在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

酒店委托經(jīng)營管理合同篇一

受托方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務,，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎,，依托完整的市場定位體系,，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導先進商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1名稱：____________

2.2地理位置：____________

2.3建筑面積為 平方米,。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為 ________年,，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

第四條 委托權限

4.1 委托期間,，乙方負責,、處理售后和產品的定位、市場優(yōu)勢,。

4.2 委托期間,，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象,。

4.3 委托期間,，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,，但收取的廣告費,、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商城管理回報

1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報,。

2,、管理回報支付方式：____________ 純利潤的百分之五十 。

3,、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ ,。

4,、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分,。

第六條 甲方權利義務

6.1 委托經(jīng)營管理期間,，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容,。

6.2 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源,、財務,、售后等支持。

6.3 甲方應按時向乙方支付管理回報。

第七條 乙方權利和義務

7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系,、提供運營決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2 乙方對本商城,、營業(yè)時間,、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運營機制。確保優(yōu)良,、消費環(huán)境,。

7.3 乙方協(xié)調解決、消費者,、廠家及其它各方之間的沖突,、矛盾，與甲方及時溝通,、反饋各方信息,。

7.4 乙方負責商業(yè)市場調研、產品定位,、團隊培訓,、機構設置、活動籌劃,、商品陳列布展,、運營管理等全程服務工作。

7.5 乙方負責審核商家對象的品牌,，審核包括對廠商和產品的審核,，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證,、注冊商標登記證,、產品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務登記證,、法人授權委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,，對商鋪進行重新分割、布局,。

7.8 在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備,、設施正常維護費,、物業(yè)管理費、水電費,、空調使用費,、等由甲方繳納。

7.9 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任,。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

8.2 若乙方在 3年之內,，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù)),，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同,。

8.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權警告乙方,，并給予乙方 7天的糾正期,。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同,，并要求乙方承擔違約責任,。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,，甲方有權單方解除本合同,。

8.5 委托期限內，乙方從事違法經(jīng)營活動的,，則甲方有權單方解除合同,。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期,，寬限期滿后,，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同,。

8.7 本合同期限屆滿前一個月,，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的,，則本合同期限屆滿后,，合同自動終止。

第九條 違約責任

9.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后 ________日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時,，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金,。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內,，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項,，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔賠償責任,。

9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,，則甲方有權解除合同,。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔賠償責任,。

9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金,。

93 乙方或消費者、廠家收取任何費用,、甲方有權警告乙方,、。

9.4 除上述約定外,，一方違反本合同約定項下義務時,，違約方應向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔賠償責任,。

9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算,。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，向不動產所在地人民法院起訴,。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份,，乙方____份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：____________乙方：____________

酒店委托經(jīng)營管理合同篇二

乙方：珠海市_________管理有限公司

一、小學簡況

小學占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個，可容生 名,。于 年 月 日開學，現(xiàn)有 個班 名學生,、 位教職員工,。

二、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同,。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(見明細附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經(jīng)營管理,。

四,、雙方責任

甲方：

1、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件,。

2,、在托管期內不干預乙方的經(jīng)營管理。

3,、在托管期內不調減已投入小學的資產,。

4、在必要時,，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權,，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有,，小學教職員工的工資、福利,、辦學經(jīng)費等一切費用均由乙方負責,，乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧,、自我發(fā)展,。

2、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議,、合同,，并履行其中應由甲方履行的責任與義務,。

3、對甲方已投入的資產負責維護,、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方,。

4,、負責托管期內新的教育投入。

5,、努力整合有關資源,，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應,。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻,。

五、未竟事項的續(xù)辦

甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營管理。

六,、附則

1,、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效,。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

酒店委托經(jīng)營管理合同篇三

乙方：

一,、小學簡況

小學占地 m2,，建筑面積為 m2，可辦班 個,，可容生 名,。于 年 月 日開學，現(xiàn)有 個班 名學生,、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學的所有資產(見明細附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經(jīng)營管理。

四,、雙方責任

1,、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件。

2,、在托管期內不干預乙方的經(jīng)營管理。

3,、在托管期內不調減已投入小學的資產,。

4、在必要時,，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權,，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資、福利,、辦學經(jīng)費等一切費用均由乙方負責,，乙方實行自主經(jīng)營、自負盈虧,、自我發(fā)展,。

2、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議,、合同,，并履行其中應由甲方履行的責任與義務。

3,、對甲方已投入的資產負責維護,、保養(yǎng)，如因教育實際需要而作變動,，應通報甲方,。

4、負責托管期內新的教育投入,。

5,、努力整合有關資源,，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應,。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟效益的提高多作貢獻,。

五、未竟事項的續(xù)辦

甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經(jīng)營管理。

六,、附則

1,、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效,。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。

代表：

乙方：

代表：

年月日

酒店委托經(jīng)營管理合同篇四

乙方：__________

第一章 總則

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟,、貿易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益,，(以下簡稱委托方),，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權經(jīng)營管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè),，法定地址：________，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),，法定地址：________， 法定代表：________,。

第二章 名詞定義

第一條 酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(5)全部“家具,、裝置及營運物品”。

第二條 家具,、裝置及營運物品

在本合同中“家具,、裝置及營運物品”是指：

(3)必要的車輛和運輸設備;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條 酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設工程全部竣工;

(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢,、正常運行;

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設施;

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項若有一項未達到者,，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條 雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條 總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場,、娛樂設施、場地出租,、電話,、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條 經(jīng)營毛利

(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產生的費用,。

第七條 商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記,、圖案或文字,。

第三章 酒店管理

第八條 管理權

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權,，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。

第九條 總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權,，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責,。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后,，委托方方有權要求管理公司進行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條 人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事,、組織機構設置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級員工的聘任,、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資,、獎金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時間另計),，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負責貫徹,、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個階段__試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置;

2.對酒店設施布局進行調整和完善;

3.招聘員工,，強化人員培訓,，建立崗位責任制;

4.進行市場推銷;

5.為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”,。

7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位,。

(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓,。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理,。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

(6)負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務,，積極促銷酒店旅游市場,。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護好酒店的硬件設施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。

(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實施在甲方領導下的總經(jīng)理負責制,。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;

(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;

(16)負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調整和修改酒店各項收費標準;

(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權益,，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;

(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息,。

第四章 管理費的計算與支付

第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條 在酒店試營業(yè)期內,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條 基本管理費每月支付一次,，其計算方法是按當月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第五章 雙方的責任

第十八條 委托方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算;

4.審查批準酒店擴建,、改建計劃;

5.協(xié)調好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電,、氣等基礎設施,，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全,、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用,。

6.委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔,。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜,。

第十九條 管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算;

5.負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

6.利用集團優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

乙方：__________

時間：__________

酒店委托經(jīng)營管理合同篇五

第1條?定義

第2條?酒店計劃,、建筑及設備

第3條?酒店開業(yè)前事項

第4條?技術顧問服務

第5條?管理公司的責任

第6條?酒店業(yè)主責任

第7條?_____

第8條?財務項目

第9條?合同期限

第10條?一般期限

第11條?雜項?本合同雙方為：

1,、____________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號,。

2,、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司,，法定地址：＿＿＿＿＿＿,。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義。

1.1?酒店－－應解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私,、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后,，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產生之營業(yè)運作,。

1.2?工程地址－－應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋,，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3?建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設備,，戶外及戶內之標志，升降機等等,。

1.4?家私,，裝置和設備或簡稱f.f.e－－應解釋為所有家私、裝置,、辦公室設備,、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修）,，廚房,、酒吧、洗燙設備,、電話設備,、浴室水設備,、物料運送設備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）,。

1.5?營業(yè)設備或簡稱o.e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器、被單、臺布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內,，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.7?會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8?_____公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9?總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產收入,，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時,，所產生的差額。

1.10?營業(yè)毛利或簡釋g.o.p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。

1.11?營業(yè)支出－－應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。

（c）依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

（d）因酒店營業(yè)有關雇用之_____公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用,。

（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費,。

（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

（g）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備,，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條。

（h）所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支,。

（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額,。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出,。

（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費用及開支和預定費用。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺,、保養(yǎng)及更換費用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出,。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用,。

（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅,、牌照費的繳付,，但不包括第1.12條注明的費用。

1.12?_____費用－－下列項目應解釋為“_____費用”,，不應包括在“營業(yè)支出”之內,。

（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊,。

（b）本酒店的資本和房地產稅項,。

（c）本酒店土地使用費。

（d）開業(yè)前支出的攤銷,。

（e）第6.1條重置儲備金的開支,。

（f）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。

（g）獎勵性管理費,。

（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅,。

1.13?開房率－－應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從_____地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比,。

1.14?不可抗力－－下述情況均構成不可抗力之事件。

（a）戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、_____,、_____及內戰(zhàn),。

（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。

（d）勞工糾紛。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故,。

第2條?酒店計劃,、建筑及設備

2.1?工程地址財產所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備,，在中國政策許可范圍內,，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧（廊）

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3?建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商,、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計,、建筑及配備總時間計劃,，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序,，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議,。

第3條?酒店開業(yè)前事項

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務

……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動,。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時,，履行培訓計劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門,。

……承擔分析各項應保項目,，和協(xié)商_____計劃，在中國_____公司投保,。

……采購開業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃（確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）,。

……承擔業(yè)務推廣和訂房運作,。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任,。

管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應,、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。

3.2?酒店開業(yè)前之預算

（a）開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準,。

（b）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出,。

（c）其應再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用,。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。

……開幕典禮之成本,。

……一切關于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用,。

……酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行賬戶,，和使管理公司得以運用,。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運用,。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月,。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個月。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內,，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，（b）酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償,。

3.3?流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金,，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金,，以

采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主,。

3.4?部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施,，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內的營業(yè)支出,，應列入開業(yè)前預算內,。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：

（a）家私,、裝置和設備已實質上裝配完畢以后,。

（b）已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

（c）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后,。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足,。

酒店開業(yè)日,，預計為＿＿年＿＿月＿＿日。

第4條?技術顧問服務

4.1?專業(yè)技術及經(jīng)驗

管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作,，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人,。

4.2?技術顧問概要

（a）酒店設備

（ⅰ）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會,、會議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域。

（ⅱ）管理公司將預備一份設備計劃,，推薦及詳細說明各設備的主要特征,。

（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。

（1）最終施工圖及詳細規(guī)格,，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料,，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準證,、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件,。

（2）規(guī)范客房的詳圖,。

（3）燈光與園藝布置詳圖。

（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格,。

（5）適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房,，各餐飲設備及公共場所的_____或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求。

（b）室內設計與裝修

（?。┕芾砉緦o予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房,、走廊,、公共場所、餐飲設施,、宴會廳,、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議,。

（ⅱ）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司,。

（1）客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖,。

（2）側面與天花板示意圖,。

（3）燈光圖。

（4）將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

（5）特別設計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則,。

（6）選定物件的相片。

（7）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。

（8）制服的美術設計,、美術稿。

管理公司將會檢討最終設計,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求。

（c）酒店后勤的供給,、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應,，管理公司將會：

（?。╊A備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品,、數(shù)量、詳細規(guī)格等等）,，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址,。

（ⅱ）籌備初步財政預算,，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應,。

（ⅲ）為以上（i）項所列的物品，做好最終財政預算,。

（ⅳ）因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調查,。

4.3?報酬

（b）津貼,、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務,，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用,，包括了來回機票,、住宿酒店費,、交通費等等。

4.4?付款方式

（a）酒店業(yè)主對4.3（a）項費用的支出,，應與提供服務者另行協(xié)商,。

（b）津貼、報銷費用,，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內付清。

第5條?管理公司的責任

5.1?管理公司的服務

在本合同有效期內,，管理公司應遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下_____能管理為標準的酒店經(jīng)營,，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動,。

5.2?商號、_____,、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”,。

在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營有關之使用＿＿＿商號,、服務稱號,、服務標志及_____。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明＿＿＿之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及_____則在解約時另行協(xié)商,。

5.3?廣告

5.3.1?集團廣告,，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告,、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動,。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店,。

5.3.3?集團廣告和業(yè)務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務推進活動,，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項,，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料,。

5.4?在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策,，酒店層面的營業(yè)推廣,，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。

……確定酒店營業(yè)政策,。

……決定每年及長遠之有關住客率,、收入、顧客對象等等之目標,。

……定出及發(fā)布所有酒店價目（客房,、餐廳、酒吧,、會議設施等等）,。

……確定特別的營業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針,。

……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序,。

……分析經(jīng)營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務,，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策,。

……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊,。

……派發(fā)這些文件給集團酒店,，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時,，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔,，管理公司須事前作出預算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃,。

5.5?管理

5.5.1?日常業(yè)務管理

管理公司要接受董事會的常設機構－－監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營,，和大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上,，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理,、副財務總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。

管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：

（a）一般酒店組織,。

（b）人事管理,，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請,、訓練、指派,、調動或解雇所有雇員的決定權,。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍,、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于＿＿人,，按通常經(jīng)營方式,，管理公司長期培訓員工,，逐步減少外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所,，其費用由酒店營業(yè)支出,。總經(jīng)理將由管理公司委派,，全權負責酒店的經(jīng)營及管理,，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇,。

（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

（e）制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè),。

（f）定出采購之政策包括以下：商品、供應品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約,。

（g）定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構,，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排,。

（h）有關酒店經(jīng)營中,，管理公司若認為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動,。

（i）監(jiān)督并控制住客、租客,、特許權持有人及其雇員的活動,，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人,、_____持有者的權利,。

（k）商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。

（l）財政及會計管理,，見以下條款,。

5.5.2?會計

5.5.3?常年計劃

（a）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃,，該常年計劃將包括開房率及損益預算表,，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。

……修葺及保養(yǎng),。

……下一年度酒店之翻新,、改建、重建,、更換,、增添及更新的費用。

……酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬,、工資、酬勞及額外津貼之支出,。

酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見,，以達到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內,，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見,，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。

（b）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時,，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準,。管理公司對常年計劃不作任何擔保,、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測,。

5.5.4?會計報告

年度內,，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績,，和一份酒店之資產負債表,。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表,，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。

5.5.5?集團服務及利益

第6條?酒店業(yè)主責任

6.1?增設及更換家私,、裝置及設備之儲備金（簡稱重置儲備金）,。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責,，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置,，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍,。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金賬戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。

重置儲備金應以每年計算如下：

－－最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計算之數(shù)目,，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁,，而以后，每年為百分之四,。

每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分,，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產,。

經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備,，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲備金賬戶,。

6.2?建筑結構修葺－－修改及擴充

本合同期限內,，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準,，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。

酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作,；如其認為該工作不需要或多余,，應在合理時間內通知管理公司,。在此情形下,，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動,，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準,。

酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準,。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險已包含在_____條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺,，管理公司有權自行實施該項工作,，并直接向_____公司收回所需款項。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作,，管理公司應有權,，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作,，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的賬戶扣除,。

再者,，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內,，和應在此合同有關條款內由管理公司經(jīng)營和管理。

6.3?酒店業(yè)主的稅務

于本合同期內,，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項,，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費,，但因酒店經(jīng)營產生之應付稅項和關稅,，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知,、評估和報算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時,，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項,，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。

第7條?_____

7.1?投保項目

在本合同的期限內,，管理公司應以業(yè)主的名義,，向_____公司持續(xù)投保如下的_____，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。

（a）財產_____……即按會計師驗資報告財產金額100％投保（已包括基本險和_____險，玻璃破碎和財產升值險）,。

（b）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100％投保（包括電腦_____）,。

（c）公眾責任險……按國際法律_____投保。

（d）財產險項目的利潤損失_____投保,。

（e）機器損壞險項目的利潤損失險,。

（f）勞工_____……即雇主對其雇員有關之責任_____,。

（g）現(xiàn)金_____，包括在酒店內及運送中的現(xiàn)金_____,。

（h）汽車_____（包括車身險和第三者_____）,。

（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。

以上項目_____,，應在中國人民_____公司或中國政府批準的_____公司投保,，其_____費用列入營業(yè)支出。

7.2?在開業(yè)前十五天,，管理公司應辦理好以上_____項目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關資料。

7.3?在以上_____范圍內,，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向_____公司追討,，所得_____賠款用于補償事故損失，如_____公司賠償?shù)腳____賠款不足以支付所產生之損失款項,，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話,，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項。

第8條?財政項目

8.1?銀行賬戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時,，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時,，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項,，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主,。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要賬戶,。

“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項,。

8.2?管理公司應收之基本管理費

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內,，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)賬戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅）,。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

8.3?獎勵性管理費

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內,，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外,，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費。

（a）各會計年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時（不包含65％）按營業(yè)毛利總額計提4％,。

（b）各會計年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時（不包含75％）按營業(yè)毛利總額計提5％,。

（c）各會計年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6％,。

8.4?付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利（g.o.p）,。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整,。

為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整,。

第9條?合同期限本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營,。

第10條?一般規(guī)定

10.1?酒店財產所有權

酒店委托經(jīng)營管理合同篇六

委托機構：_________(簡稱甲方)

服務機構：_________(簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同,。

第一條 委托經(jīng)營

為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂,。

第二條 設備

甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設施,、場地、器物,。

第三條 經(jīng)費

各種經(jīng)費的負擔劃分為：

甲方負擔：食堂設施費,、食堂備用品費、水,、電,、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費,、材料費及相應雜費,、保健衛(wèi)生費、交通費,、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費,。

第四條 供餐

由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐,。餐券由甲方銷售或發(fā)放,。

第五條 支付

乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金,。

第六條 食譜

乙方以周為單位確定食譜,。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù)，并需經(jīng)甲方總務部門審查,。

第七條 規(guī)格

乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元,，中餐_________元，晚餐_________元,。

第八條 供餐時間

乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分,。

第九條 合同變更

乙方在變更食品種類,、質量、分量規(guī)格,、價格及供餐時間時,，必須征得甲方同意。

第十條 管理監(jiān)督

甲方對乙方的供餐內容,、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任,。

第十一條 經(jīng)營人

乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表,。

第十二條 損失賠償

乙方應妥善管理各種設施,，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求,，賠償損失,。

第十三條 衛(wèi)生

乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生,。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的健康證明,。

第十四條 衛(wèi)生責任

因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責,。,、

甲方：

乙方：

時間：

酒店委托經(jīng)營管理合同篇七

受托方：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜,，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條?合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎,，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源,，提升批發(fā)部的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

2.1名稱：___________

2.2地理位置：___________

2.3建筑面積為____________平方米,。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止,。

第四條?委托權限

4.1?委托期間,，乙方負責、處理售后和產品的定位,、市場優(yōu)勢,。

4.2?委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動,。以提升商城的整體市場形象。

4.3?委托期間,，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條?商城管理回報

1乙方按照以下第______種方式取得管理回報,。

2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十,。

3、自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方每月______日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：______________,。

4、稅金由甲乙雙方按照法律,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。

第六條?甲方權利義務

6.1?委托經(jīng)營管理期間,，甲方有權將該商城轉賣,、贈予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容,。

6.2?甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務,、售后等支持。

6.3?甲方應按時向乙方支付管理回報,。

第七條?乙方權利和義務

7.1?乙方運用專業(yè)的市場研究體系,、提供運營決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢,。

7.2?乙方對本商城,、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運營機制。確保優(yōu)良,、消費環(huán)境。

7.3?乙方協(xié)調解決,、消費者,、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通,、反饋各方信息。

7.4?乙方負責商業(yè)市場調研,、產品定位,、團隊培訓、機構設置,、活動籌劃,、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作,。

7.5?乙方負責審核商家對象的品牌,，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產許可證,、注冊商標登記證、產品合格委托書,、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務登記證、法人授權委托書等,。

7.6?經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割,、布局。

7.8?在委托管理期限內，有關商城的房屋,、設備,、設施正常維護費、物業(yè)管理費,、水電費,、空調使用費、等由甲方繳納,。

7.9?乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任,。

第八條?合同的解除與終止

8.1?雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

8.2?若乙方在______年之內,，平均每年的營業(yè)額低于____________萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,，則甲方有權單方解除本合同,。

8.3?未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益,，則甲方有權警告乙方,，并給予乙方?7天的糾正期,。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同,，并要求乙方承擔違約責任。

8.4?未經(jīng)甲方同意,，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,，甲方有權單方解除本合同。

8.5?委托期限內,，乙方從事違法經(jīng)營活動的,，則甲方有權單方解除合同。

8.6?甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的,，乙方同意自應付款之日起給予甲方?天的寬限期,，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的,，則乙方有權單方解除合同,。

8.7?本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商,。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的,，則本合同期限屆滿后，合同自動終止,。

第九條?違約責任

9.1?未經(jīng)甲方同意,，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后?日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶,。同時,，乙方應向甲方支付私自扣留總額的?%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的,，則在合同解除后?日內,，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金,。違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.1?未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的,，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付?違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.2?甲方未按時向乙方支付管理回報的,，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬分之______的違約金。

93?乙方或消費者,、廠家收取任何費用,、甲方有權警告乙方、,。

9.4?除上述約定外,，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付______元違約金,，違約金不足以彌補守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.5?違約方的違約行為符合上述一項或者多項時,，違約金應分別計算,。

第十條?甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向不動產所在地人民法院起訴。

第十一條?本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條?本協(xié)議一式?份,，甲方?份,，乙方?份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：___________?乙方：___________

酒店委托經(jīng)營管理合同篇八

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計提獎金;若月營業(yè)額達___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計提獎金;若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金,。

(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日,。

4.甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經(jīng)營;并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實際所有權人為乙方,。

8.在經(jīng)營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔,，若給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予賠償。

9.經(jīng)營期滿后,，酒吧若經(jīng)營虧損,，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分,。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

1.經(jīng)營期內，因甲方原因,、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經(jīng)營,，乙方有權終止協(xié)議。

2.乙方有權根據(jù)實際情況,，在經(jīng)營期內以轉讓,、出購等方式處置酒吧。

3.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：

名稱：_________住所：_________

乙方：

名稱：_________住所：_________鑒于：

1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,，作為乙方的第一大股東,，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理,。

2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司,，擬通過上述資產托管經(jīng)營完成甲,、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中,，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

一,、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營,。

二,、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產的產權逐步納入乙方,，待委托經(jīng)營資產的產權全部進入乙方后,，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止,。

三,、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產托管經(jīng)營實施后,，被托管企業(yè)的資產收益權歸乙方,，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產的_________%向甲方支付管理費用。

四,、托管經(jīng)營的審批和認可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準,，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過,。

五,、保證和承諾

1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起,，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務,。

2.甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外,，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產沒有其他實際的或已有的債務或責任,。

3.甲方保證,，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產不附帶有任何抵押,、質押,、留置或其它擔保權益(財務報表和資產評估報告已披露的除外)。

4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產符合國家、行業(yè)的有關技術標準和質量要求,。

六,、違約責任：

2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的損失,，并按托管經(jīng)營資產凈資產值的百分之十承擔違約金,。

七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應通過友好協(xié)商解決,。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟,。

八,、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

九,、簽署生效：

1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效,。

甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。

2.本協(xié)議一式_________份,，雙方各持_________份,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________