報(bào)告材料主要是向上級匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述,、說明為主,在語言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。報(bào)告的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的報(bào)告范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房產(chǎn)抵押調(diào)查報(bào)告篇一

被委托人：______________

茲有______________全權(quán)委托______________辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，房產(chǎn)地址：______________,，房產(chǎn)面積______________m2,，申請貸款______________萬元(具體額度以銀行審批為準(zhǔn))，并向乙方承諾如下：

1,、保證提供真實(shí),、有效的證件和相關(guān)資料;

2、積極配合受托人辦理貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)工作;

3,、委托人夫妻雙方保證在銀行無信用不良,，如果因委托人隱瞞或不知自己有信用不良等情況的，代理費(fèi)用另外增加;

4,、委托代理費(fèi)用及付款方式：甲方保證在資金到達(dá)甲方指定賬戶同時一次性支出______________元人民幣(稅后)給乙方作為代理費(fèi),。

5、如遇國家政策,、放款制度,、銀行利率等的調(diào)整，以銀行最新的規(guī)定為準(zhǔn),。

特此承諾!

授權(quán)人(簽字)：______________

授權(quán)日期：_______年_____月____日

房產(chǎn)抵押調(diào)查報(bào)告篇二

對于“房產(chǎn)抵押下戶調(diào)查范文怎么寫?”回答如下

一,、概述

市場是社會生產(chǎn)分工和商品交換的產(chǎn)物，是連接商口若懸河生產(chǎn)者與商品消費(fèi)者的橋梁,。市場原有四重含義：

一是指商品交易的場所,，

二是指買賣雙方共同決定商品、勞務(wù)的價格和交易數(shù)量的機(jī)制,，

三是指商品交換言之關(guān)系的總和,，

四是指資源配置的一種手段，與“計(jì)劃”手段相對應(yīng),。

房地產(chǎn)市場原是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基礎(chǔ)和依托,，是社會主義市場體系的重要組成部分。由于房地產(chǎn)商品獨(dú)特的自身特點(diǎn),，房地產(chǎn)市場與一般商品市場相比,，在結(jié)構(gòu)體系、運(yùn)行機(jī)制,、交易對象,、交易方式、供求關(guān)系,、市場功能等方面都具有自己鮮明的特征,。其亦是整個國民經(jīng)濟(jì)市場體系中的重要組成部分，是一個活躍、具有顯著特性的專門市場,。它的產(chǎn)品包括：廠房,、倉庫、商店,、寫字樓,、酒樓、賓館等各種樓宇,，是各行各業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動所不可缺少的特質(zhì)條件,，在要素市場中占有舉足輕重的位置。

為了更好的了解樓盤信息,，我們進(jìn)行了為期一周的廣州住宅類樓盤市場調(diào)查,。

(一)調(diào)查研究的目的

了解當(dāng)今及未來房地產(chǎn)市場情況、互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的影響,地產(chǎn)服務(wù)市場現(xiàn)狀,。通過這次調(diào)查研究,，培養(yǎng)動手能力，強(qiáng)化專業(yè)技能訓(xùn)練,，為日后的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ),。

(二)調(diào)查的方法

實(shí)地問卷調(diào)查法、觀察分析法,、資料分析法,。

資料來源：_________________互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站，報(bào)紙,，

4月14日我們在老師的組織下到天河體育中心附近的樓盤進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,。首先，我們小組來到了位于珠江新城的津?yàn)I騰越大廈,，下面讓我們來認(rèn)識以下這座大廈,。

名稱：_________________津?yàn)I騰越大廈

占地面積：_________________6293平方米

容積率：_________________11

總戶數(shù)：_________________535

停車位：_________________451

入住時間：_________________20__-03

建筑面積：_________________83195平方米

樓層狀況：_________________地上28層，地下3層,，分為南,、北兩塔

項(xiàng)目介紹：_________________

津?yàn)I騰越大廈地處珠江新城cbd門戶,，坐鎮(zhèn)cbd核心,，雄踞交通要塞。華夏路與華強(qiáng)路黃金交匯處,，據(jù)守廣州城市交通動脈,，北臨黃埔大道約50米，西連廣州大道約150米,，東接華南快速干道約20__米,，距地鐵市民廣場站約2分鐘路程、體育西站約4分鐘路程,、珠江新城站約5分鐘路程,。三核商圈輻射,，全能配套完善，盡享珠江新城cbd商圈,、天河北休閑購物商圈,、琶洲會展商圈三核商圈輻射，彰顯不可比擬的商務(wù)辦公區(qū)位優(yōu)勢,，同時一公里內(nèi)五星級酒店,、銀行、大型購物中心,、體育中心等服務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全,，商務(wù)資訊盡在掌控。新銳商務(wù)代表?甲級生態(tài)美學(xué),。低輻射鍍膜遮陽型low-e落地玻璃幕墻,，最大限度提高景觀視野度，有效提升入駐企業(yè)品牌形象;出色的低能耗,、隔熱,、恒溫性能，節(jié)省空調(diào)成本,。600平米挑高約11米的陽光大堂,，東入口實(shí)現(xiàn)寫字樓內(nèi)部空間與庭院空間的自然過渡與對流，西入口專用車行大堂彰顯純正商務(wù)的尊貴氣質(zhì),。28層生態(tài)商務(wù)體,，基于開放式、人性化的國際辦公新概念,，以u型的創(chuàng)新布局設(shè)計(jì),，形成環(huán)抱式內(nèi)廣場，實(shí)現(xiàn)戶戶自然采光;近1400平米空中花園及共享空間,，徹底改變“密室”辦公生活,，打造陽光辦公環(huán)境。

高效商務(wù)之道?成本運(yùn)營哲學(xué),。14臺otis高速商務(wù)電梯,、采用雙候分區(qū)設(shè)計(jì)，專設(shè)高低區(qū)轉(zhuǎn)換層,，構(gòu)建高效便捷的垂直交通系統(tǒng),，有效縮短上落梯時間，為企業(yè)精英伙伴提速,，關(guān)鍵時刻贏得客戶,。提供獨(dú)立空調(diào)安裝位，用戶可自行選擇空調(diào)安裝系統(tǒng)，24小時自行控制空調(diào)運(yùn)行時間,，有效降低運(yùn)營成本,。滿足國際標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓配備，由中國電信提供路由環(huán)網(wǎng),，光纖接入,，容量最大化，100m/1000m入戶,，實(shí)現(xiàn)atm,、fr、ddn全方位覆蓋及支持wlan無線上網(wǎng),，商機(jī)連通世界,。

自由格局，新銳企業(yè)首選,。津?yàn)I騰越大廈主力戶型60-180㎡,，整層面積約1300㎡，大開間淺進(jìn)深的實(shí)用設(shè)計(jì),，戶型方正實(shí)用,，形成百變的辦公格局，滿足不同的商務(wù)需求,。每層預(yù)留ceo專屬盥洗室接口,，充分體現(xiàn)總裁身份的尊貴感。

其價格平均為17000元/平方米,，目前已售出80%,，可見只要地理位置優(yōu)越并且軟硬件條件完善的話，房地產(chǎn)還是有很大的市場的,。

之后我們還去了朱美拉公寓,、珠江怡景等樓盤，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查,。

二,、調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn)

(一)當(dāng)前房地產(chǎn)市場“滯漲”特征顯著

20__年前7個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品住房竣工面積均繼續(xù)保持增長態(tài)勢,，但全國商品住房銷售面積,，無論是現(xiàn)房還是期房，卻出現(xiàn)了不同程度的下降,。全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15884億元,，同比增長30.9%,，全國商品住房竣工面積16533萬平方米,，同比增長12.4%，增幅同比提高9個百分點(diǎn);但銷售面積大幅下降，7月份銷售面積為27743萬平方米,，同比下降10.8%,，增幅同比下降37.2個百分點(diǎn)。其中,，現(xiàn)房銷售面積同比下降17.8%,，增幅同比下降27.6個百分點(diǎn);期房銷售面積同比下降8.2%，增幅同比下降42個百分點(diǎn),。此外,，全國土地市場交易整體降溫。今年上半年,，以底價成交的土地接近一半,，土地流拍接近10%。8月份,，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,，漲幅比7月低1.7個百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%，首次出現(xiàn)環(huán)比下降,。從此以后,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)的萎靡。

(二)周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑

針對目前房地產(chǎn)市場低迷現(xiàn)象,，我們認(rèn)為廣州市房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了周期性調(diào)整的階段,，20__年的形勢更加不容樂觀，預(yù)計(jì)到20__年房地產(chǎn)周期將隨經(jīng)濟(jì)周期重新進(jìn)入上升周期,。

本世紀(jì)初,，以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，全球經(jīng)濟(jì)陷入長達(dá)兩年的衰退,。全球央行開始采取寬松的貨幣政策,，美聯(lián)儲于20__年6月25日將聯(lián)邦基金利率下調(diào)至1%的歷史最低水平，超低利率刺激了消費(fèi)和投資,，特別是房地產(chǎn)市場啟動帶動全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪經(jīng)濟(jì)增長周期,，直到20__年美國次貸危機(jī)爆發(fā)，終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)增長趨勢,。從西方經(jīng)濟(jì)周期史來看,，由于各國政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái)政政策，經(jīng)濟(jì)增長期拉長,，收縮期縮短,，衰退的程度減輕，而且經(jīng)濟(jì)衰退期通常為兩年,，據(jù)此我們認(rèn)為,，20__～20__年全球經(jīng)濟(jì)將低速增長,，20__年有望恢復(fù)上升。

隨著我國對外開放程度的提高,，凈出口對gdp增長的貢獻(xiàn)率由20__年的-0.1%提高到20__年的21.5%,，我國經(jīng)濟(jì)增長對外依賴性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)周期與發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)周期開始呈現(xiàn)趨同性,。隨著近期美,、歐等發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)增長放緩甚至出現(xiàn)衰退，對我國出口產(chǎn)生較大的負(fù)面影響,，預(yù)計(jì)今明兩年凈出口對gdp拉動將從20__年的2.6個百分點(diǎn)下降到1個百分點(diǎn),。同時，內(nèi)外需求下降將使部分行業(yè)產(chǎn)能過剩問題更加突出,，導(dǎo)致企業(yè)投資意愿下降,，資本形成對gdp的拉動作用將明顯下降。雖然近期消費(fèi)需求旺盛,，但受財(cái)富縮水等因素影響未來消費(fèi)增長也將趨于下降,。總之,，20__年是我國這輪經(jīng)濟(jì)增長的峰值,，預(yù)計(jì)20__～20__年我國經(jīng)濟(jì)增長率分別為9.8%、9.0%,、9.5%,。我國經(jīng)濟(jì)周期下行趨勢已經(jīng)確立，未來兩年廣州市房地產(chǎn)市場也將隨之調(diào)整,。

三,、總結(jié)

針對的當(dāng)前房地產(chǎn)市場的萎靡，我們房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生首先要對這個專業(yè)充滿信心,，好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識,，在校期間要多關(guān)注全國房地產(chǎn)市場的整體走勢。只有學(xué)好了知識才能在幾年后出來找到好的工作,。

感謝學(xué)校和老師給了我們這么好的學(xué)習(xí)機(jī)會,，我們一定會努力學(xué)習(xí)，絕不辜負(fù)大家的厚望,。

四,、附件

房產(chǎn)抵押調(diào)查報(bào)告篇三

抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

甲、?乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),，?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條?為了確保甲,、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn),，面積為______畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱,、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條?本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第三條?甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力_____于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條?本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、_____,、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條?在本合同簽訂后日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條?抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條?甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條?發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、_____發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條?甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條?處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。

第十一條?處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條?甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）?乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；

（二）?甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定,，?按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（三）?當(dāng)有任何訴訟,、_____發(fā)生,，?可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條?在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條?抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動撤銷,。

第十五條?出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一）?主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

（二）?甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條?違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括_____用等）,。

第十七條?本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議,。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條?雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條?本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條?本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條?本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條?本合同附件：

1.?抵押物清單,。

2.?甲、乙雙方的有效證明,。（包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等）

甲方：________________公司（章）

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：____________

乙方：________________公司（章）

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：____________