隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)工程承包合同篇一

合同編號(hào)：______________

甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因股票發(fā)????????行及公司上市等相關(guān)事宜需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意,；雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

一,、人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________,、_________,、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)甲方股票發(fā)行及公司上市法律事務(wù),。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期,。

二,、乙方律師的工作范圍包括以下事項(xiàng)：

1.公司上市專項(xiàng)法律服務(wù)

（1）向甲方提供公司上市的有關(guān)法律政策信息；

（2）為甲方提供公司上市過程中的各項(xiàng)法律咨詢,，提供書面法律咨詢意見,；

（3）參與股票、債券,、基金發(fā)行,、上市的方案設(shè)計(jì)；

（4）協(xié)助擬上市公司制作必要的報(bào)批文件,；

（5）協(xié)助擬上市公司制作,、取得和完善有關(guān)資產(chǎn)、股權(quán),、工業(yè)產(chǎn)權(quán),、重大商業(yè)安排有關(guān)文件；

（6）審查招股（配股）說明書、公司債券募集辦法,、基金募集辦法等證券募集文件,，出具驗(yàn)證筆錄；

（7）為公司上市出具律師承諾函,；

（8）制作和審查有關(guān)證券上市和上市公司信息批露文件,；

（9）為上市公司配股、送股,、召開股東大會(huì),、重大事件及關(guān)聯(lián)交易制作相關(guān)文件,，提供有關(guān)咨詢；

（10）制作,、審查與證券發(fā)行和交易有關(guān)的法律文件,；

（11）為股票發(fā)行人、可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行人和證券投資基金發(fā)起人出具法律意見書,；

（12）審查證券投資基金和基金管理公司發(fā)起人申請?jiān)O(shè)立基金的法定條件,，并出具法律意見書；

（13）協(xié)助境外金融債券與企業(yè)債券的發(fā)行,、上市,；

（14）代理期貨交易所、經(jīng)紀(jì)商處理期貨法律事務(wù),；

（15）對公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn),；

（16）辦理公司上市過程中的其他法律事務(wù)。

2.配股,、增發(fā)新股專項(xiàng)法律服務(wù)

（1）提供配股,、增發(fā)新股的有關(guān)法律政策信息；

（2）提供配股,、增發(fā)新股過程中的各項(xiàng)法律咨詢,，提供書面法律咨詢意見；

（3）起草,、審查,、修改配股、????????增發(fā)新股過程中的各項(xiàng)法律文件,；

（4）協(xié)助辦理配股,、增發(fā)新股過程中的相關(guān)程序；

（5）對公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn),。

（6）出具公司配股發(fā)行與上市法律意見書的律師工作報(bào)告,；

（7）與甲方及其他中介機(jī)構(gòu)就發(fā)行所涉重大法律問題進(jìn)行磋商、溝通及協(xié)調(diào),；

（8）按照《上市公司章程指引》等相關(guān)規(guī)則審查,、修改公司章程,；

（9）草擬、審閱招股說明書的相關(guān)章節(jié)并查驗(yàn)招股說明書,；

（10）草擬,、審閱股東大會(huì)、董事會(huì)會(huì)議通知,、決議等文件,；

（11）審查承銷協(xié)議等有關(guān)協(xié)議；

（12）出具證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的各類法律意見書,、律師工作報(bào)告,；

（13）辦理配股、增發(fā)新股過程中的其他法律事務(wù),。

3.上市公司資產(chǎn)重組（包括資產(chǎn)置換）及公司治理專項(xiàng)法律服務(wù)

（1）提供上市公司資產(chǎn)重組及公司治理的有關(guān)法律政策信息,，以及可供參考的案例；

（2）提供上市公司資產(chǎn)重組及公司治理的各項(xiàng)法律咨詢,，提供書面法律咨詢意見,；

（3）起草、審查,、修改有關(guān)上市公司資產(chǎn)重組及公司治理的各項(xiàng)法律文件,；

（4）分析資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，出具法律意見書,；

（5）協(xié)助上市公司資產(chǎn)重組及公司治理過程中的相關(guān)程序,；

（6）辦理上市公司資產(chǎn)重組及公司治理過程中的其他法律事務(wù)。

（7）對公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn),；

4.上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購專項(xiàng)法律服務(wù)

（1）提供上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的有關(guān)法律政策信息,，以及可供參考的案例；

（2）提供上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的各項(xiàng)法律咨詢,，提供書面法律咨詢意見,；

（3）起草、審查,、修改有關(guān)上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的各項(xiàng)法律文件,；

（4）協(xié)助上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購過程中的相關(guān)程序；

（5）協(xié)助制定股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購的具體實(shí)施方案,；

（6）對公司有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)法律培訓(xùn),；

（7）辦理上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購過程中的其他法律事務(wù)。

三,、工作方式

1.甲方安排_(tái)________與乙方聯(lián)絡(luò),，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。

2.乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò),，及時(shí)處理相關(guān)法律事務(wù),。????????

3.甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔,。

四,、律師費(fèi)用及支付辦法：

1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)_________元人民幣,。

2.上述律師費(fèi),，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元；在募股資金進(jìn)入甲方帳戶之日起_________日內(nèi)支付其余律師費(fèi),。乙方開戶銀行：_________,；開戶名稱：_________；帳號(hào)：_________,。

房地產(chǎn)工程承包合同篇二

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話： 傳真：

e_mail：

乙方：

地址：

負(fù)責(zé)人：

郵政編碼：

電話：

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因經(jīng)營管理等事項(xiàng)需要專業(yè)的法律服務(wù),，特委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿,、平等、互惠互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議條款,，以資共同恪守履行：

一,、定義：

甲方包括僅限于甲方，不包括甲方控股,、參股的關(guān)聯(lián)企業(yè),。

二、工作方式

1,、人員指派：甲方安排_(tái)________與乙方聯(lián)絡(luò),，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作,。乙方指派等律師組成法律服務(wù)小組,，負(fù)責(zé)處理甲方的“ ”項(xiàng)目的法律事務(wù)。

2,、固定走訪式制度

為加強(qiáng)合作,，乙方律師應(yīng)二周內(nèi)不少于一次到甲方走訪，了解情況，

3,、臨時(shí)性走訪制度

為及時(shí),、迅速協(xié)助甲方解決問題，特立此制度,。此制度之含義：不論是節(jié)假日,，還是8小時(shí)工作時(shí)間之外，只要甲方有緊急事務(wù)處理,，除乙方律師因客觀原因無法脫身外,，乙方律師必須在指定的時(shí)間內(nèi)到指定現(xiàn)場，參與協(xié)商解決,。

4,、集體協(xié)作式制度

該制度指甲方的委托事項(xiàng)非顧問之所長時(shí)，乙方將以全所的強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)為依托,，指派其他專業(yè)特長律師提供法律服務(wù),，以保證甲方所托事項(xiàng)圓滿完成

三、工作范圍

乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：

1.經(jīng)營管理法律服務(wù)：

(1)提供與商鋪所有者之間的協(xié)議和/或協(xié)議提供意見或建議;

(2)建立和完善長期使用的協(xié)議范本;

(3)審閱,、修改協(xié)議,、協(xié)議、章程等法律文件;

(4)參與商鋪所有者之間的商務(wù)談判;

(5)與商鋪所有者發(fā)生糾紛時(shí),，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉,、談判;

(6)提供與業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)的法律信息;

(7)對將由公司開展的針對商鋪所有者的重大決策出具法律建議;

(8)應(yīng)要求對外出具律師函;

(9)經(jīng)授權(quán)發(fā)表律師聲明;

(10)應(yīng)要求對公司人員進(jìn)行法律知識(shí)專題培訓(xùn);

(11)辦理與商鋪所有者之間重大文件簽署等事件的律師見證事項(xiàng);

(12)其他委托事項(xiàng)。

2.針對與商鋪所有者之間重大項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)

(1)就參與的重大項(xiàng)目,，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;

(2)就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢,，出具書面法律意見;

(3)對項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;

(4)協(xié)助起草,、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;

(5)協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù),。

四、甲方職責(zé)

1.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí),、準(zhǔn)確,、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確,、合理的要求。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí),、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用,。

4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。

5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見,、建議,、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失,，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān),。

6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng),，隨時(shí)向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時(shí)做出答復(fù),。

7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備,。

8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項(xiàng)沒有完成,，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用,。

9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn),、經(jīng)營,、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議。

11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況,，不得隱瞞或提供虛假情況,。

五、乙方的職責(zé)

1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù),。

2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件,、資料，并有權(quán)對文件,、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證,。

4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng),，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度,。

5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求,，有權(quán)保持工作的獨(dú)立性和客觀性,。

6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意,，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人,。

7.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄,，對涉及甲方的原始證據(jù),、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

8.乙方的工作時(shí)間,、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同,，具體協(xié)商或隨時(shí)聯(lián)系約定,。

9.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營,、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況,。

10.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),，乙方律師不擔(dān)責(zé),。

11.乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn),、經(jīng)營,、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù),。

六,、律師費(fèi)用及支付辦法

1、甲方一致同意本次法律服務(wù)費(fèi)用為 元人民幣(￥ 元),，支付方式為 ,。

2、涉及甲方的訴訟,、仲裁等,，依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定雙方協(xié)商收費(fèi)。

七,、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1.相關(guān)行政、司法,、鑒定,、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用,、辦案費(fèi)用等;

2途通訊費(fèi)等;

3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

八,、協(xié)議的解除

1.協(xié)議期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除;

3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.甲方逾期三十日不向乙方支付律師費(fèi)用或者工作費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后,，仍不改正的;

5.乙方及律師不按本協(xié)議的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;

6.因乙方律師工作延誤,、失職,、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;

7.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

8.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)協(xié)議另一方的書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給協(xié)議外的第三人,，致使另一方遭受重大損失的;

9.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

九,、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為本合同期限。違反者將承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，

要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為本協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

十一,、爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

十二,、協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本協(xié)議做出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。

十三、補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。十四、協(xié)議的效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章起生效,。

有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)工程承包合同篇三

房地產(chǎn)承包方法律服務(wù)合同

甲方(委托人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方(受托人)：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號(hào)：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所,，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)需要專業(yè)的法律服務(wù),，以維護(hù)其在整個(gè)建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益，特委托乙方為其提供法律服務(wù),，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一,、法律服務(wù)組成人員

乙方接受甲方的委托,，指派_________、_________,、_________等律師組成法律服務(wù)小組,，負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效,，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長聘期,。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括：

(一)房地產(chǎn)投資開發(fā)法律事務(wù)

1.創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司

(1)為開發(fā)商提供政策法律可行性分析,，協(xié)助開發(fā)商設(shè)立,、組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開發(fā)權(quán);

(2)起草設(shè)立公司的各類法律文件;

(3)協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù);

(4)起草公司各類規(guī)章制度,。

2.取得國有土地使用權(quán)

(1)為開發(fā)商提供審慎調(diào)查,，確認(rèn)土地的法律屬性及用途;

(2)向土地管理部門申請辦理征用土地，起草征用土地的文件;

(3)參與征用費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的

談判,，制作談判的法律文件;

(4)向土地管理部門申請確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件;

(5)幫助協(xié)調(diào)開發(fā)商與土地管理部門,、原土地使用人的各種關(guān)系;

(6)協(xié)調(diào)與土地管理部門的關(guān)系,，起草用地申請書，參與土地出讓金額的談判,，幫助開發(fā)商簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,，申領(lǐng)《土地使用證》;

(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系，申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

(8)通過行政裁決,、訴訟等方式解決土地開發(fā)中的糾紛,。

3.拆遷安置補(bǔ)償

(1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬,、審核委托拆遷協(xié)議等文件;

(2)協(xié)助制定拆遷政策,，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告,，拆遷安置協(xié)議等;

(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛;

(4)起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類法律文件,，協(xié)調(diào)開發(fā)商與拆遷行政主管部門的關(guān)系，協(xié)助開發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

(5)參與拆遷補(bǔ)償與安置的談判,，起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，代理委托人進(jìn)行仲裁,、訴訟,、行政裁決及協(xié)助強(qiáng)制拆遷;

(6)起草申請《房屋預(yù)售許可證》的法律文件,，申領(lǐng)《預(yù)售許可證》,。

4.工程建設(shè)施工

(1)起草開工報(bào)告，整理申請開工的所有文件,，并向建設(shè)管理部門申領(lǐng)《施工許可證》,，為項(xiàng)目盡早開工準(zhǔn)備好全部法律手續(xù);

(2)出具從工程勘察,、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見書,，其主要內(nèi)容為：

①提出有利于工程質(zhì)量的意見;

②降低成本的建議;

③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn);

④提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的具體方案;

⑤工程履約管理;

(3)參與勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、招標(biāo)工作小組,，對可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查,，為此進(jìn)行必要的調(diào)查;

(4)起草,、審核招投標(biāo)文件，監(jiān)督招標(biāo)工作程序;

(5)起草,、參與簽訂建筑承發(fā)包合同,，并出具法律意見書，監(jiān)督合同的按時(shí)履行;

(6)協(xié)調(diào)處理施工過程中的突發(fā)事件,，確保工程進(jìn)度;

(7)在工程建設(shè)過程中,，起草各類法律文件，協(xié)助開發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電,、自來水,、電話、公安,、衛(wèi)生,、環(huán)保等部門的關(guān)系;

(8)參與工程竣工驗(yàn)收，并出具法律意見書,。

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資

(1)向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議,，說明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性;

(2)與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同,、抵押合同及相關(guān)法律文件;

(3)代辦抵押

登記手續(xù),、代辦抵押權(quán)解除手續(xù);

(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬,、審核處置抵押物所需的法律文件,。

6.物業(yè)管理

(1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草,、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同;

(2)起草,、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度,，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件;

(3)起草,、制訂物業(yè)管理辦法;

(4)協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán),，公共場地的改造權(quán);

(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì),，建立業(yè)主委員會(huì)，構(gòu)建,、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系;

(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作,、管理、維護(hù),、保養(yǎng),、專項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系,。

(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)

1.房地產(chǎn)預(yù)售,、銷售

(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn);

(2)參與按揭事宜的談判,，起草按揭協(xié)議及附件;

(3)參與委托銷售事宜的談判,，起草委托銷售合同，并調(diào)查,、審核銷售公司的資質(zhì),、資信等情況;

(4)對銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同;

(5)起草審查租賃,、抵押等法律文件,，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù);

(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性;

(7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同;

(8)購房簽約及見證、辦理預(yù)售登記,。

2.房地產(chǎn)抵押

(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息;

(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢,，出具書面法律意見;

(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書;

(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況,，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán),，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評估;

(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);

(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記

(1)提供有關(guān)房屋過戶相關(guān)的法律政策咨詢,，提供書面法律意見;

(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料;

(3)協(xié)助辦理申請過戶,、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用,、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證,。

4.房地產(chǎn)調(diào)查

(1)提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢,，出具書面法律意見;

(2)到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)的權(quán)屬,、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查;

(3)辦理其他約定的法律事務(wù)。

(三)其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)

1.進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)人員,、銷售人員,、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);

2.及時(shí)向開發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策,，并結(jié)合開發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見;

3.為開發(fā)企業(yè)提供《勞動(dòng)法》,、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見;

4.為開發(fā)企業(yè)及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù);

5.協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度,，包括廠規(guī)、廠紀(jì),、合同管理,、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn),、專利和專有技術(shù)管理,、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度;

6.參加合同和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的談判,，承辦其它法律事務(wù),，如代理公證、商標(biāo)注冊,、調(diào)查資信等;

7.代理參加調(diào)解,、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。

三,、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元(大寫_________元整),。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%,，計(jì)￥_________元(大寫_________元整),，剩余_________%，計(jì)￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付,。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________,， 帳戶號(hào)：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》,、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、_________。

四,、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用,，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1.相關(guān)行政、司法,、鑒定,、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用,、辦案費(fèi)用等;

2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi),、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi),，長途通訊費(fèi)等;

3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)與乙方合作真誠,，及時(shí)、準(zhǔn)確,、完整地向乙方提供所需的資料及文件;

2.甲方指定_________為法律服務(wù)小組的聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等,，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;

3.乙方律師到甲方處辦公時(shí),，甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件;

4.甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

5.甲方應(yīng)隨時(shí)告之乙方其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況,，并告知乙方其聯(lián)系地址,、電話號(hào)碼和處所等;

6.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師辦理的相關(guān)法律事務(wù)提出明確的要求，但不得提出不合理要求;

7.甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況;

8.甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性,，由于甲方提供虛假信息而導(dǎo)致其遭受的一切損失,，由甲方自行承擔(dān);

9.甲方根據(jù)乙方

律師提供的法律意見、建議,、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失,，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān);

10.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng),，隨時(shí)向乙方提出口頭或書面咨詢,，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù);

11.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務(wù)內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序;

12.甲方有證據(jù)認(rèn)為乙方律師沒有盡勤勉義務(wù)為其進(jìn)行法律服務(wù)的,，有權(quán)要求乙方更換律師;

13.由于甲方的原因而導(dǎo)致服務(wù)事項(xiàng)沒有完成,，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用;

14.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務(wù);

2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益;

3.乙方律師有權(quán)查閱甲方與承辦法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料;

4.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營,、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況;

5.乙方律師應(yīng)根據(jù)甲方的安排,，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營,、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議;

6.乙方律師有權(quán)獲得所必須的辦公,、交通及其他工作條件和便利;

7.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān),，乙方律師不擔(dān)責(zé);

8.乙方律師應(yīng)及時(shí)承辦甲方委托辦理的有關(guān)法律事務(wù),，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé);

9.乙方律師要堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù),、法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻;

10.乙方律師應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權(quán)委托進(jìn)行工作,，不得超越代理權(quán)限;

11.乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，不得在民事,、經(jīng)濟(jì),、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任甲方對立一方當(dāng)事人的代理人;

12.乙方律師在同時(shí)受聘擔(dān)任甲方和另一公司法律顧問期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解,，但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁;

13.乙方對在工作中接觸,、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn),、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密,，負(fù)有保守秘密的義務(wù);

14.乙方律師不得私自接受委托,，私自向委托人收取費(fèi)用，收受委托人的財(cái)物;

15.因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償;

16.乙方律師不得利用提供法律服務(wù)的便利牟取甲方與另一方爭議的權(quán)益;

17.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更換指派的律師。

七,、合同的解除

1.合同期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的;

5.因乙方律師工作延誤,、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;

6.甲方有意向乙方提供虛假情況,、捏造事實(shí),，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的;

7.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

八、保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

九,、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

十、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

十一,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

十二,、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

十三、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

十四、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十五,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

十六,、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日