時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝,，我們又將迎來(lái)新的喜悅,、新的收獲,，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫(xiě)計(jì)劃吧,。相信許多人會(huì)覺(jué)得計(jì)劃很難寫(xiě),？那么下面我就給大家講一講計(jì)劃書(shū)怎么寫(xiě)才比較好,，我們一起來(lái)看一看吧。

縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計(jì)劃篇一

一,、20xx年度工作情況匯報(bào)

(一)20xx年建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況

1.建筑市場(chǎng)基本情況

(1)辦理建設(shè)用地許可證190個(gè),，面積209691.95平方。其中：私人用地證147個(gè),，面積20564.74平方;單位用地證43個(gè),，面積189127.21平方，另有道路工程長(zhǎng)2600米,。

(2)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證79個(gè),，面積228730.18平方，道路長(zhǎng)2600米,，管網(wǎng)長(zhǎng)2356米,，2.1公里太陽(yáng)能路燈安裝工程，外立面改造65000平方,，廣場(chǎng)改造4445平方，造價(jià)200萬(wàn)元的紅色文化廣場(chǎng)項(xiàng)目,。其中：?jiǎn)挝还こ套C38個(gè),，面積214759.61平方，道路長(zhǎng)2600米,，管網(wǎng)長(zhǎng)2356米,，2.1公里太陽(yáng)能路燈安裝工程，外立面改造65000平方,，廣場(chǎng)改造4445平方,，造價(jià)200萬(wàn)元的紅色文化廣場(chǎng)項(xiàng)目;私人工程證41個(gè)，面積34144.57平方,。

(3)辦理建筑工程施工許可證46個(gè),，面積147636平方，造價(jià)27011.86萬(wàn)元,。其中：私人施工證37個(gè),，面積31173平方,，造價(jià)2181.69萬(wàn)元;單位施工證9個(gè)，面積116463平方,，造價(jià)24830.17萬(wàn)元,。

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況

(1)運(yùn)行情況：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成及預(yù)售情況。20xx年1-10月全縣共有31家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，新開(kāi)工房地產(chǎn)項(xiàng)目有秦渠上書(shū)坊(秦渠晨曦),，批準(zhǔn)商品房預(yù)售1560套，面積共計(jì)169613m2,，20xx年1-10月份1559套,，面積183947m2，同比下降7.8%,。

商品房銷(xiāo)售情況,。20xx年上半年，商品房銷(xiāo)售備案823套,，面積104780m2,，20xx年上半年商品房銷(xiāo)售539套，面積74714平方米,，同比增長(zhǎng)40%,。

房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況。20xx年1-10月份,，全縣新建開(kāi)發(fā)商品房住宅銷(xiāo)售均價(jià)為2730元/平方米,，20xx年1-10月份均價(jià)為3129元/平方米，同比下降12%,。

(2)監(jiān)管情況

我局以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),、保障消費(fèi)者合法權(quán)益為工作目標(biāo)，大力加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行跟蹤管理,，嚴(yán)把房屋預(yù)售許可審批關(guān)，嚴(yán)格禁止囤積土地,、捂盤(pán)惜售,、違規(guī)貸款、內(nèi)部認(rèn)購(gòu),、預(yù)收定金等違規(guī)行為,。

明確工作目標(biāo)。通過(guò)層層審核,，規(guī)范商品房預(yù)(銷(xiāo))售行為,，整頓無(wú)照、無(wú)證經(jīng)營(yíng),。規(guī)范中介服務(wù)行為,，查處違反房地產(chǎn)行政管理秩序行為,。做到市場(chǎng)監(jiān)管與市場(chǎng)扶持相結(jié)合，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管與房地產(chǎn)行業(yè)管理相結(jié)合,，打擊違法違規(guī)銷(xiāo)售與保障消費(fèi)者權(quán)益相結(jié)合,。

堅(jiān)持依法管理。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行有效監(jiān)管,。做到有法必依，有據(jù)嚴(yán)查,。

明確監(jiān)管內(nèi)容,。

①檢查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售許可情況。

②檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金是否專(zhuān)款專(zhuān)用,。

③檢查房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),、從業(yè)人員相關(guān)資質(zhì)是否符合要求及備案情況。

④配合相關(guān)部門(mén)檢查樓盤(pán)發(fā)布虛假?gòu)V告情況,。

⑤配合物價(jià)部門(mén)對(duì)各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管,，嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

⑥嚴(yán)格將城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息落實(shí)到人,、錄入系統(tǒng),，并盡快實(shí)現(xiàn)縣、市聯(lián)網(wǎng),。

(二)保障性住房工作情況

保障性住房建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn),，我縣20xx年住房保障分配任務(wù)及進(jìn)展情況如下：

(1)新開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造：目標(biāo)任務(wù)為219套，目前全部開(kāi)工,，完成投資1314萬(wàn)元,。

(2)基本建成：目標(biāo)任務(wù)為64套，目前已基本建成108套,，超額完成任務(wù),。

(3)分配入住：目標(biāo)任務(wù)為600套,，目前已分配入住600套,。

(4)新增租賃補(bǔ)貼：目標(biāo)任務(wù)為20戶(hù),，目前完成23戶(hù),。

(5)保障性住房相關(guān)信息按要求錄入系統(tǒng)，信息及時(shí)更新,、臺(tái)賬齊全,。

(三)規(guī)劃編制或修編情況

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮規(guī)劃“龍頭”作用,，本著全面優(yōu)化縣城居住環(huán)境,，編制出臺(tái)縣城規(guī)劃導(dǎo)則,，并出臺(tái)控制性詳規(guī)，實(shí)現(xiàn)縣城建設(shè)科學(xué)化,、規(guī)劃化,、法制化管理，避免了房屋批建的隨意性,。加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施工作,，重點(diǎn)查處違法違規(guī)修建行為;全面啟動(dòng)總規(guī)修編工作;完成了“靈渠人家”嚴(yán)關(guān)江西坪等村的規(guī)劃編制;加快以銀杏林觀光旅游農(nóng)家樂(lè)為主的“桂北老家”項(xiàng)目規(guī)劃編制和建設(shè)工作，著力打造以銀杏葉觀光和古村休閑為特點(diǎn)的鄉(xiāng)土示范帶建設(shè),，用公路,、綠道和休閑步道將高尚鎮(zhèn)、漠川鄉(xiāng),、白石鄉(xiāng),、崔家鄉(xiāng)四個(gè)銀杏樹(shù)密集的鄉(xiāng)鎮(zhèn)串通，因村制宜,，彰顯桂北民俗和非物質(zhì)文化遺產(chǎn),，差異化打造各村人居環(huán)境。

(四)20xx年1-11月重點(diǎn)工作進(jìn)展情況

1.縣城人居環(huán)境建設(shè)方面

(1)縣城老城區(qū)改造,、提升及人居環(huán)境建設(shè)工程

今年縣城擬實(shí)施道路暢通工程4條,，分別是城臺(tái)路延伸至罐頭廠接靈湖大道、雙擁路片區(qū)道路,、天平路接罐頭廠道路及志玲路提升改造;擬對(duì)秦始皇銅像廣場(chǎng),、中心廣場(chǎng)、馬援廣場(chǎng),、老火車(chē)站前廣場(chǎng)進(jìn)行改造建設(shè);實(shí)施20條小街小巷的亮化工程;共計(jì)劃總投資2.3億元,。目前秦始皇銅像廣場(chǎng)、縣城中心廣場(chǎng),、馬援廣場(chǎng)建設(shè)已完成,，今年國(guó)慶節(jié)已向市民開(kāi)放，老火車(chē)站前廣場(chǎng)因招標(biāo)流拍暫緩建設(shè);雙擁路片區(qū)道路,、志玲路提升改造在國(guó)慶節(jié)前順利完工;城臺(tái)路的改造已完成規(guī)劃設(shè)計(jì),、公示、施工招投標(biāo),，預(yù)計(jì)年前完成,。

(2)服務(wù)好重大市政項(xiàng)目。

全縣17個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目,，其中共有12個(gè)項(xiàng)目從我局共抽60余人/次到各個(gè)指揮部,。我們克服人手少、技術(shù)力量嚴(yán)重不足的困難,，“五加二”,、“白加黑”超負(fù)荷工作,，及時(shí)對(duì)接服務(wù)，在依法依規(guī)前提下,，一路“綠燈”送行,，沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目因我局延誤，很好地推進(jìn)了全縣重大項(xiàng)目建設(shè),。

xx縣湘江環(huán)境綜合整治項(xiàng)目：總投資3.3億元,，擬對(duì)湘江兩岸共3.5公里進(jìn)行濱江堤岸、市政配套設(shè)施,、景觀,、廣場(chǎng)和城市小品等建設(shè)，目前正加緊推進(jìn),，年前基本完成一期工程;xx縣繞城路建設(shè)工程(含東繞城路和西繞城路),，總投資約14.4億元，其中西繞城7.12公路,、道路紅線寬45米,，目前正在建設(shè);東繞城19.2公里，道路紅線寬26米,，目前正在進(jìn)行項(xiàng)目可研等前期工作,。東繞城段——興南路目前已完成施工圖設(shè)計(jì)，待評(píng)審后進(jìn)行招投標(biāo),。

桂黃一級(jí)公路北站連接線工程：一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，路線總長(zhǎng)4.168公里，修建里程3.867公里,，總投資2.5億元,，國(guó)慶節(jié)前已竣工通車(chē);xx縣第三小學(xué)：學(xué)校占地面積57畝，總建筑面積2.3萬(wàn)平方米,，共48個(gè)教學(xué)班,，總投資7000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)明年春季可投入使用;xx縣城北污水處理廠：總投資5290萬(wàn)元,，近期處理污水2.5×104立方米/天;遠(yuǎn)期處理污水4.5×104立方米/天,，目前項(xiàng)目順利推進(jìn)。第二水廠：占地面積約40畝,，主要建設(shè)內(nèi)容為新建日供水3萬(wàn)m3的水廠一座,，配套敷設(shè)供水管網(wǎng)6546米，項(xiàng)目概算總投資約4153萬(wàn)元,，目前項(xiàng)目因300余萬(wàn)元青苗補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)到位暫停,。

(3)縣城科學(xué)化管理,。

在縣城總體規(guī)劃尚未修編完成,，控制性詳細(xì)規(guī)劃缺失的情況下,，我們主動(dòng)作為、勇于擔(dān)當(dāng),、優(yōu)化服務(wù),，參照先進(jìn)地、市,、縣做法,，制定出臺(tái)了《縣城管理技術(shù)規(guī)定》、《建設(shè)辦證標(biāo)準(zhǔn)化流程》,、《容積率管理辦法》等5個(gè)規(guī)范性管理制度,。目前縣城范圍基本實(shí)現(xiàn)新報(bào)建房屋不敢違建、不敢亂建,，新批建房屋立面科學(xué),、規(guī)范、統(tǒng)一,。

2.鄉(xiāng)村建設(shè)方面

(1)全力打造精品旅游線路工程,。

今年市委重點(diǎn)打造的精品旅游線路工程，我縣興陽(yáng)公路示范帶,、高速公路沿線示范帶和靈渠南渠沿線示范帶共114個(gè)自然村8550戶(hù)農(nóng)戶(hù)納入其中,。目前我們已編制完成概念性規(guī)劃，每條帶上選取的2~5個(gè)重點(diǎn)打造的村已完成施工圖設(shè)計(jì),，9月底已完成預(yù)算,、財(cái)評(píng)和招標(biāo)。溶江鎮(zhèn)蓮塘,、嚴(yán)關(guān)鎮(zhèn)馬頭山等5個(gè)村莊改廁改廚改水工作成效明顯,，得到區(qū)市住建部門(mén)的好評(píng)。

力爭(zhēng)通過(guò)重點(diǎn)實(shí)施村莊環(huán)境綜合整治,、房屋立面建設(shè),、旅游節(jié)點(diǎn)景觀打造，人居環(huán)境全面升級(jí)等建設(shè),，對(duì)沿線可視范圍的房屋立面進(jìn)行風(fēng)貌改造,，提取我縣建筑元素符號(hào)，形成建筑特色,，打造出一條特色明顯,、環(huán)境舒適、桂林領(lǐng)跑的精品旅游線路,。估算總投資 1.935億元,。

(2)抓緊推進(jìn)銀杏葉觀光示范帶建設(shè)。

今年，我們爭(zhēng)取區(qū)住建廳12個(gè)鄉(xiāng)土特色村建設(shè)項(xiàng)目,，每村150萬(wàn)元已到位,。我們重點(diǎn)在高尚、漠川,、白石,、崔家四個(gè)古銀杏樹(shù)集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，打造“賞銀杏美景,、游桂北老家,、騎生態(tài)綠道、品鄉(xiāng)土民俗”為主題的“桂北老家”,，重點(diǎn)整治村莊環(huán)境,，保護(hù)傳統(tǒng)村落，建設(shè)“微菜園,、微果園,、微花園”，將村莊建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游有機(jī)融合,，力爭(zhēng)自治區(qū)住建廳來(lái)召開(kāi)鄉(xiāng)土特色村建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì),。目前，高尚鎮(zhèn)獅子山,、白石鄉(xiāng)浪上,、石柱及漠川鄉(xiāng)張家崎村4個(gè)第一批重點(diǎn)村已啟動(dòng)建設(shè)，高尚鎮(zhèn)三灣村,、崔家鄉(xiāng)高澤圩村已初見(jiàn)成效,。

(3)按時(shí)按質(zhì)完成“書(shū)記工程”建設(shè)。

界首鎮(zhèn)第二批小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目已基本完成,，年底迎接驗(yàn)收,。引導(dǎo)湘漓鎮(zhèn)“自治區(qū)百鎮(zhèn)建設(shè)”各項(xiàng)目的前期工作，指導(dǎo)湘漓鎮(zhèn)科學(xué)有序推進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造等,，力爭(zhēng)做出亮點(diǎn),、顯現(xiàn)特色。引導(dǎo)華江鄉(xiāng)做好第三批小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)各項(xiàng)前期工作,，重點(diǎn)顯現(xiàn)少數(shù)民族建筑風(fēng)貌,。目前華江鄉(xiāng)示范鎮(zhèn)已全面啟動(dòng)。

(4)農(nóng)村危房改造工作,。

20xx年我縣將610戶(hù)住房不安全的貧困農(nóng)戶(hù)作為農(nóng)村危房改造對(duì)象,。其中建檔立卡貧困戶(hù)163戶(hù)，截止11月30日,，我縣今年的危房改造農(nóng)戶(hù)已開(kāi)工610戶(hù),，開(kāi)工率100%,，已竣工495戶(hù)，竣工率81.1%,，其中建檔立卡戶(hù)已竣工158戶(hù),，竣工率96.9%。項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn),，預(yù)計(jì)年底能順利完成任務(wù)。全局深入地開(kāi)展農(nóng)村危房改造執(zhí)紀(jì)問(wèn)責(zé)工作,，目前未發(fā)現(xiàn)違紀(jì)線索,。

3.局中心工作

(1)建筑規(guī)劃建設(shè)、審批及管理工作,。

一是規(guī)范辦事流程,。要求各業(yè)務(wù)股室將涉及群眾辦事等業(yè)務(wù)簡(jiǎn)化成標(biāo)準(zhǔn)流程，實(shí)行一次告知和限時(shí)辦結(jié)制度,，方便了群眾辦事,，提高了辦事效率，杜絕了慵懶拖拉,。

二是工程招投標(biāo)管理有序,。加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)管理工作，規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng),。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,，切實(shí)加大監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)立項(xiàng)審批,、招標(biāo)核準(zhǔn),、用地許可、規(guī)劃許可等招標(biāo)工程前期資料的審查,。20xx年前1-11月嚴(yán)格依法完成27項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo),，中標(biāo)合計(jì)為16648.68萬(wàn)元，其中：公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目17項(xiàng),，中標(biāo)價(jià)9123.49萬(wàn)元;邀請(qǐng)招標(biāo)2項(xiàng),，中標(biāo)價(jià)6185.53萬(wàn)元;直接發(fā)包8項(xiàng)，中標(biāo)價(jià)1339.66萬(wàn)元,。凡經(jīng)核準(zhǔn)達(dá)到公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目,，其設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理均進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),，沒(méi)有規(guī)避招標(biāo)的行為，應(yīng)招標(biāo)的工程招標(biāo)率和公開(kāi)招標(biāo)率均為100% ,。

三是強(qiáng)化工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理,。縣住建局建管股加強(qiáng)對(duì)建筑工地的管理，20xx年1月~10月對(duì)施工工地質(zhì)量檢查36次,，施工工地安全檢查36個(gè),，揚(yáng)塵治理督查項(xiàng)目36個(gè)，下發(fā)質(zhì)量,、安全,、揚(yáng)塵整改通知書(shū)共30份，下發(fā)停工整改通知書(shū)6份,。受監(jiān)工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,，均無(wú)重大及較大質(zhì)量安全事故發(fā)生，全縣工程質(zhì)量均在受控狀態(tài),。規(guī)范文明施工管理,，各類(lèi)建筑工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，沒(méi)有出現(xiàn)建筑安全生產(chǎn)事故,。

四是繼續(xù)鞏固縣城“禁實(shí)”工作,，按“十三五”要求大力推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)“限粘”工作。

(2)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育工作,。

今年以來(lái),，我局總支部把開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育作為加強(qiáng)黨的思想政治建設(shè)的一項(xiàng)重大部署，以及推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨向基層延伸,、保持黨的先進(jìn)性和純潔性的有力抓手,，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)黨委,、桂林市委和縣委有關(guān)會(huì)議精神,，履行好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的主體責(zé)任，精心謀劃部署,，創(chuàng)新實(shí)踐載體,，在全局迅速展開(kāi)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育工作。通過(guò)學(xué)習(xí)黨章黨規(guī),、學(xué)習(xí)系列重要講話(huà)精神,，開(kāi)展專(zhuān)題學(xué)習(xí)討論會(huì)，注重“學(xué)”與“做”相互結(jié)合,，融會(huì)貫通,，開(kāi)展慶祝建黨95周年、深化“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育系列活動(dòng),。目前我局的“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育已取得初步成效,。

(3)扶貧工作。

20xx年抓好聯(lián)系點(diǎn)工作,，精準(zhǔn)識(shí)別貧困戶(hù)21戶(hù),，采取局領(lǐng)導(dǎo)干部加工作人員與貧困戶(hù)結(jié)對(duì)幫扶,，按質(zhì)按量推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧工作。

(4)自身建設(shè),。

一是堅(jiān)持民主集中制,。健全完善局務(wù)會(huì)和規(guī)劃評(píng)審小組會(huì)議，堅(jiān)持重大事項(xiàng)民主決策,，促進(jìn)了班子團(tuán)結(jié)和依法行政,。二是強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。實(shí)行星期一全體干部點(diǎn)名制度,，集中學(xué)習(xí)上級(jí)精神,，部署重點(diǎn)工作，強(qiáng)化隊(duì)伍的向心力和凝聚力,。積極組織干部職工參與各類(lèi)業(yè)務(wù)培訓(xùn),，不斷提升綜合素質(zhì),。四是規(guī)范化管理。立足工作新常態(tài),，進(jìn)一步梳理機(jī)關(guān)管理制度,，形成制度匯編,，強(qiáng)化制度管理。并成立了專(zhuān)門(mén)督查組,，強(qiáng)化工作督查，提升工作效能。

(五)當(dāng)前遇到的主要問(wèn)題和困難

在取得一些成績(jī)的同時(shí)，我局的工作也存在諸多困難和不足,。

1.人員編制少，城鄉(xiāng)建設(shè)任務(wù)重,，專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量薄弱,。

2.近年來(lái)我縣城市建設(shè)投入力度不斷增大,，我局的業(yè)務(wù)工作和政府交辦的中心工作也逐年遞增,，各項(xiàng)目指揮部抽調(diào)人員也增加,。造成我局人力嚴(yán)重不足,，工作經(jīng)費(fèi)緊張,。項(xiàng)目資金拖欠較多,，隨著市政項(xiàng)目的建設(shè)，以我局為業(yè)主的多項(xiàng)工程已完工,，但由于財(cái)政資金緊張,，至今多項(xiàng)工程款無(wú)法兌付，影響項(xiàng)目建設(shè),。

3.對(duì)侵占公共用地和違法亂搭亂建的各類(lèi)違法建筑處置存在困難,，當(dāng)事人拒不配合，不肯簽收,，且找不到人,。建設(shè)過(guò)程中不按規(guī)劃要求進(jìn)行建房，任意改動(dòng)審批設(shè)計(jì),，抱著罰錢(qián)了事的心理,。

二、20xx年工作計(jì)劃

針對(duì)以上問(wèn)題,，我局將在今后的工作中加大監(jiān)管力度,，創(chuàng)新工作機(jī)制和方法，與縣委,、縣政府及時(shí)溝通解決實(shí)際困難,，更好的展開(kāi)各項(xiàng)工作,。

(一)強(qiáng)化規(guī)劃,，科學(xué)建設(shè)。繼續(xù)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，充分發(fā)揮規(guī)劃“龍頭”作用,，加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施工作,，重點(diǎn)完成各舊城區(qū)的控規(guī)編制工作，全面啟動(dòng)縣城總體規(guī)劃修編工作,，千方百計(jì)加快討論綜合治理項(xiàng)目的主干道,、橋梁與繞城路及城南片區(qū)主干道等項(xiàng)目的設(shè)計(jì),，確保全縣重大市政項(xiàng)目正常開(kāi)展,。

(二)克難攻堅(jiān),，如期推進(jìn),。加快推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè),，按照縣委、縣政府的總體部署,，設(shè)法解決項(xiàng)目推進(jìn)的矛盾與問(wèn)題,，加強(qiáng)對(duì)接，想法攻堅(jiān),，確保我局牽頭的重大項(xiàng)目如期推進(jìn),，并強(qiáng)化與我局有關(guān)項(xiàng)目的服務(wù),，切實(shí)推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè),。

20xx年我縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃如下：

(1)天平路-罐頭廠道路：建設(shè)范圍為秦皇路延伸段-罐頭廠;全長(zhǎng)200m,，道路寬28米,。建設(shè)內(nèi)容：路面,，路燈，管線,，綠化，投資估算約560萬(wàn)元;

(2)新民路：建設(shè)范圍為興桂路-站前街;全長(zhǎng)470m,，寬12米,，建設(shè)內(nèi)容：路面,，路燈,，管線，綠化,，排水排污,，投資估算約570萬(wàn)元;

(3)xx大道：建設(shè)范圍為桂興村-興南路;全長(zhǎng)2200m,，寬45米，建設(shè)內(nèi)容：道路及相關(guān)配套設(shè)施,，房屋拆遷,，投資估算約11880萬(wàn)元;

(4)興北大道：建設(shè)范圍為明日佳園-新規(guī)劃東繞城路;全長(zhǎng)3400公里,，寬45米,，建設(shè)內(nèi)容：道路及相關(guān)配套設(shè)施,，房屋拆遷,，投資估算約18360萬(wàn)元;

(5)西環(huán)路：建設(shè)范圍為嶺南大酒店-興桂北路;全長(zhǎng)約2400m,，道路寬32-60米，改造內(nèi)容：路面,，路燈,，管線,，綠化,，排水排污,，投資估算約11040萬(wàn)元;

(三)重拳出擊，整治“兩違”,。切實(shí)加大“兩違”現(xiàn)象的打擊力度,，依法按程序推進(jìn)“兩違”打擊工作,，摸清底數(shù)完善手續(xù),，為縣委,、縣政府重拳打擊提供依據(jù),。

(四)爭(zhēng)取項(xiàng)目,，全面提升。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目資金量大,，融資平臺(tái)多,，我們應(yīng)抓住20xx年,、20xx年棚戶(hù)區(qū)改造的黃金時(shí)期,，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金對(duì)縣城進(jìn)行全面提升改造,、統(tǒng)一風(fēng)貌、完善設(shè)施,、提升功能,、形成特色,，將xx縣城打造成一張靚麗的名片,，全面提升整體形象,。

縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計(jì)劃篇二

自20xx年3月份xx區(qū)房產(chǎn)局成立以來(lái),，在市國(guó)土房產(chǎn)局的精心指導(dǎo)和大力支持下，在區(qū)委,、區(qū)政府的堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)下,，物業(yè)管理工作正在有條不紊地開(kāi)展,，并逐漸步入正軌。現(xiàn)把幾個(gè)月來(lái)物業(yè)管理工作總結(jié)匯報(bào)如下：

一,、規(guī)范各種制度,，使物業(yè)管理工作有據(jù)可依

1,、促使區(qū)政府制定下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)管理工作考核暫行辦法》(政辦函〔20xx〕88號(hào)),，區(qū)政府每年財(cái)政撥付100萬(wàn)元,，建立物業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)基金，對(duì)鎮(zhèn)(社管中心),、社區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)配備,、業(yè)委會(huì)組建、信訪處置,、物業(yè)日常監(jiān)管等方面進(jìn)行考核,，把屬地管理落到實(shí)處。

2,、制定了《xx區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司考核辦法》(南房字〔20xx〕08號(hào)),，針對(duì)商品房住宅小區(qū)、安置住宅小區(qū)和老舊小區(qū)三種不同類(lèi)型小區(qū),，制定了三種考核評(píng)分辦法,，從物業(yè)管理人員配備、設(shè)施設(shè)備維管,、物業(yè)管理各種制度,、衛(wèi)生、秩序,，群眾滿(mǎn)意度等多方面對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核,，年終給予獎(jiǎng)懲。

3,、制定下發(fā)了《xx區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)成立程序指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(南房字〔20xx〕17號(hào)),，依據(jù)法律法規(guī)指導(dǎo)督促鎮(zhèn)、社管中心加快業(yè)委會(huì)成立步伐,。

4,、制定下發(fā)了《關(guān)于建立xx區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案的通知》(南房字〔20xx〕31號(hào))，目的是規(guī)范xx區(qū)服務(wù)企業(yè)的市場(chǎng)行為,，提高行業(yè)誠(chéng)信度和服務(wù)水平,，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管,，結(jié)果與物業(yè)企業(yè)的晉級(jí)、轉(zhuǎn)正,、招投標(biāo)掛鉤,。

5,、制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)住宅小區(qū)電梯安全管理的通知》(南房字〔20xx〕23號(hào))，從電梯安全使用管理的主體,、日常管理、人員培訓(xùn),、維保單位選聘,、監(jiān)督管理等方面，對(duì)住宅小區(qū)電梯安全進(jìn)行了強(qiáng)化規(guī)定,。

6,、配合政府重點(diǎn)工作，還制定了“限燃”,、打擊傳銷(xiāo),、安全生產(chǎn)、文明創(chuàng)建等文件,，使物業(yè)小區(qū)各項(xiàng)工作規(guī)范有序進(jìn)行,。

二、積極應(yīng)對(duì)業(yè)主投訴,，化解矛盾,，保持小區(qū)和諧穩(wěn)定的生活環(huán)境

自20xx年xx區(qū)房產(chǎn)局成立以來(lái)，局物業(yè)股接受各類(lèi)信訪,、人防,、市長(zhǎng)熱線、網(wǎng)絡(luò)輿情,，市委,、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)批示等各類(lèi)投訴案件近1200多件，局物業(yè)部門(mén)不回避矛盾,，積極主動(dòng)應(yīng)對(duì),，積極主動(dòng)面對(duì)當(dāng)事人，直到當(dāng)事人滿(mǎn)意為止。特別是在面對(duì)“龍?bào)磪R景”業(yè)委會(huì)投訴舉報(bào),、“龍?bào)茨显贰睒I(yè)主上訪安置小區(qū)房屋質(zhì)量,、“發(fā)能?chē)?guó)際”業(yè)主投訴物業(yè)公司亂作為、開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋質(zhì)量等事件上,，我局積極應(yīng)對(duì),，實(shí)事求是地面對(duì)并積極協(xié)調(diào)市、區(qū)各部門(mén)逐一進(jìn)行化解,，最終業(yè)主滿(mǎn)意,，小區(qū)和諧穩(wěn)定。

三,、積極承接市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于物業(yè)管理職能的下劃,，使物業(yè)管理工作有條不紊地正常進(jìn)行

20xx年10月1日，市國(guó)土房產(chǎn)局將物業(yè)管理工作9項(xiàng)職能下劃到我區(qū),，區(qū)房產(chǎn)局克服人少,、小區(qū)多、業(yè)主投訴多等各種困難,，積極承接，保證物業(yè)管理工作不脫節(jié),。同時(shí)結(jié)合x(chóng)x區(qū)實(shí)際,，我局制定了項(xiàng)目備案、企業(yè)變更,、項(xiàng)目招投標(biāo),、物業(yè)綜合查驗(yàn)、業(yè)主委員會(huì)備案等各類(lèi)表格,。目前市局下劃的各項(xiàng)工作職能,，正在我區(qū)健康穩(wěn)步地進(jìn)行著。

四,、積極主動(dòng)配合市,、區(qū)政府的各項(xiàng)工作，并取得成效

限制燃放煙花炮竹,、打擊非法傳銷(xiāo)是市委,、市政府、區(qū)委,、區(qū)政府今年工作的重點(diǎn),，局物業(yè)部門(mén)積極響應(yīng)，多次召開(kāi)各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)議,，強(qiáng)化宣傳，強(qiáng)化責(zé)任,，并把上述工作納入考核范圍,，年終與企業(yè)信用檔案掛鉤,，局分管領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)負(fù)責(zé)人多次親自上陣參與,，勸阻燃放煙花炮竹13次,，清理非法傳銷(xiāo)700多人次，制作各類(lèi)宣傳品近1萬(wàn)多份,。目前上述兩項(xiàng)工作在我區(qū)各小區(qū)家喻戶(hù)曉,、人人皆知，上述兩項(xiàng)工作也達(dá)到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可和表?yè)P(yáng),。

五,、強(qiáng)化小區(qū)物業(yè)日常監(jiān)管，提高業(yè)主滿(mǎn)意度

為了加大對(duì)小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管力度,，提高業(yè)主的滿(mǎn)意度,，提升小區(qū)的生活環(huán)境水平。20xx年,，除了對(duì)安置房每月考評(píng)外,，局物業(yè)部門(mén)每季度還組織鎮(zhèn)、社管中心,、社區(qū)業(yè)主代表,、物業(yè)專(zhuān)家等組成考核組，對(duì)全區(qū)各類(lèi)小區(qū)進(jìn)行全面考核,，考核分安置小區(qū),、商品房小區(qū)、老舊小區(qū)三種類(lèi)型進(jìn)行,，每次考核結(jié)束,，依據(jù)得分在《物業(yè)》上進(jìn)行通報(bào)，年終總結(jié),，與財(cái)政補(bǔ)貼資金,、企業(yè)信用檔案等掛鉤，目的是提升物業(yè)服務(wù)水平,，提高業(yè)主滿(mǎn)意度,。

20xx年，我局物業(yè)部門(mén)雖然做了很多工作,，但是與各級(jí)黨委,、政府的要求，與業(yè)主的訴求還存在一定的差距,，歸納起來(lái),，還存在如下突出問(wèn)題：

(一)區(qū)房產(chǎn)局物業(yè)股沒(méi)有人員，沒(méi)有編制，現(xiàn)在是安居中心一個(gè)事業(yè)編制的女同志和分管副局長(zhǎng)在從事此項(xiàng)工作;鎮(zhèn),、社管中心,、社區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員編制，人員不穩(wěn)定,。

(二)安置小區(qū)由于規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工等多方面的因素,，質(zhì)量存在很多問(wèn)題，消防等很多設(shè)施設(shè)備至今還沒(méi)有驗(yàn)收就投入使用,，業(yè)主投訴大,，反映強(qiáng)烈。給物業(yè)管理帶來(lái)很多困難,，同時(shí)也導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)難以收繳,，物業(yè)企業(yè)舉步維艱。

(三)部門(mén)配合不到位,，特別是小區(qū)違點(diǎn)等,。

(四)業(yè)主委員會(huì)成立速度慢，開(kāi)展有阻力,。

雖然有上述很多困難,，但是我局有信心，在市局和區(qū)委,、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，克服困難，力爭(zhēng)全區(qū)物業(yè)管理工作20xx年再上新臺(tái)階,。

縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計(jì)劃篇三

今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)房管局在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及市房管局物業(yè)科的關(guān)心指導(dǎo)下,，在開(kāi)發(fā)區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下,，在區(qū)物業(yè)管理工作人員的不懈努力下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，牢固樹(shù)立大局意識(shí),，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念,，行使物業(yè)管理職能,，傾力化解社會(huì)矛盾，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn),，物業(yè)管理工作取得了新成就?，F(xiàn)將20xx年的工作情況總結(jié)如下：

一、樹(shù)立大局意識(shí),，依法正確履行物業(yè)管理職能

20xx年,，開(kāi)發(fā)區(qū)房管局堅(jiān)持正確履行物業(yè)管理職責(zé)，以服務(wù)轄區(qū)物業(yè)企業(yè)為重點(diǎn)，大力宣傳物業(yè)管理政策法律法規(guī),，將法律法規(guī)宣傳貫穿于工作實(shí)際中去,。

一是加大監(jiān)管、上門(mén)服務(wù),、主動(dòng)指導(dǎo)幫助轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好服務(wù),，促進(jìn)文明、營(yíng)造和諧小區(qū)氛圍,。

二是建章立制,，規(guī)范我局干部職工的管理行為，要求依法執(zhí)法,，按制度考核并于物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)管理責(zé)任狀,，實(shí)行年終總考評(píng)制度;

三是加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的定期考核督導(dǎo);

①重點(diǎn)抓好每半年一次的物業(yè)管理工作點(diǎn)評(píng)會(huì)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)搞好服務(wù);

②做好每季度一次的綜合考核檢查;

③做好每月一次的物業(yè)小區(qū)抽查情況,，抽查結(jié)果及時(shí)通報(bào);

④認(rèn)真落實(shí)上級(jí)部門(mén)臨時(shí)安排的實(shí)質(zhì)性工作;

⑤積極主動(dòng)細(xì)心處理信訪及媒體曝光的相關(guān)單位的專(zhuān)項(xiàng)督辦,。

四是認(rèn)真做好轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年檢和指導(dǎo)轄區(qū)業(yè)主委員會(huì)的成立、備案審驗(yàn)工作,。

二,、以“創(chuàng)衛(wèi)”為契機(jī)，整治小區(qū)環(huán)境,，狠抓組織協(xié)調(diào)

20xx年是我市創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市的攻堅(jiān)年,，我們按照市委市政府及開(kāi)發(fā)區(qū)黨委、管委會(huì)的要求,，及市局物業(yè)科的統(tǒng)一安排部署,，扎實(shí)做好創(chuàng)衛(wèi)工作，積極做好上傳下達(dá),，件件抓好落實(shí),。一是認(rèn)真抓好各物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)達(dá)標(biāo)，我局成立了物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)專(zhuān)班,，對(duì)照小區(qū)的“創(chuàng)衛(wèi)”標(biāo)準(zhǔn),，逐一督導(dǎo)落實(shí)。做到每天一督導(dǎo),，每周一通報(bào),，做到不整改不放過(guò)，不達(dá)標(biāo)即通報(bào),，緊緊依靠社區(qū)和聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)確保了創(chuàng)衛(wèi)工作的開(kāi)展,。二是安排專(zhuān)人進(jìn)駐包聯(lián)社區(qū)抓好“創(chuàng)衛(wèi)”包聯(lián)工作。我們會(huì)同區(qū)黨政辦公室進(jìn)駐光明社區(qū),，全面督導(dǎo)光明社區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)”工作,。在“創(chuàng)衛(wèi)大洗臉”迎接暗訪工作期間,，聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)對(duì)光明社區(qū)、啟明小區(qū),、田湖小區(qū),、五零廠東怡路亂搭濫建、亂堆亂放現(xiàn)象進(jìn)行拆除清理;聯(lián)合馬路社區(qū)先后鏟除了天盾小區(qū),、省建三公司家屬院內(nèi)住宅區(qū)的“菜園子”;協(xié)調(diào)區(qū)綜合執(zhí)法隊(duì)清理小區(qū)樓梯走道,、陽(yáng)臺(tái)的亂堆亂放;如田湖小區(qū)、二機(jī)電生活區(qū)等;將幾十年的遺留問(wèn)題徹底根治,，還市場(chǎng)及居民小區(qū)一個(gè)寬敞整潔的生活環(huán)境,，得到市、區(qū)“三創(chuàng)辦”的肯定,。同時(shí)在3月26日全省縣域經(jīng)濟(jì)會(huì)議期間,，我局全體干部會(huì)同社區(qū)工作人員對(duì)轄區(qū)衛(wèi)生進(jìn)行了全方位清理，并組織專(zhuān)人對(duì)白浪路兩側(cè)的房屋穿衣戴帽工程,、戶(hù)外廣告進(jìn)行了督辦,、清洗、更新;為縣域經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議順利召開(kāi)提供了一個(gè)干凈整潔的環(huán)境,。三是抓好“創(chuàng)衛(wèi)”試點(diǎn)單位的創(chuàng)衛(wèi)工作,。以區(qū)行政服務(wù)中心為依托，每周五各單位全體行動(dòng)對(duì)行政服務(wù)中心門(mén)前“三包”開(kāi)展大掃除,，有力促進(jìn)“創(chuàng)衛(wèi)”工作的開(kāi)展,。

三、認(rèn)真搞好社會(huì)治安綜合治理工作,，化解矛盾,，保一方平安

今年以來(lái)，按照開(kāi)發(fā)區(qū)黨委,、管委會(huì)“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù),，穩(wěn)定是第一責(zé)任”的要求，認(rèn)真貫徹落實(shí)我局關(guān)于綜治維穩(wěn)工作的決策部署,，以維護(hù)轄區(qū)社會(huì)大局穩(wěn)定為主線，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),，健全體制機(jī)制,，夯實(shí)基層基礎(chǔ)，突出排查化解矛盾,，營(yíng)造了平安和諧的社會(huì)環(huán)境,。綜合治理工作是創(chuàng)造良好環(huán)境、促進(jìn)和諧發(fā)展的重要基礎(chǔ)工作,，我們充分利用房管職能綜合治理工作常抓不懈,。建立了領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),、科室督辦、責(zé)任主體落實(shí)的一級(jí)抓一級(jí),，一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)長(zhǎng)效體系,。

1、深入開(kāi)展平安小區(qū)建設(shè),。繼續(xù)開(kāi)展矛盾糾紛大排查,、大調(diào)處，針對(duì)社會(huì)管理創(chuàng)新面臨的新情況和新任務(wù),，結(jié)合實(shí)際,，認(rèn)真檢查督辦綜治目標(biāo)責(zé)任制，創(chuàng)造性地抓好落實(shí),，確保不發(fā)生有影響的群體性事件,，確保不發(fā)生有影響的重特大案件，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展及居民安居樂(lè)業(yè)營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境,。

2,、認(rèn)真做好物業(yè)小區(qū)矛盾糾紛預(yù)警排查。按照一崗雙責(zé),、屬地管理,、層級(jí)負(fù)責(zé)原則，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任體系;并與轄區(qū)個(gè)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂綜治維穩(wěn)工作目標(biāo)管理責(zé)任狀,，將綜治維穩(wěn)工作任務(wù)分解到各級(jí)責(zé)任單位,，細(xì)化到每位責(zé)任人;做到逐件抓落實(shí)，逐人抓穩(wěn)定,，每月排查,，矛盾不上交、把問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài),。堅(jiān)持把綜治維穩(wěn)工作與業(yè)務(wù),、年度任務(wù)工作同部署、同督辦,、同考核,，建立健全了綜治維穩(wěn)工作考核和責(zé)任追究制度，把綜治維穩(wěn)工作納入“一票否決”范疇,，納入年度目標(biāo),，實(shí)行同獎(jiǎng)同懲。

3,、接待來(lái)信來(lái)訪及時(shí)化解矛盾,。大部分老舊小區(qū)的物業(yè)糾紛主要來(lái)源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主間矛盾上升為社會(huì)矛盾;如祥安物業(yè)公司田湖小區(qū)的業(yè)主群體上訪十余次，我局工作人員不等不靠,，主動(dòng)上門(mén)搞好宣傳,、解釋工作;處理信函11起,，及時(shí)化解了矛盾糾紛。

四,、部門(mén)聯(lián)動(dòng)做好房屋租賃登記備案工作

為了做好一年一度的房屋租賃登記備案工作,，自今年五月份開(kāi)始，我們主動(dòng)協(xié)調(diào)與開(kāi)發(fā)區(qū)工商局聯(lián)合辦公,，配合企業(yè)工商年檢做好租賃登記備案工作,。今年辦理單位租賃備案證18宗，發(fā)放《租賃備案證明》近700份,，登記租賃面積約9萬(wàn)余平方米,。繼續(xù)以流動(dòng)人口管理為抓手，結(jié)合“三實(shí)”工作對(duì)外來(lái)流動(dòng)人口的動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行掌控,，并將“以房管人”工作模式做細(xì)做好,，初見(jiàn)成效;建立常態(tài)化預(yù)警管控機(jī)制。

一年來(lái),，我們盡管做了大量的工作,，但是有些工作離上級(jí)主管部門(mén)的要求還有一定的距離和不足。

1,、轄區(qū)老舊小區(qū)較多,，大多采取單位自治管理，設(shè)施落后,，物

管企業(yè)內(nèi)部管理人員管理水平有待進(jìn)一步提高,，特別需要加強(qiáng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)。

2,、物業(yè)企業(yè)注冊(cè)地不在本轄區(qū)的,，對(duì)物管企業(yè)行政管理缺乏管理手段，沒(méi)有有效強(qiáng)制措施,，物管企業(yè)不聽(tīng)召喚現(xiàn)象存在,，要求市局給予把關(guān)，“三區(qū)”合力解決這一問(wèn)題,。

3,、部門(mén)間協(xié)調(diào)不夠，對(duì)許多物業(yè)小區(qū)矛盾糾紛調(diào)處不得力,，特別是涉及其他部門(mén)的;如水,、電、氣,、治安、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi),、等部門(mén)工作之間協(xié)調(diào)有待出臺(tái)相關(guān)文件,。

4、辦公經(jīng)費(fèi)不足,，導(dǎo)致業(yè)務(wù)工作及許多突發(fā)事件不能及時(shí)處理,，望市房管局報(bào)請(qǐng)市政府財(cái)政給予物業(yè)管理突發(fā)應(yīng)急資金和物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，以解決對(duì)應(yīng)急突發(fā)事件的處理,。

20xx年,，我們堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，加強(qiáng)政治理論,、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，依法依規(guī)抓行業(yè)管理，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì),，外樹(shù)形象;在市房管局物業(yè)科的指導(dǎo)下，充分發(fā)揮行業(yè)管理職能，切實(shí)為轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服好務(wù),，繼續(xù)做好對(duì)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作,。

縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計(jì)劃篇四

今年以來(lái)，區(qū)房管局在區(qū)委,、區(qū)政府及住建局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，創(chuàng)新思路、真抓實(shí)干,，全力做好住房保障,、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理工作，積極做好天山路和上殷莊棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)工作,，較好地完成了區(qū)委,、區(qū)政府安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將20xx年上半年工作情況總結(jié)如下：

一,、工作情況

(一)扎實(shí)做好住房保障工作,。一是做好住房保障年檢和廉租房補(bǔ)貼審核工作，對(duì)廉租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租家庭全部實(shí)行年檢,，對(duì)不符合條件的,，全部進(jìn)行清退，同時(shí)做好廉租房實(shí)物配租房租收繳工作,，積極做好廉租房補(bǔ)貼申報(bào),，今年我區(qū)共1戶(hù)家庭申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼，已通過(guò)審批,、公示,，開(kāi)始領(lǐng)取。二是抓好公租房項(xiàng)目建設(shè),。今年共續(xù)建150套公租房,，其中能源120套,，人民醫(yī)院30套，均已完成工程主體施工,，正進(jìn)行配套工程施工,，預(yù)計(jì)今年10月交付使用。

(二)加大房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理力度,，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,。

為進(jìn)一步推動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的開(kāi)展，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,，房管局

一是加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督,。重新制作了辦事流程圖、收費(fèi)項(xiàng)目表,，做到“六公開(kāi)”,，即：辦事機(jī)構(gòu)公開(kāi)、人員職責(zé)公開(kāi),、辦事制度公開(kāi),、工作程序公開(kāi)、政策條件公開(kāi),、辦事結(jié)果公開(kāi),。同時(shí)設(shè)立舉報(bào)電話(huà)和舉報(bào)箱，聘請(qǐng)行風(fēng)監(jiān)督員,，隨時(shí)接受群眾監(jiān)督,。

二是在服務(wù)大廳增加二維碼宣傳欄，只要用手機(jī)一掃,，即可下載辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需資料及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息,，讓互聯(lián)網(wǎng)+在我市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中率先使用。

三是做好省住建廳房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理檢查工作,，在房產(chǎn)檔案,、測(cè)繪、租賃,、中介,、信息系統(tǒng)、網(wǎng)簽等工作檢查中,，我區(qū)榮獲全市第一名,。

四是認(rèn)真辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。今年以來(lái),，共辦理各類(lèi)登記4872宗,，面積826967平方米。其中：初始登記 61宗，登記面積 26.53萬(wàn)m2;預(yù)告登記1992宗,，登記面積24.71萬(wàn)平方米,，轉(zhuǎn)移登記2819宗，登記面積31.45萬(wàn)平方米,。

(四)加強(qiáng)物業(yè)管理工作，全面提高物業(yè)管理服務(wù)水平,。

一是做好住宅維修資金和質(zhì)保金收繳工作,，今年以來(lái)，共收繳住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金2480萬(wàn)元,，收繳住宅質(zhì)保金667萬(wàn)元,。

二是繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作。今年我區(qū)投資1050萬(wàn)元,，對(duì)鐵路宿舍,、前苑小區(qū)、怡苑小區(qū)進(jìn)行了改造,，現(xiàn)已完成部分路面硬化,、下水道清淤、外墻粉刷,、小區(qū)補(bǔ)綠等工作,，計(jì)劃今年11月全面改造完成。在重點(diǎn)抓好鐵路宿舍,、前苑小區(qū),、怡苑小區(qū)三個(gè)小區(qū)改造的同時(shí)，我們以創(chuàng)衛(wèi)為契機(jī),，按照創(chuàng)衛(wèi)“屬地管理,、權(quán)屬管理、鎮(zhèn)街托底”的原則,，對(duì)全區(qū)200多個(gè)小區(qū)全部要求進(jìn)行了基本的改造整治,，開(kāi)展一場(chǎng)居民小區(qū)“創(chuàng)衛(wèi)革命”。

目前,，各小區(qū)已完成亂搭亂建,、亂堆亂放、衛(wèi)生死角,、垃圾,、野廣告、開(kāi)園種菜,、飼養(yǎng)家禽等的清理,，并進(jìn)行了粉刷外墻、硬化道路、建設(shè)疏林停車(chē)位,，安裝路燈等工作,，治理了臟亂差，完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套,，有效地改善了小區(qū)生活環(huán)境,，提高了居民生活質(zhì)量。

三是加強(qiáng)物業(yè)管理日常巡查,，專(zhuān)門(mén)成立了區(qū)物業(yè)管理日常巡查領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查工作。安排專(zhuān)人對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行定期巡查,，并制定行業(yè)百分制考核細(xì)則,，對(duì)巡查情況進(jìn)行定期通報(bào)、公示,，對(duì)違規(guī)企業(yè)發(fā)布不良記錄,，記入誠(chéng)信檔案，限期整改,。

四是積極開(kāi)展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定工作,，做好物業(yè)星級(jí)評(píng)定知識(shí)宣傳，讓物業(yè)公司和居民了解星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),、意義,，今年以來(lái)，我們分別對(duì)泉興華庭,、嘉豪國(guó)際等三個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了星級(jí)評(píng)定考核工作,。

五是積極解決群眾反映的物業(yè)管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題,。與物價(jià),、質(zhì)檢、城管等部門(mén)建立溝通機(jī)制,，對(duì)群眾反映的環(huán)境衛(wèi)生,、車(chē)輛停放、亂搭亂建,、電梯使用維修等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,，及時(shí)協(xié)調(diào)處理，回應(yīng)群眾訴求,。

(五)認(rèn)真做好天山路和上殷莊棚戶(hù)區(qū)改造工作,。

天山路棚改工程由xx區(qū)建筑工程公司承建，項(xiàng)目占地110畝,，總建安量21萬(wàn)㎡,，回遷安置區(qū)建安量18.6萬(wàn)㎡，其中：住宅14.37萬(wàn)㎡、商業(yè)及配套公建1.43萬(wàn)㎡,、地下2.8萬(wàn)㎡,，計(jì)劃投資3.7億元。該工程于20xx年9月正式動(dòng)工,，目前12棟單體樓均已完成工程主體施工,，2#和14#樓正進(jìn)行商業(yè)部分回填土施工。

上殷莊棚改工程由山東永勝建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,，項(xiàng)目占地38.5畝,，總建安量5.8萬(wàn)㎡，其中：住宅及公寓3.35萬(wàn)㎡,、商業(yè)及配套公建9465㎡、地庫(kù)及儲(chǔ)藏室1.5萬(wàn)㎡,，計(jì)劃投資1.2億元,。該工程于20xx年10月動(dòng)工，目前,，已完成外墻裝修,、水、暖和煤氣安裝,，鋁合金安裝完成60%,，正進(jìn)行鋁合金安裝、內(nèi)墻裝修和電施工,。

二,、存在問(wèn)題及下步打算

今年以來(lái)，全局工作雖然取得了一定的成績(jī),，但與區(qū)委區(qū)政府的要求相比還存在著一些不足和問(wèn)題,，主要表現(xiàn)在：歷史遺留問(wèn)題還有很多，棚戶(hù)區(qū)改造工程資金緊張,，無(wú)法按時(shí)完工,，物業(yè)管理水平與廣大居民的要求相比還有差距，等等,。下一步,，房管局將更加注重工作實(shí)際，不斷克服各種困難,，重點(diǎn)做好以下工作：

(一)切實(shí)做好住房保障工作,。對(duì)住房保障家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)考核、動(dòng)態(tài)管理,，加大廉租房實(shí)物配租租金收繳力度,，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，努力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難。

(二)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,，切實(shí)維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，做到科學(xué)管理、規(guī)范管理,。加大監(jiān)督檢查力度,，不斷提高服務(wù)水平，認(rèn)真落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制,、否定備案制,、微笑服務(wù)制和投訴制度，積極接受群眾監(jiān)督,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,。繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，方便群眾查詢(xún),，加強(qiáng)科學(xué)管理,，讓二維碼、互聯(lián)網(wǎng)+在房產(chǎn)產(chǎn)籍管理中得到更廣泛的應(yīng)用,，更好地為人民服務(wù),。

(三)不斷規(guī)范物業(yè)管理，努力提高服務(wù)水平,。

一是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序,。建立完善物業(yè)企業(yè)信息庫(kù)、信用檔案和評(píng)價(jià)系統(tǒng),，開(kāi)展百分考核行業(yè)評(píng)比活動(dòng),，定期通報(bào)，同時(shí)不斷完善企業(yè)不良行為記錄公示和監(jiān)督考評(píng)機(jī)制,，重點(diǎn)打造一批資質(zhì)等級(jí)高,、服務(wù)水平高、群眾滿(mǎn)意度高的品牌型物業(yè)管理企業(yè),。

二是進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,。以維修資金和質(zhì)保金使用、衛(wèi)生保潔,、安全保衛(wèi),、應(yīng)急維修、園林綠化,、小區(qū)停車(chē)收費(fèi)等服務(wù)行為為重點(diǎn),，積極開(kāi)展物業(yè)管理執(zhí)法大檢查，對(duì)收費(fèi)不合理,、群眾不滿(mǎn)意的服務(wù)企業(yè)加大處罰,、限期整改,。

三是進(jìn)一步加大老舊小區(qū)改造力度。堅(jiān)持“政府主導(dǎo),、部門(mén)聯(lián)動(dòng),、先易后難、分布實(shí)施”的原則,，以解決群眾最關(guān)心,、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題為宗旨,，加大老舊小區(qū)改造力度,，全面整治臟、亂,、差現(xiàn)象,，積極引進(jìn)物業(yè)管理，推動(dòng)老舊小區(qū)與新建小區(qū)物業(yè)管理同步開(kāi)展,。

(四)努力做好天山路和上殷莊棚戶(hù)區(qū)改造回遷工程建設(shè)工作,，確保工程順利有序推進(jìn)，切實(shí)把工程打造成改善人居環(huán)境的民心工程,、提升城市品位的亮點(diǎn)工程。

縣房產(chǎn)局年終工作總結(jié)和工作計(jì)劃篇五

20xx年,，住建局黨組按照市委對(duì)“撤縣設(shè)區(qū)”的要求,，以融入南充主城區(qū)同城發(fā)展、一體發(fā)展為方向,，緊緊圍繞建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),，堅(jiān)持以“強(qiáng)素質(zhì)樹(shù)形象，正作風(fēng)提效能,，抓項(xiàng)目促發(fā)展,，嚴(yán)監(jiān)管正秩序，重維穩(wěn)構(gòu)和諧”的工作思路,，以“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育為契機(jī),，務(wù)實(shí)舉措，主動(dòng)作為,，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)得到穩(wěn)步推進(jìn),，較好地完成了全年目標(biāo)任務(wù)。

一,、完成的主要工作和成效

(一)完善規(guī)劃編制,，突出城鎮(zhèn)規(guī)劃引領(lǐng)

一是已完成xx縣城市總體規(guī)劃修編(20xx-2030)，并通過(guò)市規(guī)委會(huì)審議,，正在按程序報(bào)省規(guī)委審批,。

二是xx縣縣域“多規(guī)合一”規(guī)劃編制已通過(guò)省住建廳專(zhuān)家會(huì)評(píng)審,，正在報(bào)省規(guī)委會(huì)審議;同時(shí)縣域“多規(guī)合一”規(guī)劃編制信息平臺(tái)建設(shè)已完成，已啟動(dòng)招標(biāo)相關(guān)工作,。

三是“南-西-蓬”一體化空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,，已完成初步方案。

四是舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,，已完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘,、資料收集、基礎(chǔ)情況摸底等前期工作,，年底前將完成規(guī)劃方案,。

五是xx縣生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城南田園新區(qū),、城北拓展區(qū)控規(guī)編制已完成并報(bào)審;

六是完成了除縣城所在地以外的41個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制,，在全市率先實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)規(guī)劃的全覆蓋;完成了中國(guó)傳統(tǒng)村落青龍鄉(xiāng)蠶華山村嚴(yán)家大院、嚴(yán)家祠堂,、嚴(yán)家老屋,、蠶華戲樓等傳統(tǒng)建筑的修繕保護(hù)設(shè)計(jì)方案和鄉(xiāng)村民宿設(shè)計(jì)方案;完成了古樓民房風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)方案和桃花園觀景平臺(tái)設(shè)計(jì)方案。

(二)實(shí)施掛圖作戰(zhàn),，突出重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)

1.十三五規(guī)劃項(xiàng)目申報(bào)情況,。完成了十三五住建系統(tǒng)行業(yè)規(guī)劃，已將城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造,、農(nóng)村危房改造,、城鎮(zhèn)雨污管網(wǎng)、海綿城市,、綜合管廊,、生活垃圾收運(yùn)系統(tǒng)、農(nóng)村生活污水治理,、國(guó)省重點(diǎn)鎮(zhèn)等27個(gè)項(xiàng)目納入國(guó)省“十三五”規(guī)劃項(xiàng)目籠子,，涉及項(xiàng)目投資135.57億元。

2.項(xiàng)目資金爭(zhēng)引情況,。20xx年,，住建局爭(zhēng)資任務(wù)是2.5億元。通過(guò)多次與住建部,、省廳、市局對(duì)接,，截至11月底到位資金23781萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)12月底將達(dá)到2.5億元;成功申報(bào)為全國(guó)農(nóng)村生活污水治理示范縣、省級(jí)海綿城市試點(diǎn)城市,，多扶鎮(zhèn)成功申報(bào)為全國(guó)特色小鎮(zhèn),，青龍鄉(xiāng)蠶華山村成功列入20xx年中央財(cái)政支持范圍的750個(gè)傳統(tǒng)村落名單;完成天寶路(新華書(shū)店后)棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目與四川宏瑞建設(shè)有限公司已簽訂投資建設(shè)協(xié)議，投資約1.008億元,。

3.重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)順利

(1)棚戶(hù)區(qū)改造,。太平,、義興,、青獅、青龍等4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)綜合整治項(xiàng)目,，投資4700萬(wàn)元,，目前已完成場(chǎng)鎮(zhèn)道路、雨污管網(wǎng),、人行道建設(shè),，正在進(jìn)行供水,、燃?xì)饧巴饬⒚娓脑旒拔蓓敱毓こ蹋瓿赏顿Y4200余萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)于12月底全面完工,。

(2)公租房建設(shè)。張瀾路一期公租房,、田家炳公租房,、九天真空、久盛公租房已竣工,，年內(nèi)可入住;多扶校區(qū),、雙鳳鎮(zhèn)公租房正在進(jìn)行附屬施工;張瀾路二期公租房主體工程、內(nèi)外裝飾裝修完工;西古路公租房正在進(jìn)行附屬施工;城北新區(qū)公租房正在進(jìn)行主體施工;雙鳳鎮(zhèn)公租房主體工程完工,，正在進(jìn)行裝飾裝修及附屬施工,。

(3)市政基礎(chǔ)設(shè)施。青春大道二段市政道路已完成砂夾石鋪設(shè),，完成投資1000萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)12月底完工;九洲春天地下車(chē)庫(kù)改建和天寶巷道路建設(shè)已完工并投入使用;府南西路一段市政道路a段330米完成管網(wǎng)鋪設(shè)和水穩(wěn)層建設(shè)，b段260米完成路基建設(shè),，管網(wǎng)鋪設(shè)完成90%,，預(yù)計(jì)于12月底完工，完成投資1200萬(wàn)元;北街和西射路道路改造及黑化已啟動(dòng)施工,，完成投資400萬(wàn)元;城北拓展區(qū)市政道路基礎(chǔ)平整工程已完成,。

縣城區(qū)域河道排污干管治理工程已完成施工單位和監(jiān)理單位的公開(kāi)招標(biāo)工作和進(jìn)場(chǎng)施工的相關(guān)籌備工作，已啟動(dòng)房屋征收工作,，完成投資400萬(wàn)元;多扶鎮(zhèn)生活污水處理廠建設(shè)已完成用地拆遷及場(chǎng)平,，開(kāi)始施工，已完成投資1450萬(wàn)元,。目前,，共完成城鎮(zhèn)公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)投資3.5億元,。

(4)農(nóng)村危房改造,。今年計(jì)劃完成20xx戶(hù)，實(shí)際到位任務(wù)5750戶(hù),，截止目前已完成4420戶(hù),、投資3315萬(wàn)元，其余正在抓緊實(shí)施,。

(三)強(qiáng)化建設(shè)執(zhí)法,，突出建管秩序整治

1.嚴(yán)格規(guī)劃執(zhí)法。

一是批管并重,，全程跟進(jìn)項(xiàng)目,。對(duì)近年來(lái)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理,，對(duì)在建和未動(dòng)工的各個(gè)項(xiàng)目，列明項(xiàng)目的名稱(chēng),、形象進(jìn)度,、投資完成額、存在問(wèn)題等具體信息,，分析原因,，提出對(duì)策和建議，并建立部門(mén)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，實(shí)施項(xiàng)目全過(guò)程督察問(wèn)效,。

二是加強(qiáng)巡查，注重現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,。堅(jiān)持執(zhí)行“一日雙查”和節(jié)假日輪流上班的巡查制度,，對(duì)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行不間斷的巡查，努力做到規(guī)劃管理無(wú)遺漏,，進(jìn)一步加大了各類(lèi)違法違規(guī)建設(shè)行為的巡查力度,。目前共巡查100余次，在縣城規(guī)劃區(qū)及多扶場(chǎng)鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)查處違法建設(shè)21處,，強(qiáng)制拆除10處,，協(xié)助查處并結(jié)案違法建設(shè)12起，巡查發(fā)現(xiàn)并書(shū)面移交查處涉嫌違法建設(shè)16起,，接待并妥善解決群眾信訪投訴40余次,。

三是夯實(shí)基礎(chǔ)，加強(qiáng)檔案管理,。認(rèn)真做好建設(shè)工程檔案的查驗(yàn),、接收、整編和利用工作,，共收集,、整理案卷100余卷，為多家單位提供了檔案查詢(xún),，維護(hù)了事實(shí)真相，有力地發(fā)揮了社會(huì)效益,。

2.嚴(yán)格行政審批,。認(rèn)真落實(shí)一次性告之、限時(shí)辦結(jié),、兩集中兩到位,、并聯(lián)審批和責(zé)任追究制度，共受理各類(lèi)事項(xiàng)211件,，辦結(jié)211件;辦理行政許可183件,，其中轉(zhuǎn)外審批160件,，本級(jí)審批23件;辦理選址意見(jiàn)10件、用地規(guī)劃許可14件,、工程規(guī)劃許可44件,、建設(shè)工程施工許可23件、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可92件,，無(wú)一差錯(cuò),。

3.嚴(yán)控違法建設(shè)。按照職能分工,，住建局重點(diǎn)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)違法建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管,，每月定期對(duì)建制鎮(zhèn)在建項(xiàng)目進(jìn)行巡查一次，每季度對(duì)其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)在建項(xiàng)目巡查一次,，重點(diǎn)控制原區(qū)場(chǎng)鎮(zhèn)轄區(qū)管控,，整治非法掛靠、分包等違法行為,，立案并查處鄉(xiāng)鎮(zhèn)違法(規(guī))建設(shè)項(xiàng)目15起,，行政處罰款21萬(wàn)元，強(qiáng)制拆除鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村非法建設(shè)約6300平方米,，強(qiáng)制拆除城鎮(zhèn)沿街雨棚面積約20xx平方米,，促進(jìn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)法制化、規(guī)范化,。

4.嚴(yán)格建設(shè)行業(yè)管理,。

一是規(guī)范建筑工地管理。結(jié)合省級(jí)文明城市創(chuàng)建工作,，開(kāi)展了“安全文明標(biāo)美化工地”,、“安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)治理”、“省文明城市創(chuàng)建”等系列活動(dòng),，重點(diǎn)對(duì)建筑工地施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋,、工人住宿、食堂衛(wèi)生,、建筑物防護(hù),、施工環(huán)境、五牌一圖,、安全警示,、消防器材配置、施工用電,、起重設(shè)備備案,、商品混凝土使用情況、節(jié)能保溫等加大檢查力度，下發(fā)整改通知書(shū)82份(含項(xiàng)目部),，明確了22條不符合建筑工地安全文明施工要求的事項(xiàng),，對(duì)17個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行了整改，新增圍墻7000余米,。

二是加強(qiáng)建設(shè)領(lǐng)域安全管理,。根據(jù)中省市縣安全生產(chǎn)電視電話(huà)會(huì)議指示精神，為確保我縣建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生重特大事故,，對(duì)縣城內(nèi)在建工地進(jìn)行了全面隱患排查4次,，制定了“安全生產(chǎn)月”、汛期安全,、汛期值班,、汛期城鄉(xiāng)房屋安全、現(xiàn)場(chǎng)施工安全等剛性文件,。召開(kāi)了全縣建筑系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作會(huì)議,，進(jìn)一步明確了主體責(zé)任及安全工作中應(yīng)注意事項(xiàng)，6次集中對(duì)全縣建筑安全,、質(zhì)量安全,、施工安全、防暑安全,、工地臨時(shí)工棚使用安全,、市政設(shè)施及燃?xì)狻⒊鞘欣蠘俏呛捅Ｕ闲宰》考拔飿I(yè)管理,、農(nóng)村危房安全,、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目安全、堡坎及擋土墻安全進(jìn)行了全面專(zhuān)項(xiàng)排查整治,，確保了建筑行業(yè)不發(fā)生安全責(zé)任事故,。

三是加強(qiáng)建筑企業(yè)資質(zhì)管理。完成了全縣建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查工作,，換發(fā)了新版資質(zhì)證書(shū),，共換發(fā)了省級(jí)審批權(quán)限建筑業(yè)企業(yè)4家，市級(jí)審批權(quán)限7家,，本縣審批權(quán)限8家,。四是突出農(nóng)民工工資監(jiān)管。通過(guò)健全監(jiān)管體制,，出臺(tái)監(jiān)管辦法,，加大農(nóng)民工工資排查解決力度，截至目前解決農(nóng)民工工資3000余萬(wàn)元(包含春節(jié)期間),。

5.嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,。

一是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理。全年辦理商品房預(yù)售許可證21宗,，面積21.76萬(wàn)平方米,，監(jiān)管預(yù)售資金 6.5億元，辦理商品房合同備案3355宗,，面積33.41萬(wàn)平方米,。

二是嚴(yán)格執(zhí)法檢查。開(kāi)展全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)大檢查,，重點(diǎn)突出了開(kāi)發(fā)商,、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)宣傳,、違規(guī)設(shè)立售樓部等內(nèi)容,，共檢查項(xiàng)目52個(gè)(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn))，發(fā)限期整改通知39份,，查處違規(guī)銷(xiāo)售項(xiàng)目3個(gè),、預(yù)售資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)等項(xiàng)目7個(gè)、銷(xiāo)售人員無(wú)證上崗等項(xiàng)目7個(gè),。

三是開(kāi)展購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼審查,、發(fā)放工作，已核發(fā)第一,、第二批647戶(hù),、1188.8萬(wàn)元，第三批3490戶(hù),、7022萬(wàn)元,，已全部審核完畢并上報(bào)。通過(guò)實(shí)行購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策激勵(lì)機(jī)制,，我縣共計(jì)銷(xiāo)售商品房4924套,，銷(xiāo)售情況大幅提升，去庫(kù)存刺激作用明顯,。

(四)強(qiáng)化責(zé)任意識(shí),，突出建筑工程質(zhì)量監(jiān)管

1.改革監(jiān)管模式，實(shí)施差異化管理,。為逐步實(shí)現(xiàn)以監(jiān)督抽查,、抽測(cè)為重要手段、以行政執(zhí)行為基本特征的監(jiān)督新模式,，按建設(shè)部5號(hào)令和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施實(shí)施辦法》的相關(guān)精神,，加強(qiáng)了監(jiān)督工作的相關(guān)改革工作。

一是根據(jù)“強(qiáng)化驗(yàn)收,、過(guò)程控制”的要求,，轉(zhuǎn)變定點(diǎn)定位檢查驗(yàn)收模式,，全面實(shí)施監(jiān)督抽查巡查和抽測(cè)，將竣工驗(yàn)收作為重要監(jiān)督控制點(diǎn),，加大日常監(jiān)督工作中對(duì)違規(guī)違法行為的處罰力度,。二是對(duì)項(xiàng)目承建方的質(zhì)量行為和實(shí)體工程質(zhì)量實(shí)施差別化管理，優(yōu)化質(zhì)量監(jiān)督力量的配置,，避免了監(jiān)督資源的平均化和監(jiān)督力量的失衡,，以有限的監(jiān)督資源適應(yīng)了日益增加的建設(shè)規(guī)模。

2.扎實(shí)開(kāi)展工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng),。

一是全面落實(shí)五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任,，切實(shí)推行質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)和竣工永久性標(biāo)牌制度，今年新增報(bào)監(jiān)工程14處全部簽訂了質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)和法人授權(quán)委托書(shū),，新增竣工工程8個(gè)全部設(shè)置了竣工永久性標(biāo)牌,。“兩書(shū)一牌”落實(shí)率100%,。

二是加強(qiáng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案工作,，凡未建立和移交信息檔案的，一律不得出具監(jiān)督報(bào)告,。今年新增竣工工程8個(gè)均建立和移交了信息檔案,，“一檔案”落實(shí)率100%。

三是強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任,，要求項(xiàng)目施工單位,、監(jiān)理單位必須按招投標(biāo)文件的約定組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)相關(guān)人員執(zhí)業(yè)資格證,、崗位證嚴(yán)格審查,，切實(shí)落實(shí)相關(guān)人員責(zé)任。

四是認(rèn)真開(kāi)展工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢查,，今年共開(kāi)展了商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量檢查,、“地條鋼”等不合格材料排查清理質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)2次，下發(fā)整改通知書(shū)109余份,，出動(dòng)監(jiān)督執(zhí)法人員452人次,，查處偽劣建筑材料、不合格設(shè)備9起,，通報(bào)約談施工企業(yè)1家,，監(jiān)理企業(yè)1家，確保全縣工程質(zhì)量形勢(shì)穩(wěn)定,。

3.規(guī)范起重機(jī)械設(shè)備管理,。今年針對(duì)全縣起重機(jī)械存在的典型問(wèn)題，依照《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》,，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)起重機(jī)械的登記管理工作,，并在監(jiān)督工作中加大對(duì)起重機(jī)械的檢查,，嚴(yán)把特種作業(yè)人員持證上崗，嚴(yán)查租賃,、安裝,、使用、監(jiān)理等相關(guān)責(zé)任主體的履職情況,，有效地糾正了違章作業(yè)、違規(guī)操作和違反勞動(dòng)紀(jì)律等“三違現(xiàn)象”,。共辦理建筑起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)備案1臺(tái),、安裝告知89臺(tái)、使用登記68臺(tái),，對(duì)5臺(tái)未經(jīng)備案或未經(jīng)檢測(cè)就擅自安裝使用的塔式起重機(jī)進(jìn)行了責(zé)令停用整改,。

(五)開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，突出抓好基層黨建工作

1.周密安排,，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),。按照縣委“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育要求，制定了住建局學(xué)習(xí)教育實(shí)施方案和指導(dǎo)意見(jiàn),，分層級(jí)制定了黨組中心組和黨支部學(xué)習(xí)教育計(jì)劃,。及時(shí)成立了以黨組書(shū)記為組長(zhǎng)、分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)的住建系統(tǒng)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育協(xié)調(diào)小組,，指定了專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系學(xué)習(xí)教育情況,，確保落實(shí)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育各項(xiàng)內(nèi)容。

2.突出重點(diǎn),，明確學(xué)習(xí)內(nèi)容,。住建局黨組和所轄各黨支部重點(diǎn)學(xué)習(xí)黨章黨規(guī)和兩條例一準(zhǔn)則和系列重要講話(huà)精神等內(nèi)容。黨組成員注重學(xué)習(xí)《中國(guó)共產(chǎn)黨地方委員會(huì)工作條例》《中國(guó)共產(chǎn)黨黨組工作條例(試行)》《中國(guó)共產(chǎn)黨黨和國(guó)家機(jī)關(guān)基層組織條例》《中國(guó)共產(chǎn)黨農(nóng)村基層組織工作條例》和《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例》等黨內(nèi)法規(guī),，省委關(guān)于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子思想政治建設(shè)的十項(xiàng)規(guī)定,、市委、縣委全面推進(jìn)從嚴(yán)治黨實(shí)施意見(jiàn)等制度文件,，中央紀(jì)委機(jī)關(guān),、中央組織部《關(guān)于加強(qiáng)換屆風(fēng)氣監(jiān)督的通知》，以及中省市縣有關(guān)嚴(yán)肅換屆紀(jì)律的要求,，特別是“九個(gè)嚴(yán)禁,、九個(gè)一律”紀(jì)律要求等。

3.區(qū)分層級(jí),，開(kāi)展專(zhuān)題研討,。黨組中心組進(jìn)行了13次集中學(xué)習(xí)，開(kāi)展了3個(gè)專(zhuān)題研討;機(jī)關(guān)黨支部進(jìn)行了15次集中學(xué)習(xí),，開(kāi)展了3次專(zhuān)題研討,，重溫了市委書(shū)記李仲彬同志“三個(gè)帶頭”“四個(gè)管好”講話(huà)精神,。全體黨員在學(xué)習(xí)的同時(shí)，認(rèn)真做好學(xué)習(xí)筆記,，共撰寫(xiě)心得體會(huì)52篇,、研討發(fā)言材料76篇。

4.強(qiáng)化責(zé)任,，抓好組織生活,。注重抓好領(lǐng)導(dǎo)班子成員過(guò)雙重組織生活制度，明確了每月的第一個(gè)工作日為固定黨日活動(dòng)時(shí)間,，以多種形式開(kāi)展黨課教育,，黨組班子成員到機(jī)關(guān)支部參加組織生活12次，其中過(guò)主題黨日3次,，參加專(zhuān)題學(xué)習(xí)討論3次,，其余組織活動(dòng)6次;共講黨課4節(jié)(在機(jī)關(guān)支部講黨課3節(jié)，到貧困村講黨課1節(jié));到高院龍鳳溪村指導(dǎo)調(diào)研工作112人次,。

5.爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu),，樹(shù)立旗幟標(biāo)桿。為檢驗(yàn)學(xué)習(xí)教育效果,，推動(dòng)住建系統(tǒng)整體工作進(jìn)程,，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，在住建系統(tǒng)內(nèi)部積極開(kāi)展共產(chǎn)黨員示范行動(dòng),，評(píng)選命名了測(cè)繪隊(duì)為示范團(tuán)隊(duì)1個(gè),，行政審批股崗位為示范崗1個(gè)，做到了學(xué)有榜樣,，樹(shù)立了旗幟標(biāo)桿,。

6.營(yíng)造氛圍，強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),。充分利用宣傳媒體,，宣傳“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育成效，營(yíng)造開(kāi)展學(xué)習(xí)教育的良好氛圍,，積極引導(dǎo)黨員自覺(jué)把黨章黨規(guī)和系列重要講話(huà)精神轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng),，開(kāi)設(shè)了學(xué)習(xí)教育專(zhuān)題展板1個(gè)，積極向媒體報(bào)刊投稿,，在中國(guó)基層黨建網(wǎng),、中國(guó)網(wǎng)、四川經(jīng)濟(jì)網(wǎng),、南充日?qǐng)?bào),、文藝等新聞媒體刊發(fā)新聞稿、理論文章等33篇,。還利用政府網(wǎng)站,、信息公開(kāi)欄,、微信qq群等載體，宣傳“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育內(nèi)容,，使“兩學(xué)一做”人人知曉,，營(yíng)造濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。

(六)嚴(yán)格依法行政,，扎實(shí)推進(jìn)依法治縣工作

一是強(qiáng)化普法宣傳教育,。今年是“七五普法”開(kāi)局之年，按相關(guān)要求,，擬定了“七五普法”規(guī)劃,、普法宣教實(shí)施方案、干部職工學(xué)法計(jì)劃,、法治單位創(chuàng)建方案等。

二是強(qiáng)化行政訴訟案件辦結(jié),。上半年涉及行政訴訟案件共兩宗(多扶陳英瓊房屋拆遷案和王春蓉人身?yè)p害賠償案,，出庭5次)。對(duì)每宗案件,，均會(huì)同法律顧問(wèn)和經(jīng)辦工作人員認(rèn)真分析案情,、收集證據(jù)，在充分準(zhǔn)備下完成應(yīng)訴,，并對(duì)法院生效判決及時(shí)妥善辦理,。

三是規(guī)范建設(shè)行政處罰案件審查。對(duì)今年以來(lái)行政處罰案件辦案的質(zhì)量,、辦案程序的合法性和實(shí)施處罰自由裁量的適當(dāng)性進(jìn)行了嚴(yán)格的審查和把關(guān),，杜絕了行政處罰的隨意性，努力推動(dòng)了建設(shè)行政執(zhí)法工作規(guī)范,、嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)展,。

四是完成了行政權(quán)力責(zé)任清單編制和四川省行政權(quán)力公開(kāi)運(yùn)行平臺(tái)的行政事權(quán)錄入等工作。

二,、存在的問(wèn)題及解決辦法

(一)遺留問(wèn)題亟待解決,。我縣城鄉(xiāng)建設(shè)遺留問(wèn)題較多，短期內(nèi)全部解決有一定難度,，內(nèi)外維穩(wěn)壓力加大,。我局將提出具體處理辦法，建議縣委政府定期研究,，相關(guān)單位聯(lián)動(dòng)配合,，處理好建設(shè)信訪維穩(wěn)問(wèn)題。

(二)工地管理有待加強(qiáng),。今年我縣要?jiǎng)?chuàng)建省級(jí)文明城市,，但離創(chuàng)建要求還有一定差距,，目前，建筑工地還存在不打圍作業(yè),，不封閉施工,，不公開(kāi)亮證，面源污染控制不力等問(wèn)題,。將采取平時(shí)強(qiáng)化監(jiān)管,、及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲、按時(shí)綜合整治的辦法來(lái)解決,。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)處遺推進(jìn)難,。產(chǎn)權(quán)處遺及信訪工作涉及面廣、涉及部門(mén)多,，加之由于不動(dòng)產(chǎn)登記改革后,，我局職能職責(zé)的改變，使原來(lái)的一些產(chǎn)權(quán)遺留問(wèn)題處理更加困難,，矛盾異常突出,，實(shí)質(zhì)性推進(jìn)難，建議相關(guān)產(chǎn)權(quán)遺留問(wèn)題移交不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心,。

三,、20xx年工作打算

(一)工作思路

圍繞市委建設(shè)“成渝第二城”目標(biāo)，以融入南充主城區(qū)同城發(fā)展,、一體發(fā)展為方向,，適度拓展城鎮(zhèn)規(guī)模，穩(wěn)步實(shí)施北部新城拓展區(qū),、城南田園新區(qū),、多扶新區(qū)開(kāi)發(fā)，逐步完善城鎮(zhèn)功能,，加快推進(jìn)“兩河兩山兩湖兩園”建設(shè),，著力提升城市品味，打造和諧宜居,、富有活力,、精致特色的現(xiàn)代化城市。

(二)工作重點(diǎn)

1.項(xiàng)目資金爭(zhēng)引,。積極爭(zhēng)取農(nóng)村生活污水治理,、危房改造、棚戶(hù)區(qū)改造基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),、特色重點(diǎn)集鎮(zhèn),、海綿城市等項(xiàng)目資金2億元以上，結(jié)合國(guó)省“十三五”行業(yè)規(guī)劃，確保更多項(xiàng)目入籠子,。

2.堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),。充分發(fā)揮規(guī)劃的引領(lǐng)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，主動(dòng)對(duì)接南充,，促進(jìn)“南-西-蓬一體化”發(fā)展,，完成“龍騰山”公園的修建性詳細(xì)規(guī)劃、“西-順-嘉”快速通道xx段兩側(cè)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,。

3.實(shí)施城市路網(wǎng)暢通工程,。啟動(dòng)天寶路高架橋、金領(lǐng)路延伸段道路建設(shè);完成青春大道二段,、建設(shè)路北一段道路建設(shè),。

4.實(shí)施海綿城市建設(shè)工程。啟動(dòng)城北濕地公園,、龍騰山森林公園,、縣城區(qū)域河道排污干管整治工程;完成園林路、西山路海綿化改造,。

(三)工作措施

1.科學(xué)規(guī)劃布局,。充分發(fā)揮規(guī)劃的戰(zhàn)略引領(lǐng)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，秉承“全域全程全面”規(guī)劃理念,，加強(qiáng)規(guī)劃前期調(diào)查研究,，主動(dòng)對(duì)接全市南西蓬一體化規(guī)劃,，在更高的層面,、以更高的水準(zhǔn)定位城市發(fā)展、科學(xué)規(guī)劃布局,、推進(jìn)“多規(guī)合一”,。強(qiáng)化規(guī)劃執(zhí)法，嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施建設(shè),，確保城市建設(shè)有規(guī)必依,、執(zhí)規(guī)必嚴(yán)、違規(guī)必究,。

2.創(chuàng)新投入機(jī)制,。堅(jiān)持以政府為主導(dǎo)、以市場(chǎng)為導(dǎo)向,、以項(xiàng)目為平臺(tái),，創(chuàng)新投融資機(jī)制，充分運(yùn)用市場(chǎng)化手段,，積極推行多元化的項(xiàng)目建設(shè)模式,，大力招引一批有實(shí)力的企業(yè)投資城市建設(shè)，吸納更多社會(huì)資本參與城市項(xiàng)目,，突破資金,、土地等制約瓶頸,，確保項(xiàng)目高效實(shí)施。

3.全力爭(zhēng)引項(xiàng)目,。圍繞市縣黨代會(huì)確定的城市發(fā)展目標(biāo),，充分利用城北拓展區(qū)、城南田園新區(qū),、生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)園等平臺(tái),，以及全國(guó)農(nóng)村生活污水治理示范縣、省級(jí)海綿城市試點(diǎn)城市等名片,，結(jié)合十三五規(guī)劃,，加強(qiáng)與上級(jí)主管部門(mén)的對(duì)接，全力謀劃儲(chǔ)備一大批項(xiàng)目,，千方百計(jì)推動(dòng)重大項(xiàng)目入籠落地,。

4.抓好安全維穩(wěn)工作。重點(diǎn)抓好安全生產(chǎn),、建筑質(zhì)量,、商品房預(yù)售、農(nóng)民工工資,、房產(chǎn)處遺和拆遷還房群體性事件及老舊個(gè)案的處置力度等群眾關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題,。

5.抓好作風(fēng)效能建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)“中梗阻”,、“吃拿卡要”和“不作為,，慢作為”等正風(fēng)肅紀(jì)三大專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)，打造風(fēng)清氣正,、近悅遠(yuǎn)來(lái)的服務(wù)環(huán)境,。