(fā)過程中的不利因素,，整合各類資源,，形成項目成功開發(fā)的合力，是_公司全年工作的重點,。在加快推進項目開發(fā)的總要求下,，_公司明確了前期各階段重點工作。

一,、完成現(xiàn)階段設(shè)計工作

首先,，確定項目方案布局和產(chǎn)品定位，于_年_月通過規(guī)劃方案,，_月獲得方案設(shè)計審查批復(fù),；其次，_月完成_區(qū)全部施工圖的設(shè)計,；以及施工圖的審查,，_月完成_組團全部施工圖的備案,。

二、完成前期報建工作

按照_房地產(chǎn)項目開發(fā)的行政要求,，依次取得三個地塊的土地使用證,、項目備案登記證、消防審查批復(fù),、園林綠化批復(fù),、項目環(huán)評批復(fù)、雷電災(zāi)害評估,、人防批復(fù),、施工圖審查、_組團建筑工程規(guī)劃許可證,、_組團建筑工程施工許可證等,，使_項目建設(shè)能合法順利展開。

三,、項目建設(shè)全面推進

_項目于_年_月完成項目范圍內(nèi)青苗的賠付,，完成施工場地臨時用水、用電的鋪設(shè),，開始土石方工程施工和地質(zhì)勘查，_月開始_地塊地基強夯工程,，_月完成項目部活動板房建設(shè),，開始修建_大道，_月完成_組團地基強夯并開始樁基工程施工,，_月完成_,、_號樓樁基施工，_大道順利通車,，_月完成d地塊地基強夯工程,，_月完成_、_號樓樁基工程,，開始建設(shè)銷售接待中心,。全年_項目累計完成土石方開挖50萬立方米，場地平整回填_萬平方米,，地基強夯_萬平方米,。累計完成總投資_億元。

四,、超額完成年度融資任務(wù)

房地產(chǎn)業(yè)是一個高度資金密集性行業(yè),，資金是項目開發(fā)的生命。通過不懈的努力,，_年公司融資工作取得可喜成績,，在集團公司優(yōu)良資產(chǎn)的支撐下超額完成年初的既定目標(biāo),，為20__年的全面拓展打下堅實的基礎(chǔ)。

五,、不斷規(guī)范各項管理制度

_年是_公司內(nèi)部管理制度逐步健全的一年,。根據(jù)集團公司要求：管理工作要向規(guī)范化、制度化邁進,。

在各部門員工的積極配合下,，_公司20__年出臺了《財務(wù)管理制度》、《物資申購領(lǐng)用制度》,、《車輛管理制度》等,，制定了各崗位員工的《崗位職責(zé)》，并規(guī)范了車輛使用和油料管理工作,。

制定和完善了員工考核管理辦法,，完善了質(zhì)量責(zé)任制。同時,，通過對公司現(xiàn)有的管理制度進行修改和完善,，對各種違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)格按照制度進行認(rèn)真處理，使企業(yè)管理水平有所提高,。

六,、前期營銷策劃

_項目20__年_月組建銷售團隊，完成了“_”項目推介,，使_項目深入_百姓心中,，并進行了各類潛在客戶的摸底工作。_項目由于過硬的規(guī)劃,，精心的設(shè)計,，優(yōu)越的地理位置以及項目的卓越品質(zhì)，榮獲“_”,、“_”稱號,。這都為20__年全面展開的營銷工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

（二）酒店工作華麗轉(zhuǎn)身

_年_酒店在中央強力限制三公消費的大背景下仍取得較好成績,。為集中力量,，搞好_項目開發(fā)建設(shè)，集團公司決定將_酒店運營模式改變?yōu)閭€體承包,，并于_年年底前完成這一轉(zhuǎn)變,。

（三）農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營穩(wěn)中有升

_農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)過_年的經(jīng)營調(diào)整，目前租金收益穩(wěn)步上升,。農(nóng)貿(mào)市場在穩(wěn)步經(jīng)營的同時,，兩個家具賣場的入住盤活了農(nóng)貿(mào)市場的存量資產(chǎn)，使公司利益和社會效益得到最大化,。

_年集團公司取得的上述成績,，和全體員工的辛勤工作密不可分,。在20__年的工作中，涌現(xiàn)出眾多像_這樣的好同志,。他們長期工作在第一線,，愛崗敬業(yè)、任勞任怨,、克己奉公,，始終把公司利益放在第一位，是我們?nèi)w員工學(xué)習(xí)的好榜樣,。

_年集團公司雖然取得一定的成績,，但對照年初既定目標(biāo)計劃還有一定差距，特別是_項目總體推進進展相對緩慢,。

究其原因,，主要有以下三個方面：一是管理水平還有待進一步提高；二是設(shè)計單位的設(shè)計速度嚴(yán)重制約_項目各項工作的推進,；三是項目用地地質(zhì)情況相對復(fù)雜,，使樁基施工工期延長；四是_地區(qū)行政管理繁瑣,，相對增加了處理各種突發(fā)事件的時間,。

總之，_年工作,，時間緊,，任務(wù)重，但我們相信,，只要公司全體員工能夠統(tǒng)一思想齊心協(xié)力，與時俱進,、努力拼搏,、扎實工作，就一定能圓滿完成集團公司下達的全年各項目標(biāo)工作任務(wù),。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇十二

一,、20_年主要工作情況：

(一)經(jīng)濟指標(biāo)完成情況：

全年開發(fā)房屋建筑面積55000平方米，建成房屋面積54000平方米,，完成房地產(chǎn)建設(shè)投資13000萬元,，實現(xiàn)銷售約3300萬元，銷售面積約10000平方米,。

(二)項目推進方面：

新天地商業(yè)廣場項目于20_年12月5日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;20_年2月22日取得國有土地使用證;20_年7月13日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;20_年11月8日取得建設(shè)工程施工許可證,。

經(jīng)過一年的艱苦工作，新天地商業(yè)廣場完成了項目的前期策劃及產(chǎn)品功能定位;完成了規(guī)劃方案的設(shè)計和審批,、地質(zhì)勘探等大量前期工作,，并己進入土石方施工,。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究、前期策劃,、控規(guī)調(diào)整及產(chǎn)品功能定位;協(xié)調(diào)好了用地范圍內(nèi)五回高壓線的搬遷事宜;完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證;完成了項目用地范圍內(nèi)各種構(gòu)建筑物的拆遷;完成了現(xiàn)場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建;完成了方案設(shè)計并通過了方案的審批;完成了項目融資7000萬元,，并己開始售樓部施工。

但對照年初工作計劃,，兩個項目總體推進進展相對緩慢,。究其原因，主要有以下方面：一是國家實行宏觀調(diào)控,，公司領(lǐng)導(dǎo)從戰(zhàn)略上考慮有意放慢進度;二是在高壓線搬遷上,，由于搬遷難度大，在實際運作中幾經(jīng)周折,，影響了項目整體推進時間;三是在項目產(chǎn)品策劃和產(chǎn)品定位上反復(fù)推敲,，花費了時間;四是在方案的報審上，由于難度大,，困難多,，致使報審的方案幾經(jīng)反復(fù)才通過方案評審。

盡管項目整體推進時間有所滯后,，但對項目下步的運作還是利大于弊,。首先，項目的產(chǎn)品和功能定位更加準(zhǔn)確,，20_年整個房地產(chǎn)形勢好轉(zhuǎn),，將更利于項目的建設(shè)和銷售。其次是通過努力,，增大了項目建設(shè)規(guī)模,，龍頭寺項目通過控規(guī)調(diào)整，建設(shè)規(guī)模由原來的22萬平方米增加到了33萬平方米,，增加了10余萬方,，聚信廣場建設(shè)規(guī)模從18萬方增加到了21萬方左右，潛在經(jīng)濟效益可觀,。同時,，龍頭寺項目通過協(xié)調(diào)和利用政策還節(jié)省了土地成本。其三是基本掃清了前期主要大的工作障礙,，為項目的下步運作奠定了堅實的基礎(chǔ),。

(三)企業(yè)管理方面

在今年的工作中，我們對公司自成立以來在行政管理,、機構(gòu)設(shè)置,、制度建設(shè)及運行機制等方面所存在的問題進行認(rèn)真剖析，經(jīng)過梳理,，針對剖析出的主要問題及時采取措施加以整改,。首先從理順集團的薪酬體系入手,，出臺了適合公司發(fā)展并具有競爭力的薪酬分配方案，并及時制定和完善了員工績效考核管理辦法,。同時,，通過對公司現(xiàn)有的管理制度進行修改、補充和完善并及時組織全體員工集中學(xué)習(xí),，以及在工作中進一步加強了管理,，對各種違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)格按照制度進行認(rèn)真處理，使企業(yè)管理水平有所提高,。

經(jīng)過公司全體同仁的共同努力,，集團被授予"重慶市第二屆五十佳誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)"，同時以其較強的綜合實力和良好的社會效益再次榮膺"重慶市第四屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強",，并榮獲市,、區(qū)統(tǒng)計工作"先進集體"。集團所屬項目也在今年先后獲得渝北區(qū)"優(yōu)秀住宅小區(qū)",、"園林示范小區(qū)",，"江北區(qū)十佳建設(shè)項目"，"渝北杯工程獎"等榮譽稱號,。聚信地產(chǎn)品牌正逐漸被業(yè)界和廣大消費者所接受和認(rèn)同,。

上述成績的取得，是公司全體同仁共同努力的結(jié)果,，同時,，還涌現(xiàn)出了一批愛崗敬業(yè)、成績突出的先進集體和先進個人,。

(四)存在的主要問題：

在客觀總結(jié)成績和經(jīng)驗的同時,，我們也清醒地認(rèn)識到，我們的工作中還存在許多問題和不足,，主要是員工素質(zhì)水平和業(yè)務(wù)技能參差不齊,，團隊整體創(chuàng)新意識不夠，企業(yè)各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠,。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇十三

回顧本人20__年的工作，主要感受,、心得,，思路等其他幾個方面總結(jié)如下：

按照自己制定的工作思路及各階段性工作目標(biāo)，實出重點,，講究實效,，勤思考，并通過努力,，千方百計,，不折不撓地開展工作,，逐步推進工業(yè)城項目，提高其知名度,。但從總體來說,，是在摸索上升的階段。

一,、工作進展情況回顧

第一次接觸工業(yè)地產(chǎn)項目策劃,，對它的營銷推廣是一個陌生的、模糊的概念,，經(jīng)歷了初期放水養(yǎng)魚,，摸著石頭過河的艱苦探索后，初步明確了它的性質(zhì)和方向,。但任何工作都離不開人的主體元素,。于是首先就從學(xué)會做人，踏實工作做起;其次是掌握國家和開發(fā)區(qū)宏觀政策,，企業(yè)本身內(nèi)部環(huán)境和企業(yè)投資環(huán)境,，比如開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策、北政府總體規(guī)劃,、行業(yè)發(fā)展動態(tài)和城市建設(shè)發(fā)展動態(tài)等;還有微觀環(huán)境和園區(qū)競爭情況;再次是飲水思源,，摸索有效的營銷推廣方案，經(jīng)常思考這樣的問題：

怎樣花最少的錢達到最好的宣傳效果?

通過什么樣的方式才能找到準(zhǔn)客戶?

現(xiàn)階段工業(yè)城項目還存在什么問題,，應(yīng)該先從哪方面入手解決營銷難的問題?

我的主要工作如下：

1,、配合完成中秋晚會

2、協(xié)助完成汽配展活動

3,、完成網(wǎng)絡(luò)推廣工作

4,、積極配合公關(guān)活動

5、完成工業(yè)城招商的內(nèi)部協(xié)調(diào)和調(diào)研,，幫助完善招商基礎(chǔ)資料

6,、配合同事完成其他工作內(nèi)容

7、推陳出新,，不斷完善營銷思路,，制定營銷策略

8、完成臨時性交代的任務(wù)

二,、基本工作情況和做法

(一)不怕困難,，建立把項目策劃好的信心。

認(rèn)真分析新形勢新情況,，正視新挑戰(zhàn),，沉著應(yīng)對，及時調(diào)整工作策略。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)北京工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境和北京市的相關(guān)政策和規(guī)劃,，提高對它的理解和認(rèn)識,，以積極的姿態(tài)迎接困難，樹立信心,，始終保持旺盛的工作精神,，千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別,、分析能力,，應(yīng)對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略，以之來調(diào)整我們的營銷戰(zhàn)略和策略;三是積極爭取領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助,，在制定營銷策略和市場推廣方案的時候,，由于各自存在思維差別，肯定會出現(xiàn)意見不一致的情況,，但對出現(xiàn)的問題和遇到的難題,，會認(rèn)真“把脈、會診”,，及時調(diào)整方式方法,。雖然我離完成公司期望指標(biāo)和自己計劃的目標(biāo)還存在差距，但在目前嚴(yán)峻困難的形勢下,，我認(rèn)為所付出的努力和艱辛一定不會白費,。

(二)從細分市場找到目標(biāo)客戶

力求按照不同的特征來進行市場細分，市場細分有三條好處,，一個是獲得消費者高度的忠誠度,，一個是保護適當(dāng)利潤，一個是容易獲得成功,。比如追求相似利益的企業(yè),、具有相同行業(yè)特性的企業(yè)、相同國度的企業(yè)等等,。

雖然園區(qū)在設(shè)計研發(fā)的時候就進行了市場的細分,，但是這種細分往往相對是粗線條的，因此在具體實施銷售的時候有必要進行更為明確的目標(biāo)市場細分,，根據(jù)產(chǎn)品推廣的不同階段,，針對更加明確的目標(biāo)客戶，使用合適的營銷策略和方式,。

(三)與世俱進,，轉(zhuǎn)變策劃觀念和思維模式。

工業(yè)地產(chǎn)作為客觀存在的比較特殊的產(chǎn)品,，其營銷思路和推廣方法也會與其他產(chǎn)品有所差別，尤其是民用地產(chǎn)，它的特點是以感性訴求為主,。而工業(yè)地產(chǎn)的特點是從理性訴求的角度進行宣傳策劃,。工業(yè)廠房的需求量及其目標(biāo)客戶群的隱蔽性和分散性，就決定了它的宣傳模式必須創(chuàng)新和媒體選擇更具針對性,。所以轉(zhuǎn)變策劃觀念和思維模式是勢在必行,，把__工業(yè)園打造成為具有全國前沿性和戰(zhàn)略性的工業(yè)地產(chǎn)的典范。

房地產(chǎn)半年度總結(jié)個人報告篇十四

自20_年x月正式入職以來,，在繁忙而充實的工作中,，不知不覺迎來了20_年。轉(zhuǎn)眼間來到x集團這個集體已經(jīng)快一年了,，在這期間,，經(jīng)歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓(xùn)，參加了x項目的銷售工作,，加入到充滿熱情的銷售團隊中,，品味先進、人性化的公司文化,?；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當(dāng)中更好的投入到這充滿激情的工作當(dāng)中,，對過去的一年做如下總結(jié)：

一,、工作中還有很多不足，還要不斷的向同事們學(xué)習(xí)和借鑒不足,。

首先,，作為一名x年入職的的公司新人，而且對金石灘的房地產(chǎn)市場有著諸多的不了解,。面對新的環(huán)境,、新的項目，尤其對養(yǎng)老度假項目非常陌生,，從入職至今,，短短的幾個月時間，邊學(xué)習(xí)公司,、集體以及同事們的經(jīng)驗,，邊自己摸索適合自己的銷售方案，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足,，還需要更好的學(xué)習(xí)與自我完善,。

其次，加入這個團結(jié)進步的集體時間尚短,，很多優(yōu)秀的企業(yè)文化,，豐富的企業(yè)底蘊,，還沒有更好的理解和融通，這需要我在今后的團隊生活中,，更好的體會和把握,，豐富自己的知識，武裝自己的思想,，將這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷售工作當(dāng)中,。

二、熱忱的集體,、激情的團隊,，成就了對于我自己的自我超越成績。

作為銷售部中的一員,，從我入職起就深深感到自己身負(fù)的重任,，作為企業(yè)的窗口、公司的形象,，自己的一舉一動,、一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象，因此激勵我從始至終不斷的自我的提高,，不斷的高標(biāo)準(zhǔn)要求自己,，不斷的克服自己的缺點發(fā)揮自己的長處。并要在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上要求自己不斷加強專業(yè)知識和武裝專業(yè)技能,，做一個專業(yè)知識過硬,、溝通協(xié)調(diào)能力強、能夠吃苦耐勞,、并具有良好團隊協(xié)作精神的優(yōu)秀銷售工作者,。

從入職到20_年年末，我共銷售出住宅x套,，總銷售268萬元,，占總銷售套數(shù)的14.74%，并取得過其中1個月的月度銷售冠軍,。但作為具有5年房地產(chǎn)銷售工作的老業(yè)務(wù)人員,，雖然進入公司時間較短，這樣的一組數(shù)字對于我個人而言,，還是不夠滿意,，希望在20_年度，會有所進步,，有所突破,，更好的體現(xiàn)和實現(xiàn)自我價值。

三,、強大的集團企業(yè)作為后盾,，帶給我更多的信心與熱情夸公司,。

新的環(huán)境帶來新的契機，但新的環(huán)境也帶來了自我的壓力,，經(jīng)歷短短的公司專業(yè)培訓(xùn)后,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在同事的細心幫助下,，我才能夠很快的熟悉我們x的項目知識，和了解x房地產(chǎn)市場的形式,。人性化的管理模式,、通暢的部門銜接、熱情向上的團隊精神,。面對這些良好的工作環(huán)境,，堅定了我作為這個集體一員的信念，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的信心,，激發(fā)了我對于這樣一個集團,、一個企業(yè)、一個集體的熱愛,。讓我在這個良好的空間中奮進,，歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺上。

強大的企業(yè)實力,、堅實的資金基礎(chǔ),、優(yōu)秀的管理團隊，即使作為一名普通銷售工作者的我,，也體會到無比的自信,，使我在直接面對客戶群體的時候，能夠用我的這份自信去感染客戶,，建立客戶對我們企業(yè),、我們項目的信心，更好的完成一個個銷售任務(wù),，更好的完成我們的銷售工作,。

四、20_年的銷售工作,。

20_年這一年是有意義的,、有價值的、有收獲的,。x月的成功開盤,，使我們x成為眾所周知的高檔項目，也是我們樹立品牌形象的起點,。一期的項目全部銷售,，給我們二期增加了很多信心,，二期的成功銷售就給我們推向了又一個高峰別墅。

在近一個月的其它項目學(xué)習(xí)過程中,，參觀了市內(nèi)的一些高檔項目,，這使我們銷售團隊都有不同程度的提高和新的認(rèn)識，不但開闊了視野,，而且更多的了解到高端項目的市場需求,，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢,，以及它的抗跌性和保值性,。通過這些了解，結(jié)合x高端項目產(chǎn)品越來也多的現(xiàn)狀,，讓我更深刻的認(rèn)識到x土地的特殊性決定了它的不可復(fù)制性,，以及非凡的潛質(zhì)。

20_年我們別墅項目將實現(xiàn)現(xiàn)房實景銷售,，但結(jié)合x的整個市場,，壓力依然很大。同地區(qū)的別墅項目也很多,，勢必會給我們別墅項目得銷售增加一定的壓力,。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下,，在新的一年中一定會有新的突破,，新的氣象，一定能夠在日益激烈的市場競爭中,，占有一席之地,。