人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇一

買方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前,，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《xx市商品房買賣契約》之樣本，并無(wú)異議,。

甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,， 已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號(hào)《商品房預(yù)售許可證》,。 甲,、乙

雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

,、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室,，該房屋建筑面積為 平方米。

乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為 元/平方米,，總房款為（大寫） 元（￥ 元）

1,、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付,。

2,、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計(jì) 元。

,、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí),，支付定金人民幣 伍萬(wàn) 元,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款,。

、甲乙雙方商定,，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《xx市商品房買賣契約》,。

、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),，除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

,、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

,、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的,；

2,、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的,；

3,、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。

,、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：1,、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料,；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù),；3,、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款,，逾期則按乙方違約處理,，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《xx市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《xx市商品房買賣契約》即《xx市商品房預(yù)售合同》,。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

,、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《xx市商品房買賣契約》的,，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止,，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷。

本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《xx市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效,。

,、本協(xié)議一式二份， 乙方一份,，甲方一份,。簽字生效。

甲方公章：乙方（公章）：

住所地：住所地：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇二

日期：_______年_____月_____日

編號(hào)：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

項(xiàng)目地址：___________________

簽定地點(diǎn) ：__________________

1．住宅_____號(hào)樓_____層_____室,；建筑面積_____m2,、單價(jià)__________元/ m2 總房款人民幣元 （大寫）_______________元整。

2．車庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào),；建筑面積_____ m2 ,、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_(tái)____元 （大寫）__________元整。

3．儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓 _____號(hào),； 建筑面積_____ m2,、單價(jià)_____元/ m2 總房款人民幣_(tái)____元 （大寫） _____元整。

4．商鋪_____號(hào)樓_____ 層_____號(hào),；建筑面積 _____ m2 ,、單價(jià)_____元/ m2總房款人民幣_(tái)____元 （大寫）_____元整。

人民幣_(tái)___________元（大寫）

1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _____元（大寫） __________元整,。

2．分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _____元（大寫）____________元整,，

余款人民幣元 __________________（大寫） 于交房時(shí)付清。

3．銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，即付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫）____________元整,。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______（大寫）____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變,，若付款方式變動(dòng),，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

四,、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款

1．乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,，乙方對(duì)購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買意向,，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),。

2．甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)（按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn)）與甲方簽訂《商品房買賣合同》,。

3．乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款,。

4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,，乙方不得有異議。

5．本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂,，對(duì)雙方均具有約束力,，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。

6．乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名,、電話,、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，以便甲方及時(shí)更正與備案，否則造成延誤,，后果自負(fù),，甲方概不負(fù)責(zé)。

7．本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效,。

甲方（簽章）________ 乙方（簽章）________

法人代表：__________ 委托人：____________

委托代理人：________ 身份證號(hào)碼：________

經(jīng)辦人：____________ 電話：______________

電話：______________

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇三

出售方（下稱甲方）：____________________

認(rèn)購(gòu)方（下稱乙方）：____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：________________________

通訊地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

乙方對(duì)此項(xiàng)目已做了充分的了解，自愿認(rèn)購(gòu)甲方和昌都匯華郡____號(hào)樓_____單元_____房,，該套商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米,。（該面積系房管局預(yù)測(cè)面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最后政府有關(guān)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）,。

該套商品房成交總價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）,，封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整,；（￥_________元）。乙方在認(rèn)購(gòu)商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠,，在簽訂正式買賣合同時(shí)正式實(shí)施,。與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_________萬(wàn)元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng),。

乙方須在____年____月____日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時(shí)付清購(gòu)房款,，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款,，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額,。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的,，無(wú)權(quán)要求返還定金,，同時(shí),，甲方有權(quán)不再另行書(shū)面通知乙方而將該套商品房另行出售,。

乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、《商品房買賣合同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的示范文本,，并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,，雙方對(duì)正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購(gòu)房政策以及銀行相關(guān)貸款政策,，且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理,。

甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所記錄的電話、傳真,、地址為準(zhǔn),。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更之日以書(shū)面形式通知甲方,。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性,，并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn)：甲方所發(fā)出的任何書(shū)面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉,。

本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力,。

本認(rèn)購(gòu)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤,，雙方簽字蓋章后即生效,。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起,，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議即失效，并由甲方收回,。

甲方（出售方）（簽字/蓋章）__________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）_________________

經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）_________________

審核：____________________

_____年_____月____日

_____年____月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇四

合同編號(hào)：

出賣方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：

法定代表人：

認(rèn)購(gòu)方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

委托代理人

聯(lián)系電話：

通訊地址：,，郵編：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，按照“平等,、自愿、公平”的原則,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)多次平等友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“ ”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守

乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,，位于______區(qū)______路_____號(hào)______（幢）樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)）,，戶型為 _____，該房屋建筑面積（暫測(cè)）______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）,。

（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格

乙方認(rèn)購(gòu)的房屋按建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為￥____________元/平方米,，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

（二）付款方式 乙方選擇下列第 方式支付購(gòu)房款。

1,、 乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購(gòu)房總價(jià)％的優(yōu)惠,，優(yōu)惠后的房屋總價(jià)為￥元（大寫人民幣： 整）,，由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)變更本項(xiàng)約定的付款方式的,，則本項(xiàng)約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠同時(shí)取消,，乙方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)支付購(gòu)房款。

2,、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同,。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購(gòu)房款支付給甲方,。乙方延期支付的,，每延遲一天，則按每天萬(wàn)分之三支付違約金,。延遲3個(gè)月仍未支付的,，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條約定的購(gòu)房總價(jià)的20%支付違約金,。

3,、 乙方選擇分期付款的,，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購(gòu)房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第二筆購(gòu)房款￥ 元(大寫人民幣： 整),；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第三筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣： 整),；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第四筆購(gòu)房款￥元(大寫人民幣： 整)；應(yīng)在在年 月 日向甲方支付最后一筆購(gòu)房款￥ 元(大寫人民幣： 整),。乙方逾期付款的,，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金￥元(大寫人民幣：整) 作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購(gòu)定金的,，本協(xié)議不生效,，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購(gòu)的房屋銷售給第三方。 2,、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料,、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料,。對(duì)《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容,，乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部?jī)?nèi)容向乙方進(jìn)行了說(shuō)明與解釋，并認(rèn)可甲方履行的提示注意事項(xiàng)和說(shuō)明義務(wù),。乙方已充分了解認(rèn)購(gòu)房屋的情況（包括但不限于房屋位置,、面積、戶型及相關(guān)重要提示）,，并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同,。

3、乙方承諾,，在本協(xié)議簽訂后在年月 日前備齊購(gòu)房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利,，甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，并無(wú)須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認(rèn)購(gòu)定金出賣人不再退還,。

4,、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購(gòu)房款,。

（一）甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如甲方提供虛假資料不足以認(rèn)定本協(xié)議無(wú)效的,，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金,。

2,、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時(shí),，在該期間內(nèi),，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣合同》,。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時(shí),，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反前述約定的,，需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

（二）乙方責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時(shí)支付定金。

2,、定金支付后,，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址,、聯(lián)系電話真實(shí)有效，若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩天書(shū)面通知甲方。

甲方（簽章） 乙方（簽章,、簽字）

經(jīng)辦代表： 經(jīng)辦人或代理人：

時(shí)間： 時(shí)間：

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇五

編號(hào)：______________

甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話：____________________

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：______________ 身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________ 電話：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,，位于______區(qū)______路______號(hào)院

______號(hào)樓______單元______層______號(hào)（戶）房屋,，戶型為 ____________ 。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）,。

2．房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米）,，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．認(rèn)購(gòu)方共有人：

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號(hào)碼：____________ 電話：____________

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日（含15日）止,。

本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金

____________在甲,、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí),，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：__________________

2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：__________________

3．國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：__________________

4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號(hào)：__________________

5．房屋預(yù)（銷）售許可證 證號(hào)：__________________

1．如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無(wú)效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2．自本協(xié)議簽訂后,，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

3．乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應(yīng)予配合,。

1．本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。

2．如買受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還,。

3．甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合,。

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇六

甲方：

乙方：

身份證/護(hù)照/公司注冊(cè)編號(hào)：

電話：

郵政編碼：

為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，本著平等、自愿的原則,，甲方向乙方明示了《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣合同》的內(nèi)容，乙方對(duì)《商品房買賣合同》樣本的條款內(nèi)容無(wú)異議,，甲,、乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)：

乙方向甲方認(rèn)購(gòu)由甲方開(kāi)發(fā)的___市___大道___號(hào)項(xiàng)目號(hào)樓___單元___號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）,，該物業(yè)預(yù)測(cè)建筑面積為_(kāi)__㎡,，其中套內(nèi)建筑面積___㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e___㎡（產(chǎn)權(quán)登記面積以經(jīng)___市房產(chǎn)行政主管部門備案的實(shí)地勘查,、丈量的測(cè)繪成果面積為準(zhǔn)）,。

二、價(jià)格：

乙方選擇___付款方式,，該物業(yè)按建筑面積認(rèn)購(gòu),，成交單價(jià)為元/㎡，成交總價(jià)為人民幣_(tái)__元（大寫：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元）,。

三,、付款：

1、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)當(dāng)日交納定金人民幣

2,、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)七日內(nèi)（即年,，即人民幣_(tái)__元,。如乙方選擇銀行按揭付款方式的，乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)須交齊辦理個(gè)人銀行按揭貸款所需的合格資料,。

（以上房款計(jì)算如有錯(cuò)誤,，甲方保留解釋權(quán)并以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)）。

四,、認(rèn)購(gòu)條款：

1,、乙方須于簽訂本協(xié)議書(shū)當(dāng)日內(nèi)交納足額定金或?qū)⒆泐~定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約,，本協(xié)議自動(dòng)解除,，甲方有權(quán)將該套房屋另行出售。

2,、乙方須于本協(xié)議書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，攜本人身份證等身份證明文件、本協(xié)議書(shū)及定金收據(jù),，與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，同時(shí)交納本協(xié)議書(shū)規(guī)定的足額房款及相關(guān)費(fèi)用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書(shū)中任何條款時(shí),，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)另行出售，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金,。

3,、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和《商品房買賣合同》的`條款，并確定在上述約定的時(shí)間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及物業(yè)管理協(xié)議,，否則視為乙方違約,，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售,。

4,、乙方簽訂本協(xié)議書(shū)后要求退房的，則視為乙方違約,，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金,，該物業(yè)由甲方另行出售。

5,、在乙方不改變付款方式的情況下,，甲方承諾不變更本協(xié)議書(shū)中約定的該物業(yè)之單價(jià)，否則,，甲方雙倍返還乙方定金,。

6、如乙方的聯(lián)系地址或電話變更,，請(qǐng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,，否則因此造成的后果由乙方自負(fù),。

7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),，代理人須提供委托公證書(shū),，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續(xù)。

8,、本協(xié)議書(shū)一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，銷售代理公司壹份,，具有同等法律效力。經(jīng)甲方加蓋公章,、經(jīng)辦人簽字及乙方簽字齊備后生效,。于甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后失效,。

出售方簽章：

認(rèn)購(gòu)方簽署：

經(jīng)辦人簽字：

代理人簽署：

復(fù)核：

日期：二○ ___年___月___日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇七

賣方（甲方）：_________________

買方（乙方）：_________________

乙方在簽定本協(xié)議之前,，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無(wú)異議,。

甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》,。甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為_(kāi)________________平方米,。

二,、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為_(kāi)________________元/_________________平方米，總房款為（大寫）_________________元（￥_________________元）,。

付款方式：

1,、按揭付款方式：乙方于______日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付,。

2,、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付總房款計(jì)_________________元。

三,、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí),，支付定金人民幣伍萬(wàn)_________________元,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保,。簽定商品房買賣契約后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四,、甲乙雙方商定,，甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五,、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,，簽定商品房買賣契約前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七,、有下列情況之一,，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。

1,、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2,、甲方在認(rèn)購(gòu)期間,，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；

3,、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押,、查封等事實(shí)的。

八,、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：

1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料,；

2,、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù),；

3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款,，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條,。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》,。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確,。

九,、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止,，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷,。

十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效,。

十一,、本協(xié)議一式二份，乙方一份,，甲方一份,。簽字生效。

甲方公章：_________________

住所地：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽約時(shí)間：_________________

乙方（公章）：_________________

住所地：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

簽約時(shí)間：_________________

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇八

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________

郵政編碼：_________________________________________

委托代理人：_________________地址：______________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

買受人：______________________________________________

姓名：_________________________

國(guó)籍____________________________

______________________________________________

地址：_____________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

姓名：________________________________________

國(guó)籍：__________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號(hào)為_(kāi)_____________________的地塊的土地使用權(quán),。為_(kāi)___________________________________________.

該地塊土地面積為_(kāi)_____________________,，規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，______________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________.

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第__________________________________________________________________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)_____________________,，屬______________________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)_____________________，建筑層數(shù)地上______________________層,，地下______________________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房建筑面積共______________________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________元,，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元,，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬(wàn)__________千__________百________拾____________元整,。

4._____________________________________________________.

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

（1）________________________________________________,；

（2）________________________________________________；

（3）___________________________________________,；

（4）____________________________________________.

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____________________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1.一次性付款_________________________________________.

2.分期付款___________________________________________.

3.其他方式________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第____________________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)__________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________.

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.___________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的,；

2.________________________________________________；

3.______________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)__________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)__________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

2.__________________________________________.

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向；

（2）______________________________________________________,；

（3）___________________________________________,；

（4）________________________________________________________,；

（5）_________________________________________________________,；

（6）________________________________________________________,；

（7）________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________________.

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_____________________________________________.

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2.___________________________________________________.

3.___________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.______________________________；

2._____________________________________________,；

3._________________________________________________,；

4.__________________________________________________；

5.__________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________________,；

2._______________________________________________________；

3.________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____________％賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________％向買受人支付違約金。

3._______________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。_________________________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________,；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________,；

5.__________________________________________________________,；

6.___________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____________________________________.

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共____________頁(yè),，一式____________份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份,，買受人____________份,，____________份，____________份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向____________________________________申請(qǐng)登記備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇九

乙方：xxxxx（業(yè)主）

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于 年 月 日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊(cè)》,。

二,、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng),、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū)，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔,、寧?kù)o、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)沒(méi)有蓋章篇十

《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房出賣人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認(rèn)未來(lái)房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議,。那么，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是什么性質(zhì)的合同,？怎樣適用法律呢,？如何認(rèn)定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決,，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平,；關(guān)系到司法誠(chéng)信的價(jià)值取向，關(guān)系到社會(huì)公平正義的伸張,。

實(shí)踐中,，有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，當(dāng)事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù),，否則，應(yīng)按約定支付違約金,。另有人認(rèn)為,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認(rèn)定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認(rèn)定為商品房買賣合同,。若按商品房買賣合同認(rèn)定并作出裁判,，則屬適用法律錯(cuò)誤。

筆者認(rèn)為,，以上兩種認(rèn)識(shí)的主要觀點(diǎn)雖然截然相反,，但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),，而且后者比前者更具有隱蔽性。

首先,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是一份附條件的期房期權(quán)合同,，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的一份有關(guān)未來(lái)房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求,，也不是一般的《買賣合同》,，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同，是當(dāng)事人之間設(shè)立,、變更,、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。同時(shí),，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》不存在合同無(wú)效的法定情形，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一經(jīng)訂立,，便合法有效,，受法律保護(hù)。在合同法實(shí)施以后,，確認(rèn)合同無(wú)效,，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī),、行政規(guī)章為依據(jù),。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng),，若以《商品房銷售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)定,，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。

其次,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》也是諾成合同,，當(dāng)事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付,，其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款,。《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》,，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同,，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用《合同法》,、《民法通則》的一般原則規(guī)定,。當(dāng)事人對(duì)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的效力約定附條件，附生效條件的合同,，自條件成就時(shí)生效,；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效,。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,，視為條件不成就,。《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》成立并生效后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同。同時(shí),，由于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是預(yù)約合同,，標(biāo)的是為簽訂本合同而進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù),，因此,，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》,、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律,、法規(guī)。

再者,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》又是雙務(wù)合同,，當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。在合同履行過(guò)程中，一方失信,，另一方便具有抗辯權(quán),。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種,?？罐q權(quán)是否成立，這就要視《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定,。

最后,，《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房出賣人提供的格式合同，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋,。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款,。隨著近幾年房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，當(dāng)事人往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同,，使《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的合同目的無(wú)從實(shí)現(xiàn),。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，一方的失信行為,，不應(yīng)由另一方埋單，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。