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房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇一

一,、為規(guī)范公司經(jīng)濟(jì)管理工作，確保項(xiàng)目的合同管理有序,、成本控制有效,、資金使用合理，特制定本制度：

二,、經(jīng)濟(jì)管理工作是以對公司的經(jīng)濟(jì)工作過程中實(shí)施有效管理,。控制和監(jiān)督為目的,，由經(jīng)濟(jì)管理部具體實(shí)施,。

工程招投管理

一、工程建設(shè)施工單位和甲供材料,、設(shè)備的供應(yīng)單位的選擇,，必須采用公開招投標(biāo)（包括邀、議標(biāo)）的方式進(jìn)行,，任何招標(biāo)須有3個(gè)以上施工單位（供應(yīng)廠家）參加競,、議標(biāo)。

二,、組織機(jī)構(gòu),。

建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，公司成立招標(biāo)小組總經(jīng)理和常務(wù)副總經(jīng)理分別任組長和副組長,，小組成員由總工及經(jīng)管部,、財(cái)務(wù)部、開發(fā)部、工程部,、材料設(shè)備部等部門經(jīng)理組成,；其他項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小及重要和復(fù)雜程度,，由公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)任命招標(biāo)小組領(lǐng)導(dǎo)成員招標(biāo)工作,。由該小組擬定招標(biāo)工作計(jì)劃，組織招標(biāo)工作成員實(shí)施,，并對招標(biāo)工作質(zhì)量負(fù)全責(zé),，直至招標(biāo)工作結(jié)束。

三,、招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的主要職能和責(zé)任,。

部對編制招標(biāo)工作計(jì)劃、起草招標(biāo)文件,、編制標(biāo)底及主要經(jīng)濟(jì)條款和合同談判負(fù)責(zé),；開發(fā)部負(fù)責(zé)辦理有頭招標(biāo)手續(xù)；工程部,、材料設(shè)備對施工組織,、材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量,、施工及供應(yīng)能力等技術(shù)要求負(fù)責(zé),，領(lǐng)導(dǎo)小組對投標(biāo)單位的考查及確定,、開標(biāo)、評標(biāo),、定標(biāo),、合同簽定負(fù)責(zé)。有關(guān)部門具體職能按工作計(jì)劃執(zhí)行,。

四,、招標(biāo)工作的具體操作按公司制定的《建設(shè)工程招標(biāo)管理制度》執(zhí)行。其他項(xiàng)目的招標(biāo)參照該辦法執(zhí)行,。

經(jīng)濟(jì)合同

一,、公司所有的建設(shè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)行為均須以經(jīng)濟(jì)合同為前提進(jìn)行操作。前期開發(fā)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及總包管理范圍內(nèi)的“分包事項(xiàng)”在取費(fèi),、工期,、付款方式等方面視合同管理。

二,、預(yù)算編審人員對工程計(jì)算,、材料分析、定額套用,、費(fèi)率計(jì)取的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。編審誤差率要嚴(yán)格控制在百分之二以內(nèi)，因工作責(zé)任心不強(qiáng)形成誤差的,，要追究當(dāng)事人及主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

三、編審人員編制出預(yù)算表,，工程部經(jīng)理、總工程師,、正,、副總經(jīng)理審核簽署無異后，報(bào)法人代表同意后生效執(zhí)行,。

四,、材料設(shè)備的報(bào)價(jià)及支出均需由經(jīng)濟(jì)管理部預(yù)算審核并逐級上報(bào)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

五,、其它經(jīng)濟(jì)開支均列入經(jīng)濟(jì)管理部的審核范圍,，并按程序逐級審批比管理部對備項(xiàng)經(jīng)濟(jì)預(yù)算設(shè)立臺帳，如有超出應(yīng)作出超預(yù)算分析報(bào)告,，并按審批程序得到批準(zhǔn),，據(jù)以調(diào)整。

項(xiàng)目建設(shè)用款審核

一,、建設(shè)用款指前后配套用款,、繳納的各項(xiàng)費(fèi)用、工程款及材料設(shè)備款,。其用款由相關(guān)承辦部門根據(jù)用款內(nèi)容,，做用款申請單（申請單附后，用款申請人,、用款部門經(jīng)理簽署）報(bào)以濟(jì)管理部專職審核人員根據(jù)政策繳費(fèi)依據(jù),、繳費(fèi)率、已完工程量,、材料設(shè)備價(jià)格抽測等,，比照合同付款方式進(jìn)行審核。

二,、經(jīng)濟(jì)管理部審核后,，編制資金用款表或?qū)ｍ?xiàng)用款申請單，財(cái)務(wù)部經(jīng)理,、正副總經(jīng)理審批簽署無異后,、報(bào)法人代表同意后執(zhí)行。

三,、承辦部門對所申請用款對應(yīng)的工程形象進(jìn)度的實(shí)完工程量,、材料實(shí)際需用量及前期和后配套用款事項(xiàng)等的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)管部對付款事項(xiàng)中取費(fèi)率、單價(jià),、總價(jià)等事項(xiàng)的核定負(fù)責(zé),。

四、公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理必須依據(jù)法人代表的簽署意見及總經(jīng)理據(jù)法人代表的用款支付授權(quán),，予以支付,。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇二

總則

一、崗位設(shè)置原則

工程部崗位調(diào)設(shè)置依據(jù)以下原則：(1)精干高效的原則,；(2)靈活彈性,、相對穩(wěn)定的原則；(3)因事設(shè)崗的原則,；

二,、組織機(jī)構(gòu)

1、工程部的編制

工程部是公司所有工程項(xiàng)目唯一的組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),，也即公司所有開發(fā)工程現(xiàn)場項(xiàng)目部的管理機(jī)構(gòu),。

根據(jù)公司總體要求及工程部機(jī)構(gòu)設(shè)置原則，工程部人員編制由工程部經(jīng)理（公司副總經(jīng)理）,、總工程師,、項(xiàng)目部人員組成。

工程部經(jīng)理（副總經(jīng)理）,、總工程師對公司開發(fā)所有項(xiàng)目負(fù)責(zé)并管理,。

2、現(xiàn)場項(xiàng)目部編制

現(xiàn)場項(xiàng)目部直接接受公司工程部經(jīng)理（副總經(jīng)理）及總工的領(lǐng)導(dǎo),，并對其負(fù)責(zé),。

項(xiàng)目部人員編制及組成根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模及實(shí)際需要而定，配備項(xiàng)目部經(jīng)理1名,，內(nèi)勤1名,，專業(yè)工程師若干（一般每10萬方項(xiàng)目配備專業(yè)工程師4名，分別為土建,、水暖,、電氣、裝修工程師各1名）,。

本著靈活彈性的原則,，項(xiàng)目部人員編制隨著工程任務(wù)量的增加進(jìn)行人員的增加和職責(zé)的細(xì)分。每新開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,，現(xiàn)場項(xiàng)目部按上述編制和原則進(jìn)行設(shè)置,。

項(xiàng)目竣工移交后工程部項(xiàng)目管理崗位隨之撤消，根據(jù)工程部實(shí)際情況和項(xiàng)目人員的表現(xiàn)情況進(jìn)行工程部崗位重新調(diào)整安排,。

3,、工程部組織機(jī)構(gòu)圖

4,、工程部人員編制圖

一、工程部部門職能

工程部是公司所有工程項(xiàng)目唯一的施工管理,、質(zhì)量監(jiān)督,、組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。主要職能包括：

1,、配合公司進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作,，設(shè)計(jì)規(guī)劃的論證與可行性分析；

2,、負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作,，成立現(xiàn)場項(xiàng)目部，創(chuàng)造“七通一平”,，保證工程按時(shí)開工,；

3,、負(fù)責(zé)工程施工總承包單位,、施工分包單位、監(jiān)理單位招標(biāo)工作,，及隨后的合同談判及草擬,；

4、負(fù)責(zé)公司開發(fā)所有工程項(xiàng)目施工過程中質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資的控制管理；

5,、嚴(yán)格按照國家的施工規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定,，對工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理；審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì),、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度,，確保按時(shí)完成任務(wù)；指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查監(jiān)理公司的工作；

6,、組織工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)移交工作,；負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案的收集、整理,、匯總,、移交工作,。

7、協(xié)助物業(yè)公司負(fù)責(zé)移交竣工工程保修期的外部聯(lián)系,，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行維修,。

二、項(xiàng)目部部門職能

現(xiàn)場項(xiàng)目部受總公司工程部直接領(lǐng)導(dǎo),，是工程項(xiàng)目現(xiàn)場唯一的管理,、組織、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),，其主要職能如下：

1,、項(xiàng)目部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下專業(yè)工程師負(fù)責(zé)制；

2,、組織完成工程項(xiàng)目開工審批手續(xù),，協(xié)調(diào)施工過程中的內(nèi)外部關(guān)系；

3,、組織圖紙會(huì)審,、技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì),、施工變更的確認(rèn),，工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。

4,、組織實(shí)施專項(xiàng)招標(biāo),、評標(biāo)及合同的洽談與簽訂工作；

5,、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變更簽證工作,，結(jié)算簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作,。辦理工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù),。

6、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程質(zhì)量管理,、進(jìn)度管理及文明施工,、安全管理工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),；

7,、負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)院、施工總承包單位,、施工分包單位,、監(jiān)理單位的管理及各單位之間的協(xié)調(diào)；

8,、對工程管理過程中的文件,、資料進(jìn)行管理,、歸檔。

一,、工程部經(jīng)理

職位名稱工程部經(jīng)理所屬部門工程部

直接領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理工作場所辦公室,、現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)所有開發(fā)項(xiàng)目工程管理，

作好質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資、安全控制,，作好各方主體,、內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，作好合同管理,。

負(fù)責(zé)工程部日常管理,，接受公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)；

職位要求

1,、要求熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工作程序,；熟悉相關(guān)法律法規(guī)；

2,、嚴(yán)格控制所有工程項(xiàng)目按公司要求實(shí)施,，協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目問題,；

工作內(nèi)容

1,、主持工程部的日常行政和項(xiàng)目目標(biāo)管理工作；保證工程部工作順利開展,，保證項(xiàng)目按目標(biāo)實(shí)施,；

2、參與項(xiàng)目可行性研究,、項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證,，組織技術(shù)人員參與設(shè)計(jì)方案論證，參與施工圖會(huì)審,；協(xié)助前期工作的開展,，確保工程按時(shí)開工；

3,、組織施工總包,、分包、監(jiān)理及大型設(shè)備招標(biāo),、評標(biāo)工作,，主持合同洽談、起草及簽訂,；

4,、審批監(jiān)理單位編寫報(bào)批的監(jiān)理規(guī)劃,；審批施工單位施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)方案；

5,、對所有工程建設(shè)進(jìn)度,、質(zhì)量、成本,、安全負(fù)責(zé),。協(xié)調(diào)各方主體及內(nèi)外部工作關(guān)系，負(fù)責(zé)對各項(xiàng)目提供服務(wù)和控制,；

6,、組織并主持工程驗(yàn)收，與物業(yè)公司進(jìn)行交接,。

7,、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；

二,、總工程師

職位名稱總工程師所屬部門工程部

直接領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理工作場所辦公室,、現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織公司開發(fā)項(xiàng)目工程的綜合管理,、技術(shù)支持與論證工作,；

接受公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)；

職位要求

精通行業(yè)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),，精通施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，熟悉行業(yè)法律法規(guī),。

工作內(nèi)容

1、審查各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,，并督促在施工過程中嚴(yán)格按其執(zhí)行,；認(rèn)真閱讀圖紙、組織參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底,，圖紙會(huì)審工作,，審查圖紙會(huì)審紀(jì)要。

2,、參與對投標(biāo)單位及投標(biāo)人員的資質(zhì)考察和確認(rèn),，參與對工程設(shè)備和材料的考察和認(rèn)證。

3,、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的檢查與抽查,，確保結(jié)構(gòu)安全和使用功能；

4,、組織工程質(zhì)量檢查,；組織銜接和及時(shí)處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù)問題,；配合抓好工程進(jìn)度，安全和成本控制,，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作,。

5、全面負(fù)責(zé)解決設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題,；對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評審,，并簽署變更意見；

6,、指導(dǎo)物業(yè)管理對建筑物進(jìn)行合理的維護(hù)管理,，做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導(dǎo)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全水電氣使用合理,。

7,、考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責(zé)任心和處理技術(shù)問題的能力。

三,、項(xiàng)目部經(jīng)理

職位名稱項(xiàng)目部經(jīng)理所屬部門工程部

直接領(lǐng)導(dǎo)工程部經(jīng)理,、總工程師工作場所辦公室、現(xiàn)場

職位概要

為公司派駐工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常管理,，接受公司工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)；

負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目工程管理,，作好質(zhì)量,、進(jìn)度、投資,、安全控制,，作好各方主體,、內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，作好合同管理。

職位要求

要求熟悉工程建設(shè)及相關(guān)報(bào)建程序,，熟悉相關(guān)法律法規(guī),；

能制定項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度,、投資控制計(jì)劃,，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中各種問題；

工作內(nèi)容

1,、認(rèn)真貫徹國家政策法規(guī)和公司規(guī)章制度,，維護(hù)公司利益，切實(shí)執(zhí)行公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,。負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場項(xiàng)目部日常管理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調(diào),，努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量,，樹立公司良好的形象；

2,、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招標(biāo),、評標(biāo)工作。

3,、作好項(xiàng)目質(zhì)量,、進(jìn)度、投資,、安全控制,；嚴(yán)格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款；控制工程撥款,，根據(jù)進(jìn)度,、質(zhì)量等實(shí)際情況執(zhí)行合同條款；

4,、參與審核施工方的施工組織設(shè)計(jì),，并加以督促落實(shí)，組織設(shè)計(jì),、施工及有關(guān)單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,；

5、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求進(jìn)行施工程序控制,，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范及合同要求,，檢查工程質(zhì)量，嚴(yán)把隱蔽驗(yàn)收關(guān),，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證關(guān),，督促工地施工安全文明管理；

6,、按照監(jiān)理合同及相關(guān)監(jiān)理?xiàng)l例對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面督促檢查,，落實(shí)有關(guān)責(zé)任制，達(dá)到使監(jiān)理公司真正發(fā)揮旁站監(jiān)理,，巡檢及見證等職能的要求,；

7、組織專業(yè)工程師對涉及工程關(guān)鍵項(xiàng)目及重大款項(xiàng)的建筑設(shè)備及材料進(jìn)行市場調(diào)研和認(rèn)證,，進(jìn)行專業(yè)招標(biāo),、評標(biāo)工作，達(dá)到質(zhì)量可靠,，經(jīng)濟(jì)合理的目標(biāo),，杜絕不合格設(shè)備、材料進(jìn)場；

8,、辦理,、參加各單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收及分部評定工作；

9,、協(xié)調(diào)處理好周邊關(guān)系,、政府關(guān)系、各分包單位,、各專業(yè),、各工種間的關(guān)系；

10,、完成上級交辦的其他各項(xiàng)工作,，做好銷售配合、物業(yè)交接工作及相關(guān)售后工作,。

四,、土建工程師

職位名稱土建工程師所屬部門項(xiàng)目部

直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部經(jīng)理工作場所現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)開發(fā)工程土建專業(yè)的全程管理，

接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo),；

職位要求

1,、要求熟悉建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性條文,，嚴(yán)格掌握施工工藝,、施工流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī),；

2、要求完成公司要求工程質(zhì)量管理目標(biāo),，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度,，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系。

工作內(nèi)容

1,、負(fù)責(zé)專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理,、技術(shù)分析工作，配合公司對工程的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)進(jìn)行論證,，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)；確保設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì),、合理,；

2、參與各設(shè)計(jì)階段圖紙審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理,；

3,、負(fù)責(zé)土建專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作，確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求,、工程質(zhì)量符合國家規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)；

4,、參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求,。

5,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、設(shè)備招標(biāo),、評標(biāo),、議標(biāo)工作，并協(xié)助合同洽談及簽訂,，選擇施工隊(duì)伍等,，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求,；

6,、嚴(yán)把各項(xiàng)施工材料進(jìn)場關(guān)，控制不合格及未經(jīng)復(fù)試的建筑材料在工程中使用,，不允許不合格的試驗(yàn)報(bào)告出現(xiàn),。隨時(shí)了解建筑材料市場行情，對于新型材料要有所了解,，緊隨建筑市場的變化,；

7、協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系,，作好與其他專業(yè)的配合工作,，確保工程整體目標(biāo)。

8,、及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場施工情況,；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收,，并簽署意見。如遇現(xiàn)場緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施,，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo),。

9、配合物業(yè)、售房工作,，做好服務(wù),，作好對客戶技術(shù)問題的解釋工作。

10,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,；

五、水暖工程師

職位名稱水暖工程師所屬部門項(xiàng)目部

直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部經(jīng)理工作場所現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)開發(fā)工程給排水,、暖通專業(yè)的全程管理,，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)；

職位要求

1,、要求熟悉給排水,、暖通設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性條文，嚴(yán)格掌握施工工藝,、施工流程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī),；

2,、要求完成公司要求工程質(zhì)量管理目標(biāo)，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度,，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系,。

工作內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)給排水,、暖通專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理,、技術(shù)分析工作，配合公司對工程的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)進(jìn)行論證,，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),；確保設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、合理,；

2,、參與各設(shè)計(jì)階段圖紙審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理,；

3,、負(fù)責(zé)給排水、暖通專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作,，確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求,、工程質(zhì)量符合國家規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn),；

4,、參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量,，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求,。

5、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料,、設(shè)備招標(biāo),、評標(biāo)、議標(biāo)工作,，并協(xié)助合同洽談及簽訂,，選擇施工隊(duì)伍等，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求,，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求,；

6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理專業(yè)范圍報(bào)批報(bào)建等配套手續(xù),；

7,、嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)場設(shè)備、材料質(zhì)量,，堅(jiān)決杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場,；對甲供設(shè)備材料，仔細(xì)進(jìn)行市場調(diào)研,、比較,；隨時(shí)了解給排水、暖通工程設(shè)備,、施工材料市場行情,；對于新型設(shè)備、材料要有所了解,，緊隨建筑市場的變化,；

8、協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系,，作好與其他專業(yè)的配合工作,，確保工程整體目標(biāo)。

9,、及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場施工情況,；參與有關(guān)專題會(huì)議；組織并參與隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收,，并簽署意見,。如遇現(xiàn)場緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo),。

10,、配合物業(yè)、售房工作,，做好服務(wù),，作好對客戶技術(shù)問題的解釋工作。

11,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,；

六、電氣工程師

職位名稱電氣工程師所屬部門項(xiàng)目部

直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部經(jīng)理工作場所現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)開發(fā)工程強(qiáng)電,、弱電專業(yè)的全程管理,，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)；

職位要求

1,、要求熟悉強(qiáng)電,、弱電設(shè)計(jì)規(guī)范、電氣設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他強(qiáng)制性條文,，熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范,，嚴(yán)格掌握施工工藝、施工流程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)；

2,、要求完成公司要求工程質(zhì)量管理目標(biāo),，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度,，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系,。

工作內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)電氣（強(qiáng),、弱電）專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理,、技術(shù)分析工作，配合公司對工程的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)進(jìn)行論證,，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),；確保設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、合理,；

2,、參與各設(shè)計(jì)階段圖紙審定及施工圖紙會(huì)審,，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理；

3,、負(fù)責(zé)電氣專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作,，確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，工程質(zhì)量符合國家規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn),；

4,、參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求,。

5,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料、設(shè)備招標(biāo),、評標(biāo),、議標(biāo)工作，并協(xié)助合同洽談及簽訂,，選擇施工隊(duì)伍等,，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求,；

6,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理專業(yè)范圍報(bào)批報(bào)建等配套手續(xù)；

7,、嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)場設(shè)備,、材料質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場,；對甲供設(shè)備材料,，仔細(xì)進(jìn)行市場調(diào)研、比較,；隨時(shí)了解強(qiáng)電,、弱電工程設(shè)備、施工材料市場行情,；對于新型設(shè)備,、材料要有所了解，緊隨建筑市場的變化,；

8,、協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系，作好與其他專業(yè)的配合工作,，確保工程整體目標(biāo),。

9,、及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場施工情況；參與有關(guān)專題會(huì)議,；組織并參與隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見,。如遇現(xiàn)場緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施,，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

10,、配合物業(yè),、售房工作，做好服務(wù),，作好對客戶技術(shù)問題的解釋工作,；

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,；

七,、裝修工程師

職位名稱裝修工程師所屬部門項(xiàng)目部

直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部經(jīng)理工作場所現(xiàn)場

職位概要

負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修工程的全程管理，接受項(xiàng)目部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo),；

職位要求

1,、要求熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其他強(qiáng)制性條文,，熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范,，嚴(yán)格掌握施工工藝、施工流程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，執(zhí)行建筑行業(yè)的法律法規(guī)；

2,、要求完成公司要求工程質(zhì)量管理目標(biāo),，嚴(yán)格控制分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度，制定具體的工期進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量保證體系,。

工作內(nèi)容

1,、負(fù)責(zé)裝修專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)管理、技術(shù)分析工作,，配合公司對裝修設(shè)計(jì)方案,、施工圖進(jìn)行論證，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求,，設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)；確保設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì),、合理,；

2,、參與各設(shè)計(jì)階段圖紙審定及施工圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合該項(xiàng)工程的要求及設(shè)計(jì)是否合理,；

3,、負(fù)責(zé)裝修工程專業(yè)范圍內(nèi)的施工管理工作，確保工程進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求,，工程質(zhì)量符合國家規(guī)范,、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)；

4,、參與審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案,，審查施工單位施工人員的技術(shù)素質(zhì)及施工力量，能否滿足該項(xiàng)工程的技術(shù)及進(jìn)度要求,。

5,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織專業(yè)范圍內(nèi)材料招標(biāo)、評標(biāo),、議標(biāo)工作，并協(xié)助合同洽談及簽訂,，選擇施工隊(duì)伍等,，確保招標(biāo)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求，成本滿足項(xiàng)目成本控制要求,；

6,、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理專業(yè)范圍報(bào)批報(bào)建等配套手續(xù)；

7,、嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)場設(shè)備,、材料質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場,；對甲供設(shè)備材料,，仔細(xì)進(jìn)行市場調(diào)研、比較,；隨時(shí)了解裝修材料市場行情,；對于新型材料要有所了解，緊隨建筑市場的變化,；

8,、協(xié)調(diào)專業(yè)施工單位與有關(guān)方的關(guān)系，作好與其他專業(yè)的配合工作,，確保工程整體目標(biāo),。

9、及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)反饋現(xiàn)場施工情況,；參與有關(guān)專題會(huì)議,；組織并參與隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署意見,。如遇現(xiàn)場緊急情況應(yīng)立即采取必要的防患措施,，同時(shí)第一時(shí)間上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)。

10,、配合物業(yè),、售房工作，做好服務(wù),，作好對客戶技術(shù)問題的解釋工作,；

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,；

工程部是公司所有開發(fā)工程項(xiàng)目唯一的組織,、管理、協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),，是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)的重要環(huán)節(jié),，負(fù)有對工程投資、進(jìn)度,、質(zhì)量,、施工安全、環(huán)境影響等協(xié)調(diào),、控制,、指揮的權(quán)利和責(zé)任，工程部需要良好的組織協(xié)調(diào),，旨在從工程前期準(zhǔn)備,、招投標(biāo)、合同簽訂,、工程管理,、物業(yè)交付等工作，保證所有開發(fā)項(xiàng)目按公司目標(biāo)正常運(yùn)作,。

一,、工程部工作目標(biāo)管理規(guī)定

工程部工作目標(biāo)和計(jì)劃包括進(jìn)度、質(zhì)量,、安全,、投資等。

1,、工程部工作目標(biāo),、計(jì)劃的制定

1.1工程部經(jīng)理根據(jù)公司的總體情況和上級領(lǐng)導(dǎo)的要求制定工程部的年度工作目標(biāo)和計(jì)劃、季度工作目標(biāo)和計(jì)劃、和月度工作目標(biāo)和計(jì)劃,。并將工作目標(biāo),、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到工程部和工程項(xiàng)目的工作上,。

1.2項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程部的工作目標(biāo),、計(jì)劃制定項(xiàng)目的總體目標(biāo)、計(jì)劃和年度,、季度,、月度工作目標(biāo)、計(jì)劃,，并將目標(biāo),、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到各單項(xiàng)工程和分部分項(xiàng)工程的工作上,。

1.3各單項(xiàng)工程和分部分項(xiàng)工程主管根據(jù)項(xiàng)目的工作目標(biāo),、計(jì)劃制定單項(xiàng)和分部分項(xiàng)工程的工作目標(biāo)、計(jì)劃,，并將目標(biāo),、計(jì)劃進(jìn)行分解，落實(shí)到個(gè)人或監(jiān)理單位,、施工單位,。

1.4工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的制定采用相對民主的辦法,，即上級的目標(biāo)、計(jì)劃攤派和下級答辯的辦法,。上級目標(biāo),、計(jì)劃攤派后，下級在兩個(gè)工作日內(nèi)就目標(biāo),、計(jì)劃的合理性和可行性提出自己的意見,，并就目標(biāo)、計(jì)劃的情況達(dá)成一致,，并上報(bào)主管副總或總經(jīng)理審批使目標(biāo),、計(jì)劃生效。目標(biāo),、計(jì)劃生效后,，作為工作績效的考核依據(jù)。

2,、工程部工作目標(biāo),、計(jì)劃的考核

2.1工程部各級工作目標(biāo)生效后，工程部按時(shí)組織相關(guān)人員對工作目標(biāo)、計(jì)劃的完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

2.2工程部定期組織相關(guān)人員對工作目標(biāo),、計(jì)劃的完成情況進(jìn)行分析，找出影響目標(biāo),、計(jì)劃完成的主,、次要因素。

2.3將工作目標(biāo)與計(jì)劃的考核結(jié)果納入績效考核之中,。

2.4工程部將工作目標(biāo),、計(jì)劃分析結(jié)果形成紀(jì)要，并上報(bào)主管副總或總經(jīng)理審閱,。

3,、工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的調(diào)整

工程部經(jīng)理根據(jù)工作目標(biāo),、計(jì)劃的分析結(jié)果和主管領(lǐng)導(dǎo)的意見對工程部的工作目標(biāo),、計(jì)劃和下級目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,，并將調(diào)整的結(jié)果上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批,。

二,、工程部資料與文件管理規(guī)定

1,、工程部工程資料與文件的收集整理與歸檔嚴(yán)格按照公司規(guī)定的管理程序進(jìn)行。資料和文件必須體現(xiàn)工作責(zé)任的可追溯性,，必須具有真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2,、公司文件資料（含公司主管部門文件資料）,，必須及時(shí)傳達(dá)到部門崗位人員，根據(jù)相應(yīng)文件內(nèi)容傳達(dá)到相關(guān)單位,；

3,、由工程部負(fù)責(zé)簽訂的合同文件，必須確認(rèn)合同方法律資格,，經(jīng)相關(guān)部門審查,，報(bào)總經(jīng)理審批簽署后，方可交合同另一方施行,。根據(jù)合同,，圖紙由工程部統(tǒng)一發(fā)放，相關(guān)專業(yè)工程師保留一套,，妥善保管使用,，竣工后交回工程部,，以備存檔或滿足其它需要；

4,、設(shè)計(jì)院,、總工辦簽署的變更，統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位及專業(yè)工程師,；專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知）,、簽證，由部門經(jīng)理（或項(xiàng)目經(jīng)理）審查簽認(rèn)后,，蓋技術(shù)專用章,，統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位；

5,、項(xiàng)目專業(yè)工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目現(xiàn)場的資料管理,，應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場資料的收集、整理,、歸檔,，確保工程項(xiàng)目資料的完整、正確和安全,；

6,、工程現(xiàn)場每月月底進(jìn)行一次工程項(xiàng)目資料整理歸檔工作；

7,、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審查檔案資料,，保證資料整理、齊全,，并進(jìn)行統(tǒng)一保管,；

三、工程項(xiàng)目文件資料的簽收傳遞規(guī)定

1,、設(shè)立文件簽收本,，一切文件資料送達(dá)時(shí)由第一經(jīng)手人負(fù)責(zé)接收，并負(fù)責(zé)在文件簽收本上進(jìn)行登記,；

2、設(shè)立文件發(fā)文本,，一切文件資料發(fā)送時(shí)必須要求接收人簽收,；

3、對監(jiān)理工程師,、承包商所有文件資料必須采取書面形式,，均具實(shí)名；

4,、所有對內(nèi)對外文件資料必須按職責(zé)規(guī)定權(quán)限審查簽發(fā),；

5、工程項(xiàng)目竣工移交后，現(xiàn)場的文件資料按公司規(guī)定和要求進(jìn)行交接,。

四,、圖紙會(huì)審，技術(shù)交底制度

1,、設(shè)計(jì)院送來的施工圖紙由項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)簽收,，按圖紙目錄清點(diǎn)圖紙是否齊全，若有缺頁立刻書面要求設(shè)計(jì)部補(bǔ)充完善,。

2,、項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師以及相關(guān)單位（監(jiān)理公司和施工單位）閱圖。

3,、各專業(yè)工程師將施工單位和監(jiān)理公司以及本部門的閱圖記錄和意見報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理審核,，并由項(xiàng)目經(jīng)理匯總，上報(bào)總工程師,。

4,、總工程師最終審核后，轉(zhuǎn)交項(xiàng)目經(jīng)理向設(shè)計(jì)院簽發(fā)閱圖意見書,，做好會(huì)審前準(zhǔn)備,。

5、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)督促,、組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖的全面技術(shù)交底（包括設(shè)計(jì)意圖,，施工要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，技術(shù)措施等）以及圖紙存在問題的解決,，討論決定的事項(xiàng)由施工單位作出書面紀(jì)要，交建設(shè)、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后,，形成技術(shù)交底紀(jì)要。

6,、技術(shù)交底紀(jì)要形成后，由副經(jīng)理登記備案,，各專業(yè)工程師保留復(fù)印件,。

五、工程現(xiàn)場管理規(guī)定

1,、工程部工程現(xiàn)場管理以簽定的承包與合作合同,、協(xié)議及制定、審批的目標(biāo)與計(jì)劃為依據(jù),。

2,、工程現(xiàn)場管理必須貫徹公司的形象宣傳策略,，有利與擴(kuò)大公司的影響力和無形資產(chǎn)的提升。

3,、各專業(yè)工程師應(yīng)至少于上午,、下午對施工作業(yè)點(diǎn)各巡查一次，重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序做到巡查各工作點(diǎn)達(dá)到100%,；

4,、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，會(huì)同監(jiān)理,、各專業(yè)施工單位進(jìn)行每周小檢查,、每月大檢查，及時(shí)參加分部分項(xiàng)檢查,，及竣工工程初步驗(yàn)收,；

5、針對檢查結(jié)果及時(shí)以口頭或書面形式告知監(jiān)理,、各專業(yè)施工單位,；

6、現(xiàn)場工程師應(yīng)作好施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計(jì),、審核,，并配合成本控制部進(jìn)復(fù)核；

7,、項(xiàng)目部各專業(yè)工程師在完成工程進(jìn)度,、質(zhì)量、投資控制過程中,，應(yīng)每天有詳細(xì)的工作日志,，記錄當(dāng)天的施工情況（部位、人員,、材料,、設(shè)備進(jìn)出場等等）、監(jiān)理公司工作情況,、周邊環(huán)境（停水,、停電及其他）、業(yè)務(wù)單位接洽等,；特別是涉及設(shè)計(jì),，施工單位和需要返工，改正的事項(xiàng),，必須作出詳細(xì)記錄。

六,、用章制度

1,、項(xiàng)目部章是根據(jù)公司開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立,，每新開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目設(shè)現(xiàn)場項(xiàng)目部部章一個(gè)，名稱為“浙江圣奧置業(yè)有限公司xxxx項(xiàng)目部”,；

2,、項(xiàng)目部用章應(yīng)嚴(yán)格遵守公司用章管理制度，并由內(nèi)勤或指定專業(yè)工程師專人負(fù)責(zé)保管,；

3,、項(xiàng)目部章用于項(xiàng)目部對外發(fā)文、工程簽證等工程管理過程中發(fā)生的行為,；

4,、需要使用項(xiàng)目部印章的，需由專業(yè)工程師或相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，并在“項(xiàng)目部用章登記表”上登記,，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后予以蓋章；

七,、考勤制度

1,、本考勤制度根據(jù)公司要求、工程總管理,、工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)而綜合制定,；

2、部門所有崗位人員按公司規(guī)定的方式參加考勤（現(xiàn)場管理人員在施工現(xiàn)場進(jìn)行考勤）,，考勤結(jié)束后進(jìn)入各自崗位工作,；如有特殊情況需暫時(shí)離開工作崗位，需經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn),，并安排好工作后方可離開,。

3、工程項(xiàng)目在施工作業(yè)時(shí),，現(xiàn)場管理人員必須駐守現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理,；在法定的節(jié)假日或夜晚進(jìn)行關(guān)鍵工序的施工（鋼筋的隱檢、混凝土澆灌以及防水施工作業(yè)等）,，現(xiàn)場管理人員應(yīng)至少一人留守現(xiàn)場值班,，并作好值班記錄，同時(shí)作好考勤記錄,。

4,、加班人員加班后如實(shí)填寫加班單，并報(bào)部門及公司備案,。加班人員享受調(diào)休待遇,，調(diào)休在年度內(nèi)有限，如需跨月調(diào)休,，需上報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn),，如在年末未調(diào)休,，加補(bǔ)以加班工資，隨工資同時(shí)發(fā)放,。

5,、每月一號，部門人員將上月考勤記錄匯總,，遞交給綜合部文員,。

八、工作日志,、月報(bào)制度

1,、項(xiàng)目部各專業(yè)工程師在完成工程進(jìn)度、質(zhì)量,、投資控制過程中,，應(yīng)每天有詳細(xì)的工作日志，記錄當(dāng)天的施工情況（部位,、人員,、材料、設(shè)備進(jìn)出場等等）,、監(jiān)理公司工作情況,、周邊環(huán)境（停水、停電及其他）,、業(yè)務(wù)單位接洽等,；特別是涉及設(shè)計(jì)，施工單位和需要返工,，改正的事項(xiàng),，必須作出詳細(xì)記錄。

2,、部門經(jīng)理,，項(xiàng)目經(jīng)理不定期巡視現(xiàn)場和檢查專業(yè)工程師的工作日志，并在工作日志中簽署巡視意見,，解決現(xiàn)場工作難點(diǎn),。

3、每月25日前,，各專業(yè)工程師提交工作月報(bào),，月報(bào)內(nèi)容包括本月完成工作、下月計(jì)劃,、需公司配合解決的疑難問題等三部分,。本月完成工作主要記錄施工單位施工管理情況（部位、人員、機(jī)械,、安全文明施工）,、施工質(zhì)量（原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)，工序質(zhì)量檢驗(yàn)）,，施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)施工變更,、投資變化等情況,，以及業(yè)務(wù)單位接洽、專業(yè)招投標(biāo)準(zhǔn)備等,。

4,、項(xiàng)目經(jīng)理匯總專業(yè)工程師及監(jiān)理公司月報(bào)，從質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資、變更,、計(jì)劃等方面編制當(dāng)月項(xiàng)目部工作月報(bào),，上報(bào)工程部經(jīng)理。

5,、工程部經(jīng)理編制工程部工作月報(bào),，上報(bào)公司。

6,、工程部經(jīng)理,、項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師應(yīng)對月報(bào)匯總分析,，對工程項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,。若工程質(zhì)量，進(jìn)度與計(jì)劃產(chǎn)生偏差,，則需立即組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理公司,，施工單位相關(guān)人員匯同查找偏差產(chǎn)生的原因和解決偏差的方法以及今后的措施，并報(bào)工程部經(jīng)理審批,。

九,、設(shè)計(jì)變更制度

1、應(yīng)盡量減少施工中的設(shè)計(jì)變更與簽證,，如若不可避免,，按本制度執(zhí)行。

2,、各現(xiàn)場專業(yè)工程師要有強(qiáng)烈的責(zé)任心,，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)，把好工程質(zhì)量關(guān)，并努力降低工程造價(jià),。在工程開工前,，仔細(xì)研究圖紙，并組織圖紙會(huì)審,，將施工圖中出現(xiàn)的問題提前解決,，對工程圖紙不齊全的部分，需及時(shí)督促設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充,、修改圖紙,。

3、工程設(shè)計(jì)變更的具體經(jīng)辦人是項(xiàng)目部經(jīng)理,，具體負(fù)責(zé)與使用單位,、設(shè)計(jì)單位、施工承包單位聯(lián)系,，并負(fù)責(zé)分發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單,。

4、所有設(shè)計(jì)變更必須有文字記載,，禁止口頭承諾,。特殊情況下，可以先口頭承諾,，事后必須在7日內(nèi)補(bǔ)辦完設(shè)計(jì)變更通知單,。

5、設(shè)計(jì)院以郵寄,、傳真等方式的設(shè)計(jì)變更資料,，由項(xiàng)目部第一經(jīng)手人負(fù)責(zé)簽收并報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理。

6,、項(xiàng)目經(jīng)理審核,、簽字確認(rèn)后轉(zhuǎn)發(fā)專業(yè)工程師組織實(shí)施。

7,、各專業(yè)工程師在接到設(shè)計(jì)變更資料后應(yīng)當(dāng)天分發(fā)到施工承包單位,、

監(jiān)理單位并監(jiān)督實(shí)施。

8,、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容完成后三天內(nèi)由分管的專業(yè)工程師填寫執(zhí)行結(jié)果,，并報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理審核。

9,、經(jīng)審核的執(zhí)行結(jié)果備案登記,，作為今后結(jié)算的依據(jù)。

十,、簽證管理制度

1,、簽證涉及到投資、工期等工程內(nèi)容。為了做到有效控制工程造價(jià)和工期,，所有現(xiàn)場管理人員在開工前須熟悉合同書,、招投標(biāo)文件，需審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì),，嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證,。

2、發(fā)生合同中約定可以變更的情況或非施工單位原因造成的工程內(nèi)容及工程量的增減經(jīng)批準(zhǔn)后,，且在確保工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持不變的前提下,，方能實(shí)施簽證。工程施工現(xiàn)場簽證由施工單位,、工程監(jiān)理和項(xiàng)目部現(xiàn)場管理人員共同簽證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)簽,。

3,、現(xiàn)場簽證單由施工單位報(bào)送，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后,，由現(xiàn)場專業(yè)工程師和項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核后,，共同簽字并蓋章，簽證有效,。

4,、一次性簽定金額在10萬元以內(nèi)，或工期延誤在5天以內(nèi),，由現(xiàn)場專業(yè)工程師審核后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批,。超出上述金額（或天數(shù)），項(xiàng)目經(jīng)理需上報(bào)公司工程部經(jīng)理,，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可簽證,。如遇緊急情況，現(xiàn)場代表可先作處理,，但必須按審批程序及時(shí)補(bǔ)辦簽證手續(xù),。

5、工程使用材料的質(zhì)量,、價(jià)格如有特殊情況需簽證時(shí),，由工程監(jiān)理、項(xiàng)目部有關(guān)人員共同簽證,，必要時(shí)可進(jìn)行招標(biāo)確定

6,、已審核同意的簽證，施工單位必須按期執(zhí)行,，否則,，造成的損失由施工單位承擔(dān)。由于施工單位對施工圖閱讀不仔細(xì)等原因造成的返工不予認(rèn)可，因此延誤工期由施工單位負(fù)責(zé),。

7,、凡涉及到施工單位為評定優(yōu)質(zhì)工程等需要，而增加的施工管理,、技術(shù)設(shè)施和部分材料,、人工的費(fèi)用，應(yīng)由施工單位自行承擔(dān),。

十一,、工程款支付程序

1、施工單位根據(jù)簽定的工程合同及補(bǔ)充協(xié)議,、工程實(shí)際進(jìn)度,，提出付款請求，并提交監(jiān)理公司審核,，由總監(jiān)或總監(jiān)代表簽署付款意見,。

2、專業(yè)工程師根據(jù)施工單位的月進(jìn)度報(bào)表,、工程實(shí)際情況,，結(jié)合監(jiān)理公司簽署的意見核對工程進(jìn)度和工程量，項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核簽字后,，交成本控制部核算,。

3、成本控制部根據(jù)合同,、補(bǔ)充協(xié)議及有關(guān)結(jié)算依據(jù)對施工單位上報(bào)工程量及預(yù)算進(jìn)行審核,，并簽署實(shí)際應(yīng)支付工程款意見，轉(zhuǎn)交項(xiàng)目經(jīng)理,。

4,、項(xiàng)目經(jīng)理與財(cái)務(wù)部核算人員共同進(jìn)行審定核對，并扣除已發(fā)生的甲供材料款和水電費(fèi)等由甲方墊付的款項(xiàng),，并簽署意見,，報(bào)副總經(jīng)理審批，最后報(bào)公司總經(jīng)理審批同意后支付工程款,。

5,、批準(zhǔn)的工程款支付遵照支票領(lǐng)用報(bào)銷工作程序。

6,、如施工單位對工程量和工程款提出意見,，分別由項(xiàng)目部、成本控制部,、財(cái)務(wù)部核算人員進(jìn)行解釋,。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇三

1,、公司用工實(shí)行勞動(dòng)合同制，崗位實(shí)行聘任制,?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任。副總經(jīng)理,、總經(jīng)理助理,、部門經(jīng)理由總經(jīng)理聘任。部門副經(jīng)理,、員工經(jīng)部門經(jīng)理提名由總經(jīng)理聘任,。

2、新聘員工實(shí)行先試用后錄用的原則,，試用期為三個(gè)月,，試用期滿經(jīng)考察合格者可正式錄用，雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及公司依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《勞動(dòng)合同書》，同時(shí)簽訂《崗位聘任書》,。

3,、在勞動(dòng)合同期內(nèi)，雙方在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，可以對合同進(jìn)行變更、解除和終止,，《勞動(dòng)合同書》的相關(guān)條款將對以上情形予以明確,。

5、勞動(dòng)合同期和聘任期滿,，公司對能遵守規(guī)章制度,、工作業(yè)績顯著者優(yōu)先錄用和聘任。

6,、員工養(yǎng)老保險(xiǎn)等福利待遇按《職工福利及報(bào)銷制度》執(zhí)行,。

為明確公司員工的工資待遇，規(guī)范公司對員工工資的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn),，充分調(diào)動(dòng)公司員工的工作積極性和創(chuàng)造性,，特訂立本制度:

公司員工工資實(shí)行基本工資、職務(wù)工資,、職稱工資,、加班工資,、工齡工資、考勤工資等相結(jié)合的工資制度,。

一,、員工工資每月16日準(zhǔn)時(shí)發(fā)放，遇節(jié)假日順延,。

二,、基本工資標(biāo)準(zhǔn)為:

董事長:x元/月總經(jīng)理:1x元/月

副總經(jīng)理:1x元/月部門經(jīng)理:6x0元/月

部門副總經(jīng)理:5x元/月一般員工:4x元/月

三、職務(wù)工資:

董事長:8x元/月總經(jīng)理:6x0元/月

副總經(jīng)理:400元/月部門經(jīng)理:x元/月

部門副總經(jīng)理:1x元/月

四,、職稱工資標(biāo)準(zhǔn):

高級職稱（包括大學(xué)本科）:200元/月

中級職稱（包括大專學(xué)歷）:100元/月

初級職稱（包括中專學(xué)歷）:50元/月

五,、加班工資標(biāo)準(zhǔn):按平時(shí)公司發(fā)放員工工資的兩倍計(jì)算

六、工齡工資標(biāo)準(zhǔn):

按在公司實(shí)際工作年限計(jì)算工齡,，第一年每月50元,，以后按此幅度逐年遞增，按月發(fā)放,。

七,、考勤工資標(biāo)準(zhǔn):

月全勤獎(jiǎng)每月50元，全年滿勤獎(jiǎng)600元,。（每月出勤28天為滿勤,；請假三天內(nèi)工資據(jù)實(shí)發(fā)放，超過三天以上部分全額扣除）,。

八,、補(bǔ)助:過節(jié)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（50-200元），另外夏天降溫費(fèi)及冬天烤火費(fèi)由公司定額定時(shí)發(fā)放,。對工作做出特殊成績或有突出貢獻(xiàn)者,，年終公司給予重獎(jiǎng)。

九,、其他獎(jiǎng)懲按公司有關(guān)制度執(zhí)行業(yè)績工資另定,。

1、工作中的改革,、創(chuàng)新被采納并給公司帶來效益的,，獎(jiǎng)勵(lì)100-500元；

2,、發(fā)現(xiàn)重大問題并及時(shí)解決,，為公司減少不必要的損失，獎(jiǎng)勵(lì)100-500元,；

3,、工作中任勞任怨，卻遭他人無理排擠,、打擊,，但為了公司的利益,，而不計(jì)較個(gè)人得失，獎(jiǎng)勵(lì)200元,；

4,、發(fā)現(xiàn)有損公司形象和利益的行為，

5,、一年中,，連續(xù)5次獲獎(jiǎng)勵(lì)，年終再次給予5次獎(jiǎng)勵(lì)的總和,。

1,、對公司不忠實(shí)，謊報(bào)情況及散布流言蜚語的,，開除,。

2、對公司及公司的職工（包括管理者）的缺點(diǎn)及錯(cuò)誤不能正面提出而私下進(jìn)行議論的,，解聘,，情節(jié)嚴(yán)重者開除；

3,、私做交易而謀求非法收入的,，開除。

4,、由于對公司職能部門及有關(guān)人員在行使權(quán)力時(shí)不能理解又不通過正常渠道申訴,，或由于其它任何原因，而擅自對其他職工及人員揚(yáng)言"

不想干了"等類似語言的,，解聘。

5,、對客戶的疑問不解釋,、不解答、不落實(shí)的,，罰款20-200元/次,；對上級布置的任務(wù)，同事拜托的事無回話的,，罰款20-100元/次,。

6、有意怠慢工作或工作不努力的,，解聘,；未能完全履行自己的職責(zé)的、發(fā)現(xiàn)公司財(cái)物受損,、丟失而不管不問的,，解聘,。

7、應(yīng)急情況離開,，未交接好自己手頭工作而又沒向公司匯報(bào)的,，罰款20元/次。應(yīng)急請假,、正常請假及正常調(diào)休,，在自己安排的天數(shù)內(nèi)，不能如期回公司又未補(bǔ)辦手續(xù)的,，視同擅自離崗,。上班時(shí)擅自離崗的，罰款20元-200元/次,。

8,、工作時(shí)談?wù)撆c公司無關(guān)的話題、說風(fēng)涼話及冷言冷語的,，罰款20元-50元,。

9、管理人員如采用正確的手段指出自己的缺點(diǎn),、錯(cuò)誤及對自己提出批評的職工采取不理智的態(tài)度,、泄私憤或打擊報(bào)復(fù)時(shí)。罰款20元-200元/次,，并免職同時(shí)解聘,，情節(jié)嚴(yán)重者開除。

10,、在匯報(bào)工作時(shí)報(bào)喜不報(bào)憂,，對同事及上級進(jìn)行

11、上班時(shí),，工作有工作的樣子,，走路有走路的姿勢。對丟三落四的工作方法和吊兒郎當(dāng)?shù)淖呗纷藙?，公司將提出?yán)重的警告,，五次不更改，解聘,。

12,、員工在工作時(shí)無意中犯了錯(cuò)誤而能主動(dòng)向主管人員承認(rèn)的，象征性地處罰1元錢,；對企圖隱瞞錯(cuò)誤的要從重處罰,。

1、公司員工必須嚴(yán)格遵守作息時(shí)間,，按時(shí)上下班,，不得遲到,、早退和曠工。

2,、公司執(zhí)行國家有關(guān)工作時(shí)間的規(guī)定,，原則上每周正常工作時(shí)間不超過42小時(shí)，每日正常工作不超過8小時(shí),。平時(shí)工作如有加班在2小時(shí)內(nèi)不支付加班工資,。

3、上下班認(rèn)真填寫考勤記錄,，實(shí)行上班簽到,、下班簽出制度。上,、下班考勤記錄由辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì),，并于月初將上月考勤情況及時(shí)報(bào)送財(cái)務(wù)部作為扣發(fā)工資、支付加班工資和發(fā)放滿勤獎(jiǎng)的依據(jù),。

6,、遲到、早退超過五分鐘則一次扣款2元,，超過10分鐘則一次扣款4元,，超過三十分鐘扣半天工資，超過一個(gè)小時(shí)的視為曠工一天,，一個(gè)月累計(jì)遲到達(dá)三次視為曠工一天,，曠工一天每次扣50元，每月曠工三天當(dāng)自動(dòng)離職,。

7,、公司實(shí)行月滿勤獎(jiǎng)和年滿勤獎(jiǎng)制度。每月上班28天為滿勤,，月滿勤獎(jiǎng)為50元/月,，連續(xù)12個(gè)月滿勤為年滿勤，獎(jiǎng)為600元/年,，經(jīng)考核達(dá)到滿勤標(biāo)準(zhǔn)的員工滿勤獎(jiǎng)年終公司一次發(fā)放。

8,、上班外出辦事需要向辦公室或部門經(jīng)理講明所去地點(diǎn),、時(shí)間、所需辦事宜,，如有不相符而影響工作的按曠工處理,，上班時(shí)間無事不離崗、不串崗,、不做與工作無關(guān)之事,。

1,、公司建立調(diào)休、請假制度,。部門經(jīng)理以上人員休假,、請假半天、員工兩天以上（含兩天）應(yīng)提前半天向總經(jīng)理報(bào)告,，履行手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)后方可離崗,；部門副經(jīng)理、一般員工休假,、請假兩天由部門經(jīng)理視工作情況予以審批,；所有休假、請假均由辦公室進(jìn)行登記,。未請假離崗視為曠工,。

2、每月工作平均天數(shù)為21.17天,，加班計(jì)發(fā)工資,、請假扣發(fā)工資以此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?；?、喪假按國家有關(guān)規(guī)定辦理；女員工產(chǎn)假為30天,，哺乳期內(nèi),，上下班時(shí)間每天縮短2小時(shí)。

1,、公司財(cái)務(wù)收支嚴(yán)格執(zhí)行"收支兩條線",，不得坐支現(xiàn)金。當(dāng)天發(fā)生的經(jīng)營收入當(dāng)天必須存入銀行,。

2,、收款收據(jù)、發(fā)票,、現(xiàn)金支票,、轉(zhuǎn)賬支票等重要憑證和票據(jù)由會(huì)計(jì)統(tǒng)一管理、登記,，不得缺號,、跳號使用，領(lǐng)用,、收回作廢（聯(lián)數(shù)齊全）存根收回由會(huì)計(jì)設(shè)立專項(xiàng)登記簿登記,。

3、公司的費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門、地方政府,、董事會(huì)或經(jīng)理辦公室所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，不得超標(biāo)，盡量減小財(cái)務(wù)支出,。

4,、財(cái)務(wù)印鑒必須分離保管，財(cái)務(wù)收支日清月結(jié),，財(cái)務(wù)手續(xù)合規(guī)齊全,。

1、費(fèi)用報(bào)銷嚴(yán)格執(zhí)行先審核后報(bào)銷的制度,。一切費(fèi)用的報(bào)銷應(yīng)先由會(huì)計(jì)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)審核,、經(jīng)總經(jīng)理審批后方可報(bào)銷。

2,、公司財(cái)務(wù)支出實(shí)總經(jīng)理一支筆審批制度,。資金支付憑證必須附有經(jīng)會(huì)計(jì)審核、總經(jīng)理審批的有效票據(jù),。

3,、費(fèi)用經(jīng)辦人員應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后三天內(nèi)及時(shí)報(bào)償。費(fèi)用報(bào)銷原則上實(shí)行兩手制,，一人經(jīng)辦,，一人證明。

4,、因工作需要出差車船費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷,。

5、住宿費(fèi),、伙食費(fèi)省內(nèi)每人每天按120元包于,，省外每人每天按160元包于，由會(huì)議統(tǒng)一安排的食宿費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷,。

6,、董事長、總經(jīng)理手機(jī)費(fèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷,；副總經(jīng)理,、總經(jīng)理助理、總工,、總監(jiān)手機(jī)費(fèi)每月180元內(nèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷,；部門經(jīng)理、司機(jī)手機(jī)費(fèi)每月100元內(nèi)據(jù)實(shí)報(bào)銷,。

1,、為體現(xiàn)公司對員工的關(guān)愛，激發(fā)員工的工作熱情,，使員工老有所養(yǎng),，對符合條件的職工一律申報(bào)參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

2,、員工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)工資標(biāo)準(zhǔn)以400元為起點(diǎn),。繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。

3,、員工自愿離開公司時(shí),，在公司工作期間由公司承擔(dān)交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)員工要求帶走的按如下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān):

（1）在公司工作未滿5年的全部由個(gè)人承擔(dān)。

（2）在公司工作滿5年而未滿20xx年的本人可享一半,。

（3）在公司工作滿10年以上的本人可享受全部,。

4、聘用的離退休,、退養(yǎng)及下崗人員公司不為其購買養(yǎng)老保險(xiǎn),。如下崗人員原單位不再為其交納養(yǎng)老保險(xiǎn)金，由其本人將單位已交納的轉(zhuǎn)到公司,，由公司按此制度從即日起為其申報(bào)交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),。

1、公司聘用的員工醫(yī)療費(fèi)已包含在崗位月薪酬中,。

2,、員工在合同期間內(nèi)患重病或因工負(fù)傷需住院，須持縣級以上（含縣級）醫(yī)院住院證明按以下標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷住院醫(yī)療費(fèi):

（1）,、連續(xù)工齡滿3年整的報(bào)銷50%,，每增加1年,，報(bào)銷比例遞增5%,，最高不超過90%,。

（2）,、一名員工所報(bào)銷的住院醫(yī)藥費(fèi)一次最高不得超過1萬元,，累計(jì)不得超過6萬元,。

3,、員工在合同期內(nèi)因工死亡,、女工孕期,、產(chǎn)期、哺乳期所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)等各項(xiàng)待遇,，按國家、地方和公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4,、住院期間按工資額的80%發(fā)放工資,，不享受補(bǔ)助及有關(guān)費(fèi)用。

5,、所報(bào)的醫(yī)療費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按"職工醫(yī)療保險(xiǎn)"所規(guī)定的醫(yī)療,、用藥范圍，由辦公室同財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)審核,，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),。

6、受聘用的退休,、退養(yǎng)員工由原單位負(fù)責(zé),，不享受以上待遇。

7,、如公司參加醫(yī)保,，將按縣參保規(guī)定執(zhí)行。

為了提高本公司所有員工的安全意識,，嚴(yán)格執(zhí)行施工中的操作規(guī)程,，保證全體員工的身體健康，劃清工傷的界線,，特作如下規(guī)定:

一,、工傷的界定

1、為了公司的利益,，敢于同壞人壞事作斗爭，在保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)的過程中與壞人斗爭并被壞人打傷的,，應(yīng)為工傷事故,。

2,、上班時(shí)間在工作區(qū)域內(nèi)因由于領(lǐng)導(dǎo)指揮不當(dāng)或因機(jī)械發(fā)生意想不到的故障而致使工人或操作人受傷的(

操作人員必須是按操作規(guī)程使用機(jī)械),，應(yīng)為工傷事故。

3,、因公外出辦事所發(fā)生的一切意外事故,，應(yīng)為工傷事故,。

4,、駕駛員因公在外開車,，因?qū)Ψ竭`反交通規(guī)則而造成的事故致傷的,，應(yīng)為工傷事故。

5,、因履行職責(zé)而遭他人報(bào)復(fù)致殘,、致死的，應(yīng)為工傷事故,。

二,、非工傷界定

1、嚴(yán)禁酒后上班,。因酒后上班所發(fā)生的任何傷亡事故,，不但不能作為工傷事故處理，而且還要對當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)給予一定的處罰,。

2,、施工所用的機(jī)械應(yīng)由專業(yè)人員操作。如非專業(yè)人員操作機(jī)械而發(fā)生的事故不屬于工傷事故,。

3,、不服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不按公司的有關(guān)安全規(guī)定辦事而發(fā)生的事故,，屬于蓄意違章,，不屬于工傷事故。

4,、不管什么時(shí)間（尤其是上班時(shí)間）做私事所發(fā)生的事故,，不屬于工傷事故,。

5,、不管是什么時(shí)間在任何地點(diǎn)，因打架斗毆造成的傷亡事故,，不屬于工傷事故,。

6、對公司隱瞞病情,，后因暴病傷亡,，不屬于工傷事故。

7,、駕駛員酒后開車,，屬于故意違章行為。如發(fā)生任何事故都應(yīng)由本人負(fù)責(zé)，公司不報(bào)銷任何費(fèi)用,，更不作為工傷處理,。

8、在工作中蓄意違章并因有自殺動(dòng)機(jī)而造成的任何事故,，不屬于工傷事故,。

9、公司發(fā)給職工的安全防護(hù)品在施工時(shí)應(yīng)穿戴好,，因不穿戴安全防護(hù)品所造成的事故不屬于工傷事故,。

三、工傷事故的賠償

1,、不論發(fā)生任何事故,，首先應(yīng)本著救死扶傷的人道主義精神，將受傷人員立即送往醫(yī)院醫(yī)治,，然后再根據(jù)事故的原因,，確定事故的性質(zhì)。

2,、工傷事故者在治療期間的醫(yī)療費(fèi)用全部由公司報(bào)銷,，并發(fā)給全額工資，但應(yīng)出具縣級以上（含縣級）的醫(yī)院或公司指定的醫(yī)院開出的發(fā)票和病歷,。

3,、工傷需要住院治療、生活不能自理,、需要他人（非公司職工）看護(hù)的,，其看護(hù)人員的工資由公司發(fā)給，工資數(shù)額參照當(dāng)?shù)氐男」すべY,。

4,、因工傷不能上班需要休息者，應(yīng)出具縣級以上（含縣級）或公司指定的醫(yī)院開出的證明,。公司根據(jù)醫(yī)院的證明發(fā)給受傷者工資,。（半年以內(nèi)100%，半年以上每天18元人民幣）

5,、因工傷致殘而喪失勞動(dòng)能力的,，應(yīng)出具縣級以上或公司指定的醫(yī)院開出的證明。公司根據(jù)醫(yī)院的證明,，一次性發(fā)給受工傷者生活費(fèi)及補(bǔ)助費(fèi),。數(shù)額由公司按受傷者在公司的工作年限及本人的家庭情況而定。

6,、因工傷而死亡的,，公司根據(jù)死亡者的年齡及家庭情況一次性付給人民幣壹萬至伍萬元整,。

7、非工傷死亡的,，公司根據(jù)死亡者的年齡,，發(fā)給相當(dāng)于本人一年中月平均工資數(shù)額的撫恤金，另加喪葬費(fèi)500元人民幣,。

為規(guī)范員工日常行為,，營造一個(gè)舒適、健康和諧的辦公環(huán)境,，維護(hù)公司對外整體形象,，特制定本制度。

1,、每天上班后應(yīng)將辦公室打掃干凈并整理好各自辦公桌上的文件及材料,；

2、每周末對公司整體環(huán)境進(jìn)行一次集體大掃除,，

3,、不得在辦公室亂扔紙屑及煙頭等垃圾，更不得隨地吐痰,。

4,、應(yīng)保持辦公桌上的文件、辦公用品等擺放有序,，不得亂扔亂放,，雜亂無章。

5,、保持洗手間衛(wèi)生,，用后必須認(rèn)真沖洗，否則會(huì)是對他人的不尊重,，從而影響工作,。

6、報(bào)刊雜志閱讀后應(yīng)及時(shí)放回報(bào)刊架,，按序擺放,。不得隨意堆放更不得四處亂扔。

7,、應(yīng)保持樓梯,、走廊等公共區(qū)域的衛(wèi)生,，

8,、作為xx公司的員工應(yīng)注意個(gè)人衛(wèi)生。否則會(huì)給他人帶來不好的情緒,。進(jìn)而影響工作

1,、為加強(qiáng)對文件統(tǒng)一管理，防止文件丟失，公司辦公室設(shè)立文件收文登記簿,、簽發(fā)意見簿,，逐日逐項(xiàng)登記清楚。

2,、收到的文件應(yīng)及時(shí)交總經(jīng)理或部門分管經(jīng)理閱示,，對不按制度辦事所造成的損失，按本規(guī)章制度的獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行,。

3,、要建立健全的檔案管理體系，檔案的分類應(yīng)科學(xué)合理,，各歸檔的資料應(yīng)收集齊全,，裝訂成冊，鑒定準(zhǔn)確,。

4,、對檔案要實(shí)行科學(xué)管理以保證檔案資料的保管安全。

為進(jìn)一步規(guī)范公文辦理程序,，提高辦文效率和質(zhì)量,，按照"明確分工、各負(fù)其責(zé),、加強(qiáng)協(xié)作,、統(tǒng)一管理"的原則，對公司的收發(fā)文進(jìn)行規(guī)范管理,。

一,、收文辦理:

1、凡是收文,，一律由辦公室登記,，并根據(jù)文件內(nèi)容，由辦公室簽批擬辦意見,，分別呈送各級領(lǐng)導(dǎo)閱示及有關(guān)科室辦理,，急件及時(shí)送辦。

2,、承辦科室應(yīng)按文件時(shí)限要求抓緊辦理不得延誤,、推諉，對不屬于本科室職權(quán)范圍或不適宜本科室辦理,，應(yīng)當(dāng)迅速退回辦公室并說明理由,；總經(jīng)理簽批由具體科室或個(gè)人負(fù)責(zé)辦理，則必須按吝惜經(jīng)理要求辦結(jié),。

3,、對已辦結(jié)的公文,，各科室均應(yīng)及時(shí)送交辦公室歸檔。密級公文辦完后立即送交,，業(yè)務(wù)指導(dǎo)性公文需留用的,，可采取復(fù)印件的辦法備用。

4,、簽收登記后批辦的文件,，由辦公室負(fù)責(zé)催辦。領(lǐng)導(dǎo)批示限期辦理的文件,，重點(diǎn)催辦并及時(shí)反饋辦理結(jié)果,。

5、未按辦文程序直接送總經(jīng)理的公文有關(guān)科室在接到總經(jīng)理交辦的公文時(shí)應(yīng)到辦公室進(jìn)行補(bǔ)辦登記,、簽收手續(xù),。

二、發(fā)文辦理:

1,、根據(jù)本規(guī)章制度確定的科室職責(zé),，各科室在職責(zé)范圍內(nèi)需要對外發(fā)文的，由各科室擬定文稿,，經(jīng)總經(jīng)理批示后發(fā)文,。

2、公文送總經(jīng)理簽發(fā)前,，應(yīng)交副總經(jīng)理及辦公室審核,。在不改變原意的的情況下，核稿人可對文稿進(jìn)行刪節(jié)和文字加工,，需對文稿進(jìn)行較大修改時(shí)應(yīng)提出意見由經(jīng)辦人（主辦科室）修改,。

3、對外發(fā)文一律由辦公室發(fā)文字號,，確定文種,、發(fā)放范圍、打印份數(shù)及時(shí)間要求,。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇四

一,、對本單位勞動(dòng)保護(hù)和對所轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)具體領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體貫徹執(zhí)行上級有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策,、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制足。

二,、計(jì)劃,、布置、檢查,、總結(jié),、評比生產(chǎn)的同時(shí),，計(jì)劃,、布置,、檢查、總結(jié),、評比安全工作,。

三、編制施工組織設(shè)計(jì),，制定安全技術(shù)措施,，經(jīng)上級主管部門審核批準(zhǔn)后，組織交底與實(shí)施,。

四,、實(shí)行單位工程經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，承包責(zé)任要有安全指標(biāo)（輕,、重傷指標(biāo)）要求和獎(jiǎng)罰措施,。

五、負(fù)責(zé)組織對本施工區(qū)內(nèi)的主要監(jiān)建設(shè)施,、腳手架,、龍門架、井字架,、塔吊,、施工用電施工機(jī)具及其它重要設(shè)施的安全技術(shù)檢查、鑒定與驗(yàn)收工作,。

六,、負(fù)責(zé)組織對本轄區(qū)內(nèi)施工人員的安全教育，及新工人入廠前的第—級培訓(xùn)工作,，經(jīng)常組織開展安全活動(dòng),，并有記錄資料入檔。

七,、負(fù)責(zé)組織每周一次安全檢查,，針對現(xiàn)場存在的隱患和不安全因素，及時(shí)采取有效整改措施,，限期定人整改,。

八、組織實(shí)施文明生產(chǎn)和安全達(dá)標(biāo),，發(fā)生事故后及時(shí)上報(bào),，并認(rèn)真分析事故原困，實(shí)施改進(jìn)措施,。

九,、嚴(yán)格按規(guī)定提留(取)工程安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi),，并主要用于保證和提高勞動(dòng)安全生產(chǎn)，總結(jié)與推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),。

一,、認(rèn)真執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策,、規(guī)程,、規(guī)定和上級指示、決議結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,，制定貫徹措施并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況,。

二、對本項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)負(fù)第一責(zé)任,，必須把安全生產(chǎn)列為重要議事日程,，在計(jì)劃、布置檢查,、總結(jié),、評比生產(chǎn)的同時(shí)，計(jì)劃,、布置,、檢查、總結(jié),、評比安全工作正確處理,，安全與生產(chǎn)安全與效益的關(guān)系。每周應(yīng)召開一次安全生產(chǎn)工作會(huì),，討論安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài),，解決安全生產(chǎn)中的問題,。

三,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程并督促有關(guān)部門檢查執(zhí)行情況,。

四,、加強(qiáng)對職能部門和職工的安全教育，提高他們的安全意識和自我防護(hù)能力,。

五,、嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案中的安全技術(shù)措施,，落實(shí)安全經(jīng)費(fèi),，確保勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施,，不斷改善作業(yè)環(huán)境和勞動(dòng)條件。

六,、必須按上級要求,，設(shè)置符合條件的專（兼)職安士管理(檢查）人員并積極支持他們的工作。

七、定期組織有關(guān)部門和人員開展安全檢查,，對查出的隱患必須做到落實(shí)人員,，落實(shí)措施，落實(shí)經(jīng)費(fèi),，限期整改不留隱患,。

八、凡發(fā)生輕傷事故應(yīng)積極組織調(diào)查,，按“三不放過”的原則提出處理意見并報(bào)公司,，凡發(fā)生重傷以上事故（含重傷）和重大未遂事故應(yīng)及時(shí)組織搶救,，并保護(hù)好現(xiàn)場,，及時(shí)向上級有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)參加事故的調(diào)查,、分析和處理,。

九、強(qiáng)對外用工的安全教育和管理,。

十,、有權(quán)拒絕不科學(xué)、不安全的生產(chǎn)指令,。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇五

一,、為規(guī)范公司經(jīng)濟(jì)管理工作，確保項(xiàng)目的合同管理有序,、成本控制有效,、資金使用合理，特制定本制度：

二,、經(jīng)濟(jì)管理工作是以對公司的經(jīng)濟(jì)工作過程中實(shí)施有效管理,。控制和監(jiān)督為目的,，由經(jīng)濟(jì)管理部具體實(shí)施,。

工程招投管理

一、工程建設(shè)施工單位和甲供材料,、設(shè)備的供應(yīng)單位的選擇,，必須采用公開招投標(biāo)（包括邀、議標(biāo)）的方式進(jìn)行,，任何招標(biāo)須有3個(gè)以上施工單位（供應(yīng)廠家）參加競,、議標(biāo)。

二,、組織機(jī)構(gòu),。

建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，公司成立招標(biāo)小組總經(jīng)理和常務(wù)副總經(jīng)理分別任組長和副組長,，小組成員由總工及經(jīng)管部,、財(cái)務(wù)部,、開發(fā)部、工程部,、材料設(shè)備部等部門經(jīng)理組成,；其他項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小及重要和復(fù)雜程度,，由公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)任命招標(biāo)小組領(lǐng)導(dǎo)成員招標(biāo)工作,。由該小組擬定招標(biāo)工作計(jì)劃，組織招標(biāo)工作成員實(shí)施,，并對招標(biāo)工作質(zhì)量負(fù)全責(zé),，直至招標(biāo)工作結(jié)束。

三,、招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的主要職能和責(zé)任,。

部對編制招標(biāo)工作計(jì)劃、起草招標(biāo)文件,、編制標(biāo)底及主要經(jīng)濟(jì)條款和合同談判負(fù)責(zé),；開發(fā)部負(fù)責(zé)辦理有頭招標(biāo)手續(xù)；工程部,、材料設(shè)備對施工組織,、材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量、施工及供應(yīng)能力等技術(shù)要求負(fù)責(zé),，領(lǐng)導(dǎo)小組對投標(biāo)單位的考查及確定,、開標(biāo)、評標(biāo),、定標(biāo),、合同簽定負(fù)責(zé)。有關(guān)部門具體職能按工作計(jì)劃執(zhí)行,。

四,、招標(biāo)工作的具體操作按公司制定的《建設(shè)工程招標(biāo)管理制度》執(zhí)行。其他項(xiàng)目的招標(biāo)參照該辦法執(zhí)行,。

一,、公司所有的建設(shè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)行為均須以經(jīng)濟(jì)合同為前提進(jìn)行操作。前期開發(fā)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及總包管理范圍內(nèi)的“分包事項(xiàng)”在取費(fèi),、工期,、付款方式等方面視合同管理。

二,、預(yù)算編審人員對工程計(jì)算,、材料分析、定額套用、費(fèi)率計(jì)取的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。編審誤差率要嚴(yán)格控制在百分之二以內(nèi)，因工作責(zé)任心不強(qiáng)形成誤差的,，要追究當(dāng)事人及主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

三、編審人員編制出預(yù)算表,，工程部經(jīng)理,、總工程師、正,、副總經(jīng)理審核簽署無異后,，報(bào)法人代表同意后生效執(zhí)行。

四,、材料設(shè)備的報(bào)價(jià)及支出均需由經(jīng)濟(jì)管理部預(yù)算審核并逐級上報(bào)批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

五,、其它經(jīng)濟(jì)開支均列入經(jīng)濟(jì)管理部的審核范圍,，并按程序逐級審批比管理部對備項(xiàng)經(jīng)濟(jì)預(yù)算設(shè)立臺帳，如有超出應(yīng)作出超預(yù)算分析報(bào)告,，并按審批程序得到批準(zhǔn),，據(jù)以調(diào)整。

一,、建設(shè)用款指前后配套用款,、繳納的各項(xiàng)費(fèi)用、工程款及材料設(shè)備款,。其用款由相關(guān)承辦部門根據(jù)用款內(nèi)容,，做用款申請單（申請單附后，用款申請人,、用款部門經(jīng)理簽署）報(bào)以濟(jì)管理部專職審核人員根據(jù)政策繳費(fèi)依據(jù),、繳費(fèi)率、已完工程量,、材料設(shè)備價(jià)格抽測等,，比照合同付款方式進(jìn)行審核。

二,、經(jīng)濟(jì)管理部審核后,，編制資金用款表或?qū)ｍ?xiàng)用款申請單，財(cái)務(wù)部經(jīng)理,、正副總經(jīng)理審批簽署無異后,、報(bào)法人代表同意后執(zhí)行。

三、承辦部門對所申請用款對應(yīng)的工程形象進(jìn)度的實(shí)完工程量,、材料實(shí)際需用量及前期和后配套用款事項(xiàng)等的真實(shí)性負(fù)責(zé),。經(jīng)管部對付款事項(xiàng)中取費(fèi)率、單價(jià),、總價(jià)等事項(xiàng)的核定負(fù)責(zé),。

四,、公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理必須依據(jù)法人代表的簽署意見及總經(jīng)理據(jù)法人代表的用款支付授權(quán)，予以支付,。

一,、工程施工急需安排的臨時(shí)用工和零星工程，根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整設(shè)計(jì)的分項(xiàng),，可采用《工程聯(lián)系單》形式作為合同的補(bǔ)充據(jù)此結(jié)算。

二,、《工程聯(lián)系單》均應(yīng)有簽證事項(xiàng)、工作量,、計(jì)算單,、合價(jià)等項(xiàng)，屬設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)還需有草圖,、設(shè)計(jì)洽商及估,、預(yù)算書，經(jīng)簽證提報(bào)人,、工程部經(jīng)理（屬設(shè)計(jì)變更由總工簽署）簽署意見后報(bào)經(jīng)濟(jì)管理部審核,。

三、簽證金額在xx0元以下的,，按現(xiàn)場專業(yè)承辦人——工程部經(jīng)理——經(jīng)濟(jì)管理部經(jīng)理——正,、副總經(jīng)理的審核程序辦理，方可納入決算依據(jù),。

四,、超過xx0元以上的簽證事項(xiàng)，應(yīng)采用補(bǔ)充合同,，按合同審批程序辦理,。

五、對于現(xiàn)場簽證的增減工作量,，工程部對設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場施工工作量的變化及材料用量的變更所發(fā)生的事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé),，經(jīng)管部對所提報(bào)的增減內(nèi)容的實(shí)際工作量,、單價(jià)、總價(jià)的核定負(fù)責(zé),。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇六

第一條 公司定期舉行例會(huì),，原則上每周舉行一次，初定為每周一下午或周五上午,，地點(diǎn)在公司綜合辦公室（5012室）,，其他地點(diǎn)需提前通知。出席者為公司董事,、經(jīng)理層及各部負(fù)責(zé)人,。根據(jù)工作需要，可邀請有關(guān)人員參加公司擴(kuò)大會(huì)議,。

第二條 董事長可根據(jù)需要召集臨時(shí)會(huì)議,，或由董事會(huì),、股東提議,，經(jīng)董事長批準(zhǔn)召集臨時(shí)會(huì)議。董事會(huì)不設(shè)例會(huì),，由董事長根據(jù)需要召集董事會(huì)議,。董事會(huì)根據(jù)工作的需要增加的會(huì)議，需提前向各部發(fā)出通知,。

第三條 會(huì)議由辦公室負(fù)責(zé)會(huì)議簽到,、會(huì)場布置及會(huì)場管理等。

第四條 例會(huì)主要內(nèi)容為：公司各部門對所做工作的匯報(bào)和總結(jié),；擬定下一步的工作計(jì)劃,；重大問題的研究決策,；困難問題的討論解決。參會(huì)人員在會(huì)議前就上述內(nèi)容做好充分準(zhǔn)備,。參會(huì)人員認(rèn)真做好會(huì)議記錄,，及時(shí)向部室成員傳達(dá)并落實(shí)會(huì)議精神,。

第五條 會(huì)議期間保持會(huì)場安靜，通訊工具關(guān)閉或調(diào)為振動(dòng),。

第六條 會(huì)議參加者在會(huì)上要暢所欲言,，各抒己見，允許持有不同觀點(diǎn)和保留意見,。但會(huì)上一旦形成決議,，無論個(gè)人同意與否，都應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

第七條 嚴(yán)守會(huì)議紀(jì)律,，保守會(huì)議秘密，在會(huì)議決議未公布之前,，不得私自泄漏會(huì)議內(nèi)容,，影響決議實(shí)施。

第八條 會(huì)議期間,，由辦公室安排負(fù)責(zé)記錄會(huì)議的主要內(nèi)容,，并做出會(huì)議筆錄，整理后存檔,。

第九條 參會(huì)人員不得缺席,、遲到、早退,。如有特殊原因不能及時(shí)到會(huì)的,，提前一小時(shí)向公司副總經(jīng)理或行政部門的人事負(fù)責(zé)人請假，由部門其他人員代為出席,，并向例會(huì)報(bào)告工作內(nèi)容,，代為接受會(huì)議工作安排。如未指定人員出席,，視為無故缺席,。不能及時(shí)請假及請假理由不充分者，由董事會(huì)在下次例會(huì)上提出批評,，并要求改正,。

第十條 每半年對例會(huì)遲到、早退者內(nèi)部通報(bào)批評,。

第十一條 凡例會(huì)每半年請假累計(jì)達(dá)6次者,，內(nèi)部通報(bào)批評；請假累計(jì)達(dá)12次者,，根據(jù)情況處內(nèi)部警告直至撤銷職務(wù),。

第十二條 有關(guān)處分在正式下發(fā)前一周書面通知當(dāng)事人，當(dāng)事人可以在一周內(nèi)向董事會(huì)提出書面申訴,，由董事會(huì)做出最后裁決,。當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有申訴,，視為放棄權(quán)利、承認(rèn)處分,。

第十三條 各職能部門例會(huì)根據(jù)需要舉行,，時(shí)間和地點(diǎn)由部門負(fù)責(zé)人決定。主要討論部門近期的工作進(jìn)展,，下一階段的工作安排,。各部門對會(huì)議內(nèi)容應(yīng)做詳細(xì)的記錄，并形成文字材料,，由部門經(jīng)理報(bào)送分管副總經(jīng)理,。

本制度自頒布之日起執(zhí)行。本制度修改權(quán)屬公司董事會(huì),，解釋權(quán)屬為綜合部,。

（一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議落實(shí)情況,，并向股東會(huì)報(bào)告工作,；

（二）執(zhí)行股東會(huì)決議；

（三）決定公司經(jīng)營計(jì)劃和投資方案,；

（四）制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案,、決算方案；

（五）制定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案,；

（六）制定公司增加或者減少注冊資本的方案,；

（七）制定公司合并、分立,、變更公司形式,、解散的方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置,；

（九）決定聘任或者解聘公司管理層事項(xiàng),；決定聘任公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和經(jīng)理報(bào)酬的事項(xiàng),。根據(jù)總經(jīng)理提名，決定聘任或者解聘公司副總經(jīng)理,、經(jīng)理,、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人事項(xiàng)和報(bào)酬事項(xiàng)；

（十）制定公司的基本管理制度,；

（十一）在發(fā)生戰(zhàn)爭,、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán),，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司的利益,，并在事后要向股東會(huì)報(bào)告,。

（一）主持公司部門的各項(xiàng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議,；

（二）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案,；

（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

（四）擬定公司的基本管理制度,；

（五）制定公司的具體規(guī)章,；

（六）提請聘任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,；

（七）聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員,；

（一）檢查公司財(cái)務(wù)；

（二）對董事,、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,，對違反法律、行政法規(guī),、公司章程或者股東會(huì)決議的董事,、高級管理人員提出罷免的建議；

（三）當(dāng)董事和高級管理人員的行為損害公司的利益時(shí),，要求董事和高級管理人員予以糾正,；

（四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)，在董事會(huì)不履行召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議,；

（五）向股東會(huì)會(huì)議提出提案,；

（六）依照公司法有關(guān)規(guī)定對董事、高級管理人員提起訴訟,；

（七）公司章程規(guī)定的其他職權(quán),。

（一）負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)會(huì)議落實(shí)情況,，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作,；

（二）執(zhí)行股東會(huì)和董事會(huì)決議；

（三）代表公司簽署有關(guān)文件,；

（四）提名公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)人選,，交董事會(huì)任免,；

（五）在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災(zāi)害等緊急情況下,，對公司的事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán),，但裁決和處置的事項(xiàng)須符合公司利益，并在事后要向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告,。

一,、按照法律規(guī)范及合同規(guī)定對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行從開工至竣工的全過程管理,，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。

二,、參與起草招標(biāo)文件,、招標(biāo)程序及評標(biāo)工作，參與合同專業(yè)技術(shù)條款的擬定,，協(xié)助簽訂施工合同,。

三、組織完成工程項(xiàng)目開工審批手續(xù),，協(xié)調(diào)施工過程中參建各方的相互關(guān)系,。

四、負(fù)責(zé)督促承包方工程質(zhì)量計(jì)劃,、進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)措施的實(shí)施,，并不定期的對現(xiàn)場情況進(jìn)行檢查。

五,、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理工作,，編制公司工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量管理制度，對公司開展的項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量全程跟蹤管理,，嚴(yán)把材料,、施工、工藝各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān),，杜絕各類質(zhì)量隱患,。

六、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全管理工作,，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度的制定和安全生產(chǎn)責(zé)任制度的落實(shí),，對公司開展的項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行安全全程跟蹤管理，組織安全生產(chǎn)檢查,，落實(shí)隱患整改,，定期組織召開工程項(xiàng)目建設(shè)安全例會(huì)。

七,、組織召開甲方與監(jiān)理的定期例會(huì),，積極參加監(jiān)理組織的工程例會(huì)。

八,、對工程項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行月檢查和專項(xiàng)檢查,，組織各個(gè)部對分項(xiàng)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。

九,、按周、月,、年制定生產(chǎn)計(jì)劃及總結(jié),，制定項(xiàng)目目標(biāo),。

十、組織參與施工進(jìn)度計(jì)劃,、材料供應(yīng)計(jì)劃,、資金需求計(jì)劃的制定和初步審查；負(fù)責(zé)審查批復(fù)承包方的施工方案及各類作業(yè)計(jì)劃,；批復(fù)質(zhì)量整改措施文件及各參建方的工程聯(lián)系單,。

十一、組織設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位參加圖紙會(huì)審工作。

十二,、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的工程量簽證,、統(tǒng)計(jì)、審核,；配合財(cái)務(wù)部,、合同預(yù)算部進(jìn)行復(fù)核。

十三,、組織對隱蔽工程的驗(yàn)收,，并確保所記錄的資料的真實(shí)性和完整性。

十四,、負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更工程量的審核,，并跟蹤設(shè)計(jì)變更的落實(shí)情況。

十五,、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

一、負(fù)責(zé)公司的日常管理,，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門之間的綜合協(xié)調(diào),，加強(qiáng)對各項(xiàng)工作的督促和檢查，建立并完善各項(xiàng)規(guī)章制度,，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理,。

二、負(fù)責(zé)建立公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，定期對貫徹落實(shí)情況進(jìn)行考核檢查,，確保公司有序管理和高效運(yùn)行。

三,、負(fù)責(zé)公司各類公文的擬定,、打印、傳達(dá)及存檔工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系,，保證上情下達(dá)和下情上報(bào),。

四、負(fù)責(zé)公司來往文電的處理和文書檔案的管理工作,，負(fù)責(zé)對會(huì)議,、文件決定的事項(xiàng)進(jìn)行催辦、查辦和落實(shí),；及時(shí)了解各部門工作計(jì)劃的完成情況,，依據(jù)崗位職責(zé)和工作計(jì)劃對部門及員工進(jìn)行考核。

五,、組織公司員工在工作技能,、經(jīng)營理念、企業(yè)文化等方面的學(xué)習(xí),、培訓(xùn),，致力于提高員工的綜合素質(zhì)和公司的經(jīng)營管理水平。

六,、加強(qiáng)對外聯(lián)絡(luò),，促進(jìn)公司與社會(huì)各界的廣泛合作和友好往來，樹立良好的企業(yè)形象,。

七,、負(fù)責(zé)辦公用品的管理，對辦公設(shè)施和重要物品實(shí)行登記管理,。

八,、負(fù)責(zé)后勤保障工作和公用車輛管理。

九,、負(fù)責(zé)公司的印章管理,，嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

十,、負(fù)責(zé)工程資料的建檔及保管,。

十一、負(fù)責(zé)日常人事,、勞動(dòng)資料和文檔的管理工作,。

十二、負(fù)責(zé)公司的營業(yè)證照以及其他證照的管理,。

十三,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

一,、公司財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)管理,、監(jiān)督、運(yùn)用公司營運(yùn)資金，推進(jìn)全面預(yù)算管理以及對日常財(cái)務(wù)工作進(jìn)行全方位的控制和管理,。

二,、財(cái)務(wù)部在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對公司的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。

三,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),、金融稅收的法律法規(guī)、制度,、規(guī)章,，依法組織會(huì)計(jì)核算，提供真實(shí)完整的會(huì)計(jì)信息,。

四,、編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告和季度、月度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告,，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果,，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表。

五,、負(fù)責(zé)公司資金管理和核算,，按照規(guī)定的審批流程使用資金，監(jiān)督財(cái)務(wù)收支,，辦理資金結(jié)算,，對未批準(zhǔn)和手續(xù)不完整的收支有權(quán)拒付。

六,、執(zhí)行公司會(huì)計(jì)核算,、財(cái)務(wù)管理辦法，并對各項(xiàng)目公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支進(jìn)行檢查,、監(jiān)督,。

七、依法計(jì)算繳納各項(xiàng)稅收,，接受公司股東及工商,、審計(jì)、稅務(wù)部門的檢查,、監(jiān)督,。

八、負(fù)責(zé)保障公司項(xiàng)目資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，做好融資工作,。

九、在項(xiàng)目開發(fā)過程中，著重加強(qiáng)財(cái)務(wù)預(yù)算和成本費(fèi)用管理 ,，通過預(yù)算表的編制,，制定目標(biāo)成本，全過程監(jiān)督和控制項(xiàng)目執(zhí)行情況,；對項(xiàng)目開發(fā)期間費(fèi)用堅(jiān)持預(yù)算管理,，控制開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督,、檢查成本費(fèi)用計(jì)劃執(zhí)行情況,。

十、與公司其他部門互協(xié)互助,，完成總經(jīng)理交辦的其他工作,。

為了實(shí)現(xiàn)對公司員工的科學(xué)管理，維護(hù)經(jīng)營,、工作,、生活的正常秩序，切實(shí)保障員工優(yōu)化,、高效,、務(wù)實(shí)的開展工作，員工必須遵守國家和地方的法律,、法規(guī),，愛護(hù)公共財(cái)物，學(xué)習(xí)和掌握本職工作所需要的專業(yè)技能,，團(tuán)結(jié)協(xié)作,，完成工作任務(wù)；提高自身修養(yǎng),，做到誠實(shí)守信,，增強(qiáng)主人翁意識，維護(hù)公司榮譽(yù),，保證企業(yè)奮斗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。本著公開、公平,、公正的原則,，制定本守則。

1,、團(tuán)結(jié)友愛,、相互尊重、相互關(guān)懷,，同事間要通力合作,、和睦相處,，言行要誠實(shí)、廉潔,、勤勉,。

2、使用文明禮貌十字用語：您好,、請,、謝謝、對不起,、再見,。

3、絕對尊重上級領(lǐng)導(dǎo),，在任何情況下不得頂撞上級領(lǐng)導(dǎo)；上級領(lǐng)導(dǎo)到各部門檢查工作時(shí),，部門員工應(yīng)起立迎接,、問好。

4,、對直接上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作要及時(shí)保質(zhì)保量完成,，不準(zhǔn)推諉、拖壓,，做到令行禁止,。

5、按時(shí)上下班,，嚴(yán)格遵照,、執(zhí)行公司的考勤管理制度和請銷假制度。

6,、堅(jiān)決服從上級領(lǐng)導(dǎo),，立足本職，明確本職職責(zé),，恪盡職守,。

7、工作時(shí)間不準(zhǔn)擅離職守,，在工作時(shí)間和工作場所及公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)中,，不得從事以私人利益為目的的事務(wù)。

8,、公司辦公區(qū)域,，非本部門工作人員未經(jīng)許可不得隨意進(jìn)出。

9,、員工下班時(shí),，最后離開辦公區(qū)域的員工應(yīng)關(guān)閉電燈,、電腦、空調(diào)等,。

房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇七

一,、為體現(xiàn)公司酷斃、帥呆的社會(huì)形象,，對公司員工著裝儀表,、待人接物做如下規(guī)定，請全體員工參照執(zhí)行,。

二,、男員工周一到周四必須穿正裝，即西裝或唐裝,。特別注意：

西裝后開氣必須剪開,，否則有暗袋之嫌；袖口商標(biāo)必須剪除,，否則有民工之嫌,；領(lǐng)帶夾必須使用不會(huì)褪色的，否則有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家之嫌,；棉毛衫褲不得從袖口或褲腳管露出,，否則有體虛腎虧之嫌；唐裝不得使用黑色紗綢材料,，否則有漢奸,、土匪之嫌；顏色不得使用紅底黑福字,，這與我公司行政級別不符,。

另：男士被發(fā)現(xiàn)前門未關(guān)好的，每次罰款五元,。

三,、女員工周一到周四必須穿套裝，裙子,、褲子皆可,，但請注意：

服裝尺寸不得過緊，否則關(guān)鍵部位曲線過于明顯,，將極大影響男員工工作效率,，如實(shí)在天生身材魔鬼、無法遮掩,，將調(diào)證券事務(wù)部負(fù)責(zé)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)匯報(bào)工作,；襯衫紐扣只能解開一到兩個(gè)，要解開三個(gè)及以上的需報(bào)行政管理部和人力資源部會(huì)簽,，如第一顆紐扣就低于下巴20公分以上的,，必須同時(shí)系好長不少于100公分,、寬不少于80公分的胸巾；裙子長度不得少于20公分（臀部肥大者可酌情增加）,，違反者將負(fù)責(zé)向上級領(lǐng)導(dǎo)和職能機(jī)關(guān)匯報(bào)緊急和疑難事務(wù),；暫不規(guī)定上限，但走路因穿著裙子而時(shí)常摔倒的,，自第二月起將以智商過低為由不再續(xù)簽勞動(dòng)合同,。

另：女士被發(fā)現(xiàn)上衣或裙子拉練、紐扣松開的,，每次也罰款五元,。

四、周五可以隨便穿著,，休閑為主,，但以下服裝禁止：軍裝、警服———不管你哪里搞來的,，反正不許嚇著其他員工,；哈韓哈日的肥褲之類——日語、韓語達(dá)到國家專業(yè)八級者例外,；麻袋片——人力資源部將發(fā)放特種生活補(bǔ)貼每月一元；透視裝——為避免公司其他員工用眼過于費(fèi)勁,，請上班時(shí)寄放總臺,。

五、對發(fā)型原則上不做規(guī)定,，但請注意以下幾項(xiàng)：禿頂者不許涂發(fā)蠟,；長發(fā)者不許在發(fā)間伴雜草莖、碎葉等,；使用摩絲的不許過量,，如果因此導(dǎo)致?lián)p壞公司墻面、撞碎玻璃等事故,，必須照價(jià)賠償,。

六、化妝問題：

不得染發(fā)?。ò装l(fā)染黑者除外）

不得使用含有進(jìn)口牛脂,、羊毛素等成分的化妝品，安全生產(chǎn)第一,！

不得使用假睫毛,！否則領(lǐng)導(dǎo)無法從你眼神中判斷你的思想。

不得使用劣質(zhì)粉底,！否則公司電腦鍵盤容易因粉塵引起短路,。

不得使用劣質(zhì)唇膏,！要體會(huì)清潔阿姨洗茶杯的艱辛。

如果經(jīng)人力資源部審核確認(rèn)為恐龍或青蛙的,，任何時(shí)候均不得化妝,！長得難看不是你的錯(cuò)，但是惡心人就不應(yīng)該了,。

七,、儀容：

領(lǐng)導(dǎo)在時(shí)應(yīng)保持微笑！以表示工作愉快,、干勁十足,。

同事在時(shí)應(yīng)保持微笑！以表示合作順利,、互相支持,。

上級來時(shí)應(yīng)保持微笑！以免被人看出不耐煩或討厭的情緒,。

客戶來時(shí)應(yīng)保持微笑,！一直到貨款進(jìn)帳為止。

財(cái)稅審計(jì)人員來時(shí)應(yīng)保持微笑,！絕對不能顯出心虛,。

新聞媒體來時(shí)應(yīng)保持微笑！以顯示公司空前團(tuán)結(jié)和經(jīng)營良好,。

用餐時(shí)應(yīng)神情急促,！表示將馬上重新投入工作。

下班時(shí)應(yīng)眉頭緊鎖,！表示回家后仍將考慮工作,。

另外吃飯時(shí)不許發(fā)出響聲、說話時(shí)應(yīng)杜絕方言（包括上海話）并盡量使用英語或其他外語,、罵人不許吐臟字,、害人不許太明顯，以顯示員工優(yōu)雅文明的素質(zhì),。

八,、本規(guī)章制度自20xx年1月1日起實(shí)施。