在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
北京市房屋買賣合同書篇一
一,、 房屋具體情況：
1. 位置：________區(qū)
2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________ 樓層________,，用途________ ,。
3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整,。
二,、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。《房屋所有權(quán)證》書證號：
三,、 房屋四界：房屋 四 界東：西：南：北：
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計________元價款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。
五、 甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的.稅費和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、 其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、 本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。
十,、 買賣雙方情況買方姓名(簽章)現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號碼登記人共有人代理人賣 方登記人共有人代理人甲方(簽字) 乙方(簽字)簽定時間：________年____月____日
北京市房屋買賣合同書篇二
甲方：____
乙方：____
丙方：____房地產(chǎn)服務(wù)有限公司
甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、房屋概況
出賣房屋坐落于文三路號,，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。
甲方以該房屋為抵押,，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。
三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。
雙方各向丙方支付買賣定金萬元,。
四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行,。
五、甲方保證在______年____月____日之前辦好土地證,。
六,、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬元。
九,、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān),。
本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費元,，乙方預(yù)付代理方稅費元,，交易完成后按實際結(jié)算。
2.交易完成后,，甲方交付代理方元服務(wù)費,。
乙方交付代理方元服務(wù)費。
十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任：
1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。
3.代理方確保在______年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，,。
土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證個工作日后交付乙方。
十
一,、違約責(zé)任：
1.乙方違約,，已交付的定金不予退還。
該定金在扣除代理費元后歸甲方所有,。
如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方元，賠償代理方代理費元,。
乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。
2.在簽訂《北京市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方： 丙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日
北京市房屋買賣合同書篇三
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落于_市__小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;即人民幣小寫,。
三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元,。
四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),，同時權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五,、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲,、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六,、乙方支付首付款后,，甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方向甲方付清全部房款余額元,。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲,、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保,、抵押,、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān),。
八、本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。
九,、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十,、本合同一期款人民幣元,，已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方，同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金,。
十一、甲,、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。
十二、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶,。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
房屋買賣合同 篇5
甲方(出賣方)：________________ 身份證號碼：________________
乙方(購買方)：________________ 身份證號碼：________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________，建筑面積為________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。
2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。
3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________元整(小寫：￥________元),。
2,、支付方式、支付時間
(1)甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________萬元
整，(小寫：￥________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥________元),。
3、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1,、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
2,、甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。
3、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的.戶籍關(guān)系遷出,。
5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第五條 違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。
3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日________%計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條 其他
1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,。
2、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
3、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
4、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份,，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_____________________簽約日期：_____________________
北京市房屋買賣合同書篇四
甲方(出賣方)
乙方(買受方)
丙方(居間方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市西城區(qū)___,，該房屋用途為__，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為__字第__號,，所有權(quán)人為__.
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。
三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式
一,、成交價格：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫__元整(￥__元),，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它.
二,、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第__種方式付款：
1,、現(xiàn)金支付
1)為了保證雙方履行合同,，乙方預(yù)先支付人民幣大寫__元整(￥__元)作為定金，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當(dāng)日,，自動轉(zhuǎn)為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元(大寫__元整),，一次性支付給甲方,。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣__元整支付給甲方.
2,、銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__日內(nèi)，另外支付人民幣大寫__元整(￥__元)，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,，劃入甲方帳戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。
三,、關(guān)于稅費
1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算工作,。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;
2,、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方,。
第三條居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費,。
第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。
二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一,。
第五條房屋交付
一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。
二,、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金,。
三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證,。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。
北京市房屋買賣合同書篇五
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
第一條 房屋信息描述
一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市,，該房屋用途為，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為**字第號，所有權(quán)人為 ,。
二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。
三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。
第二條 房屋成交價格及付款方式
一,、成交價格：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元),，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動之裝修□ 空調(diào)□及其它 ,。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：
1,、 現(xiàn)金支付
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日,，自動轉(zhuǎn)為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日,，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方,。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 。
2,、 銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元),，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢 日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時,，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶,。
三、關(guān)于稅費
1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算工作,。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后,，由丙方交付給付費的一方。
第三條 居間服務(wù)報酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費,。
第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用
一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn),。
二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一,。
第五條 房屋交付
一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。
二,、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金,。
三,、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的繳費憑證,。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),。
第六條 甲,、乙、丙三方義務(wù)
一,、甲方義務(wù)
1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。
4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。
5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押,、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
二,、乙方義務(wù)
1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實有效。
2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費,。
3,、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
4,、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字,。
5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費。
三,、丙方義務(wù)
1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2,、代辦該房屋過戶,、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納。
4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實,。
第七條 違約責(zé)任
一、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償,。
三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。
六、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成,，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還,，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費,。
第八條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和支付方,。
第九條 解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。
一,、提交北京仲裁委員會仲裁;
二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第十一條 本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效,。
補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜,。
2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外),。
甲方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
乙方簽字： 身份證號：
委托代理人： 聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：
公司地址：
客服電話：
簽約日期： 年 月 日
北京市房屋買賣合同書篇六
甲方姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
乙方姓名：身份證號碼：
郵編：住址：
依照《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同,。
一,、銷售標(biāo)的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號為：
2,、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3,、乙方購房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二,、價格及付款方式
買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣元整
付款方式：
三,、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件
2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件
4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)
5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費、電費,、燃?xì)赓M,、暖氣費結(jié)清。
乙方：
1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
2、及時支付購房款及相關(guān)稅,、費,。
3、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外,。
六,、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時,，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁
2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。
八,、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九,、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。
十,、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
20年月日20年月日
簽于：簽于：
北京市房屋買賣合同書篇七
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。
四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：1005648485 ),，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條款：
1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
北京市房屋買賣合同書篇八
賣方：__________________________
買方：__________________________
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得北京市___________區(qū)________地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年,，自______年____月____日至_______年____月____日止,，國有土地使用證號為____________。
甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號為__________,。
乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。
甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元,。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,，訂立本契約,。
第一條 __________房屋,，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止,。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn),。
第二條 甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%時,，按照本契約第三條所述房屋售價進(jìn)行結(jié)算;
實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%時,，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約,。
契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。
甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。
利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算,。
第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整,。
乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,，銀行帳號為________,。
第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。
每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過_____日乙方未付款的,，甲方有權(quán)解除本契約。
契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。
乙方已交納的定金甲方不予返還,。
甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前,，將房屋交付給乙方,。
甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。
第七條 除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。
違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止,，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之___________向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外,，逾期_______日甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本契約。
契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。
甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國人民銀行外匯貸款利率計算,。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日，超過時,，乙方有權(quán)解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。
甲方應(yīng)將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方,。
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約,，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方。
甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補償,。
第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第十三條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),，境外的應(yīng)于六十日內(nèi),，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù),。
第十四條 本契約登記后至______年____月____日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。
第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第十七條 本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛,。
因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交北京市仲裁委員會仲裁,。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協(xié)議,。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十九條 本契約正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份,，北京市房屋土地管理局存兩份,。
甲方：__________________ 乙方：________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________ 地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________
授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護(hù)照號碼：________
身份證號碼或護(hù)照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
簽約地點：______________________
簽約時間：______________________
預(yù)售登記機關(guān)：____________
經(jīng)辦人：________________________
____________年_______月_______日
附件一 房產(chǎn)平面圖
北京市房屋買賣合同書篇九
甲方(賣方) 姓名： 身份證號碼：
郵編： 住 址：
乙方(買方) 姓名： 身份證號碼：
郵編： 住 址：
依照《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同,。
一、銷售標(biāo)的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1,、 座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號為：
2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4,、房屋所有權(quán)人：
二,、價格及付款方式
買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫) 元整;
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費 ,、水費、電費,、燃?xì)赓M,、暖氣費結(jié)清。
乙方：
1,、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
2、 及時支付購房款及相關(guān)稅,、費,。
3、 乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。
四,、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五,、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 ,。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時，可采取第 種方式解決：
1,、向北京仲裁委員會申請仲裁;
2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份,，中介機構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九,、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。
十,、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號：
電話： 電話：
20 年 月 日 20 年 月 日
簽于： 簽于：
北京市房屋買賣合同書篇十
出賣人：______________(以下簡稱甲方)
買受人：______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至___,，南至___，西至____,，北至______(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。
三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,，由甲方售賣給乙方,。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_____萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。
六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花費由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。
十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。
十四、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________
_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)
北京市房屋買賣合同書篇十一
出賣方：__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名：______________
國籍：____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
買受方：__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名：______________
國籍：____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),，房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________,。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時,，房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過_______天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第______種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。
2.買受方按累計應(yīng)付款的_______%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._____________________,。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算;自第_______個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第______種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________,。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失,。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。
第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十六條 本合同連同附表共___________頁,，一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
出賣方(簽章)：____________
出賣方代理人(簽章)：______
________年________月______日
買受方(簽章)：____________
買受方代理人(簽章)：______
________年_______月_______日
附件一 房屋平面圖(略)
附件二 室內(nèi)附著設(shè)施(略)
北京市房屋買賣合同書篇十二
房屋所有權(quán)人(以下簡稱甲方)：
乙方：
為了確保甲(房屋所有權(quán)人),、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下以資共同信守執(zhí)行：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于 市號 棟 單元樓的住宅壹套及出售(出讓)給乙方,，其中：住宅建筑面積為平方米，實用面積為平方米;車庫,、雜物房建筑面積為平方米,，實用面積為平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,，下同)為人民幣 元整(元)(以下金額均為人民幣),。
此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款,，首期支付 元整,，第二期支付 元整。
具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款 元整,。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付 元整,。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方,。
上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),。
注：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣 元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,，此項稅費由乙方承擔(dān),。
第八條違約責(zé)任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金,。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。
(三)房屋買賣協(xié)議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方雙倍購房款的違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。
第十條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
家庭住址： 家庭住址：
身份證復(fù)印件： 身份證復(fù)印件：
年 月 日 年 月 日
